Appartamenti in vendita Sesto Fiorentino - FI Pag. 6

C642 Firenze, Zona S. Jacopino, splendido appartamento su due piani, situato nel cuore di Firenze, precisamente in viale Belfiore, nella tranquilla zona di S. Jacopino. Questo immobile, completamente ristrutturato nel 2021, offre una superficie calpestabile di 80 mq e si presenta in condizioni perfette, pronto per essere abitato. La posizione è ideale, a pochi passi dalla stazione S. Maria Novella e dalla fermata della tramvia, con numerosi negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Il primo livello accoglie un ampio open space luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Un bagno di servizio con doccia e un piccolo balcone completano questa area. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere: una matrimoniale e una singola, entrambe spaziose e ben illuminate. L'ampio bagno patronale offre comfort e stile, mentre la terrazza abitabile di circa 12 mq rappresenta un angolo perfetto per rilassarsi all'aria aperta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con pavimento radiante e climatizzatori a pompa di calore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. La posizione interna assicura tranquillità, lontana dai rumori del traffico, rendendo questo immobile adatto anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso facilitato. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Firenze, chiama al 348/6518440. Classe Energetica: A1 IPE: 3.25kWh/mq anno

VIA BOCCACCIO LE CURE, nella rinomata via Boccaccio, si propone in vendita un monolocale 38 mq in fase di totale ristrutturazione, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. Gli spazi interni sono distribuiti in modo moderno e razionale, offrendo una funzionale zona giorno con accesso da piccolo disimpegno, angolo cottura , lato notte e bagno. Allo stesso piano, il progetto di recupero edilizio include la disponibilita' di un'altra unita' immobiliare : un bilocale moderno e funzionale di mq 62 con lungo ingresso, ampia zonas gioorno con lato cottura ed accesso al balcone camera matrimoniale e bagno al prezzo di 258.000,00 euro. La consegna degli immobili e' prevista entro la fine di settembre 2026, con la possibilita' per gli acquirenti di beneficiare delle importanti agevolazioni fiscali previste dalle normative vigenti. Le finiture interne possono essere interamente personalizzate attingendo a un ampio capitolato, mentre la dotazione tecnica prevede impianti nuovi e certificati, infissi in PVC con doppio vetro per un ottimale isolamento acustico e termico, portone blindato e impianto di riscaldamento autonomo a pompe di calore. Le immagini sono a scopo dimostrativo e non comportano vincoli contrattuali. Classe Energetica: D IPE: 174.36kWh/mq anno

VIA BOCCACCIO LE CURE, nella rinomata via Boccaccio, si propone in vendita un bilocale moderno e funzionale di mq 62 con lungo ingresso, ampia zona giorno con lato cottura ed accesso al balcone camera matrimoniale e bagno al prezzo di 258.000,00 euro. Allo stesso piano, il progetto di recupero edilizio include la disponibilita' di un'altra unita' immobiliare : un monolocale 38 mq in fase di totale ristrutturazione, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. Gli spazi interni sono distribuiti in modo moderno e razionale, offrendo una funzionale zona giorno con accesso da piccolo disimpegno, angolo cottura , lato notte e bagno Euro 198.000,00. La consegna degli immobili e' prevista entro la fine di settembre 2026, con la possibilita' per gli acquirenti di beneficiare delle importanti agevolazioni fiscali previste dalle normative vigenti. Le finiture interne possono essere interamente personalizzate attingendo a un ampio capitolato, mentre la dotazione tecnica prevede impianti nuovi e certificati, infissi in PVC con doppio vetro per un ottimale isolamento acustico e termico, portone blindato e impianto di riscaldamento autonomo a pompe di calore. Le immagini sono a scopo dimostrativo e non comportano vincoli contrattuali. Classe Energetica: F IPE: 156.36kWh/mq anno

