Appartamenti in vendita Sassari Pag. 5

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare per vivere le tue vacanze a La Maddalena in famiglia o con gli amici! Ti presentiamo un ampio appartamento trilocale di circa 100 mq. calpestabili, con una terrazza parzialmente coperta di ben 33 mq, perfetto per chi cerca spazio e comfort a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova al piano rialzato in una costruzione edificata nel 2010 e completata nel 2026 di sole 7 unità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati con attenzione nei dettagli, offrendo la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze e necessità. Le finiture di capitolato dai colori tenui, come il pavimento in listoni in legno chiaro, offrono un ambiente confortevole e delicato. La metratura interna è distribuita in maniera razionale: un ampio soggiorno con angolo cottura e doppia uscita sulla grande terrazza 2 camere da letto, 2 bagni finemente rifiniti in gres porcellanato e pietra Ceppo di Gré e locale ripostiglio. Prezzo richiesto € 300.000. Possibilità di acquistare il posto auto all'interno dell'area privata, con accesso riservato. Questo appartamento beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti tipici e servizi essenziali e portuali quali ormeggio e noleggio imbarcazioni. A soli pochi minuti dalle splendide spiagge dell'arcipelago maddalenino, potrai godere delle acque cristalline e dei panorami spettacolari che questa località ha da offrire. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio in questo incantevole appartamento trilocale al piano rialzato di una unità di sole 7 appartamenti, completato nel 2026 e situato a circa 800 mt dal centro storico e da Piazza Umberto I°. Con la superficie calpestabile di circa 77 mq, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un'abitazione comoda e ben rifinita con generosi spazi esterni. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere personalizzato con l'arredo che più si gradisce. Al suo interno: ampio soggiorno luminoso per i momenti di relax e convivialità; 2 (due) camere ed il bagno moderno in gres porcellanato impreziosito con rivestimenti di pietra Ceppo di Gré dalle venature eleganti di colore grigio azzurro. L'intero appartamento è pavimentato con parquet in listoni di rovere chiaro di circa 14 mm. L'appartamento è funzionale e ben distribuito negli spazi interni ed esterni: l'ampia terrazza coperta di circa 45 mq, si presta ad essere vissuta senza soluzione di continuità con il soggiorno con angolo cottura. Ideale soluzione per le proprie vacanze in famiglia o con gli amici. Prezzo richiesto € 275.000. Possibilità di acquistare il posto auto all'interno dell'area privata, con accesso riservato. Situata nella zona centrale de La Maddalena, avrai accesso immediato a negozi locali affascinanti, ristoranti tipici dove assaporare piatti tradizionali sardi e servizi essenziali a pochi passi dalla tua porta. Le splendide spiagge dell’isola sono facilmente raggiungibili con una breve passeggiata o utilizzando i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita all'appartamento; saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni e assisterti nella tua ricerca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo in via Chiusedda, in contesto tranquillo e poco distante dal centro storico del paese di La Maddalena (1,3 Km) e dalle spiagge di Spalmatore (3 Km). L'appartamento di circa 71 mq. catastali, è realizzato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, di un complesso residenziale, risalente agli anni '90, servito da ampia area parcheggio recintata posti auto assegnati. Internamente, l'unità abitativa è composta di ingresso, soggiorno, cucina (di passaggio), corridoio, camera e bagno con accesso al balcone. Dal soggiorno si raggiunge la comoda terrazza di 30 mq. dalla quale si gode di ampia vista panoramica e sul mare (affaccio Est/Sud) e n. 2 ripostigli. L'appartamento è libero su tre lati, luminoso, funzionale, completo di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e con la predisposizione per la canna fumaria. Gli infissi esterni ed interni sono stati recentemente rinnovati, per una migliore coibentazione termica. La pavimentazione e il corrimano del balcone e della terrazza sono stati riposizionati ex novo. Ottima soluzione da vivere tutto l’anno o da mettere a reddito. Richiesta euro 150.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla e riservata zona di Liscia di Vacca, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, completamente libero da arredi e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile è composto da ingresso con luminoso soggiorno, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza di dimensioni più contenute, ideale come cameretta con lettino, studio o pratica cabina armadio. Completano la proprietà un ampio solarium, perfetto per momenti di relax all'aperto, posto auto coperto e cantina. Una soluzione versatile e funzionale, ideale come casa vacanze, investimento o residenza in una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 47 mq catastali situato nel comune di La Maddalena. L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano di un complesso degli anni '90 servito da ascensore, garantendo tranquillità e privacy. Gli ambienti sono ampiamente illuminati grazie alle grandi finestre e alla porta finestra che conduce su uno spazioso balcone vivibile di circa 10 mq: ideale per godere della splendida vista mare sulle acque cristalline dell’arcipelago. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista dotato di funzionali piani in granito e mobili in legno chiaro; la disposizione open space crea un ambiente perfetto sia per i momenti conviviali che per il relax quotidiano. La camera matrimoniale offre comfort e luminosità, mentre il bagno finestrato assicura ottima ventilazione naturale. Completano la proprietà una comoda cantina posta al primo piano del palazzo – facilmente accessibile – oltre ad ampia area parcheggio interna con posti auto riservati agli abitanti del condominio. La posizione strategica permette di raggiungere il centro storico pedonale in pochi minuti (1,3 km) o le incantevoli spiagge dell’isola distanti solo 3 km: vivere qui significa poter alternare comodità cittadina alla pace delle aree naturali più belle della Sardegna settentrionale! Ideale come casa principale ma anche come investimento o soluzione vacanza esclusiva. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore esclusivo della Marina di Porto Cervo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale con lo stile e l’eleganza tipici della Costa Smeralda con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per una splendida veranda coperta con area living all’aperto e zona pranzo con vista panoramica: da qui la vista sulla marina e sul mare per momenti tra relax e convivialità. All’interno troviamo un ampio soggiorno caratterizzato grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti. Il cucinino separato è completamente attrezzato ed elegantemente rifinito nei toni del beige, perfetto per accogliere famiglia o ospiti. La zona notte comprende tre camere e due bagni. La proprietà dispone inoltre di posto auto privato, comodo ripostiglio interno. Riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split inverter. Le spese condominiali e consortili ammontano a circa 400 euro mese. Piscina condominiale. L’appartamento fa parte di uno dei contesti più richiesti dell’intera Sardegna: servizi esclusivi nelle immediate vicinanze, porticciolo turistico raggiungibile a piedi così come boutique d’alta moda, ristoranti gourmet ed eleganti locali serali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita luminoso bilocale a Cala Bitta, composto da ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà è inserita in un complesso dotato di piscina condominiale e dispone di posto auto assegnato, garantendo comfort e praticità. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. In soli 2 minuti a piedi si raggiungono il mare ed il porticciolo; con una piacevole passeggiata di circa 10 minuti, lungo un marciapiede illuminato, si raggiunge il centro di Baja Sardinia. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale situato nella località Padule di La Maddalena, uno dei gioielli dell'Arcipelago della Sardegna. Con una superficie di 52 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra spazio e comfort. Immersa nella splendida natura circostante, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente le famose spiagge locali lontane solo pochi minuti. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno che si apre su un delizioso terrazzo coperto dove potrete godere delle calde serate estive all’aperto. La cucina è moderna e funzionale. La camera da letto spaziosa permette un riposo rilassante dopo una giornata trascorsa ad esplorare meraviglie naturali come il Parco Nazionale Archipelago di La Maddalena o fare snorkeling nelle acque cristalline. Una delle caratteristiche distintive di questo immobile è la vista mozzafiato sull'arcipelago e l'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L’appartamento presenta finiture curate nei minimi dettagli, rendendolo pronto per essere abitato o affittato subito se desiderate investire nel settore immobiliare turistico. Il comune de La Maddalena non solo è famoso per le sue bellezze naturalistiche ma anche per i numerosi ristoranti rinomati e negozi caratteristici in cui assaporare ogni singola sfumatura della cultura locale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita e scoprire personalmente tutte le potenzialità offerte da questo splendido bilocale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita trilocale composto da ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso a un terrazzino con piacevole vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con spazio per due letti singoli e accesso diretto a una piccola corte privata sul retro, oltre a un bagno. Completa la proprietà un parcheggio condominiale libero. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza al porto di Cala Bitta, ideale per chi possiede un gommone o un'imbarcazione e desidera avere un comodo punto di ormeggio a pochi passi da casa. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato Residence Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano, ideale come casa vacanze o investimento nel cuore della Costa Smeralda. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su una spaziosa terrazza coperta e vivibile con piacevole vista mare, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a un grazioso terrazzino semicoperto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di parcheggio condominiale libero e consente l'utilizzo della piscina del residence, immersa in un contesto tranquillo e curato. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, parafarmacia, supermercato e tutti i principali servizi, mentre Porto Cervo e le più belle spiagge della Costa Smeralda sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nella vibrante zona di Sa Minda Noa, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie generosa, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso che si apre su una deliziosa veranda, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina separata è ben attrezzata e funzionale, rendendo la preparazione dei pasti un vero piacere. La camera matrimoniale spaziosa garantisce il massimo della privacy e del riposo notturno. Il bagno completo è moderno e accogliente. L'appartamento si trova in una zona super servita, a pochi passi da bar caratteristici, ristoranti rinomati e supermercati dove fare la spesa quotidiana. Gli appassionati dello sport possono approfittare delle palestre nelle vicinanze mentre le famiglie troveranno scuole eccellenti nei dintorni. Inoltre, panetterie artigianali e parrucchieri sono facilmente accessibili. Olbia non solo vanta splendide spiagge ma anche un'atmosfera vivace durante tutto l'anno grazie ai suoi eventi culturali ed enogastronomici. Non perdere questa opportunità unica di vivere nel cuore pulsante della città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via dei Mille, proponiamo un generoso appartamento di 110 mq al primo piano. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e zero spese condominiali. Punti di Forza dell'Immobile: Bagno Principale: ristrutturato di recente. Metratura Generosa: 110 mq ben distribuiti, con stanze ampie e luminose grazie alla doppia esposizione. Indipendenza: Ingresso su vano scale; nessuna quota condominiale da pagare. Distribuzione Interna: L’appartamento si apre su una zona giorno versatile: Soggiorno e Sala da Pranzo: Ambienti separati che offrono massima flessibilità. Cucina Abitabile: Un ambiente spazioso con rivestimenti recenti. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Servizi: Bagno principale moderno + comodo doppio servizio/lavanderia. Caratteristiche Tecniche e Comfort: Infissi: Finestre con vetrocamera, complete di avvolgibili, persiane in PVC e zanzariere. Riserva Idrica: Già installata per garantire autonomia costante. Stato dell'immobile: Da personalizzare. Perché è un ottimo investimento? Con una metratura di 110 mq a questo prezzo e la libertà del "no condominio", è perfetto sia come prima casa per una famiglia, sia come immobile da mettere a reddito. Superficie: 110 mq Prezzo: € 120.000,00 Libero da subito Contattaci oggi stesso per una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un elegante contesto condominiale immerso nel verde ed ottimamente mantenuto, proponiamo un delizioso monolocale al primo ed ultimo piano, ideale come casa vacanza o investimento. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di: zona giorno con angolo cottura; area notte con letto matrimoniale; bagno con doccia; spaziosa terrazza vivibile sullo stesso livello, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. posto auto condominiale assegnato all'appartamento, spazio riservato in cantina comune e ampio giardino condominiale a prato inglese La splendida spiaggia di Cala dei Ginepri si trova a soli 500 metri, mentre Baja Sardinia è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato Residence I Cormorani, proponiamo in vendita un appartamento di testa, libero su tre lati e senza unità sovrastanti, caratterizzato da ampi spazi e da una splendida vista mare. L'abitazione principale, arredata e climatizzata, si compone di ingresso su luminoso soggiorno pranzo con accesso a una spaziosa veranda panoramica vista mare, perfettamente attrezzata con area relax, divanetti e zona pranzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni. Al piano inferiore si trova un secondo appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un ulteriore ambiente attualmente adibito ad appartamento, composto da angolo cottura, una stanza e bagno. All'esterno, un piacevole cortile circonda la proprietà, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti. La posizione è particolarmente privilegiata: il centro di Baja Sardinia, con i suoi servizi, ristoranti e negozi, così come la spiaggia, sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza estiva sia come investimento grazie agli ampi spazi e alla possibilità di ospitare più nuclei familiari. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro del paese di La Maddalena, proponiamo in vendita l'appartamento trilocale di 64 mq circa calpestabili, sito al piano primo di un piccolo condominio dotato di ascensore, di sole 7 unità abitative, costruite nel 2010 e completato nelle finiture nel 2026. L'immobile gode della comodità dei principali servizi a pochi passi e offre la possibilità di vivere appieno tutto il fascino del borgo storico e del mare cristallino dell'Arcipelago. L’appartamento si distingue per due spettacolari terrazze dalle generose dimensioni, delle quali una coperta e con vista mare esposta a Sud di circa 27 mq.: veri spazi all’aperto dove rilassarsi o organizzare piacevoli serate godendo della vista aperta. Spazi esterni che possono essere personalizzati per diventare autentici salotti en plein air, perfetti sia di giorno che alla luce suggestiva della sera. Gli interni sono così distribuiti: ampio soggiorno con angolo cottura con uscita diretta sulla terrazza vista mare, 2 camere da letto delle quali una con uscita sulla seconda terrazza scoperta, bagno rifinito con materiali di ottima qualità. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate che collegano direttamente agli esterni; gli infissi bianchi conferiscono eleganza moderna mentre la metratura ampia permette una comoda distribuzione degli spazi abitativi ideali sia come residenza principale che casa vacanze. Soluzione ideale per chi desidera comfort moderno senza rinunciare all’atmosfera autentica isolana! Prezzo richiesto € 325.000. Possibilità di acquistare il posto auto all'interno dell'area privata, con accesso riservato. Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita: non perdere l’opportunità di trasformare questo immobile nella tua nuova casa a La Maddalena. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alghero – Elegante appartamento indipendente con giardino, terrazza e box auto In una tranquilla zona residenziale di Alghero, abitata tutto l’anno e ben servita, questo elegante appartamento al piano rialzato rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Inserito in un edificio di recente costruzione, ultimato nel 2011, l’immobile dispone di un ingresso indipendente dal cortile di proprietà, una caratteristica che conferisce alla casa l’autonomia e l’atmosfera tipiche di una villetta a schiera. I circa 106 metri quadrati commerciali sono distribuiti in modo funzionale e razionale tra interno ed esterno. L’ingresso conduce alla luminosa zona living, composta da soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e conviviale con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera attualmente organizzata come studio e zona relax, facilmente trasformabile in camera per bambini o ospiti. Completano l’abitazione un comodo disimpegno, un bagno principale ben rifinito e un secondo servizio dotato di wc, lavabo e spazio dedicato alla lavanderia. L’appartamento, climatizzato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla terrazza e dal giardino privato, che diventano una naturale estensione della zona giorno. In un contesto come quello di Alghero, dove il clima consente di vivere gli spazi all’aperto per gran parte dell’anno, questi ambienti offrono la cornice ideale per colazioni all’aperto, pranzi e cene estive o semplici momenti di relax, sempre in totale riservatezza. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 metri quadrati, situato al piano seminterrato e dotato di accesso carrabile diretto. Una soluzione moderna, indipendente e confortevole, inserita in un quartiere residenziale tranquillo, ben collegato e abitato tutto l’anno. Classe energetica: D Prezzo: € 430.000

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una unità abitativa di prossima costruzione. Una soluzione abitativa d'eccellenza che coniuga architettura contemporanea e comfort abitativo. Caratteristiche principali: Tipologia: Villetta indipendente. Esterni: Ampio giardino privato. Interni: Progettazione funzionale con possibilità di personalizzazione. Ubicazione: Usini, a pochi minuti da Sassari. Le informazioni dettagliate, i capitolati e le planimetrie sono disponibili esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. Prezzo: € 195.000,00 a villetta Contatti: Per fissare una consulenza dedicata, telefona al numero 079 2857031. Immagine a scopo illustrativo soggetta a possibili variazioni in fase esecutiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida Baia Caddinas, nel rinomato Comune di Golfo Aranci a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale sia come casa vacanza che come immobile a reddito. L'immobile si distingue per la sua ampia zona giorno open space caratterizzata da una cucina angolare completamente attrezzata, due spaziose camere ed un elegante bagno, completa la proprietà un posto auto. Dalla luminosa porta finestra scorrevole si accede direttamente ad una spaziosa veranda coperta, dotata di tenda solare dove godersi pranzi e cene all'aperto o rilassarsi nelle fresche serate estive. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata garantendo comfort tutto l'anno. Situato a pochi passi dalle meravigliose spiagge cristalline del Golfo Aranci e vicino ai principali servizi quali negozi, ristoranti tipici e porticciolo turistico, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per vivere appieno la magia della Sardegna tra natura incontaminata e tradizioni autentiche. Non perdere l'occasione! Contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: il tuo nuovo rifugio esclusivo nel Mediterraneo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Palau, a soli 300 metri dalla splendida Spiaggia 'La Sciumara'. Con una superficie di 78 mq, questa proprietà al piano terra offre un'accogliente zona soggiorno pranzo con angolo cottura, perfetta per momenti conviviali e rilassanti. L'immobile è composto da due camere da letto spaziose e luminose, ideali per ospitare famiglie o amici. I due bagni garantiscono comfort e privacy. Inoltre, la veranda coperta si affaccia su un giardino privato di pertinenza, dove potrai goderti il sole della Sardegna in totale tranquillità. Inclusa nella vendita troviamo anche un'autorimessa posta al piano interrato, offrendo ulteriore comodità soprattutto nei mesi estivi. Situata in una posizione strategica nel centro di Palau, l'appartamento permette di raggiungere facilmente a piedi diverse spiagge nelle vicinanze e il vivace porto locale. Nella zona sono presenti numerosi servizi commerciali come ristoranti tipici sardi, supermercati ben forniti, bar accoglienti e servizi essenziali come lavanderia e telefonia. Questa proposta rappresenta non solo una meravigliosa opportunità per vivere vicino al mare ma anche un ottimo investimento immobiliare ideale per messa a reddito durante la stagione turistica. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso contesto di Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno pranzo con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una piacevole vista mare parziale, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e la piscina condominiale. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e ristoranti, e a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Straordinaria opportunità di investimento con ampio garage nel centro di Olbia In posizione strategica nel centro di Olbia, proponiamo in vendita un immobile dalla generosa metratura, caratterizzato da soffitti alti e da un garage di notevoli dimensioni: un insieme di caratteristiche davvero difficili da trovare nel cuore della città. Proposta a un prezzo estremamente vantaggioso, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, sicuro e versatile. Grazie ai suoi ampi spazi, si presta perfettamente sia per essere trasformata nella casa dei vostri sogni ad uso personale, sia per essere messa a reddito con un'alta redditività destinandola agli affitti turistici. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, permettendovi così di personalizzarla secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Precisiamo che, per aiutarvi a visualizzarne meglio il potenziale, le foto dell'annuncio sono state ritoccate tramite Intelligenza Artificiale per rendere gli ambienti più chiari e luminosi. Non perdere questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante Appartamento nel Cuore di Porto San Paolo ​Ampia Terrazza Vivibile e Doppi Servizi – Via Pietro Nenni ​Se stai cercando il perfetto equilibrio tra comodità, ampi spazi e la bellezza del mare sardo, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Pietro Nenni, proprio nel centro pulsante di Porto San Paolo, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi su un unico livello che garantisce massima praticità. ​La Proprietà ​L’appartamento si distingue per la cura degli ambienti e l’ottima esposizione: ​Zona Giorno: Un ampio salotto con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. ​Outdoor: La vera perla della casa è la grande terrazza vivibile, un salotto all'aperto dove cenare nelle sere d'estate o godersi il relax pomeridiano. ​Zona Notte: Due camere da letto accoglienti e ben proporzionate. ​Bagni: Ben due bagni, entrambi finestrati, un dettaglio raro e prezioso che garantisce aerazione e luce naturale. ​Comfort: Posto auto privato incluso. ​Posizione Strategica e Servizi ​Dimentica l'auto. L'immobile si trova in una posizione invidiabile: ​Tutto a portata di mano: Supermercati, farmacia, bar, ristoranti e boutique sono raggiungibili con una breve passeggiata. ​Logistica perfetta: La vicinanza a Olbia (circa 15 minuti) rende la proprietà comodissima per chi viaggia, grazie alla rapidità nel raggiungere il Porto e l'Aeroporto Costa Smeralda. ​Vivere Porto San Paolo ​Porto San Paolo è una delle località più amate della costa nord orientale, un borgo autentico che si affaccia sullo spettacolo maestoso dell'Area Marina Protetta di Tavolara e Punta Coda Cavallo. ​Le Spiagge: In pochi minuti potrai tuffarti nelle acque cristalline di Porto Taverna, ammirare i colori di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") o esplorare le numerose calette selvagge della zona. ​Che sia per i tuoi weekend di relax o come investimento immobiliare sicuro, questa casa rappresenta un’opportunità unica nel mercato locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La G.Immobiliare propone in vendita a soli 300 metri dal mare, sulla spiaggia litoranea di Platamona, più precisamente all'interno del villaggio grigio costruito negli anni 90, un appartamento con ingresso indipendente e vasto cortile di proprietà. L'immobile interamente arredato è ottimo per trascorrere le vacanze in relax e privacy. L'immobile è cosi strutturato : ampio ingresso con soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno. Il tutto in buone condizioni di manutenzione. Contattaci per visionare l'immobile; ideale uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del prestigioso Residence Alba Ruja, trilocale composto da soggiorno pranzo con divano letto, cucina, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera con due letti singoli ed un ulteriore bagno con doccia. Completa la proprietà una splendida terrazza con vista mare, perfetta per rilassarsi e godere dei suggestivi panorami circostanti. A disposizione degli ospiti anche una piscina condominiale e parcheggio libero. La posizione strategica del Residence permette di raggiungere comodamente ristoranti, supermercati, bar e farmacia, garantendo la massima comodità durante il soggiorno. In pochi minuti d’auto è inoltre possibile raggiungere alcune delle più belle spiagge della Costa Smeralda, tra cui il Piccolo e il Grande Pevero, Capriccioli, Liscia Ruja e numerose altre calette e baie di rara bellezza. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – +39 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione! Attico con ottime rifiniture e posto auto di proprietà. Moderno e funzionale appartamento posto all’interno del Condominio “La Palma” di Via Terraluggiana a 400 mt da Piazza Umberto I (7 minuti a piedi). L’appartamento, al secondo e ultimo piano senza ascensore, si distribuisce in un soggiorno ben organizzato con zona relax, zona pranzo, l’angolo cottura con tutti gli elettrodomestici di marca “Miele”, terrazza con vista mare attrezzata di tavolo sedie e tenda frangisole realizzata su misura con annessi vasi perimetrali decorativi e griglia fiorita per favorire una maggior privacy. Comoda camera matrimoniale con bagno privato en suite finestrato, seconda camera singola con secondo bagno privato en suite finestrato e soppalco/ripostiglio con scala di accesso in acciaio scorrevole realizzata su misura. Ottimamente rifinito in tutti gli ambienti interni con piastrelle marca “Cerasarda”, e nella terrazza pavimento in gres porcellanato, infissi di pregio, portoncino blindato di ingresso pannellato in legno doppia serratura e spioncino caratteristico. Serramenti esterni in legno laccato bianco opaco con doppio vetrocamera basso emissivo con viteria a vista di pregio e tapparelle veneziane interne. Le porte interne sono state realizzate artigianalmente in legno con rivestimento in formica di colore chiaro, stipiti in legno chiaro, maniglie e serrature prodotte da “hewi” con finiture nero lucido. Impianto elettrico secondo normativa vigente con tutti i differenziali separati (luci/prese/cucina/scaldabagno/lavatrice/frigorifero/lavastoviglie/condizionatori etc..). Interruttori serie Light Bticino. Impianto idrosanitario completo di tutte le saracinesche d’intercettazione alla derivazione di ogni locale di servizio (doccetta/lavabo/scaldabagno/wc/etc..) Riscaldamento a pompa di calore con inverter Caldo/freddo marca “Daikin”. Condizionamento multi split di climatizzazione classe A+ marca “Daikin” composto da 1 unità esterna e 3 split interni. Predisposizione impianto di riscaldamento con termosifoni, presenti negli ambienti principali e attualmente scollegato. Antenna TV e satellitare di proprietà. Richiesta Euro 360.000,00, ribassato ad euro 324.000,00. Ottimo investimento da mettere subito a reddito. L'immobile viene venduto arredato ad eccezione delle suppellettili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione imperdibile in centro! Situato nella splendida cittadina di La Maddalena, questo quadrilocale ristrutturato nel 2005 offre un'ottima opportunità di vivere in un ambiente rilassante e ben servito. Grazie alle pareti esterne coibentate con isolamento termico e al riscaldamento a gasolio, la proprietà offre comfort ed efficienza energetica. Caratteristiche principali: Superficie: 97 mq Terrazza: 13 mq Balcone: 3 mq Ristrutturazione recente: Terrazza rinnovata nel 2018 Lavello esterno e piano di lavoro in granito Cucina personalizzata realizzata da un artigiano locale Mobili della camera singola inclusi Condizionatori Daikin Ringhiera in ferro battuto zincato a caldo. Le spese condominiali sono pari a zero euro, offrendo così un ottimo rapporto qualità prezzo. Gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze, con finiture di alta qualità che garantiscono comfort e funzionalità. Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dalle bellissime spiagge e dai principali punti di interesse dell'isola. Note: La casa viene venduta vuota, ad eccezione dei mobili della cucina e della camera da letto. Il prezzo di vendita è euro 260.000 ribassato ad € 245.000!