€ 85.000 - Appartamento via padova bassano 38, piazzola sul brenta

Nel comune di Piazzola sul Brenta proponiamo in vendita i muri di un negozio commerciale di circa 77 mq, situato al piano terra in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità.

L'immobile è attualmente occupato da una storica attività di tabaccheria presente nei locali da ben 24 anni, che ha recentemente rinnovato il contratto di locazione per ulteriori 6 anni. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento capace di generare una rendita immediata e stabile, con una redditività lorda pari al 10%.

L'unità, edificata nel 1967, è stata recentemente adeguata per l'ottenimento della nuova agibilità mediante la realizzazione dell'antibagno, l'installazione della rampa esterna per l'accessibilità e la verifica di conformità dell'impianto elettrico.

La posizione in una zona caratterizzata da intenso passaggio commerciale rappresenta un ulteriore elemento di valore, poiché garantisce un'elevata attrattività anche nel caso di una futura nuova locazione. Inoltre, l'immobile offre la possibilità di mettere a reddito un'ulteriore porzione commerciale di circa 20 mq da destinare a spazio espositivo o ad altra attività complementare, incrementando così il potenziale rendimento dell'investimento.

Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, con un conduttore storico e affidabile, prospettive di continuità e interessanti margini di valorizzazione futura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it