Dinamica - R.l.m. Casa S.a.s. - San Miniato - PI

Rif. 1004 54 contattare Andrea In una delle più belle zone residenziali di San Miniato, a due passi dal centro storico ed al contempo in campagna, si propone in un appartamento con ingresso indipendente. Collocato al piano terra, lato strada, di un maggior edificio residenziale composto da tre unità immobiliari, con affaccio sulla vallata si sviluppa un appartamento in buone condizioni dal taglio classico. Vi si accede da resede a comune, e da piccolo portico con, attiguo ripostiglio sottoscala. Al suo interno, un corridoio centrale conduce a quattro locali oltre al bagno e due ripostigli. Sulla destra si trova sulla destra la cucina dotata di camino e di locale dispensa, dalla quale una scala interna, conduce alla cantina/taverna seminterrata. Affianco alla cucina, troviamo una delle tre camere matrimoniali, mentre in fondo al corridoio è ricavato un ripostiglio. Sul lato sinistro, che in virtù della pendenza del terreno, diviene un piano primo, è collocata una grande camera con terrazza sul lato valle. Su medesimo fronte, troviamo il bagno ed un ulteriore camera da letto. Esternamente, la proprietà comprende circa 3000 mq di terreno agricolo con 20 piante di ulivo ed altre specie arboree, un annesso con funzione di magazzino della superficie di 25 mq. Un ulteriore locale seminterrato, collocato al di sotto della casa, ospita la centrale termica. Le superfici in essere, sono di mq 100 per l'appartamento, mq 42, la cantina. Lo stato di conservazione globale dell'immobile è discreto, l'appartamento mantiene le caratteristiche dell'epoca della sua realizzazione o comunque di ammodernamenti risalenti alla seconda metà del secolo scorso. Gli infissi sono in legno, buoni ma privi di vetro camera, gli impianti funzionanti, il riscaldamento dotato di caldaia a metano e radiatori in ghisa. Si precisa, che sul lato nord del fabbricato, è collocato un edificio fatiscente, per il quale a breve è previsto lo spostamento del volume, liberando di fatto un area che sarà nel rispetto di una scrittura già trascritta, assegnata come area a parcheggio ad uso esclusivo. Le principali distanze sono: km 5.0 dall'entrata in FI PI LI km 0.5 dal capoluogo km 3 dai principali supermercati Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 186C Nel centro storico di un borgo della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un appartamento di mq.100, completamente ristrutturato negli anni '80 e con bellissima vista panoramica sulle colline circostanti. L'immobile si sviluppa al p1°, vi si accede dal piano terra tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina con camino e ripostiglio, soggiorno, pranzo, bagno, n°2 camere di cui una grande. L'intera zona giorno è corredata di terrazzo di mq.7, con esposizione a sud, da cui possiamo ammirare un bellissimo panorama sulle colline vicine. Tramite scala a chiocciola in legno, accediamo al piano superiore di mq.32, finestrato, dove è possibile ricavare una terza camera più una soffitta/ripostiglio di mq.16. Fa parte della proprietà al piano sotto strada, una cantina di mq.29 e un piccolo appezzamento di terra di mq.71 ad uso orto. Caratteristiche: acqua, luce, riscaldamento con caldaia a legna, cisterna a gasolio interrata in cantina, il metano arriva sulla strada e sarebbe da fare solo allaccio, n°2 cisterne per raccolta dell'acqua dell'acquedotto, pavimento del terrazzo ristrutturato con isolante nel 2022, impianto elettrico e idraulico del 1980, camino tradizionale, struttura in mattoni (tipici dei borghi storici) intonacata. Distanze principali: Fauglia Km 36 San Miniato Km 25 Mare Km 54 Strada di grande comunicazione fipili Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 94, rivolgersi ad Andrea A metà strada tra Montecastello e San Gervasio, si propone in vendita la porzione di un antico fienile, oggi adibita a magazzino agricolo. La struttura è ben conservata ed è stata consolidata negli anni '90. E' collocato all'interno di una corte a comune con altre unità ed è composto da due locali indipendenti, uno al piano terra con ampia apertura ad arco, l'altro al piano superiore, raggiungibile da scala esterna. La superficie complessiva in vendita è di circa 45 mq. Fa parte della vendita un appezzamento di terreno agricolo ubicato ad alcune decine di metri dal fienile della superficie di circa 1,5 ha. Il terreno, prevalentemente terrazzato, comprende circa 35 piante di ulivo in stato di abbandono, due campetti a mezza costa, dai quali è stata recentemente espiantata una vigna, una porzione di bosco ed un comodo campo di fondo valle. L'appezzamento è raggiungibile da breve tratta di strada bianca. Il regolamento urbanistico di Pontedera, consente la realizzazione di un annesso per la coltivazione del fondo, della superficie di 30 mq, purché privo di fondazioni, con struttura in legno. Fa parte della vendita, la quota proporzionale di una più ampia corte urbana di circa 1500 mq, sulla quale insite un antico forno a legna ed una cisterna per il recupero delle acque piovane. Le principali distanze sono: circa 1 km dal borgo di Montecastello circa 2 km dal borgo di San Gervasio circa 6 km dalla superstrada FI PI LI circa 7 km da Pontedera I proprietari dell'immobile, dispongono di altri terreni e locali magazzino che possono essere ceduti separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIf: 1004 91 rivolgersi Andrea Si propone in vendita splendido casolare colonico con fienile. La proprietà è collocata in zona panoramica, a pochi chilometri dal borgo di Palaia. La casa colonica è disposta su due livelli per un totale di 517 mq. Mantiene ancora le caratteristiche delle antiche case coloniche, non avendo subito interventi nel tempo, ma necessita di pesanti lavori di ristrutturazione. Attualmente è suddivisa in due unità adibite ad abitazione oltre ad i locali di deposito ed alle stalle. La porzione meglio conservata, è sul lato ovest, e si compone di una cucina con grande camino al piano terra e tre locali al piano primo collegati da scala interna. L'altra unità, invece è molto più degradata e si sviluppa per l'intero al piano primo, collegato da classica scala esterna. Nella porzione maggiore del piano terra, erano collocate le stalle ed i magazzini agricoli, oggi in stato di totale abbandono e degrado. La particolarità di questo immobile, è rappresentata da una grotta scavata nel tufo, di origine antichissima, che occupa una porzione del piano terra. Il fienile misura 136 mq. e presenta le tipiche feritoie del posto. Una volta ristrutturato, potrebbe risultare una graziosa casa monofamiliare, circondata da un bel giardino e dagli ulivi. Il terreno intorno agli immobil misura 2.140 mq, ma è possibile acquistarne altro. Posizione: L'immobile si trova su una stradina poco trafficata a pochi chilometri da Palaia. Il borgo di Palaia è una delle mete escursionistiche più interessanti della Toscana, situata in un'area che si caratterizza soprattutto per l'architettura medievale e l'ambiente naturale. I dintorni del luogo possono essere scoperti percorrendo innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici. Palaia ha conservato nei secoli la sua imponente struttura e monumenti medievali. Da non dimenticare gli innumerevoli prodotti tipici della regione, tra cui soprattutto vino e olio d'oliva, come dimostrano in modo impressionante i numerosi vigneti e uliveti che costeggiano la zona. Inoltre nei dintorni di Palaia è bello perdersi tra i boschi, le masserie, le fattorie e tanti altri luoghi di interesse culturale. Distanze principali: Palaia 4 km Aeroporto di Pisa 45 km Volterra 36 km Firenze 65 km Siena 78 km Mare 52 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 95 rivolgersi ad Andrea 3284936855 Si propone in vendita nel cuore della Toscana, delle colline, dei cipressi, degli uliveti e dei vigneti di Terricciola, bella casa indipendente con piscina. La casa è stata edificata a nuovo nel 2007, come abitazione per l'imprenditore agricolo e mantiene il vincolo fino al 2027. La costruzione spicca sulla sommità di una collina e gode di una bellissima vista sulle colline circostanti e su uno scorcio della val d'Era. L'entrata principale, immette nel locale soggiorno attraverso un grande portico, mentre sul lato est, un secondo loggiato, ospita un grazioso barbecue e lo spazio per un tavolo da 12 posti. All'interno, dal soggiorno, si ha accesso alla cucina, mediante un grande portale, mentre un disimpegno conduce al bagno con doccia. Un secondo disimpegno, apre alla scala che collega il piano superiore ed il locale lavanderia che dispone anche di accesso dall'esterno. Al primo piano, ci sono tre camere, di cui una ampia matrimoniale, le altre due di taglio medio ed il bagno principale, con vasca e doccia. Sul retro, con accesso indipendente, si trova il garage ed un locale magazzino. La superficie complessiva di 266 mq è divisa in 187 mq di abitazione 48 mq di garage e 18 mq di magazzino. Le finiture sono di discreto livello, con pavimenti in cotto e rivestimenti ceramici, le finestre sono in legno con vetro camera e persiane esterne. I portoni in legno lavorato di buona fattezza. Il riscaldamento, è composto da un termocamino a legna ad aria soffiata collocato nel soggiorno, da split con pompa di calore distribuiti su tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni. E' presente un pozzo a sterro di notevole portata, che alimenta l'impianto di irrigazione e garantisce il riempimento della piscina. La line internet è a banda larga con collegamento punto punto ad un provider locale. La superfice del terreno ammonta circa 3 ha, sul quale sono impiantati 60 ulivi e 50 ciliegi, la rimanente porzione è a seminativo. Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno posto sul confine. Si ricorda che la vendita è vincolata fino a marzo 2027 al requisito di imprenditore agricolo a titolo principale, che il terreno in vendita in base alle colture è sufficiente a garantire tale requisito. Per maggiori dettagli sulle possibilità di dimostrare i requisiti, saranno forniti previo appuntamento in agenzia. Le principali distanze sono: 850 metri dal più vicino alimentari 6 km dal capoluogo 11 km dalla FI PI LI 34 km dall'aeroporto Galilei di Pisa 75 km dal Leonardo da Vinci di Firenze 27 km dal Golf Club di Castelfalfi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 238C In zona collinare e molto panoramica, a 350 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un'Azienda Agricola certificata biologica. E' insediata nel cuore della Valdinievole, in un paese medioevale, ricco di storia, molto silenzioso e riservato. Un paese caratterizzato da una campagna ricca di uliveti, terrazze coltivate ad alberi da frutto, ortaggi, piante aromatiche e agrumi la cui crescita è favorita molto dal clima mite di questa zona. Per chi vuole continuare un'attività produttiva in questo meraviglioso borgo, con spese di consumo quasi pari a zero grazie alle nuove tecnologie di riscaldamento e produzione energetica, è arrivata la giusta occasione! Il Casale è raggiungibile tramite strada sterrata battuta di circa 500 mt a fondo chiuso che arriva direttamente alla proprietà con affaccio diretto sulla vallata circostante. L'Azienda comprende un casale su due livelli, di mq.366, completamente ristrutturato nell'anno 2010. L'immobile è composto al piano terra da ingresso/soggiorno con termocamino ad acqua, camera grande (orciaia), ampia cucina in muratura, cantina/magazzino, al p1° ampio disimpegno notte, n°3 camere grandi, bagno, guardaroba, ripostiglio/locale tecnico. Successivamente, nel corso dell'anno 2023/2024 è stata ampliata la parte abitativa con l'aggiunta al piano terra di un bagno con loggiato/veranda e un ampio locale e altro bagno che verranno, quest'ultimi, invece, lasciati al grezzo in modo da dare la possibilità al futuro acquirente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Al piano primo invece è stata realizzata una grande loggia di mq.18 con vista panoramica in aggiunta ad una delle camere. La proprietà è circondata da circa 6,6 ha di terreno più resede di pertinenza, con olivi, bosco (castagneto e nocciolo selvatici) e seminativo con frutti (meli, fichi, susini). Produzione: olio circa 2 q per n°250 piante circa (leccini e frantoi) 50 Kg c. miele millefiori, 200 Kg c. castagno, il miele di acacia dipende dalla stagione, per un totale di n°33 arnie mq. 600 circa di terreno adibito alla piantagione di bulbi di zafferano, apprezzato molto dai cuochi della regione. n°98 c. piante di mirtilli n°120 c. piante di prugnoli per produzione di liquore n°50 c. piante di Biancospino per produzione sempre di liquore e marmellata n°50 c. piante da tartufo (querce e carpino bianco) piantati nel 2011 per la futura produzione di tartufo estivo Caratteristiche: contatore luce da 9Kw, no acquedotto, pozzo artesiano (profondità mt.160) con cisterna, pannelli fotovoltaici da 14 Kw con incentivo GSE per Kw 4 fino al 2031 e n°2 batterie da 30 Kw in totale, gas gpl, termocamino ad acqua che serve anche per il riscaldamento dell'acqua, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, n°2 pompe di calore per riscaldamento e per acqua calda, n°3 boiler di cui uno con resistenza che serve per acqua calda in caso di guasto delle pompe di calore, in cucina predisposizione per n°2 canne fumarie, cappotto esterno, infissi in castagno certificati, predisposizione per secondo bagno nella camera più grande al p1°, ricarica per auto elettrica, tetto impermeabilizzato e coibentato, fosse biologiche a dispersione con imof, proprietà non recintata, predisposizione cancello carrabile elettrico, strada sterrata di accesso vicinale con manutenzione divisa fra tre proprietari. Distanze principali: Pescia Km 8 Mare Km 52 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 50 Aereoporto Firenze Km 53 Pistoia Km 27 Montecatini Terme Km 12 Lucca Km 27 Autostrada A11 Firenze mare Km 13 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 237C Sul promontorio pistoiese, nelle colline fra Pistoia e Lucca, a 300 mt sul livello del mare, sorge questo Casale completamente ricostruito dalle fondamenta nell'anno 2006 con un'architettura suggestiva con sette spioventi di tetto e facciate a libro e sempre in parte in attività. La struttura completamente in pietra è circondata da circa 7,2 ha di terreno, in parte a bosco, in parte con circa n°110 piante di olivi e con circa n°15 piante di frutti (meli, susini, limoni, cachi, aranci) e di cui circa 4.000 mq di antico vigneto in produzione che offre ogni anno un prelibato vino rosso trebbiano ma in prevalenza malvasia. La proprietà offre anche dei percorsi che consentono passeggiate a piedi per circa 4 km. Il punto di forza di questo Casale è la sua posizione. Infatti a nord il promontorio la protegge dai venti freddi e a sud la sua vicinanza al mare permettono d'inverno di gradire di un microclima unico e d'estate di godere di una fresca brezza nelle serate più calde. Per non parlare delle sorgenti naturali di acqua, dell'impianto fotovoltaico e dei termocamini ad acqua che consentono di ridurre notevolmente i consumi giornalieri. Vi si accede tramite strada comunale asfaltata per poi proseguire, per un piccolissimo tratto, nella strada di proprietà sterrata e ben percorribile. L'immobile per un totale di mq.719, è diviso in n°2 unità immobiliari comunicanti internamente fra loro. Una parte adibita ad Azienda Agricola ancora attiva e l'altra ad Agriturismo attualmente non operativo. La prima unità si sviluppa su tre/quattro livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo con grande termocamino, dispensa, angolo cottura, n°2 locali, ripostiglio, bagno e terrazza panoramica con corte esclusiva. Al piano superiore invece abbiamo un ampio disimpegno, n°2 locali deposito, bagno e altri n°2 vani. Al piano secondo due locali soffitta e ampio locale di sgombero. Fa parte di questa unità, al piano seminterrato, anche una grande taverna con muri in pietra, camino e locali tecnici. L'unità adibita invece ad agriturismo si sviluppa su tre livelli con al piano seminterrato ingresso, locale deposito attrezzi, stanza macellazione, n°2 cantine e scannafosso. Proseguendo al piano terra troviamo un disimpegno con bagno, n°3 locali ad uso ristoro con camino, una stanza multifunzione con antibagno e bagno. Al piano primo ed ultimo disimpegno, n°3 camere di cui due con bagno ciascuna. Caratteristiche: gas gpl, luce, no acquedotto, n°2 caldaie, n°2 termocamini ad acqua e n°2 camini classici, n°2 sorgenti d'acqua naturali, depuratore d'acqua a raggi UV, n°2 cisterne da 5.000 l cad. per accumulo di acqua proveniente dalle sorgenti, pannelli fotovoltaici da 20 kw per produzione di energia elettrica con contributo GSE fino al 2029, acqua calda prodotta tramite caldaia oppure termocamino, termosifoni in ghisa, infissi in legno con scurini, tetto impermeabilizzato con piccola coibentazione, solai a travi e travicelli e in parte laterocemento, facciata ricostruita a pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione con imof comuni alle due unità, parabola vodafone, impiantistica separata per le due abitazioni, contatore enel unico di 9 kw, illuminazione. Produzione: produzione di vino anno 2023 500 l (la vigna è vecchia quindi alcune piante sono state tolte e andrebbero reimpiantate), produzione olio nel 2022 80 l per n°110 piante. Distanze principali: Montecatini Terme Km 7 Lucca Km 38 Firenze Km 50 Autostrada A11 Firenze Mare Km 2 Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 39 Mare Km 58 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione panoramica proponiamo in vendita ampio casale circondato da ca. 8000 m² di terreno. Il casale di ca. 480 m² è libero su quattro lati e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo grande cucina con antico camino, pranzo, bagno e altre due grandi belle stanze. Completano il piano terra due grandi locali di sgombero un tempo adibiti a stalle ancora da ristrutturare, un ripostiglio e l'antico forno. Al piano primo 6 camere ed un bagno, oltre a piccolo wc da ristrutturare. Proseguendo sulla scala si accede alla grande soffitta praticabile con una altezza tale da poter essere trasformata in mansarda. L'immobile è abitabile ed in buono stato, ma non proprio in linea con gli standard attuali, soprattutto per quanto riguarda le rifiniture. Il tetto è stato completamente rifatto in laterocemento agli inizi degli anni 80. In particolare andrebbe tinteggiata la facciata che è soltanto intonacata. L'immobile potrebbe essere facilmente diviso in due/tre appartamenti con ingresso indipendente. La zona è molto tranquilla, con un breve tratto di strada bianca a fondo chiuso. Comfort: Acquedotto comunale, cisterna per accumulo acqua piovana collegata alla casa, riscaldamento mediante GPL, infissi in alluminio. Distanze principali: Santa Maria a Monte 3 km Aeroporto di Pisa 30 Km Aeroporto di Firenze 55 Km Lucca 34 Km Mare 45 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it