Appartamenti in vendita Aci Castello - CT Pag. 5

Gravina di Catania Chiesa S.Antonio di Padova, centro storico, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, situato in zona servita e a due passi da ogni centro di interesse del paese, le scuole e servizi di ogni genere. L' immobile è posto al primo piano, su un unico livello ed ha una superficie di circa 105 mq oltre il terrazzo di mq 60 a livello con panoramica vista sulla chiesa ed il centro storico. L'abitazione è composta da un piccolo ingresso adiacente all' ampio e luminosissimo unico ambiente zona giorno di circa mq 50 tra salone e la sala da pranzo, con doppia esposizione, dall'altro lato cucina comoda e luminosa che espone sul terrazzo, così come anche una delle camerette. Le camere da letto sono tre in totale con un' altra cameretta che espone su via Etnea e la camera matrimoniale luminosissima, infine il bagno corredato di vasca e provvisto di armadio a muro utilizzato come vano per la lavatrice e superiore scaffalatura. L' immobile si presenta in generale in discrete condizioni, il riscaldamento è a pompe di calore. Il prezzo di richiesta è di € 149.000.

Proponiamo in vendita un immobile situato nel cuore del Centro storico di Catania, a circa 600 metri dalla suggestiva Piazza Duomo, uno dei luoghi più iconici e turistici della città. L’appartamento si trova in una posizione strategica, immerso nel tessuto urbano barocco che caratterizza il centro cittadino, ricco di monumenti, servizi e attività commerciali. La zona, attraversata da importanti arterie come Via Etnea, rappresenta il fulcro della vita culturale e sociale di Catania . L’immobile si presenta ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta turistica della zona. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti numerose strutture ricettive e case vacanza, spesso situate a poche centinaia di metri dal Duomo, che registrano ottimi livelli di occupazione . Internamente, la proprietà può offrire ambienti ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione o ristrutturazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Soluzioni simili in zona vengono frequentemente adibite a B&B o case vacanza, proprio per la loro posizione centrale e la vicinanza ai principali punti di interesse . Punti di forza: Posizione centrale e servita A pochi minuti a piedi dal Duomo Contesto storico di grande fascino Ottimo potenziale per locazioni turistiche o a lungo termine Ideale sia per uso abitativo che investimento Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città o realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Catania. Per informazioni piu' dettagliate non esitare a contattarci

Appartamento in vendita Santa Maria di Gesù, Catania (CT) Proponiamo in vendita un appartamento di 2 vani situato al 2° piano di una palazzina degli anni '60, in Via Ala zona Santa Maria di Gesù, L'immobile, con una superficie commerciale di 65 mq, si sviluppa su un unico livello e gode di una doppia esposizione est ovest, che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Caratteristiche principali: Ingresso su zona living 2 camere da letto spaziose Cucina abitabile 1 bagno 2 balcone L'appartamento si presenta in condizioni discrete e richiede interventi di ammodernamento, in particolare per pavimenti e bagno, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Punti di forza: Posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi del quartiere. Ideale sia come abitazione principale che come investimento Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Sono un privato e vendo un immobile con doppio ingresso, in Catania, Viale Andrea Doria , a pochi metri dal Policlinico, dalla Cittadella universitaria e in una zona ben servita dai mezzi pubblici. Per la posizione strategica e per la sua conformazione ( doppio ingresso, quattro monolocali indipendenti ) , l’immobile e’ ideale per un investimento a reddito immediato. Causa trasferimento, vendo l'immobile completamente arredato.  Ideale per chi vuole convertire il risparmio bancario  in un immobile con reddito immediato. Ideale per chi vuole acquistare  un immobile  che genera un  immediato reddito, facile da gestire  per chi vive all’estero  o per coprire le rate di un eventuale mutuo. Ideale per chi vive fuori Catania e vuole un punto di appoggio per i figli ancora piccoli, quando avranno l’eta’ per  frequentare l’università a Catania. Compra e paga con l’affitto.  Contatto : Mail : adream2003@virgilio.it Whatsapp : 3888643280 Ref:53567 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Acireale, ti presentiamo un appartamento che non lascia spazio a compromessi. Questo 3.5 vani, recentemente ristrutturato, si trova al piano terra di una palazzina tranquilla, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e modernità. Entrando, si viene accolti da un ambiente fresco e luminoso, grazie alle nuove tinteggiature che donano una sensazione di spazio e ordine. Il corridoio, che collega sapientemente gli ambienti della casa, conduce direttamente alla zona giorno, ampia e ben strutturata. Qui, gli spazi si fondono armoniosamente, creando un luogo ideale per vivere la quotidianità o intrattenersi con amici e familiari. Il pavimento, scelto con cura, esalta il carattere contemporaneo dell'appartamento e accompagna ogni passo con la sua eleganza discreta. La zona notte è un vero rifugio di tranquillità, con tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, pensate per accogliere al meglio ogni esigenza abitativa. Non manca uno spazio dedicato alla praticità con una comoda cabina armadio, che rende tutto più ordinato e funzionale. Il bagno, completamente ristrutturato, colpisce per il suo design pulito e moderno. Una doccia spaziosa incorniciata da una parete decorativa dalle tonalità naturali diventa un vero angolo di benessere, mentre ogni elemento è stato scelto per coniugare estetica e funzionalità. All’esterno, l’appartamento dispone di un balcone e di un piccolo terrazzino, ideali per godersi una boccata d'aria fresca o per vivere momenti di relax all’aperto, approfittando del clima piacevole che Acireale sa offrire tutto l’anno. La porta blindata all’ingresso garantisce la massima sicurezza, mentre le nuove porte interne si sposano alla perfezione con il resto dell’appartamento, arricchendo ogni ambiente con uno stile raffinato e moderno. Grazie alla sua posizione strategica, nel cuore della città, tutto è a portata di mano: servizi, negozi e spazi verdi, il tutto senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza di una zona residenziale. RIF. 6256.

