€ 225.000 - Appartamento via ca' nova, sirmione

Ampio bilocale con terrazzino a Lugana di Sirmione – a 200 metri dal lago e dai servizi

In posizione centrale a Lugana di Sirmione, a soli 200 metri dai principali servizi e dal lungolago, proponiamo ampio bilocale situato al primo piano di un residence servito da ascensore.
L’immobile è composto da:
• ingresso accogliente
• luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a un ampio terrazzino affacciato sui vigneti del Lugana DOC
• spaziosa camera matrimoniale di circa 18 mq
• bagno finestrato con antibagno, anch’esso finestrato

L’appartamento è attualmente in fase di rimodernizzazione che comprende il rifacimento dei sanitari e della cucina, oltre all’inserimento di arredi nuovi e migliorie moderne e attuali di impiantistica elettrica.

L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobilio nuovo.
Completa la soluzione il riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore + impianto classico a metano di riscaldamento con caloriferi.

Pur non essendo presente un garage di proprietà, la zona offre ampia disponibilità di parcheggio grazie ai numerosi posti auto pubblici non a pagamento situati nelle immediate vicinanze, facilmente fruibili anche durante l’alta stagione.
Grazie alla camera da letto matrimoniale ampia è possibile ottenere 6 posti letto: camera matrimoniale + letto a castello e divano letto matrimoniale soggiorno.

Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal lago e dalle piscine comunali, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come pratico punto d’appoggio per i weekend, sia come investimento da mettere immediatamente a reddito.
Le immagini arredate sono a puro scopo illustrativo di come verrebbero utilizzati gli spazi.