Mi.pa. Srl - Albignasego - PD

BLV80 Bovolenta Fraz. Fossaragna In zona tranquilla a contatto con la natura proponiamo in vendita appartamento con giardino attualmente locato a € 350,00 al mese in edificio di sole due unità. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso sul corridoio centrale, due camere da letto matrimoniali e seggiorno con cucina open space. Completa il piano il bagno finestrato con doccia. Uscendo ci accoglie un meraviglioso portico ideale per pranzi e cene estive. Il curato giardino di oltre mq 320,00 permette di godersi il sole in mezzo al verde in totale relax. L'abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici che generano 12kwatt. Il contratto di locazione scade a ottobre 2026. Per maggiori Info: Obiettivo Casa – Agenzia di Ponte San Nicolò, Via Roma, 79/a Tel: 049.23.24.169 Whatsapp: 324.89.43.722 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BVL160 Bovolenta Fraz. Fossaragna In zona tranquilla a contatto con la natura proponiamo in vendita appartamento con giardino e laboratorio in edificio di sole due unità. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali, una stireria e un bagno finestrato con doccia. Completa l'unità un laboratorio di circa 120 mq. Uscendo ci accoglie un meraviglioso portico ideale per pranzi e cene estive. Il curato giardino di oltre mq 220,00 permette di godersi il sole in mezzo al verde in totale relax. L'abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici che generano 12kwatt. Per maggiori Info: Obiettivo Casa – Agenzia di Ponte San Nicolò, Via Roma, 79/a Tel: 049.23.24.169 Whatsapp: 324.89.43.722 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: MT287 Montegrotto Terme Proponiamo in vendita la nuda proprietà (per un massimo di 5 anni) di un elegante attico di ampia metratura, situato in quartiere tranquillo a Montegrotto Terme, in strada chiusa e allo stesso tempo comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Al piano terra l’immobile dispone di uno scoperto privato, in parte piastrellato e in parte a giardino, da cui si accede al portico d’ingresso. Da qui un comodo disimpegno collega il garage, la lavanderia e l’ascensore privato, che conduce direttamente alla splendida terrazza abitabile del secondo piano. L’attico si sviluppa su ambienti luminosi e ben distribuiti: •Ampio soggiorno di circa 35 mq •Cucina separata abitabile •Camera singola di circa 11 mq •Due camere matrimoniali di 16 e 17 mq •Bagno finestrato con doccia Al piano superiore trova spazio un’accogliente mansarda, composta da: •Ulteriore soggiorno/palestra •Studio •Bagno finestrato con vasca •Locali tecnici/ripostigli nelle zone più basse L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e di pannelli fotovoltaici che garantiscono un’ottima efficienza energetica. È presente un impianto di condizionamento a pompa di calore che assicura comfort in ogni stagione, oltre a un sistema di antifurto per una maggiore sicurezza. Tutte le finestre sono accessoriate con tapparelle motorizzate e zanzariere, mentre gli spazi esterni risultano particolarmente vivibili grazie a una tettoia in alluminio e poliestere e a un gazebo collocato in terrazza, ideali per godere appieno delle zone all’aperto. Per maggiori Info: Obiettivo Casa – Agenzia di Ponte San Nicolò, Via Roma, 79/a Tel: 049.23.24.169 Whatsapp: +39 327.87.03.718 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BVL95 Bovolenta Fraz. Fossaragna In zona tranquilla a contatto con la natura proponiamo in vendita appartamento con giardino di sole due unità. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati. Uscendo ci accoglie un giardino di oltre mq 350,00 ideale per pranzi e cene estive o per permette di godersi il sole in mezzo al verde in totale relax. L'abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici che generano 12kwatt. Per maggiori Info: Obiettivo Casa – Agenzia di Ponte San Nicolò, Via Roma, 79/a Tel: 049.23.24.169 Whatsapp: 324.89.43.722 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PLV100 Polverara Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in zona tranquilla nel Comune di Polverara ma nell'immediata vicinanza a Legnaro. Questo ampio appezzamento copre circa 5900 mq e grazie a una superficie edificabile di 1200 mq e 800 mc è possibile realizzare una villa bifamiliare. Il contesto circostante è caratterizzato da aree rurali ben curate ed è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura pur rimanendo vicino ai principali servizi urbani. E’ possibile acquistare a parte il terreno agricolo adiacente a € 39.000,00. Per maggiori Info: Obiettivo Casa – Agenzia di Ponte San Nicolò, Via Roma, 79/a Tel: 049.23.24.169 Whatsapp: 327.87.03.718 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VG205 – Veggiano/Saccolongo Splendida Porzione di Bifamiliare Orizzontale (Ultimo Piano) con Ingresso Indipendente, Giardino e Orto! Tra Veggiano e Saccolongo, in zona verde e tranquilla, proponiamo esclusiva porzione di bifamiliare al primo e ultimo piano (circa 150 mq) con scala privata. L'unità offre: Ingresso accogliente. Ampio soggiorno con terrazzo panoramico. Cucina abitabile con poggiolo. 4 spaziose camere da letto. Bagno finestrato. Giardino piantumato di 400 mq. Terreno adiacente adibito ad orto. Garage separato. Ideale per chi cerca tranquillità e natura, con facile accesso ai servizi. Non perdere questa opportunità! Contattaci per una visita. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. GT250 A Galzignano Terme, ai piedi degli incantevoli Colli Euganei, ti presentiamo un'opportunità immobiliare più unica che rara: un affascinante rustico, completamente indipendente e immerso nel verde. Questa dimora storica, pur mantenendo il suo sapore autentico, ha beneficiato di un sapiente parziale ammodernamento sette anni fa, che ha interessato gli impianti idraulico ed elettrico, il rifacimento dei bagni, l'installazione di un termocamino policombustibile (legna e gas) garantendo comfort e sicurezza. •Al piano terra, l'ingresso introduce ad un accogliente salottino, dominato da uno splendido camino in pietra naturale e mattone. A seguire, un ampio soggiorno, una cucina separata in muratura che evoca tradizioni culinarie e un comodo bagno/lavanderia finestrato. •Al primo piano troviamo due generose camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, e un bagno finestrato con una moderna doccia walk in. Sul retro, annessi alla casa, troverai una veranda chiusa, comoda per proteggere le bici dagli agenti atmosferici e un vano tecnico/caldaia. Una pratica tenda da sole crea, sullo scoperto privato pavimentato, un'estensione perfetta per la vita all'aperto. Zona perfetta per un salottino esterno, un barbecue, o una piscinetta per i bambini, il tutto nella più totale privacy. Il giardino, dal sapore montano, è un vero gioiello impreziosito dalla maestosità di una magnolia e di un pino secolari che narrano storie di tempi passati. Il passaggio carraio, infine, può ospitare comodamente fino a 4 auto all'interno della proprietà e una pompeiana di circa 16 mq garantisce riparo sicuro per auto e moto. Questa soluzione rappresenta una vera e propria evasione terapeutica dalla frenesia di tutti i giorni. Immersa nello splendido parco dei Colli Euganei, ti offre la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità del centro di Galzignano, raggiungibile in pochi minuti. Libero da subito. Vieni a vederlo! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazi Luminosi e Funzionali per la Tua Attività Rif. ATO540 Proponiamo in locazione ufficio di 75 mq situato nel cuore di Torreglia, al piano terra di una palazzina del 1980. Caratteristiche Principali: • Posizione: Torreglia, zona centrale, comoda a tutti i servizi. • Superficie: 75 mq. • Disposizione: ampio ingresso, 3 locali ufficio/studio, ripostiglio, antibagno e WC finestrato. • Categoria Catastale: A/10 (ideale per studi e uffici). • Riscaldamento: autonomo. • Ingresso: indipendente. Posizione: • No fronte strada: garanzia di tranquillità e riservatezza. • Parcheggio: posto auto privato e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze (via di fronte e parcheggi liberi della scuola elementare a circa 30 metri). Condizioni di Locazione: • Contratto: canone libero 6+6. • Canone Mensile: 600 euro. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. VT182 Villatora di Saonara Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, inserito in una palazzina del 2000 curata e di sole 10 unità, servita da ascensore. L'immobile, che si sviluppa interamente su un unico livello per circa 90 mq, si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi e le finiture in ottimo stato manutentivo: Zona Giorno Ingresso su un accogliente living con cucina a vista Zona Notte Disimpegno che conduce a due ampie camere da letto e due bagni completi, uno dotato di vasca e uno con doccia. L’appartamento è stato mantenuto in condizioni impeccabili e offre: • Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata già installato. • Arredo parziale incluso. Possibilità di acquistare separatamente un comodo garage. Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi cerca una casa recente, senza lavori di ristrutturazione da affrontare e libera da subito. La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi primari di Villatora, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale selezionato. A pochi chilometri dal centro di Padova risulta ideale anche come investimento per le locazioni. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PSN49 Si propone in vendita terreno agricolo di complessivi 7.625 mq, composto da appezzamenti regolari e pianeggianti, situati in posizione tranquilla lungo Via Mascagni, nella frazione di Roncaglia. La conformazione del terreno e la posizione tranquilla lo rendono potenzialmente interessante per attività all'aria aperta, iniziative cinofile, orti e altri utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica dell'area. I terreni confinanti possono accorpare il lotto in vendita per aumentare la superifice disponibile e renderla indeale ad uso coltivazione. L'area, precedentemente interessata da vegetazione arborea, offre oggi ampi spazi aperti e la possibilità di essere personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario. Contattaci per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAC325 Situata in una zona tranquilla a meno di un chilometro da Rubano, proponiamo un’ampia porzione di bifamiliare: Piano Terra: Ingresso, luminoso soggiorno (47 mq), cucina abitabile (20 mq) arredata in stile classico, bagno finestrato e camera matrimoniale con accesso diretto al giardino. Primo Piano: Una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, uno studio/cameretta e un ulteriore bagno finestrato. Tutte le stanze affacciano su un ampio terrazzo panoramico. Piano Seminterrato: Spaziosa taverna con camino e uscita sul giardino, comoda lavanderia attrezzata, bagno di servizio, cantina, garage doppio affiancato e ulteriori posti auto interni. • Giardino privato: 400 mq piantumati su tre lati, recintati e curati. • Efficienza e Sicurezza: Impianto fotovoltaico da 6 kW, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle blindate. • A poca distanza dalla nuova linea del tram. • Vicina a Rubano, Caselle, Selvazzano Dentro e Mestrino. • Finiture di eleganti e di valore. Contattaci per saperne di più! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PD199 – PADOVA – Altichiero Ottimo Investimento: Trilocale Locato con Garage e Alta Rendita (7%) In zona Altichiero, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq al terzo piano (palazzina 1985), già locato con un canone mensile di € 1260 (rendita annua 7%). L'immobile offre: Ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata. 3 camere da letto (17 mq, 14 mq, 13 mq), 2 bagni finestrati, ripostiglio. Ristrutturato (parzialmente). Riscaldamento autonomo. Garage al piano terra incluso. Posizione tranquilla e ben servita (scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi). Ideale per investitori! Contattaci per maggiori informazioni. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. SPV117 SAN PIETRO VIMINARIO Immersa nel verde, a meno di 3 km dal centro di Conselve, sorge una proprietà che rappresenta una rarità assoluta per fascino, metratura e valore storico. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione di carattere, capace di offrire una qualità di vita superiore in un contesto di quiete assoluta. Il complesso si sviluppa su un lotto esclusivo di circa 4.000 mq e si articola in diverse strutture. • Abitazione Principale (ca. 290 mq): Una dimora generosa e dal sapore antico. Gli spazi sono già sapientemente suddivisi in due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al primo piano, dotati di possibilità di ingresso indipendente. • Strutture Accessorie: Il complesso comprende un’ulteriore struttura attigua destinata a ricovero/fienile e tre edifici staccati, anch’essi attualmente adibiti a ricovero/magazzino/deposito. L’immobile richiede una riqualificazione, pensata per valorizzare i materiali d’epoca e l’architettura rurale originaria. Trattandosi di un immobile con un grande potenziale di personalizzazione, consigliamo di effettuare la visita accompagnati dal vostro tecnico di fiducia, così da poter valutare fin da subito gli interventi necessari. Se non avete un tecnico di riferimento, su richiesta, saremo lieti di farvi visitare la proprietà insieme a un consulente di Progetto Casa Home Solution, nostro partner esperto in ristrutturazioni, per offrirvi una consulenza tecnica senza impegno. Contattaci per scoprire il fascino autentico di questa tenuta e fissare una visita riservata. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PD279 Questa è una rarità nel panorama immobiliare di Padova, precisamente nel richiestissimo quartiere Terranegra San Gregorio. Proponiamo in vendita un’affascinante casa singola risalente alla metà degli anni '50, caratterizzata da un'architettura d'epoca che rappresenta una base raffinata ed elegante per un progetto di ristrutturazione esclusivo. Gli Spazi La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una metratura generosa e ben distribuita: • Piano Terra: Ingresso su accogliente veranda, salotto, sala da pranzo, cucina separata, bagno, ripostiglio e zona sgombero. • Primo Piano: Ampio disimpegno che accompagna alla zona notte, composta da 3 camere da letto (di cui una con poggiolo privato) e un comodo ripostiglio. • Dotata di potenziale edificatorio aggiuntivo: possibilità di ampliamento. Esterni Giardino privato di oltre 500 mq che circonda la casa. Completa la proprietà una rimessa privata. L'immobile si presenta da ristrutturare, perfetto per plasmare un villino unico, moderno e dal fascino senza tempo, beneficiando di una metratura e di un contesto che raramente il mercato offre in questa zona. Il Nostro Consiglio: Trattandosi di un immobile con un grande potenziale di personalizzazione, consigliamo di effettuare la visita accompagnati dal vostro tecnico di fiducia, così da poter valutare fin da subito gli interventi necessari. Se non avete un tecnico di riferimento, su richiesta, saremo lieti di farvi visitare la proprietà insieme a un consulente di Progetto Casa Home Solution, nostro partner esperto in ristrutturazioni, per offrirvi una consulenza tecnica senza impegno. Contattaci subito per fissare un sopralluogo e iniziare a progettare la tua nuova casa! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. “PD187” Padova – Q.RE PONTEVIGODARZERE In posizione tranquilla e ben servita, all'interno di una palazzina di sole 9 unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano rialzato, completamente esposto a Est e caratterizzato da una piacevole luce naturale. L'abitazione si compone di una comoda zona giorno con soggiorno e angolo cottura, entrambi con accesso all'ampio poggiolo che accompagna l'appartamento. La zona notte offre una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda stanza, uno studio ottimo come spazio smart working o ambiente multifunzionale, con piccolo soppalco, un bagno con doccia ed un pratico wc/lavanderia. Le camere principali godono inoltre dell'uscita diretta sul poggiolo. Completa la proprietà un garage singolo di 18 mq al piano seminterrato. L'immobile è stato recentemente valorizzato con interventi di rinnovamento, tra cui il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, la sostituzione delle pavimentazioni, delle porte interne e del portoncino blindato. Caldaia e impianto di climatizzazione nuovi inclusi nella vendita. Già approvato a livello condominiale il rifacimento dei poggioli, con spesa a carico della parte venditrice. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere, del capolinea del tram a circa 1km e dei principali collegamenti cittadini. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa pronta da abitare in una zona ben collegata, adatta anche come investimento. N.B. Per motivi di tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PSN390A1 In un tranquillo contesto residenziale a Rio di Ponte San Nicolò proponiamo in vendita una moderna porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona living open space di 54 mq, con grandi aperture che si affacciano sul giardino privato di circa 50 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano il piano un bagno, il garage collegato all'abitazione e un posto auto scoperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale con accesso a una loggia dotata di vano tecnico e due camere singole di generose dimensioni, di cui una con affaccio su un ampio terrazzo. Un secondo bagno finestrato completa il piano. L'immobile è progettato per offrire elevati standard di comfort ed efficienza energetica: isolamento acustico potenziato grazie all'inserimento di pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne; predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale; pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, per una maggiore durabilità e un migliore drenaggio delle superfici esterne; impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria; riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico da 3 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, così da realizzare una casa su misura per le proprie esigenze. Consegna prevista: gennaio 2027. Se cerchi una nuova costruzione indipendente, dotata di tecnologie all'avanguardia e in una posizione strategica a pochi minuti da Padova contattaci per visionare il capitolato completo o fissare un appuntamento. Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PSN398B In un elegante contesto residenziale di nuova realizzazione a Rio di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita due porzioni di trifamiliare con ingresso indipendente, progettate per offrire ambienti funzionali, elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. Le abitazioni si sviluppano su due livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona living open space di 50 mq con ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completano il piano un bagno, il garage direttamente collegato all'abitazione e un posto auto scoperto di proprietà. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale e due ampie camere singole oltre a un bagno finestrato e un terrazzo. L'immobile è realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo e al risparmio energetico e dispone di: pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne per un efficace isolamento acustico; predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale; pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, per garantire maggiore durabilità e funzionalità; impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria; riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico da 3 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, per creare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: gennaio 2027. Se cerchi una nuova costruzione indipendente, dotata di tecnologie all'avanguardia e in una posizione strategica a pochi minuti da Padova contattaci per visionare il capitolato completo o fissare un appuntamento. Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PSN415C1 In un esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione a Rio di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di quadrifamiliare di 204 mq, caratterizzata da spazi generosi, ingresso indipendente e finiture progettate per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina e soggiorno open space di 44 mq, progettata per offrire ambienti accoglienti e funzionali, con accesso diretto al giardino privato di circa 85 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano il piano un bagno, il garage direttamente collegato all'abitazione e un posto auto scoperto di proprietà. La zona notte, al primo piano, è pensata per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia e comprende quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole. Tutte le camere godono dell'accesso diretto a un ampio terrazzo e a una comoda loggia che donano luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il piano si completa di un ampio bagno finestrato e un secondo bagno di servizio. L'immobile è realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo e al risparmio energetico e dispone di: pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne per un efficace isolamento acustico; predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale; pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, per garantire maggiore durabilità e un perfetto drenaggio delle superfici esterne; impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria; riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico da 3 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, per realizzare una casa che rispecchi pienamente il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: gennaio 2027. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione dagli spazi importanti, con quattro camere da letto, ampie aree esterne e tecnologie di ultima generazione, in una posizione tranquilla e ben collegata alla città di Padova. Contattaci per visionare il capitolato completo o fissare un appuntamento. Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PSN425C4 In un elegante contesto residenziale di nuova realizzazione a Rio di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita una luminosa porzione di quadrifamiliare con ottima esposizione solare a sud est, ingresso indipendente e un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e circondato dal verde. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto al giardino privato di ben 167 mq, uno spazio ideale per il tempo libero, i pranzi all'aperto e i momenti da condividere con la famiglia. Il piano è completato da un bagno, una pratica lavanderia/ripostiglio, il garage direttamente collegato all'abitazione e un posto auto scoperto di proprietà. La zona notte, al primo piano, è composta da quattro camere da letto: una matrimoniale, una camera doppia e due camere singole, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli hobby. Due camere hanno accesso diretto al terrazzo. Completa il piano un bagno finestrato. L'immobile è progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica e dispone di: pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne per un eccellente isolamento acustico; predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale; pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, studiata per garantire maggiore durabilità e funzionalità degli spazi esterni; impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria; riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico da 3 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, per creare un'abitazione perfettamente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Consegna prevista: gennaio 2027. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione con quattro camere da letto, ambienti ben distribuiti, un grande giardino privato e un'elevata qualità costruttiva, in una posizione tranquilla e comoda alla città di Padova. Contattaci per ricevere il capitolato completo o fissare un appuntamento. Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. GRA55 Proponiamo a Granze un rustico inserito in una via che termina nella campagna e, al contempo, a circa 500 mt dalla strada principale, perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà comprende circa 1.200 mq di terreno edificabile e un fabbricato esistente di circa 220 mq, ideale per essere riqualificato con una grande flessibilità progettuale. Si presta, infatti, a un intervento di demolizione e ricostruzione della casa con eventuale possibilità di spostare la cubatura all'interno del lotto, scegliendo la posizione più adatta alle proprie esigenze per creare una abitazione singola con ampio giardino. È già disponibile un progetto approvato dal Comune per la demolizione e ricostruzione di una casa singola su due livelli così disposta: al piano terra zona giorno con cucina separata, due camere e due bagni, locale tecnico e garage; al piano superiore una camera, uno studiolo, un bagno e un ampio locale sottotetto. Un importante valore aggiunto è dato dagli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre al contributo di perequazione, già interamente pagati, con un notevole risparmio economico e di tempi di inizio lavori per chi acquista. L'immobile è già servito da allacciamento elettrico e idrico. Il tetto è stato restaurato per circa il 70% ed è realizzato con pannelli isolanti, caratteristica che ne consente anche un eventuale smontaggio e riposizionamento, ad esempio per realizzare un garage o riorganizzare il progetto edilizio. I terreni confinanti sono agricoli e non edificabili, garantendo nel tempo privacy, tranquillità e un contesto verde difficilmente reperibile. Si precisa che, per la costruzione di questo immobile, si ha diritto al bonus ristrutturazione, sismabonus ed ecobonus. Una proposta ideale per chi ama vivere immerso nella natura in un ambiente funzionale e personalizzato. Contattaci per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A369 – ALBIGNASEGO CENTRO Situato al secondo piano di una palazzina completamente riqualificata nel 2023 con interventi Superbonus, questo appartamento unisce il massimo comfort abitativo a costi di gestione ridottissimi. L'immobile si sviluppa su due livelli, garantendo una divisione funzionale degli spazi: Primo livello: Ingresso su un ampio e luminoso salone, cucina separata, camera matrimoniale, bagno e comoda lavanderia. Secondo livello: Ampio spazio d'ingresso