Appartamenti in vendita Fiesole - FI Pag. 6

Leopolda, Porta al Prato, Centro Storico. A pochi passi dal Lungarno Vespucci, proponiamo in recente costruzione, appartamento di 71 mq s.u.l., al secondo piano con ascensore, oltre ad una terrazza, cantina e posto auto privato. L'appartamento è composto da una zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio ed una terrazza abitabile accessibile direttamente dalla zona giorno con tenda parasole . L'abitazione è dotata di tutti i comfort: certificazione degli impianti, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, impianto di climatizzazione centralizzato con rilevazione dei consumi in tutti gli ambienti, infissi a taglio termico con zanzariere e pavimentazione in parquet. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto di proprietà nel garage condominiale delimitato da cancelli elettrici carrabili comodamente raggiungibile dal piano dell'appartamento attraverso l'ascensore. Complesso residenziale in ottime condizioni manutentive, con affacci interni e silenziosi. Posizione strategica per vicinanza a tutti i servizi, mezzi pubblici come tramvia ( a pochi metri la fermata Porta al Prato / Leopolda T1), treni ed autobus, supermercati e attività commerciali . Ideale anche per investimento locativo data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino ed alla Stazione Leopolda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a25311 Firenze/Porta a Prato Via Magenta In tipico palazzo del centro storico, nei pressi dei principali servizi a pochi minuti dal Polimoda e dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (60 mq c.a.) situato al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camera da letto matrimoniale oltre ad ampio servizio. L'immobile necessita di qualche opera di ammodernamento, gode di piacevoli affacci direttamente su i tipici tetti rossi ed è dotato di aria condizionata, travi a vista con pianelle. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica F.

Firenze, San Jacopino In palazzina/terratetto bifamiliare inizio '900, in perfetto stato e senza spese condominiali, Appartamento in fase di completa ed accurata ristrutturazione, disponibile a breve, attualmente con possibilità di personalizzazione. L'unità al primo piano si compone di ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, studio, disimpegni, due camere, bagno, lavanderia o secondo bagno al piano, per circa 100 mq, balcone e mansarda con lucernaio di circa 20 mq da poter utilizzare volendo come ulteriore terza camera con wc. L'immobile verrà consegnato ristrutturato a nuovo con impianti certificati. Richiesta 364.000 euro acquisto da costruttore con possibilità di detrazioni. Posizione strategica, in strada interna e silenziosa, in zona ben servita da tutte le attività commerciali, vicino a scuole, università, supermercati, parchi pubblici, teatro, a pochi minuti dal centro storico fiorentino, dal Parco di San Donato, nuovo centro "Manifattura Tabacchi" e dalla Tramvia raggiungibile a piedi. TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

a24306 PORTA A PRATO/VIA MAGENTA: In elegante contesto residenziale, nei pressi dei principali servizi ed a pochi passi dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (70 mq ca.) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre ad una resede frontale di 10 mq ca.. L'immobile necessità di qualche opera di ristrutturazione e gode di doppia esposizione. Termosingolo classe energetica G. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Ideale anche come forma d'investimento data la vicinanza a tutti i principali monumenti.

FIRENZE VIA MAGENTA Immerso in una delle zone più eleganti della città, ad un passo da tutti i servizi di zona e linea tramvia, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale in contesto riservato. L’immobile, in piccolo terratetto indipendente, è composto da: ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, due ripostigli, resede esclusivo e cantina. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, è adatto a chi cerca un angolo di pace silenzioso nel centro storico fiorentino o per investimento. Termosingolo, senza spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lussuoso appartamento,piano alto,ascensore, cantina,ottime condizioni, doppio ingresso, composto da quattro camere da letto, soggiorno doppio, tre bagni, cucina, e tre balconi, luminosissimo, possibilità acquisto garage.