In vendita a Gravina di Catania, nella zona di Rasula Alta, proponiamo un luminoso appartamento situato in Via Guglielmo Oberdan, al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile, di 87 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da tre vani, che includono due spaziose camere da letto, un ampio soggiorno, un bagno, una veranda regolarizzata con lavanderia e una cucina semi abitabile. La classe energetica D garantisce un buon livello di efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori e la presenza di tre condizionatori assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente e al piano terra è disponibile un box/garage di 12 mq, ideale per parcheggiare la propria auto in sicurezza. Inoltre, l'appartamento dispone di cancelletti in ferro su tutte le uscite, impianto di allarme e video sorveglianza, un posto auto e due balconi perfetti per godere di momenti all'aperto che favoriscono all'immobile una doppia esposizione ed una notevole luminosità. La posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di un ambiente tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ – CASA VACANZE AVVIATA IN CENTRO CATANIA Nel cuore del centro storico di Catania, a soli 500 metri da Piazza Duomo, proponiamo in vendita immobile di circa 90 mq già adibito a casa vacanze, completamente ristrutturato ed arredato e immediatamente operativo. Location premium: una delle zone più richieste dal turismo nazionale e internazionale Immobile pronto a reddito: attività già avviata, nessun fermo operativo Ristrutturazione recente: zero spese previste Metratura rara in centro storico L’immobile garantisce elevata domanda turistica durante tutto l’anno, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal Duomo, dalla Via Etnea e dai principali poli di interesse culturale e commerciali. ✅ Ideale per: Investitori che cercano rendita immediata Operazioni di short term rental Chi desidera diversificare con un asset immobiliare solido in centro città Ottimo rapporto prezzo/posizione, soluzione difficilmente replicabile sul mercato attuale. Dati economici, rendimenti e documentazione disponibili su richiesta. Contattaci per informazioni riservate e sopralluogo.

Appartamento di tipo economico sito in Mascalucia, Via San Gregorio n. 7 (ex Via Tremestieri n. 44), posto al piano terra/rialzato, della superficie di mq 111 + 170 mq di giardino circostante i tre lati dell’abitazione. Le foto sono puramente illustrative che non rispecchiamo la realtà dell'immobile: Per fissare una Consulenza o ricevere informazioni contattare il n° 095.301265 .La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza e Assistenza e non sostituisce né integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento

In piena zona direzionale centrale di Catania e precisamente in C.so Sicilia proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq. circa posto al terzo piano in un palazzo signorile con portierato e doppio ascensore, prospiciente piazza Dei Martiri Della Liberta' . L'appartamento, attualmente accatastato come ufficio si presta facilmente al cambio d'uso per abitazione residenziale e si presenta in ottime condizioni generali, ben tenuto ben rifinito e accessoriato di climatizzatori in tutte le camere. L'appartamento si affaccia esternamente sul piazzale in corso di riqualificazione a verde con vista mare grazie alle sue ampie vetrate panoramiche che rendono tutte le camere luminosissime e ben esposte. L'immobile si trova a pochi metri dalla fermata della Metro e al capolinea degli autobus urbani, vicino a tanti servizi e locali commerciali della zona, nonchè a stretto ridosso di numerose aree a parcheggio sottostanti a servizio nella zona. L'immobile, inoltre, costituisce per la sua facile locazione una ottima occasione per investimento da mettere a reddito. Visibile per appuntamento in orario di ufficio.

