Century 21 Dolcevita - Roma - RM

RIETI – VIA DELLA STAZIONE, 60 Soluzione cielo terra indipendente da ristrutturare A meno di 2 km dalla stazione ferroviaria e dal supermercato Carrefour, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra indipendente, disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L’immobile è così composto: Piano terra: ingresso e spazioso ripostiglio. Primo piano: soggiorno, due camere (una con balcone), cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Secondo piano: accogliente camera mansardata. La posizione, comoda e ben collegata, rende questa soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione personalizzabile, sia per un investimento immobiliare.

Nel cuore del quartiere Prati, in una delle sue vie più iconiche e ricercate, proponiamo la vendita di un appartamento di grande prestigio di circa 150 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie verso un raffinato doppio salone che definisce la zona rappresentanza, mentre la zona notte si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due con affaccio esterno su Viale Germanico. La proprietà comprende due bagni, uno dei quali en suite, un soppalco e un comodo ripostiglio, da cui è facilmente ricavabile un terzo servizio. Punto di forza della casa è la cucina, che affaccia direttamente su un piacevole terrazzo vivibile. Gli affacci interni su un ampio e curato cortile garantiscono un'ottima luminosità naturale fino a metà pomeriggio. La struttura dell'appartamento, costituita quasi interamente da tramezzi, offre inoltre un eccellente potenziale di personalizzazione, permettendo di riorganizzare gli spazi interni con grande facilità. La posizione in Via Fabio Massimo rappresenta un vero punto nevralgico del quartiere Prati, a pochissima distanza dai monumenti del centro di Roma e da Città del Vaticano, oltre a risultare perfettamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana Ottaviano e Lepanto.

Un progetto di ospitalità tra natura, benessere ed esperienza: opportunità d'investimento in Abruzzo. In un contesto naturale di rara quiete, proponiamo un'opportunità d'investimento di grande potenziale per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva, agrituristica o dedicata a progetti di comunità (casa famiglia e realtà equivalenti). La proprietà si sviluppa su circa 445 mq calpestabili, per una superficie complessiva di 524 mq, e include un ampio capannone, di poco più di 100mq, già predisposto con servizi igienici separati per uomini, e donne, oltre a due cucine professionali, una interna e una esterna: una base impiantistica già pronta per accogliere attività di ristorazione, eventi o servizi collettivi, riducendo tempi e costi di trasformazione. Gli spazi generosi e la loro attuale distribuzione si prestano naturalmente a diverse destinazioni d'uso, dall'ospitalità diffusa all'agriturismo, dalla ricettività per eventi a soluzioni di tipo residenziale assistenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica e autorizzativa. A completare il quadro, una piscina già presente, elemento distintivo capace di elevare immediatamente l'esperienza degli ospiti, e un terreno di circa 12.000 mq che avvolge la struttura in un ambiente verde, con piccole aree boschive: lo spazio ideale per giardini relax, percorsi naturalistici, aree eventi all'aperto o ulteriori servizi da dedicare a chi soggiorna. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un laghetto da pesca, acquistabile separatamente, che potrebbe arricchire ulteriormente l'offerta esperienziale, aggiungendo un elemento naturalistico distintivo al progetto. Un'occasione rara per chi cerca di costruire un progetto di ospitalità autentico e distintivo, dove natura, benessere, ristorazione ed eventi si integrano in un unico ecosistema, in una delle regioni più affascinanti d'Italia per turismo lento ed esperienziale.

