Appartamenti Bologna

Immersa nelle campagne bolognesi VENDESI casale dalle ampie superfici composta da due unità completamente indipendenti l'una dall'altra. La proprietà si trova all’interno del territorio comunale di Malalbergo, a due passi da Altedo e dall’omonimo casello autostradale, in una posizione strategica che le consente di godere dei benefici della campagna ma con la città a portata di mano. Il centro di Bologna dista solo 20 Km ed è facilmente raggiungibile utilizzando la vicina autostrada A13 o la statale SS64. L’accesso alle proprietà avviene percorrendo una stradina di campagna in eccellenti condizioni di manutenzione senza via d’uscita utilizzata solo dai residenti e quindi assolutamente priva di traffico. Due brevi vialetti conducono poi ad altrettanti accessi per le due abitazioni. Attualmente il fabbricato, la cui copertura è stata recentemente oggetto di ristrutturazione, ha una destinazione agricola ed ospita diversi spazi ad uso magazzino, fienile o ricovero animali. Sulla costruzione è presente una valutazione preventiva approvata per la realizzazione di due unità abitative su più livelli. I due appartamenti, da circa 250 mq ciascuno, sono stati progettati per essere completamente indipendenti in tutto. Entrambe le unità saranno fornite di un proprio vialetto di accesso, un proprio scoperto privato ed avranno i rispettivi ingressi su due fronti opposti dell'edificio. Internamente le due abitazioni sono state attualmente progettate a specchio con la zona giorno che si sviluppa al pian terreno e la zona notte al piano superiore. Al piano terra è previsto un ampio soggiorno, una cucina, il bagno oltre che una autorimessa con accesso carrabile, una cantina ed il locale tecnico. Al primo piano, per ogni unità abitativa, è prevista la presenza di ben tre camere da letto con bagno privato. Il layout interno potrà poi essere adattato alle esigenze dell'acquirente. La corte esterna della proprietà consiste in un appezzamento di terreno di circa 2400 mq (1200 mq ad unità) posti attorno all’abitazione principale, all’interno dei quali sono presenti diversi spazi ad uso ortivo ed un boschetto. All’interno della vendita è compreso il fabbricato, il terreno, la valutazione preventiva già approvata, i costi per la realizzazione del vialetto privato e quelli per portare tutte le utenze necessarie al margine della proprietà; non sono compresi i costi dei lavori edili per la ristrutturazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido appartamento di oltre 5 locali in vendita nella zona di Ponte Rizzoli, nel comune di Ozzano dell'Emilia. L'immobile si estende su una superficie di 115 mq ed è caratterizzato da un ottimo stato di manutenzione. Questa è un'occasione imperdibile in quanto l'edificio è stato oggetto di ristrutturazione con Bonus 110, garantendo pertanto una maggiore efficienza energetica e numerose agevolazioni fiscali per il futuro acquirente. La proprietà vanta tre camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglie o chi cerca ampi spazi abitativi. Inoltre, vi sono la presenza di una taverna, un garage privato e posto auto assegnato che completano questa offerta esclusiva. Con finiture pregiate e moderni comfort inclusi, questo immobile rappresenta un investimento vantaggioso per coloro che desiderano acquistare una casa dal rapporto qualità prezzo eccellente. Si tratta quindi della soluzione perfetta per le famiglie alla ricerca del giusto compromesso tra funzionalità degli ambienti e risparmio sui costi gestionali. Per ulteriori informazioni o prenotare una visita senza impegno contattate Cristian consulente immobiliare al numero: 0519527187. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazioso e luminoso appartamento mansardato di 130 mq commerciali (143 mq calpestabili) completamente ristrutturato, situato in una tranquilla zona residenziale nel cuore di Medicina, a due passi da tutti i servizi. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE! Risparmia fino a €7.000! Posizione: Comodi parcheggi gratuiti in strada Zona residenziale silenziosa con affaccio su vie interne Stabile di sole 2 unità con ingresso indipendente Spazi verdi condominiali Appartamento: Ampio e luminoso su due livelli Finiture di pregio Disimpegno Ampio Soggiorno living+Cucina a vista di 26 mq, concon elementi di pregio Prima Camera da letto al primo piano Bagno Seconda Camera matrimoniale con cabina armadio e travi a vista Secondo bagno in muratura Ripostiglio/lavanderia Riscaldamento autonomo a metano con doppi termostati per temperature differenti su ogni piano Esposizione sud nord Adatto a famiglie di 3 4 persone Classe energetica D Migliorie : Fibra ottica Porta blindata Impianto TV centralizzato Parzialmente arredato Giardino condominiale gratuito Infissi esterni in doppio vetro/legno Informazioni catastali: Classe A/3 Efficienza energetica: "D" Anno di ristrutturazione: 2004 Climatizzazione: Autonoma, caldo/freddo Classe energetica: D IPE: 76.11 kWh/m2, 75,00 kWh/m² anno Disponibilità: Immediata Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile! Cellulare: 3386857478 Non perdere questa occasione unica di vivere in un appartamento spazioso, luminoso e ristrutturato in una zona tranquilla e centrale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTROVABILE. Si affitta a Borgo Panigale, appartamento situato al TERZO PIANO con ASCENSORE. Troviamo sala con cucinotto, due camere, balcone, corridoio, ripostiglio e cantina. Appena imbiancato e con impianto elettrico a norma. Vedi il servizio completo: https://www.immobiliare.it/annunci/114470703/?anteprima=s annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Emilia n.10, in fabbricato completamente ristrutturato nel 2014, appartamento al piano terra con posto auto coperto e cantina al piano interrato. L’appartamento è privo di barriere architettoniche ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. Possibilità di chiudere il posto auto con portone sezionale. Libero a gennaio 2025. CARATTERISTICHE Riscaldamento centralizzato a pavimento (termoarredo in bagno); Infissi in legno con vetrocamera e scuroni in legno; Condizionatore con tre split; L’unità è dotata di impianto solare e fotovoltaico. Mq. commerciali appartamento 78, calpestabili 63; posto auto 15; cantina 11 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ideale per famiglie numerose, luminoso appartamento in bifamiliare, di 215 mq + sottotetto al grezzo, disposto su due livelli. L'immobile offre ampi spazi per vivere in libertà: un accogliente soggiorno con camino (o quarta camera), una cucina abitabile perfetta per riunirsi, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Il TERRAZZO coperto è ideale per pranzi e cene all'aperto di oltre mq.30, mentre la mansarda può diventare una fantastica zona giochi o un angolo studio per i ragazzi. Completano la proprietà un giardino/pavimentato privato, un'autorimessa per due auto, una cantina spaziosa e un secondo spazio esterno multiuso utilizzabile per esempio come serra . Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Tutti I servizi e il CENTRO raggiungibili anche a piedi. Classe energetica: G. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento a 300 metri dall'Ospedale Maggiore e 10 min. dal centro storico. L'immobile, in una traversa di Via Emilia, è un ampio quadrilocale di 115 mq situato al 1 piano di una palazzina d'epoca, composta da soli 2 piani e pochi condomini. Completamente ristrutturato alla fine del 2022, è composto da un ingresso con un ampio salone/zona living e una grande cucina abitabile con accesso al balcone affaccio giardino; entrambi gli ambienti, esposti rispettivamente lato est ed ovest sono molto illuminati e possono essere separati attraverso delle porte vetrate scorrevoli o diventare un grande ambiente unico di 45 mq. L'appartamento dispone di due bagni completamente nuovi che separano la zona giorno da quella notte composta da una camera matrimoniale comprensiva di cabina armadio e un'altra camera matrimoniale con affaccio lato giardino. Tutti i materiali e finiture sono di pregio (Marazzi, Sant’Agostino New Deco, Atlas Concorde, Samsung. ), infissi Pvc doppio vetro, condizionatori installati nel 2023. Completano l'immobile un giardino privato di 60 mq circa, un deposito al piano terra utilizzabile come box moto o bici, e un posto auto assegnato. All'interno del giardino di proprietà di 70 mq è possibile realizzare un monolocale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA. loc. zona residenziale Case Grandi Trappolone. Nelle immediate