Appartamenti - Case Ozzano Dell'emilia - BO Pag. 2

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile di 27 mq , volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni di cui uno finestrato, doppio terrazzo abitabile per totali 13 mq , volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile da non perdere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, luminoso soggiorno con angolo cottura il quale offre accesso diretto a un terrazzo, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato e dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Volendo acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture per una soluzione abitazione studio o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio o semplicemente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Porzione di trifamiliare con giardino privato e bosco di proprietà, a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, proponiamo una raffinata porzione di Appartamento in villa di circa 176 mq, recentemente ristrutturata con il supporto di uno studio di architettura che ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il connubio tra design contemporaneo e natura. L’accesso alla proprietà avviene da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, un’oasi di relax e privacy. La proprietà è sviluppata su un unico livello ed è composta da Ingresso su un ampia zona living con cucina e isola baciate dalla luce, dove le grandi vetrata annullano i confini tra casa e natura, trasformando il giardino in un estensione naturale dello spazio abitativo. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la suite padronale con bagno finestrato e camera guardaroba, oltre ad un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata. Le finiture includono infissi in triplo strato, listoni in rovere sbiancato a pavimento e bagni in resina realizzati nel 2024. Nella proprietà è stata aggiorna la centrale termica ed è a pompa di calore, che garantisce ottime performance energetiche. Inoltre è presente un sistema di allarme di ultima generazione completo di videosorveglianza. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. A questo si aggiunge mezzo ettaro di bosco privato, anch’esso di proprietà esclusiva, oltre a una seconda area verde in parte ghiaiata utile come ulteriore parcheggio. In questa area è presente un fabbricato sfruttabile come cantina oppure può essere riconvertito come rimessa per auto. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Classe energetica D Richiesta: € 790.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Mansarda mq 70 ristrutturata completamente nel 2024 con terrazza abitabile vista colline, sita al primo ed ultimo piano su rialzato a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, Appartamento circa 70 mq con accesso indipendente, ideale per single e coppie, che ricercano la pace dal caos della vita di tutti i giorni. L'unità immobiliare è composta da un ingresso su zona giorno con accesso a una terrazza abitabile ad asola di 10 mq con affaccio panoramico, cucina separata di 24 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato. Internamente la proprietà dispone di pavimenti in rovere con una tonalità calda, infissi in pvc, la casa dispone di finiture ricercate che riprende anche lo stile industrial chic. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. Completa la proprietà l'uso di un posto auto interno alla corte condominiale. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Termo autonomo con bassi spese di gestione. Classe energetica D Richiesta: €295.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Porzione di bifamiliare di testa con giardino privato e bosco di proprietà, a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, proponiamo una raffinata porzione di bifamiliare di testa di circa 246 mq, recentemente ristrutturata con il supporto di uno studio di architettura che ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il connubio tra design contemporaneo e natura. L’accesso alla proprietà avviene da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, un’oasi di relax e privacy. La proprietà si compone di due unità una al piano rialzato e l'altra al piano mansarda, collegate da una scala comune. Al Piano rialzato (circa 176 mq) Ingresso su un ampia zona living con cucina con isola baciata dalla luce, dove le grandi vetrata annullano i confini tra casa e natura, trasformando il giardino in un estensione naturale dello spazio abitativo. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la suite padronale con bagno finestrato e camera guardaroba, oltre a un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata. Le finiture includono infissi in triplo strato, listoni in rovere sbiancato a pavimento e bagni in resina realizzati nel 2024. Al piano Mansarda (circa 70 mq) si trova una seconda unità indipendente, ideale per ospiti, smart working o soluzioni plurifamiliari ad esempio genitori figli. Questa proprietà è composta da un ingresso, zona giorno con accesso a una terrazza abitabile ad asola di 10 mq con affaccio panoramico, cucina separata di 24mq, camera matrimoniale e bagno finestrato. Anche qui pavimenti in rovere con una tonalità differente e finiture ricercate. Nella proprietà è stata aggiorna la centrale termica ed è a pompa di calore, che garantisce ottime performance energetiche. Inoltre è presente un sistema di allarme di ultima generazione completo di videosorveglianza. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. A questo si aggiunge mezzo ettaro di bosco privato, anch’esso di proprietà esclusiva, oltre a una seconda area verde in parte ghiaiata utile come ulteriore parcheggio. In questa area è presente un fabbricato sfruttabile come cantina oppure può essere riconvertito come rimessa per auto. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Classe energetica D Richiesta: € 990.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – Parco dei Cedri, Via Lidice Immerso nel verde Libero in tempi brevi luminoso e Ampio appartamento piano alto con loggia, cantina e garage In una delle zone più verdi della città, nel Parco dei Cedri, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura mq 120 sito al 4° piano di un elegante condominio in mattone faccia a vista servito da ascensore. L’immobile, offre spazi generosi e luminosi, in un contesto residenziale ben curato. L’ingresso è spazioso e dispone anche di una zona rispostiglio, a seguire troviamo un salone doppio, cucina abitabile, entrambi gli ambienti accedono alla loggia. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, che ospita tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni, (uno ristrutturato di recente con a disposizione un ampia cabina doccia e la tapparella elettrificata). La casa è dotata di pavimentazione in parquet nelle camere da letto mentre nella zona di ingresso, salone e nel disimpegno è in marmo in ottime condizioni, le finestrature sono molto ampie consentendo il massimo di illuminazione naturale e gli infissi sono in PVC come le tapparelle (installati nel 2010), porta blindata, videocitofono, aria condizionata in due ambienti e termosifoni aggiornati in ghisa con contacalorie. A livello condominiale la caldaia è stata aggiornata nel 2013 ed saranno effettuati i lavori di aggiornamenti del CPI a carico dei venditori, per il resto risulta in ottimo stato. Completano la proprietà una cantina, un garage con attacco acqua e spazi condominiali ben mantenuti. Il riscaldamento è centralizzato con acqua calda inclusa nelle spese condominiali. La posizione è strategica: immersa nel parco dei cedri, per gli amanti della natura ma comoda ai servizi, fermate bus, alla via emilia e accesso alla tangenziale. Un appartamento spazioso, funzionale in buone condizioni, perfetto per famiglie o per chi desidera ampi ambienti in città. Classe energetica D Prezzo richiesto: €369.000 Più Garage singolo €25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica di vivere nel cuore di Villanova, una delle zone più ricercate di Castenaso. Questo spazioso appartamento trilocale, con una superficie totale di 123 mq, è perfetto per famiglie o professionisti che cercano comfort e modernità. La posizione strategica consente facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali; nelle vicinanze troverete anche negozi, scuole ed aree verdi dove passeggiare o praticare sport all'aperto. L'immobile si trova all'interno di un elegante condominio caratterizzato da linee moderne e finiture curate nei minimi dettagli. Ogni ambiente è progettato per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica, contribuendo così a ridurre i costi mensili. Inoltre, gli ampi balconi permettono di godere del sole durante tutto l'anno e rappresentano uno spazio ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'appartamento è così disposto: ingresso su soggiorno dal quale si accede alla grande terrazza abitabile, cucina, disimpegno notte che porta alle due camere e ai due bagni di cui uno finestrato. Prezzi a partire da € 285.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica di vivere nel cuore di Villanova, una delle zone più ricercate di Castenaso. Questo spazioso appartamento trilocale, con una superficie totale di 124 mq, è perfetto per famiglie o professionisti che cercano comfort e modernità. La posizione strategica consente facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali; nelle vicinanze troverete anche negozi, scuole ed aree verdi dove passeggiare o praticare sport all'aperto. L'immobile si trova all'interno di un elegante condominio caratterizzato da linee moderne e finiture curate nei minimi dettagli. Ogni ambiente è progettato per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica, contribuendo così a ridurre i costi mensili. Inoltre, gli ampi balconi permettono di godere del sole durante tutto l'anno e rappresentano uno spazio ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'appartamento è così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura dal quale si accede alla grande terrazza abitabile, disimpegno notte che porta alle due camere, entrambe con accesso ad una seconda terrazza e ai due bagni di cui uno finestrato. Prezzi a partire da € 285.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San lazzaro di Savena Loc. Ponticella – Trilocale ristrutturato all’ultimo piano con vista colline. In posizione strategica, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2022, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta e di piccole dimensioni (senza ascensore). La zona è tra le più comode e servite della Ponticella: a pochi passi si trovano edicola, macelleria, bar, ristoranti, ufficio postale, farmacia e studi medici. Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla praticità dei servizi sotto casa. L’immobile, di circa 94 mq, è così composto: ingresso grande arredabile, soggiorno con angolo cottura e balconcino, doppio affaccio vista colline, due camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna, di cui una con accesso al secondo balcone e bagno finestrato. La ristrutturazione ha riguardato tutti gli impianti (certificati), le porte la pavimentazione, gli infissi (con doppi vetri), le zanzariere e la caldaia. Completano la proprietà una cantina finestrata di circa 8 mq al piano interrato. Termo autonomo con basse spese condominiali. Classe energetica: E Richiesta: € 259.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in esclusiva in locazione un appartamento completamente arredato e dotato di ogni comfort, situato in una zona centrale e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile, ideale per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta, si compone di: un ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto ed un bagno. Tutto l'appartamento è stato ottimamente ristrutturato; è dotato di arredi moderni e di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui forno, frigorifero, lavatrice, TV e molto altro. La cucina è completa di stoviglie e utensili per ogni esigenza. Oltre alla locazione sono da considerare una spesa fissa di 200 euro mensili comprendenti: condominio, fibra internet e una pulizia settimanale per garantire un ambiente sempre ordinato. Utenze da volturare a nome del locatario (luce, acqua, gas) La zona è molto tranquilla, a pochi passi sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, bar, ospedali, fermate del bus e comoda anche per la tangenziale. Trattasi di una locazione transitoria di 12 mesi, ideale per single o coppie che cercano un appoggio momentaneo. Disponibile subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita Appartamento a Bologna – Quartiere Savena Ti proponiamo un elegante appartamento di 140 mq situato al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie ai benefici del Superbonus 110. L'immobile si trova in una posizione strategica tra via Cavazzoni e via Alberto Mario, a breve distanza da ampie aree verdi e parchi pubblici, perfetti per chi ama vivere all’aria aperta. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie commerciale di 140 mq 3 ampie camere da letto, ideali per il riposo e la privacy Un soggiorno spazioso, perfetto per accogliere amici e familiari Cucina abitabile, dove ogni pasto diventa un momento speciale 2 bagni, pensati per il massimo comfort 2 balconi, per godere di piacevoli momenti all'aperto Inoltre, l'immobile comprende un garage e una cantina nell'interrato, offrendo ulteriore spazio per le tue esigenze. La corte condominiale, protetta da sbarra, dispone di ulteriori posti auto per gli ospiti. La zona offre tutti i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, farmacie, negozi e mezzi pubblici rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in uno degli angoli più ambiti di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! VIENI A VISITARE QUESTO IMMOBILE DURANTE L'OPEN HOUSE ORGANIZZATO ILGIORNO SABATO 27 SETTEMBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00. Per qualsiasi informazione potete contattare Salvatore al 3465172071, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 3690