Borgo nelle Crete Senesi: Dimora storica con piscina, spa e uliveti Nel cuore delle Crete Senesi, in una posizione panoramica e di assoluta privacy, Il Borgo è una proprietà di straordinario fascino, dove storia, natura e ospitalità convivono in un contesto unico. A circa 28 minuti dal centro storico di Siena e immersa nel paesaggio più autentico della Toscana, la proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna che conduce fino al cuore del complesso. Il Borgo si sviluppa attorno a due nuclei di edifici, inseriti in un ampio territorio e organizzati in diverse unità abitative indipendenti. Il primo complesso è preceduto da un elegante viale di cipressi e comprende l'antica dimora padronale, risalente al XVIII secolo, un tempo convento e successivamente struttura alberghiera. L'edificio conserva il carattere della propria storia e rappresenta oggi un'importante opportunità di recupero e personalizzazione. Il nucleo comprende inoltre diverse unità abitative, locali di servizio, cantine e garage, un antico frantoio privato con annessi spazi per la lavorazione e la conservazione delle olive, oltre a un appartamento completamente ristrutturato, attuale residenza dei proprietari. Completa questa parte della proprietà una suggestiva cappella privata, le cui origini risalgono al XIII secolo, testimonianza del valore storico e architettonico del luogo. A breve distanza si trova il secondo nucleo, un piccolo borgo rurale composto da cinque appartamenti indipendenti, per complessivi circa 560 mq e 35 posti letto. Ogni unità dispone di ingresso autonomo ed è stata curata con particolare attenzione, attraverso il recupero degli elementi tradizionali e l'inserimento di arredi di pregio, creando ambienti eleganti, accoglienti e ricchi di personalità. Gli spazi comuni ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà: le antiche stalle ospitano oggi ambienti dedicati alla convivialità e al tempo libero, tra cui ampi salotti con camino, sale hobby, una sala da pranzo e una sala biliardo. All'esterno, il paesaggio diventa parte integrante dell'esperienza. La proprietà dispone di una grande piscina privata con idromassaggio, circondata dal verde e raggiungibile attraverso una caratteristica scalinata in pietra. Un ulteriore elemento di grande unicità è rappresentato dall'area termale ricavata nella roccia, con vasche e ambienti comunicanti. La presenza dell'acqua può variare nel corso dell'anno, ma costituisce comunque una caratteristica distintiva del complesso. Completano gli spazi outdoor un'area attrezzata con servizi e spogliatoi, un parco giochi, campo da bocce, ping pong e una grande zona panoramica dedicata alla convivialità, con arredi da giardino, barbecue e forno a legna. Il territorio di pertinenza si estende per circa 200 ettari, con circa 45 ettari di uliveto biologico, la cui produzione di olio extravergine può essere lavorata direttamente nel frantoio privato della proprietà. La particolare conformazione del complesso consente molteplici modalità di utilizzo: una prestigiosa residenza privata, una dimora per più nuclei familiari, una struttura dedicata all'ospitalità oppure un progetto capace di integrare vita privata, accoglienza ed eventi. Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di valutare l'acquisizione della proprietà immobiliare anche congiuntamente all'intera azienda agricola. Le due componenti possono quindi essere considerate separatamente, lasciando all'acquirente la possibilità di scegliere la soluzione più coerente con il proprio progetto. Posizione: Siena centro storico 28 min; stazione ferroviaria di Siena 25 min; Abbazia di Monte Oliveto Maggiore 10 min; Crete Senesi 20 min; Aeroporto di Firenze 80 min; Marina di Punta Ala 120 min. Il Borgo è una proprietà rara, capace di unire il fascino di una dimora storica alla libertà di un intero territorio, nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana.

OPPORTUNITÀ UNICA A SULMONA Terreno edificabile con progetto approvato A soli cinque minuti dal centro storico di Sulmona, in una posizione tranquilla e ben servita, questo terreno rappresenta una rara occasione per chi cerca di costruire la propria casa senza perdere tempo in pratiche burocratiche: il progetto è già approvato e gli oneri urbanistici sono già stati interamente pagati. Chi acquista può iniziare subito a costruire (vedi foto dei render realizzati sulla base del progetto approvato). Il progetto prevede un elegante villino indipendente di circa 100 mq, pensato per unire comfort e funzionalità: un living luminoso con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo porticato di circa 20 mq che accompagna dolcemente l'ingresso in casa, ideale per vivere l'aria aperta anche nelle mezze stagioni. Un terreno che è già un piccolo paradiso Ancora prima di costruire, questo lotto regala già la sensazione di casa: è piantumato con alberi ad alto fusto — noci, querce e diverse piante da frutto — insieme a ulivi secolari. Nella proprietà inoltre segnaliamo un canale irriguo. Un contesto verde, fresco e vivo, difficile da trovare così vicino alla città. Perché conviene • Progetto approvato: si costruisce da subito, senza attese • Oneri urbanistici già pagati: nessun costo aggiuntivo da anticipare • Posizione strategica: a 5 minuti dal centro di Sulmona • Villino di circa 100 mq: living con cucina, 2 camere, 1 bagno • Porticato di circa 20 mq per vivere gli spazi esterni • Terreno piantumato con noci, querce, alberi da frutto e ulivi • Presenza di un canale irriguo. Un'occasione così, tra progetto pronto, natura e vicinanza al centro, non capita spesso. Contattaci per una visita e per ricevere tutta la documentazione.