vicinanze di Rastignano. BILOCALE di fatto, (ampio MONO) con giardino esclusivo di mq.60 ca., punto di forza di questo appartamento. Appartamento con doppio parcheggio di cui uno di proprietà esclusiva (INCLUSO). Doppia entrata di cui una indipendente. La proposta comprende: tutto arredamento (valore circa € 12.000) impianto di video sorveglianza di alta qualità (valore circa € 2.500) ristrutturazione bagno (trattabile) Buono stato ma con migliorie possibili. Non perdere questa "perla" immobiliare. Chiama ufficio: 051.9527187 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPOSIZIONE: Appartamento con spazi ben distribuiti e con ambienti di ampia metratura, composto da: ingresso arredabile, luminoso salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni, un comodissimo ripostiglio e terrazzino loggiato. A completare la proprietà garage (incluso nel prezzo) e cantina ciclabile CARATTERISTICHE: l'immobile, con doppia esposizione e con finiture anni '75, da personalizzare. Dispone di infissi in legno, doppi vetri, porte interne in legno, pavimenti in parquet e marmi, porta blindata e riscaldamento con caldaia centrale a gestione autonoma dei consumi. CONTESTO: posto al sesto e ultimo piano con ascensore, in zona silenziosa e servita da molti servizi che consente il facile collegamento al centro storico e alle principali vie di comunicazione, a tutti i servizi commerciali, con parchi e scuole raggiungibili con facilità. Venduto con una rendita di € 24.000/annui. Contratto in scadenza nel 2026. LIBERO A ROGITO. Vieni a visitarlo. Chiama CASE 4.0. tel.0519527187 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attico in affitto in via Emilia Ponente, 209 Santa Viola, 2.000 €/mese Cauzione di 2 mesi 50 m2 1 locale 3º piano senza ascensore Disponibile in Italiano English Altre lingue Si affitta, libero dal 1/9/2024, esclusivo attico di pregio situato in via Emilia ponente 209, finemente ristrutturato 2 anni fa. Il Bilocale è composto da un soggiorno con angolo cottura, penisola che ospita fino a 4/5 persone e zona tv con divano letto matrimoniale, camera da letto con letto matrimoniale king size, bagno con doccia e terrazzo privato di 70 metri quadri. La casa è molto luminosa in quanto presenta grandi finestre in ogni stanza, si propone completamente arredata e dotata di 2 split di condizionatori (uno in soggiorno e uno in camera) frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, forno, forno a microonde, impianto a induzione a 4 fuochi, bollitore, macchina del caffè a capsule Bialetti, tostapane, televisore 55 pollici. Nel terrazzo è presente una casetta di legno, 2 lettini, set sedie e tavolino (4 posti), tavolo da pranzo (circa 6 posti), gazebo in legno. Il palazzo è stato oggetto di intervento di cappotto termico nel 2023. La zona è estremamente silenziosa durante la notte ma viva durante il giorno. Esattamente uscendo dal portone si trova una fermata del bus per l’aeroporto e di fronte la fermata del 19 per il centro, supermercato ALDI esattamente di fronte, ESSELUNGA a 5 minuti a piedi, 10 minuti di auto/bus dall’aeroporto, 10 dal centro città, banca UniCredit con bancomat sotto casa, inoltre nel raggio di 5 minuti a piedi ci sono una tabaccheria, diversi bar con pasticceria, una gelateria, un panificio, 3 trattorie e diverse pizzerie, 2 ristoranti di sushi. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA, MAZZINI SAVENA AD.ZE VIA EMILIA LEVANTE 50MQ LUMINOSO TRIPLA ESPOSIZIONE RISTRUTTURATO In zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un bellissimo bilocale di 50mq, completamente ristrutturato a nuovo, con materiali moderni L' appartamento, posto in una bellissima palazzina in pietravista di poche unità abitative, è così diviso : Ingresso su soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 9 mq e un posto auto a rotazione nel cortile condominiale. Volendo è possibile acquistare, nello stesso condominio, un garage al costo di € 25.000. richiesta: € 215.000 ALTRO Bilocale ristrutturato nuovo ancora d'abitare, in "villetta", contesto molto grazioso a Bologna Via Signorelli, adiacenze via Pontevecchio in zona ben servita, a due passi dai giardini Lunetta Gamberini, a 10 minuti dal centro, si vende bilocale 48 mq posto al 2° piano. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso a balcone, camera da letto e bagno. L’immobile è oggetto di totale e attenta ristrutturazione con finiture di pregio ed impianti elettrico, idrico, termico ed aria condizionata completamente nuovi e certificati. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria acqua Nimbus e venticonvettori Acqauslim della Artison ad alta efficienza energetica A+++ per avere il massimo comfort senza ingombro dei termofioni; lo stesso impianto prdouce anche il raffrescamento con 2 split uno nella zona giorno ed uno nella camera. Completano la proprietà una cantina di 7 mq, cortile condominiale con possibilità posto auto e moto non assegnati, terrazza condominiale di 42 mq. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali bassissime, 25 euro mese (luce e pulizia scale). Spese di gestione basse, nessuna bolletta gas, riscaldamento A PAVIMENTO con pompa di calore aria acqua A+++. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOLA PREDOSA: RIALE. Porzione TERRA CIELO con cappotto termico, su tre livelli. Appartamento appena ristrutturato ed arredato. Nuovo. primo utilizzo in affitto. Composto da entrata su zona giorno OPEN con cucinotto attrezzato, zona giorno arredata moderna e bagno finestrato. Scala interna. Primo piano: camera da letto con secondo bagno, con letto matrimoniale e mobilia a ponte. Scala interna. Secondo piano: ampia camera da letto di circa mq.19 con terzo bagno. Comodo ai servizi. Autobus che ci collega con a Bologna in minuti 25. Fermata FF.SS collegata con Bologna CENTRALE in circa 12 minuti. ATTENZIONE: alcune foto col grandangolo "ingrandiscono" gli spazi ma rendono più chiara la disposizione. Chiama anche ora! Prima che ti scappi questa vera chicca immobiliare. UFFICIO: 051.9527187. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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TRILOCALE. ULTIMO PIANO. BALCONE. VINTAGE. Borgo Panigale: Comfort e praticità a portata di mano Zona tranquilla e verde: Perfetta per chi cerca relax, ma con tutti i servizi a pochi passi (supermercati, scuole, parco, mezzi pubblici). Casa accogliente: Appartamento di 79 mq, ristrutturato, con 2 camere, soggiorno con cucina, bagno e cantina. Condominio ordinato: Spese contenute, riscaldamento centralizzato, cortile condominiale. Posizione strategica: A pochi minuti dall'aeroporto, autostrada, tangenziale e stazione. Pronta all'uso: Libera subito, con certificazioni in regola. Completa: Possibilità di acquistare un box auto. In sintesi: Un'ottima soluzione abitativa in una zona ricercata, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e praticità. Ma non solo: Punti di forza: Luminosità, ben servita per raggiungere Centro, potenziale di personalizzazione. Pronto per essere abitato, oppure affittato. Migliorie consigliate per "svecchiarlo". Volendo Possibilità di acquisto garage. Incentivi: Agevolazioni fiscali del 65 50%. Ideale per famiglie di lavoratori Ducati e/o pronto per metterlo a RENDITA. ATTENZIONE. prezzo NON TRATTABILE. la proprietà chiede di Astenersi senza delibera mutuo. indirizzo: solo per indicare zona. Chiama per informazioni: uff. 0519527187. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Spaventa 7 In condominio di sole sei unità abitative appartamento libero subito, sito al terzo ed ultimo piano con possibilità di utilizzare il monta scale, i suoi punti di forza sono la luminosità grazie agli affacci liberi su tre lati, la cura delle finiture interne che lo rendono abitabile sin da subito e la metratura interna di 90 mq composti da ingresso su disimpegno arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno notte con armadio a muro, due camere da letto e bagno con vasca e attacco lavatrice. Al piano terra completano la proprietà ampia cantina finestrata con attacco lavatrice accessibile per biciclette e autorimessa per vetture di medie dimensioni tipo Possibilità di parcheggio all’interno della corte condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna a nord di Longara, casa da ristrutturare composta da 2 appartamenti indipendenti e cortile privato. L'appartamento al piano terra attualmente è composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, sala con camino, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio nel sottoscala. L'appartamento al primo piano è dotato di un suo ingresso indipendente ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, sala, balcone, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e scala con accesso diretto alla soffitta. All'esterno giardino/cortile privato di circa mq.500. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE UN MAGAZZINO AGRICOLO DI CIRCA MQ.370 OPPURE UN RUDERE A CUI SONO ABBINATI CIRCA 10 ETTARI DI TERRENO. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALL0 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMO PIANO. SARAGOZZA. LIBERO. TRILOCALE CON CUCINOTTO. DUE CAMERE. ampio e luminoso appartamento di mq.75. Quartiere Saragozza. Zona Stadio/Funivia. interno silenzioso. Ideale per INVESTITORI e per famiglie ma soprattutto per giovani coppie. COMPOSIZIONE: ULTIMO piano (terzo+rialzato): ingresso arredatile, zona living con possibilità di creare open space con cucina a vista, due camere. Completano la proprietà due cantine e un posto auto dedicato. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti, risulta molto luminoso e silenzioso e dispone di due affacci che garantiscono luce naturale durante il giorno, finiture molto pregevoli e impianti a norma. CONTESTO: (NO ascensore) palazzina ben tenuta dal ricordo di altri tempi. La posizione offre comodità straordinarie grazie alla vicinanza a tutto: attività commerciali, supermercati, negozi, mezzi pubblici, comodo anche per raggiungere importanti infrastrutture quali scuole e impianti sportivi. Fermate TPER sottocasa sia verso Centro sia verso Casalecchio. COMMENTO: soluzione unica pronta per essere abitata in quanto ristrutturata e libera subito. Il riscaldamento autonomo e le risibili spese condominiali lo rendono perfetto per vivere in quartiere molto richiesto ai piedi del portico di SAN LUCA. Ideale per giovani coppie. Gestione Esclusiva con possibilità di collaborazione previo accordo. Chiedi informazioni o prenota visita a: CASE 4.0 www.case4punto0.it via Laura Bassi Veratti 11/2 D Cristian Vecchi HELP DESK 051.9527187 Cellulare 338.6857478 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lavino di Mezzo (Via Amedeo Zanini) vendesi lotto composto da una casa bifamiliare con sottotetto e accessori + area edificabile. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile al secondo piano. A pochi metri si trova un rudere che può essere ricostruito con una superficie abitativa di mq.304 in cui è possibile ricavare 2,3 o 4 appartamenti. Inoltre vi sono 2 accessori utili per cantina o altri usi. La superficie a cortile e verde che comprende un macero è pari a circa mq.5.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Località Cavazzona in palazzina del 2010 con ampia area cortiliva e parcheggio, ampio appartamento mansardato posto al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno con lato cottura, due camere, ampio bagno con doccia e ripostiglio. L'appartamento è dotato di due posti auto esclusivi situati nel parcheggio condominiale con possibilità di acquistare a parte un ampio garage (€ 19.000) oppure un posto auto coperto all'interno della palazzina (€ 16.000). Riscaldamento autonomo a pavimento, tetto in legno ventilato e coibentato, impianto di climatizzazione, muri con isolamento "a cappotto", zanzariere e sanitari sospesi. Fermata dell'autobus sulla Via Emilia a 500 metri dalla palazzina. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA:Colli Bolognesi: in un contesto esclusivo, all’interno del parco Camaldoli, con pregevole panorama sui colli bolognesi, nuova realizzazione di immobili di prestigio con la possibilità di opzionare appartamenti con giardino esclusivo sviluppati su due livelli, e attici con roof garden panoramico, anch’essi sviluppati in due livelli. Allo stato odierno del cantiere c’è l’opportunità di scegliere se acquistare unità bifamiliari organizzate su tre piani oltre il roof garden, con giardino privato e box auto di proprietà. Viene data la possibilità ad ogni acquirente di personalizzare la propria abitazione scegliendo tra le diverse finiture previste da capitolato o extra capitolato. La proposta risulta ideale per chi sogni l’indipendenza immersa nel verde, con terrazze sui colli bolognesi, ma al contempo vicino a tutti i