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Pittulongu/Bados, in una delle zone più ricercate della Sardegna, proponiamo in vendita un elegante appartamento ideale sia come come casa vacanza che investimento. L’immobile si distingue per una bella vista mare, per il suo ampio portico coperto dove poter pranzare all’aperto godendo della tranquillità del verde circostante e per il suo giardino privato, con vialetto illuminato e una zona barbecue perfetta per cene conviviali o momenti di relax. L’appartamento offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno al patio esterno. l' appartamento è composto da un soggiorno, cucinotta separata, un' ampia camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio, completa la proprietà il posto auto coperto. La proprietà fa parte di un complesso residenziale ben curato dotato di piscina condominiale facilmente raggiungibile tramite cancello privato direttamente dal proprio giardino. La posizione strategica consente rapido accesso ai servizi principali, alle splendide spiagge della Costa Smeralda ed è ben collegata al porto e aeroporto internazionale di Olbia. Le finiture pregiate degli spazi esterni – pavimentazioni in cotto, architetture ad arco tipiche sarde – rendono questa soluzione unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del Residence Alba Ruja, proponiamo un elegante quadrilocale con veranda vista mare, perfetto per vivere vacanze indimenticabili in Costa Smeralda. Situato al primo ed ultimo piano, l’appartamento è stato completamente ristrutturato con fine lavori a luglio 2025 e presenta arredi e dotazioni di pregio. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato sulla veranda con splendida vista mare. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale vista mare con bagno privato dotato di box doccia Camera doppia con due letti singoli Camera con letto/divano e secondo letto estraibile Secondo bagno completo di box doccia. Tra le dotazioni sono presenti aria condizionata (in soggiorno, camera matrimoniale e camera doppia), Wi Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione e TV a schermo piatto. Il Residence offre piscina condominiale (aperta dal 15/06 al 15/09) e parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. L’appartamento si trova a Liscia di Vacca, nel cuore della rinomata Costa Smeralda, una delle mete più iconiche e ambite al mondo durante la stagione estiva. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più suggestive dell’isola, come Piccolo e Grande Pevero, Capriccioli, Liscia Ruja e tante altre baie di incomparabile bellezza. Per gli amanti della natura, il territorio offre anche affascinanti percorsi sterrati e sentieri collinari, ideali per passeggiate ed escursioni. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Secret View – Un angolo riservato nel cuore della Costa Smeralda In una posizione privilegiata tra le colline di Poltu Quatu e Baja Sardinia, Secret View è una proprietà pensata per chi desidera acquistare un rifugio esclusivo in Costa Smeralda, circondato dalla natura ma a pochi minuti dalle destinazioni più prestigiose della zona. Immersa nella macchia mediterranea, la casa gode di un contesto tranquillo e riservato, con una piacevole vista verso il mare e una posizione strategica che permette di raggiungere Porto Cervo, le spiagge più rinomate e i migliori ristoranti della Costa Smeralda in circa 5 minuti. Il vero protagonista della proprietà è il terrazzo panoramico, uno spazio intimo e accogliente dove vivere pienamente il clima e l'atmosfera della Sardegna: perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e aperitivi al tramonto. Gli interni, luminosi e funzionali, comprendono una zona living con cucina attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo una distribuzione degli spazi ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze. A completare la proprietà, un elemento particolarmente prezioso in questa zona: parcheggio privato riservato adiacente all'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca una seconda casa in Costa Smeralda, ma anche per chi desidera investire in una delle località immobiliari e turistiche più conosciute della Sardegna. Secret View unisce privacy, vista, comodità e vicinanza al mare in una delle aree più esclusive del nord Sardegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alghero, Zona Pivarada – In posizione servita e strategica, a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città e dalle spiagge, proponiamo eleganti unità abitative di nuova costruzione all'interno di una moderna residenza progettata secondo i più elevati standard tecnologici ed energetici (Classe A / NZEB Nearly Zero Energy Building). Il progetto unisce la massima efficienza energetica ad un comfort abitativo di alto livello, con consegna prevista per maggio 2028. Ogni appartamento include già nel prezzo un impianto fotovoltaico autonomo da 1,5 kW (con possibilità di integrare un sistema di accumulo extra capitolato), per abbattere drasticamente i consumi e ottimizzare la gestione della casa. Le finiture interne (pavimentazioni, rivestimenti, porte e sanitari) sono completamente personalizzabili dall'acquirente sulla base di un capitolato di ottima qualità. Le tipologie ancora disponibili: — Piani Intermedi (2° e 3° Piano) Soluzioni funzionali con ottima esposizione, composte da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e spazi esterni vivibili. Tipologia C (Piano 2°): €205.000 + IVA Tipologia A (Piano 2°): €230.000 + IVA Tipologia A (Piano 3°): €240.000 + IVA — Ampie Metrature e Piani Alti (4° e 5° Piano) Unità di generosa metratura, ideali per chi cerca spazi comodi e terrazze più ampie con ottima luminosità. Piano 4° – Tipologia B: €300.000 + IVA Piano 4° – Tipologia A: €330.000 + IVA Piano 5° – Tipologia B: €310.000 + IVA Piano 5° – Tipologia A: €340.000 + IVA — Esclusivo Attico Panoramico (6° Piano) Prestigiosa residenza all'ultimo piano con ampia e spettacolare terrazza abitabile vista aperta, per il massimo della privacy e della rappresentanza. Prezzo: €700.000 + IVA Pertinenze opzionali (con trattativa separata): — Box auto al piano seminterrato: €25.000 + IVA — Cantine private: €10.000 + IVA Le soluzioni sono perfette sia come residenza principale ad altissimo risparmio energetico, sia come investimento immobiliare o seconda casa ad Alghero. Il mercato si muove velocemente e le unità disponibili cambiano. Contattaci per conoscere la situazione aggiornata, ricevere i progetti nel dettaglio e prenotare un appuntamento riservato. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Ottima opportunità di acquistare un delizioso appartamento duplex situato nella parte alta del centro storico dell'isola di La Maddalena. Questa proprietà offre una posizione privilegiata, lontana dalla rumorosità del centro e comunque con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è sito al 3° piano di un piccolo complesso residenziale con posto auto assegnato di 11 mq. Internamente si compone di ingresso, bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile con tenda frangisole e vista mare mentre al piano superiore, raggiungibile con scala a chiocciola, troviamo la comoda e ampia camera da letto anch'essa con vista mare, balcone con caldaia per impianto di riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili, rendendo questa residenza estremamente conveniente dal punto di vista gestionale. Non lasciatevi scappare questa occasione unica per possedere una dimora accogliente in uno dei luoghi più affascinanti dell'isola. Contattate l'agenzia per organizzare una visita guidata o ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALGHERO CENTRO STORICO NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA PER LA VENDITA, TRATTATIVA E VISITE DIRETTAMENTE CON IL PROPRIETARIO Scopri questo magnifico appartamento in vendita, situato nel centro storico di Alghero, nella zona più centrale e storica, Via Kennedy. Con una superficie generosa di 158 mq e composto da più di 5 locali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi abitativi e perchè no? ... anche per chi cerca casa e STUDIO Professionale insieme, in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'appartamento si trova al piano RIALZATO di un elegante palazzo STORICO DEL 1927 e offre una vista panoramica sulla città. Gli interni, completamente ristrutturati piu' volte nel corso degli anni, sono caratterizzati da finiture moderne, mantenendo la storicità del fabbricato, ampie finestre che garantiscono luminosità naturale e stanze ben distribuite, perfette per la famiglia o per chi desidera avere uno spazio versatile da utilizzare come studio o sala hobby. A pochi passi da Piazza Sulis e ancora meno dal centro storico, la posizione è ideale per godere del sole e della bellezza della città. La possibilità di creare due unità immobiliari separate rende questo immobile perfetto per le famiglie o per qualche attento investitore. Le spese condominiali sono contenute a soli 50 euro mensili, rendendo la gestione dell'immobile ancora più conveniente. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi: negozi, ristoranti tipici sardi e a pochi passi le splendide spiagge, sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è circondata da parcheggi e siamo fuori dalla zona ZTL. Alghero è nota non solo per il suo patrimonio artistico e culturale ma anche per la sua vivace vita sociale; Metà di un turismo consapevole, sede di eventi estivi ed attività all'aperto che animano le piazze cittadine durante tutto l'anno. Ottimo il clima mite. Questo appartamento rappresenta quindi non solo un luogo dove vivere ma anche un ottimo investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di possedere una parte della bellezza sarda! Contattaci subito e ti metteremo in contatto con il proprietario per organizzare una visita e venire a vederlo. Rif. Alghero 1 Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLBIA – 152 MQ, 5 CAMERE, 3 BAGNI, DOPPI TERRAZZI – CLASSE ENERGETICA B AMPIO APPARTAMENTO SENZA SPESE CONDOMINIALI – OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO A Olbia, in Via Briosco, a pochi passi da Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 152 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. La posizione è particolarmente comoda e servita: nelle immediate vicinanze troviamo negozi, supermercati, banche, uffici, palestre e numerose attività commerciali, rendendo l'immobile ideale sia per viverci sia per un investimento a reddito. GLI SPAZI L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione, è composto da: soggiorno con cucina; 5 camere da letto; 3 bagni; disimpegno; 2 terrazzi. La notevole metratura e la distribuzione degli ambienti rendono l'immobile particolarmente adatto a una famiglia numerosa o a chi necessita di ampi spazi. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Costruito nel 1995, l'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di: classe energetica B; cappotto termico in facciata; infissi in alluminio con doppio vetro; porte interne in legno; termoconvettori caldo/freddo; impianto con chiller per la climatizzazione; produzione di acqua calda sanitaria tramite lo stesso impianto; nessuna spesa condominiale. OTTIMA OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIMENTO La presenza di 5 camere da letto e 3 bagni, insieme alla posizione strategica e alla metratura di 152 mq, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Gli spazi possono infatti prestarsi, previa verifica della normativa e dei requisiti necessari, alla realizzazione di un B&B o altra soluzione ricettiva, oppure alla locazione dell'immobile a più nuclei o lavoratori. IN SINTESI 152 mq | 5 camere | 3 bagni | 2 terrazzi | Classe B | Primo piano | Doppia esposizione | Piccola palazzina | Nessuna spesa condominiale Una soluzione spaziosa, versatile e ben posizionata, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca un immobile con interessanti potenzialità di reddito nel cuore della zona servita di Olbia. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

OLMEDO – MANSARDA IN CIVILE ABITAZIONE CON TERRAZZO E POSTO AUTO In vendita a Olmedo, interessante mansarda di civile abitazione al secondo e ultimo piano, inserita in un contesto residenziale tranquillo e senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: soggiorno con angolo cottura; due camere da letto; bagno; ripostiglio; balcone; terrazzo; posto auto scoperto. La proprietà è inoltre dotata di climatizzatori, garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza del terrazzo, del balcone e del posto auto privato rappresenta un valore aggiunto, rendendo l'immobile una soluzione interessante sia come prima casa sia come abitazione per una coppia o una piccola famiglia. Buone condizioni – civile abitazione – ultimo piano – terrazzo – posto auto – climatizzatori. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Pressi Via Vittorio Emanuele vendiamo appartamento sito al 4° piano ed ultimo con ascensore, composto da ingresso su corridoio, cucina, soggiorno con caminetto, due camere da letto matrimoniali, bagno, doppio servizio, ampio balcone. L'appartamento e' stato ristrutturato recentemente, hanno rifatto l'impinto elettrico, idraulico, climatizzatori inverter, pavimento bagni.

