Arbitrium Srl - Bologna - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su due livelli con accesso pedonale e carrabile indipendenti. Al piano terra ingresso da portico, ampia taverna/soggiorno open space con caminetto, cucina, bagno, lavanderia, cantina e autorimessa; al primo piano soggiorno con accesso all'ampio terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno. A completare la proprietà ampio giardino privato, terreno collinare di circa mq. 5.000 e due posti auto. CARATTERISTICHE: la villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo. In funzione delle caratteristiche interne la villa si presta ad essere divisa in due appartamenti indipendenti (piano terra e primo piano). CONTESTO: in posizione dominante, completamente avvolta nella natura circostante, tranquilla e panoramica, in prossimità del centro abitato di Monterenzio e alle attività commerciali, di servizio e alle scuole locali. Ben collegata con i trasporti pubblici con la città di Bologna e Imola. Innumerevoli le attività ludiche in zona (impianti sportivi, trekking, mountain bike). COMMENTO: unica nel suo genere. Ideale per famiglie genitori/figli/fratelli è adatta anche ad attività di B&B. Riservata. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento di 90 mq composto da: ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato e tre terrazze. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta con finiture anni '70 e dispone di: porta blindata, infissi in legno, aria condizionata, impianti da rivedere e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto al quarto piano di una bella palazzina con ascensore e priva di barriere architettoniche, adiacente a stabilimenti balneari e di facile raggiungimento al centro di Milano Marittima. La tripla esposizione permette di avere una vista su un meraviglioso parco verde e sul mare. COMMENTO: ideale per famiglie, giovani coppie o per investimento. LIBERO SUBITO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: casale di 125 mq in ottimo stato manutentivo diviso in due unità abitative con ingressi indipendenti, posti auto di pertinenza e un ingresso carrabile. Le unità immobiliari si suddividono in un quadrilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte con tre camere ampie e un bagno finestrato con box doccia, con possibilità di crearne un secondo in camera. Completa la proprietà un monolocale composto da ingresso su sala con angolo cottura, un armadiatura che suddivide la zona giorno dalla zona notte con letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Il compendio immobiliare si presta perfettamente ad essere anche oggetto di sviluppo commerciale come complesso ricettivo, prestandosi come location ideale strutture alberghiere o per abitazione secondaria. CARATTERISTICHE: gli immobili sono stati interamente ristrutturato nel 2000 in ogni sua parte, con pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, bagno finestrato con box doccia , sistema di riscaldamento autonomo con stufa a legna e radiatori, pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda aria condizionata a pompa di calore. La parte esterna dell'edificio è impreziosita da un forno a legna è uno spazio dove organizzare feste e banchetti e per i più piccoli area giochi all'interno di un giardino privato che circonda la proprietà. CONTESTO: ubicato in zona tranquilla e riservata, caratterizzata da un'estesa area verde e dalla presenza di casolari ed altre dimore rurali, a pochi chilometri dal centro città di Marconia di Pisticci e a pochissimi chilometri dalle spiagge joniche. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: ANTONIOCOMPOSITION: farmhouse of 125 sqm in excellent maintenance condition, divided into two residential units with independent entrances, dedicated parking spaces, and a driveway entrance. The properties are divided into a four room apartment consisting of an entrance leading to a living room with kitchenette and fireplace, a night hall with three spacious bedrooms, and a windowed bathroom with shower box, with the possibility of creating a second bathroom in one of the bedrooms. The property also includes a studio apartment consisting of an entrance to the living room with kitchenette, a wardrobe that divides the living area from the sleeping area with a double bed, and a windowed bathroom with shower box.The real estate complex is perfectly suited to be developed commercially as a hospitality facility, making it an ideal location for hotel structures or secondary residences. FEATURES: the properties have been fully renovated in 2000 in every part, with ceramic floors in all rooms, a windowed bathroom with a shower box, independent heating system with a wood stove and radiators, photovoltaic panels for hot water production, air conditioning with a heat pump. The external part of the building is enhanced by a wood fired oven and a space to organize parties and banquets, as well as a play area for children within a private garden that surrounds the property.CONTEXT: located in a quiet and secluded area, characterized by an extensive green area and the presence of farmhouses and other rural homes, a few kilometers from the city center of Marconia di Pisticci and just a few kilometers from the Ionian beaches. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà due terrazze abitabili ed un autorimessa. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte finestre in pvc con doppia vetrocamera di colore bianco, predisposizione aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: nel cuore di Uggiano La Chiesa, un affascinante comune pugliese famoso per la sua bellezza naturale e ricca storia con il suo centro storico e i suoi caratteristici negozi. La posizione strategica consente facili collegamenti verso altre rinomate località del Salento, a 7 chilometri da Otranto e adiacente alle spiagge di porto Badisco e Alimini e alle meraviglie della regione. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione turista o anche uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it CONSULTANT: ANTONIO COMPOSITION: Apartment comprising a living room with kitchenette, hallway, two double bedrooms, and two bathrooms. The property also includes two habitable terraces and a garage. FEATURES: The property, completely renovated, features porcelain stoneware floors, white double glazed PVC French windows, and is equipped with air conditioning and independent heating. LOCATION: In the heart of Uggiano La Chiesa, a charming Apulian town renowned for its natural beauty and rich history, with its historic center and quaint shops. Its strategic location allows for easy access to other renowned towns in Salento, 7 kilometers from Otranto and adjacent to the beaches of Porto Badisco and Alimini and the region's wonders. COMMENT: This property is recommended both as a holiday home or as an investment due to its strategic location. For information and appointments: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: maestosa VILLA SETTECENTESCA a pianta rettangolare, sviluppata su due piani fuori terra, oltre a un piano SEMINTERRATO e un SOTTOTETTO, per una superficie complessiva di 1.170 mq e una superficie commerciale di 1.021 mq, arricchita da circa 9.290 mq di TERRENI di pertinenza. Un immobile di grande prestigio, caratterizzato da proporzioni armoniose e ambienti di grande impatto visivo. CARATTERISTICHE: un recente intervento di RESTAURO CONSERVATIVO e di RISTRUTTURAZIONE ha sapientemente preservato la magnificenza degli AFFRESCHI e delle STATUE presenti, esaltandone il valore storico e artistico. Restano da completare i BAGNI e gli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento, già predisposti a pavimento nei piani nobili. Il FABBRICATO si presenta in MURATURA intonacata e tinteggiata di giallo, impreziosita da elementi decorativi in rilievo tinteggiati di bianco e grigio. Il PIANO SEMINTERRATO è completamente in mattoni pieni a vista, mentre il PIANO TERRA, rialzato, è raggiungibile tramite una raffinata SCALINATA di recente realizzazione in mattoni a vista. La costruzione offre due prospetti principali: la FACCIATA SUD, affacciata sul giardino retrostante, presenta finestre decorate con cornici coronate da timpani e al centro del tetto un frontone con orologio inserito in un’edicola, accompagnato da due putti sorreggenti una campana. La FACCIATA NORD si distingue per ampie logge con statue e per stemmi e cartigli collocati nella fascia centrale, mentre il coronamento è impreziosito da un’ulteriore edicola. CONTESTO: situata a pochi minuti dalla casa di Giuseppe Verdi, a soli 18 km da Salsomaggiore Terme e in posizione strategica a breve distanza dall’uscita autostradale, garantendo facile accessibilità e connessione con il territorio circostante. COMMENTO: villa di eccezionale valore, inserita nel Catalogo Generale dei Beni Architettonici e Paesaggistici, rappresenta una DIMORA UNICA, perfetta non solo come residenza esclusiva, ma anche come prestigiosa location per eventi, cerimonie o iniziative turistiche di alto livello. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: appartamento di mq. 51 composto da: ingresso su disimpegno, accogliente soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone abitabile di circa mq. 10. Completa la proprietà la cantina ciclabile e posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: internamente in buone condizioni e dotato di aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in ceramica e parquet nella camera da letto, inferriate e ampio balcone per momenti di relax e condivisione con tende da sole automatizzate. CONTESTO: al primo piano con ascensore in stabile esternamente in ottime condizioni avendo usufruito del bonus facciate e con giardino/cortile interno parzialmente porticato. A soli 50 metri dalla spiaggia, in zona tranquilla e silenziosa, l'immobile permette di godere del lungomare costeggiato di pini marittimi. In questa vivace località non mancano ristoranti, bar, negozi, locali e divertimenti per i bambini: tutto per rendere la vita quotidiana piacevole ed estremamente comoda. Inoltre con una passeggiata o una biciclettata è possibile raggiungere i punti nevralgici di Cesenatico: il centro storico, il porto canale e la pineta. COMMENTO: questo appartamento rappresenta una soluzione ottimale anche come investimento turistico grazie alla crescente richiesta nelle stagioni estive. LIBERO SUBITO. Visite nei fine settimana su appuntamento! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: questa proprietà si sviluppa su due livelli. Al primo livello ampio soggiorno/pranzo open space, prima terrazza abitabile, cucina abitabile con balcone, disimpegno e bagno finestrato completo di vasca idromassaggio. Al secondo livello tre ampie camere, secondo terrazzo panoramico e ulteriore bagno. A completare la proprietà garage di 17 mq, posto auto di proprietà di 13 mq e posto auto libero nella corte condominiale. CARATTERISTICHE: l'appartamento è stato mantenuto in ottimo stato ed dispone di da infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento acustico e termico, porte interne eleganti in legno nuance ciliegio, impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte e riscaldamento autonomo. CONTESTO: situato all'ultimo piano di uno stabile moderno del 2006 senza barriere architettoniche, l'immobile gode della massima privacy grazie alla sua posizione interna rispetto alla via principale. La location è strategica: nelle vicinanze troviamo il mare così come tutti i servizi essenziali tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici, oltre all'asse attrezzato che collega a tutte le zone d'interesse limitrofe. COMMENTO: se stai cercando un attico esclusivo nel cuore di Pescara, questo è l'immobile che fa per te! Offre spazi generosi ideali per famiglie o professionisti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'appartamento si apre sul salone doppio che colpisce subito grazie alle linee moderne del controsoffitto con illuminazione integrata, le grandi vetrate che donano luce naturale e la presenza della prima terrazza. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata ma comunicante con il living tramite eleganti divisori in vetro. La zona notte offre tre camere matrimoniali — di cui una dotata di cabina armadio — con accesso alla seconda terrazza, due bagni (uno finestrato e dotato di vasca) ed un pratico ripostiglio. CARATTERISTICHE: l’immobile si distingue per una recente ristrutturazione realizzata su progetto architettonico che esalta la luminosità e l’ampiezza degli ambienti. Raffinate finiture arricchiscono ogni dettaglio: pavimenti effetto legno scuro, arredi su misura dal design contemporaneo già inclusi nella proposta, porta blindata e aria condizionata garantiscono comfort assoluto. CONTESTO: nel cuore di Pescara, a pochi passi dalle spiagge e in posizione strategica per ogni tipo di servizio. All'interno di uno stabile rappresentativo della città sia per estetica, sia per riservatezza e sia per comodità negli spostamenti (auto/bici), rendendo questa soluzione perfetta come residenza principale o investimento prestigioso vicino al mare. COMMENTO: prestigioso appartamento nel centro di Pescara. la soluzione perfetta come residenza principale o investimento vicino al mare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: ampio monolocale composto da cucina completamente arredata, zona notte e bagno con doccia. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta con uno spazio ben distribuito che massimizza ogni metro quadrato. La luminosità naturale è garantita da ampie finestre, gli interni sono arredati con gusto e dotati dei comfort moderni, la cucina è a vista, funzionale e attrezzata con elettrodomestici recenti mentre l’area notte crea un’atmosfera accogliente. CONTESTO: questo affascinante appartamento, situato in una storica via di Bologna vicinissimo al portico dei Servi, alla via S. Stefano e a pochi passi dalle due torri è perfetto per chi cerca la comodità e lo stile di abitare in centro storico. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo ma elegante palazzo che conserva il fascino architettonico bolognese. La posizione è comoda a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, attività di servizio e ben collegato dai trasporti pubblici. COMMENTO: soluzione ideale per abitare in Centro. Ottimo come investimento locativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento dagli ampi vani composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte il legno, finestre con triplo vetro in pvc, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato. CONTESTO: l'appartamento, adiacente alla clinica Toniolo, è servito da ogni genere di attività commerciale e mezzi di trasporto pubblico. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione che ad uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Comodissimo anche al raggiungimento del centro. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: splendido bilocale composto da: accogliente ingresso che conduce ad una luminosa sala con cucina a penisola, nuova camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con ampio locale uso lavanderia. A completare la proprietà garage di 30 mq e giardino privato di 300 mq. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Gli ambienti sono caldi e accoglienti e le finiture ottime. Dispone di tapparelle elettriche, cancelletti, domotica in tutta la casa, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento e condizionamento autonomi. CONTESTO: situato in palazzina di tre appartamenti con ingresso indipendente al piano terra. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto suggestivo e pronto all’uso, perfetta anche come investimento grazie alla posizione e alle sue caratteristiche. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'ingresso è caratterizzato da una scalinata in marmo che conduce alla luminosa zona giorno composta da due ambienti comunicanti: una cucina abitabile e un soggiorno accogliente. Completa il piano principale un bagno funzionale ed eventualmente una seconda camera. Salendo tramite la scala interna realizzata in rovere e ferro, si raggiunge la spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso ad una terrazza ad asola di 10 mq, perfetta per godere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà vi è anche un posto auto esclusivo. CARATTERISTICHE: questo immobile è stato finemente ristrutturato mantenendo standard elevati. Gli infissi sono triplo vetro garantendo isolamento termico e acustico eccellente mentre le porte interne sono rifinite in laminato greyge dal design moderno. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente installata, aria condizionata e la predisposizione e prossima installazione dei pannelli solari per ulteriore vantaggio energetico. CONTESTO: situato nella zona centrale ma tranquilla di San Lazzaro, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi quali negozi, scuole e mezzi pubblici senza rinunciare alla privacy grazie alla posizione strategica su strada interna silenziosa. COMMENTO: affascinante casa singola terratetto, imperdibile per chi cerca indipendenza e comfort. LIBERA SUBITO Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da cucina abitabile con accesso diretto al balcone panoramico, ottima per ripensarla come soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, ulteriore stanza versatile attualmente utilizzata come soggiorno dotato di cabina armadio (o possibile terza camera) e bagno finestrato completo di un moderno box doccia walk in. Tramite scala estraibile si raggiunge il sottotetto di proprietà utile per lo stoccaggio di beni personali. A completare la proprietà cantina ciclabile e posto auto riservato; inoltre la corte condominiale dispone di ulteriori posti auto liberi. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione: le finiture contemporanee comprendono pavimenti effetto legno chiaro che donano calore agli spazi interni, porte in laminato bianco, rivestimenti ceramici effetto marmo scuro che creano affascinanti contrasti visivi, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e tapparelle motorizzate. L'impianto sanitario del bagno è nuovo e il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni/termo arredi nuovi. Dispone inoltre di porta blindata, aria condizionata con 3 split, coibentazione dei soffitti e predisposizione domotica. CONTESTO: situato all'ultimo piano senza ascensore in un fabbricato recentemente rinnovato (facciata e copertura). In una delle zone più tranquille e verdi di San Lazzaro e strategica grazie al collegamento con le principali arterie stradali della zona. COMMENTO: incantevole appartamento pronto da vivere, dotato di tutti i confort. Questa proposta immobiliare rappresenta non solo un'opzione eccellente come prima casa ma anche come opportunità d'investimento strategicamente posizionata! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO SOLO STUDENTI REFERENZIATI O LAVORATORI COMPOSIZIONE: affittasi posto letto in camera doppia, con cucina e bagno in comune. A completare la proprietà una cantina e zona carico/scarico con ricovero bici in area condominiale. CARATTERISTICHE: la camera è completamente arredata e dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo e finestre con doppi vetri. CONTESTO: immobile sito in un piccolo condominio di poche unità abitative, nei pressi di Via Toscana. CONTRATTO: 4+4 con cedolare secca. Richieste 2 mensilità di caparra e garanzie dei genitori o contratto a tempo indeterminato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: villetta indipendente disposta su 4 livelli di circa 125 mq ciascuno. Ogni piano è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. A completare la proprietà giardino privato. CARATTERISTICHE: ideale come soluzione bifamiliare con il vano scale che disimpegna gli accessi al seminterrato, al piano rialzato (con ulteriore accesso autonomo) e al piano superiore. Da rivedere internamente! CONTESTO: villa ubicata in strada di grande visibilità, comoda ai servizi ma con vista sul verde. COMMENTO: ideale per chi cerca una soluzione indipendente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio appartamento di 110 mq composto da: ingresso su ampia zona giorno di circa mq 25, soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno comunicante), due bagni e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina. CARATTERISTICHE: appartamento ristrutturato esternamente grazie al Bonus 110 e quindi perfettamente isolato grazie al cappotto esterno; internamente ristrutturato grazie alla mano di un interior designer, si presenta signorile, elegante, ampio e confortevole unico nel suo genere con triplo affaccio, panoramico, molto luminoso e ben disposto. Lo stabile è dotato di pannelli fotovoltaici che contribuiscono alla produzione di energia green e ad un notevole risparmio grazie anche agli infissi nuovi in PVC con doppio vetro e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti. I pavimenti sono in bellissimo marmo a quadrotte di notevoli dimensioni. CONTESTO: al secondo piano di stabile con ascensore, in piena zona Santa Viola. Una posizione semicentrale e strategica che offre facilità d'accesso alle principali vie della città, nonché a parchi e aree verdi circostanti ideali per il relax. Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, attività di servizio, supermercati (Esselunga praticamente sotto casa) trasporti pubblici (prossimamente anche il Tram con fermata poco distante) e impianti sportivi. E' inoltre comodo all'Ospedale Maggiore, all'aeroporto e alla stazione centrale FS alta velocità. COMMENTO: immobile elegante e raffinato a poca distanza dal centro storico pronto per essere vissuto. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su due livelli con portico: al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balcone. A completare la proprietà due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 10000 (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: monolocale con entrata indipendente di circa mq 40 composto da ingresso su ampia zona giorno/notte con cucina a vista, ripostiglio e bagno finestrato. CARATTERISTICHE: ristrutturato a nuovo con finiture sobrie ed eleganti, parzialmente arredato con lavatrice compresa, dotato di riscaldamento con pompa di calore e aria condizionata, porta blindata, infissi in pvc e inferriate. CONTESTO: silenzioso e al piano terra di palazzina sita nel cuore della zona Mazzini, a pochi minuti a piedi dall'Ospedale Sant'Orsola, ben collegato con i mezzi di trasporto pubblico, comodo alle attività commerciali e di servizio della zona. COMMENTO: si affitta a referenziati. Tipologia di contratto: 4+4. Spese condominiali e utenze a parte. Libero gennaio 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827 / 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: al piano terra accogliente atrio arredabile, luminoso salone doppio collegato ad un incantevole giardino d'inverno che fa da ponte tra la zona giorno e l'ampio giardino privato esterno, cucina e un comodo bagno. Salendo al piano ammezzato troviamo una stanza finestrata utilizzata come palestra personale. Al secondo piano zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, un bagno finestrato dotato di pratico box doccia e una piccola loggia che dona una luminosità suggestiva. Da questo livello tramite una scala esclusiva si raggiunge una quarta camera matrimoniale mansardata con bagno privato completo di vasca idromassaggio e studio finestrato ideale per lavorare o studiare in tranquillità. La proprietà include anche una autorimessa attualmente adibita a lavanderia ed una spaziosa taverna. CARATTERISTICHE: villa contemporanea recentemente ristrutturata all'esterno e con finiture interne curate nei minimi dettagli: infissi doppi in acciaio antisfondamento, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti in travertino, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: nel cuore pulsante della città ma al contempo protetta dalla frenesia urbana grazie alla sua posizione interna e riservata. COMMENTO: opportunità rara sul mercato immobiliare! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE:LAURA COMPOSIZIONE: L'immobile presenta una composizione funzionale: ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo ideale per momenti all'aperto. Una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato è dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. In aggiunta alla cantina inclusa nella proprietà, vi è la possibilità d'acquisto del garage separatamente al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: Le caratteristiche distintive dell'appartamento includono pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, oltre a eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie assicura efficienza energetica; l’immobile è predisposto per aria condizionata ed equipaggiato con infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate per garantire isolamento acustico e termico. La porta blindata fornisce ulteriore sicurezza. CONTESTO: Situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore, ma con studio di fattibilità e preventivi por l'installazione. Il contesto circostante non può essere sottovalutato: situato nel centro pulsante di San Lazzaro, troverai tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione—negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture che consete di essere un ottima soluzione come abitazione studio, o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio, o per due nuclei familiari. Una soluzione moderna e versatile! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE:LAURA COMPOSIZIONE: L'immobile presenta una composizione funzionale: ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo ideale per momenti all'aperto. Due spaziose camere da letto doppie garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno finestrato è dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. In aggiunta alla cantina inclusa nella proprietà, vi è la possibilità d'acquisto del garage separatamente al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: Le caratteristiche distintive dell'appartamento includono pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, oltre a eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie assicura efficienza energetica; l’immobile è predisposto per aria condizionata ed equipaggiato con infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate per garantire isolamento acustico e termico. La porta blindata fornisce ulteriore sicurezza. CONTESTO: Situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore, ma con studio di fattibilità e preventivi por l'installazione. Il contesto circostante non può essere sottovalutato: situato nel centro pulsante di San Lazzaro, troverai tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione—negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: JORDAN COMPOSIZIONE: bilocale mansardato arricchito da giardino privato e composto da: ingresso su zona giorno con parete cucina attrezzata, disimpegno notte, camera da letto con angolo guardaroba e bagno. CARATTERISTICHE: l'immobile, frutto di completo rifacimento sia negli interni che a livello condominiale del 2018, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte in legno, finestre in vetrocamera in pvc, porta blindata, travi a vista in legno bianche, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Rivestimenti di bagno e cucina in pietra effetto marmo. Impianti a norma. CONTESTO: il bilocale si trova al primo piano in un contesto ottimamente conservato, con affacci sul verde e massima tranquillità rispetto al quartiere vivace in cui è ubicato. Nel cuore del polo universitario, in pieno centro storico ma altresì comodo a raggiungere i viali, il policlinico Sant' Orsola e le zone periferiche della città. COMMENTO: soluzione rara grazie al cortile di proprietà, ottimale come abitazione o per essere adibita ad uso turistico. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it