Rif. 153AB Scopri un angolo affascinante della storica Firenze con questo splendido appartamento situato in un ex convento del '1200, nel rinomato Oltrarno fiorentino. A pochi passi dal celebre Ponte Vecchio e dalle meraviglie artistiche che la città ha da offrire, questa proprietà rappresenta una rara opportunità. Con i suoi 80 mq ben distribuiti al primo piano di un antico edificio risalente a epoche passate, l'immobile mantiene il suo fascino originale grazie ai magnifici affreschi e ai soffitti in legno con travi a vista. Ogni dettaglio architettonico racconta una storia unica, immergendo gli abitanti nella cultura vibrante di Firenze. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno spazioso ideale per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. Adiacente troviamo la zona pranzo accogliente collegata ad una cucina funzionale ed attrezzata che rende ogni esperienza culinaria più piacevole. Il corridoio conduce alla camera matrimoniale dotata di ampio guardaroba caratterizzato da armadiature su misura: uno spazio perfetto per chi cerca comodità senza compromessi sullo stile. A completare l'appartamento vi sono due bagni finestrati; uno principale fornito di doccia, mentre il secondo è composto da lavandino e wc entrambi progettati per garantire comfort negli spazi quotidiani. Situato in un contesto residenziale curato che preserva l'essenza storica , questa proprietà rappresenta non solo un'opportunità d'abitazione ma anche la possibilità di avviare attività turistiche grazie all'assegnazione del codice CIR (Codice Identificativo Regionale). Per garantire massima riservatezza ai proprietari interessati, le informazioni sulla posizione esatta potrebbero variare rispetto alle referenze indicate qui sopra. Per ulteriori dettagli relazionanti svisceramenti o sopralluoghi non esitate a contattarci! La nostra agenzia è pronta ad assistervi verso questo nuovo capitolo della vostra vita immerso nell'incanto toscano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUNGARNO GUICCIARDINI in bel palazzo proponiamo un ampio appartamento di 11VANI di 354 MQ posto al piano Primo con Splendidi affacci. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato mantenendo e mettendo in risalto le caratteristiche storiche dei soffitti affrescati e dei soffitti con le travi a vista. L'appartamento è composto da un ingresso un ampia sala un salone doppio di rappresentanza con due belle finestre 5 camere da letto una cucina abitabile con un ampia zona living dalla quale si accede ad un TERRAZZO di 10mq oltre ad uno studio tre servizi ed un balcone. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA. Adatto anche come abitazione e studio. LUMINOSISSIMO euro 3.200.000 trattabile rif. OA224 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

NOVOLI – VIA CAMPANI pressi Palazzo di Giustizia A soli 5 minuti a piedi dal Palazzo di Giustizia, 10 minuti dal Polo Universitario di Novoli e in prossimità dell'Aeroporto di Firenze, proponiamo in vendita ampio TRILOCALE in ottime condizioni, posto al 3° piano di condominio con ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su ampia zona living luminosa (con possibilità di realizzare una seconda camera), cucina abitabile con accesso, come dal soggiorno, alla terrazza abitabile a loggia, camera matrimoniale molto spaziosa, bagno finestrato completamente ristrutturato con box doccia. Posto auto assegnato nel piazzale condominiale. E’ dotato di riscaldamento termosingolo poco costoso per presenza di cappotto termico. Parzialmente arredato (cucina nuova) suscettibile di completamento di arredo. L'appartamento si trova in condominio dove è stato ristrutturato recentemente il tetto e realizzato cappotto termico con conseguente apprezzabile protezione caldo /freddo e riduzione spesa metano. Euro 250.000 Spese condominiali €60. Le linee autobus più vicine sono ACCADEMIA DEL CIMENTO 01 (100 m), ACCADEMIA DEL CIMENTO e altre 19 fermate nel raggio di 490 m. Contattaci per info e visite: IMMOBILIARE FRANCO.