PIAZZA DELLA VITTORIA via XX SETTEMBRE proponiamo in una bella palazzina degli inizi del '900 un ampio appartamento di 3 vani di 75 mq posto al piano seminterrato. L'appartamento è composto da un ingresso una cucina abitabile un ampio soggiorno con accesso ad una Loggia di 10 mq ed un bel resede di 18 mq una camera matrimoniale un servizio con doccia finestrato ed un ripostiglio. TERMOSINGOLO L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione con impianti rifatti recentemente. L'ottima ubicazione e gli affacci su giardini rendono l'immobile tranquillo. € 295.000 rif. TB406 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Isolotto, pressi Viale Canova. Nostra Esclusiva. In complesso residenziale di recente ristrutturazione, lontano dal traffico veicolare, proponiamo al piano terra con ingresso indipendente, trilocale di 83 mq s.u.l. dotato di 2 ampie logge , una cantina e 2 posti auto . L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2023 ed è composto da un'ampia zona living a vista con doppio punto luce, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. Di pertinenza esclusiva una comoda cantina, 2 logge abitabili ( una posta sul lato anteriore dall'abitazione accessibile dalla zona giorno ed una posteriore dotata anche di lavabo con accesso diretto dalla zona notte) oltre a 2 posti auto ( uno coperto ed uno scoperto). L'abitazione si presenta in perfette condizioni abitative, pavimentazione in gres, infissi a taglio termico , pompe di calore in tutte le stanze per aria caldo/freddo ed uso di pannelli fotovoltaici; in classe energetica A4 che rappresenta il massimo livello di efficienza energetica con consumi minimi ed un elevato comfort abitativo. Contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi dalla BiblioteCaNova Isolotto con ampi spazi verdi pubblici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Firenze zona Porta al Prato , ottimo bilocale ristrutturato , operativo nel circuito turistico, perfetto per un investimento con rendita immediata. Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 35 mq, situato al terzo e ultimo piano di un edificio degli anni '60 senza ascensore. Disposizione interna, ingresso disimpegno , soggiorno angolo cottura e balcone con affacci interni , il salotto è arredato con un divano letto di qualità, dotato di un secondo letto estraibile, perfetto per ospitare. Camera da letto: ampia e confortevole, con un grande armadio e un letto contenitore che ottimizza gli spazi , bagno finestrato. Caratteristiche aggiuntive Porta blindata e infissi in legno con doppio vetro. Riscaldamento autonomo con termostato controllabile anche da remoto tramite Wi Fi. Climatizzatore A++/A+ caldo/freddo, anch’esso gestibile da remoto o con telecomando fisico. Ristrutturazioni recenti Sono state effettuate di recente interventi di manutenzione straordinaria, tra cui: Risanamento della facciata frontale. Rifacimento del tetto condominiale. Imbiancatura del vano scale. PER INFO CONTATTA 0557874031 CELL 3929859240 Posizione strategica L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, appena fuori le mura del centro storico: A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria principale di Santa Maria Novella. A soli 2 3 minuti dalla fermata delle tramvie T1 e T2. Vicino al Parco delle Cascine, ideale per passeggiate e attività all’aperto. Grazie alla posizione centrale e ai collegamenti efficienti, per diversi anni è stato utilizzato con successo per affitti turistici, generando ottimi rendimenti. Incluso nel prezzo di vendita tutti gli arredi, gli elettrodomestici e gli accessori, pronti per un immediato utilizzo o messa a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAZIONE PRESSI, elegante appartamento di 110 m², situato al primo piano, in una posizione privilegiata e silenziosa presso Guido Monaco strada interna. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico. L'immobile, risalente al 1950 è stato completamente ristrutturato, offre una distribuzione intelligente con 5 locali che includono un ampio ingresso accogliente, una luminosa sala, un cucinotto finestrato, tre camere da letto oltre a doppi servizi, entrambi finestrati. Completano la proprietà 1 balcone con orientamento sud est, ripostiglio e soppalco con scala retrattile di cica 12 mq calpestatile. Aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore a gas naturale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

STAZIONE via GUIDO MONACO in bella palazzina degli anni 50 recentemente restaurata in tutte le sue parti condominiali con ASCENSORE, proponiamo al piano primo un appartamento di 3vani di 64mq completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura due camere matrimoniali doppi servizi con doccia ed un balcone L'appartamento è stato perfettamente ristrutturato con materiali di pregio, Aria Condizionata con pompe di calore caldo/freddo di nuova generazione, infissi nuovi con doppi vetri. Completamente ARREDATO Nuovo L'ottima ubicazione in una strada molto tranquilla dove è presente solo il passaggio della TRAMVIA , ad una fermata dalla Stazione di SM. Novella rende l' immobile interessante per anche per investimento € 298.000 rif.TA360 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