CENTURY 21 MASTERS PROPONE IN VENDITA – AMPIO APPARTAMENTO 5° PIANO IN VIA SAN TEODORO 7, LIBRINO Indirizzo: Via San Teodoro 7, Catania – Quartiere Librino Superficie: [inserire mq se disponibili] Camere da letto: 3 + camerino Bagni: 2 completi (vasca & doccia) Lavanderia separata Piano: 5° Doppia esposizione esterna – Balcone e veranda Century 21 Masters propone in esclusiva un ampio e luminoso appartamento al quinto piano di uno stabile sito in Via San Teodoro 7, nel cuore del quartiere Librino. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazio e comfort in una zona ben servita. Caratteristiche principali: • Ingresso su salone cucina con doppio affaccio esterno, di cui uno su balcone abitabile • Corridoio che collega la zona giorno alla zona notte • Due bagni completi: uno con vasca da bagno, l’altro con doccia • Camera da letto padronale con affaccio su balcone verandato • Due ulteriori camere da letto • Camerino/guardaroba • Lavanderia separata Posizione strategica: Situato in una zona ben collegata con facili sbocchi verso le principali arterie autostradali, l’immobile gode della vicinanza a scuole dell’infanzia e primarie, ospedali, e centri commerciali, rendendo la quotidianità semplice e accessibile. Perfetto per famiglie o come investimento a reddito grazie all’ampia metratura e alla posizione strategica. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Century 21 Masters – La tua casa, il nostro impegno.

Nel suggestivo contesto delle mura di Carlo V a Catania, si percepisce subito il fascino unico di una dimora straordinaria, dove storia e prestigio convivono in ogni ambiente. Le sue mura raccontano secoli di vita, fino alle trasformazioni che lo hanno reso dimora dell’Intendente Val di Noto, residenza di figure illustri e teatro di eventi di grande rilievo. Il palazzo, un tempo collegato al Teatro Comunale tramite un passaggio esclusivo, ha ospitato personalità di fama, tra cui il celebre musicista Vincenzo Bellini. Il palco dell’Intendente, Principe Manganelli, ha ospitato cerimonie ufficiali e momenti culturali di grande prestigio. Con la caduta dei Borboni, l’edificio cambiò ruolo, e nel 1906 fu trasformato nel collegio Stesicoro, accogliendo personalità come l’editore Fèola e gli scrittori Luigi Capuana, Angelo Salvatore e Federico De Roberto. Oggi, questa nobiltà millenaria si fonde magistralmente con il lusso contemporaneo grazie a un meticoloso restauro conservativo che ha elevato ogni dettaglio a opera d'arte. Il calore di un parquet di altissimo pregio percorre l’intera superficie, conducendo lo sguardo verso la vera anima della dimora: il maestoso salone di rappresentanza, impreziosito da soffitti a cassettoni in legno che sono veri capolavori d’intaglio artigianale. Questi elementi definiscono la magnificenza dei volumi e conferiscono all'ambiente un'eleganza solenne, completata dal maestoso camino in marmo, simbolo di un’accoglienza raffinata e senza tempo. L’eccellenza artigianale si riflette nella cura dedicata a ogni elemento di chiusura: le porte interne e gli infissi, realizzati con materiali nobili e tecniche d’avanguardia, rappresentano il punto d’incontro ideale tra estetica classica e altissime prestazioni termoacustiche. A completare questo quadro di rara perfezione, la dimora è dotata di impianti di ultima generazione, progettati per offrire il massimo comfort tecnologico in modo discreto e funzionale. Vivere in questa residenza significa abitare la storia, circondati da una qualità costruttiva e materica che non ammette compromessi. Questa straordinaria proprietà è gestita in esclusiva da Century 21 Masters. Per riservare una visita privata e scoprire ogni dettaglio dell'immobile, non esitate a contattarci. In the evocative setting of the walls of Charles V in Catania, one immediately senses the unique charm of an extraordinary residence, where history and prestige coexist in every room. Its walls tell centuries of life, through the transformations that led it to become the residence of the Intendant of Val di Noto, a home for illustrious figures, and a stage for events of great significance. The palace, once connected to the Teatro Comunale via an exclusive passage, has hosted world renowned personalities, including the celebrated composer Vincenzo Bellini. The box of the Intendant, Prince Manganelli, hosted official ceremonies and cultural moments of great prestige. With the fall of the Bourbons, the building changed its role, and in 1906 it was transformed into the Stesicoro College, welcoming figures such as the publisher Fèola and writers Luigi Capuana, Angelo Salvatore, and Federico De Roberto. Today, this ancient nobility blends masterfully with contemporary luxury through a meticulous conservative restoration that has elevated every detail to a work of art. The warmth of ultra premium parquet flooring runs throughout the entire surface, leading the eye toward the true soul of the residence: the majestic main salon, embellished with wooden coffered ceilings that are true masterpieces of artisanal carving. These features define the magnificence of the volumes and bestow a solemn elegance upon the space, complemented by the majestic marble fireplace, a symbol of refined and timeless hospitality. Craftsmanship excellence is reflected in the care dedicated to every element: the interior doors and fixtures, crafted with noble materials and cutting edge techniques, represent the ideal meeting point between classic aesthetics and high performance thermal and acoustic insulation. To complete this picture of rare perfection, the residence is equipped with state of the art systems, designed to offer maximum technological comfort in a discreet and functional manner. Living in this residence means inhabiting history, surrounded by a construction and material quality that admits no compromise. This extraordinary property is managed exclusively by Century 21 Masters. To arrange a private viewing and discover every detail of this residence, please do not hesitate to contact us.

Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un bellissimo quadrivani con camino, interamente balconato. L'appartamento è posto al primo piano (senza ascensore), luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile è composto da:Ingresso su ampio salone con elegante camino e doppia apertura (finestra + porta) che conduce a un bel balcone vivibile, disimpegno che introduce alla zona notte con due camere da letto, cucina con caratteristica cucina in muratura, bagno dotato di vasca idromassaggio, lavanderia esterna. Posto auto di pertinenza. L’appartamento presenta inoltre pavimenti in parquet, che donano calore e eleganza agli ambienti, è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a comfort e spazi funzionali. Il prezzo è di Euro 177.000

In un contesto residenziale curato e tranquillo, Century 21 Masters propone in vendita un elegante appartamento al primo piano, comodo e funzionale in ogni suo spazio. L'immobile si sviluppa su un'unica soluzione che garantisce fluidità e comfort abitativo: dall'ingresso si accede a un luminoso salone, cuore della zona living, affiancato da una cucina abitabile pensata per chi vuole vivere la casa davvero. Le tre camere da letto offrono la giusta versatilità per famiglie o per chi desidera dedicare uno spazio allo smart working o agli hobby. Completano la distribuzione interna un bagno, un ripostiglio e una comoda lavanderia con servizio, dettaglio che fa la differenza nella vita di tutti i giorni. L'accesso è garantito dall'ascensore, e a completare la proprietà c'è un garage privato di circa 33 mq, spazio prezioso che in un contesto residenziale come questo rappresenta un valore aggiunto concreto. Un appartamento pensato per chi cerca equilibrio tra eleganza, praticità e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate dell'hinterland catanese.

Appartamento con garage in vendita a Gravina di Catania – Via Carrubella (zona Policlinico) Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura (circa 135 mq) situato al primo piano senza ascensore in Via Carrubella 8, Gravina di Catania (CT), nelle immediate vicinanze del Policlinico. L’immobile si trova in una zona servita e ben collegata, ideale per famiglie o come investimento immobiliare. Caratteristiche principali: Superficie: circa 135 mq Piano: primo (senza ascensore) Doppia esposizione: affaccio su strada e interno Ambienti spaziosi e luminosi Composizione interna: 2 camere da letto Studio Ampio salone Cucina abitabile 1 bagno Ripostiglio L’appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Garage: Incluso nella vendita un garage di circa 27 mq, ideale come posto auto o deposito. Ulteriori punti di forza: Posizione strategica vicino al Policlinico Ottima distribuzione interna Ideale per uso abitativo o investimento Le foto pubblicate rappresentano una proposta di ristrutturazione mediante rendering. Rif. 014 30

