Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

CASA MUSEBBI Modica, Polo Commerciale, in zona residenziale, a 400metri dal Bar Prima Fila (c.da cisterna salemi/musebbi) proponiamo in vendita una villa singola di circa 170mq a piano terra e 200mq di piano cantinato. La villa è composta da un grande soggiorno, una ampia e comoda cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un doppio servizio/lavanderia. La villa è circondata da circa 2.000mq di giardino, ed è libera da tutti i lati. La zona è servita di Acqua pubblica. PREZZO: EURO 330.000 TRATTABILI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casetta Margione. Nella bella campagna di Frigintini proponiamo in vendita una Casa contadina / Fabbricato Rurale di circa mq. 84 (misura catastale) con un terreno di pertinenza di circa 11.600mq. La casa è realizzata in pietra locale e presenta tutte le caratteristiche delle antiche case contadine della zona, con elementi in pietra lavorati a mano e tegole di terracotta. Sul terreno si trovano diversi alberi tra i quali alberi di Carrubo, Olive e Mandorle. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica ed è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua, inoltre, è possibile l'allacciamento alla rete idrica. La proprietà dista 4 Km da Frigintini. La proprietà viene venduta con garanzia di poter realizzare una villa come da bozza di progetto in allegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica Sorda, in prossimità di Via Risorgimento, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola degli anni '70. La proprietà sorge su un lotto di circa 500mq e si sviluppa su due livelli di 160mq ciascuno. L'immobile comprende un primo piano con uno studio, un luminoso e ampio soggiorno con due ampie vetrate che danno su un grande balcone/terrazzo che abbraccia la casa e da sul florido giardino arredato da alberi da ombra e piante ornamentali, una deliziosa cucina originale dell'epoca con un comodo vano ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, e un bagno. Da una scala interna, inoltre, si raggiunge un grazioso terrazzino ed un piccolo vano sottotetto adibito a locale tecnico. Al piano terra troviamo un ulteriore appartamento e un comodo garage. La villa, realizzata in pieno stile anni '70 possiede diversi dettagli che le danno un carattere accogliente e allo stesso tempo vintage. Prezzo €230000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TENUTA CARBONARA In Contrada Gisira / Cammaratini, proponiamo grande tenuta agricola della superficie di circa 37 ettari ( circa 212 tumoli ) con annessi caseggiati rurali di buona fattura interamente in pietra a faccia di vista. La proprietà, interamente recintata, è fortemente alberata ad ulivi secolari ( circa 440 ) e carrubi ( circa 800 ), l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo trivellato Prezzo: Euro 1.100.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Frigintini, contrada Scalonazzo, proponiamo in vendita una tipica Masseria Modicana di circa 350mq composta da casa di abitazione, dammusi, stalle, magazzini e fienili da ristrutturare, con orto di pertinenza di circa 4.000mq. Prezzo: 250.000 euro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"A Modica, in Via Loreto, zona ricca di servizi e ben collegata sia al centro storico di Modica Alta che alla zona commerciale di Modica Sorda, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 147 mq circa. L'appartamento, situato al quarto piano, è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Dispone inoltre di due ampi balconi e un garage per due auto." prezzo: Euro 225.000 trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido terreno agricolo di 8.245mq situato nella suggestiva zona di Modica Alta, Contrada Mauto/Mola. Ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o creare una splendida residenza immersa nella natura. Contattaci oggi per scoprire tutte le potenzialità di questo meraviglioso appezzamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"A Modica Alta, nei pressi della chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 4300 mq con un rustico per civile abitazione. Il rustico è così composto: Piano Seminterrato di mq 143, Piano Terra mq 117, Piano Primo di mq34. Il progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare di mq294 totali, libera da tutti i lati e circondata da un terreno dipertinenza di circa4300mq. Il terreno è in zona alta e pianeggiante e vi si trova una antica aia originale realizzata in pietra locale lavorata a mano.La proprietà si trova in una zona ben servita,a pochi minutiin auto da supermercati e scuoleeben collegata alla rete stradale che conduce agli svincoli a