Immaginate di varcare il cancello di una tenuta che sussurra storie di altri tempi: un Casale di rara bellezza, custode di un fascino autentico che solo la vera campagna italiana sa regalare. Sì, il tetto in legno del piano superiore è crollato, e questo lo rende oggi un casale collabente — ma è proprio in questa fragilità che si nasconde una straordinaria opportunità di rinascita. Il piano inferiore, in condizioni discrete, attende soltanto mani sapienti che rifacciano pavimenti, serramenti interni ed esterni, impianti elettrico e idrico sanitario, senza stravolgere la sua vera natura ma per farlo tornare a vivere. Chiudete gli occhi e provate a immaginarlo: i render di esempio, in fondo alle immagini, vi sveleranno il potenziale straordinario di questo luogo. Fuori, la natura ha già fatto buona parte del lavoro — prati pianeggianti pronti ad accogliere i vostri passi, cespugli e alberi che aspettano solo di essere valorizzati con cura, per trasformarsi in un giardino da sogno. Con i giusti interventi, questo casale può diventare molto più di una casa: può diventare il luogo dei vostri ricordi più belli, delle cene all'aperto sotto le stelle, delle risate in famiglia, dei momenti che si raccontano per anni. E non è tutto. Circa due ettari di terreno tutto intorno vi regalano spazio e libertà, mentre un capanno in legno sogna già di diventare una stalla per uno o due cavalli, con un'area recintabile dove farli pascolare in totale tranquillità. A pochi passi, un laghetto e sentieri immersi nella natura completano uno scenario che sembra uscito da una favola e che invece può davvero diventare casa vostra.

Nel cuore più elegante di Prati, in Via Fabio Massimo, proponiamo in locazione transitoria per 4 mesi (20/12/2026 30/04/2027) uno splendido appartamento di 150 mq al 1° piano, con ascensore, in palazzo d'epoca primi del '900. Soluzione ideale per soggiorni di lavoro presso Vaticano, Ambasciate, professionisti e famiglie in attesa di acquisto. Composizione: Ingresso, raffinato doppio salone di rappresentanza, 3 ampie camere matrimoniali (2 con affaccio su Viale Germanico), 2 bagni (uno en suite) + predisposizione terzo servizio, cucina abitabile con accesso a terrazzo vivibile, soppalco e ripostiglio. Luminosissimo, affacci su cortile molto curato. Contratto e condizioni: durata 4 mesi dal 20 Dicembre 2026 al 30 Aprile 2027 (contratto transitorio ex L. 431/98) Canone: € 3.000/mese Spese condominiali: € 100 mese Utenze: a consumo Arredato Deposito cauzionale: 1 mensilità No cedolare breve turistica solo transitorio con documentata esigenza. Posizione strategica: 2 minuti a piedi dalla Metro A Ottaviano e Lepanto, San Pietro e Città del Vaticano, servizi e scuole internazionali. Disponibile per visite su appuntamento previo preavviso di 48h (immobile occupato). Documenti richiesti: documento, dimostrazione esigenza transitoria (contratto lavoro, iscrizione master, etc). Dichiarazioni redditi che attesti redditibilità.