STAZIONE pressi Porta al Prato, a pochi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e dal Centro Storico di Firenze, proponiamo in una bella palazzina un ampio appartamento di 7VANI di 135mq posto al piano primo. L'appartamento è composto da un ingresso un ampio soggiorno una cucina tre camere matrimoniali una cameretta ed uno studio oltre a doppi servizi entrambi finestrati, oltre ad un balcone sul fronte e una splendida TERRAZZA di 50mq con piacevoli affacci. TERMOSINGOLO Luminoso e Tranquillo. Con CIN e CIR € 450.000 rif. OA235 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

STAZIONE pressi Porta al Prato, a pochi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e dal Centro Storico di Firenze, proponiamo in una bella palazzina un ampio appartamento di 7VANI di 135mq posto al piano primo. L'appartamento è composto da un ingresso un ampio soggiorno una cucina tre camere matrimoniali una cameretta ed uno studio oltre a doppi servizi entrambi finestrati, oltre ad un balcone sul fronte e una splendida TERRAZZA di 50mq con piacevoli affacci. Adatto anche come investimento da destinarsi a locazioni data la posizione e la suddivisione degli spazi. TERMOSINGOLO Luminoso e Tranquillo. Dotato di CIN e CIR.€ 450.000 rif. OA235 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, uffici postali e fermate degli autobus. Via Prunaia consente inoltre di raggiungere agevolmente il centro di Campi Bisenzio e le principali arterie stradali, con collegamenti rapidi verso Firenze. L’immobile si trova al terzo piano con ascensore inserito in un contesto tranquillo, curato e familiare. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso diretto alla splendida terrazza abitabile, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate estive. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone, a seguire il bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio sottotetto, ideale come seconda camera, spazio aggiuntivo per organizzare ripostiglio, zona hobby, studio o deposito, offrendo ulteriore comodità e versatilità all’abitazione. L’abitazione è stata realizzata ponendo particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo ed è dotata di: Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), per garantire un costante e controllato ricambio dell’aria; Isolamento termo acustico dell’intero involucro abitativo, a beneficio del comfort interno e dell’efficienza energetica; Sistema di ricircolo delle acque piovane, utilizzate per l’irrigazione del giardino condominiale. A rendere ancora più piacevole la vita quotidiana troviamo inoltre una piscina condominiale ad uso esclusivo dei residenti, perfetta per rilassarsi e trascorrere piacevoli giornate durante la stagione estiva. Completa la proprietà un garage, con accesso privato tramite cancello automatico, che garantisce praticità e sicurezza. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con parquet in tutti i vani e finiture di alta qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CURE VIA DELLE CERBINE 3 VANI CON GIARDINO In una delle zone piu' servite e apprezzate della citta' Via delle Cerbine nel quartiere Cure, proponiamo un grazioso appartamento di 70 mq oltre 80 mq di giardino. Posto al piano terra di un terratetto bifamiliare, tre vani in ottimo stato che necessita di una piccola ristrutturazione, ingresso nel disimpegno, 2 stanze da 20 mq l' una, stanza da 10 mq, ampio bagno non finestrato, splendido giardino di 80 mq con ripostiglio di 6 mq. Pavimenti in bellissima graniglia decorata, riscaldamento autonomo. Classe Energetica: F IPE: 189.28kWh/mq anno

R56 Firenze Porte Nuove pressi Porta al Prato Leopolda Appartamento di ampia metratura (145 mq). ubicato al piano rialzato di palazzo inizio secolo. Unico al piano si compone di grande ingresso, salone, cucina abitabile con accesso a terrazza, tre ampie camere matrimoniali di cui due con accesso a terrazza interna, due bagni, ripostiglio e cantina. L'immobile è luminoso e si presenta in buono stato, i soffitti alti oltre 4 metri danno la possibilità di creare soppalchi; termoautonomo. Vista la posizione comoda al centro e ai servizi, la metratura e le quattro ampie camere si presta anche per essere utilizzato come b&b o affittacamere con alta redditività. Richiesta OTTIMA di 290.000 per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: non dichiarata

a25249 Firenze/Statuto Viale Milton In elegante contesto residenziale, all'interno di un villino dei primi del 900 ed in prossimità della fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso ufficio, categoria catastale A/10, di 210 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso, a carico dell'attuale proprietario e composto da: tre ingressi, ampio soggirno, cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali con doppi servizi finestrati oltre a pratici ripostigli e giardino privato. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di triplice esposzione con gradevoli affacci ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata ed ampia cantina. Termosingolo classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la possibilità di frazionamento in più unità abitative.

