Appartamenti in vendita Napoli Pag. 4

La Sannino Immobiliare di Narducci Gregorio è lieta di proporre in vendita un appartamento monolocale situato nel cuore di Torre del Greco, precisamente in via XX Settembre. Questo luminoso immobile si trova al secondo piano di un piccolo palazzetto privo di ascensore, offrendo una soluzione ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Con una superficie totale di 60 mq, l'appartamento è composto da un accogliente soggiorno cucina che crea uno spazio conviviale perfetto per momenti di relax o cene con amici. La camera da letto offre la giusta privacy e comfort, mentre il bagno soddisfa tutte le esigenze quotidiane. A completare questa proposta, troviamo anche un pratico ripostiglio che fornisce ulteriore spazio per organizzare i propri effetti personali. Le condizioni interne sono buone; inoltre c'è un balconcino privato che affaccia su via XX Settembre. La posizione strategica dell’appartamento consente facili collegamenti con Napoli e altre località della Campania tramite mezzi pubblici efficienti. Nelle vicinanze troverete negozi, ristoranti tipici ed ogni genere di servizio utile alla vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattate subito la Sannino Immobiliare al fine di prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni riguardo questo splendido monolocale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ndipendenza e praticità, in un contesto riservato In Piazzetta Solofrano proponiamo in vendita un’abitazione di circa 70 mq, posta al piano rialzato, con ingresso indipendente, in ottimo stato e pronta per essere abitata. L’accesso autonomo rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: consente di vivere la casa con maggiore privacy e indipendenza rispetto a una tradizionale soluzione condominiale. Gli spazi interni sono organizzati in maniera semplice e funzionale. La zona giorno offre un ambiente accogliente per la vita quotidiana, mentre la cucina semi abitabile permette di mantenere ben distinte le diverse funzioni della casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buone dimensioni, dotata di armadiature realizzate su misura. Completano l’abitazione il bagno con box doccia e pratici spazi destinati a ripostiglio e servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni complessive e non richiede interventi immediati. Piazzetta Solofrano si inserisce in un contesto raccolto e prevalentemente residenziale, indicato per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dal tessuto urbano della città. Una soluzione particolarmente interessante per chi privilegia indipendenza, facilità di gestione e una casa già pronta da vivere. L’immobile è libero e immediatamente disponibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Direzione Casa propone in vendita, in Vico Tutti Santi, nel quartiere San Lorenzo, un appartamento già locato e immediatamente a reddito, posto al quinto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, cucina, salone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’appartamento è attualmente locato con una rendita mensile di € 570,00, pari a € 6.840,00 annui, rappresentando un’interessante soluzione per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già produttivo. La posizione risulta comoda per la vicinanza a Corso Garibaldi, e Via Arenaccia e alle principali attività commerciali e servizi della zona, con buoni collegamenti verso il centro cittadino. Classe energetica G (175 kWh/m² anno). Visionabile previo avviso telefonico tutti i giorni ai seguenti recapiti 08119575076 08119575205 3926037317 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’ultima opportunità per acquistare un appartamento di nuova realizzazione all’interno del rinomato complesso residenziale Villa Ester. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, situato al 2° piano, caratterizzato da un ottimo affaccio, grande luminosità e ampi spazi esterni. L’abitazione presenta una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale, con ingresso direttamente nella luminosa zona giorno living, ideale per vivere e condividere gli spazi quotidiani. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e privacy. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la presenza di ampie balconate, che accompagnano gli ambienti della casa e permettono di godere pienamente della luminosità e dell’ottimo affaccio. Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio prolungamento della zona abitativa, ideali per creare una piacevole area relax o semplicemente per vivere la casa all’aperto. L’appartamento sarà consegnato completamente finito e pronto per essere abitato, con finiture moderne e tutti i comfort di una costruzione di nuova realizzazione, compresi condizionatori in tutti gli ambienti. A completare la proprietà è presente un posto auto interno al parco, ulteriore elemento di comodità e praticità. Box auto abbinato: € 29.000,00. Una soluzione pensata per chi cerca una casa nuova, luminosa, confortevole e dotata di generosi spazi esterni, all’interno di un complesso residenziale moderno e rinomato. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE. Grimaldi Immobiliare Acerra propone in esclusiva Residenza Villa Ester, il nuovo intervento residenziale che ridefinisce il modo di vivere ad Acerra. Un complesso moderno ed elegante, progettato per offrire ampie quadrature, comfort abitativo superiore, materiali di pregio e alta efficienza energetica.

