€ 300.000 - Appartamento via cesare battisti, istrana

ISTRANA

RIFERIMENTO: IS2

Acquisto agevolato: agevolazione fiscale del 36% sul 25% del prezzo (IVA inclusa).

L'agenzia immobiliare Roveda ha il piacere di proporvi in vendita nel cuore di Istrana, in una posizione davvero strategica che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, questo raffinato appartamento di nuova costruzione, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un elevato risparmio energetico.
L’immobile si trova al piano terra e gode di un comodo accesso indipendente, garantendo privacy e autonomia, oltre a un ampio giardino privato di 125 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.


La costruzione rispetta i più moderni standard qualitativi e rientra in classe energetica A4.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sistema costruttivo box in box, una soluzione che incrementa significativamente l’isolamento acustico tra le diverse unità abitative.
Ogni unità è dotata di tecnologie avanzate come l’impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti ad eccezione del garage, l’impianto di climatizzazione e la ventilazione meccanica controllata, gli infissi esterni in PVC da 82 mm con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la possibilità di personalizzare le finiture interne permette di creare un ambiente davvero su misura, in linea con il proprio gusto e stile.


L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno di oltre 40 mq, concepita come un moderno openspace, la grande vetrata scorrevole che affaccia sul portico piastrellato e sul giardino conferisce all’ambiente una notevole luminosità naturale e crea una continuità armoniosa tra interno ed esterno, rendendo questa area perfetta per momenti di relax o convivialità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da due spaziose camere singole, un bagno finestrato, un secondo bagno/lavanderia particolarmente funzionale.
Completa la proprietà il collegamento diretto con il garage fuori terra, un dettaglio che aumenta comfort e praticità nella vita quotidiana.

Consegna maggio 2026

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutto ciò che serve. Una nuova costruzione che unisce qualità, tecnologia e cura dei dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it