PIAZZA PUCCINI pressi in strada tranquilla proponiamo in piccola palazzina che è stata recentemente restaurata in tutte le sue parti condominiali, al piano primo un ampio appartamento di 3vani di 70mq. L'appartamento si compone di un ingresso una cucina tinello con balcone tergale con affacci piacevoli su giardini, una camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata, un ampio soggiorno, un ripostiglio ed un servizio con vasca finestrato. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA Luminoso. Ottima ubicazione data la vicinanza alla fermata della Tramvia rif. TC236 € 299.000 Classe Energetica: F IPE: 187.31kWh/mq anno

SANTO SPIRITO in una via molto tranquilla, in bel palazzo storico proponiamo al piano Terzo ed ultimo un ampio appartamento di 6vani di 120mq. L'appartamento è composto da un ampio ingresso un salone con caminetto una cucina abitabile 4 camere da letto doppi servizi di cui uno finestrato oltre a due soppalchi di 27mq da adibire a studio. TEERMOSINGOLO . Soffitti molto alti con travi a vista L'appartamento è da ristrutturare. Il palazzo attualmente è in fase di rifacimento del tetto e delle facciate. Nonostante l'assenza di ascensore, l'immobile predispone già di un montascale, rendendolo accessibile anche per persone con disabilità. L'ottima ubicazione rende l 'immobile unico per gli stupendi affacci Panoramici € 586.000 rif. OA242 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

R49 Firenze Sud Europa Gavinana Via di Ripoli Appartamento in ottimo stato, molto luminoso in quanto dotato di ampie finestre. si compone di ingresso, salone, angolo cottura, due camere, balcone verandato, bagno e ripostiglio. Termoautonomo Richiesta euro 245.000 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: F IPE: 171.31kWh/mq anno

a26057 Firenze/Novoli Via di Novoli In piacevole contesto residenziale, a pochi passi dal Parco di San Donato ed il Polo universitario di Novoli, in prossimità della fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (63 mq ca) situato al quarto piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e due piacevoli balconi. L'immobile sarà completamente ristrutturato e consegnato chiavi in mano. Fine lavori prevista per Luglio 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci e sarà dotato di portone blindato, doppi infissi, piano cottura ad induzione e predisposizione per l'aria condizionata. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. Le foto pubblicate sono riferite ad altri canteiri precedenti della medesima ditta.

a26058 Firenze/Novoli Via di Novoli In piacevole contesto residenziale, a pochi passi dal Parco di San Donato ed il Polo universitario di Novoli, in prossimità della fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (60 mq ca) situato al quarto piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone angolare. L'immobile sarà completamente ristrutturato e consegnato chiavi in mano. Fine lavori prevista per Luglio 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci e sarà dotato di portone blindato, doppi infissi, piano cottura ad induzione e predisposizione per l'aria condizionata. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. Le foto pubblicate sono riferite ad altri canteiri precedenti della medesima ditta.

PONTE VECCHIO OLTRARNO Via dei Velluti monolocale di 35 mq circa commerciali, posto al piano primo con doppie finestre, disimpengo e servizio con doccia. Completamente ristrutturato, travi a vista.Termo singolo,aria condizionata. Richiesta Euro 240.000,00 corredato di CIN per locazioni turistiche affitti brevi. Classe Energetica: G IPE: 160.00kWh/mq anno