Casoria – Via Monti Sabini, Appartamento ristrutturato con box auto In via Monti Sabini, all’interno di un piccolo ed esclusivo parco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile in cemento armato provvisto di ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi e ben distribuiti spazi interni ed è composto da una confortevole zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. A rendere particolarmente piacevole la soluzione sono le ampie balconate terrazzate, che offrono ulteriore spazio da vivere all’aperto e donano luminosità agli ambienti. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione ed infissi anodizzati. Completa la proprietà un ampio box auto, comodo e funzionale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ristrutturata, spaziosa e luminosa, in un contesto tranquillo e riservato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci. Grimaldi Store Napoli Info: 081.18542554 Mail: info@grimaldistorenapoli.it

La Sannino Immobiliare di Narducci Gregorio è lieta di presentare un'opportunità unica a Torre del Greco, situata precisamente in via Mortelle. Questo soluzione semindipendente offre ampi spazi e comfort per la tua famiglia o come investimento. Al 1àpiano vi è un appartamento con una superficie di circa 165 mq, l'immobile si compone di un luminoso ingresso che conduce a quattro camere da letto confortevoli, ideali sia per ospitare famiglie numerose che visitatori occasionali. L'ampio soggiorno è perfetto per momenti conviviali e rilassanti, mentre la cucina abitabile rende ogni pasto un'esperienza piacevole grazie alla sua funzionalità e spazio. L’appartamento vanta due bagni , rendendo le esigenze familiari più pratiche. Ma ciò che veramente contraddistingue questa proprietà sono i suoi splendidi balconi e il terrazzo esclusivo che misura circa 165 mq; qui puoi godere della vista mare mozzafiato e organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive. In aggiunta, al piano terra troverai un cortile privato dove possono essere parcheggiate comodamente due auto — una rara comodità nella zona! Al piano terra vi è un immobile di circa 57 mq composto da una luminosa sala da pranzo che invita alla convivialità, un pratico angolo cottura perfetto per gli amanti della cucina, una confortevole camera da letto e un bagno funzionale. Inoltre vi è un altro monolocale locato. La proprietà, a due passi dal lungomare, attualmente è locata con buona rendita, rappresentando quindi anche un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca una fonte di reddito sicura. Torre del Greco non solo offre splendide vedute sul Golfo di Napoli e l'imponente Vesuvio ma vanta anche una ricca storia culturale e tradizioni radicate. Questa zona ben servita permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e ha tutti i servizi utili nelle immediate vicinanze tra cui negozi, ristoranti e scuole. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la Sannino Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità dell'appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento Indipendente a Capri, su via Marina Piccola con vista panoramica. Splendido appartamento indipendente, situato in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul mare. Con una superficie commerciale di 200 m² e 150 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Composto da 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, salone doppio, cucina e dispensa è l'ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo. L'appartamento vanta un'ampia terrazza perfetta per godere dei tramonti estivi, un giardinetto privato dove trascorrere momenti di relax e una cucina abitabile e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e dotati di aria condizionata e riscaldamento tramite pompa di calore freddo caldo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Incluso nel prezzo, c'è anche un posto auto, rendendo la vita ancora più comoda. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in buono stato e già pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso dalla vista ineguagliabile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Altre info e/o opportunità su: www.studiomusco.it Per info o appuntamenti: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 (anche via whatsapp). Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

La Sannino Immobiliare di Narducci Gregorio propone in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale di 142 mq situato al primo piano, in zona Litoranea di Torre del Greco. Questa soluzione unica offre una vista mozzafiato che abbraccia l’intero Golfo di Napoli fino al Golfo di Sorrento: il panorama marittimo si può godere da due ampi balconi affacciati direttamente sul lungomare ornato da palme e dalla suggestiva passeggiata pedonale. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con elegante salone open space separati da un raffinato arco, corridoio funzionale, tre spaziose camere da letto luminose e ariose, due bagni finestrati e pratico ripostiglio. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre e porte finestre che donano luce naturale tutto il giorno; la zona living regala una spettacolare vista mare anche dall’interno della casa. Attualmente locata con ottima rendita Completano la proprietà un box auto privato di circa 36 mq – ideale per chi desidera comodità senza rinunciare alla posizione centrale – ed eleganti finiture d’epoca ben conservate. La vicinanza ai servizi principali (negozi, ristoranti tipici, fermate autobus) rende questa proposta perfetta sia come residenza principale che come investimento per vacanze o locazione turistica. Vivere qui significa immergersi ogni giorno nell’atmosfera rilassante della costa torrese tra profumi mediterranei e tramonti indimenticabili. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la Sannino Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita guidata all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa luminosa con spazi ampi e tre balconi Se cerchi una casa dove gli spazi si sentono davvero dove puoi entrare e immaginare come farla diventare tua questa è una soluzione che merita attenzione. Siamo in Via Svizzera a Marano e l’appartamento si trova al quinto piano di uno stabile in cemento armato con ascensore. Già entrando si percepisce subito una cosa: gli ambienti sono ampi luminosi e facili da vivere. La zona giorno è il vero punto di forza: uno spazio grande e arioso già impostato con una cucina a vista separata visivamente da un arco che definisce gli ambienti senza chiuderli. È una soluzione che oggi funziona molto perché permette di vivere la casa in modo conviviale mantenendo comunque una distinzione tra zona cucina e soggiorno. In più per chi lo desidera c’è la possibilità di rendere questo ambiente ancora più aperto e moderno. Le camere da letto sono comode regolari senza spazi difficili da gestire ideali sia per una famiglia sia per chi ha bisogno di uno spazio in più per lavorare da casa. Il bagno è ampio e finestrato e insieme al ripostiglio rende la casa pratica nella vita di tutti i giorni. Poi ci sono i balconi: tre sfoghi esterni che fanno davvero la differenza perché portano luce aria e danno respiro agli ambienti. In più c’è una parte verandata che aggiunge ulteriore spazio utile. La casa si presenta in discrete condizioni: può essere abitata fin da subito ma offre un buon margine per essere aggiornata e personalizzata secondo il proprio gusto. Alcune immagini hanno il solo scopo di mostrare il potenziale dell’immobile aiutando a immaginare una casa moderna armoniosa e funzionale partendo da una struttura solida e ben distribuita. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare all’interno dello spazio condominiale (posto auto non assegnato) un aspetto sempre più utile nella zona. Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo di Marano con servizi attività commerciali e collegamenti a breve distanza che permettono di muoversi con facilità anche verso Napoli. È una casa equilibrata: spazi luce esterni e possibilità di personalizzazione. Ed è proprio questo tipo di soluzione che oggi viene cercato molto. Il consiglio è semplice: vieni a vederla. Dal vivo si capisce subito se è la casa giusta. Contattaci per fissare un appuntamento.

