Trattativa riservata - Vendita appartamento nuova costruzione zona san giorgio in bosco a san giorgio in bosco (pd) 235 mq

SAN GIORGIO IN BOSCO (PD)

In una posizione totalmente riservata, tranquilla e immersa nel verde, ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita due porzioni di bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di finitura.
Le abitazioni sono progettate per offrire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e spazi ideali per la vita familiare.

Distribuzione interna:

• Piano terra: ampia zona soggiorno‑cucina open space di 42 mq, luminosa grazie alle due porte finestre dalle quali si può accedere direttamente al giardino privato; oltre a ciò, il comodo disimpegno ci accompagna ad un bagno di servizio con doccia, ad una comoda stanza ideale come quarta camera e ad un'ulteriore stanza pensata come vano tecnico. Completa il piano il comodo garage.
• Piano primo: la scala interna ci accompagna al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, cabina armadio e accesso diretto al grande terrazzo abitabile di 20 mq. Completa il piano un'ulteriore camera matrimoniale, una terza camera o studio e un altro bagno con doccia.
• Esterni: Le unità si inseriscono in un lotto complessivo di circa 4.000 mq. Ogni soluzione gode di una generosa area esterna privata di circa 2.000 mq, che integra perfettamente il giardino privato, l’ampia zona di manovra e una porzione di magazzino artigianale. Quest’ultimo, un locale indipendente di circa 75 mq, rappresenta un valore aggiunto e risulta ideale come deposito, officina o ampio garage.

Le unità sono state progettate secondo i più alti standard di efficientamento energetico, garantendo una drastica riduzione dei costi di gestione e un impatto ambientale minimo

Impianti e dotazioni principali:

• Riscaldamento: a pavimento tramite pompa di calore
• Raffrescamento: climatizzazione canalizzata a controsoffitto
• Elettrico: predisposizione per impianto d’allarme.
• Zanzariere presenti
• Fotovoltaico: impianto da 7 kw
• Classe energetica prevista: A4.

Perché sceglierle:

• Progetto orientato al risparmio energetico e alla qualità abitativa.
• Spazi interni molto ampi e collegamento diretto con il giardino privato, ideale per pranzi, cene e momenti da condividere all'aperto.
• Soluzioni adatte a famiglie che cercano tranquillità e soprattutto privacy, senza rinunciare ai servizi.
• Finiture e impianti moderni che riducono i costi di gestione.
• Posizione strategica: l'immobile gode di una collocazione logistica d'eccellenza, situato a soli 30 minuti dai caselli di Padova Ovest e Vicenza Nord (Lisiera). La vicinanza alla Superstrada Pedemontana Veneta (40 minuti) garantisce collegamenti rapidi con tutto il territorio, mentre gli aeroporti di Venezia e Treviso sono facilmente raggiungibili in tempi brevi.

Vantaggi fiscali:

• Possibilità di recupero spese tramite bonus fiscale pari ad € 46.000,00 recuperabili in 10 anni.

Consegna prevista: GIUGNO 2026

• Riferimento: Rif. BF130
• Prezzo richiesto: Trattativa Riservata
• APE prevista: Classe A4

Contatti e visite
Documentazione disponibile in agenzia. Per informazioni dettagliate e appuntamenti contattateci in agenzia. Soluzioni ideali per chi cerca una casa moderna con ampi spazi esterni e tecnologie per il risparmio energetico.

Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia

Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD)

Tel. 0497301810 Cell. 3475717622

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