FIRENZE NOVOLI – SAN DONATO PRESSI In zona residenziale, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 90 mq posto al piano terra. L’appartamento, arredato, è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e servizio finestrato. Vista la vicinanza del polo universitario, l’immobile risulta essere un ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESSI SAN DONATO Scopri questa opportunità di acquistare un appartamento al 2° piano con ascensore spazioso e luminoso situato nel cuore del dinamico quartiere di Novoli, a pochi passi dal quartiere di San Donato. Questa proprietà si estende su più di cinque locali, offrendo ampie aree giorno e notte perfette per famiglie o per chi cerca spazio extra. Entrando dalla porta principale troviamo un ampio corridoio che porta a sinistra a un doppio soggiorno e a una camera da letto. Proseguendo troviamo un bagno di servizio, cucina abitabile e le due camere matrimoniali. Conclude un bagno finestrato. Presenta uno spazio esterno ampio. Le spese condominiali ammontano a circa 160 euro al mese, e comprendono il riscaldamento che è centralizzato. Vi è anche un posto auto condominiale. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili. La posizione strategica dell'immobile offre facile accesso ai mezzi pubblici con fermate bus nelle immediate vicinanze e la possibilità di raggiungere rapidamente l'Università degli Studi di Firenze e importanti centri commerciali come il Centro Commerciale Careggi. Inoltre, troverai nei dintorni parchi verdi ideali per passeggiate all'aperto. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE zona Palazzo Pitti Nel cuore storico di Firenze, a due passi da Palazzo Pitti e dai Giardini di Boboli, proponiamo in vendita un delizioso monolocale luminoso e silenzioso, al piano terzo, ideale sia come investimento o pied à terre, composto da ampia zona giorno/notte con cucina a vista completamente attrezzata, zona living e zona notte ben organizzata. Bagno in stile finestrato. PUNTI DI FORZA: Posizione prestigiosa e centrale Luminosità naturale Comfort in edificio storico Perfetto come investimento per affitti brevi o turistici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 129AT Immagina di svegliarti ogni mattina in un'oasi di pace e storia, nel cuore pulsante del centro storico fiorentino, in un appartamento che respira l'autenticità del passato. Questo gioiello immobiliare, ricavato da un antico convento del XIII secolo, ti trasporterà in un'altra epoca. Le volte in mattoni a vista, i soffitti a cassettoni e le colonne in pietra, testimoni silenziosi di un'epoca passata, si fondono armoniosamente con gli spazi moderni e funzionali. Ogni angolo di questa dimora racconta una storia, unendo il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo. L'appartamento, che misura 160 mq, è composto da una spaziosa zona living, due camere da letto, due bagni completi e finestrati, una zona pranzo collegata alla cucina da cui si ha accesso alla terrazza coperta e dal quale, a sua volta, si accede ad un ulteriore vano adibito a lavanderia. Tutto l'appartamento è caratterizzato da eleganti pavimenti in marmo. Completano l'appartamento due ampi ripostigli, uno dei quali utilizzato come studio e tre cantine di proprietà al piano seminterrato. Situato a pochi passi da Piazza del Carmine, questo appartamento ti offre la possibilità di vivere a contatto con l'arte e la cultura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivacità della vita fiorentina. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio, un investimento sicuro nel cuore della Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazza Puccini :NS ESCLUSIVA Adiacente Manifattura tabacchi in strada poco trafficata e in piccola palazzina appartamento di ampi 5 vani composto da ingresso/disimpegno cucina abitabile dotata anche di forno a legna e ripostiglio; sala molto ampia con accesso a piccolo vano interno ; 2 camere , studio ampio e finestrato adibibile a camera , bagno molto grande dal quale si può ricavare un secondo servizio . Completano la proprietà la terrazza tergale con accesso dalla cucina e dalla sala e porzione di soffitta ad uso cantina . Termosingolo, condizionato. Richiesta € 360.000 per info 3292450554 Classe Energetica: non dichiarata

OLTRARNO nei pressi di PIAZZA PITTI in strada tranquilla proponiamo la vendita in una bella palazzina di un MONOLOCALE con due belle finestre con angolo cottura e servizio con doccia . ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore . Soffitti Travi a vista completamente ARREDATO. L'appartamento è inserito nel circuito degli affitti turistici con CIN/CIR con una buona redditività. L'immobile gode di una ottima ubicazione che lo rende interessante anche per investimento. €265.000 rif. MA226 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SAN FREDIANO nelle vicinanze di PIAZZA DEL CARMINE proponiamo un affascinante e luminoso appartamento di 120 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in perfetto stato conservativo. Questo immobile è stato ristrutturato con scrupolo e cura ai dettagli in modo da poter realizzare due unità immobiliari separate da un disimpegno d'ingresso comune e comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, un secondo soggiorno, un cucinotto, due splendide camere da letto, un soppalco praticabile ideale per uno studio o all'occorrenza una terza camera e doppi servizi. L'appartamento è perfetto per chi vuole compiere un INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA' da affittare sia periodi lunghi che affitti turistici data la presenza dei CODICI CIR e CIN. Luminosissimo € 720.000 rif. CA235 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SANTO SPIRITO, piccolo condominio, in strada silenziosa e non trafficata, vendesi appartamento di 85 mq. al 1° piano completamente ristrutturato di 4 vani. Ottimo per investimento. Dotato anche di CIN. Frazionato, non catastalmente in 2 ampi bilocali. Termo singolo Classe Energetica: G IPE: 182.83kWh/mq anno