PRATO La Querce In contesto signorile proponiamo in vendita terratetti e appartamenti di varie metrature con giardino e posti auto. Gli immobili saranno frutto del recupero conservativo di un splendida colonica e manterranno lo stile tipico toscano ma allo stesso tempo saranno dotati delle ultime tecnologie e avranno un'ottima prestazione energetica. L'annuncio in particolare si riferisce ad un appartamento al primo piano composto da ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. INFO IN UFFICIO. OTTIMA OPPORTUNITA' PREVISTE DETRAZIONI FISCALI FINO A € 48.000 IN 10 ANNI. € 290.000. Classe Energetica B (50kWh/mqa). La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico. IMMOBILIARE PUCCINI 055 8879368 055 8874759 info@immobiliarepuccini.com VISITA IL NOSTRO SITO www.immobiliarepuccini.com Scopri il servizio ZERO SPESE, il servizio GRATUITO riservato a tutti i NUOVI CLIENTI che affidano a Noi la Vendita della loro CASA: https://www.immobiliarepuccini.com/ZERO SPESE 8417.html Classe Energetica: B IPE: 50.00kWh/mq anno

PRATO La Querce In contesto signorile proponiamo in vendita terratetti e appartamenti di varie metrature con giardino e posti auto. Gli immobili saranno frutto del recupero conservativo di un splendida colonica e manterranno lo stile tipico toscano ma allo stesso tempo saranno dotati delle ultime tecnologie e avranno un'ottima prestazione energetica. L'annuncio in particolare si riferisce ad una appartamento bilocale situato al primo ed ultimo piano e composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale , bagno e sottotetto. Completa la proprietà un posto auto. INFO IN UFFICIO. OTTIMA OPPORTUNITA' PREVISTE DETRAZIONI FISCALI FINO A € 48.000 IN 10 ANNI. € 230.000. Classe Energetica B (50kWh/mqa). La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico. IMMOBILIARE PUCCINI 055 8879368 055 8874759 info@immobiliarepuccini.com VISITA IL NOSTRO SITO www.immobiliarepuccini.com Scopri il servizio ZERO SPESE, il servizio GRATUITO riservato a tutti i NUOVI CLIENTI che affidano a Noi la Vendita della loro CASA: https://www.immobiliarepuccini.com/ZERO SPESE 8417.html Classe Energetica: B IPE: 50.00kWh/mq anno

a26321 Firenze/Porta a Prato Via Jacopo Peri In elegante contesto residenziale, in prossimità della fermata della tramvia ed a pochi minuti dal Centro Storico, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (160 mq ca) situato al secondo piano dotato di ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con quattro bagni (in parte en.suite) oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato e doppi infissi in pvc. Termosingolo classe energetica in esecuzione. Ideale come forma di investimento data la presenza su tutti i principali siti di affitti turistici ed essendo già dotato di CIN e CIR.

a26320 Firenze/Porta a Prato Via Guido Monaco In elegante contesto residenziale, in prossimità della fermata della tramvia ed a pochi minuti dal Centro Storico, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (140 mq ca) situato al secondo piano dotato di ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con quattro bagni (in parte en suite) oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi in pvc ed aria condizionata in ogni stanza. Termosingolo classe energetica in esecuzione. Ideale come forma di investimento data la presenza su tutti i principali siti di affitti turistici ed essendo già dotato di CIN e CIR.