Via Massimo Stanzione – Appartamento, libero, di 3 vani ed accessori, in vendita al piano primo di uno stabile d’epoca. L’immobile attualmente si presenta diviso in due unità completamente indipendenti, come si può verificare in una delle planimetrie inserite in annuncio. Il primo: ingresso in soggiorno dotato di angolo cottura, camera da letto e un bagno. Il secondo: ingresso in disimpegno, camera, cucina e bagno. La rendita annua potenziale per i due appartamenti è di circa € 20.000, in canone concordato L’immobile è dotato di tre finestre che affacciano tutte sulla via Massimo Stanzione, quindi tre camere due bagni ed una cucina, impianto di climatizzazione, serramenti blindati e zanzariere. Il prezzo di richiesta per la vendita è di € 430.000. Per informazioni DIEGO QUARANTA Tel. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Periodo dal 11 18 luglio e 05 12 dicembre. Proponiamo in vendita una prestigiosa multiproprietà situata in uno dei contesti più affascinanti dell'isola, perfetta per chi cerca un investimento nel proprio benessere o una rendita garantita. Perché innamorarsi di questa soluzione? Posizione strategica: Immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi dalle spiagge più belle e dai celebri parchi termali dell'isola. Comfort da resort: Appartamento completamente arredato e dotato di ogni comfort (climatizzazione, cucina attrezzata, terrazzo privato con vista), con accesso ai servizi esclusivi del complesso (piscina, solarium, reception). Zero pensieri: La gestione, la manutenzione e la pulizia sono interamente curate dalla struttura. Flessibilità globale: Possibilità di scambiare la tua settimana a Ischia con migliaia di altre destinazioni di lusso in tutto il mondo grazie ai circuiti internazionali. Un investimento sul tuo tempo (e sul tuo futuro) Acquistare una multiproprietà a Ischia non significa solo assicurarsi una vacanza indimenticabile anno dopo anno, ma anche fare una scelta finanziaria intelligente, ereditabile e rivendibile. La tua terrazza sul tramonto ischitano ti sta aspettando. Dall'11 al 18 Luglio: Il cuore dell'estate ischitana. Giornate lunghe, mare cristallino, estate piena e la movida di Forio a portata di mano. Dal 5 al 12 Dicembre: La magia dell'inverno mediterraneo. Il periodo perfetto per rigenerarsi nei parchi termali, godersi la pace dell'isola e vivere l'atmosfera suggestiva dei mercatini e delle festività natalizie. Per informazioni Tel. 081.5563655 Periods: July 11–18 and December 5–12. We are offering a prestigious timeshare property located in one of the island's most enchanting settings—perfect for those seeking an investment in their own well being or a guaranteed return. Why fall in love with this property? Strategic location: Nestled in the Mediterranean maquis, just steps away from the island's most beautiful beaches and famous thermal parks. Resort style comfort: A fully furnished apartment equipped with every amenity (air conditioning, fully equipped kitchen, private terrace with a view) and access to the complex's exclusive facilities (swimming pool, solarium, reception). Worry free ownership: Management, maintenance, and cleaning are all handled by the facility. Global flexibility: The option to exchange your week in Ischia for thousands of other luxury destinations worldwide through international exchange networks. An investment in your time (and your future): Purchasing a timeshare in Ischia means not only securing an unforgettable vacation year after year but also making a smart financial choice—one that is both inheritable and resalable. Your terrace overlooking the Ischia sunset awaits. July 11–18: The heart of summer in Ischia. Long days, crystal clear waters, peak summer vibes, and the vibrant nightlife of Forio right at your doorstep. December 5–12: The magic of a Mediterranean winter. The perfect time to rejuvenate in the thermal parks, enjoy the island's tranquility, and experience the enchanting atmosphere of the Christmas markets and holiday festivities. Per informazioni TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casoria – Via Monti Sabini, Appartamento con box auto In via Monti Sabini, all’interno di un piccolo ed esclusivo parco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di uno stabile in cemento armato provvisto di ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi e ben distribuiti spazi interni ed è composto da un salone, un'ampia cucina soggiorno, due camere da letto e due bagni. A rendere particolarmente piacevole la soluzione sono le ampie balconate terrazzate, che offrono ulteriore spazio da vivere all’aperto e donano luminosità agli ambienti. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione ed infissi anodizzati. Completa la proprietà un ampio box per due auto, comodo e funzionale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ristrutturata, spaziosa e luminosa, in un contesto tranquillo e riservato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci. Grimaldi Store Napoli Info: 081.18542554 Mail: info@grimaldistorenapoli.it

Proponiamo in vendita, nel cuore di Giugliano, un appartamento di circa 85 mq allo stato grezzo, situato all’interno di una tranquilla corte composta da poche unità abitative. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze e proprio stile. Gli spazi, infatti, permettono di progettare e realizzare un appartamento di 3 vani. L’immobile, attualmente allo stato grezzo, offre quindi la possibilità di partire da una base già definita e trasformarla nella propria casa ideale, con la libertà di studiare una distribuzione interna funzionale e moderna. La posizione centrale consente inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, rendendo questa proposta interessante sia per chi cerca una soluzione da abitare sia per chi valuta un investimento. A completare l’annuncio, nelle foto pubblicate è possibile visionare un render progettuale dell’immobile, realizzato per mostrare una possibile idea di come potrebbe essere valorizzato e trasformato una volta ultimati i lavori. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare l'immobile, non esitate a contattarci. Grimaldi Giugliano Est Centro Via Colonne, 24 – Giugliano (NA) Telefono e WhatsApp: 081 895 72 72 E mail: giuglianoestcentro@grimaldi point.it

Scopri questo incantevole appartamento quadrilocale situato nel cuore di Lacco Ameno, una delle località più affascinanti dell'isola d'Ischia. Con un ingresso indipendente e una vista panoramica, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. L'appartamento si estende su una superficie di 62 mq ed è stato completamente ristrutturato a nuovo, garantendo modernità e comfort in ogni angolo. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l'accogliente soggiorno con angolo cottura offre la cornice ideale per momenti conviviali; le due camere da letto assicurano privacy e relax; il bagno elegante completa l'offerta abitativa. Inoltre, un piccolo balcone invita a godere della brezza marina mentre si ammira il panorama circostante. Situato in posizione centrale, l'immobile permette di accedere facilmente ai negozi, ristoranti e alle splendide spiagge che caratterizzano la zona. La tranquillità del quartiere rende questo appartamento adatto sia come residenza principale che come casa vacanza. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più desiderabili dell'isola! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa meravigliosa proprietà. Cell. 3403500483 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dove il valore della casa incontra il prestigio dell'indirizzo Via Alessandro Scarlatti rappresenta da sempre uno degli indirizzi più prestigiosi e ricercati del Vomero. Vivere qui significa poter raggiungere a piedi Piazza Vanvitelli la Metropolitana Linea 1 le funicolari le migliori attività commerciali ristoranti scuole e tutti i principali servizi godendo ogni giorno di uno dei quartieri più apprezzati della città. L'appartamento è inserito in uno stabile signorile servito da ascensore. Una volta varcato l'ingresso del fabbricato è necessario scendere di un piano per raggiungere l'abitazione; tuttavia grazie al naturale dislivello del terreno l'affaccio su Via Gino Doria corrisponde a quello di un primo piano garantendo ambienti luminosi e una piacevole apertura verso l'esterno. La distribuzione degli spazi rappresenta uno dei principali punti di forza della casa. L'ingresso conduce ad un'ampia zona giorno composta da salone con accesso diretto alla balconata e cucina separata. La zona notte ospita tre camere da letto doppi servizi e un comodo ripostiglio offrendo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera disporre di ambienti dedicati allo studio o allo smart working. La balconata di circa 22 mq che serve gran parte degli ambienti principali rappresenta un valore aggiunto sempre più difficile da trovare in questa zona offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. L'immobile è da rimodernare offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno le potenzialità secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in uno degli indirizzi più richiesti del Vomero con spazi generosi una distribuzione funzionale e tutti i servizi del quartiere a pochi passi.

Si VENDE favoloso appartamento completamente ristrutturato sito ad un piano terra interno palazzo di circa 110 mq in zona Vomero Alto precisamente in Via Domenico Fontana. L’appartamento è cosi composto da: ingresso, soggiorno living, doppi servizi, una camera da letto matrimoniale ed una cameretta. Si presenta molto luminoso ed arioso in quanto balconato e finestrato. Dotato inoltre di aria condizionata caldo/freddo. Nel condominio è incluso il riscaldamento centralizzato DA VISIONARE! Libero da subito. RIF: LI2549 26. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più affascinanti di Ischia, precisamente a Forio nella tranquilla e ricercata zona di Panza, proponiamo in vendita un'ottima porzione di bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente. Questa spaziosa proprietà si estende su una superficie generosa di 120 mq ed è circondata da un ampio scoperto privato che offre la possibilità di godere all'aperto in totale privacy. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno che invita al relax, una cucina abitabile. La casa dispone inoltre di tre camere da letto Due bagni. Non mancano utili ripostigli che consentono di organizzare al meglio gli spazi interni. Un terrazzo panoramico attualmente utilizzato come stenditoio offre splendide vedute sul paesaggio circostante, ideale per rilassarsi nei momenti liberi. Possibilità di usufruire di una seconda cucina oppure come quarta camera da letto. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e non ha spese condominiali, rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Panza è conosciuta per le sue bellezze naturali e la tranquillità dei suoi vicoletti; qui potrai trovare tutto ciò che ti serve: negozi locali, ristoranti tipici dove gustare piatti della tradizione ischitana e spiagge incantevoli raggiungibili facilmente. Contatta subito l'agenzia riferimento per saperne di più su questo immobile unico nel suo genere! Non lasciarti sfuggire questa opportunità imperdibile! Cell.3403500483 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazio esterno, posizione e versatilità In Vico dei Corrieri, nel quartiere San Ferdinando, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un palazzo d’epoca senza ascensore. L’abitazione è composta da due camere, cucina e bagno e si presenta in buone condizioni complessive, con ambienti funzionali e climatizzati. Il principale elemento distintivo della proprietà è il terrazzo a livello di circa 50 mq, accessibile direttamente dalle camere. Uno spazio esterno di queste dimensioni rappresenta un valore particolarmente interessante in questa parte della città, dove terrazzi ampi e realmente fruibili sono meno frequenti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Vico dei Corrieri collega Via Santa Brigida a Via Paolo Emilio Imbriani e si trova a breve distanza da Via Toledo e Piazza Municipio. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre alcuni dei principali riferimenti del centro cittadino, tra cui Maschio Angioino, Teatro San Carlo, Palazzo Reale e Piazza del Plebiscito, oltre a numerose attività commerciali, ristorazione, servizi e collegamenti. Sono caratteristiche che rendono l’immobile interessante sotto due profili: come abitazione, per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare a un importante spazio esterno, e come investimento, grazie alla posizione, alla presenza di due camere e a una configurazione che si presta anche a un utilizzo ricettivo. Una soluzione versatile, capace di rispondere sia a un’esigenza abitativa sia a un progetto di investimento, con il valore aggiunto di un ampio terrazzo difficilmente reperibile in questa zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Direzione Casa propone in vendita un esclusivo attico di 150 mq situato nella parte iniziale di Via F. M. Briganti, una delle aree più strategiche e servite di Napoli. L’immobile si trova all’ultimo piano (sesto e settimo) di uno stabile dotato di ascensore e servizio portineria, garantendo sicurezza e tranquillità. L’attico è composto da un ingresso che conduce ad un ampio salone doppio luminosissimo arricchito da grandi vetrate, due punti luce ed un balcone ideale per godere della vista aperta sui tetti cittadini. Il corridoio porta alla cameretta principale con ampia balconata panoramica, altre due comode camere interne al parco condominiale con ripostiglio dedicato e studio. Il vero gioiello dell’immobile è la splendida terrazza sovrastante: ben 150 mq completamente vivibili dove troviamo una cucina spaziosa collegata direttamente all’esterno, bagno aggiuntivo esterno ed una zona relax unica nel suo genere grazie alla presenza di una piscina fuori terra privata circondata da prato sintetico curato nei dettagli; area solarium attrezzata con lettini prendisole ed ombrelloni tropicali perfetti per trascorrere momenti indimenticabili in famiglia o tra amici durante tutto l’anno. Le condizioni generali sono buone: ambienti ariosi e soleggiati rendono questa soluzione abitativa estremamente piacevole sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive quali B&B date le numerose camere disponibili e la posizione privilegiata vicino alle principali arterie stradali (autostrade/tangenziale), aeroporto internazionale Capodichino ed Ospedale Don Bosco. La zona offre tutti i servizi essenziali sotto casa: negozi alimentari, farmacie, scuole primarie/secondarie oltre ad essere ottimamente collegata ai mezzi pubblici urbani/interurbani. Spese condominiali contenute pari a soli €70 mensili completano il quadro vantaggioso dell’offerta. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta oggi stesso Direzione Casa per fissare una visita guidata oppure richiedere ulteriori informazioni su questo magnifico attico pronto ad accoglierti. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefono: 08119575205 08119575076 3737107425 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia Sannino Immobiliare è lieta di presentare un appartamento quadrilocale situato al primo piano di un piccolo palazzetto, ubicato in Via del Lavoro, nel comune di Torre del Greco. Con una superficie totale di 160 mq, l'immobile si distingue per la sua spaziosità e luminosità. La disposizione interna comprende un ampio salone ideale per accogliere familiari e amici, una cucina abitabile che offre il comfort necessario per preparare i vostri piatti preferiti, tre camere da letto spaziose perfette per garantire privacy e relax, ed infine due bagni moderni. A completare questa offerta esclusiva vi sono due terrazzi: uno a livello dal quale poter godere momenti all'aperto e uno sovrastante privato che regala una meravigliosa vista panoramica sul mare. In aggiunta alla proprietà principale c'è anche un box auto di circa 100 mq. L'immobile ha richiesta di condono. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di tutti i comfort necessari per vivere serenamente. La posizione strategica dell’immobile permette ai residenti di usufruire facilmente dei principali servizi della zona come scuole, supermercati e la Circumvesuviana; tutto ciò rende questa soluzione ideale sia per famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto tranquillo ma comunque vicino alle comodità urbane. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso l'agenzia Sannino Immobiliare per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Sannino Immobiliare di Narducci Gregorio presenta una straordinaria opportunità immobiliare in vendita a Torre del Greco, nella zona di via Ponte della Gatta. Si tratta di un intero palazzetto su tre livelli, con la possibilità di sfruttare lo spazio per attività ricettive o commerciali grazie ai circa 300 mq al piano S1 Terra e al primo piano. L'appartamento situato al secondo piano si estende su circa 105 mq ed è composto da un luminoso salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Questa soluzione richiede lavori di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità sia dal punto di vista residenziale che commerciale. La posizione strategica garantisce comodità e accessibilità a tutti i servizi principali rendendola ideale anche per chi vuole avviare un'attività nel settore turistico o commerciale. Contattaci subito per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capri, Via Tuoro: l'emozione dei Faraglioni in una dimora indipendente, in zona tranquilla nel verde. StudioMusco propone una rara opportunità di acquisto in una delle zone più silenziose e autentiche di Capri. Situata nel tratto finale di via Tuoro, questa proprietà indipendente rappresenta un vero e proprio affaccio privilegiato sul mare, immerso tra i profumi della macchia mediterranea e la quiete assoluta. L'appartamento è stato oggetto di una recente e sapiente ristrutturazione che ha unito finiture di pregio a un arredo contemporaneo e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, integra un angolo cottura e una zona pranzo pensata anche per l'ospitalità, grazie a un divano letto matrimoniale che si aggiunge alle due camere da letto (una spaziosa matrimoniale e una singola). Il vero cuore della casa è lo spazio esterno: un terrazzo panoramico che si apre verso un giardino privato, dove lo sguardo incontra immediatamente i leggendari Faraglioni. Un valore aggiunto esclusivo è la già ottenuta autorizzazione per l'installazione di una vasca idromassaggio esterna, ideale per godersi il tramonto in totale privacy. La posizione garantisce una tranquillità introvabile, pur restando a soli 15 minuti di cammino dalla Piazzetta. Essendo una proprietà totalmente indipendente, non vi sono spese condominiali. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio personale nell'isola più ambita del Mediterraneo. Per concordare una visita privata, vi invitiamo a contattare StudioMusco. Per info o appuntamenti: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 (anche whatsapp). Altre opportunità su www.studiomusco.it Classe Energetica: E IPE: 88.00kWh/mq anno

La Sannino Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile in Via Cancello dei Monaci, appartamento trilocale al secondo piano di un palazzetto senza ascensore con una superficie abitabile di circa 79 mq. L'immobile si compone di un'accogliente cucina e soggiorno luminoso, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte include due camere da letto che garantiscono comfort e tranquillità. Completano la proprietà un bagno funzionale e una scala a chiocciola che conduce ad un terrazzino verandato, perfetto per godere della vista panoramica circostante o semplicemente rilassarsi all'aperto; il terrazzino dispone anche di un piccolo bagnetto per maggiore comodità. In aggiunta, l'appartamento include un posto auto in area condominiale – una rarità nella zona! Questo immobile è caratterizzato da abbondante luce naturale grazie alla sua esposizione soleggiata, creando così ambienti caldi ed accoglienti durante tutto l'anno. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la Sannino Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: siamo qui pronti ad assisterti nella tua ricerca della casa dei sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direzione Casa propone in vendita, in Via Milano, un ampio appartamento di circa 116 m² commerciali, situato in una posizione strategica e particolarmente richiesta per la vicinanza alla Stazione Centrale di Napoli – Piazza Garibaldi e ai principali collegamenti cittadini. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole, uffici e mezzi di trasporto pubblico, risultando particolarmente comoda sia per chi desidera abitare in un contesto centrale e ben collegato, sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad investimento. L’appartamento è ubicato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo quindi interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La metratura generosa e la distribuzione degli spazi permettono inoltre di valutare differenti soluzioni di ristrutturazione, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, anche in considerazione della forte richiesta locativa della zona e della vicinanza alla Stazione Centrale. La disposizione attuale comprende ingresso in disimpegno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, servizio e un ulteriore vano, particolarmente versatile e utilizzabile, ad esempio, come cabina armadio, ripostiglio o spazio di servizio. Gli ambienti dispongono di balconi con affaccio esterno, che contribuiscono a rendere l'abitazione luminosa e ariosa. Con una modesta integrazione del prezzo di acquisto, è inoltre possibile acquistare il terrazzo di copertura di proprietà esclusiva, un valore aggiunto che offre l’opportunità di disporre di un ulteriore spazio esterno privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato proprio dalla sua configurazione interna. La presenza di diverse tramezzature consente infatti, previa verifica tecnica e nel rispetto delle normative vigenti, di ridistribuire gli spazi e realizzare una nuova disposizione degli ambienti in funzione delle proprie esigenze abitative o progettuali. Se cerchi una soluzione interessante da acquistare e personalizzare in una delle aree più servite e strategicamente collegate della città, contattaci ai seguenti recapiti: 08119575076 08119575205 3737107425 Consulta, inoltre anche le nostre pagine social: MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISCHIA – LACCO AMENO – CORSO PRINCIPALE Nel cuore pulsante di Lacco Ameno, direttamente affacciato sul vivace corso principale e sull’esclusivo porto turistico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 155 mq. che rappresenta l'intero primo piano di un fabbricato. L’immobile è attualmente frazionato in due unità, rispettivamente di 35 e 120mq. con balconi su strada e terrazzi a livello. Al piano terra un’ampia corte con possibilità di parcheggio per 2 auto. Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di ristoranti tipici, boutique eleganti e tutti i principali servizi a portata di mano: vivere qui significa assaporare ogni giorno l’atmosfera autentica dell’isola d’Ischia tra passeggiate lungomare e tramonti indimenticabili. La posizione strategica permette sia una residenza esclusiva che un investimento sicuro grazie all’alto potenziale locativo o alla divisione in più unità abitative. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per informazioni ALFREDO BALESTRIERI TEL. 0815563655 3393381382 ISCHIA – LACCO AMENO – MAIN STREET In the vibrant heart of Lacco Ameno, directly overlooking the lively main street and the exclusive marina, we offer for sale a spacious apartment of approximately 155 sqm that occupies the entire first floor of the building. The property is currently divided into two units—measuring 35 sqm and 120 sqm respectively—featuring street facing balconies and level terraces. On the ground floor, there is a large courtyard with parking space for two cars. The surrounding area is defined by traditional restaurants, elegant boutiques, and all essential amenities within easy reach; living here means savoring the authentic atmosphere of the island of Ischia every day, amidst seaside strolls and unforgettable sunsets. Its strategic location makes it ideal either as an exclusive residence or as a sound investment, thanks to its high rental potential or the possibility of subdividing it into multiple residential units. Don’t miss out on this unique opportunity! For information ALFREDO BALESTRIERI TEL. 0815563655 3393381382 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monte di Dio Nel pieno centro della storia napoletana, sulla prestigiosa collina di Pizzofalcone, a pochi passi da Piazza Plebiscito e dal lungomare nell’esclusivo quartiere Chiaia/S.Ferdinando, sorge una residenza dal fascino ottocentesco. Il fabbricato con volte a crociera e con le tipiche oeil de boeuf richiama lo stile dell’architettura barocca dell’epoca. Situato nel cuore di Pizzofalcone, in perfetto connubio tra la storicità del luogo e la modernità dei collegamenti, a pochi passi dall’innovativa linea 6 della metropolitana e dall’ascensore di Chiaia che connette in un attimo allo shopping d’élite, proponiamo in vendita un appartamento di ampia quadratura posto al 2 ° piano di un fabbricato d’epoca provvisto di ascensore con un luminoso affaccio sia sulla strada che sul cortile interno. Internamente la casa è composta da un salone doppio di rappresentanza, zona notte con due camere da letto, spaziosa cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. La doppia esposizione garantisce una straordinaria luminosità per tutta la giornata, offrendo sia un affaccio sulla vivace via storica che la quiete del cortile interno. Per informazioni FULVIO ORECCHIO Tel. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Vomero, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Napoli, precisamente in Via Ugo Ricci, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 144 mq, situato al quarto piano di un condominio signorile. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una residenza raffinata, senza rinunciare alla comodità di una delle zone residenziali più apprezzate della città. L'ingresso conduce a un salone spazioso e accogliente, perfetto per la vita familiare e per ricevere ospiti, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, caratterizzate da un'ottima luminosità naturale, e due bagni. Completano la proprietà i balconi, che donano ulteriore ariosità agli ambienti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, dispone di riscaldamento autonomo e non necessita di interventi di ristrutturazione: è pronto per essere abitato e richiede soltanto di essere arredato secondo i propri gusti e il proprio stile. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il Vomero offre un contesto residenziale di prestigio, ricco di attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti con le altre zone di Napoli. Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi cerca una residenza signorile, spaziosa e pronta da vivere, in una delle zone più ambite della città. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

StudioMusco VENDE a Pompei, in Via Lepanto, a pochi minuti a piedi da Piazza Bartolo Longo e dal centro di Pompei, un appartamento di 67 mq, in posizione comoda e ben servita. L'abitazione presenta una distribuzione semplice e funzionale, con una zona living con cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno con finestra, frutto di recenti lavori di ristrutturazione. Elemento particolarmente interessante è la zona terrazzata di circa 20 mq posta all'ingresso, uno spazio esterno privato da attrezzare e vivere nella bella stagione. Completa la proprietà un posto auto nel cortile, caratteristica di particolare valore considerando la vicinanza al centro cittadino. Una soluzione adatta a chi cerca una casa dalle dimensioni contenute ma completa, con spazio esterno e possibilità di parcheggio, senza rinunciare alla comodità di vivere Pompei a piedi. per informazioni e organizzare una visita dott.ssa Annaclaudia Serra de Mauro (anche wap) 389 3186918 Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Direzione casa propone in vendita un monolocale fronte strada di 25 mq situato nella zona di Secondigliano in Via Monte Faito, vicino all'Aeroporto Capodichino. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale, perfetta come uso investimento. Il monolocale è caratterizzato da un unico ambiente con bagno e finestra. Le spese condominiali sono contenute: solo €10 al mese, rendendo questo appartamento non solo conveniente ma anche molto facile da gestire economicamente. Inoltre, la posizione strategica consente collegamenti rapidi verso il centro città e altre aree importanti grazie ai mezzi pubblici nelle vicinanze. Nelle prossimità ci sono negozi locali, ristoranti tipici napoletani e aree verdi ideale per passeggiate tranquille. Essere così vicini all'aeroporto rende questa proprietà ancora più appetibile per chi viaggia frequentemente o desidera immergersi nella cultura partenopea senza compromessi sulla comodità. Non perdere l’occasione di acquistare questo delizioso monolocale ad un prezzo competitivo! OTTIMO INVESTIMENTO Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita diretta alla tua futura casa. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico: 08119575076 08119575205 3737107425 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direzione Casa è lieta di presentare un'opportunità immobiliare: un appartamento bilocale situato in Via Monte Faito nella vivace zona di Secondigliano, Napoli molto vicina all'aeroporto . Questo immobile offre una superficie di circa 50 mq situato in palazzo di discrete condizioni composto da ingresso in saloncino con finestra, cucina, bagno e camera da letto. L'appartamento dispone di una doppia esposizione con balconcino esposto su strada. Ogni ambiente è illuminato naturalmente grazie alle finestre che regalano luminosità durante tutto il giorno. A completare l'offerta ci sono le spese condominiali contenute, solo 20 euro al mese, rendendo questo appartamento ancora più interessante dal punto di vista economico, gode della vicinanza ai principali servizi come supermercati, farmacie e ristoranti locali. Inoltre, la buona rete dei trasporti pubblici permette facile accesso al centro città e ad altre aree metropolitane. A completare la soluzione c'è una parte dell'astrico solare compreso nel prezzo. Questo appartamento rappresenta quindi non solo una scelta abitativa ma un investimento astuto nel mercato immobiliare napoletano! Contattateci oggi stesso presso Direzione casa per organizzare una visita! Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Classe energetica G (180 kWh/mqa). E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico: 08119575076 08119575205 3737107425 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direzione Casa propone in vendita un grazioso appartamento LIBERO trilocale di circa 65 mq, situato nella zona centrale di Capodichino. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile attualmente in fase di ristrutturazione e gode di una posizione strategica ben collegata sia con il centro città che con l'aeroporto internazionale, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti o desidera investire in una delle aree più vivaci e servite di Napoli. L'appartamento è composto da ingresso su ampia zona living luminosa grazie alla presenza del balcone e finestre che donano ariosità agli ambienti; cucina moderna a vista completamente arredata; due camere da letto spaziose ed entrambe dotate di climatizzazione; doppi accessori recentemente rinnovati. Gli interni sono curati nei minimi dettagli: pavimentazioni moderne, infissi nuovi e impianti efficienti garantiscono comfort abitativo immediato senza necessità d’interventi. Le spese condominiali contenute (solo €25/mese) permettono inoltre una gestione economica vantaggiosa dell’immobile. Il quartiere offre tutti i principali servizi sotto casa: supermercati, scuole, farmacie oltre ad essere ottimamente collegato tramite mezzi pubblici verso il centro storico partenopeo oppure le arterie autostradali cittadine. La vicinanza all’aeroporto rende la soluzione perfetta anche come uso foresteria o affitto turistico/breve periodo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri: 08119575205 08119575076 3926037317 oppure inviaci una mail a info@direzionecasa.it. Visita il nostro sito www.direzionecasa.it e seguici sui nostri canali social Facebook (Immobiliare Direzionecasa) e Instagram (@immobilairedirezionecasa) per scoprire tutte le nostre offerte immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UN GIOIELLO NEL CUORE DI NAPOLI Nel cuore pulsante di Via Foria, in una delle zone più ricercate e servite di Napoli, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex disposto su due livelli (4° e 5° piano) all’interno di un elegante stabile d’epoca dotato di ascensore. L’ingresso introduce in un ambiente raffinato e luminoso, che apre su un ampio salone con camino, perfetto per atmosfere calde e accoglienti. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio, progettate per offrire comfort e funzionalità. A completare il piano troviamo una cucina, un bagno finemente rifinito e quattro balconi: due con affaccio su Via Cirillo, uno con affaccio su Via Foria e uno con affaccio interno cortile. Un'elegante scala a chiocciola interna collega i due livelli. Il livello superiore accoglie una moderna e ariosa zona living con cucina/soggiorno e ulteriore bagno, ideale come area indipendente per ospiti o per momenti di convivialità. Da qui si accede all’elemento più prestigioso dell’immobile: terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Via Foria. Composto da un'ampia quadratura, è il vero fiore all’occhiello della proprietà. La vista abbraccia completamente Via Foria, offrendo un affaccio scenografico, luminoso e aperto sulla storica arteria cittadina. Un panorama raro, in cui l’energia della città si fonde con la tranquillità dell’altezza. Sede: Corso Umberto I, 52 Contatti : tel 08119138653 Whatsapp 08119138653 Indirizzo email: info@impresasolution.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di una Napoli autentica e ricca di storia, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato in via Giuseppe Galante. Questa zona strategica rappresenta il perfetto connubio tra la vivacità della tradizione partenopea e la comodità dei collegamenti urbani, trovandosi a breve distanza da arterie principali, storiche attività commerciali, scuole e servizi di trasporto che rendono facili gli spostamenti verso ogni punto della città. L'immobile è attualmente locato, garantendo così una rendita immediata e sicura sin dal momento dell'acquisto. L'appartamento si estende su una superficie di 35 mq ben distribuiti e si presenta in discrete condizioni, offrendo un'ottima base per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto o per chi cerca un investimento ad alto potenziale. Situata al terzo piano di uno stabile d'epoca, la casa gode di una piacevole tranquillità e di una buona luminosità naturale che valorizza gli ambienti. Un punto di forza notevole di questa proposta è la totale assenza di spese condominiali, un dettaglio che azzera i costi fissi di gestione e rende la proprietà ancora più vantaggiosa e appetibile sul mercato. Ufficio: Corso Umberto n° 52 Email: info@impresasolution.com Telefono: 081 19138653 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Piazzetta Cesare Battisti, a pochi metri dalla Piazzetta di Capri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq situato al primo piano. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale recente e viene trasferito completo di arredi su misura realizzati da una falegnameria artigianale, con finiture e dettagli tessili di pregio. La disposizione interna è ottimizzata per una coppia di alto livello. Gli spazi includono una zona giorno ben distribuita, una camera da letto principale e una ampia zona di disimpegno. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo esterno molto panoramico e dominante sul golfo e sul centro di Capri. L'appartamento viene proposto come soluzione chiavi in mano, eliminando le difficoltà logistiche e i tempi di gestione di un cantiere sull'isola. Per la sua collocazione e l'alto livello delle finiture, la proprietà si presta come dimora privata o come investimento immobiliare ad alto rendimento all'interno dei circuiti di locazione turistica internazionale di lusso. Contesto molto signorile e tranquillo nonostante la evidente centralità, a pochi passi dalla Piazzetta, dalle boutique più sofisticate, ma anche dai servizi essenziali. Per informazioni e visite private: Enzo Musco | mob. 338 8553351 (anche WhatsApp) | enzo@studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

Pozzuoli, via Lucio Calpurnio, VENDESI appartamento di 160 mq, oltre ampie balconate per 20 mq complessivi, cantinola di 15 mq e ampia possibilità di parcheggio auto. L’immobile, situato al 2° piano (NO Ascensore) di uno stabile edificato in cemento armato e quindi antisismico; è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e corridoio lungo il quale sono disposte n° 4 spaziose camere da letto e n° 2 servizi (1 con vasca e 1 con doccia). L’appartamento, che è da ristrutturare, gode di un’ottima esposizione e grazie alla presenza di molteplici punti luce, balconi o finestre in ciascun ambiente, risulta essere molto luminoso e soleggiato; è fornito di riscaldamento autonomo, porta blindata, gas Metano, immissione in fogna. L’immobile è situato in zona centrale, a pochi passi dalla Casa Comunale e dal Presidio Ospedaliero S. Maria delle Grazie (La Schiana), in un’area ben servita da trasporti pubblici (BUS), nelle immediate vicinanze di primarie attività commerciali e servizi essenziali: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, istituti scolastici di diverso ordine e grado, a pochi minuti dagli ingressi della Tangenziale, che consentono rapidi spostamenti in diverse direzioni. L’appartamento è ideale per famiglie e/o persone che, volendosi allontanare dal caos cittadino, vogliono vivere all’interno di un contesto tranquillo e riservato in totale relax. Inoltre grazie alla notevole quadratura, effettuando gli appositi lavori, l’immobile si presta anche alla divisione in n° 2 unità abitative. Il costo è di € 165.000 Regolarmente Mutuabili, essendo l’immobile edificato con regolare Permesso a Costruire (Licenza Edilizia). Per info e prenotazioni visite 3927884620 anche whatsapp. Valuta ulteriori proposte visitando il nostro SITO www.toptradingimmobiliare.com

