€ 170.000 - Appartamento via giusto de' menabuoi, 7, curtarolo

Curtarolo, appartamento TRICAMERE situato in un contesto tranquillo e signorile, al piano secondo ed ultimo in palazzina di dodici unità abitative e con modeste spese condominiali.
Dall'ingresso si accede al soggiorno separato dalla cucina abitabile. Di seguito tramite un disimpegno si accede alle 3 stanze da letto ed ai 2 bagni.
L'immobile è dotato anche di impianto di climatizzazione, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Le camere sono con pavimento in legno, che dona un'atmosfera calda e accogliente. I due bagni invece sono rivestiti in ceramica.
Ben 3 poggioli danno un spazio all'esterno.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è posizionato strategicamente nel centro del paese, con tutti i servizi principali a portata di mano.
L'appartamento edificato nel 2004, si presenta in buone condizioni grazie alla manutenzione costante e le migliorie recentissime che lo rendono pronto per essere abitato.
Tra le caratteristiche principali possiamo elencare:
• Zona Giorno: Cucina separata abitabile e soggiorno spazioso.
• Zona Notte: 3 stanze da letto ampie.
• Bagni: 2 bagni, di cui il principale finestrato. Un bagno è stato rinnovato nel 2024 con box doccia e sanitari nuovi.
• Esterni: 3 poggioli, uno dalla cucina, uno dal soggiorno ed uno dalla camera da letto già dotato di tenda da sole.
Recentemente sono stati eseguiti anche i seguenti lavori di ammodernamento:
• Sostituzione della caldaia con una a condensazione installata nel 2024,
• Persiane in alluminio nuove del 2025 per la massima durata,
• Facciata condominiale ridipinta nel 2025.

Nel prezzo sono compresi la cucina completa (con tavolo per 4), l'arredo di entrambi i bagni e il grande armadio a specchio nell'ingresso, con il mobilio della camera da letto piccola.
Al piano interrato troviamo un garage doppio affiancato di generose dimensioni (ben 28 mq.), dotato di una comodissima porta pedonale per un accesso rapido senza dover aprire il basculante.

Perché scegliere questo appartamento?
• Ultimo Piano: Nessun vicino sopra la testa e maggiore privacy.
• Servizi condominiali: Ascensore.
• Efficienza: Caldaia nuova, significa bollette più basse.
• Consegna: Molti mobili sono già inclusi, ideale per chi vuole traslocare velocemente.
L'immobile è altresì classificato in Classe Energetica E con EPgl,nren pari a 106,62 kWh/m2.
La consegna dell'immobile è prevista per dicembre 2026.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Contattateci per avere maggiori informazioni su questa tipologia di immobile, difficile da recuperare nel mercato attuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it