ideale come studio o zona smart working, altre due camere da letto accoglienti e un secondo bagno con cabina doccia. Comfort ed efficienza: • Classe Energetica A2: eccellente isolamento termico e acustico, per un notevole risparmio sulle bollette. • Pertinenze: garage singolo al piano terra e posto auto riservato all'interno del contesto condominiale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AT248 – ABANO TERME Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina del 2001, completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato. Composizione dell'immobile • Accogliente ingresso su ampia zona living con cucina a vista in soluzione open space, caratterizzata da un'ottima luminosità. • Due camere da letto spaziose e due bagni moderni, rifatti a nuovo. • Ampia loggia L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che garantisce standard abitativi elevati: Impianto idraulico ed elettrico completamente rifatti e corredati da relative certificazioni. Caldaia a condensazione di ultima generazione e climatizzazione inverter già installata, che permettono di raggiungere l'eccellente Classe Energetica A1. Nuova pavimentazione di pregio in tutti gli ambienti e infissi in legno con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Pertinenze: Vi è la possibilità di acquistare un garage singolo separatamente, ideale per chi necessita di uno spazio auto privato o di deposito. Contattaci per un appuntamento di visita! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. CSC418 A pochi minuti dalla città, in una posizione di totale privacy e natura, incorniciata da un ampio parco privato, proponiamo in vendita una splendida villa singola caratterizzata da una straordinaria esposizione a sud e da una suggestiva vista panoramica sui Colli. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti. La zona giorno si apre in un ampio e luminoso living con pavimentazione in legno, impreziosito da un caminetto e ampie vetrate che si aprono direttamente verso l'esterno. Cucina Abitabile: separata dalla zona giorno tramite una raffinata porta scorrevole in vetro. La zona notte è composta da una comoda camera padronale con bagno privato, altre due camere doppie e un secondo bagno. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con caminetto, una pratica lavanderia attrezzata, un locale ripostiglio/stireria e il locale tecnico/magazzino. La proprietà è valorizzata da uno splendido porticato perimetrale, perfetto per vivere all'aperto, completato da comodi posti auto coperti e da un generoso garage/magazzino. Dotazioni e Comfort • Parzialmente arredata • Impianto di aria condizionata • Zanzariere e tapparelle motorizzate • Ampio parco piantumato Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, verde e vicinanza ai servizi, senza compromessi sullo stile. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PS215 Se desideri vivere in un appartamento dalle generose dimensioni nel cuore di Piove di Sacco questa è l'opportunità che stavi cercando! Situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, questo splendido appartamento si trova al secondo piano di un piccolo contesto condominiale di sole tre unità. Con i suoi 170 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi grazie alla sua tripla esposizione solare. Entrando, verrai accolto da un ampio soggiorno di circa 40 mq caratterizzato da un elegante camino a pellet, perfetto per creare atmosfere calde durante le serate invernali. La cucina separata è altrettanto ampia e funzionale e tutta la zona giorno affaccia su un terrazzo attrezzato con caminetto, ideale per organizzare barbecue in famiglia. La zona notte comprende tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola tutte dotate di pavimenti in legno e accesso a due ampie terrazze con vista aperta sul giardino e da due bagni finestrati. Questo appartamento garantisce comfort e praticità grazie ad un garage di ben 43 mq dove potrai parcheggiare comodamente la tua auto o adibire parte dello spazio a ripostiglio per biciclette o moto. L'appartamento è dotato di condizionatore sia nella zona giorno che nella zona notte e al videocitofono. Piove di Sacco è conosciuta per la sua tranquillità ed è ben collegata ai servizi principali della città: negozi, scuole ed aree verdi sono facilmente raggiungibili rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.GT60 VALSANZIBIO Cerchi il luogo perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni sui Colli Euganei? In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo un lotto residenziale di circa 1058 mq con progetto già approvato e oneri già pagati, pronto per l'inizio dei lavori! • Pronto Subito: Progetto approvato per una villa bifamiliare o singola di circa 180 mq disposta su due livelli. • Massima Personalizzazione: Possibilità di apportare varianti al progetto per cucirlo su misura per te. • Immerso nella tranquillità e nella privacy di Valsanzibio, ma a due passi dai servizi locali, dai percorsi naturalistici e dalle rinomate strutture termali. • Ampio giardino privato, ideale per godersi la natura in ogni stagione. Un'opportunità unica per azzerare i tempi burocratici e realizzare un'abitazione dove benessere e comodità si incontrano. Chiamaci per maggiori informazioni, non perdere l’occasione! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it