Appartamenti in vendita Grosseto Pag. 9

Grosseto via Mazzini in pieno Centro Storico vendesi appartamento a confine con le mura Medicee di vani 3 mq.55 e composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e soppalco/sottotetto ad uso ripostiglio. Riscaldamento a pompa di calore. Parzialmente da ristrutturare. Classe Energetica: G IPE: 231.92kWh/mq anno

Vendesi appartamento nel centro storico di Massa Marittima di circa 70 mq. Immobile sito al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unita abitative composto da ingresso, bagno con doccia finestrato, ampio soggiorno con angolo cottura e due camere matrimoniali e singola. La palazzina è stata completamente ristrutturata sia esternamente sia interamente, compreso il tetto. Riscaldamento autonomo, ottima posizione, tutti i servizi raggiungibili a piedi. Completa la proprietà fondo commerciale di mq.38 circa , trasformabile in garage. Richiesta Euro 139.000 Classe Energetica: G IPE: 43122.00kWh/mq anno

Bellissima Villetta indipendente CAV località Canova fra marina e castiglioni vicinissima al mare in pineta unifamiliare 60 m più grande giardino esclusivo 200 m . 2 c sogg cucinotto bagno clima termosingolo posto auto coperto piscina comune . ammobiliato completo. € 240.000,00

"TOSCANA MAREMMA FOLLONICA – TERRAZZO VISTA MARE ZONA CENTRALE, A DUE PASSI DAL MARE | AMPIO APPARTAMENTO LUMINOSO CON ASCENSORE In una una zona richiesta di Follonica, a pochi metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, l’agenzia Century21 propone in vendita luminoso appartamento di 103 mq, situato al terzo piano con ascensore, si presenta in un buonissimo stato conservativo. L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo ottima ventilazione naturale e straordinaria luminosità durante tutto il giorno, disponendo in ogni ambiente ampie finestre. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: Ampio salotto; Cucina verandata; 3 camere da letto di cui una singola, una matrimoniale ed una seconda matrimoniale con affaccio su un comodo terrazzo vista mare; Bagno con box doccia e vasca; Cantina di proprietà. L'immobile è ideale come prima casa ed ottimo come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica nel cuore della città e a due passi dal mare. Soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare alla comodità dei servizi."

Toscana – Maremma – Scansano – Baccinello Una soluzione ampia e concreta, nel cuore della Maremma più autentica, dove lo spazio diventa un vero valore. Nel tranquillo contesto di Baccinello, all’interno di una piccola palazzina condominiale, proponiamo un appartamento che unisce metrature generose e uno spazio esterno raro per questa tipologia. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano, garantendo luminosità e una maggiore privacy. È importante sottolineare che non è presente impianto di riscaldamento, aspetto da considerare in fase di personalizzazione. Superficie e distribuzione degli spazi • appartamento di ampia metratura • ambienti luminosi e ben distribuiti • zona giorno spaziosa • cucina • camere da letto di buona dimensione • bagno • spazi facilmente personalizzabili La casa offre una struttura semplice ma funzionale, ideale per essere adattata alle proprie esigenze, sia come abitazione principale sia come casa di appoggio in Maremma. A completare la proprietà, elementi che ne aumentano concretamente il valore: • magazzino al piano terra • garage • corte esclusiva di circa 2.500 mq, situata sotto l’abitazione Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza: un’area privata ampia e sfruttabile per giardino, orto, zona relax o piccoli progetti agricoli. Una caratteristica difficilmente reperibile per un appartamento. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza: • Baccinello – a piedi • Scansano – 15 minuti • Grosseto – 40 minuti Distanze strategiche • Grosseto – 40 minuti • Castiglione della Pescaia – 50 minuti • Orbetello / Monte Argentario – 1 ora • Siena – 1 ora e 30 minuti Mare e natura • Parco della Maremma – 45 minuti • Terme di Saturnia – 50 minuti • Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore • Aeroporto di Pisa – 2 ore • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – collegamento principale nord/sud Una soluzione adatta a chi cerca spazio, indipendenza operativa e contatto con la natura, con la possibilità di valorizzare l’immobile secondo il proprio progetto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le proprietà con spazi esterni così ampi, in questa tipologia, sono sempre più difficili da trovare.