SANTO SPIRITO in BORGO TEGOLAIO in tipica palazzina fiorentina ottocentesca proponiamo al piano primo un ampio appartamento di 3VANI di 75mq . L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno grande con due belle finestre con angolo cottura un disimpegno due camere matrimoniali doppi servizi di cui uno finestrato. TERMOSINGOLO L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, restaurato e ridistribuito da qualche anno. L'ottima ubicazione rende l'immobile interessante anche per affitti turistici € 350.000 rif.TA310 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

FIRENZE NOVOLI SAN DONATO PRESSI Proponiamo ottimo e luminoso appartamento posto al decimo piano con vista Duomo, e servito da ascensore. L’immobile ha una superficie di circa 142 mq. ed è composto da sala doppia con accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso ad uno dei balconi, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione 13 anni fa, è dotato di riscaldamento centralizzato e di aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTE ALLA VITTORIA A DUE PASSI DA SAN FREDIANO vendesi ampio appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano in palazzina dei primi del secolo 96 mq complessivi composto da ingresso in ampio soggiorno con affacci gradevoli sull'Arno , cucina abitabile, camera matrimoniale e camera ampia di seconda luce , bagno finestrato , piccolo bagno di servizio con finestra su una corte , soppalco. Completa la proprieta' una caratteristica soffitta attualmente raggiungibile da scala sul pianerottolo . L'appartamento si presenta in medie condizioni ed e' facilmente trasformabile il vano di seconda luce in camera finestrata in seguito ad una mirata ristrutturazione. Ottima zona a ridosso del caratteristico quartiere di San Frediano , interessante anche per locazioni turistiche Classe Energetica: G IPE: 189.36kWh/mq anno

PONTE ALLA VITTORIA A DUE PASSI DA SAN FREDIANO vendesi ampio appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano in palazzina dei primi del secolo 115mq complessivi composto da ampio ingresso , ampio soggiorno con affacci gradevoli sull'Arno , cucina abitabile, camera matrimoniale e camera ampia di seconda luce , bagno finestrato , piccolo bagno di servizio con finestra su una corte , ripostigliio e piccolo soppalco. Completa la proprieta' una caratteristica soffitta attualmente raggiugibile da scala sul pianerottolo . L'appartamento si presenta in buone condizioni ed e' facilmente trasformabile il vano di seconda luce in camera finestrata in seguito ad una mirata ristrutturazione. Pavimenti parquet, termosingolo. Ottima zona a ridosso del caratteristico quartiere di San Frediano , interessante anche per locazioni turistiche Classe Energetica: G IPE: 185.32kWh/mq anno

Rif. 150EP Scopri un gioiello immobiliare nel cuore del vivace quartiere di San Frediano, a Firenze, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Tasso. Il punto forte dell'immobile, situato al primo piano, è senza dubbio il luminoso soggiorno, dove potrai ammirare un magnifico affresco risalente al XV secolo, attribuito alla scuola di Benozzo Gozzoli. Un'opera d'arte che trasforma la tua casa in una vera galleria privata, regalandoti ogni giorno un'immersione nella bellezza rinascimentale. Completano la zona giorno un pratico angolo cottura, ideale per preparare i tuoi piatti preferiti. L'appartamento dispone di due accoglienti camere da letto, una delle quali vanta un bagno en suite per la massima privacy e comfort. inoltre dalla stessa camera , potrai accedere a una terrazza di 12 metri quadri, un'oasi di tranquillità perfetta per colazioni all'aperto o per goderti un momento di relax sotto il cielo fiorentino. Situato in una delle zone più autentiche e ricercate di Firenze, a San Frediano avrai a portata di mano botteghe artigiane, ristoranti tipici e la vibrante atmosfera della vita locale, il tutto a due passi dal centro storico. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTO SPIRITO via delle Caldaie in bella palazzina tipica fiorentina in ottimo stato di manutenzione, proponiamo al secondo piano un appartamento di 3VANI di 60mq. L'immobile è composto da un ingresso soggiorno grande aperto tipo open space con una cucina con due belle finestre con una tipica e caratteristica vista sui tetti, un antibagno con accesso ad un servizio con doccia finestrato, una camera matrimoniale. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA l'immobile ha mantenuto lo stile tipico fiorentino con pavimenti in cotto antico e soffitti a cassettone. L'ottima ubicazione lo rende ottimo anche per investimento €340.000 rif. TA355 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

