Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

In una location fantastica, tipica della campagna modicana, proponiamo in vendita una grande azienda agricola composta da circa 25 Ettari di terreno e 1.500mq complessivi di fabbricati. La proprietà è così composta: Antico fabbricato in pietra con abitazione principale, stalle, depositi e fienili di circa 600mq con caratteristica pavimentazione della corte a “ basole “ ( all’interno dell’antico fabbricato esiste un appartamento interamente ristrutturato ed in ottime condizioni di circa 100 mq ), fabbricato per civile abitazione, costruito negli anni 80, extra corte della superficie totale di circa 244 mq abitabile subito. Due capannoni agricoli della superficie totale di circa 700mq al servizio del fondo agricolo; un pozzo trivellato garantisce abbondanza di acqua in tutta la proprietà. Prezzo: Euro 1.500.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SAN GIORGIO A Modica, adiacente ai giardini del Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una graziosa casa singola di circa 150 mq. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra abbiamo un ingresso, una cucina, un salotto, un bagno, una camera matrimoniale, uno studiolo e un comodo terrazzo abitabile con gazebo e vista sui giardini e sul Duomo di San Giorgio. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala a chiocciola, si trovano una camera matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e un salotto che si affaccia su uno splendido terrazzo abitabile con una vista mozzafiato sulla vallata in cui si sviluppa il centro storico di Modica. La casa, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e provvista di climatizzatori di ultima generazione, infissi con vetro camera e predisposizione per l'allaccio al metano. La proprietà da diritto ad un posto auto in zona a traffico limitato. La casa si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere anche a piedi il centro storico, inoltre, l'immobile è particolarmente adatto, oltre all'uso abitativo, ad essere adibito a struttura ricettiva nel periodo estivo grazie ai graziosi ed accessoriati spazi esterni che permettono di godere delle serate estive con una vista e una tranquillità eccezionali. Disponibile in affitto con riscatto depositando un anticipo pari alla metà del prezzo di vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, in Contrada Zesira, proponiamo in vendita una villa in fase di realizzazione. Il progetto di Villa Francesca prevede la costruzione di una struttura concepita per integrarsi ed abbracciare il paesaggio circostante, caratterizzato da una larga veduta sulla campagna modicana. Tutti gli ambienti sono stati progettati nei minimi dettagli e verranno rifiniti con materiali ed arredamenti di pregio. La villa, di circa 200 mq, sarà composta da una grande cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, quattro bagni, una dispensa, tre spaziose camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno in camera e cabina armadio. L'esterno della villa sarà provvisto di comode verande e un grande giardino, la superficie dell'intera proprietà si aggira sui 10.000 mq. La data di consegna è prevista per Gennaio 2024. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE COZZO ROTONDO In Contrada Cozzo Rotondo, a Modica, proponiamo in vendita una antica casa in pietra locale di 64mq con un terreno di circa 8534mq. La proprietà si trova in una posizione strategica in quanto oltre a godere di una vista panoramica sulla città e ad essere al limitare della bellissima campagna modicana, si trova a pochi minuti sia dal centro storico di Modica che dalla zona commerciale e ricca di servizi di Modica Sorda. Sulla facciata troviamo un delizioso pergolato e nel cortile un antico pozzo in pietra con lavatoio anch’esso realizzato in pietra locale. L’immobile è da ristrutturare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in Via Augusteo, nella frazione balneare denominata Marina di Marza, una casa singola della superficie di circa 70mq da ristrutturare. La casa, situata a solo 1 km dalla splendida spiaggia di Ciriga ed inserita in un contesto residenziale tranquillo ed abitato tutto l'anno, sviluppata interamente a pian terreno, si compone di un'ingresso soggiorno, una cucina, un bagno ristrutturato, due camere da letto. La casa è dotata di trivella che garantisce un buon apporto di acqua, impianti idrici ed elettrici nuovi. La casa è priva di giardino ma è presente un piccolo spazio esterno, antistante la casa, dove poter parcheggiare l'auto. La casa, attualmente si trova all'interno di un lotto composto da due case confinanti ma con ingresso indipendente. Prezzo di richiesta Euro 44.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno con progetto a Zappulla Vendesi tre appezzamenti per un totale di 2,5 ettari di terreno nella zona di Zappulla a Modica con N3 progetti presentati per la realizzazione di 3 villette, da ritirare. Ogni progetto prevede la realizzazione di una casa unifamiliare disposta su due piani. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con cucina e pranzo/soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore troviamo una lavanderia, un ripostiglio e tre ampi spazi di sgombero. I pacchetti sono disponibili anche separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA CONTADINA A SCICLI Nella campagna di Scicli, in contrada Palombo, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione contadina in pietra locale. L'immobile, da ristrutturare, consiste di 7 vani per complessivi 137 mq di superficie coperta. L'immobile è provvisto altresì di una veranda esterna e giardino. La proprietà si trova a circa 1.5 km dal centro di Scicli e a 7 km circa dal mare. Prezzo di richiesta Euro 100.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE PIETRE NERE Modica, proponiamo in vendita in Contrada Pietre Nere, una casa singola costituita da un tipico casale in pietra di circa 110mq oltre veranda coperta. La casa è composta da ampio ingresso cucina, due camere da letto, spazioso bagno. E' possibile ampliare la casa, soltanto rendendo comunicante l'abitazione con il fabbricato adiacente in pietra, un tempo stalla, che permette un ulteriore ampliamento di circa 75/80mq. L'immobile sia internamente che esternamente necessita di poche rifinizioni. Un giardino ed orto di circa 2500mq. La proprietà si trova a circa 3 km da Modica Sorda e circa 14 km dal mare di Pozzallo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, in Contrada Balatazza, proponiamo in vendita casale in pietra in parte ristrutturato con stalle e magazzini per un totale di circa 500 mt, con terreno agricolo di circa 18.000 mq. La proprietà si trova a circa 8 km dal centro di Modica e a circa 18.5 km dal mare di Pozzallo. Prezzo di richiesta Euro 320.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola in centro a Modica Modica, in via Tirella a pochi passi dal Corso Umberto, proponiamo in vendita una casa singola di circa 54 mq, da ristrutturare, composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e lavanderia. Prezzo di richiesta Euro 28.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO TREBALATE A Modica, in Contrada Trebalate, proponiamo in vendita antica masseria di circa 260 mq con terreno di pertinenza di circa 5000 mq. Il casale è realizzato in pietra locale, come da tradizione modicana, e possiede un ampio e caratteristico baglio in pietra. L'immobile è composto da cucina abitabile, soggiorno, tre camere, un bagno, una lavanderia, due ripostigli e un magazzino. La proprietà è provvista di allaccio alla rete elettrica e alla rete idrica, in più vi è una cisterna par l'acqua. La campagna circostante è pianeggiante e la proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata alla rete stradale, infatti, in pochi minuti è possibile raggiungere il polo commerciale di Modica e il Centro Storico. La masseria dista 3 km dal Centro di Modica e 15 km dal mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO APRILE A Modica, in Via Caitina, proponiamo una splendida abitazione di circa 260 mq, completamente ristrutturata e completa di tutti i comfort. La villa si sviluppa su due piani, l'ingresso da su uno splendido cortile con alte mura perimetrali al centro del quale domina uno splendido albero di ulivo, dal cortile si accede all'abitazione dove troviamo al piano terra un ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile, un bagno, un doppio servizio lavanderia un ulteriore vano cantina/lavanderia; al secondo piano, al quale si accede da una elegante scala di design, interna, si trovano tre camere da letto, tutte con balcone, di cui una con balcone su un grazioso terrazzo, inoltre sempre al piano primo troviamo un disimpegno con lucernario che da sull'ingresso sottostante e un bagno. Il cortile è attrezzato con zona barbeque e veranda con sedili in pietra. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrico, di gas metano, idrico sanitario e di riscaldamento sono a Norma. La copertura del piano terra è realizzata con tetto a legno doppio ventilato, la copertura del piano primo è realizzata con capriate in legno tradizionali, tavolato in legno, membrana bituminosa e tradizionali tegole a coppo. Durante la ristrutturazione l'immobile è stato migliorata a livello sismico con interventi strutturali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUSTICO SAN SILVESTRO A Modica, in contrada San Silvestro Rassabia, proponiamo in vendita un rustico di circa 130 mq in fase di costruzione con terreno di pertinenza di circa 3600 mq. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Modica e a circa 18 km dal mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE COMMERCIALE IN CENTRO A Modica, in zona centrale, letteralmente a due passi da Corso Umberto I, nei pressi del Monumento ai Caduti, proponiamo in vendita un locale commerciale di 25 mq circa con servizio. Il locale è ben visibile da Corso Umberto I e si trova in un punto di passaggio sia per i turisti che si recano in centro, sia per i turisti che si recano verso la rinomata trattoria e nelle numerose strutture ricettive che si trovano nelle immediate vicinanze. Il locale si trova in ottime condizioni e gli impianti sono funzionanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO CAMPANARO MARGI A Modica, in Contrada Montemargi, proponiamo in vendita un terreno di mq 11060 circa. La proprietà si trova a 2km da Modica, 4km da Ragusa, 19 km dal mare e 20 km dal porto di Pozzallo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SWEET HOME A Modica, nel centro storico, in posizione dominante con vista panoramica, proponiamo in vendita una casa singola di circa 130 mq finemente ristrutturata con tipico dammuso di pertinenza e una ulteriore antica abitazione in pietra da ristrutturare. La casa si sviluppa su più livelli: al piano terra, al quale si accede da un vialetto di pertinenza dell'immobile, troviamo una zona living con soggiorno e cucina dalla quale si accede a una caratteristica grotta in cui è possibile realizzare una cantina o una zona relax, una lavanderia e una camera da letto matrimoniale con balconcino, bagno in camera e accesso indipendente; al primo piano mansardato troviamo due camere da letto, delle quali una matrimoniale con bagno in camera e una singola, una cabina armadio e un grazioso terrazzino con vista panoramica sul centro storico; nel piano seminterrato si trova un ulteriore vano aggrottato. Adiacente all'immobile si trova un'altra unità abitativa completamente da ristrutturare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO SANTA ROSALIA Nelle campagne del Ragusano, a due passi dalla Chiesa di Santa Rosalia e dall'omonima Diga, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 21520 mq nel quale si trovano alcuni carrubi e diversi mandorli. Il terreno si trova in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata, a pochi minuti d'auto dal centro storico di Ragusa Ibla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA FRONTE MARE Nella splendida zona di Sampieri, in posizione dominante con eccezionale vista mare, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 1700 mq, sul quale si trovano tre unità: due monolocali seminterrati indipendenti categoria C/2, attualmente adibiti a camere da letto matrimoniali con ingresso indipendente e bagno privato; una casetta prefabbricata di circa 30 mq posta a pian terreno e con vista mare. Il terreno si trova in una posizione alta con inclinazione verso la costa, il che fornisce una vista mare eccezionale, è li, infatti, che il pittore Piero Guccione soleva recarsi per dipingere i suoi quadri. Il giardino antistante la casa si sviluppa su diverse altezze. La proprietà dispone di un progetto per la realizzazione di una villetta unifamiliare. La proprietà dispone di un pozzo trivellato che garantisce l'approvvigionamento idrico ed è regolarmente collegata alla rete elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUSTICO TORRE CANNATA A Modica, in Contrada torre Cannata, proponiamo in vendita rustico di villetta singola con circa 4.200 mq di giardino alberato. La proprietà si trova in una zona pianeggiante, circondata dalla bella campagna modicana e allo stesso tempo a pochissimi minuti dal polo commerciale di Modica Sorda. Il progetto prevede la realizzazione di una villetta unifamiliare con una grande zona living/cucina con balconi che si aprono su una veranda perimetrale, due ampie camere da letto, un bagno con antibagno, un corridoio e un ripostiglio per un totale di circa 130 mq coperti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA RUFFINO Nel centro storico di Modica, a due passi da Corso Umberto I, proponiamo in vendita una antica abitazione in pietra da