Follonica: Vendesi trilocale completamente ristrutturato a Pratoranieri. Immagina di svegliarti, preparare il caffè e sentire già il profumo del salmastro che arriva dalla costa. Situato nel cuore pulsante di Pratoranieri, la zona più prestigiosa e ricercata di Follonica, questo appartamento rappresenta la quintessenza della casa per le vacanze, dove la vicinanza estrema alla spiaggia incontra la comodità di spazi indipendenti e funzionali. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un giardino privato al piano terra, un angolo di riservatezza fondamentale per chi cerca un appoggio al mare senza compromessi. Qui troviamo il preziosissimo posto auto interno, un vantaggio inestimabile in una località così amata durante la stagione estiva. Salendo al primo ed ultimo piano, si viene accolti da un soggiorno luminoso con angolo cottura, un ambiente raccolto e accogliente che si apre verso l'esterno. Il vero gioiello della casa è infatti la terrazza abitabile: uno spazio profondo e versatile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per godersi il fresco delle sere toscane o per pranzi all'aperto in totale privacy. La zona notte prosegue con una confortevole camera matrimoniale e una camerina, perfetta per ospitare i figli o i propri cari, oltre al bagno funzionale. A completare questa proposta unica, troviamo una cantina privata al piano seminterrato, dove è stato ricavato anche il secondo bagno, lo spazio ideale per riporre ombrelloni, lettini e biciclette dopo una giornata passata sul litorale, che dista solo pochissimi passi dal portone di casa. Questa è una soluzione che parla di libertà e relax, pensata per chi vuole dimenticarsi dell'auto e vivere il mare di Follonica con la massima semplicità, immerso nella bellezza di un quartiere solare e signorile.

VENDESI IN PROVINCIA DI GROSSETO, NEL COMUNE DI CINIGIANO, LOCALITA' SASSO D'OMBRONE APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA IN BIFAMILIARE PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZA PANORAMICA SULLA VALLE DELL'OMBRONE. L'IMMOBILE DI 65 MQ E' COMPOSTO DA: SOGGIORNO/CUCINA, 2 CAMERE, DISIMPEGNO E BAGNO. TERMO A GPL E STUFA A PELLET, CORREDATO DI UN GRANDE TERRAZZO PANORAMICO DI 17 MQ. IL PAESE SASSO D'OMBRONE DISTA 9 KM DA CINIGIANO, 7 KM DA PAGANICO, 33 KM DA GROSSETO E 45 KM DAL MARE. RISTRUTTURATO NEL 2006. SUBITO ABITABILE. RICHIESTA € 75 MILA. RIF. 36M Classe Energetica: G IPE: 360.65kWh/mq anno

FOLLONICA proponiamo in vendita un grazioso immobile ideale come appoggio per le vacanze o come investimento, a pochi passi dal mare e privo di spese condominiali. L'immobile si trova in zona nuova, nei pressi della pineta e della spiaggia, una zona molto ben servita tutto l'anno; la proprietà è sita al piano terra con ingresso indipendente, ed è composta da una spaziosa zona giorno, una camera da letto ed un bagno finestrato. Dalla camera è possibile accedere ad una corte condominiale dove poter ricoverare le biciclette. Dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze che fa sia aria calda che fredda. Gli spazi sono stati sfruttati al meglio, ideale per chi cerca una soluzione comoda e già abitabile. La richiesta è molto interessante...... Contattataci subito e non lasciartelo sfuggire Marcello 3395725860 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TOSCANA MONTE ARGENTARIO PORTO SANTO STEFANO VIA DEL SOLE VISTA MARE. Appartamento con vista mare e spazio esterno – comfort e panorama in un'unica soluzione Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq, in ottime condizioni, con ingresso indipendente e uno splendido spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta ammirando il mare. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con comoda doccia. Ogni ambiente è curato nei dettagli e dotato di ventilatori a soffitto e condizionatori, per garantire comfort durante tutto l’anno. La vera perla dell’appartamento è la spettacolare vista mare, visibile sia dal soggiorno che da entrambe le camere da letto: un panorama che regala emozioni ogni giorno. Lo spazio esterno, perfetto per posizionare tavolino e sedie, rappresenta un angolo riservato dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento.

Principina Mare Via Della Cernia 70 m 1 piano ristrutturato 5 anni fa. 2 camere clima terrazzo . arredato completo. € 205.000,00

Gavorrano vendesi ampio appartamento al piano terzo, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, studio, camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. Tramite scala si accede al piano superiore dove si trova una grande terrazza di circa 100 mq, dalla quale è possibile godere di una bellissima vista mare e sul centro storico del paese. Correda la proprietà una cantina e un ampio garage. L’immobile è in buono stato di manutenzione e dotato di riscaldamento autonomo.

Principina Terra nuova costruzione 5 Km da Marina 5 da Gr 153 m su 2 livelli 3/4 camere primo e secondo piano e ultimo 2 bagni parquet clima. posto auto. pronti. € 385.000,00

Principina terra 5 km da Gr e 5 da Gr nuova costruzione di 5 appartamenti 71 m parquet clima primo e secondo piano 2 c 2 bagni Posto auto. € 180.000,00

INDIPENDENTI CON GIARDINO PRIVATO Principina terra 5 km da Gr e 5 dal mare in palazzina di 5 appartamenti nuova 4 V 77 m 2 camere piano terra giardino 100 termosingolo clima nuova costruzione. Pronti.€ 215.000,00 .€ 180.000,00 2 camere no giardino € 250,000.00 2 camere giardino. € 385.000,00 4 camere no giardino.

GROSSETO In zona regioni proponiamo in vendita bellissimo appartamento strutturato come 4 vani ma di ampia metratura 2° piano su 4 con ascensore e garage composto da ingresso che affaccia in un grande soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su un comodo terrazzo cucina abitabile disimpegno notte con 2 matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio ed altro terrazzo completa la proprietà oltre al garage al piano terra un magazzino in comune con gli altri condomini ottime rifiniture parquet infissi nuovi sia interni che esterni libero a breve RIF.CV486 classe C Ep Gl 122,11 Classe Energetica: C IPE: 122.11kWh/mq anno

TOSCANA GROSSETO MONTE AMIATA ARCIDOSSO Casa “Il Respiro dell’Amiata” Nel cuore autentico di Arcidosso, tra vicoli in pietra e scorci senza tempo, proponiamo una casa dal fascino genuino, capace di raccontare una storia ancora tutta da scrivere. Appena varcata la soglia si percepisce subito l’anima dell’immobile: travi a vista, materiali originali, ambienti veri. Una casa che conserva il carattere delle abitazioni di un tempo. L’appartamento, posto al secondo piano, si sviluppa interamente su un unico livello e gode di una vista mozzafiato sul contesto circostante, elemento che dona luce, profondità e grande respiro agli ambienti. Gli spazi offrono: soggiorno con camino cucina due camere due bagni ripostiglio al piano terra L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto. Perfetta per: realizzare una seconda casa autentica in Toscana creare una soluzione da mettere a reddito oppure sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare Una proprietà con identità, potenziale e posizione, pensata per chi sa riconoscere il valore oltre lo stato attuale.

L'Agenzia Dominvest Roma Capalbio , propone in vendita un quadrilocale sito nel cuore del Borgo di Capalbio. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzo storico così composto: cucina abitabile, bagno di servizio, camera/ ufficio, salone finestrato con affaccio vista mare, camera matrimoniale e bagno . Completa la proprietà un piccolo chiostro con scala a chiocciola che conduce ad un terrazzo privato con affaccio su Piazza Magenta ed una vista mozzafiato sull'Argentario ed il Borgo . Nel prezzo è incluso anche un Box auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BENVENUTI A CIVITELLA MARITTIMA! IN QUESTO PICCOLO BORGO MEDIOEVALE, SI POTRANNO REALIZZARE I VOSTRI SOGNI DI ABITARE IN UNO DEI LUOGHI PIU’ TRANQUILLI E RILASSANTI DELL’ALTA MAREMMA, A SOLO UN’ORA DI AUTO DA FIRENZE E A MEZZ’ORA DA SIENA E GROSSETO. IN UN EDIFICIO DI TRE UNITA’ ABITATIVE, AL PIANO SECONDO PROPONIAMO UN APPARTAMENTO DI MQ. 52 CON UNA VISTA PANORAMICA SUL PAESAGGIO E COMPOSTO DA UNA CUCINA, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN BALCONE. L’APPARTAMENTO E’ DA RISTRUTTURARE, MA IL PREZZO E’ DAVVERO VANTAGGIOSO! IDEALE PER LA CASA DELLE VACANZE IN TOSCANA, DA CUI PARTIRE ALLA SCOPERTA DELLA MAREMMA, ANDANDO VERSO IL MARE, OPPURE PER VISITARE LE ZONE TURISTICHE DEL CHIANTI E DELLA VAL D’ORCIA NEL VERSANTE SENESE. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO E LA CANTINA SOTTOSTANTI DI MQ. 62.

Vivere a Pratoranieri significa scegliere il lato più esclusivo di Follonica, dove il mare è a un passo e l'atmosfera si fa subito vacanziera. È proprio in questa cornice che si inserisce questa proprietà unica: un piano terra che accoglie i suoi ospiti con il comfort di un ingresso totalmente indipendente, dettaglio fondamentale per chi cerca privacy e autonomia. Varcata la soglia, si viene subito colpiti dalla versatilità degli spazi. Attualmente, l'immobile è stato organizzato con estrema intelligenza per ospitare due bilocali gemelli, ognuno dotato della propria zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale pronta ad accoglierti nel massimo relax e un bagno privato. A collegare queste due anime della casa troviamo un ripostiglio dalle dimensioni davvero generose, uno spazio prezioso e difficile da trovare, perfetto per custodire tutto ciò che serve per la vita al mare o per essere trasformato in una pratica zona di servizio comune. Ma il vero valore aggiunto si scopre all'esterno, dove una corte privata di 14 metri quadrati diventa il prolungamento naturale della casa: un angolo intimo dove cenare all'aperto nelle sere d'estate o godersi un caffè al risveglio, accarezzati dalla brezza marina. La vera opportunità, però, risiede nel futuro di questa metratura. La generosa superficie non solo garantisce comfort, ma apre la strada a una divisione ufficiale in due unità catastali distinte. Questo trasforma l'acquisto in un investimento di rara lungimiranza: potrai decidere di mantenere un'unica grande residenza per la famiglia, di abitare una metà e affittare l'altra, oppure di creare due appartamenti indipendenti pronti a generare una rendita eccellente in una delle zone più richieste del litorale maremmano. Questa non è solo una casa al mare, è una tela bianca con le fondamenta già solide, pronta a trasformarsi in base ai tuoi desideri. Ti aspettiamo a Pratoranieri per scoprire di persona la tua prossima opportunità immobiliare.

Follonica: Corti Nuove. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente, inserito in contesto di villette a schiera. La casa su due livelli è composta da ampia terrazza abitabile, sala, ampio cucinotto, camera matrimoniale con balcone e bagno al piano d'ingresso. Al piano superiore troviamo una camera mansardata, ripostiglio e terrazza abitabile. Correda la proprietà posto auto privato nella corte condominiale. Le condizioni sono ottime, abitabile fin da subito, arredamento incluso.

Nel cuore di Porto Santo Stefano, in posizione centralissima lungo il corso principale e a pochi passi dal porto e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano di un edificio ordinato e ben tenuto. Il palazzo, sviluppato su due piani totali, è dotato di scale comode e montascale elettrico, soluzione che garantisce praticità e facilità di accesso. L’abitazione si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi: luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso al balcone affacciato direttamente sul corso, camera matrimoniale, studio, è un ambiente versatile, ideale come spazio di lavoro, area relax o stanza polifunzionale bagno La posizione strategica, la luminosità e l’affaccio sul corso rendono l’immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento nel centro di uno dei borghi più richiesti del Monte Argentario.

TOSCANA GROSSETO MONTE AMIATA CASTEL DEL PIANO. Casa Bella Vista – Castel del Piano (GR) Nel cuore antico di Castel del Piano, tra vicoli in pietra e silenzi carichi di storia, si apre la porta in legno di Casa Bella Vista — un piccolo gioiello toscano che unisce il fascino autentico del borgo alla calda accoglienza di una casa ristrutturata con cura e amore. Appena varcata la soglia di questo condominio ristrutturato da poco, il profumo del legno e il calore delle travi a vista ti avvolgono in un’atmosfera intima e rassicurante. Il soggiorno con camino è il cuore pulsante della casa: uno spazio accogliente dove rilassarsi sul divano, godersi una cena in compagnia o semplicemente ammirare la luce che filtra dalle finestre affacciate sul verde. La cucina in muratura, perfettamente integrata nello stile rustico elegante dell’ambiente, è funzionale e pronta per essere vissuta ogni giorno. Una camera matrimoniale luminosa, un bagno curato nei dettagli e un suggestivo soppalco completano la zona giorno, regalando un angolo raccolto e romantico, perfetto come studio o spazio relax. E poi, il vero incanto: dalla finestra si apre un panorama che lascia senza parole. Colline dolci, boschi e cieli infiniti… un quadro che cambia con le stagioni e che dà il nome alla casa: Casa Bella Vista. L’immobile dispone di ampio sottotetto di proprietà esclusiva. Situata in posizione tranquilla ma a pochi passi dai servizi, questa abitazione è ideale come rifugio di pace, casa vacanze o piccolo nido residenziale nel cuore della Toscana più autentica.

Nel cuore di Porto Ercole, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità e alle ampie vetrate del salone, che incorniciano una vista panoramica mozzafiato sul porto e sulla suggestiva Rocca Spagnola. La zona giorno, spaziosa e accogliente, integra armoniosamente l’area living e la zona pranzo, creando un ambiente ideale per vivere e ricevere. La cucina, separata e funzionale, è dotata di un pratico balcone di servizio. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: due ampie camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno en suite e accesso a un grande balcone con vista mare, perfetto per godersi momenti di relax. Completano la proprietà una camera di servizio con bagno dedicato e un ulteriore bagno. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere Porto Ercole da una prospettiva esclusiva, tra panorami unici e comfort abitativo.

Porto Ercole – Via Arcidosso In posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 99 mq, situato al piano rialzato e in buone condizioni, perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con terrazzino verandato, uno spazio versatile e accogliente ideale per pranzi in ogni stagione o momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo ambienti ben distribuiti e funzionali. A completare la proprietà un comodo box singolo con ingresso indipendente, elemento di grande valore che assicura praticità, sicurezza e uno spazio aggiuntivo sempre più raro da trovare. L’appartamento si trova in una zona ben servita, con facilità di parcheggio e tutti i servizi essenziali – alimentari, bar, forno, edicola e fermata dell’autobus – raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si sviluppa anche la pista ciclabile, ideale per spostarsi agevolmente verso il centro o il mare. Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano nel cuore di Porto Ercole.

DESCRIZIONE GENERALE A Follonica, in zona centrale a 300 metri dal mare, nasce un nuovo progetto in cui prendono vita nove unità abitative esclusive in un palazzo di quattro piani, create per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Ogni appartamento è pensato per valorizzare la luce naturale, gli spazi esterni e la vivibilità quotidiana, con ambienti moderni e ben distribuiti. Le abitazioni saranno realizzate secondo standard energetici elevati, grazie a un isolamento termico ad alte prestazioni e a soluzioni impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, risparmio e benessere abitativo in ogni stagione. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento che andiamo a descrivere si trova al primo piano del palazzo. Gli spazi interni si sviluppano su 69 mq di superficie, così distribuiti: L'ingresso si apre su una luminosa zona pranzo/soggiorno, con accesso ad una spaziosa terrazza di 11 mq. Un disimpegno porta alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno finestrato. Una soluzione funzionale che si adatta alla perfezione per single, coppie e piccole famiglie. Oppure per un ottimo investimento. PLUS ● A soli 300 metri dal mare ● Nuova realizzazione con standard qualitativi elevati ● Alte prestazioni energetiche e comfort abitativo superiore ● Una spaziosa terrazza ● Box auto e posti auto esclusivi (acquistabili a parte) ● Materiali di pregio e design ricercato ● Ambienti luminosi e funzionali PERCHÉ SCEGLIERLO Questo progetto rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e di valore, in un contesto che unisce estetica, qualità e posizione strategica. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza al mare o investimento, grazie alla crescente domanda nella zona e all'elevato livello del progetto. Qui ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa superiore, fatta di comfort, luce e qualità nel tempo. IL TERRITORIO Follonica è una delle località più apprezzate della Toscana, affacciata sul golfo omonimo, nel cuore della Maremma settentrionale. Una destinazione che unisce mare cristallino, spiagge premiate, pinete fresche e qualità della vita, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare ai servizi. La posizione del Palazzo garantisce un clima piacevole, soleggiato e ventilato, oltre a collegamenti comodi con le principali località della zona. A pochi chilometri si trova Massa Marittima, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, con la sua celebre piazza e la maestosa Basilica di San Cerbone, simbolo di arte e storia.

DESCRIZIONE GENERALE A Follonica, in zona centrale a 300 metri dal mare, nasce un nuovo progetto abitativo, in cui prendono vita nove unità esclusive in un palazzo di quattro piani, create per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Ogni appartamento è pensato per valorizzare la luce naturale, gli spazi esterni e la vivibilità quotidiana, con ambienti moderni e ben distribuiti. Le abitazioni saranno realizzate secondo standard energetici elevati, grazie a un isolamento termico ad alte prestazioni e a soluzioni impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, risparmio e benessere abitativo in ogni stagione. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Questo appartamento si trova al primo piano del palazzo. Gli spazi interni si sviluppano su 84 mq di superficie, come di seguito descritto: Entrando nell'appartamento si viene accolti da un disimpegno che va ad aprirsi su una grande zona pranzo/soggiorno collegata alle due terrazze (che, insieme, raggiungono i 30 mq), un vero punto di forza di questa soluzione. Un secondo disimpegno porta agli ambienti della zona notte, ovvero due ampie camere matrimoniali, e un bagno finestrato. Una soluzione funzionale che si adatta alla perfezione per coppie, famiglie, o come investimento. PLUS ● A soli 300 metri dal mare ● Alte prestazioni energetiche e comfort abitativo superiore ● Due belle terrazze ● Box auto e posti auto esclusivi (acquistabili a parte) ● Materiali di pregio e design ricercato ● Architettura integrata con il contesto urbano ● Ambienti luminosi e funzionali PERCHÉ SCEGLIERLO Questo progetto rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e di valore, in un contesto che unisce estetica, qualità e posizione strategica. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza al mare o investimento, grazie alla crescente domanda nella zona e all'elevato livello del progetto. Qui ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa superiore, fatta di comfort, luce e qualità nel tempo. IL TERRITORIO Follonica è una delle località più apprezzate della Toscana, affacciata sul golfo omonimo, nel cuore della Maremma settentrionale. Una destinazione che unisce mare cristallino, spiagge premiate, pinete fresche e qualità della vita, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare ai servizi. La posizione del Palazzo garantisce un clima piacevole, soleggiato e ventilato, oltre a collegamenti comodi con le principali località della zona. A pochi chilometri si trova Massa Marittima, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, con la sua celebre piazza e la maestosa Basilica di San Cerbone, simbolo di arte e storia. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

DESCRIZIONE GENERALE A Follonica, in zona centrale a 300 metri dal mare, nasce un nuovo progetto abitativo, in cui prendono vita nove unità esclusive in un palazzo di quattro piani, create per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Ogni appartamento è pensato per valorizzare la luce naturale, gli spazi esterni e la vivibilità quotidiana, con ambienti moderni e ben distribuiti. Le abitazioni saranno realizzate secondo standard energetici elevati, grazie a un isolamento termico ad alte prestazioni e a soluzioni impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, risparmio e benessere abitativo in ogni stagione. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Questo appartamento si trova al primo piano del palazzo. Gli spazi interni si sviluppano su 84 mq di superficie, come di seguito descritto: Entrando nell'appartamento si viene accolti da un disimpegno che va ad aprirsi su una grande zona pranzo/soggiorno collegata alle due terrazze (che, insieme, raggiungono i 30 mq), un vero punto di forza di questa soluzione. Un secondo disimpegno porta agli ambienti della zona notte, ovvero due ampie camere matrimoniali, e un bagno finestrato. Una soluzione funzionale che si adatta alla perfezione per coppie, famiglie, o come investimento. PLUS ● A soli 300 metri dal mare ● Alte prestazioni energetiche e comfort abitativo superiore ● Due belle terrazze ● Box auto e posti auto esclusivi (acquistabili a parte) ● Materiali di pregio e design ricercato ● Architettura integrata con il contesto urbano ● Ambienti luminosi e funzionali PERCHÉ SCEGLIERLO Questo progetto rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e di valore, in un contesto che unisce estetica, qualità e posizione strategica. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza al mare o investimento, grazie alla crescente domanda nella zona e all'elevato livello del progetto. Qui ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa superiore, fatta di comfort, luce e qualità nel tempo. IL TERRITORIO Follonica è una delle località più apprezzate della Toscana, affacciata sul golfo omonimo, nel cuore della Maremma settentrionale. Una destinazione che unisce mare cristallino, spiagge premiate, pinete fresche e qualità della vita, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare ai servizi. La posizione del Palazzo garantisce un clima piacevole, soleggiato e ventilato, oltre a collegamenti comodi con le principali località della zona. A pochi chilometri si trova Massa Marittima, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, con la sua celebre piazza e la maestosa Basilica di San Cerbone, simbolo di arte e storia Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

CAMPAGNATICO Nel centro storico del paese proponiamo in vendita affascinante appartamento indipendente di recente ed ottima ristrutturazione con materiali di pregio e lasciando inalterato il fasciono dei materiali d'epoca composto da soggiorno con zona cottura e caminetto disimpegno bagno e ripostiglio al piano terra tramite scala interna arriviamo al primo piano in due direzioni dove troviamo 2 camere matrimoniali delle quali una con bagno interno libero a breve rifiniture di pregio RIF CVE 227 classe F Ep Gl 111,06 Classe Energetica: F IPE: 111.06kWh/mq anno

Nel caratteristico centro storico di Istia d'Ombrone, nel comune di Grosseto, proponiamo in vendita appartamento di circa 138 mq con ingresso indipendente, libero su tre lati e caratterizzato da ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione. L'abitazione si trova al 1° piano ed è composta da terrazzo d'ingresso di mq.3, disimpegno, ampio soggiorno con accessorio camino, cucina pranzo, tre camere due bagni finestrati e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione parziale. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa per vacanze in una delle zone più suggestive della Maremma. Completa la proprietà una cantina/ripostiglio di circa 5 mq al piano terra, con accesso diretto dalla pubblica piazza. Classe Energetica: F IPE: 141.30kWh/mq anno

Grosseto via Lombardia zona Regioni vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato di vani 3,5 per mq.76 al piano rialzato e composto da Ingresso, ampio soggiorno, cucina pranzo con attigua veranda chiusa a vetri ad ante scorrevoli, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di mq.8 posta al piano seminterrato con accesso interno dal vano scale. Termoautonomo e dotato d'impianto di climatizzazione. Classe Energetica: G IPE: 168.10kWh/mq anno

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. APPARTAMENTO " ARGENTIERA ". In posizione comodissima, a pochi passi dai servizi commerciali, proponiamo in vendita appartamento ARGENTIERA , di circa 81 mq situato al secondo piano (senza ascensore). L' immobile ristrutturato completamente nel 2024 , si presenta ampio e luminoso e viene venduto con mobilio moderno e chiaro. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio che conduce alla camera matrimoniale ampia e luminosa, seconda cameretta, entrambe con affaccio retrostante e silenzioso, comodo ripostiglio e bagno. Dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e pompe di calore. Punto di forza: terrazzo vista mare — perfetto per godersi scorci panoramici e l’atmosfera tipica del borgo costiero. Soluzione ideale come prima casa per chi desidera vivere nel cuore del paese, o come casa vacanze, grazie alla vicinanza ai negozi, servizi e al mare.

