Quimmo Agency - Faenza - RA

Edificio industriale situato adiacente alla SP29 che unisce l’area del comparto della sedia con Palmanova (Ud) e il relativo casello dell’autostrada A4 Venezia Trieste. L'immobile risulta composto da tre corpi di fabbrica, costruiti in tempi differenti. Nella parte adiacente alla strada, sono sistemati, per un totale di circa 250 mq, gli uffici, un vano adibito a mensa, dei ripostigli e servizi igienici. La zona produttiva ed il magazzino occupano 5.500 mq e l'altezza netta sotto capriate è di 5,00 mt: l'edificio è poi dotato d' impianto elettrico, di riscaldamento e impianto idrico sanitario. L’area esterna, di 12.000 mq, risulta essere inghiaiata e recintata e permette la manovra dei veicoli pesanti: sulla strada è presenti un ampio cancello elettrico scorrevole in ferro. L’edificio in oggetto può essere naturalmente frazionato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Valdarno, in area industriale consolidata a Castiglion Fibocchi (AR), proponiamo immobile cielo–terra a destinazione logistica con uffici, già ex proprietà Prada, situato in posizione strategica a circa 12 km da Arezzo, 20 km dall’Autostrada A1 (uscita Valdarno) e 60 km da Firenze.pdf). Il compendio si sviluppa su una superficie coperta di circa 12.120 mq, comprensiva di magazzino logistico con altezza sotto trave di 6,5 m, 6 baie di carico rialzate, porta a raso, uffici su due livelli e tettoia chiusa per ricovero mezzi. Completa la proprietà un ampio piazzale asfaltato, ideale per manovra e carico/scarico, con posti auto privati e accesso carrabile motorizzato con guardiania.pdf). Soluzione ideale per operatori logistici, attività industriali o investitori, con immobile parzialmente locato e ottima funzionalità operativa.pdf). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso industriale articolato in più capannoni situato nel Comune di Sciacca, in Contrada Isabella, Via Marco Polo n. 12, in posizione extraurbana facilmente accessibile tramite due ingressi carrabili con cancelli in ferro. Il compendio è costituito da un insieme di fabbricati con destinazioni miste produttive, artigianali e commerciali. Il Capannone A si sviluppa su una superficie coperta di circa 642 mq, con tettoia adiacente di circa 380 mq, e ospita anche una porzione su due livelli destinata ad attività commerciale, composta al piano terra da spazi vendita e servizi e al piano superiore da uffici e locale tecnico. Il Capannone B, di circa 715 mq, presenta una distribuzione interna articolata con spazi dedicati alla vendita, uffici, magazzini e laboratori, oltre a diversi locali accessori e depositi, alcuni dei quali sviluppati su più livelli o dotati di soppalco. Il Capannone C, con superficie di circa 480 mq, comprende sia spazi a uso magazzino sia una porzione commerciale composta da area espositiva, ufficio, locali tecnici, servizi e ambienti destinati a deposito, con accessi differenziati per il pubblico e per il carico/scarico merci. Il Capannone D, con circa 277 mq, ospita due diverse attività tra cui una concessionaria e un’officina. Gli ambienti risultano ben suddivisi tra aree espositive, officine operative, magazzini e servizi, con accessi multipli che facilitano la gestione delle attività. L’intero complesso rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o commerciali grazie alla versatilità degli spazi, alla presenza di numerosi accessi indipendenti e alla possibilità di utilizzo frazionato delle diverse unità. Si segnala che gli immobili risultano parzialmente occupati con indennità di occupazione, rendendo la proprietà interessante anche in ottica di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista situato nel Comune di Sciacca, in Contrada Isabella, Via Marco Polo n. 12, in posizione extraurbana facilmente accessibile grazie a due ingressi carrabili con cancelli in ferro. Il compendio comprende una parte produttiva/industriale e una parte residenziale, configurandosi come soluzione particolarmente versatile sia per utilizzo diretto sia per investimento. La componente industriale è costituita da più capannoni con destinazioni produttive, artigianali e commerciali, realizzati con strutture in cemento armato, coperture ad arco e/o a falda, infissi metallici e pavimentazioni in battuto di cemento. Il Capannone A (circa 642 mq) è dotato di tettoia di circa 380 mq e include una porzione su due livelli ad uso commerciale con spazi vendita, servizi, uffici e locale tecnico. Il Capannone B (circa 715 mq) presenta ambienti articolati tra area vendita, uffici, magazzini, laboratori e locali accessori, alcuni sviluppati su più livelli o dotati di soppalchi. Il Capannone C (circa 480 mq) comprende spazi a magazzino e una zona commerciale con area espositiva, ufficio, servizi e depositi, con accessi distinti per il pubblico e per il carico/scarico. Il Capannone D (circa 277 mq) ospita attività quali concessionaria e officina, con ambienti suddivisi tra esposizione, lavorazione, magazzino e servizi, dotati di accessi multipli. La componente residenziale è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe di circa 267 mq e sviluppate su un unico livello fuori terra. La prima unità, ex casa del custode, è composta da cinque camere da letto, cucina, dispensa, ripostiglio e due servizi igienici. La seconda unità, ex corpo uffici, è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, ripostiglio e due servizi igienici. Completa la proprietà una tettoia esterna. Entrambi gli immobili presentano struttura in cemento armato, infissi metallici e pavimentazioni in marmo. L’intero complesso rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e commerciali integrate con spazi residenziali di servizio o rappresentanza, grazie alla versatilità degli ambienti, alla presenza di accessi indipendenti e alla possibilità di utilizzo frazionato. Si segnala che gli immobili risultano parzialmente occupati con indennità di occupazione, elemento che rende la proprietà interessante anche in ottica di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Collegno, in Via Generale Cantore, adiacenza futura Metro, capannone da demolire e ricostruire, operazione immobiliare di sviluppo residenziale già strutturata. L’intervento prevede la demolizione di un fabbricato artigianale esistente e la realizzazione di un nuovo edificio plurifamiliare composto da: 14 unità abitative autorimessa seminterrata con 15 box auto piano terra con giardini privati piano terzo arretrato L’operazione è già avanzata sotto il profilo urbanistico, con Permesso di Costruire ottenuto ma da integrare. Superficie territoriale: circa 1.580 mq Superficie utile: circa 1.236 mq Volume in progetto: circa 3.777 mc Altezza edificio: circa 9,35 m Possibilità cessione della società veicolo costituita per l’operazione, che detiene il progetto e il titolo edilizio, con possibili vantaggi in termini di: tempistiche di sviluppo. ottimizzazione fiscale e continuità operativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale a destinazione laboratorio per arti e mestieri situato nel Comune di Montevarchi, con accesso diretto da Via Oglio 6, inserito in un contesto a prevalente vocazione produttivo industriale. L’immobile si sviluppa su due livelli funzionali, con un piano terra caratterizzato da un ampio ambiente open space ad uso laboratorio, ideale per attività artigianali o produttive, arricchito da locali di servizio tra cui disimpegno e servizi igienici. L’altezza interna generosa conferisce grande versatilità agli spazi operativi. Una scala in acciaio conduce al piano soppalcato, dove sono presenti ulteriori superfici utilizzabili come deposito o area di supporto all’attività principale, garantendo una gestione efficiente degli spazi e delle lavorazioni. La posizione è particolarmente strategica: il casello autostradale Valdarno dell’A1 dista circa 3 km, assicurando rapidi collegamenti con le principali direttrici nazionali, mentre la stazione ferroviaria di Montevarchi è raggiungibile in circa 500 metri. L’Aeroporto di Firenze Peretola si trova a circa 43 km. Soluzione ideale per artigiani, piccole imprese o attività produttive che necessitano di uno spazio funzionale, ben collegato e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due unità abitative situate nel Comune di Sciacca, in Contrada Isabella, Via Marco Polo n. 12, inserite in un contesto tranquillo e riservato. La prima unità abitativa, originariamente adibita a casa del custode, si sviluppa su un unico livello fuori terra e presenta una superficie coperta di circa 267 mq. L’immobile, realizzato in cemento armato con infissi metallici e pavimentazione in marmo, si compone internamente di cinque camere da letto, due servizi igienici, un ripostiglio, una dispensa e una cucina, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. La