Corso Manthonè, Pescara – Un frammento di storia, di fronte alla casa di D'Annunzio Ci sono luoghi che non si abitano semplicemente: si custodiscono. Corso Manthonè è uno di questi, e qui, dove il tempo sembra essersi fermato con grazia, un portoncino indipendente sul fronte strada — riservato esclusivamente a due sole dimore — apre le porte a un mondo che pochi hanno il privilegio di conoscere. Una scala finemente realizzata sale verso l'alto, e lì, sul soffitto, un affresco bucolico veglia su chi entra, come un secolo fa, quando questo palazzo signorile in stile Liberty fu concepito per essere un manifesto di eleganza. E di fronte, a fare da sentinella silenziosa, la Casa Natale di Gabriele D'Annunzio: non un vicino qualunque, ma un pezzo di storia italiana. Al primo piano, la porta si apre su 125 mq calpestabili di puro incanto. Il pavimento dell'ingresso è un intarsio di marmo policromo dai motivi Liberty — un'opera d'arte sotto i piedi — illuminato da una porta vetrata intarsiata che lascia filtrare la luce della cucina, quasi a voler accompagnare ogni passo. Da qui lo sguardo si apre, ampio e sorprendente, su una sala con salotto pensata per accogliere, mentre il corridoio conduce, con discrezione, verso l'intimità della zona notte. Qui, una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni convive con un ambiente versatile — oggi lavanderia e stireria, domani, perché no, una cameretta — e con un bagno che lascia senza fiato: due finestre a inondarlo di luce naturale, mosaici dai toni marini che avvolgono pareti e pavimento come un'onda, due lavabi disposti a specchio e, a suggellare la scena, un'elegante vasca retrò su piedini — un dettaglio che racconta, da solo, il gusto di un'epoca irripetibile. E ovunque, sotto i piedi, quei pavimenti in marmo composito dove grandi frammenti di marmo chiaro catturano la luce a ogni passo: la firma silenziosa di un'artigianalità che oggi, semplicemente, non si trova più. Gli infissi esterni in legno lamellare a doppio vetro uniscono discretamente questa anima d'epoca al comfort che la vita di oggi richiede. E c'è di più: la dimora viene proposta completa di arredi (fatta eccezione per alcuni pezzi esclusi dalla vendita), pronta ad accogliervi da subito, senza attese, senza compromessi. Non capita spesso di poter dire: qui non si compra una casa, si entra in un pezzo di storia. Questa è una di quelle rare occasioni. Contattaci e concedici di poterti accompagnare nella visita di questo meraviglioso appartamento. Curiosità: nello stesso storico palazzo è disponibile anche l'appartamento al secondo piano su due livelli, di metratura leggermente superiore (158mq) — per chi desiderasse valutare entrambe le anime di questa dimora.

Delizioso villino su tre livelli in vendita a Via Aci Sant’Antonio. Al piano terra troviamo un ingresso con ampio salone e servizio con finestra. Attraverso una pregiata scala interna, si accede al secondo livello, dove troviamo due luminose camere e un ampio bagno con finestra. Al piano S1 grande sala hobby con cucina a vista, ripostiglio e bagno. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà una corte esclusiva e un piacevole terrazzo al piano terra e un box auto di 24 mq. Facilita’ di parcheggio lungo la via di accesso, che garantisce una sosta comoda e sicura. Via Aci Sant'Antonio è una strada situata a Roma, nel Municipio Roma VI, Torre Angela, Valle Fiorita. Se stai cercando di raggiungere Via Aci Sant'Antonio, ecco alcune informazioni utili: Trasporto Pubblico: le linee bus che si fermano vicino a Via Aci Sant'Antonio sono: 057, 106, COTRAL, N075, 508, 056 La linea metro più vicina è la “C”, con la stazione di Due Leoni Fontana Candida.

Cepagatti: la tua casa di fronte alla Torre Valignani. 297 mq con tavernetta, cantina, garage e un giardino con la sua magnolia Ci sono case che si vendono per i metri quadri. E poi ci sono dimore che si riconoscono appena si varca la soglia, come se ti stessero aspettando. Immagina di tornare a casa. Davanti a te, all'inizio del centro storico di Cepagatti, si alza la Torre Valignani, l'antico torrione quadrato di origine longobarda che da oltre mille anni veglia sul paese. Sali i pochi gradini della tua scala privata, apri la porta, e sei a casa. L'ingresso è ampio, arioso, e ti accoglie con un respiro. Le grandi finestre lasciano entrare la luce in ogni stanza, e lo sguardo corre subito verso il grande salone, preceduto da un salotto aperto sull'ambiente: il posto dove finire la giornata con un libro, dove i bambini crescono, dove si festeggiano i compleanni. Accanto, la sala da pranzo, pronta per le cene importanti e le domeniche in famiglia. Di fronte, oltre il corridoio, c'è la cucina, grande e vissuta come le cucine di una volta: da una parte il tavolo dove si fa colazione e si chiacchiera, dall'altra i fornelli, dove si prepara ciò che profuma di casa. Poi c'è la zona notte, raccolta e silenziosa: tre camere da letto di buone dimensioni e due bagni. Il bagno padronale è un piccolo rifugio tutto per te, con armadio a muro, doppio lavabo, vasca e consolle trucco, per concedersi un bagno caldo senza fretta. E quando pensi di aver visto tutto, la casa ti sorprende. Al piano inferiore, sempre dall'ingresso, si apre la tavernetta: un grande camino, un angolo cottura e un bagno. È lo spazio che aspetta solo la tua mano per tornare a vivere, e dove l'inverno avrà un altro sapore: il crepitio della legna, gli amici intorno al fuoco, le castagne, il vino buono. Un vino che scegli a pochi passi, nella cantina con i portabottiglie in mattoni forati. Oltre l'arco che la delimita c'è il garage, con serranda e accesso diretto sulla strada. Pochi gradini ancora e sei fuori. Sotto un porticato di 30 mq si apparecchia per i pranzi e le cene della bella stagione, quelle che si allungano fino a tardi tra risate e racconti. Davanti, il giardino, dove una splendida magnolia profuma i pomeriggi di primavera e regala ombra nelle estati più calde. Nel muro di cinta, un cancello carrabile collega il giardino alla strada: si entra con l'auto e c'è posto per almeno altre due vetture. Una casa solida e generosa, che chiede solo qualche intervento per essere davvero tua: il rinnovo dei serramenti esterni e della tavernetta. Un'occasione per personalizzarla secondo il tuo gusto e renderla più efficiente, valutando anche le detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni. Storia, spazio, luce, intimità e un giardino tutto tuo, a pochi passi dal cuore del paese. Case così non si cercano: si incontrano. E quando capita, bisogna esserci. Contattaci per una visita privata e lasciati raccontare questa dimora dal vivo. In sintesi Superficie complessiva: 297 mq Inizio del centro storico, di fronte alla Torre Valignani; Piano rialzato: ingresso, salotto, salone, sala da pranzo, cucina abitabile; Zona notte: 3 camere e 2 bagni (padronale con armadio a muro, doppio lavabo, vasca e consolle trucco); Piano inferiore: tavernetta con camino, angolo cottura e bagno; Cantina di circa 12 mq con portabottiglie in mattoni forati; Garage di circa 28 mq con serranda e accesso diretto sulla strada; Porticato di 30 mq e giardino con magnolia; Cancello carrabile e spazio in giardino per almeno 2 auto; Ampie finestre e ottima luminosità; Riscaldamento autonomo con termosifoni; Da rinnovare sicuramente: serramenti esterni e tavernetta.