Ragusa,Catania,Pozzallo,ecc." annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA LUMARI PROJECT A Marina di Modica, in Via Vasco de Gama, proponiamo in vendita Villette di nuova costruzione di circa 75 mq. Le villette fanno parte di un piccolo complesso residenziale di 12 unità. Le abitazioni sono state progettate secondo precise strategie ambientali per garantire una classe energetica di tipo A, tra le quali la proiezione solare, la ventilazione naturale, l'utilizzo di intonaco termoisolante, impianti fotovoltaici, raffrescamento canalizzato. Ogni unità abitativa consiste in 75 mq distribuiti su due piani: al piano terra si trova la zona giorno composta da un open space, una comoda cucina, un bagno e un sottoscala; al primo piano si trova la zona notte con due camere delle quali una matrimoniale e una singola e un bagno. Le abitazioni si differenziano in base alla tipologia degli spazi esterni, ogni unità avrà comunque a disposizione una veranda, uno spazio verde e un posto auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE PANCALI Per gli amanti della campagna e della tranquillità proponiamo una villa unica. Situata nel triangolo barocco siciliano, equidistante da Ragusa, Modica e Noto (circa 25 km), questa affascinante villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità. La proprietà comprende un casale interamente in pietra di circa180 mq, una stalla già accatastata come civile abitazione di circa35 mq e magazzini/garage per altri60 mq, per un totale coperto di circa265 mq. Il terreno agricolo biologico certificato si estende su poco più di4 ettari ed ospita ulivi secolari e alberi da frutto vari. La casa offre ambienti spaziosi ed ariosi distribuiti tra il piano terra con cucina/pranzo,camera da letto,bagno/lavanderia,e ingressosoggiorno; sopra c'è uno studio/soppalco e una suite con cabina armadio, corridoio e bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SPARACINO A Frigintini, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una bellissima villa, già abitabile, di circa 260 mq. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, è composta al piano terra da ingresso, sala da pranzo, salotto, cucina, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Tramite una scala interna si raggiunge il secondo piano dove troviamo un bagno e una grande camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzino panoramico. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alla presenza di finestre e porte finestre che conducono alle ampie verande che circondano la proprietà. Dalla veranda sul lato est della villa, si raggiunge parte del terreno di proprietà piantumato con alberi da frutto. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq a cui si può accedere dall’esterno della casa oppure dalla cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, proponiamo in vendita una masseria composta da terreno agricolo di circa 3,6 ettari panoramico con comodità di fabbricati adibiti a magazzini e stalle per una superficie di circa 500 mq e pozzo trivellato. E' possibile ottenere il cambio di destinazione d'uso in abitativo. Prezzo di richiesta Euro 290.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZETTO NOBILIARE AL CENTRO STORICO Modica, a due passi dal Duomo di San Pietro, dalla storica pasticceria Bonajuto e dal Museo del cioccolato, proponiamo in vendita un elegante palazzo nobiliare del 1500 completamente rinnovato per un totale di 550mq, dotato di tutti i servizi. La struttura è stata precedentemente adibita a Boutique hotel, sviluppata su piani sfalsati, consta di 8 ampie camere da letto per un totale di 18 posti letto con possibilità di letti accessori. Al piano terra si trova un atrio che dà accesso alla reception, alla cucina, alla sala ristorante/colazioni e al bar (attrezzatura ristorante nuova) per un totale di 40 posti con possibilità di essere usufruito dai passanti. Una ampia terrazza al primo piano è arredata con 6 tavoli per 24 sedute. Una grotta naturale completa la possibilità di organizzare degustazioni ed eventi. Prezzo di richiesta Euro 680.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA IN AFFITTO Goditi una vacanza indimenticabile nella nostra villa a S. Maria del Focallo, la località è stata insignita della Bandiera Blu per molti anni consecutivi. L'abitazione si trova a soli 300 metri dalla spiaggia con sabbia dorata e fondali bassi, e a 50 metri da un fornitissimo mini market. Questa villa è la destinazione perfetta per chi cerca relax e divertimento. La zona è ricca di storia e cultura, vicina a luoghi dichiarati patrimonio dell'UNESCO e alle affascinanti ambientazioni della famosa fiction del Commissario Montalbano. La villa, un'accogliente residenza di circa 150 mq, si trova al primo piano e offre ampi posti auto. Godrai di comfort extra tra i quali un barbecue coperto per pasti all'aperto e un vasto solarium con sdraio e ombrellone per il massimo relax. La casa, completamente climatizzata e dotata di ricarica per auto elettriche, può ospitare comodamente 8/9 persone. Gli interni includono una spaziosa cucina balconata dove è possibile consumare i pasti, un grande bagno con ampia doccia, una lavanderia con wc e lavabo completa di lavatrice e tre accoglienti camere da letto. All'esterno, troverai docce per rinfrescarti al ritorno dalla spiaggia. Nota bene: non forniamo lenzuola né biancheria da bagno; tuttavia, su richiesta e con un costo extra, è possibile richiedere il servizio di fornitura della biancheria. I prezzi variano in base al periodo, alla durata dell'affitto e al numero di ospiti. L'affitto è minimo 1 settimana e max 4, nel periodo che va da Maggio a Ottobre. Nella struttura purtroppo non sono ammessi animali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, in via Saverio Iachinoto, a pochi passi da Corso Umberto, proponiamo in vendita casa singola di circa 60mq composta da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno. Una scala conduce al piano superiore dove è stata creata una seconda camera da letto con affaccio sul terrazzo calpestabile. Immobile da ristrutturare. Prezzo di richiesta Euro 45.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOTTI DI TERRENO MANDREVECCHIE Comune di Giarratana, in Contrada Mandrevecchie, in una location panoramica, privilegiata e suggestiva circondata da alberi di mandorlo e ulivi, tra le belle campagne di Modica e Ragusa presentiamo 3 lotti di terreno agricolo della superficie di circa 20.000mq ognuno con garanzia di costruire fino a 200mq di superficie coperta. Ideale per realizzare una grande villa di 200mq oppure due villette da 100mq ognuna con piscina. Possibilità di allaccio elettrico e telefonico, di attingere l'acqua al pozzo trivellato in comune. Lotto 1 della superficie di 20.100mq con progetto in corso di approvazione Euro 80.000 Lotto 2 della superficie di 18.360mq con progetto in corso di approvazione Euro 80.000 Lotto 3 della superficie di 20.100mq con progetto approvato Euro 80.000 Estimated costs to construct a villa: • Permits at € 20,000 • Contract at € 4,000 • Construction costs at €1000/sqm + 10% commission for Project Management (optional). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido terreno agricolo in vendita a Buscemi, esteso su ettari 6.67.32 con una posizione suggestiva e panoramica, ideale per la caccia. Situato in zona bianca senza vincoli paesaggistici, perfetto per insediamenti avicoli. Il terreno include due piccole case rurali da ristrutturare e offre la possibilità di costruire ulteriori fabbricati sia residenziali che rurali conformemente ai regolamenti edilizi della città. Inoltre, è possibile l'allacciamento elettrico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, tra le suggestive scalinate in pietra che portano dal centro storico di Modica Alta al Castello dei Conti e al Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una casa singola di circa 100 mq. La casa si sviluppa su due livelli con due ingressi indipendenti, uno dei quali su un grazioso cortiletto in comune con altre due proprietà. Al piano superiore troviamo un ingresso, una camera singola/studio, un salotto con vista panoramica sul campanile del Duomo di San Giorgio e sul campanile di San Pietro, una camera matrimoniale, una cucina e un bagno. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano inferiore, raggiungibile anche dal cortile esterno, dove troviamo una cucina abitabile, un bagno/lavanderia e una zona caldaia. L'immobile necessita di manutenzione, il tetto è di recente realizzazione. La proprietà è facilmente raggiungibile sia dall'alto, ovvero dalla scalinata antistante la chiesa di Niccolò ed Erasmo, sia dal basso da Corso Francesco Crispi. Grazie alla posizione privilegiata, ai due ingressi indipendenti ed alla vista panoramica che offre deliziosi scorci dei principali monumenti da entrambe le camere e dal soggiorno, l'immobile si presta particolarmente come investimento per la realizzazione di una casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO NUOVO MAI ABITATO. A Modica, in Via Resistenza Partigiana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di mq 116 circa. L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo costruito nel 2015, con impianti idro termo elettrici di ultima generazione, edificato secondo le norme antisismiche e fornito di ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, doppio