€ 1.899.000 - Appartamento via lo palazzo, capri

Via Lo Palazzo, Capri: proprietà indipendente con giardino privato a pochi passi dalla Piazzetta.

L'immobile è situato all'interno di un palazzo storico in via Lo Palazzo, a circa duecento metri di distanza dalla Piazzetta.
La posizione garantisce la vicinanza ai servizi del centro mantenendo un contesto di riservatezza.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una consistenza di 8,5 vani.

Il piano principale comprende un salotto con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un disimpegno con armadio a muro.
Il piano sottostante ospita un ampio locale di circa 120 m² che, per classamento catastale e altezze, è equiparato ai volumi abitativi, offrendo diverse possibilità di utilizzo progettuale.

Il valore distintivo dell'asset è rappresentato dagli spazi esterni: un giardino privato di 300 m² e un terrazzo a livello di circa 30 m².
La disponibilità di una simile metratura verde nel centro abitato di Capri è da considerarsi una rarità nel mercato immobiliare locale.

I dati ufficiali riportano una superficie catastale di 176 m² (escluse le aree scoperte), mentre la superficie commerciale complessiva, calcolata ponderando le pertinenze e il piano seminterrato, è di 239 m².
L'immobile è parzialmente da ristrutturare. Un intervento di riqualificazione mirato permetterebbe di allineare l'asset agli standard del mercato del lusso internazionale, dove i valori per il prodotto finito in questa specifica area sono notevolmente superiori.

Dati tecnici:
Categoria catastale: A/2.
Rendita catastale: € 3.116,82.

Per informazioni e visite: Enzo Musco Capri Napoli Telefono e whatsapp: +39 338 8553351 enzo@studiomusco.it www.studiomusco.it

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Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno