Appartamenti in vendita Guidonia Montecelio - RM Pag. 3

MENTANA FRAZIONE CASALI DI MENTANA In piccola palazzina in cortina, situata in zona centrale adiacente a fermate autobus e negozi, attico di ampia metratura.Composto da ingresso,salone , cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due balconi.

A Marcellina, in Via della Stazione, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L’immobile, da ristrutturare, si apre su un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con tinello e balcone e da un salone luminoso. La zona notte offre tre camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza della casa sono i due terrazzi, rispettivamente di 30 e 35 mq, perfetti per essere vissuti durante tutto l’anno. La proprietà è libera subito, dotata di riscaldamento autonomo e infissi in legno. L’ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA962

Marcellina Via Europa Adiacente tutti i principali servizi quali scuole, bar, farmacie, fermata autobus etc...proponiamo in vendita appartamento bilivello sito al 2° e 3° piano composto da: salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca e due balconi; PM: ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile si presenta al suo interno in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. A.P.E. G € 128.000,00 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Appartamento in vendita a Marcellina, situato in zona centrale e ben servita, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è da ristrutturare, offrendo così ottime potenzialità di valorizzazione. Internamente è composto da una sala con angolo cottura e camino, ambiente luminoso con accesso a un ampio balcone e a un terrazzino verandato. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e un bagno spazioso, dotato di finestra e comoda doccia. L’appartamento è libero da subito, con riscaldamento autonomo ed esposizione a ovest, che garantisce una buona luminosità nelle ore pomeridiane. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA990

Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore di Mentana, un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile, di circa 107 mq, si apre su un luminoso soggiorno con camino funzionante e accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è separata, pratica e funzionale. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e due spazi esterni, ovvero un balcone e un patio, ideali per vivere anche l’esterno. L’esposizione a sud garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni grazie a recenti interventi: infissi nuovi in doppio vetro, persiane nuove, e caldaia di recente installazione. Soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona centrale, ben servita e allo stesso tempo tranquilla. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelchiodato, in una posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 78 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale arricchito da un comodo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balcone panoramico, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'assenza totale di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più ricercato. Completa la proprietà un posto auto assegnato, che rende ancora più comoda la vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, alle ottime condizioni dell'immobile e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più apprezzate del comune di Mentana. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla piazza principale di Castelchiodato, proponiamo in vendita una mansarda di circa 68 mq, un'interessante opportunità per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato come sottotetto, ma sarà venduto con cambio di destinazione d'uso a civile abitazione interamente a carico dell'attuale proprietario, consentendo all'acquirente di acquistare una soluzione regolarmente destinata a uso residenziale. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un comodo disimpegno d'ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e due balconi, che garantiscono un'ottima luminosità e piacevoli affacci. Grazie alla posizione centrale, alla futura regolarizzazione urbanistica e catastale e alla funzionale disposizione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento. Una casa pronta ad acquisire il suo pieno valore, nel cuore di Castelchiodato, con il cambio di destinazione d'uso già previsto e sostenuto dall'attuale proprietà. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dalla piazza principale di Castelchiodato e dai servizi del centro, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di circa 62 mq. L'immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio soppalco, uno spazio versatile che offre la possibilità di realizzare una seconda camera da letto, uno studio o una zona relax, adattandosi alle diverse esigenze abitative. L'appartamento viene proposto allo stato grezzo e necessita delle opere di rifinitura finale, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Grazie alla posizione centrale ma tranquilla e alle potenzialità degli spazi interni, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alla locazione. Un'opportunità da modellare secondo le proprie esigenze, nel cuore di uno dei borghi più apprezzati della zona. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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A Tivoli, in Via Nazionale Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio trilocale con tre balconi situato al secondo piano di uno stabile in tinta di soli tre piani, in ottimo stato di manutenzione e in un contesto tranquillo e ben servito. La casa si distingue per gli spazi ampi e funzionali ed è composta da un grande ingresso che introduce nella zona giorno, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e tre balconi che garantiscono ottima vivibilità esterna. Grazie alla doppia esposizione sud/ovest, gli ambienti risultano molto luminosi e ariosi durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Tivoli e da tutti i principali servizi. Per ulteriori dettagli visita il sito www.prestigecasa.it o contatta direttamente l'agenzia al numero 07.74.01.70.30 per ricevere informazioni personalizzate sui servizi offerti tra cui promozione alla vendita e locazione di diversi tipi di immobili, consulenza durante le trattative fino al rogito notarile e valutazione del valore degli immobili secondo standard internazionali. IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE' PRESUPPOSTO CONTRATTUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGECASA ha il piacere di proporre in vendita un sofisticato appartamento situato nel cuore pulsante del centro storico di Tivoli, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia d'Italia. Questo immobile vanta una posizione privilegiata con vista su Piazza Rivarola, offrendo una perfetta combinazione tra comodità e bellezza architettonica. Con una superficie generosa, l'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato per soddisfare i gusti più esigenti. La disposizione offre un ampio soggiorno; dal disimpegno si accede facilmente alle due camere da letto spaziose, oltre a un ulteriore locale multifunzionale che può essere adibito a studio o camera degli ospiti, ed una comoda cucina. Non mancano doppi servizi moderni ed eleganti, ideali per garantire comfort anche in famiglia. Un comodo ripostiglio permette inoltre ottimizzare gli spazi interni. Una delle caratteristiche distintive dell'immobile è il terrazzo privato dove poter godere momenti all'aperto; infine, un cortile interno aggiunge valore a questa proposta residenziale rendendola ancora più esclusiva. Tivoli non solo regala ai suoi abitanti paesaggi mozzafiato grazie ai celeberrimi giardini Villa D’Este e Villa Adriana – entrambi Patrimonio dell’Umanità UNESCO ma è anche ben collegata con Roma tramite mezzi pubblici efficienti e strade principali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella storicità senza rinunciare al comfort moderno. Non perdere l'occasione: contatta PRESTIGECASA oggi stesso per organizzare una visita! Il presente annuncio, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi una casa pronta da vivere o un investimento sicuro? Questa è l’occasione giusta. MARCELLINA Tutti i servizi sotto casa: scuole, supermercati, farmacia, bar. Qui puoi dimenticare l’auto. Immobile trilocale di circa 65 mq, situato al primo piano, così composto: ✔️ Soggiorno accogliente ✔️ Cucinotto separato ✔️ 2 camere da letto ✔️ Bagno finestrato ✔️ 3 balconi (rarità su questa metratura!) ???? Dotato di: Infissi in doppio vetro Climatizzatore. Perfetto anche come investimento Già a reddito con ottima rendita mensile. Ideale per: giovani coppie piccole famiglie chi cerca un investimento sicuro e immediato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0774016738 / 0774016839 oppure su whatsapp 351 704 2776