BOLOGNA, in Via Pomponazzi, a pochi km da centro città e ben collegato alla rete stradale ed autostradale proponiamo un oggetto molto particolare e dal sapore storico, ma contestualizzato, attraverso una sapiente ristrutturazione totale, da un punto di vista tecnologico e dei materiali L'immobile si trova in un contesto di poche unità abitative, all'interno di una palazzina di soli due piani (piano terra e primo) ed internamente completamente ristrutturato nella sua totalità nel 2024. La residenza di 160mq commerciali, con ingresso indipendente, composta da ingresso, zona living con cucina a vista, bagno della zona giorno, lavanderia, ampia camera matrimoniale in souite con cabina armadio e bagno, completa la proprietà un'area cortiliva privata di 58mq. La zona living, di oltre 65mq, è arricchita da colonne in travertino che caratterizzano e sottolineano la divisione degli spazi; l'angolo cottura è stato progettato con predisposizione per i fuochi ad induzione su isola. Possibilità di personalizzare gli spazi creando anche una seconda camera doppia o addirittura ripensando gli spazi per un frazionamento in due unità immobiliari. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con controllo da termostato indipendente. DA VEDERE!!! Per info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

INVIARE CANDIDATURA ESCLUSIVAMENTE TRAMITE MAIL A faenza@soloaffitti.it (NOME, COGNOME, NR DI TELEFONO, OCCUPANTI E REFERENZE LAVORATIVE) In posizione ottimamente servita dall'uscita A14 Castel San Pietro Terme e nelle immediate vicinanze degli Stradelli Guelfi (San Lazzaro), disponiamo di un monolocale completamente arredato, inserito nello splendido e silenzioso parco del centro "Ippocampus", il complesso residenziale sorge in un contesto molto tranquillo, caratterizzato dal campus per l'allenamento dei cavalli da corsa. La struttura è arricchita dalla presenza di un ristorante aperto sia a pranzo che a cena, eventuale servizio di pulizia, parte comune attrezzata con lavatrici per gli ospiti della struttura. Tutte le unità sono climatizzate, arredate in maniera funzionale, possibilità di ampio parcheggio. Canone di locazione richiesto, euro 450,00 mensili più euro 180,00 di spese forfettizzate per luce, acqua, caldo/freddo e spese condominiali. Non sono ammessi animali.