VILLETTA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI E 5.000 MQ DI TERRENO Nel verde e nella tranquillità della campagna di Bassano Romano, proponiamo in vendita una villetta indipendente circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, una soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e il piacere di vivere a contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, attualmente organizzati in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. I due appartamenti possono essere utilizzati separatamente, rendendo la proprietà particolarmente interessante per due nuclei familiari, genitori e figli o per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti. Grazie alla presenza di una scala interna, è inoltre possibile collegare i due livelli e vivere la casa come un’unica abitazione. Il piano rialzato dispone di un piacevole portico, ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità del luogo. Il terreno di circa 5.000 mq è caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto, tra cui anche castagni, e dispone di pozzo, impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Particolarmente piacevole è l’area dedicata alla convivialità, con forno a legna e barbecue, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Il riscaldamento è assicurato da stufa a pellet, con la possibilità di utilizzare anche la caldaia a gas alimentata dal bombolone presente nel giardino. Completano la proprietà il cancello elettrico e un contesto di assoluta tranquillità. Una casa versatile, con ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo: abitazione principale, casa per più generazioni o piacevole residenza per trascorrere parte dell’anno in Italia.

Situato su Via Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI, questo spazioso garage si trova al piano interrato di una palazzina degli anni '60. Con una superficie totale di circa 110 mq, l'immobile è perfetto per ospitare auto e moto, offrendo un ampio spazio coperto e sicuro. L'accesso è garantito da una comoda rampa condominiale, accessibile da Via Gregorio VII e da Via del Casale di San Pio V. Il locale è in buone condizioni. E’ dotato inoltre di un ampio ripostiglio, rendendolo ideale non solo per il parcheggio ma anche per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per deposito o altre attività.

Nel cuore dello storico quartiere di Monteverde, CENTURY 21 Dolcevita propone in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq catastali, situato in Via San Vincenzo deì Paoli. La palazzina, posta all'angolo con Via di Monteverde, gode di un piacevole affaccio sulla piazzetta della Chiesa di San Damaso. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera con soppalco e un bagno finestrato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è ottimamente servita da negozi, servizi ed esercizi commerciali di ogni genere ed è ben collegata con il resto della città grazie alla linea 8 del tram e alla Stazione Ferroviaria di Trastevere. Per caratteristiche, stato manutentivo e ubicazione, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

