€ 850.000 - Appartamento via dei ginepri, castiglione della pescaia

D/CD3784 2 app. 3 All'interno del suggestivo borgo marittimo di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un prestigioso casale di nuova realizzazione, suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con giardino privato e piscina comune.
L'intervento prevede la demolizione controllata e la successiva ricostruzione dell'antico casale, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano originario, con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche estetiche tradizionali, integrate con soluzioni moderne e funzionali.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista sulla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi o in bicicletta.
L'unità proposta ha una superficie interna di 142 mq ed è disposta su due livelli: al piano terra, ingresso indipendente su ampio salone con cucina a vista, accesso al grande giardino privato di 370 mq, un bagno di servizio e una camera matrimoniale; al piano superiore, zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno
Completano la proprietà 2 posti auto e piscina comune.
L'immobile sarà realizzato con elevati standard qualitativi e dotato dei migliori comfort abitativi, tra cui:
impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, piscina condominiale, predisposizione per colonnina di ricarica auto (wallbox).
È garantita la massima efficienza energetica grazie all'impiego di impianti di ultima generazione.
Ogni unità è completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente; anche le metrature interne potranno essere oggetto di variazione su richiesta.
Nota importante: le immagini presenti nell'annuncio sono rendering esemplificativi a scopo illustrativo. I lavori di costruzione avranno inizio a breve e la consegna è prevista indicativamente in 24 mesi dall'avvio del cantiere.
Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a pochi passi dal mare.



Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno