Immobiliare Viareggio E Versilia - Viareggio - LU

Torre del Lago Centro, in strada di passaggio si offre in vendita un fondo commerciale di circa mq 70 attualmente diviso in due fondi con ingresso indipendente e servizi. Sono due locali con soffitti di mq 3,8 ideali come negozio, ufficio o magazzino. I due locali possono essere facilmente uniti. Rif. V460 Richiesta €59.000 INFO: Dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819 Classe Energetica: E IPE: 199.30kWh/mq anno

Capezzano Pianore, in zona industriale LE BOCCHETTE si offre in vendita capannone di mq 335 costruito nel 1998. E' stato completamente attrezzato nel 2018 per ATTIVITA' ALIMENTARI in quanto composto da: cella frigorifera di 600 mc con temperatura 20° due celle frigorifere di 100 mc cadauna con temperatura di 0° 4° Corredato da soppalco di mq 200, ufficio con aria condizionata, doppi servizi e due resedi di tot. mq 200. Ampio parcheggio pubblico adiacente. Impianti a norma. Situazione edilizia e urbanistica a posto. Rif. VEN V438 Richiesta €650.000 Trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

MASSAROSA, loc. Momntramito, si vende CAPANNONE ARTIGIANALE di mq 580 completamente da ristrutturare. Corredato da PIAZZALE ASFALTATO di mq 7.500. Struttura totalmente da ristrutturare. Altezza di 12 metri per 300 mq di superficie. IDEALE PER RIMESSAGGIO Rif. VEN V472 Rich. €600.000 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Viareggio zona industriale Cotone SI VENDE CAPANNONE ARTIGIANALE di mq 320 disposto su due livelli piano terreno con altezza 8,5 metri soppalco dotato di magazzino, doppi servizi, due uffici e cucinotto resede esclusiva di mq 150 Aria condizionata in ufficio Rif. VEN V495 Richiesta €440.000 Trattabili Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PIANO DI CONCA CAMPAGNA in una posizione tranquilla e immersa nella natura SI VENDE VILLA SINGOLA di circa 210 mq disposta su due livelli oltre taverna circondata da un terreno di quasi 10.000 mq Il piano terreno rialzato: sala con camino, cucina con terrazza abitabile, bagno, ampio salone da trasformare in camera matrimoniale con stanza armadi e bagno. Al piano primo abbiamo due ampie camere matrimoniali con bagno privato e terrazza esclusiva. Al piano seminterrato, ampio locale openspace con locale tecnico. L'immobile che risale agli anni '80 risulta abitabile ma necessita di lavori di ammodernamento. La villa è corredata da un doppio accesso. Rif. M69 Richiesta €450.000 TRATTABILI PER INFO Giulia 340/0512819 Classe Energetica: F IPE: 249.00kWh/mq anno

VIAREGGIO TERMINETTO in prossimità degli accessi autostradali SI VENDE CAPANNONE ARTIGIANALE di mq 600 composto da ampio vano frontale e altro vano sul retro Soppalco ad uso uffici con bagno Piccola resede sul retro e tre posti auto esclusivi sul fronte Da risistemare gli impianti e rifare il tetto Rif. VEN V482 Richiesta €450.000 Trattabili Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Viareggio, in prima periferia, si offre in vendita TERRENO con PROGETTO APPROVATO per la realizzazione di IMMOBILE COMMERCIALE DI MQ 600 con piazzale di mq 1.500. Altezza: mt 4,5 POSSIBILITA' DI REALIZZARE MEDIA STRUTTURA DI VENDITA Su richiesta si offrono approfondimenti e documentazione. Rif. VEN V383 Richiesta €450.000 Trattabile Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Si offre in vendita TERRENO EDIFICABILE di 3.330 mq ubicato a Pietrasanta, alle spalle di Forte dei Marmi nei pressi del golf, lungo una strada di grande comunicazione e di notevole visibilità. L'ANAS registra 20.000 passaggi di auto al giorno. La destinazione d'uso può essere per edifici artigianali, industriali, COMMERCIALI, fino alla MEDIA STRUTTURA DI VENDITA, esercizi di somministrazione di alimenti e bevande (bar, ristorante) con i relativi spazi per uffici, laboratori, mostre e quant'altro connesso con le attività produttive, direzionali e di servizi alle imprese (banca ecc.) per il tempo libero e per i servizi alle persone. SUPERFICIE EDIFICABILE circa mq 1.600 (50%) della superficie fondiaria per un'altezza massima di 10 mt. Rif. ven v384 Rich. €850.000 Trattabile Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Si offre in vendita TERRENO EDIFICABILE di 3.330 mq ubicato a Pietrasanta, alle spalle di Forte dei Marmi nei pressi del golf, lungo una strada di grande comunicazione e di notevole visibilità. L'ANAS registra 20.000 passaggi di auto al giorno. La destinazione d'uso può essere per edifici artigianali, industriali, COMMERCIALI, fino alla MEDIA STRUTTURA DI VENDITA, esercizi di somministrazione di alimenti e bevande (bar, ristorante) con i relativi spazi per uffici, laboratori, mostre e quant'altro connesso con le attività produttive, direzionali e di servizi alle imprese (banca ecc.) per il tempo libero e per i servizi alle persone. SUPERFICIE EDIFICABILE circa mq 1.600 (50%) della superficie fondiaria per un'altezza massima di 10 mt. Rif. TE16 Rich. €850.000 Trattabile Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In loc. Capezzano Pianore, si vende TERRENO EDIFICABILE di mq 1.600 recintato e urbanizzato, asfaltato con illuminazione. Dotato di raccolta acque bianche e fognature. Possibilità di realizzare una superficie coperta di 380 mq per un altezza di 12 metri. Rif. TE18 Richiesta €180.000 con progetto approvato Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Viareggio Bicchio SI VENDE TERRENO DI MQ 2.400 recintato regolarmente dotato di luce e pozzo per l'acqua In ottimo stato! IN POSIZIONE FACILMENTE RAGGIUNGIBILE Rif. TE19 Richiesta €78.000 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Massarosa, in loc. Piano di Mommio, si offre in vendita una villetta graziosa in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si trova a pochi metri dal paese ma in posizione tranquilla e riservata. Disposto su tre livelli fuori terra, corredato da giardino e posto auto esclusivo. Il piano terreno è composto da ampia cucina anticipata da un fresco portico, salotto adiacente con uscita sul giardino. Il piano primo è composto da matrimoniale con terrazzino, cameretta e bagno con doccia. Il piano secondo è composto da ampia stanza luminosissima adibita a camera doppia e studio, oltre ripostiglio e bagno. Sup. coperta: mq 131 Sup portico: mq 16 Sup. giardino: mq 210 Dotata di tutte le conformità: imp. elettrica imp. idricosanitario imp. gas idoneità sismica scarichi in fosse biologiche Classe F 149,913 Kwh/mq annuo Richiesta €355.000 Trattabili Giulia 340/0512819 Classe Energetica: F IPE: 149.91kWh/mq anno

Lido di Camaiore, si vende VILLETTA NUOVA INDIPENDENTE, libera su due lati di mq 150 disposta su quattro livelli. Attualmente al grezzo avanzato. Realizzata in linea con tutte le attuali normative in materia di antisismica, coibentazione, efficienza energetica. Predisposta per pompe di calore e per impianto di allarme. La villetta ha una resede frontale che accoglie 1/2 posti auto e un bel giardino sul retro. Al piano terreno si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio. Al piano primo, due camere matrimoniali e bagno. al piano mansardato ampio locale di sgombero con predisposizione per il 4° bagno. Il piano seminterrato, composto da ampio locale ad uso cantina/taverna e bagno, ha anche un ingresso indipendente dall'esterno mediante le scale. Ciò permette di creare uno spazio autonomo e indipendente per ospiti o per creare il proprio ufficio. classe energetica: "A" Rif. LC146 Rich. €330.000 (vende un privato) Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Viareggio quartiere Terminetto in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi SI VENDE "BIFAMILIARE" di mq 270 in ottimo stato così organizzata PT: ingresso, ampio disimpegno, locale lavanderia, camera/studio con bagno dotato di accesso indipendente dal giardino. Dependence di 17 mq utile come ufficio. 1°P: appartamento che occupa tutto il piano, luminosissimo dato che ha quattro esposizioni. Composto da doppio salone di mq 40, una cucina abitabile di 20mq. Mansarda esclusiva: si accede tramite scala retrattile Giardino di mq 90 con due gazebi e posto auto In sintesi: La casa è stata ristrutturata nel 2020 Sono stati montati 17 pannelli fotovoltaici da 2 mq l'uno (totale 34mq) Impianto di 6 batterie di accumulo, che permette notevoli risparmi sulle bollette, tanto da renderle irrisorie. Impianto di allarme 5 camere, studio, 4 bagni (di cui 2 nuovi) , salone, cucina, lavanderia. Rif. V609 Richiesta €550.000 Trattabili Per info: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819 Classe Energetica: F IPE: 107.11kWh/mq anno

Viareggio a pochi metri dalla passeggiata e dal mare si offre in vendita UFFICIO di tot mq 100 ideale come appoggio mare Al piano terreno, quattro vani e bagno Piano soppalco: due vani Resede uso lavanderia con vano caldaia. L'immobile ha ingresso dall'esterno e ingresso dal condominio. Nessuna spesa condominiale. IDEALE PER LE TUE VACANZE O DA METTERE A REDDITO Richiesta €220.000 Trattabili Classe Energetica: G IPE: 133.38kWh/mq anno

Viareggio centro, in bella palazzina SI VENDE spazioso UFFICIO/APPARTAMENTO di mq 220 posto al piano 1° / ascensore. DA RISTRUTTURARE Ampio disimpegno di mq 22 e salone di mq 60, tre stanze di mq 30 ca, di cui una con terrazzo e bagno. Il doppio ingresso consente di UTILIZZARE L'IMMOBILE sia come ufficio, studio professionale, studio medico fisioterapico. A pochi passi dalla stazione e a 900 metri dal mare. Il tetto ed ascensore sono stati rifatti di recente. La vendita è soggetta ad imposta di registro POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO COME CIVILE ABITAZIONE Richiesta €290.000 Rif. V556 Classe Energetica: E IPE: 86.82kWh/mq anno

Viareggio, in posizione centrale in palazzina direzionale SI VENDE UFFUICIO di mq 220 1° piano ascensore doppio ingresso ampia reception 1 vano di mq 60 e 4 vani molto ampi (sui 25/30 mq cadauno) Terrazza su un vano. Ideale per studio professionale, palestra e studio medico/fisioterapico. Le facciate sono state rifatte. Possibilità di frazionare l'ufficio in 2 unità immobiliare di mq 150 e mq 66, ciascuna. Rif. VEN V145 Richiesta €290.000 Trattabili Classe Energetica: E IPE: 86.82kWh/mc anno

SPLENDITA PROPRIETA' in VENDITA in VERSILIA Caratterizzata da un'estrema privacy a soli 1,2 km dal mare VILLA SINGOLA di circa mq 360 su tre livelli RISTRUTTURATA COSTANTEMENTE Lotto di terreno di mq 3.500 Piscina nuova di 32 mq con profondità di 1,3 metri Vasca idromassaggio posta sotto tenda automatizzata a bordo piscina Al pianoterreno: ampio ingresso, veranda a vetri posta A BORDO PISCINA... UN ANGOLO SPECIALE dove rilassarsi. cucina abitabile piena di LUCE grazie a due ampie finestre, ampio living e sala da pranzo con camino e vista sulla zona piscina, garage adattato a sala lettura e musica. Oltre a ciò cameretta con bagno. Al piano primo, ampia camera padronale con terrazzino da cui si gode della vista del giardino e della piscina, con bagno privato totalmente a vetri che sembra ospitare il verde circostante, due camere matrimoniali mansardate una con terrazzino, stanza armadi e ampio bagno con vasca da bagno di design... dall'atmosfera retro e molto rilassante. Al piano seminterrato, splendida Taverna con vista sulla piscina, salone unico per il tempo libero e per le cene con camino circolare al centro, forno a legna, cucina in muratura, arredato con tavolo da biliardo, tavolo da pranzo per 20 persone, divani, flipper ecc. º Travi a vista, porte in legno, pavimenti in teak... rendono l'ambiente caldo e confortevole. º Le ampie finestre e verande riempiono di luce questa splendida dimora. Lo stile rustico è stato declinato in maniera moderna ed elegante. IMPIANTI E FINITURE Infissi in alluminio e in pvc con vetri camera di ultima generazione Bagni al piano prima rifatti nel 2023 Termosifoni nuovi del 2023 Rifacimento piscina e dei relativi impianti nel 2020 Impianto fotovoltaico da 11 KWH garantito fino al 2030 che produce un reddito annuale Impianto di irrigazione automatica collegata al pozzo in tutto il giardino Predisposizione 4° bagno in taverna Pavimento in teak al PT e P1° e in kinkler al PS Ampio pergolato aperto per ricovero delle auto 2 spilt caldo/freddo al piano primo Richiesta €1.390.000 Info: Dott.ssa Giulia Giovacchini 340.0512.819 Rif. LC150 Classe Energetica: C IPE: 93.02kWh/mq anno

VIAREGGIO SI VENDE Splendido ufficio direzionale, prestigioso e di ampia metratura in Viareggio Si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Si trova al secondo piano di un complesso di uffici, circondato da altre attività commerciali e servizi. Lo stato attuale è libero al rogito, garantendo una pratica e veloce gestione della compravendita. L'immobile si estende su una superficie di 504 metri quadrati, suddivisi in 16 locali e 2 bagni. L'ottimo stato di conservazione garantisce un ambiente elegante e funzionale, pronto per essere utilizzato immediatamente. Le stanze sono separate da muri, offrendo la giusta privacy e tranquillità per svolgere le attività lavorative in modo concentrato. L'ufficio è dotato di un sistema di allarme presente, che garantisce la massima sicurezza e protezione dei beni al suo interno. Dispone inoltre di una comoda rimessa per box auto, ideale per chi deve spostarsi frequentemente in macchina per lavoro. Sono inoltre disponibili ben 5 posti auto coperti, offrendo ampio spazio per il parcheggio. L'impianto di riscaldamento è autonomo e può essere gestito in base alle proprie esigenze, garantendo un clima interno confortevole in ogni periodo dell'anno. L'ufficio dispone di un sistema di riscaldamento a aria/elettrico, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione. L'immobile si trova in un edificio di 4 piani, offrendo un ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per concentrarsi sul lavoro. Inoltre, la sua posizione all'interno di un complesso di uffici garantisce un ambiente professionale e ben organizzato, perfetto per chi cerca un'immagine di prestigio per la propria attività. In sintesi, l'ufficio in vendita a Viareggio rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio, ben strutturato e in una posizione strategica per svolgere al meglio le proprie attività lavorative. L'ottimo stato di conservazione, l'ampia metratura e la presenza di servizi e posti auto rendono questo immobile una soluzione unica e imperdibile. Rif. VEN V496 Richiesta €610.000 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Viareggio Darsena, a due passi dai cantieri, in bella palazzina direzionale dotata di ascensore, si offre in vendita UFFICIO di mq 80 posto al piano 2° composto da tre vani di cui due molto ampie, oltre antibagno e bagno. Ufficio in ottimo stato di manutenzione, molto luminoso con pavimento di parquet. Possibilità di acquistare ufficio di mq 40 posto nello stesso stabile e sullo stesso piano. Rif. VEN V442 Richiesta €195.000 Trattabili Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel paese di Monte Foscoli, frazione di Palaia, in bella palazzina degli inizi del '900 composta da sole due unità SI VENDE appartamento indipendente d posto a piano terreno di mq 100 Si compone di ingresso, salotto, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e locale cantina di 20 mq. A corredo un giardino di mq 130 e un posto auto esclusivo. L'immobile è completamente da ristrutturare ma mantiene i materiali originali quali i pavimenti in graniglia con motivi geometrici e floreali. Rif. PI2 Rich. €90.000 Classe Energetica: G IPE: 299.72kWh/mq anno

Viareggio, in z.ai. Cotone si offre in vendita capannone artigianale della superficie complessiva di mq 200,. Il piano terra ha una superficie di mq 150 di cui una parte con altezza 8 metri mentre il soppalco in muratura ha una sup. di mq 50. ll portone ha un'altezza di 4,5 metri. In posizione angolare. Dotato di servizi e spogliatoio. In ottimo stato di manutenzione. Dotato della certificazione dell'impianto elettrico. Attualmente LOCATO per residui tre anni a €1.150 al mese. Rif. VEN V375 Rich. €240.000 Trattabili Classe Energetica: G IPE: 76.30kWh/mq anno

Marina di Pietrasanta a circa 1 km dal mare SI VENDE villetta libera su 3 lati COME NUOVA mq 150 su 2 livelli Piano terreno rialzato, ampia sala con affaccio su spazioso porticato, disimpegno, camera, bagno, cucina abitabile con pergolato. Piano primo, disimpegno, camera matrimoniale padronale con cabina armadi, bagno con doccia, terrazza vivibile, seconda matrimoniale con terrazzino, cameretta con terrazzino, bagno con vasca che si affaccia su un terrazzino. Giardino su tre lati con accesso pedonale e carrabile. Possibilità di parcheggiare 1/2 auto. L'immobile è stato realizzato nel 2012 ed ha ricevuto dalla proprietà una manutenzione continua. Ha elementi molto moderni come vetro, colori chiari e grande luminosità. Rif. M68 Richiesta €950.000 Trattabili Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

S. Croce Sull'Arno, in zona residenziale tranquilla, in piccolo condominio di recente realizzazione SI VENDE appartamento di mq 79 posto al piano primo ed ultimo Appartamento libero su tre lati con ingresso indipendente Vano d'ingresso a piano terreno che conduce al box auto esclusivo e all'appartamento tramite le scale Si compone di soggiorno pranzo e cucinotto con terrazza abitabile, una camera matrimoniale con terrazza coperta, una cameretta, bagno con doccia e ripostiglio Giardino piastrellato esclusivo di mq 30 Garage esclusivo di mq 19 Ampio parcheggio condominiale Rif. SC1 Richiesta €150.000 Classe Energetica: D IPE: 74.27kWh/mq anno

Viareggio Darsena SI AFFITTANO 2 UFFICI di mq 50 ciascuno, posti rispettivamente posto al piano 1° e al piano 2° in palazzina moderna con ascensore ogni ufficio è composto da un ampio vano d'ingresso, un ufficio privato, un archivio e bagno 2 balconcini ottime finiture Richiesta: €650 oltre Iva €700 oltre Iva incluso l'arredo Garanzie: 2 mesi di deposito cauzionale Rif. AFF UFF340 INFO: Dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819 Classe Energetica: E IPE: 21.59kWh/mq anno