€ 153.075 - Appartamento via genova 5 - 56028 san miniato (pi), san miniato

Appartamento all'asta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa in contesto residenziale: luminoso, con ampi affacci e una piccola pertinenza esterna che aumenta la vivibilità.

L'unità, ad uso civile abitazione, ha superficie convenzionale di 127,77 mq ed è al primo piano di un condominio con accesso da vano scala comune (senza ascensore). Composizione: soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno; due balconi (uno verandato) e orto retrostante di circa 50 mq. Incluso un garage pertinenziale di 28,40 mq con accesso anche dal resede carrabile.

Lo stato conservativo è buono; gli ambienti sono razionali e luminosi. Sono presenti difformità edilizie dovute a modifiche interne (demolizione di tramezzi e veranda) per le quali il perito segnala la necessità di istanza di sanatoria/accertamento di conformità: eventuali oneri e sanzioni sono a carico dell’acquirente come indicato in perizia. Non è allegato l'APE e non è stata reperita la documentazione di conformità impianti; sono presenti impianto elettrico sottotraccia, idrico, termico con caldaia termosingolo (termosifoni) e condizionamento con unità esterna collegata a split.

Ubicazione: località La Scala di San Miniato (PI), in ambito urbanistico U.T.O.E. 2 città residenziale, zona con servizi di quartiere e collegamenti agevoli. L’immobile risulta occupato dall’esecutato e dai familiari; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento 127,77 mq (convenzionale) / garage 28,40 mq
• Piano: appartamento p.1 (vano scala comune) / garage p.t.
• Località: San Miniato (PI) loc. La Scala
• Stato: buono; difformità edilizie da regolarizzare (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: balconi (uno verandato), orto ~50 mq, garage accessibile da resede carrabile
• Classe energetica: APE non reperito

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