INVIARE CANDIDATURA ESCLUSIVAMENTE TRAMITE MAIL A faenza@soloaffitti.it (NOME, COGNOME, NR. DI TELEFONO, NR. OCCUPANTI E REFERENZE LAVORATIVE) In posizione ottimamente servita dall'uscita A14 Castel San Pietro Terme e nelle immediate vicinanze degli Stradelli Guelfi (San Lazzaro), disponibile bilocale completamente arredato, inserito nello splendido parco del centro "Ippocampus", il complesso residenziale sorge in un contesto molto tranquillo, caratterizzato dal campus per l'allenamento dei cavalli da corsa. La struttura è arricchita dalla presenza di un ristorante aperto sia a pranzo che a cena, eventuale servizio di pulizia, parte comune attrezzata con lavatrici per gli ospiti della struttura. Tutte le unità sono climatizzate, arredate in maniera funzionale, possibilità di ampio parcheggio. L'immobile è composto da soggiorno con zona cottura a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Canone di locazione richiesto, euro 560,00 mensili più euro 220,00 di spese forfettizzate per luce, acqua, caldo/freddo e spese condominiali. Non sono ammessi animali.

In una delle zone residenziali più ricercate di Bologna, precisamente in Savena, proponiamo in vendita un affascinante appartamento panoramico di circa 116 mq. Situato al sesto e ultimo piano con ascensore di un elegante stabile in pietra a vista, l'immobile offre tripla esposizione (nord est ovest) garantendo luminosità dal mattino alla sera. L'appartamento è composto da: un comodo ingresso che conduce ad un ampio soggiorno dotato di loggia, cucina separata, disimpegno notte, tre spaziose camere matrimoniali (una con loggia) e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina al piano interrato di circa 6 mq. La casa si presenta internamente da personalizzare secondo i propri gusti ma possiede già caratteristiche straordinarie come la vista panoramica. Nel condominio sono stati fatti diversi interventi, la pavimentazione dei posti auto esterni, ed è stato cambiato l'ascensore. Inoltre il complesso residenziale è arricchito da giardini comuni e dal parcheggio privato in cui ad ogni condominio viene rilasciato un pass per parcheggiare all'interno. Nelle immediate vicinanze troviamo parchi attrezzati per bambini ed aree recintate dedicate agli amici a quattro zampe. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi pubblici, scuole e negozi vari; il centro città dista solo 2,5 km. Caldaia centralizzata aggiornata nel 2022 e sono presenti le conta calorie. Classe F. Richiesta € 349.000 + Autorimessa di 13 mq € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Fossolo: In vendita spazioso appartamento quadrilocale di 100 mq situato al primo piano in una delle zone più richieste di Bologna. L'immobile si trova in Via Pellegrino Antonio Orlandi, circondato dal verde ma con la comodità dei principali servizi pubblici nelle vicinanze. L'appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben curata. Ingresso su ampio salone, cucina abitabile con accesso al balcone e pratico ripostiglio completa questa area. La zona notte include due spaziose camere matrimoniali, bagno, inoltre in una delle due camere ingresso su comodo balcone. Le finiture dell’appartamento sono con pavimentazione in marmo , infissi con doppio vetro, porta blindata e aria condizionata. Completano la proprietà una cantina di 9 mq e un garage opzionale molto spazioso (49 mq). Gli spazi condominiali sono mantenuti con cura offrendo area verde comune. Inoltre, nel 2016 lo stabile ha beneficiato dell’installazione del cappotto termico che ne migliora ulteriormente l’efficienza energetica. La posizione strategica dell'appartamento permette facile accesso ai mezzi pubblici grazie alle fermate bus nelle immediate vicinanze, nonché alla via Emilia e alla tangenziale. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie mentre la classe energetica D (EP gl,nren 164,10) . Il prezzo richiesto è €335.000; Opzionabile garage di 49 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Savena Via degli Ortolani Libero subito Ampio appartamento mq 103 in discrete condizioni sito al 2° piano con ascensore dotato di due logge verandate e possibilità di box auto. L’immobile, di ampia metratura e ben distribuito, è composto da: ingresso arredabile, soggiorno con cucina separata e finestrata, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno e ripostiglio (con possibilità di creare un secondo bagno), due logge verandate che garantiscono ottima luminosità e sfogo esterno. La casa è stata aggiornata nel tempo ad esempio cucina e bagno rifatti nel 2013, infissi in doppio vetro/alluminio recentemente sostituiti. Condominio del 1972, oggetto di continui interventi di manutenzione e ammodernamento (ascensore 2019, facciata 2010, caldaie condominiali sostituite due anni fa). Condominio risulta in ottimo stato, circostante il fabbricato troviamo un giardino condominiale attrezzato con giochi per bimbi con sedie e tavoli ed è collegato ad un giardino comunale dove sono presenti diversi altri giochi, completa il tutto un ampio parcheggio, dove ogni condomino ha la possibilità di parcheggiare un'auto a famiglia. Classe D La Zona è tranquilla e servita, comoda ai mezzi pubblici e ai principali servizi. Richiesta: € 285.000 + € 25.000 per il garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSCHERARA (QUADRILOCALE IN VENDITA) Realkasa propone alla sua clientela un luminoso quadrilocale in via Albornoz, libero a rogito. POSIZIONE A pochi minuti dal parco Lungosavena, posizione comoda per i collegamenti con tutti i servizi primari, scuole, autobus, attività commerciali, compreso supermercato raggiungibile a piedi. PARTE INTERNA L'appartamento è al quinto piano con ascensore, molto luminoso ed arieggiato grazie alla doppia esposizione est ovest. E' composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, sala, due camere matrimoniali e secondo balcone, un bagno ed un ripostiglio. PARTE ESTERNA Lo stabile è ben tenuto con tetto rifatto a nuovo nel 2018, lavori in via di attuazione relativi al ripristino di parte della facciata e dei balconi. Ampia corte interna per parcheggio auto riservato ai residenti. Piccolo giardino condominiale nel retro, con cancello pedonale. Volendo è disponibile un garage di 13 metri. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, gli impianti sono a norma. Ascensore nuovo sostituito nel 2012. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca un appartamento ampio e funzionale, in posizione tranquilla ed ottimamente collegata. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA SICILIA (VENDITA MAZZINI/FOSSOLO APPARTAMENTO 4 LOCALI TERRAZZA CON GIARDINO PENSILE) Realkasa, la tua agenzia immobiliare di fiducia a Bologna, propone in vendita un appartamento di recentissima costruzione (2019) in un edificio demolito e ricostruito, situato al quinto piano con ascensore. POSIZIONE L'immobile si trova in zona residenziale tranquilla e ben servita, nelle strette vicinanze si trovano parchi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto pubblico. La posizione garantisce comodità e tranquillità. PARTE INTERNA L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno che conduce a una splendida terrazza abitabile, arricchita da un giardino pensile, un'oasi verde in piena città. La cucina è separata, completa di un comodo ripostiglio/dispensa. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. L'immobile è rifinito con materiali di alta qualità: parquet nel soggiorno e nelle camere, doppi vetri e tapparelle elettriche. PARTE IMPIANTISTICA Questo appartamento è all'avanguardia per l'efficienza energetica, classificato in classe A2. Vanta un sistema di aria condizionata, riscaldamento a pavimento con impianto di cogenerazione a condensazione ad alto rendimento, pannelli solari termici e facciate ventilate. PARTE ESTERNA L'edificio è stato completamente ricostruito nel 2019. L'appartamento ha una cantina e, a parte, è disponibile un garage doppio di circa 33 mq con doppio basculante a € 80.000. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Scegliere questa casa a Bologna significa investire in un immobile moderno e sostenibile. La sua alta efficienza energetica garantisce un notevole risparmio sui consumi, mentre la terrazza abitabile con giardino pensile offre uno spazio unico per il relax e la socializzazione. Ideale per chi cerca una soluzione di pregio che coniughi comfort, tecnologia e unicità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