a25418 FIRENZE/GAVINANA VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (135 Mq c.a.) situato al primo piano di piccolo complesso di sole due unità immobiliari. La casa si sviluppa su due livelli, al primo livello posto al piano primo troviamo la zona notte costituita da un ampia camera patronale con bagno en suite e di due spaziose camere singole oltre bagno finestrato a loro servizio. Salendo al secondo livello troviamo la zona living composta da luminosissimo soggiorno con cucina a vista da cui si accede ad ampio terrazzo abitabile di ca. 20mq, completa la zona living un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L'immobile ad oggi è in corso di realizzazione e sarà pronto per Marzo 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, e finiture in generale, nonché alcune modifiche di progetto. Completa la proprietà un posto auto scoperto acquistabile a parte. Vende società di costruzioni, e sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata inclusa, Classe Energetica C ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

a25404 FIRENZE/GAVINANA VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (110 Mq c.a.) situato al piano terra di piccolo complesso di sole due unità immobiliari e composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre bagno principale e servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio giardino dove troviamo un fantastico spazio loggiato che ricollega ad una pratica e comoda dependance multiuso di ca. 10Mq, ideale come studio o come ambiente per lavoro o hobby vari. L'immobile è in corso di realizzazione e sarà pronto per Febbraio Marzo 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, nonché alcune modifiche di progetto. Completa la proprietà un posto auto di proprietà acquistabile a parte. Si acquista da società di costruzioni e pertanto sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata, classe energetica D. ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

BAGNO A RIPOLI NOSTRA ESCLUSIVA, VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO IN PALAZZINA TRIFAMILIARE POSTO AL PIANO TERRA RIALZATO, IN OTTIMO STATO. SI COLLOCA IN POSIZIONE CENTRALISSIMA MA SU STRADA INTERNA, SILENZIOSA E CON ESTREMA FACILITA' DI PARCHEGGI. L'APPARTAMENTO, DI MQ. 123, E' MOLTO LUMINOSO E SI COMPONE DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA MEDIA ED UN SERVIZIO CON POSSIBILITA' DI FACILE REALIZZO DEL SECONDO SERVIZIO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA ED UN BOX AUTO PRIVATI; OLTRE UN GIARDINO CIRCOSTANTE L'EDIFICIO ED UNA TERRAZZA ABITABILE CON SPLENDIDA VISTA SU FIRENZE, ENTRAMBI CONDOMINIALI. RICHIESTA EURO 475.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

OLTRARNO nei pressi del Giardino di Boboli in bel palazzo storico notificato, proponiamo un ampio LOFT di 50 mq completamente RISTRUTTURATO ed ARREDATO con materiali di pregio. L'immobile è ubicato all'interno di un chiostro del palazzo, con INGRESSO INDIPENDENTE è composto da un' ampia zona soggiorno con angolo cottura, tramite una struttura in cristallo si crea la divisione della zona letto con armadio ed il bagno con doccia oltre ad un comodo ripostiglio. ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore di nuova generazione. L'immobile è adatto come piede a terrè di lusso in un contesto storico, oppure come investimento in zona di elevato interesse turistico € 380.000 rif.MA225 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Firenze, Via di Novoli R.16 In palazzina con ascensore di poche unità, proponiamo bell'appartamento di 120 mq. con tripla esposizione e affacci aperti. L'immobile si compone di: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due ripostigli, due balconi e bagno (possibilità secondo). Adatto anche ad uso ufficio/studio. Richiesta euro 290.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.50kWh/mq anno

a25263 NOVOLI/VIALE GUIDONI: In zona ben servita a due passi dalla fermata della tranvia IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminosa e caratteristica soffitta di 57mq ca. (categoria catastale C/2) con accesso ad una terrazza abitabile di 35nq ca, situata al piano nono ed ultimo con vista panoramica e raggiungibile tramite ascensore (fino all'ottavo piano). L'immobile si trova in palazzina signorile ed è dotato di doppia esposizione e può essere adatto a molteplici utilizzi. E' presente corrente elettrica per poter riscaldare l'ambiente e acqua che arriva in terrazza.

OLTRARNO nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo un appartamento di 61mq posto al piano terreno all'interno di una chiostra di un bel palazzo storico notificato . L'appartamento è composto da un ampio salone tinello con angolo cottura, oltre ad un ampio ripostiglio/lavanderia, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato con accesso ad una piccola corte privata di 8mq . ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore di nuova generazione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed ARREDATO con materiali di pregio queste caratteristiche lo rendono interessante come prima abitazione di lusso in un contesto storico unico, oppure come investimento in zona di elevato interesse turistico € 470.000 rif.BA345 Classe Energetica: C IPE: 175.00kWh/mq anno

OLTRARNO nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo un appartamento di 3 VANI di 93 mq posto al piano terreno all'interno di una chiostra di un bel palazzo storico notificato. L'appartamento è composto da un ampio salone doppio aperto sulla cucina tinello una camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato oltre ad un ripostiglio/lavanderia . ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore di nuova generazione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed ARREDATO con materiali di pregio queste caratteristiche lo rendono interessante come prima abitazione di lusso in un contesto storico unico, oppure come investimento in zona di elevato interesse turistico € 570.000 rif.TA345 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

a26105 FIRENZE/CENTRO STORICO Via de' Serragli: All'interno di piacevoli contesti residenziali, in pieno centro storico nel cuore dell'oltrarno ed a pochi minuti dal giardino di Boboli e da Porta Romana, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita caratteristico C/1, situato al piano terra e composto da due vani con servizio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di soffitta a travi a vista, aria condizionata oltre a cantina/taverna.

Proponiamo in vendita un appartamento 5 vani a Novoli, una delle zone più servite di Firenze. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio (con possibilità di realizzo studio o terza camera), una camera da letto matrimoniale da cui si accede ad un balcone, una cucina abitabile con affaccio ad un secondo balcone di servizio, ripostiglio, un bagno, ed una seconda camera da letto matrimoniale con un bagno privato finestrato. A completare la proprietà, al 5° piano, troviamo due terrazze condominiali dove è presente una soffitta privata di 19 mq. Le spese condominiali ammontano a 1.000€ annui. Riscaldamento autonomo. La posizione è ottimale per la vicinanza ai principali servizi: supermercati, scuole, polo universitario, tramvia ed accessibilità immediata alle principali vie di comunicazione cittadine. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento vista l’alta richiesta locativa della zona! Non perdere questa opportunità esclusiva! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 055 4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale in nuda proprietà, di circa 65 mq, situato a Novoli. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina. L' usufruttuario al momento ha 85 anni. L’appartamento è composto da ingresso sul disimpegno centrale, soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato ed un ripostiglio ideale come dispensa o spazio aggiuntivo. Inoltre è caratterizzato da due balconi che circondano la casa e garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Le spese condominiali ammontano a circa €800 annui. Il prezzo dell' immobile ammonta a 180.000€ NON TRATTABILI La posizione è ottimale per la vicinanza ai principali servizi: supermercati, scuole, polo universitario, tranvia ed accessibilità immediata alle principali vie di comunicazione cittadine. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento vista l’alta richiesta locativa della zona! Non perdere questa opportunità esclusiva! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 055 4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it