seconda unità abitativa, ex corpo uffici, anch’essa disposta su un solo livello fuori terra e con una superficie coperta di circa 267 mq, è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, un ripostiglio e due servizi igienici. La struttura è in cemento armato con infissi metallici e pavimenti in marmo. Completa la proprietà una tettoia esterna posta sul lato ovest del fabbricato. Entrambe le unità rappresentano una soluzione interessante per chi è alla ricerca di immobili di ampia metratura, ideali sia per uso residenziale che per eventuali progetti di riconversione. Si segnala che gli immobili risultano attualmente occupati con indennità di occupazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita laboratorio inserito in un più ampio complesso immobiliare situato in Via Bruno Pontecorvo 13, nella zona industriale di Monterotondo Scalo, nel Comune di Monterotondo (RM), a circa 33 km a nord di Roma. L’immobile è accessibile direttamente da pubblica via tramite cancello carraio e pedonale e si sviluppa internamente con un’ampia zona produttiva, affiancata da un blocco uffici funzionale dotato di doppi servizi. Gli spazi risultano particolarmente versatili e adatti a diverse tipologie di attività artigianali, produttive o logistiche. Le altezze interne rappresentano un importante valore aggiunto, con circa 8,20 metri sotto trave e un’altezza massima di 8,95 metri, ideali per lavorazioni che richiedono ampi volumi o per l’installazione di scaffalature e impianti industriali. Frontalmente all’ingresso è presente un piazzale recintato, perfetto per operazioni di carico e scarico merci, oltre che per parcheggio di mezzi e autovetture. L’immobile è inserito in un contesto a prevalente destinazione produttiva, caratterizzato dalla presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, a circa 4 km dal centro cittadino. La posizione risulta strategica grazie ai collegamenti con le principali vie di comunicazione, tra cui la SS4 Salaria e la SP22, che garantiscono un rapido accesso ai centri limitrofi. La stazione ferroviaria di Monterotondo dista circa 2,5 km, mentre il casello autostradale dell’A1 è raggiungibile in circa 13 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Vaprio d’Adda, in Via Cascinello, un interessante complesso industriale situato in posizione strategica, a pochi chilometri dall’uscita A4 di Trezzo sull’Adda e dalla TEEM di Gessate, ideale per aziende che necessitano di spazi ampi e ben collegati. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 5.300 mq e comprende una palazzina uffici di circa 200 mq distribuita su due livelli, affiancata da un’area produttiva articolata in due capannoni collegati tra loro rispettivamente di circa 1.100 mq e 900 mq, oltre a un laboratorio di circa 350 mq. Completa la proprietà un ampio piazzale con doppio accesso carraio, due tettoie per circa 300 mq, cabina elettrica di proprietà e impianto antincendio con serbatoio dedicato. Gli uffici si presentano funzionali e ben organizzati, con reception, diversi ambienti operativi, sala riunioni, area mensa e locali tecnici, offrendo un contesto rappresentativo e pronto all’uso. L’area produttiva è caratterizzata da buone altezze interne, predisposizione per carroponte nel capannone principale e spazi versatili adatti a diverse attività, con ulteriori locali accessori e spogliatoi. L’immobile si presenta complessivamente in buone condizioni ed è dotato di impianto d’allarme e copertura in pannelli sandwich, rendendolo una soluzione completa e immediatamente operativa per realtà produttive o piccole logistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se desideri spazi ampi, indipendenza e tranquillità, questa soluzione a Conselice è perfetta per te. L’appartamento, di circa 110 mq commerciali, si trova in una zona residenziale silenziosa, circondata da abitazioni monofamiliari e a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. Inserito in un contesto di sole quattro unità, offre un ambiente riservato e poco caotico, ideale per chi vuole vivere lontano dal traffico e dal rumore. Situato al secondo piano, l’immobile è composto da: • ampio ingresso • sala luminosa • cucina separata • due camere da letto • bagno • balcone Completa la proprietà un giardino comune, perfetto per godere di uno spazio verde senza eccessivi impegni di manutenzione. Possibilità di acquistare garage