FOSSOLO 2 Q.re Savena immerso nel verde ottimo anche per investimento ampia metratura silenzioso e luminosissimo doppia esposizione ingresso cucina 4 camere 2 bagni balcone cantina parcheggio e parco condominiali cat. energ. F Ipe 127 Euro 310.000

Bologna – Via Benedetto Marcello. Ultimo piano con vista unica sui colli bolognesi e le due Torri. Al settimo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e senza barriere architettoniche, ti aspetta un appartamento luminoso e panoramico, dove ogni finestra regala scorci diversi sui colli di Bolognesi e sulle due Torri, simbolo di Bologna, creando un’atmosfera davvero speciale. Situato in zona San Ruffillo – Toscana, comoda e ottimamente servita, l’abitazione di 95 mq, completamente ristrutturata, offre spaziosi ambienti ben distribuiti: ingresso arredabile, ampio soggiorno affacciato su un panoramico balcone, cucina abitabile con terrazzo loggiato, disimpegno, due comode camere (la principale con accesso diretto al balcone) e un bagno finestrato, dotato di doccia. Disponibilità anche di un agevole e sicuro garage al piano S1. La libertà di trasformare gli spazi interni e dar vita a una casa ancora più tua, con la possibilità di creare una terza camera accogliente e un secondo bagno che aggiunge comfort e valore al tuo quotidiano La posizione all’ultimo piano, libera da unità sovrastanti, regala una luce naturale costante e una vista aperta e suggestiva, ideale per chi desidera vivere ogni giorno uno scenario esclusivo. La residenza dispone di aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente, infissi bianchi in PVC con doppi vetri, porta blindata integrata da un cancelletto di sicurezza, riscaldamento centralizzato dotato di contacalorie e termovalvole, per una gestione ottimizzata dei consumi. Classe energetica D – IPE 206,53, già in linea con le normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni. Libero entro metà mese di marzo 2026. Richiesta € 375.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSARENTI AD.ZE VIA MATTEI buono stato Silenzioso interno affaccio sul verde ingresso su sala cucinotto ampio balcone disimpegno notte 2 camere matrimoniali bagno e cantina termo autonomo predisposto aria condizionata Classe energetica in fase valutazione Euro 210.000