Nasce Corte Verde, la scelta intelligente e sostenibile per la tua famiglia, a pochi minuti dal centro di Firenze in una zona strategica, ben servita e presto collegata dalla nuova linea della Tramvia.Proponiamo un esclusivo trilocale di nuova costruzione in Classe A4, progettato per ottimizzare ogni metro quadro e garantire il massimo risparmio energetico grazie all'impianto autonomo con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. L'appartamento si apre su una luminosa zona living con cucina, collegata direttamente a una splendida loggia esposta a sud, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso a una seconda loggia privata, un'ampia camera doppia, un secondo bagno e un funzionale locale di servizio. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del complesso immerso nel verde.✨ Grande novità: sono finalmente visitabili le unità più esclusive all'ultimo piano! Soluzioni uniche che offrono splendide terrazze panoramiche, massima privacy, silenzio e una straordinaria luce naturale con vista aperta.Contattaci subito per essere tra i primi a scoprire gli ultimi appartamenti disponibili e vivere al di sopra di tutto, in un ambiente sano e riservato! Le fotografie sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

R55 Firenze Porta a Prato, Leopolda Appartamento di rappresentanza (146 mq) ubicato al piano nobile, in villa inizio secolo con particolari di pregio, dotata di ascensore. L'immobile luminoso e silenzioso si compone di ingresso, triplo salone/pranzo con accesso a terrazza al piano di 30 mq ca. affacciata così come tutte le stanze sul giardino condominiale interno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio. Ottimo stato, pavimenti in parquet, termoautonomo, climatizzato. La proprietà comprende inoltre al piano terra un'ampia cantina (21 mq), garage (21 mq) e posto auto interno al giardino. L'ubicazione è ottimale a pochi passi sia dal centro che dalla stazione Leopolda e di Porta a Prato. Richiesta euro 590.000 Classe G(476,82 kwh/m) Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PIAZZA LIBERTA' via Lorenzo Il Magnifico proponiamo appartamento di 220 Mq circa posto al piano terreno rialzato in piccola palazzina dei primi anni del '900. L'immobile ha tre diversi ingressi sul vano scale ed è composto da un ampio ingresso, una spaziosa zona living composta da un soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio, nella zona notte invece ci sono tre camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato e due comodi ripostigli, oltre GIARDINO di 80mq e una CANTINA finestrata di 30mq .L'immobile è dotato di ampie finestrature e soffitti alti 4 metri che lo rendono luminoso. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e personalizzazione, puo' essere adatto per una famiglia oppure come forma di investimento per affitti turistici vista la possibilità di frazionamento. € 840.000 rif. OA236 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PRATO La Querce In contesto signorile, proponiamo in vendita terratetti e appartamenti di varie metrature con giardino e posti auto. Gli immobili saranno frutto del recupero conservativo di un splendida colonica e manterranno lo stile tipico toscano ma allo stesso tempo saranno dotati delle ultime tecnologie e avranno un'ottima prestazione energetica. L'annuncio in particolare si riferisce ad un appartamento al piano terra composto da ampia cucina abitabile con accesso al giardino, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato, un ripostiglio e resede tergale. Completano la proprietà due posti auto. INFO IN UFFICIO. OTTIMA OPPORTUNITA' PREVISTE DETRAZIONI FISCALI FINO A € 48.000 IN 10 ANNI. € 425.000. Classe Energetica B (50kWh/mqa). La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico. IMMOBILIARE PUCCINI 055 8879368 055 8874759 info@immobiliarepuccini.com VISITA IL NOSTRO SITO www.immobiliarepuccini.com Scopri il servizio ZERO SPESE, il servizio GRATUITO riservato a tutti i NUOVI CLIENTI che affidano a Noi la Vendita della loro CASA: https://www.immobiliarepuccini.com/ZERO SPESE 8417.html Classe Energetica: B IPE: 50.00kWh/mq anno