servizio/lavanderia. Inoltre, l'appartamento ha un ampio balcone che si sviluppa per tutto il suo perimetro. La proprietà comprende un comodo garage di circa 35 mq che può ospitare fino a tre auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI Attività completa di risto/bar Tabaccheria Ricevitoria ( Lotto / Superenalotto / gratta & vinci ricariche telefoniche e servizi di pagamento bollettini e postepay ) incluso salumeria ed alimentari. L'attività è già ben avviata e con ottimi incassi dimostrabili. Ideale per gestione familiare (8 posti di lavoro) il locale è nuovo, recentemente ristrutturato sia di impianti che di attrezzature ed arredamenti. Possibilità Gestione con fideiussioni bancarie annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MODICA CENTRO proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale ubicato in zona "B" del piano regolatore, dove è possibile la costruzione di un edificio di 3 piani per la realizzazione di circa 12/14 appartamenti. Prezzo: Euro 300.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZO NOBILIARE DEL 1700 Nel cuore del Centro Storico di Modica, proponiamo in vendita un importante palazzo storico di circa 170 metri quadri da ristrutturare. Il palazzo si trova in una posizione centrale e gode di una splendida vista sul Corso Umberto I. All'interno dell'immobile sono stati effettuati degli interventi di ripristino degli impianti idrico ed elettrico, di ricondizionamento sismico, sono stati ristrutturati i pavimenti ed è stato predisposto l'impianto di riscaldamento. Il palazzo è intriso di storia e testimonia il cambiamento che avvenne a Modica, come in tutto il Val di Noto, dopo il terremoto del 1693. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA NEL CENTRO STORICO Nel cuore di Modica Bassa proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare di circa 185mq. L'immobile si trova nel Centro Storico di Modica e dalle camere si gode una vista eccezionale sui tetti della cittadina barocca con una veduta unica della torre dell'orologio e del Castello dei Conti. La casa dispone di due ingressi indipendenti, il primo, a piano terra, da accesso a una ampia zona con sala da pranzo cucina e un bagno, il secondo ingresso da accesso al primo piano dove si trovano una camera con vista sul centro storico, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un doppio servizio lavanderia, due ripostigli e un sottotetto con lucernario. I due piani sono collegati tramite una scala interna. Per la posizione e la conformazione l'immobile si presta particolarmente alla realizzazione di un B&B, inoltre si trova incastonato nel centro storico a due passi dai più importanti siti di interesse storico e culturale della citta di Modica come il Duomo di San Pietro, i Giardini di San Giorgio, il Palazzo della Cultura e l'Antica Dolceria Bonajuto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA GIARDINO ROCCIOSO Nel centro storico di Modica proponiamo in vendita una casa singola completamente ristrutturata di circa 85 mq. La casa si sviluppa a piano terra e consiste in due camere da letto matrimoniali, un sala da pranzo/soggiorno, due bagni, un ripostiglio, un cortile in pietra antistante la casa e un terrazzo/giardino con doccia esterna. Inoltre la proprietà possiede una cisterna interrata e un locale magazzino esterno. La casa è fortemente caratterizzata dalla posizione alta, a ridosso della parete rocciosa, che la rende un'abitazione unica nel suo genere: con elementi di roccia naturale sia all'esterno che all'interno. Nel terrazzo/giardino, oltre a godere di una vista panoramica e di una riservatezza e pace uniche, si è avvolti dalla piacevole presenza di piante autoctone che crescono rigogliose come i caratteristici capperi che nella bella stagione fioriscono sprigionando nell'aria un intenso profumo, tipico delle notti estive siciliane. All'interno la casa è stata rinnovata rendendola accogliente e vivace, grazie anche alla selezione di ceramiche artigianali che rivestono i pavimenti e colorano gli ambienti. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con vista a Modica Bassa Proponiamo in vendita appartamento nel cuore di Modica Bassa, con vista. Esattamente nella Via Vittorio Veneto, zona ricca di servizi (poste, scuole, supermercati, etc). Trovasi al 4 piano munito di ascensore. L'appartamento, di circa 150 mq, è composto da 3 camere da letto, un ampio salone, cucina, bagno e lavanderia. Il palazzo risale agli anni 70, mantiene ancora caratteristiche e dettagli dello stile dell'epoca, ma necessita di qualche lavoro di restyling. Il prezzo ammonta a 85000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it