a partire da €15.000, un plus importante sia per comodità che per valore nel tempo. Punti di forza • 110 mq commerciali: spazi comodi e vivibili • Contesto quadrifamiliare (privacy e poche spese) • Zona tranquilla e residenziale • Vicino al centro e ai servizi • 2 camere da letto (ideale per famiglie) • Garage disponibile Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se desideri spazi ampi, indipendenza e tranquillità, questa soluzione a Conselice è perfetta per te. L’appartamento, di circa 110 mq commerciali, si trova in una zona residenziale silenziosa, circondata da abitazioni monofamiliari e a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. Inserito in un contesto di sole quattro unità, offre un ambiente riservato e poco caotico, ideale per chi vuole vivere lontano dal traffico e dal rumore. Uno dei suoi punti di forza è l’ingresso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata che garantisce maggiore privacy e autonomia. Situato al primo piano, l’immobile è composto da: • ampio ingresso • sala luminosa • cucina a vista • due camere da letto • bagno • balcone Completa la proprietà un giardino comune, perfetto per godere di uno spazio verde senza eccessivi impegni di manutenzione. Possibilità di acquistare garage a partire da €15.000, un plus importante sia per comodità che per valore nel tempo. Punti di forza • 110 mq commerciali: spazi comodi e vivibili • Ingresso indipendente • Contesto quadrifamiliare (privacy e poche spese) • Zona tranquilla e residenziale • Vicino al centro e ai servizi • 2 camere da letto (ideale per famiglie) • Garage disponibile Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e riservata di Conselice, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo una soluzione indipendente unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazio, versatilità e opportunità. L’immobile si sviluppa su più livelli per un totale di circa 552 mq commerciali (184 mq per piano) ed è già suddiviso in 4 unità abitative indipendenti, una caratteristica estremamente rara e preziosa. Al suo interno troviamo: • 4 appartamenti (bilocali da circa 70 mq e trilocali da circa 100 mq), tutti dotati di balcone • 2 ampi garage al piano terra • 2 cantine di grandi dimensioni, ideali come deposito o spazi accessori • giardino privato, perfetto per momenti di relax Gli appartamenti sono già organizzati per garantire indipendenza e funzionalità, rendendo questa proprietà estremamente flessibile. Punti di forza • Intera proprietà indipendente • 4 unità già separate (nessun intervento necessario) • Oltre 550 mq commerciali • Garage e ampie cantine • Giardino privato • Tutti gli appartamenti con balcone • Zona tranquilla ma vicina al centro Perché è un’ottima opportunità •Perfetta come investimento (affitti multipli) •Ideale per più nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza •Ottima soluzione per genitori e figli o per creare una rendita nel tempo Soluzioni così complete e versatili sono difficili da trovare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa in una zona silenziosa ma comoda a tutti i servizi, questa soluzione a Conselice potrebbe essere esattamente quello che fa per te. L’appartamento, di circa 80 mq commerciali, si trova in un contesto di sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e privacy. Situato al primo piano, l’immobile si apre su un ampio ingresso che accompagna verso una sala luminosa, una cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un balcone. Un valore aggiunto importante: nella vendita sono inclusi l’angolo cottura e la camera da letto, permettendoti di entrare fin da subito in una casa già pronta e funzionale. Completa la proprietà una cantina al piano terra di 25 mq. Tra le parti comuni si trova inoltre un ampio e riservato giardino posto sul retro, ideale per chi desidera uno spazio verde senza impegni di manutenzione importanti. Possibilità di acquistare garage, soluzione sempre più richiesta e comoda. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa in una zona silenziosa ma comoda a tutti i servizi, questa soluzione a Conselice potrebbe essere esattamente quello che fa per te. L’appartamento, di circa 80 mq commerciali, si trova in un contesto di sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e privacy. Situato al secondo piano, l’immobile si apre su un ampio ingresso che accompagna verso una sala luminosa, una cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un balcone. Un valore aggiunto importante: nella vendita sono inclusi l’angolo cottura e i mobili della sala, permettendoti di entrare fin da subito in una casa già pronta e funzionale. Completa la proprietà una cantina al piano terra di 37 mq. Tra le parti comuni si trova inoltre un ampio e riservato giardino posto sul retro, ideale per chi desidera uno spazio verde senza impegni di manutenzione importanti. Possibilità di acquistare garage soluzione sempre più richiesta e comoda. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di San Giovanni Valdarno, lungo la SR69, in Via Gruccia n. 23, in posizione strategica e ben visibile. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra all’interno di un fabbricato di maggiore consistenza ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e lineare. L’ingresso conduce a un ampio locale commerciale open space, ideale per l’attività di vendita al dettaglio o per servizi al pubblico, facilmente modulabile in base alle esigenze. La parte retrostante ospita locali accessori ben organizzati, tra cui magazzino, disimpegno, ripostigli e servizi igienici con antibagno, rendendo l’unità particolarmente adatta anche ad attività che necessitano di spazi di supporto oltre alla vendita. La posizione lungo un’arteria di collegamento importante garantisce ottima accessibilità e visibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un negozio funzionale, facilmente personalizzabile e inserito in un contesto ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di Abbiategrasso, in posizione strategica tra Via Casazza e la linea ferroviaria, nella zona sud della città. L’immobile, facilmente accessibile da Via Alessandro Casazza, si sviluppa su una superficie lorda di circa 207 mq ed è attualmente organizzato per attività di vendita al dettaglio. L’ingresso conduce a un ampio vano principale destinato alla vendita, precedentemente utilizzato per la commercializzazione di prodotti lattiero caseari. La parte retrostante ospita una serie di locali funzionali ben distribuiti, tra cui deposito, ufficio, area per il preincarto, spogliatoio e servizio igienico, rendendo l’unità particolarmente adatta ad attività commerciali che necessitano di spazi operativi oltre alla vendita. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale SP494, raggiungibile in pochi minuti, che garantisce ottimi collegamenti con il territorio circostante. Soluzione ideale per attività commerciali, alimentari o di servizi, alla ricerca di uno spazio funzionale, ben organizzato e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale su due livelli situato nel Comune di Bracciano, in Via di Cotognola, all’interno di un’area a destinazione industriale e commerciale, a circa 2,5 km dal centro abitato. L’immobile, realizzato nel 2007, si sviluppa sul fronte nord di un più ampio complesso, risultando libero su tre lati e dotato di un’ampia area esterna pertinenziale recintata di circa 1.310 mq, ideale per manovre, carico/scarico e stoccaggio. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: al piano terra sono presenti circa 545 mq destinati a deposito/magazzino oltre a 15 mq di servizi; al piano primo si sviluppano ulteriori 360 mq di deposito/magazzino, 30 mq di servizi e 165 mq ad uso uffici, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze operative e direzionali. L’immobile è dotato di cinque portoni carrabili (due sul lato est, due sul lato ovest e uno sul lato nord), che garantiscono massima accessibilità e facilità nelle operazioni logistiche. Le altezze interne sono pari a 4,10 m al piano terra e 2,75 m al piano primo. Il collegamento verticale è assicurato da un corpo scala esterno, oltre alla presenza di ascensore/montacarichi e scala comune alle unità. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per aziende produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi funzionali, ben collegati e dotati di ampie aree di servizio esterne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato nel Comune di Cassola, in Via V. Bellini, al piano terra di un edificio a prevalente destinazione residenziale. L’immobile si distingue per l’elevata visibilità e luminosità grazie alla presenza di 15 ampie vetrine a tutta altezza, di cui cinque affacciate direttamente sul marciapiede di Via Bellini e le restanti orientate verso un’area esterna adibita a parcheggio scoperto lungo la stessa via. La proprietà dispone inoltre di sei accessi indipendenti dal fronte stradale, garantendo massima fruibilità e flessibilità di utilizzo. Internamente gli spazi sono prevalentemente organizzati in un’ampia area espositiva open space, ideale per attività commerciali che necessitano di grande superficie di vendita. Completano la distribuzione un locale archivio sul lato nord e un locale spogliatoi con servizi sul lato sud. La conformazione dell’immobile, unita alla posizione e all’ampia superficie vetrata, lo rende una soluzione ideale per showroom, attività commerciali di medie e grandi dimensioni o sedi espositive ad alta visibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità commerciale con deposito situata a Porto Sant’Elpidio, in Via Giuseppe Mazzini 233, in posizione di forte passaggio lungo il tratto urbano della SS16. L’immobile è inserito all’interno di un complesso a destinazione mista residenziale e commerciale e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato. Al piano terra il negozio si distingue per l’ottima visibilità grazie alla doppia esposizione angolare, con tre vetrine affacciate su Via Giuseppe Mazzini e ulteriori tre vetrine sulla parallela Via Firenze, dalla quale è possibile accedere anche tramite scala dedicata. Gli spazi interni risultano ampi e luminosi, ideali per attività commerciali che necessitano di forte visibilità e accessibilità. Il piano seminterrato ospita un locale deposito, perfetto come area di stoccaggio o supporto all’attività principale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel Comune di Genova, in località Bolzaneto, precisamente in Via San Biagio di Valpolcevera, in contesto tranquillo e ben inserito nel tessuto urbano. Il lotto, con una superficie complessiva di circa 2.109 mq, si presenta completamente recintato e si colloca in prossimità di una zona residenziale già urbanizzata, caratterizzata dalla presenza di edifici abitativi, parcheggi e servizi, rendendo l’area particolarmente interessante per interventi di sviluppo. Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Ambito AR UR – Riqualificazione Urbanistica Residenziale, configurandosi come un’opportunità ideale per operazioni di valorizzazione e realizzazione di nuove soluzioni abitative. Grazie alla posizione e alle caratteristiche del contesto, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per imprese di costruzione sia per investitori alla ricerca di un’area edificabile in una zona ben collegata e già infrastrutturata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale ex pizzeria situato nel Comune di Sassari, in Via Sardegna 3, in posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto prevalentemente residenziale con presenza di attività commerciali e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L’immobile è posto al piano terra di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra oltre a un livello interrato e si caratterizza per una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio ambiente principale destinato alla somministrazione, con buona visibilità e facilità di accesso dalla strada. Una scala interna collega il piano seminterrato, dove si sviluppa un ulteriore spazio ad uso laboratorio/deposito, ideale come area di supporto all’attività commerciale, oltre a un cortile interno che garantisce aerazione e funzionalità agli ambienti di servizio. La superficie complessiva del negozio e del laboratorio è di circa 120 mq, a cui si aggiunge un cortile pertinenziale di circa 30 mq. La conformazione dell’immobile, unita alla posizione strategica, lo rende particolarmente adatto sia per attività di ristorazione sia per altre destinazioni commerciali o di servizio che necessitano di spazi ben organizzati su più livelli. Soluzione interessante per operatori del settore food o per investitori alla ricerca di un immobile in zona centrale con buona visibilità e potenzialità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Provincia di Ravenna: si propone in vendita conosciuta impresa di pulizie. Attività presente sul territorio da oltre 20 anni, notevole pacchetto clienti (condominii e uffici) consolidato nel tempo, fatturati ragguardevoli con marginalità elevata di oltre il 25%. L'attività lavora con un parco furgoni attrezzato, personale adeguato e formato, presente inoltre nel pacchetto di vendita