Toscana – Maremma – Grosseto Un appartamento che unisce il fascino di una palazzina storica alla funzionalità di una ristrutturazione recente. In via Porto Loretano, in una zona centrale e comoda ai servizi, questa proprietà si inserisce in un contesto riservato, all’interno di un edificio composto da sole due unità abitative, senza ascensore, elemento che contribuisce a mantenere tranquillità e indipendenza. L’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano e si distingue per ambienti luminosi, ben organizzati e già pronti per essere abitati. Superficie e distribuzione degli spazi ampio open space soggiorno cucina con camino 3 camere da letto 2 matrimoniali 1 camera singola centrale bagno finestrato recentemente ristrutturato soffitta di proprietà La casa è stata oggetto di interventi recenti, tra cui l’installazione di una caldaia a condensazione e il rifacimento del bagno, offrendo una base solida e già funzionale. Un elemento di grande interesse è la presenza della soffitta di proprietà e dell’altezza interna: esiste la possibilità di eliminare il solaio e recuperare il volume, creando ambienti a tutta altezza e soppalchi, aumentando significativamente il valore e il carattere dell’immobile. Finiture e stato camino funzionante nella zona giorno tetto in ottimo stato impianti aggiornati infissi originali in legno, attualmente senza doppi vetri (intervento migliorativo possibile) All’esterno, il contesto è tipico del centro cittadino, con tutti i servizi immediatamente accessibili: negozi, supermercati e servizi – a piedi scuole e uffici – a pochi minuti centro storico – raggiungibile a piedi Distanze strategiche Marina di Grosseto – 15 minuti Castiglione della Pescaia – 30 minuti Parco della Maremma – 20 minuti Siena – 1 ora e 15 minuti Trasporti e collegamenti Stazione ferroviaria di Grosseto – 5 minuti SS1 Aurelia – collegamento diretto nord/sud Aeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, con carattere e potenziale evolutivo, nel cuore di Grosseto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcune proprietà offrono già comfort, altre anche possibilità: questa le unisce entrambe.

Ampio e Luminoso Quadrilocale con Corte Privata Loc. Il Casone, Pitigliano Siete alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e una vista mozzafiato sulla campagna maremmana? In località Il Casone, a pochi minuti dal suggestivo borgo di Pitigliano, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 110 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla. Gli Spazi Interni L'immobile si presenta in buono stato conservativo e conserva il fascino solido delle costruzioni di una volta, con ambienti ampi e facili da personalizzare: Zona Giorno: Ingresso, accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, ideali per famiglie o per chi desidera una stanza hobby/studio. Bagno: Funzionale e ben proporzionato. Punti di Forza ed Esterni La proprietà è valorizzata da accessori rari da trovare in zona: Balcone panoramico: Perfetto per godersi la luce naturale e l'aria pulita della zona. Corte Privata: Una piccola area esterna esclusiva, ideale per chi ha animali domestici, per il pollice verde o per momenti di relax all'aperto. Garage: Comodo spazio per parcheggio o uso magazzino. Perché sceglierlo? L'appartamento, seppur di "vecchia data", è immediatamente abitabile e rappresenta una tela perfetta per chi desidera una ristrutturazione moderna sfruttando gli ampi volumi. È la soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla metratura generosa, sia come punto d'appoggio per esplorare le bellezze delle città del tufo e delle Terme di Saturnia. Dettagli Tecnici: Superficie: 110 mq circa Piano: Primo Composizione: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone Pertinenze: Garage e corte privata Località: Il Casone, Pitigliano (GR) Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa casa! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FOLLONICA, ZONA CENTRO Si propone in vendita un esclusiva e ambita dimora, a pochi passi dal mare nel pieno cuore di Follonica. Piccola palazzina, di sole 4 unità abitative, completamente ristrutturata, progettata nei minimi dettagli. Immobile è sito al piano terra ed offre area living che si integra perfettamente con una cucina ben organizzata creando un ambiente accogliente e raffinato, la zona notte con la camera matrimoniale e la cabina armadio, spazioso bagno con doccia finestrato. Il design degli interni esalta l'eleganza e la funzionalità degli spazi, pensati per garantire il massimo comfort con soluzioni di arredo lineali e minimaliste, un perfetto equilibrio tra tra estetica e funzionalità. Completa la proprietà il posto auto esclusivo. Per tutte le informazioni rivolgersi in agenzia. Richiesta € 245.000 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di charme nella campagna tra Pitigliano e Sovana Nel cuore della Maremma toscana, immerso nella tranquillità della campagna tra Pitigliano e Sovana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, perfetto per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico e rilassante. L'abitazione conserva il fascino tipico delle case toscane, con soffitti in travi di legno e pavimenti in cotto, ed è composta da un accogliente soggiorno con termo camino, una cucina funzionale, due camere da letto entrambe con bagno. Dalle finestre si gode di una piacevole vista sulla campagna circostante, tra uliveti e dolci colline maremmane, ideale per chi cerca pace e natura. Completa la proprietà un piccolo giardino in comune, perfetto per trascorrere momenti all'aperto nella quiete della campagna. La posizione è strategica: a pochi minuti da Pitigliano e Sovana vicino alle Terme di Saturnia circa 2 ore da Roma Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento per affitti turistici. Per informazioni o per prenotare una visita contattaci. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana – Maremma – Sassofortino Una casa che conserva il carattere autentico del borgo, con spazi ben distribuiti e un impianto architettonico solido. Nel cuore del centro storico di Sassofortino, questo appartamento su due livelli rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una proprietà da personalizzare, mantenendo il fascino tipico delle abitazioni toscane. La posizione è centrale ma tranquilla, con affacci sul borgo e scorci aperti verso la campagna circostante, in un contesto dove il tempo segue ancora un ritmo più lento. Superficie e distribuzione degli spazi appartamento disposto su due livelli Piano primo: ingresso centrale soggiorno cucina abitabile collegamento a magazzino posteriore cantina in pietra naturale Piano secondo: 3 camere da letto una matrimoniale di ampia metratura due camere aggiuntive bagno a servizio della zona notte Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati, con una struttura che permette eventuali interventi di aggiornamento senza modifiche invasive. Finiture e caratteristiche soffitti con botticelle travi in legno a vista elementi originali della tradizione toscana ulteriore magazzino vicino all’ingresso La casa mantiene un’impronta autentica, con materiali e dettagli che possono essere valorizzati attraverso un restyling mirato. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’immobile offre una base solida e un buon potenziale sia per uso personale che per una futura messa a reddito. La posizione consente di avere i principali servizi a breve distanza: servizi e negozi nel borgo – a piedi Roccastrada – 20 minuti Grosseto – 40 minuti Distanze strategiche Grosseto – 40 minuti Castiglione della Pescaia – 50 minuti Siena – 1 ora e 20 minuti Orbetello / Monte Argentario – 1 ora e 10 minuti Mare e natura Parco delle Colline Metallifere – 15 minuti Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti Parco della Maremma – 50 minuti Terme di Saturnia – 1 ora e 15 minuti Trasporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 50 minuti Aeroporto di Firenze – 2 ore e 10 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 15 minuti Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico SS1 Aurelia – asse principale nord/sud Una soluzione adatta a chi cerca un immobile autentico da valorizzare, nel cuore di un borgo toscano ancora genuino. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcune case non sono perfette, ma hanno tutto per diventarlo.

