La Fenice Locorotondo Srl - Locorotondo - BA

In posizione strategica, lungo Strada Monaci di Martina Franca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella tranquillità della campagna pugliese, in un contesto abitato tutto l’anno e al tempo stesso capace di garantire privacy e riservatezza. La proprietà dista circa 5,5 km da Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d’Itria, mentre Martina Franca è facilmente raggiungibile. Il complesso si sviluppa attorno a un suggestivo piazzale antistante in pietra scoperto, dal quale si accede all’abitazione principale composta da ingresso in zona giorno, due camere da letto (una delle quali dotata di termo camino e con secondo accesso indipendente), cucina abitabile e bagno finestrato con vasca. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni, offrendo tuttavia un’ottima base per creare una residenza dal carattere autentico, mantenendo intatti gli elementi tipici dell’architettura rurale pugliese. Di particolare interesse sono le numerose pertinenze storiche che completano la proprietà: una stalla composta da due coni, un ampio garage con caratteristica volta a botte, una cantina ricavata in un ulteriore cono con cisterna per la conservazione del vino e pavimentazione originaria in chianca, oltre a un locale antistante il forno, un antico forno a legna e una cucina esterna, ideali per vivere gli spazi all’aperto durante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, che garantiscono l’approvvigionamento idrico sia dell’abitazione sia del terreno agricolo circostante, utilizzabile anche per fini irrigui. Gli infissi dell’abitazione sono stati recentemente sostituiti e sono realizzati in PVC bianco con doppio vetro. L’impianto di riscaldamento è composto da radiatori alimentati da caldaia collegata al termo camino. Il sistema di smaltimento reflui necessita invece di adeguamento. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 19.000 mq, suddiviso tra area seminativa e uliveto, che consente molteplici possibilità di utilizzo, dalla coltivazione alla realizzazione di spazi dedicati al relax nella natura. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica nella Valle d’Itria, con ampi spazi, caratteristiche architettoniche originali e grandi potenzialità di valorizzazione, sia come abitazione privata sia come investimento turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rigogliosa campagna della Valle d’Itria proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete e nella natura tipica di questo territorio unico. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata: il contesto circostante è abitato tutto l’anno, garantendo sicurezza senza rinunciare alla giusta privacy. Gli esterni sono caratterizzati da un piazzale pavimentato e con illuminazione perimetrale, antistante al trullo, da cui si gode di una vista aperta e panoramica sulla campagna circostante. L’abitazione principale, di circa 100 mq, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben distribuiti: ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, sala da pranzo con camino e bagno. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 2.472 mq e offre numerosi spazi funzionali: una cucina esterna con camino e forno a legna, un comodo garage di 58 mq con caratteristiche volte a botte — perfetto, previa riqualificazione, per essere trasformato in una suggestiva tavernetta — oltre a un cono un tempo adibito a stalla e locali deposito per un totale di 68 mq. La struttura è dotata di impianto di riscaldamento e cisterna d’acqua. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata sia come investimento, in una delle zone più autentiche e affascinanti della Puglia, tra tradizione, paesaggi mozzafiato e tranquillità senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più prestigiose e ricercate della Selva di Fasano, a pochi passi dalla Casina Municipale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq, ideale per attività di ristorazione, studi professionali, showroom o spazi polifunzionali. L’immobile si presenta con un patio d’ingresso che conduce a una grande sala principale con cucina, funzionale e ben distribuita. Completano la proprietà due camere ad uso studio, antibagno e servizi igienici separati per uomo, donna e disabile, conformi alle normative. Presente inoltre uscita secondaria di emergenza, a garanzia di sicurezza e praticità. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione e si inserisce in un contesto elegante e di forte passaggio, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di alto profilo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it