TRILOCALE VIA DEI MONTI DI CRETA 83 Nel cuore del quartiere Aurelio, più precisamente in Via dei Monti di Creta, proponiamo in vendita un delizioso trilocale in ottime condizioni di ca 65 mq, posto al piano terra di una palazzina dotata di ascensore e servizio di portierato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto e cameretta, bagno con doccia e finestra, un comodo ripostiglio e balcone, con affaccio da primo piano. L’immobile è situato in contesto residenziale e altamente commerciale, a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, ospedali, farmacie ed è perfettamente collegato con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numerose linee autobus. Le presenti informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Nansen, nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1 con ampia rampa di accesso carrabile direttamente dalla strada. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 320 mq, oltre a circa 60 mq di rampa, ed è caratterizzato da soffitti alti 4,80 m, attualmente controsoffittati per il passaggio degli impianti, con la possibilità di valorizzare ulteriormente i volumi. Gli spazi interni sono ampi, regolari e facilmente modulabili, ideali per diverse tipologie di utilizzo. Nel tempo il locale è stato adibito a sala da ballo, palestra e sala di incisione, confermando la sua grande versatilità. Sono presenti 5 servizi igienici, non è presente la canna fumaria. La rampa di accesso rappresenta un elemento di grande valore, perfetta per carico/scarico, accesso mezzi o utilizzi operativi. Chiamaci per fissare una visita!!

CENTURY 21 Dolcevita ha il piacere di proporre in pieno centro storico, precisamente nella prestigiosa via XX Settembre 119 120, locale commerciale di 37 mq composto da due sale, soppalco, bagno e antibagno. Ottimo stato, due ampie vetrine su strada. L'attività si addice ad attività commerciali quali: caf, uffici, deposito bagagli, meccanico, etc etc. Non è consentito l'affitto ad attività di ristorazione e street food. Si prendono in considerazione solamente clienti referenziati. La locazione dell'immobile è nelle vicinanze di fermata metro (Repubblica), fermate autobus.

LOFT SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – CHARME MODERNO A MONTI Nel cuore di Roma, un rifugio contemporaneo tra storia e comfort. In una tranquilla traversa a due minuti da Santa Maria Maggiore, nel pittoresco Rione Monti, proponiamo in vendita un affascinante loft di circa 90 mq, distribuito su due livelli, con ingresso indipendente e accesso con codice digitale, pensato per chi cerca una soluzione di design in pieno centro città. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente da corte privata con spazio esterno dedicato per biciclette o piante Zona living open space al piano terra con cucina a vista su misura Lube, bagno elegante Scala moderna e comoda che collega i due livelli Al piano superiore si trovano: ▪️ Una camera matrimoniale accogliente ▪️ Un suggestivo giardino d’inverno inondato di luce naturale ▪️ Secondo bagno con antibagno, utile e funzionale Grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità tutto il giorno Tende oscuranti elettriche per privacy e comfort Parquet in ogni ambiente Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil già installati La posizione è ideale per affitti brevi o casa vacanze, data la vicinanza alle principali attrazioni turistiche di Roma: Colosseo, Fori Imperiali, Termini, Piazza Venezia, tutti raggiungibili a piedi. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito, in una zona tra le più amate da residenti e visitatori. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE 100 mq di luce, eleganza e spazio su due livelli a due passi da Santa Maria Maggiore. In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft su due piani dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con codice elettronico Atrio esterno privato, perfetto per biciclette, piante o zona accoglienza Ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista arredata Lube, soggiorno e bagno completo Zona lavanderia separata per massima funzionalità Scala interna comoda e moderna per accedere al piano superiore Al piano superiore: ▪️ Camera da letto riservata ▪️ Zona studio aperta e luminosa ▪️ Giardino d’inverno, ideale come angolo relax o lettura ▪️ Secondo bagno con antibagno, comodo per ospiti o uso personale Grandi vetrate e tende oscuranti elettriche Parquet in tutti gli ambienti Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Il loft si trova in una posizione strategica per affitti turistici: a pochi minuti dal Colosseo, dai Fori, dalla Stazione Termini e dalle principali attrazioni del centro. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un tocco contemporaneo nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E DUE CAMERE A VIA DELL’OLMATA – IDEALE PER ATTIVITÀ RICETTIVA Nel cuore della Roma più autentica, a due passi da tutto. A soli 2 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, in una zona ricchissima di arte, proponiamo in vendita un raffinato loft di 90 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto anche per un’attività ricettiva o come investimento immobiliare nel centro di Roma. Punti di forza: Ingresso indipendente con codice elettronico: massima autonomia e sicurezza Atrio esterno privato, ideale per accogliere ospiti, parcheggiare bici o creare una zona verde Ampia zona giorno vetrata, con grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e tende oscuranti elettriche per la notte Cucina a vista completamente arredata con mobili di qualità Lube ed elettrodomestici Due zone letto distinte, perfette per ospitare famiglie, amici o turisti Due bagni moderni con docce walk in e ottime finiture Parquet in tutti gli ambienti Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Tende oscuranti elettriche per garantire privacy e riposo Pronto all’uso anche per affitti brevi, casa vacanza o seconda casa di charme a Roma. Chiamaci per fissare una visita!