locale commerciale in locazione utilizzato sia come punto d'appoggio che come ufficio/ricevimento clientela. La compagine sociale viene proposta in cessione di quote societarie: ne determina questo che la vendita comprende l'intero pacchetto clienti, gli automezzi, il personale, tutte le licenze e gli annessi e connessi. Attività di notevole interesse per aziende del settore, desiderose di espandersi acquistando una società conosciuta e ben radicata a livello territoriale, con pacchetto clienti ragguardevole. Informazioni riservate previa sottoscrizione di apposito NDA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita luminosissimo locale commerciale lungo Strada Nuova, una delle vie più commerciali e centrali di Pavia. Il bene è composto da un locale di circa 80mq già pronto all’uso e da un piccolo spazio ripostiglio/ufficio oltre che da un bagno. Lo stesso presenta due ampie vetrine fronti strada; l’area è caratterizzata da ampio passaggio pedonale e dalla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici. Il lotto comprende anche due cantine per circa 5,5 mq commerciali. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per imprenditori e investitori che cercano una location di prestigio nel cuore di Pavia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante ampio terreno situato nel Comune di Zola Predosa (BO), in via Balzani, all’interno della zona produttiva posta a nord ovest del centro urbano. La posizione risulta particolarmente strategica, inserita in un contesto industriale consolidato e ben collegato alle principali direttrici della viabilità locale. Il lotto, privo di fabbricati, si presenta attualmente libero, non recintato e incolto, con una conformazione tendenzialmente rettangolare che ne facilita la futura organizzazione degli spazi. La superficie catastale complessiva è pari a 22.615 mq e l’area si sviluppa da via Balzani verso sud, in continuità con la zona industriale di via Gagliani e via Guido Rossa. Si tratta di un’opportunità ideale per aziende e investitori alla ricerca di un lotto di ampia metratura inserito in un contesto produttivo strategico e ben strutturato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita interessanti terreni edificabili a destinazione residenziale situati nel Comune di Budrio (BO), in posizione strategica nella zona Sud Est del centro abitato. Budrio, dinamica cittadina della seconda cintura metropolitana di Bologna, dista circa 18 km dal capoluogo e si distingue per un contesto economico attivo e ben sviluppato, ulteriormente valorizzato dalla presenza di aree produttive di recente realizzazione. Le proprietà si collocano in un contesto semicentrale compreso tra Via Creti Martella e Via Savini, caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali di bassa e media altezza, con recenti sviluppi edilizi nelle immediate vicinanze. L’area gode di buona accessibilità grazie alla vicinanza delle strade provinciali SP6 e SP253, oltre a essere ben collegata tramite il trasporto pubblico, con la stazione ferroviaria di Budrio a circa 1 km e collegamenti diretti verso Bologna. Oggetto della vendita sono terreni edificabili suddivisi in 12 mappali, raggruppabili in quattro porzioni, per una superficie complessiva di circa 12.178 mq. Attualmente si presentano come terreni agricoli o a prato, liberi da fabbricati e non recintati, inseriti in un comparto urbanistico già pianificato e disciplinato da piano attuativo approvato e vigente, denominato “Villa La Romantica / Martella Nuova”. Il piano particolareggiato definisce in modo puntuale le capacità edificatorie e le aree da destinare a servizi pubblici. In particolare, le particelle 1003 e 1006 sono destinate alla realizzazione di servizi pubblici, quali verde attrezzato e parcheggi. Le particelle 1011, 1021, 1023 e 1029, identificate come UMI 11, presentano una Superficie Utile complessiva pari a 2.250 mq, di cui 972 mq destinati a edilizia convenzionata. Le particelle 1000, 1013, 1063, 1066, 1068 e 1072, identificate come UMI 12, sviluppano invece una Superficie Utile pari a 2.540 mq. Si tratta di un’opportunità ideale per operatori immobiliari e investitori interessati allo sviluppo residenziale in una zona ben collegata, in crescita e già definita sotto il profilo urbanistico, con parametri edificatori chiari e immediatamente valorizzabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it