ristrutturare. La casa si sviluppa su due livelli e vi si accede da un grazioso cortile in pietra in comune con altre abitazioni. L'abitazione è da ristrutturare del tutto, è già stato sviluppato un progetto non ancora depositato. La proprietà si trova in una zona centrale fornita di molti servizi quali supermercati, poste, banche, scuole, farmacie, etc. Per le dimensioni e la posizione la casa si presta ad ospitare una piccola struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUSTICO A MAGANUCO In Via Pisa, a Marina di Modica, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 10.048 mq circa con un rustico di circa 280 mq, edificato per la realizzazione di un locale commerciale da adibire a ristorante/pizzeria. La proprietà si trova a 350 circa dal mare, a circa 500 m dalla spiaggia di Maganuco e circa 1800 mt dal porto di Pozzallo. Il rustico sorge su un terreno pianeggiante, la struttura è libera ai 4 lati e la zona è un quartiere residenziale privo di serre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO A MODICA SORDA A Modica Sorda, in Via Modica Ispica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 116 mq con ampio garage e posto auto esterno. L'appartamento comprende una zona living open space con soggiorno e cucina, due camere da letto delle quali una matrimoniale e una singola, un bagno, un doppio servizio lavanderia e un ripostiglio. Sia le camere da letto che la zona living hanno accesso ai balconi. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore di un palazzo degli anni '90. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di un climatizzatore. Il costo mensile del condominio si aggira intorno ai 40 €. L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione della cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUSTICO CON TERRENO A Modica, nella frazione di Frigintini, proponiamo in vendita Rustico Artigianale di mq 100 circa con terreno di mq 4200 circa. Sul terreno si trovano circa 20 alberi tra i quali diversi ulivi e un carrubo. E' possibile collegare la proprietà alla rete idrica comunale. Distanze: 2km dal centro di Frigintini, 10 km dal centro di Modica, 23 km dal mare e da Pozzallo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, in pieno centro storico, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente su due livelli in zona Viale Medaglie d'oro. Il piano terra si compone di ingresso soggiorno, cucina con balcone, bagno e un piccolo sottoscala; il primo piano si compone di un'ampia stanza con balcone con vista sulla piazza principale di Viale Medaglie D'oro e sull'area attrezzata per bambini, camera matrimoniale e un bagno. L' immobile ha due ingressi separati ed è perfetta sia per abitazione che per struttura ricettiva in quanto si può dividere in 2 mini appartamenti. Prezzo Euro 87.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARACAS PALACE CHARME OF SICILY vi da il benvenuto nel cuore della pittoresca Modica, dove un intero palazzo, nel Centro Storico della cittadina barocca, attende di essere ristrutturato e di ospitare una grande struttura ricettiva che offra la luminosità e la comodità di un appartamento, e permetta allo stesso tempo al turista di spostarsi a piedi tra i principali punti di interesse artistici e culturali di Modica. Questa struttura, composta da otto piani, ciascuno di 220 metri quadrati, offre una singolare opportunità di ristrutturazione nel centro storico della città. Il palazzo è concepito con la possibilità di creare 12 appartamenti distinti, ognuno dotato di spazi luminosi e ariosi, con la comodità di un terrazzo privato che offre una vista mozzafiato della città da un lato, e una piacevole veduta del verde della pineta dall'altro. Al piano terra, un generoso locale commerciale di 250 metri quadrati offre una vetrina perfetta per avviare un'attività nel cuore pulsante del centro storico di Modica che può ospitare un negozio di prodotti tipici, una boutique o un ristorante, arricchendo l'esperienza degli ospiti. La posizione strategica del palazzo permette un facile accesso a tutti i principali servizi e alle delizie gastronomiche locali, consentendo agli inquilini di immergersi appieno nella vita vibrante di Modica. Ogni appartamento ristrutturato offrirà non solo comfort moderni, ma anche l'opportunità di godere di una vista panoramica che incanta e ispira. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per gli investitori che desiderano creare una struttura ricettiva esclusiva, un hotel di lusso o eleganti appartamenti privati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it