€ 18.915 - Appartamento via cardinale cavagnis n 11 - frazione bordogna - 24010 roncobello (bg), roncobello

Piccola opportunità nel borgo: monolocale con terrazzo offerto all'asta, ideale come seconda casa o per locazioni turistiche. L'immobile è libero e disponibile per la visione prima della procedura d'acquisto.

Si tratta di un monolocale A/3 con superficie lorda di 53,30 m² (equivalente 42,38 m²), posto al 2° piano di un edificio ristrutturato negli anni ’80. Composto da zona giorno con angolo cottura, bagno e un terrazzo ampio (lorda 16,30 m², equivalente 5,38 m²) che regala luminosità e spazio esterno. Altezza interna utile circa 3,00 m.

Lo stato è discreto ma necessita lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti: manca il riscaldamento e l’impianto elettrico è antecedente al 1990 senza dichiarazione di conformità. APE assente. Vantaggi: posizione tranquilla in zona pedonale, immobile libero e ampi margini di miglioramento.

Contesto: via Cardinale Cavagnis, frazione Bordogna di Roncobello (Prealpi Bergamasche). Borgo caratteristico e tranquillo, con servizi nei centri vicini (Piazza Brembana, Branzi) e collegamenti con Bergamo. Parcheggi nelle vicinanze; via prevalentemente pedonale.

Prezzo base d'asta (perizia): € 25.216,10. Interesse per chi cerca un immobile all'asta in contesto caratteristico con possibilità di rivalorizzazione.

Dettagli principali
• Tipologia: monolocale / A/3
• Superficie: 53,30 m² (lorda) — 42,38 m² (equivalente)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Indirizzo: via Cardinale Cavagnis 11, fraz. Bordogna, Roncobello (BG)
• Stato: discreto, da ristrutturare; assente riscaldamento; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenza: terrazzo (16,30 m² — equivalente 5,38 m²)
• Classe energetica: APE assente
• Possesso: libero
• Prezzo base d’asta: € 25.216,10

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