In una delle zone residenziali del Vomero e precisamente in Via San Domenico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani ed accessori di circa 115 mq situato all’interno di un elegante parco custodito. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile con ascensore e gode di un' esposizione tranquilla che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. La soluzione è composta da ingresso/corridoio spazioso, quattro camere ben distribuite ideali sia come zona notte che soggiorno doppio, a seconda delle esigenze familiari, cucina/tinello separata, perfetta per la vita quotidiana e doppi servizi di cui uno finestrato. Due ampie balconate terrazzate offrono piacevoli spazi esterni vivibili dove rilassarsi o prendere un caffè all’aperto. Completa la proprietà un prezioso posto auto coperto oltre ad un secondo posto auto scoperto nell’area condominiale custodita. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro città e agli svincoli viari principali; nelle immediate vicinanze scuole rinomate, supermercati ed impianti sportivi rendono questa proposta ideale anche per famiglie. Il contesto condominiale è curato con vialetti e cortili che creano un’atmosfera tranquilla e riservata pur essendo a poca distanza dal centro ed a pochi passi dalle principali attività commerciali del quartiere. Il riscaldamento autonomo consente massima autonomia nella gestione dei consumi mentre le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Un’opportunità unica per chi cerca comfort abitativo senza rinunciare alla sicurezza ed ai servizi esclusivi tipici dei migliori condomini napoletani! Per informazioni FULVIO ORECCHIO – Tel. 0815563655. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA ANDREA CANTELMO – APPARTAMENTO LOCATO PER USO INVESTIMENTO Direzione Casa propone in vendita, in Via Andrea Cantelmo, appartamento ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ad uso investimento, già locata con una rendita mensile di € 500,00. L’immobile è posto al piano terra interno palazzo e si presenta in buone condizioni manutentive. La soluzione è composta da ingresso in disimpegno, cucina, salone, bagno e camera da letto soppalcata, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La presenza di un contratto di locazione già in essere consente all’acquirente di beneficiare sin da subito di una rendita annua pari a € 6.000, rappresentando quindi un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito. La zona è ben collegata e servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto, con facile accesso alle principali aree della città. Ottima soluzione per investimento. Classe energetica G (175 kWh/m² anno). Visionabile previo avviso telefonico tutti i giorni ai seguenti recapiti 08119575076 08119575205 3926037317 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direzione Casa propone in vendita, in Via Aquila, in una zona centrale e ben servita, ricca di attività commerciali e servizi di ogni genere, un interessante appartamento situato al quarto piano di uno stabile in tufo, dotato di ascensore e servizio di portierato. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi interna funzionale ed è composto da ingresso in salotto, cucina, ampia camera da letto, servizio igienico e balcone. L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive e offre interessanti possibilità di valorizzazione. Attualmente locato, l'immobile garantisce una rendita annua di € 6.000,00, con contratto di locazione in scadenza a novembre 2026. La posizione strategica, la presenza di numerosi servizi e la vicinanza ai principali collegamenti rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare a uso personale sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con redditività immediata. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. Classe energetica dichiarata G (180 kWh/mqa). E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico: 08119575076 08119575205 3737107425 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Napoli, precisamente in Vico Pergola, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al 3°piano di uno stabile d'epoca. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento ideale e sicura, in quanto l'immobile è locato dal 2007 con una rendita annua di €7.800,00 annui generato da inquilini storici e referenziati. La casa si presenta in buone condizioni interne e gode di una disposizione degli spazi interni funzionale e ben distribuita. Superato l'ingresso, l'abitazione si apre su una cucina accogliente e abitabile, perfetta per i momenti quotidiani. La zona notte è composta da due ampie e confortevoli camere da letto, supportate da due bagni completi che garantiscono la massima comodità. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è la presenza di due balconi che offrono un piacevole affaccio esterno, donando un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti durante il giorno. La posizione strategica in una delle zone più autentiche e centrali della città, unita alla certezza di un reddito già avviato e dimostrabile da quasi vent'anni, rende questo appartamento una soluzione introvabile sul mercato attuale, perfetta per chi desidera far fruttare il proprio capitale fin dal giorno del rogito notarile. Ufficio: Corso Umberto n° 52 Email: info@impresasolution.com Telefono: 081 19138653 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Napoli, precisamente in Vico Pergola, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al 2°piano di uno stabile d'epoca. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento ideale e sicura, in quanto l'immobile è locato dal 2007 con una rendita annua di €7.800,00 annui generato da inquilini storici e referenziati. La casa si presenta in buone condizioni interne e gode di una disposizione degli spazi interni funzionale e ben distribuita. Superato l'ingresso, l'abitazione si apre su una cucina accogliente e abitabile, perfetta per i momenti quotidiani. La zona notte è composta da due ampie e confortevoli camere da letto, supportate da due bagni completi che garantiscono la massima comodità. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è la presenza di due balconi che offrono un piacevole affaccio esterno, donando un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti durante il giorno. La posizione strategica in una delle zone più autentiche e centrali della città, unita alla certezza di un reddito già avviato e dimostrabile da quasi vent'anni, rende questo appartamento una soluzione introvabile sul mercato attuale, perfetta per chi desidera far fruttare il proprio capitale fin dal giorno del rogito notarile. Ufficio: Corso Umberto n° 52 Email: info@impresasolution.com Telefono: 081 19138653 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it