Sicilia: Vendiamo Galleria commerciale di lusso con Redditività attuale oltre gli 11.000.000 euro/anno. Procedure: LOI da parte del fondo/società interessata all'acquisto. Non saranno accettate lettere di interesse da parte di mediatori. OPERA vende la redditività in Italia oltre il 7% . L'immagine ha il solo scopo di identificare un centro commerciale di lusso, la realtà è molto meglio. www.opera.eu.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta in città: appartamento luminoso al terzo piano con ampi spazi interni, adatto a ristrutturazione o investimento. Vendita tramite asta a prezzo competitivo rispetto al mercato locale. L'unità è composta da 6 vani; in passato la distribuzione è stata modificata per rendere abitabile la cucina (piccolo terrazzino tamponato). La perizia segnala discrepanza tra stato di fatto e planimetria catastale storica e opere interne da regolarizzare con CILA tardiva per manutenzione straordinaria. Non risultano istanze di condono; il tecnico stima un onere complessivo per la regolarizzazione intorno a € 2.700 (incluse oblazioni stimate in € 1.000 + diritti di segreteria), senza altre pendenze amministrative segnalate. Punti di forza: ampia metratura (6 vani) con buona possibilità di rimodulazione; regolare licenza edilizia generale; canone catastale R.C. € 557,77 (cat. A/3). L'immobile è occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia. Prezzo base d'asta € 70.000; offerta minima € 52.500 (75% del prezzo base) — soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare a Catania. Contesto: ubicato in Via Mulino a Vento 206/F, Catania; adatto a chi vuole entrare nel mercato delle aste immobiliari cittadine e valorizzare gli spazi con un progetto mirato. Si consiglia la visione dell'immobile e la lettura integrale della perizia prima di partecipare all'asta. Dettagli principali: • Tipologia: appartamento (unità abitativa) • Piano: terzo • Superficie: 95mq • Indirizzo: Via Mulino a Vento n. 206/F, Catania • Stato: difformità catastale e variazione interna; regolare licenza edilizia; occupato dal debitore esecutato • Pertinenze: non specificate • Classe energetica: non indicata / da assegnare Vuoi valutare l'immobile o fissare una visita? Contattaci per informazioni. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'asta: luminoso appartamento di 5 vani in zona centrale di Catania, ottima occasione per chi cerca un acquisto vantaggioso in contesto urbano ben servito. Vendita giudiziaria trasparente e pronta. Tipologia e disposizione: residenza di circa 80 mq coperti + 10 mq di ballatoio scoperto. Situato al 3° piano di un edificio su cinque piani; perizia non segnala ascensore. Interni (h 3,00 m) composti da ingresso/soggiorno, cucina con piccolo accesso a veranda, corridoio notte e due camere da letto. Stato di conservazione: buono. Finiture e tecniche: pavimenti in gres porcellanato; bagno e cucina rivestiti in maiolica; battiscopa in ceramica/legno; infissi interni in legno, esterni in alluminio; impianti elettrico e idrico sottotraccia. Costruzione 1963, manutenzione complessiva buona. Cat. catastale A/3, rendita € 555,19. Piccola difformità planimetrica per tramezzature interne: stima aggiornamento catastale e regolarizzazione € 4.000 (già considerata nella valutazione). Punti di forza: ambienti ampi e ben illuminati, soffitti alti, posizione centrale con collegamenti e servizi vicini. Valore tecnico stimato: € 260.000 (su base metratura e quotazioni dell’Agenzia del Territorio, al netto dei costi di regolarizzazione). Contesto e destinazioni: zona residenziale di discreta qualità, comoda al centro e alle arterie principali, con possibilità di parcheggio pubblico e servizi commerciali nelle vicinanze. Adatto sia per uso personale sia per investimento/ristrutturazione o messa a reddito. Dettagli principali • Tipologia: appartamento residenziale (5 vani, cat. A/3) • Superficie: ca. 80 mq coperti + 10 mq scoperti (ballatoio) • Piano: 3° (edificio 5 piani) • Indirizzo: via Malta n. 34, Catania • Stato: buono; costruito 1963; difformità planimetriche da regolarizzare (€4.000) • Pertinenze: ballatoio scoperto ~10 mq • Classe energetica: non indicata nella perizia Per informazioni sulle visite e sulla procedura d’acquisto all'asta, siamo a disposizione. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'asta: soluzione interessante per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi nel quartiere Librino. Immobile con possibilità di riconfigurazione e prezzo di partenza contenuto. Appartamento al piano terra (interno D) di un condominio in V.le Bummacaro 12, superficie commerciale circa 62 m², 4 vani (cat. A/3). Composto da ampio soggiorno con zona cucina, 2 camere e bagno finestrato; lavori non autorizzati hanno creato un secondo bagno e un disimpegno annesso alla camera matrimoniale utilizzando parte della corte esterna. Tutti gli ambienti hanno finestra. Stato e vincoli: certificato di abitabilità rilasciato nel 1982. Sono presenti difformità edilizie con ampliamenti che hanno modificato il prospetto nord e occupato parte del cortile interno. Regolarizzazione stimata circa €5.000; demolizione e ripristino della conformazione originaria circa €25.000. L’unità è attualmente occupata senza titolo. Punti di forza: layout funzionale con soggiorno cucina luminoso, potenziale per ridistribuire gli ambienti, due piccole corti private per spazi esterni, posizione residenziale nel programma IACP Librino. Prezzo base €44.000, offerta minima €33.000; cauzione almeno 10% e rilancio minimo €1.000 — opportunità con margine per chi pianifica interventi mirati. Quartiere e servizi: ubicato a Librino, in zona residenziale con collegamenti urbani e servizi di quartiere nei dintorni. Contesto consolidato, adatto a chi cerca un acquisto all'asta a Catania con possibilità di ristrutturazione. Dettagli principali: • Tipologia: appartamento residenziale all'asta • Superficie: circa 62 m² • Piano: piano terra (interno D) • Indirizzo: Catania, V.le Bummacaro 12 – quartiere Librino • Stato: abitabile ma con difformità edilizie e ampliamenti non autorizzati; occupato senza titolo • Pertinenze: due piccole corti/giardini al piano terra (modificate da interventi abusivi) • Classe energetica: non indicata nella perizia Per informazioni sulla procedura, visite e supporto nella partecipazione all'asta contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio a Librino, viale Bummacaro. Immobile ideale per investimento o ristrutturazione, con box pertinenziale e vista dai piani alti. Caratteristiche: cinque vani per circa 95 m² netti (superficie commerciale stimata ~98,6 m²) all'8° piano con ascensore. Distribuzione interna con lungo corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balconi. Finiture semplici (gres, porte in legno, infissi in alluminio non a taglio termico). Altezza interna 2,80 m. Mancano impianto di riscaldamento e le certificazioni di conformità per gli impianti idrico/elettrico. Pertinenze e criticità: box auto di circa 25 m² al piano seminterrato. Aree condominiali ed esterni in stato di degrado; alcuni elementi esterni da ripristinare. Il box è soggetto ad allagamenti e richiede interventi di bonifica/evacuazione acque. Debito condominiale stimato intorno a € 8.500. Immobile attualmente occupato e gravato da diritto di superficie da riscattare (importo indicativo per la trasformazione in proprietà: circa € 3.839–4.051, da verificare). Contesto: complesso in zona di espansione urbana con servizi di prossimità, scuole e collegamenti; le condizioni delle parti comuni influiscono sul valore, ma possono rappresentare un'opportunità per chi intende intervenire. Trasparenza: immobile proposto in asta giudiziaria a Catania; classe energetica non indicata nella perizia. Documentazione tecnica e informazioni sulle formalità disponibili su richiesta. Dettagli principali: • Tipologia: appartamento residenziale (5 vani) con garage • Superficie: ~95 m² netti (SC ~98,6 m²) + box 25 m² • Piano: 8° piano (ascensore) • Località: viale Bummacaro, Librino — Catania • Stato: interno discreto/mediocre; aree comuni ed esterni in degrado; impianti privi di certificazioni; riscaldamento assente • Pertinenze: box auto 25 m² — rischio allagamento • Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia) Interessato all'acquisto all'asta? Possiamo fornire la documentazione e supporto per le verifiche preliminari. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento luminoso da valorizzare in zona periferica di Catania. Al 6° piano con ascensore, l'immobile offre spazi generosi, veranda sul prospetto est e potenziale di aumento del rendimento con interventi mirati. Composizione: ingresso, cucina/soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone parzialmente chiuso con veranda; superficie commerciale circa 82 m². Altezza interna 2,90 m; infissi esterni in alluminio, interni in legno. Attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €4.440) — interessante anche per investitori che cercano un immobile con reddito già avviato. Punti di forza: planimetria ampia, esposizione est, ascensore e depositi condominiali per piano. Criticità: chiusura del balcone e ampliamento cucina non sanabili che richiedono ripristino (costo stimato €6.000); impianti elettrico e idrico non a norma (adeguamento stimato €4.000). Assente impianto di riscaldamento (presenti climatizzatori). APE non registrato. Contesto: Largo Campania n.68, zona servita da trasporti pubblici, scuole e servizi; fabbricato anni ’60 con buone dotazioni condominiali. Dati principali • Tipologia: appartamento residenziale (4 vani) • Superficie: commerciale circa 82 m² • Piano: 6° (con ascensore) • Indirizzo: Catania, Largo Campania 68 • Stato: da ristrutturare/adeguare (interventi obbligatori su ampliamento e impianti) • Pertinenze: aree condominiali adibite a deposito per ogni piano • Classe energetica: non disponibile (APE non registrato) Per informazioni e visite contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza Architettonica su Due Livelli con Terrazze nel Centro Storico di Catania Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e dalla scenografica Via Crociferi, questa residenza di 298 mq si sviluppa su due livelli interni, distinguendosi per materia, altezze e articolazione verticale. Una casa pensata per chi ricerca spazio reale, carattere e una connessione autentica con il contesto urbano. Il piano inferiore è interamente pavimentato in marmo, inclusi i gradini delle due scale interne in marmo poste agli estremi dell’abitazione, che collegano i livelli con una distribuzione equilibrata. Qui si trovano un salone doppio di circa 60 mq con affacci su via principale, una cucina soggiorno con cucina in muratura e isola integrata nella scala, una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio Jacuzzi), lavanderia e ripostiglio. Il piano superiore cambia completamente atmosfera: parquet, travi a vista e altezze generose definiscono un ampio salone living, luminoso e scenografico, che diventa il fulcro dell’abitazione. Su questo livello sono presenti inoltre due cucine indipendenti e un bagno. Dal living superiore si accede a una prima terrazza scoperta, dotata di tenda elettrica che consente di modulare l’ombreggiatura e rendere lo spazio fruibile durante gran parte dell’anno. Da questa terrazza, tramite una scala a chiocciola esterna, si raggiunge un secondo terrazzino panoramico, più raccolto, con vista aperta sulla città e sul mare — un punto privilegiato nel centro storico di Catania. L’immobile dispone complessivamente di tre cucine, tre bagni e una lavanderia, configurazione che consente anche una possibile organizzazione in due unità funzionali mantenendo autonomia e privacy. Completano la proprietà infissi vetrocamera con zanzariere e inferriate, cappotto termico, impianto di allarme, riscaldamento autonomo e facciata recentemente restaurata. Disponibile garage opzionale di 91 mq nelle immediate vicinanze. Una residenza nel centro storico di Catania che unisce volume, verticalità e spazi esterni articolati su più livelli, elemento raro nel mercato urbano della città. ENGLISH Architectural Two Level Residence with Terraces in the Historic Center of Catania Located in the heart of Catania’s historic center, just steps from Via Etnea and the iconic Via Crociferi, this 298 sqm residence unfolds across two internal levels, defined by material contrast, vertical flow and generous ceiling heights. This is not a conventional city apartment. It is a residence shaped by structure, volume and spatial progression. The lower floor is entirely finished in marble, including the steps of the two internal marble staircases positioned at opposite ends of the property, creating balance and architectural continuity between levels. This level features an approximately 60 sqm double reception room with balconies overlooking the main street, a kitchen living area with a masonry kitchen and an island integrated into the staircase structure, a master bedroom with walk in closet, two bathrooms (one with a Jacuzzi whirlpool tub), a laundry room and additional storage. The upper floor shifts atmosphere completely: warm parquet flooring, exposed wooden beams and generous ceiling heights define a large, light filled living area that becomes the architectural focal point of the home. This level also includes two independent kitchens and a bathroom. From the upper living area, one accesses a first open air terrace equipped with an electric awning, allowing adjustable shading and extended usability throughout the year. From this terrace, an external spiral staircase leads to a second, more intimate panoramic terrace, offering open views over the city skyline and the sea — a rare vantage point within Catania’s historic center. The property overall includes three kitchens, three bathrooms and a laundry room, allowing potential reconfiguration into two functional units while maintaining privacy and independence. Additional features include double glazed windows with security grilles and mosquito screens, thermal insulation, alarm system, independent heating, and a recently restored façade. An optional 91 sqm garage is available nearby. A residence that combines vertical layering, material presence and multi level outdoor spaces — an uncommon opportunity in the historic urban fabric of Catania.