Appartamento, piano 1, composto da camera da letto matrimoniale, n.2 camere da letto singole, soggiorno, corridoio, bagno principale e bagno di servizio, cucina, ripostiglio, n. 2 balconi di cui uno di 20 metri di lunghezza e locale tecnico lavanderia/caldaia. PREZZO BASE € 203.594,00 Offerta minima € 152.695,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION TIVOLI Apartment, first floor, consisting of a master bedroom, two single bedrooms, living room, hallway, main bathroom and service bathroom, kitchen, storage room, two balconies including one that is 20 meters long and technical laundry/boiler room. BASE PRICE €203.594.00 Minimum offer €152.695.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcellina Via Principessa Di Piemonte In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano terra di una piccola palazzina con un'area verde comune con forno, ideale per chi desidera spazi comodi e funzionali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno finestrato ed un pratico locale caldaia. Completa la proprietà una cantina di 70 mq c.a., utilizzabile anche come box auto, arricchita da una grotta che conferisce ulteriore valore e versatilità agli spazi. A.P.E. G € 85.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

In un tranquillo contesto residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta con ambienti ben distribuiti e luminosi. Al piano principale troviamo l’ingresso con pratico ripostiglio, un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ampio balcone perimetrale che, nella parte più spaziosa, permette di essere comodamente arredato con un tavolo, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano superiore, mansardato, ospita un disimpegno, due camere da letto, un secondo bagno completo sia di vasca che di doccia e due comodi terrazzini che regalano ulteriore sfogo esterno e privacy. Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq. L’immobile è attualmente locato e sarà libero a partire dal 1° gennaio 2027.

Nella zona più ricercata e tranquilla del paese proponiamo in vendita un immobile posto al 1 piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, e recentemente ristrutturata esternamente. L'immobile bilivello si compone di: salone con cucina abitabile e bagno finestrato, balcone e terrazzo a livello, al piano superiore (mansardato) due camere ed un ulteriore bagno (sprovvisto di finestra) . Completa la proprietà un posto auto scoperto. LIBERO SUBITO

L’appartamento, è posto al Piano 4, ed è composto da ingresso su zona di soggiorno e pranzo, una cucina, due bagni, tre camere da letto, disimpegno, due ripostigli e due balconi. PREZZO BASE: € 152.000,00 Offerta minima € 114.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION FONTE NUOVA (TOR LUPARA) The apartment is located on the 4th floor and consists of an entrance leading to a living and dining area, a kitchen, two bathrooms, three bedrooms, a hallway, two storage rooms, and two balconies. BASE PRICE: €152,000.00 Minimum offer €114,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of appraisal and all other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through the delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it