MONTI – ATTICO E SUPERATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO DI 135 MQ Tra Santa Maria Maggiore e Monti, 150 mq interni, terrazzo a livello di 135 mq e possibilità di acquisto di box auto e cantina. In Via dell'Olmata, nel cuore di Roma, proponiamo in vendita un attico e superattico di circa 150 mq interni, distribuiti su due livelli, con uno straordinario terrazzo a livello di 135 mq e una suggestiva vista panoramica sulla città. La proprietà si trova al sesto piano di un elegante edificio degli anni Settanta, completamente ristrutturato, dotato di servizio di portineria, due ascensori e palestra condominiale. L'immobile è completamente da ristrutturare e si presenta attualmente come due grandi ambienti, caratterizzati da soffitti alti, ampie superfici vetrate e una notevole luminosità. L'assenza di muri portanti interni offre grande libertà progettuale e la possibilità di realizzare una distribuzione degli spazi che preveda un ampio salone, cucina separata, due camere da letto e tre bagni, secondo un progetto da sviluppare e verificare tecnicamente. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso. Il vero protagonista è il terrazzo di 135 mq, direttamente collegato al piano attico: uno spazio esterno di dimensioni eccezionali, ideale per creare diverse zone dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto, godendo di una vista panoramica sui tetti di Roma. La posizione, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dal quartiere Monti, permette di vivere il centro storico senza rinunciare ai comfort di un edificio dotato di servizi. Possibilità di acquistare separatamente un box auto e una cantina. Una proprietà di particolare interesse per chi desidera progettare la propria casa nel centro di Roma, valorizzando grandi spazi, luce naturale e un terrazzo difficilmente replicabile per dimensioni e posizione. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – VIA DELL’OLMATA, ROMA In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Questo loft si distingue per i suoi ampi spazi alternati tra zona giorno e zona notte e relax , l' unicità è data dal fatto che ha una grande zona con area benessere con vasca idromassaggio di ultima generazione perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro e di turismo per Roma . Delle grandi vetrate che lo rendono luminoso e un ingresso indipendente quindi di senza costi condominiali. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con atrio esterno privato: ideale per riporre biciclette o creare una zona verde davanti casa Ampio salone vetrato, luminosissimo, con affaccio interno e silenzioso Cucina a vista arredata con mobili Lube inclusi Camera da letto separata per garantire privacy e comfort Due bagni moderni con ampie docce walk in Grande cabina armadio o stanza spogliatoio Area relax con vasca idromassaggio Climatizzazione canalizzata con fan coil caldo/freddo Pavimento in parquet naturale Tende oscuranti elettriche in tutte le finestre Chiamaci per fissare una visita!

Villa d’autore con vista infinita sul Golfo C’è un momento, ad Anacapri, in cui il cielo si scioglie nel mare. È quell’istante sospeso, poco prima del tramonto, in cui questo posto esprime tutto il suo splendore . Su Strada del Faro di Carena, nella parte più autentica dell’isola, questo momento non è un’eccezione. È la quotidianità. Questa villa, disegnata nel 1968 dall’architetto Roberto Adinolfi, non è nata per essere semplicemente abitata. È stata pensata per dialogare con la luce. Bianca all’esterno, per riflettere il sole di Capri. Aperta verso l’orizzonte, con grandi finestre che catturano l’azzurro e lo portano dentro, fino a fonderlo con gli interni nei toni del verde mare e del cielo. Qui non si entra in una casa si entra in uno stato d’animo. Il terreno, oltre 3.000 metri di terra mediterranea, è un piccolo mondo privato: ulivi antichi, terrazzamenti naturali, angoli in muratura che diventano salotti all’aperto. Colazioni lente con vista infinita. Pomeriggi d’estate che non finiscono mai. Aperitivi quando il sole si tuffa dietro l’orizzonte e Ischia e Procida si accendono in lontananza. La proprietà si compone di due anime, oggi indipendenti ma unite dallo stesso respiro. La villa principale ci circa 200mq accoglie con ambienti luminosi e armoniosi, spazi pensati per condividere e per ritrovarsi. La seconda unità, di circa 124 mq completa e autonoma, è perfetta per ospiti, famiglia, amici — o per immaginare un’unica grande dimora sul mare. Fuori, tra terrazze panoramiche e giardino, una piscina riscaldata 8x4 e una vasca idromassaggio trasformano ogni stagione in estate. È una casa che non si limita a essere bella: è funzionale, curata, pronta a vivere senza compromessi. Ma i dettagli tecnici qui passano in secondo piano. Perché questa non è un acquisto è una scelta di vita. È svegliarsi e capire che il lusso non è l’eccesso, ma lo spazio il silenzio la luce il mare il tramonto. Per tutte le informazioni tecniche contattami ti invierò la brochure completa

Cesano | Villa a Schiera di Testa Una casa pensata per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. In un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, caratterizzata da ambienti generosi, ottima distribuzione degli spazi e una soluzione particolarmente interessante per una famiglia che desidera una casa da vivere nel quotidiano, ma anche capace di adattarsi alle esigenze future. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo una quantità di spazio difficilmente paragonabile alle abitazioni tradizionali. Al piano terra, la casa dispone di un doppio ingresso che permette di accedere sia dal lato del cortile e della rampa carrabile, sia direttamente dal giardino privato e vivibile. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina, un bagno e un ampio soggiorno, ambiente ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, due bagni e due balconi, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia. Al secondo piano troviamo un ampio sottotetto/lavatoio, arricchito da armadi a muro. Uno spazio estremamente versatile che può diventare una grande zona lavanderia, guardaroba, ambiente di servizio o spazio organizzativo della casa, liberando gli ambienti principali e rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Il vero elemento distintivo della proprietà si trova al piano seminterrato. Qui troviamo una autorimessa di oltre 80 mq. Completano il livello una cantina e un ripostiglio, offrendo ulteriore capacità di deposito. La presenza del giardino privato, insieme alla posizione di testata della villetta, rappresenta un ulteriore plus per chi desidera uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per avere un angolo verde privato. La proprietà si trova in Via Michele Ferraiolo, nel contesto residenziale di Cesano, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti e soluzioni a bassa densità abitativa. Una zona indicata per chi desidera un ambiente più tranquillo e familiare rispetto alle aree maggiormente urbanizzate di Roma, mantenendo comunque i collegamenti con la Capitale. La presenza del trasporto pubblico, insieme alla vicinanza della stazione ferroviaria di Cesano, consente di raggiungere le aree circostanti e Roma con maggiore praticità. Una soluzione ideale per chi non vuole semplicemente acquistare una casa, ma cerca spazio, autonomia e la possibilità di organizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

NEL CUORE DEL BORGO MEDIEVALE In splendida palazzina in pietra con ingresso indipendente, proponiamo in vendita appartamento di grande fascino su due livelli. L'immobile, completamente arredato con gusto e raffinatezza, si compone al primo piano di: ingresso con cucina a vista, salottino, sala da pranzo con splendido camino, 2 camere da letto, bagno finestrato, splendido affaccio panoramico sulla vallata e sui Monti Cimini. Caratterizzato da travi in legno a vista, pietra e materiali di pregio, l'appartamento gode di una luminosità unica. Al piano superiore comoda MANSARDA utilizzabile come sala hobby, studio, terza camera o dependance per ospiti. SOLUZIONE IDEALE come casa vacanze nel borgo più magico d'Italia (Parco dei Mostri a 200mt), investimento B&B / casa vacanze o prima abitazione Ingresso indipendente. Palazzina in pietra

NEL CUORE DEL BORGO MEDIEVALE In splendida palazzina in pietra con ingresso indipendente, proponiamo in vendita appartamento di grande fascino nel quartiere medievale del Borgo. L'immobile, completamente arredato con gusto e raffinatezza, si compone di ingresso con cucina a vista, salottino, sala da pranzo con splendido camino, due camere da letto, un bagno con vasca doccia, un bagno di servizio. Mansarda Caratterizzato da travi in legno a vista, pietra e materiali di pregio, l'appartamento gode di una buona luminosità. SOLUZIONE IDEALE come casa vacanze nel borgo più magico d'Italia (Parco dei Mostri a 200mt), investimento B&B / casa vacanze o prima abitazione senza costi condominiali. Ingresso indipendente, palazzina in pietra.