In zona Piano D'Api, ad Acireale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 133 mq, 4.5 vani, posto al 2° ed ultimo piano di un piccolo stabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si caratterizza per la sua disposizione interna ben studiata e funzionale. L'ingresso apre direttamente su un elegante salone, che rappresenta il cuore della casa, un ambiente spazioso e accogliente, ideale per momenti di convivialità. Da qui si accede al corridoio che distribuisce gli ambienti. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, e da una cameretta con finestra a tetto. E' presente anche uno studio, utile per essere adibito a ufficio o camera da letto aggiuntiva. L'appartamento dispone di due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio, entrambi dotati di ottime finiture. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla lavanderia verandata, che offre un comodo spazio per le necessità domestiche; oltre ad un ripostiglio. All'esterno, la proprietà è arricchita da due balconi e due terrazzi: uno con una splendida vista mare, l'altro con vista sull'Etna, ideali per godersi la bellezza del paesaggio siciliano in totale tranquillità. Questi spazi esterni offrono numerose possibilità per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene e momenti di svago. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza, che garantisce comodità e sicurezza. L'immobile si trova in un piccolo contesto residenziale di sole tre unità, che assicura tranquillità e privacy, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi della zona. La posizione è strategica, ideale per chi cerca una casa spaziosa e luminosa, ma in un contesto tranquillo, lontano dal traffico cittadino. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un appartamento di ampie dimensioni, pronto per essere abitato, con una vista incantevole e una distribuzione funzionale degli spazi. RIF. 6384.