Situato in una posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano da ristrutturare di 63 mq con ingresso da Via Frigaglia. L'immobile è composto da 3 vani e rappresenta la soluzione ideale per abitazione principale o investimento locativo; il punto di forza è senza dubbio il terrazzo, un valore aggiunto in centro. Punti di Forza & Potenziale: Il prezzo: € 35.000,00 Completamente da ristrutturare: la soluzione perfetta per chi desidera scegliere finiture e pavimenti degli ambienti in base ai propri gusti. Locali: 3 vani. Outdoor: presenza di un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, per creare un piccolo angolo verde in città o per chi possiede piccoli animali domestici. Plus: infissi nuovi e facciata su Largo del Vaglio ristrutturata recentemente. Classe Energetica: G Non perdere quest’occasione, contattaci per fissare una visita al più presto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALGHERO – VIA BRIGATA SASSARI | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 3 CAMERE, 2 BAGNI E LASTRICO SOLARE DI 120 MQ Prezzo: € 230.000 In zona centrale, in via Brigata Sassari ad Alghero, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 100 mq, oltre balconi, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta rinnovato nelle finiture e nelle dotazioni, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della città. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, corridoio, due bagni e due balconi, con ambienti ben distribuiti e spazi adatti sia alla vita familiare sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o camera per gli ospiti. Il vero valore aggiunto della proprietà è il lastrico solare sovrastante, di circa 120 mq e di proprietà esclusiva, uno spazio dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera disporre di un'ampia superficie esterna privata da personalizzare nel rispetto delle normative vigenti. La ristrutturazione ha interessato i principali elementi dell'immobile, con il rifacimento dell'impianto elettrico, dei bagni e dei pavimenti, oltre alla sostituzione di infissi, finestre e porte. Completano le dotazioni il portoncino blindato, i climatizzatori inverter caldo/freddo, la caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e una riserva idrica di proprietà. Caratteristiche principali: Superficie appartamento: circa 100 mq, oltre balconi Lastrico solare di proprietà: circa 120 mq Secondo e ultimo piano, senza ascensore Soggiorno con angolo cottura Tre camere da letto Due bagni Due balconi Ristrutturazione recente Climatizzazione caldo/freddo Portoncino blindato Riserva idrica privata Caldaia a gas per acqua calda sanitaria Una proposta interessante per chi cerca una casa ristrutturata nel centro di Alghero, con ambienti spaziosi e un importante spazio esterno di proprietà, una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante. Prezzo richiesto: € 230.000 Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Zona Il Carmine, vendiamo appartamento su due livelli in perfette condizioni, sito al 2° piano e 3° piano composto da: 2° piano soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, veranda, balcone, 3° piano collegato con scala interna troviamo tre camere da letto, bagno, veranda, balcone. Nell'appartamento troviamo i termosifoni a gasolio, pompa di calore.

OLMEDO – Locale seminterrato con ingresso semi indipendente, finestrato e dotato di cucina e bagno. Interessante locale di categoria catastale C/2, situato al piano seminterrato e caratterizzato da ingresso semi indipendente, altezza interna di 2,50 m e presenza di finestre che garantiscono luce e aerazione naturale. L'ambiente è già organizzato con cucina, tavolo con sedie, divano letto e servizio igienico, offrendo uno spazio pratico e funzionale. Grazie alla sua particolare configurazione, può rappresentare un interessante punto di appoggio per il periodo estivo o per brevi periodi, oltre che uno spazio versatile da utilizzare come deposito, cantina attrezzata, ambiente hobby o locale di servizio, nel rispetto della destinazione d'uso prevista. Punti di forza: ingresso semi indipendente; completamente finestrato; altezza interna 2,50 m; cucina presente; servizio igienico; ambiente già arredato e organizzato;

Nel cuore di una delle zone più caratteristiche e storiche di Sassari, proponiamo in vendita un bilocale di 44 mq situato in Largo del Vaglio da ristrutturare. Caratteristiche principali: ▪︎ Tipologia: Bilocale ▪︎ Stato interno: Parzialmente ristrutturato ▪︎ Stato esterno: Facciata in buone condizioni ▪︎ Ingresso indipendente ▪︎ Piano terra, ideale per comodità e assenza di barriere architettoniche Una soluzione funzionale e inclusiva, perfetta per chi cerca praticità e indipendenza in centro città. Contatta G Immobiliare, ci trovi a Sassari, in Corso Margherita di Savoia, 9 (+39) 079 2857031 Solo WhatsApp 3516098997 g.groupimmobiliare@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it