Vendita appartamento su due livelli ( duplex ) al quarto e quinto piano molto luminoso e panoramico composto da salone doppio con cucina, bagno finestrato e loggia, al piano superiore mansardato ulteriori due vani, bagno e terrazza a tasca Completano la proprietà un box auto e un posto auto esclusivo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CURE Un rifugio di luce e carattere in un quartiere autentico della città dove il ritmo quotidiano ha il sapore di una volta tra botteghe artigiane ei banchi del mercato di quartiere. Questo appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina non dotata di ascensore, ha una superficie di circa 150 mq, 130 circa netti escluse le aree scoperte e presenta una luminosità straordinaria e una vista aperta sui tetti della città. Ingresso in ampio vano di disimpegno e corridoio, accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazza, tre camere da letto e grande bagno finestrato. Al terzo piano in mansarda, vari ripostigli con accesso a terrazza panoramica. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE LE CURE Nel vivace e ricercato quartiere delle Cure, a pochi minuti a piedi dalla piazza e dal rinomato mercato rionale, proponiamo in vendita un curato appartamento di circa 50 mq, posto al primo piano e ultimo di un grazioso villino inserito in un contesto a schiera, composto da sole tre unità abitative. L’edificio si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento delle facciate, ultimato nel 2020, e al tetto dotato di copertura provvista di guaina impermeabilizzante. La palazzina si caratterizza inoltre per una gestione autonoma, senza amministratore condominiale, che contribuisce a mantenere contenuti i costi di gestione. L'immobile presenta una pianta razionale e priva di sprechi di spazio: l'ingresso apre su un'ampia cucina abitabile di oltre 14 mq con accesso diretto al balcone frontale. Dalla cucina si passa al pratico disimpegno centrale, sul quale si affacciano il soggiorno, la camera da letto e il bagno completo finestrato con box doccia. Un elemento di particolare pregio è il soggiorno, impreziosito da una libreria in cartongesso realizzata su misura, che conferisce carattere e personalità all’ambiente. Grazie alla disposizione interna, questo spazio può inoltre essere valorizzato come seconda camera, offrendo una soluzione versatile per chi necessita di una stanza aggiuntiva, da destinare a camera da letto, studio o ambiente multifunzionale L'abitazione è dotata di impianti e tecnologie moderne volte al massimo comfort, tra cui riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con split presente in cucina e predisposizione negli altri ambienti, e connessione in fibra ottica. La proprietà è arricchita al piano seminterrato da una preziosa cantina di ben 17 mq utili, ideale come deposito, rimessaggio o ambiente hobby. Una soluzione chiavi in mano in una strada tranquilla e ricca di botteghe e collegamenti rapidi con il centro cittadino, perfetta sia per chi cerca la propria prima casa senza pensieri di manutenzioni future, sia come investimento ad alta redditività. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita sul posto. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova Costruzione. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. Le immagini pubblicate sono puramente indicative. L'appartamento di 68 mq s.u.l., posto al quarto piano con ascensore, è composto da 3 locali con un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia finestrato, ripostiglio oltre ad una loggia di 30 mq ed un posto auto scoperto. Impianto fotovoltaico con riscaldamento a pavimento. L'area dell'intervento edilizio include una superficie a verde privato di circa 2000 mq dotata di una recinzione perimetrale con videosorveglianza. Consegna prevista fine 2025. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e residenziale di Campi Bisenzio, precisamente nel quartiere di Capalle, si propone in vendita un terratetto bifamiliare. L'immobile si presenta in ottimo stato data la ristrutturazione completa del 2006 e il rifacimento del tetto avvenuto nel 2022. Al piano terra troviamo un appartamento con accesso da una resede privata frontale che conduce direttamente alla zona giorno con ampia sala luminosa. Un disimpegno ci porta verso la cucina abitabile, dotata di accesso al giardino tergale. Le due camere da letto del piano terra sono entrambe provviste di ingresso diretto all'esterno; la camera matrimoniale offre l'accesso sul giardino mentre la seconda camera doppia dà sulla resede frontale. Completa questo livello un bagno e un comodo ripostiglio. Sul fondo del giardino si accede direttamente al box anch'esso completamente ristruttuato e sfruttato al momento come depandance. Una scala esterna situata nel giardino ci conduce al primo piano dell'abitazione, dove troviamo un altro appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere dotate d’accesso a terrazzo e bagno. Il disimpegno permette l’accesso alla soffitta attrezzata come pratica lavanderia. Completa la proprietà un box auto di 25 mq e posto auto antistante il box. L'immobile è ideale per accogliere due nuclei familiari senza rinunciare comunque alla propria indipendenza avendo i due appartamenti due ingressi distinti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.512Z Prato, località La Querce, in tranquilla zona residenziale e nei pressi del Parco di Travalle, proponiamo in vendita splendido quattro vani posto al piano secondo di un piccolo condominio. L'appartamento di circa 110 mq dispone nella zona giorno di spazioso e luminoso soggiorno con annesso terrazzo, impreziosito da camino e cucina abitabile dalla quale si accede al secondo terrazzo. La zona notte è composta da ampia camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. Ad arricchire e completare la proprietà troviamo soffitta di circa 40 mq, comoda cantina al piano terra pano circa mq 7,00 e due posti auto di cui uno coperto. Richiesta Euro 320.000,00 trattabili. Spese condominiali Euro 100,00 mensili con consumo acqua. Classe energetica in fase di acquisizione. Rif.512Z Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Classe Energetica: non dichiarata

a26278 PIAZZA LIBERTA'/SAVONAROLA VIA MADONNA DELLA TOSSE: In piccola palazzina con bassissime spese di gestione a due passi dalla fermata della tramvia IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (55mq ca) dotato di CIN e CIR situato al primo piano intermedio e composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali dotato di doppia esposizione e completamente ristrutturato oltre ad ottime finiture come travi a vista. Ideale per chi cerca un investimento. L'appartamento è presente sui principali portali che curano gli affitti turistici e dotato di ottime recensioni. Termosingolo Classe Energetica G

FIRENZE CURE Nel cuore pulsante della rinomata e richiestissima zona delle Cure, proponiamo in vendita un luminoso monolocale completamente ristrutturato, posto al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile rappresenta la sintesi perfetta tra ottimizzazione degli spazi, confort moderni e location. L’ingresso si apre su un unico, luminoso ambiente open space, con un servizio, il tutto completamente ristrutturato con materiali di prima scelta. L’appartamento sarà dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. LE FOTO SONO DI UNA RISTRUTTURAZIONE SIMILE IN UN ALTRO PALAZZO, E NON RAPPRESENTANO LO STATO REALE DELL'IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in uno dei quartieri più ricercati di Firenze, un bilocale di 63 mq situato al primo piano con ascensore. L'immobile, di nuova costruzione, si apre su un pratico disimpegno che ottimizza gli spazi. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura dotato di doppia porta finestra da cui si accede ad un terrazzo. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico autonomo con pompe di calore in classe energetica A, che garantiscono massima efficienza e gestione autonoma dei consumi in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a 40€ mensili. Inoltre presenta la possibilità di subentrare nel passaggio delle detrazioni fiscali. Consegna settembre 2026. Ottima soluzione sia come prima casa sia come investimento data la vicinanza ai servizi e ai trasporti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile. Contatti: 055.4220308 WhatsApp: 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ricercate di Firenze, a Campo di Marte, proponiamo in vendita un monolocale di circa 39 mq di nuova costruzione. L'appartamento situato al primo piano con ascensore si presenta con: ingresso con disimpegno, ampio vano unico giorno/notte ed un bagno completo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo elettrico con installazione di nuove pompe di calore caldo/freddo in classe energetica A. Le spese condominiali ammontano a 40€ mensili. Inoltre presenta la possibilità di subentrare nel passaggio delle detrazioni fiscali. Consegna settembre 2026. Ottima soluzione sia come prima casa sia come investimento data la vicinanza ai servizi e ai trasporti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile. Contatti: 055.4220308 WhatsApp: 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATOLINO Via Natale Cecioni Nostra Esclusiva 5 vani ampi in buono stato posto al piano terra rialzato di piccola palazzina moderna, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi . Loggia e balcone. Garage e cantina. Giardino condominiale. Richiesta Euro 300.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In splendida posizione nel cuore della ricercata e servitissima zona de Le Cure a Firenze, proponiamo un luminoso bilocale di 63 metri quadri situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.L'immobile è attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione interna, pensata per ottimizzare al meglio ogni spazio, dividere perfettamente la zona giorno dalla zona notte e offrire il massimo comfort abitativo. Valore aggiunto della proprietà è il piacevole balcone, ideale per godere di uno sfogo esterno privato.La climatizzazione è garantita da un moderno ed efficiente impianto di riscaldamento a pompe di calore, ideale per la gestione autonoma dei consumi in ogni stagione dell'anno. La gestione economica è particolarmente vantaggiosa grazie alle bassissime spese condominiali di gestione.Completa questa imperdibile opportunità immobiliare la possibilità per l'acquirente di subentrare e usufruire delle importanti detrazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione edilizia eseguiti.Si precisa che le immagini pubblicate non sono reali ma puramente indicative, con lo scopo di illustrare le potenzialità degli spazi e delle finiture. Una soluzione perfetta sia come accogliente e comoda abitazione cittadina, sia come investimento ad altissima resa in una delle aree più richieste di Firenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Firenze, pressi Piazza della Libertà R20 Bell'appartamento di ampia metratura (195 mq) in palazzo Signorile anni 60, luminoso in quanto esposto su quattro lati, divisibile con doppio ingresso. Si compone: salone doppio, cucina, 5 camere, doppi servizi, terrazzi, cantina e posto auto coperto. Ascensore e servizio di portierato. Adatto anche per abitazione/ufficio, suddivisione e b&b. Richiesta euro 450.000 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Firenze, pressi Piazza della Libertà R20 Bell'appartamento di ampia metratura (195 mq) in palazzo Signorile anni 60, luminoso in quanto esposto su quattro lati, divisibile con doppio ingresso. Si compone: salone doppio, cucina, 5 camere, doppi servizi, terrazzi, cantina e posto auto coperto. Ascensore e servizio di portierato. Adatto anche per abitazione/ufficio, suddivisione e b&b. Richiesta euro 550.000 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif.572Z Campi Bisenzio, pressi San Giusto, in zona residenziale prossima ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante 4 vani posto al piano secondo di un piccolo condominio. L' abitazione di circa mq 110 dispone nella zona giorno di spazioso salone e ampia cucina con accesso diretto al terrazzo. La zona notte presenta due spaziose camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo e bagno finestrato. A completare la proprietà posto auto nel parcheggio condominiale. Richiesta Euro 275.000,00 trattabili. Classe energetica in fase di acquisizione. La facilità di accesso ai principali servizi di trasporto, negozi e altre comodità, rende l'immobile una soluzione ideale per chi ricerca praticità e comodità. Rif. 572Z PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Classe Energetica: non dichiarata

a26193 FIRENZE/ CAMPI BISENZIO Via Bencivenni Rucellai: In piacevole ed elegante contesto residenziale, nel centro storico di Campi Bisenzio, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal Parco di Villa Montalvo, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento (98mq ca.) suddiviso su due livelli e situato al primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato e gode di tripla esposizione con piacevoli affacci sulle colline fiorentine ed è dotato di portone blindato ,doppi infissi, aria condizionata e pavimento in parquet. Completa la struttura un terrazzino di proprietà. Termosingolo. Classe Energetica F.

P.ZZA LIBERTA' In bel palazzo d'epoca con opere condominiali rifatte, si propone in vendita soluzione bilocale con doppio volume da cui sono stati ricavati due ampi soppalchi abitabili, circa 85 mq totali, posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno, servizio. Sfruttando le altezze interne di h.4,50 sono stati ricavati due soppalchi adibiti a camere matrimoniali e secondo bagno. L'unità immobiliare è ristrutturata e viene venduta comprensiva dell'arredamento. Attualmente è occupato in locazione con buona rendita. Riscaldamento autonomo con pompe di calore, aria condizionata, spese condominiali contenute. Richiesta Euro 420.000,00 (Rif. ABA/237) Abacus Immobiliare 055.4684635/347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: D IPE: 145.00kWh/mq anno

porta al prato via ponte alle mosse, in bel palazzo, totalmente arredato e attrezzato nuovo, piano primo con ascensore, ampio appartamento = 130 mq accatastato a/10 ( ufficio) , diviso internamente in 4 monovani, composti cosi ognuno : ingresso vano con angolo cottura, bagno con doccia, poi c'e una lavanderia in comune, termocentrale, molto luminoso, tranquillo, ottime condizioni. classe energetica g , indice prestazione energetica maggiore 175 kwh/mqa la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie, per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali (tra i quali alberghi, ristoranti, bar, affittacamere e tabaccherie). possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e proporre sempre le soluzioni migliori. rif.1/3236 (agg. 30/09/2026) SC8713186