Appartamento 4 vani in vendita – Via del Fasano, Catania In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento, sito al secondo piano di uno stabile in Via del Fasano, Catania. L’immobile è ben distribuito negli spazi interni ed è così composto: • Ingresso su soggiorno luminoso, • Cucina abitabile, • Due comode camere da letto, • Bagno finestrato, • Pratica lavanderia. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatori, l’appartamento garantisce comfort tutto l’anno. La soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione spaziosa in una zona strategica della città. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Situato in una delle zone residenziali più strategiche di Catania, precisamente in via Barriera, si propone in vendita un luminoso appartamento di quattro vani che si estende su una superficie di circa 100 mq. L'immobile è collocato al primo piano di uno stabile ben curato e sarà disponibile e libero al rogito entro sei mesi. L'ingresso principale si apre direttamente su un accogliente salone che rappresenta il cuore della zona giorno, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La distribuzione degli spazi interni è estremamente funzionale e comprende un pratico ripostiglio e un versatile camerino finestrato, perfetto per essere utilizzato come studiolo o piccolo ufficio domestico. La zona notte è composta da due ampie camere da letto che garantiscono massimo comfort e riservatezza. Uno dei punti di forza dell'abitazione è la cucina abitabile, che viene consegnata già completamente arredata; l'ambiente risulta particolarmente arioso grazie all'affaccio sul balcone e alla presenza di una comoda veranda esterna che funge da ulteriore spazio di servizio. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di un pratico box doccia. A completare le dotazioni della proprietà troviamo un posto auto interno al residence di pertinenza esclusiva e un comodo garage di 18 mq, elementi che risolvono definitivamente ogni esigenza di parcheggio in zona. La richiesta per questa proposta immobiliare completa di ogni comfort è di 145.000 euro.

Appartamento 6 vani – Piazza Vincenzo Spedini, Catania In una zona centrale e ben servita di Catania, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq situato al piano terra di uno stabile in Piazza Vincenzo Spedini. L’immobile è composto da ingresso, due ampi vani principali, cucina, due ripostigli, servizio igienico e terrazzino verandato L’appartamento è interamente da ristrutturare, offrendo così un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo le proprie esigenze, sia abitative che professionali. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona strategica della città, a pochi minuti dal centro storico e ben collegata con i principali servizi e ideale per investimento poiché l'immobile attualmente è già locato. Non esitate a contattarci per fissare una visita dell'immobile! RIF: 07 004

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di un grande e versatile appartamento posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore al n° 8 della centrale Piazza Vincenzo Spedini di Catania. SI VALUTA LA PERMUTA CON IMMOBILI PIU' PICCOLI. L'immobile al suo interno si presenta da ristrutturare ma la possibilità di suddividere gli spazi e di modificarli a proprio gusto, lo rende un'ottima opportunità per chi cerca un grande appartamento, dotato di 3 esposizioni con vista panoramica, con la possibilità anche di realizzare due appartamenti di 3 vani più cucina e servizi, oppure ottimizzare gli ambienti attuali per uso studenti o casa vacanze. L'appartamento è disponibile fin da subito. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico | Piazza Dante Nel cuore pulsante di Catania, a pochi passi dall'Università degli Studi e dall'Ex Monastero dei Benedettini, si propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posizionato al primo piano di un edificio storico affacciato su Piazza Dante, una delle piazze più suggestive del centro storico cittadino. La soluzione ideale per chi cerca qualità, posizione e rendimento. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali grazie a una ristrutturazione curata, ed è distribuito su una planimetria funzionale e ben organizzata. La posizione angolare regala all'appartamento un doppio affaccio che lo inonda di luce naturale per gran parte della giornata: da un lato la vista si apre direttamente su Piazza Dante e sul maestoso profilo del Monastero dei Benedettini, uno dei complessi barocchi più imponenti d'Europa e oggi sede universitaria di prestigio internazionale. Un panorama che non è semplice sfondo, ma un valore aggiunto difficilmente replicabile. Gli interni sono distribuiti con intelligenza: l'ingresso introduce a un luminoso open space che integra zona cucina e soggiorno, pensato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare al comfort abitativo. Un apposito angolo lavanderia garantisce praticità quotidiana senza impatto visivo sull'ambiente principale. Completano la soluzione un bagno di rappresentanza, due camere singole e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Una posizione che vale un investimento. Essere nel centro storico di Catania non è un semplice dato geografico: è un vantaggio competitivo concreto. La vicinanza all'Università (sede dei Benedettini), uno dei campus universitari più frequentati della Sicilia, rende l'immobile particolarmente appetibile come soluzione locativa per studenti fuori sede, con rendimenti stabili e domanda costante nel tempo. Allo stesso tempo, la collocazione in una zona di pregio, ricca di monumenti, locali e attrattive turistiche, apre scenari altrettanto interessanti per chi intende destinare l'appartamento a struttura ricettiva di tipo B&B, beneficiando del flusso turistico che caratterizza il centro storico catanese tutto l'anno. Non da ultimo, per chi cerca semplicemente una prima casa in una delle zone più belle e vivaci della città, questo appartamento rappresenta una risposta concreta ed elegante. Triplice vocazione: abitazione privata, locazione studentesca, ricettività turistica. Un immobile raro per posizione, luminosità, stato conservativo e versatilità d'uso. Da non lasciarsi sfuggire.