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA, MAZZINI SAVENA AD.ZE VIA EMILIA LEVANTE 50MQ LUMINOSO TRIPLA ESPOSIZIONE RISTRUTTURATO In zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un bellissimo bilocale di 50mq, completamente ristrutturato a nuovo, con materiali moderni L' appartamento, posto in una bellissima palazzina in pietravista di poche unità abitative, è così diviso : Ingresso su soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 9 mq e un posto auto a rotazione nel cortile condominiale. Volendo è possibile acquistare, nello stesso condominio, un garage al costo di € 25.000. richiesta: € 215.000 ALTRO Bilocale ristrutturato nuovo ancora d'abitare, in "villetta", contesto molto grazioso a Bologna Via Signorelli, adiacenze via Pontevecchio in zona ben servita, a due passi dai giardini Lunetta Gamberini, a 10 minuti dal centro, si vende bilocale 48 mq posto al 2° piano. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso a balcone, camera da letto e bagno. L’immobile è oggetto di totale e attenta ristrutturazione con finiture di pregio ed impianti elettrico, idrico, termico ed aria condizionata completamente nuovi e certificati. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria acqua Nimbus e venticonvettori Acqauslim della Artison ad alta efficienza energetica A+++ per avere il massimo comfort senza ingombro dei termofioni; lo stesso impianto prdouce anche il raffrescamento con 2 split uno nella zona giorno ed uno nella camera. Completano la proprietà una cantina di 7 mq, cortile condominiale con possibilità posto auto e moto non assegnati, terrazza condominiale di 42 mq. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali bassissime, 25 euro mese (luce e pulizia scale). Spese di gestione basse, nessuna bolletta gas, riscaldamento A PAVIMENTO con pompa di calore aria acqua A+++. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – San Ruffillo / Ad.ze Villa Serena – Prestigiosa Villa Biifamiliare con Giardino e Ampio Parcheggio In una delle zone più ricercate e residenziali di Bologna, tra la tranquillità del quartiere San Ruffillo e la comodità dei servizi della Via Toscana, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 509 mq in ottimo stato manutentivo, immersa in una corte privata di circa 200 mq con ampia possibilità di parcheggio per 6 auto. La proprietà, edificata nel 1998, si distingue per la cura dei dettagli, le finiture di pregio e la versatilità degli ambienti, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa, sia per due nuclei familiari indipendenti, come genitori e figli o due sorelle, che desiderano condividere uno stile di vita di qualità mantenendo privacy e autonomia. Attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, la villa è così composta: Piano Terra: appartamento con ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Ambienti comodi, ben distribuiti e con un forte legame tra interno ed esterno. Piano Primo: seconda unità con ingresso su salone di rappresentanza con doppio volume, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, collegata internamente mansarda, dove si sviluppa una zona living suggestiva, perfetta come studio, area relax o spazio per gli ospiti, accompagnata da pratici vani di servizio. Piano Seminterrato – Taverna: grande zona living con bagno, ideale come spazio ricreativo, sala hobby, home cinema o per accogliere amici e familiari. Esternamente, la villa si presenta in condizioni eccellenti, con un giardino curato in parte lastricato, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione. Soluzione unica, riservata e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro, dalle principali arterie stradali, dalle scuole e da ogni servizio di prima necessità. Richiesta: € 1.250.000 Un’occasione rara per chi desidera comfort, prestigio e indipendenza a 6km da porta Santo Stefano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA:Colli Bolognesi: in un contesto esclusivo, all’interno del parco Camaldoli, con pregevole panorama sui colli bolognesi, nuova realizzazione di immobili di prestigio con la possibilità di opzionare appartamenti con giardino esclusivo sviluppati su due livelli, e attici con roof garden panoramico, anch’essi sviluppati in due livelli. Allo stato odierno del cantiere c’è l’opportunità di scegliere se acquistare unità bifamiliari organizzate su tre piani oltre il roof garden, con giardino privato e box auto di proprietà. Viene data la possibilità ad ogni acquirente di personalizzare la propria abitazione scegliendo tra le diverse finiture previste da capitolato o extra capitolato. La proposta risulta ideale per chi sogni l’indipendenza immersa nel verde, con terrazze sui colli bolognesi, ma al contempo vicino a tutti i servizi e al centro di Bologna. Per maggiori informazioni contattare la Mondore il sig.Alberto Mattioli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento dagli ampi vani composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte il legno, finestre con triplo vetro in pvc, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato. CONTESTO: l'appartamento, adiacente alla clinica Toniolo, è servito da ogni genere di attività commerciale e mezzi di trasporto pubblico. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione che ad uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Comodissimo anche al raggiungimento del centro. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – Quartiere Murri – via Giorgio Perlasca In uno dei contesti residenziali più eleganti e silenziosi del quartiere, dove la tranquillità del verde si intreccia alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita esclusivo trilocale di 70 mq commerciali circa, privo di barriere architettoniche e dotato di tripla esposizione. Situato al piano terra di una palazzina signorile del 2008, l’appartamento regala fin dal primo sguardo una sensazione di cura e riservatezza, grazie anche al suo ampio giardino privato e alla presenza di una splendida pergola bioclimatica, un vero e proprio prolungamento della casa da vivere tutto l’anno. La palazzina è dotata di ascensore fino al piano interrato, dove si trovano la cantina e un comodo box auto privato di 17 mq circa, un valore aggiunto raro nella zona. L’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura e completa di elettrodomestici. Da qui si accede alla pergola bioclimatica di 30 mq circa, illuminata a LED, dotata di lamelle apribili e pareti in Cristal automatizzate, accesso dall’esterno tramite vetri a pacchetto con serratura di sicurezza, riscaldamento e raffrescamento tramite dispositivi mobili, oltre a una pratica zona lavanderia. Un ambiente unico, elegante e perfetto per vivere momenti di relax o convivialità in ogni stagione. Il giardino privato di 70 mq circa, curato e dotato di impianto di irrigazione e sistema di raccolta delle acque piovane, ospita anche il secondo ingresso indipendente all'abitazione, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia, tutti ambienti pensati per offrire comfort, silenzio e funzionalità. La costruzione recente assicura un’ottima efficienza energetica grazie a tecniche avanzate come la facciata ventilata e l’isolamento termico. Le finiture interne includono porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro camera, avvolgibili in alluminio, cancelletti di sicurezza, zanzariere, porte bianche in legno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento centralizzato con ventilconvettori a doppio effetto (caldo/freddo) dotati di contacalorie e frigorie, impianti certificati. Libero in tempi brevi, questo appartamento si distingue per la qualità degli spazi esterni, l’efficienza energetica, la tranquillità del contesto e la solidità della recente costruzione. Un luogo in cui è facile immaginare il proprio futuro. Classe energetica C – IPE 80,17 kWh/m² anno Richiesta: € 297.000 + € 35.000 per il box auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO CON DUE TERRAZZE COLLINE BOLOGNESI VIA EMILIA, tra Osteria Grande e Castel San Pietro Terme, lato collina, in piccola recente palazzina pietravista con belle parti comuni, vendesi libero subito signorile APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO, come nuovo, con due TERRAZZE A LOGGIA, ciascuna di 10 mq. circa, disposto internamente su due piani. Ingresso su zona giorno con cucina separata e terrazza; disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazza e bagno finestrato con vasca. Piano mansardato: due ampie camere con cabina armadio e bagno con doccia. Termo autonomo, aria condizionata, ampia cantina e garage di 15 mq. Classe Energetica E (159,38 KWh/mq. anno). Euro 248.000 Volendo posto auto CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

MAZZINI/PONTEVECCHIO, quartiere residenziale comodo e ricco di ogni servizio, Restage s.r.l. propone in vendita ampio appartamento di oltre 130 mq. con Terrazzo di ben 113 mq Questo spazioso e luminoso appartamento offre ambienti generosi ed un elevato livello di comfort: l’ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce al soggiorno ampio e raffinato, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni moderni e dagli spazi ben distribuiti, assicurano praticità e funzionalità. La cucina abitabile affaccia sul terrazzo ed è ideale per chi ama vivere la convivialità della casa. affaccia sul terrazzo. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno esclusivo, perfetto per cene all’aperto o semplicemente per godere in tranquillità di un ambiente all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina ampia e funzionale al piano terra, ideale per riporre tutto ciò che serve. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben distribuita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE DI AGENZIA

Via Mazzini Ad.ze: Restage srl propone in vendita interessante immobile attualmente adibito a uso ufficio, locato con contratto in essere fino al 31/03/2030, che garantisce una buona rendita annua, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito sicuro. L'immobile è composto da quattro vani, con ottima distribuzione degli spazi interni, facilmente trasformabile in appartamento residenziale. Una volta convertito, l’immobile si presterebbe alla realizzazione di tre camere da letto, soggiorno con angolo cottura e doppi servizi, offrendo una soluzione abitativa comoda e funzionale. Situato in zona servita e ben collegata, l'immobile rappresenta un investimento versatile con ottime prospettive di rivalutazione futura, grazie anche alla possibilità di cambio d'uso. Caratteristiche principali: Superficie: 4 vani Attualmente uso ufficio, locato fino al 31/03/2030 Ottima rendita Possibilità di trasformazione in appartamento (3 camere + 2 bagni) Zona ben servita Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! VENDITA DIRETTA NESSUN COSTO DI INTERMEDIAZIONE

MAZZINI/PONTEVECCHIO, quartiere residenziale comodo e ricco di ogni servizio, Restage s.r.l. propone in vendita ampio appartamento di oltre 120 mq. Questo spazioso e luminoso appartamento offre ambienti generosi e un elevato livello di comfort. L’ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce a un soggiorno ampio e raffinato, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno La cucina abitabile è ideale per chi ama vivere la convivialità della casa e affaccia sul balcone. Completa la proprietà una cantina al piano terra, ideale per riporre tutto ciò che serve. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben distribuita. Locato fino al 30/05/2028 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ACQUISTO DIRETTO DALLA PROPRIETA' NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE DI AGENZIA

MAZZINI/PONTEVECCHIO: quartiere residenziale comodo e ricco di tutti i servizi, Restage s.r.l. propone in vendita ampio appartamento di oltre 140 mq. Questo spazioso e luminoso appartamento, che garantisce un alto livello di comfort, è composto da un ingresso che si apre su un disimpegno, volendo arredabile, che conduce al soggiorno ampio e raffinato, perfetto per momenti di relax e per ricevere ospiti; da una cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere da letto matrimoniali e da due bagni ben distribuiti, che assicurano praticità e funzionalità all'immobile. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno esclusivo, perfetto per cene all’aperto o semplicemente per godere in tranquillità di un ambiente all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina ampia e funzionale al piano terra, ideale per riporre tutto ciò che serve. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben distribuita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Locato fino al 31/12/2027 ACQUISTO DIRETTO DALLA PROPRIETA' NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE

Via dell'Angelo Custode inizio In piccola palazzina, secondo e ultimo piano, appartamento completamente ristrutturato con affacci sul verde: ingresso, cucina, ampio soggiorno (volendo seconda camera), camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina. Termo autonomo, aria condizionata e giardino condominiale.

Via Toscana Via dell'Angelo Custode inizio In piccola palazzina, secondo e ultimo piano, appartamento completamente ristrutturato con affacci sul verde, silenzioso e luminoso: ingresso, ampio soggiorno (volendo seconda camera), cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina. Termo autonomo, aria condizionata e giardino condominiale.

Bologna Zona Toscana ad.ze via del Dazio In piccolo stabile di sole 7 unità abitative luminoso Trilocale di 72 mq ristrutturato sito al piano rialzato con affacci interni e silenziosi. L'appartamento è composto da ingresso grande arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, grande bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'unità è stato completamente ristrutturata pavimenti gress procellanato, infissi in pvc, impianti a norma. Esternamente il codominio si presenta in buono stato manutentivo è dotato di un cortile e di un parcheggio a disposizione dei condomini in cui è consentito parcheggiare la propria auto all'interno. Completa la proprietà una cantina ciclabile di 8 mq. Termo centralizzato con le contacalorie e boiler per l'acqua calda. Classe G poichè precedente alla ristrutturazione ma ancora valida Classe Energetica attuale dopo gli implementamenti energetici E Richiesta € 259.000 Volendo arredo cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA AD.ZE VIA MURRI Tra l’eleganza di Via Murri e la tranquillità di Via degli Orti, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq, situato al piano rialzato di una palazzina di sole quattro unità. L'appartamento si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, con angolo cottura in muratura. Un disimpegno con armadio a muro conduce al bagno finestrato, dotato di box doccia. L'ampia camera da letto matrimoniale è valorizzata da una cabina armadio, una vera rarità in questa tipologia di appartamento. I dettagli costruttivi contribuiscono a rendere l’immobile confortevole in ogni stagione: infissi nuovi in alluminio/PVC con doppi vetri, inferriate, pavimenti in ceramica e cotto, soffitti alti, aria condizionata e riscaldamento autonomo. A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di servizio o per custodire oggetti stagionali. Perfetto per chi cerca una prima casa funzionale, ma anche come investimento a reddito in una zona sempre molto richiesta. Ottimi collegamenti con il centro e la presenza di tutti i principali servizi (bus, supermercati, negozi di vicinato, ecc.) a pochi minuti a piedi. Classe energetica: G Richiesta €195.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it