€ 255.000 - Appartamento via cesare battisti, istrana

ISTRANA

RIFERIMENTO: IS3

Acquisto agevolato: agevolazione fiscale del 36% sul 25% del prezzo (IVA inclusa).

L'agenzia immobiliare Roveda ha il piacere di proporvi in vendita nel cuore di Istrana, in una posizione davvero strategica che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, questo raffinato appartamento di nuova costruzione, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un elevato risparmio energetico.
L’immobile si trova al piano primo e gode di un terrazzo abitabile di 23 mq. perfetto per vivere gli spazi esterni.

La costruzione rispetta i più moderni standard qualitativi e rientra in classe energetica A4.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sistema costruttivo box in box, una soluzione che incrementa significativamente l’isolamento acustico tra le diverse unità abitative.
Ogni unità è dotata di tecnologie avanzate come l’impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti ad eccezione del garage, l’impianto di climatizzazione e la ventilazione meccanica controllata, gli infissi esterni in PVC da 82 mm con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la possibilità di personalizzare le finiture interne permette di creare un ambiente davvero su misura, in linea con il proprio gusto e stile.

L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno di 30 mq, concepita come un moderno openspace, la grande vetrata scorrevole che affaccia sul terrazzo esterno dona all’ambiente una notevole luminosità naturale e crea una continuità armoniosa tra interno ed esterno, rendendo questa area perfetta per momenti di relax o convivialità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato e un secondo bagno/lavanderia finestrato particolarmente funzionale.
Completa la proprietà il garage fuori terra.

Consegna maggio 2026

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutto ciò che serve. Una nuova costruzione che unisce qualità, tecnologia e cura dei dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it