TOSCANA MAREMMA ORBETELLO NEGHELLI Neghelli, Orbetello. Graziosa abitazione di circa 55 mq, situata al piano terra, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto riservato. Limmobile si apre su una luminosa e ariosa zona giorno con sala e angolo cottura, impreziosito da una caratteristica cucina in muratura. La zona notte è composta da camere da letto matrimoniale, cameretta e un bagno funzionale. Punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: un piacevole giardino, in parte pavimentato e in parte a verde, completamente circondato da una curata siepe di allori che garantisce privacy e unatmosfera rilassante. Completa la proprietà un comodo portico esterno, ideale per momenti di convivialità e relax allaperto. La casa dispone inoltre di posto auto privato e beneficia della presenza di un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. A due passi dai principali servizi e dal centro storico, con ampie zone di verde pubblico delle vicinanze.

Vendita Scarlino Belvedere A pochi minuti di macchina dalle spiagge di Follonica e Puntone si propone ampio appartamento indipendente in vendita a Scarlino. Questo immobile di circa 100 mq, con 5 vani e accesso indipendente da scala privata si trova al primo ed ultimo primo di una piccola palazzina ed è composto da ingresso con soggiorno e camino, cucina abitabile con terrazzo vista panoramica e 3 camere da letto di cui due matrimoniali e doppi servizi. Buonissime condizioni, termosinogolo. Completa le proprietà ampio garage al piano strada. richiesta € 160.000 senza il garage, € 180.000 con garage Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Follonica, Zona Nuova Si propone in vendita appartamento a pochi passi dalla spiaggia e alla pineta in zona Nuova. Immobile è sito al piano terra rialzato, ingresso indipendente con comodo terrazzo perfetto come appoggio bici o oggetti per il mare. L'appartamento é di circa 70 mq (non contando gli spazi esterni) ed è composto da ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, cucinotto e ripostiglio, bagno con doccia e ampia corte privata, ideale per mangiare fuori, che si affaccia all'interno e non sulla strada. Climatizzato in zona giorno e termoautonomo. In buone condizioni. Ottimo per residenza, ideale come un eventuale investimento, la nostra agenzia non ha mai avuto difficoltà nel trattarlo per gli affitti turistici estivi. Un'occasione per chi cerca casa comoda, spaziosa e con spazio esterno pranzabile privato. Richiesta € 260.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TRILOCALE con resede privata nuova ristrutturazione Fucini33 Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento denominato "Matto", un elegante trilocale al piano terra pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 67mq commerciali ed è composto da: soggiorno con cucina a vista due camere da letto bagno finestrato resede privata ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno