€ 185.000 - Appartamento viale antonio canova 37, cesenatico

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO

A Valverde di Cesenatico, in Viale Andrea Canova 37, proponiamo in vendita un trilocale accogliente posto al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, di circa 50 mq interni e arricchito da un terrazzo di 8 mq, si distingue per la piacevole vista aperta che garantisce ambienti ariosi e luminosi, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla tranquillità.

La distribuzione interna risulta pratica e ben equilibrata: la zona giorno è composta da un soggiorno con cucina funzionale e ben integrata, mentre la zona notte ospita due camere da letto, adatte a famiglie o ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, assicura comfort e praticità. Un valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo, accessibile direttamente da una delle camere, perfetto per momenti di relax o per godersi la brezza marina.

L’edificio, risalente agli anni ’70, è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione sia interna che esterna, con il rifacimento delle facciate completato nel 2016, che ha contribuito a valorizzare l’intero stabile. L’appartamento si presenta in condizioni tali da essere immediatamente abitabile, con impianto di riscaldamento e climatizzazione che ne consentono l’utilizzo durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono contenute, circa 600 euro annui, mentre le utenze risultano autonome e la gestione dell’acqua è ripartita tra i condomini.

La posizione è particolarmente favorevole: in pochi minuti si raggiungono le spiagge attrezzate di Valverde, i ristoranti tipici, le attività commerciali e le piste ciclabili che collegano comodamente al centro di Cesenatico. Un contesto ideale sia per uso turistico sia come investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona.

Una soluzione equilibrata che unisce funzionalità, comfort e posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere il mare con semplicità e qualità durante tutto l’anno.


È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

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