servizi e al centro di Bologna. Per maggiori informazioni contattare la Mondore il sig.Alberto Mattioli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SENZANOME (BOLOGNA CENTRO STORICO MONOLOCALE VENDITA) Realkasa propone ai sui clienti appartamento monolocale in vendita nel cuore di Bologna. Immobile in contesto silenzioso e con finiture di pregio. Sei alla ricerca di un nido accogliente e raffinato nel cuore pulsante di Bologna? Allora non perdere questo incantevole monolocale situato al piano terra in Via Saragozza, all'interno delle mura antiche della città. Un'oasi di pace e tranquillità a due passi dalle principali attrazioni del centro storico, perfetta per chi desidera vivere il fascino di Bologna in ogni momento. L'appartamento, completamente rifinito e arredato, si compone di un ampio ambiente unico che ospita la zona giorno con cucina attrezzata e tavolo ribaltabile per accogliere comodamente 3 persone. La zona notte, sapientemente separata, è dotata di letto contenitivo, TV e un pratico armadio a due ante con mobiletto a cassetti, oltre a una piccola scrivania per lavorare o studiare. Completa l'appartamento un ampio bagno con doccia. L'immobile vanta certificazioni degli impianti a testimonianza dell'attenzione alla qualità e alla sicurezza. Un particolare punto di forza è la silenziosità, garantita dalla sua posizione all'interno di una piccola corte. Un'oasi di quiete nel cuore vivace della città. Completa la proprietà una piccola zona esclusiva all'aperto, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dotato di aria condizionata e boiler per la produzione di acqua calda, questo monolocale è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Ideale sia per uso proprio che per investimento, data la sua posizione strategica e l'elevato rendimento garantito. Bassi costi di gestione. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE per l'accesso al fabbricato e all'appartamento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i pregi di questo gioiello immobiliare. In collaborazione con IMMOBILIARE LUCCHI. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Monghidoro – Villetta al grezzo in vendita nel cuore dell’Appennino Tosco Emiliano In una splendida cornice naturale, a pochi passi dal centro di Monghidoro, proponiamo in vendita una villetta al grezzo immersa nel verde, disposta su due livelli principali e arricchita da un ampio sottotetto. L’abitazione, ben distribuita negli spazi, si apre al piano terra su un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un funzionale disimpegno e un bagno finestrato. Completano il piano i giardini privati su entrambi i lati della casa e i posti auto di pertinenza. Al piano superiore, già collegato internamente, si sviluppa una suggestiva zona notte con travi in legno a vista e ampie possibilità di personalizzazione. La metratura consente la realizzazione di una spaziosa camera matrimoniale, fino a due ulteriori camere e un secondo bagno finestrato, oltre a un balcone panoramico. Il sottotetto, anch’esso con travi a vista, offre ulteriori ambienti sfruttabili come vani pluriuso, con una zona già predisposta per l’impianto fotovoltaico. La villetta è stata progettata secondo lo stile architettonico tipico della zona, con facciata in sasso a vista, e pensata per soddisfare i più moderni standard in termini di efficienza energetica. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino. I render degli ambienti interni sono stati realizzati dal Gruppo Gironi: ogni elemento visibile – dagli arredi ai corpi illuminanti, dai pavimenti ai rivestimenti – è selezionabile secondo il progetto in corso. Possibile certificazione energetica A a fine lavori. Richiesta € 108.000. Possibilità di Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità imperdibile nel cuore di Bologna! Vi presentiamo questo splendido appartamento bilocale situato nella ricercata zona di Arcoveggio. Con una superficie interna di 63 mq circa, questa abitazione offre spazi ben distribuiti e luminosi ideali per famiglie o giovani professionisti. L'appartamento si compone di un'accogliente zona giorno con cucina a vista, camera da letto spaziosa che garantisce il massimo comfort, e bagno finemente rifinito. Ogni ambiente è stato studiato per massimizzare la funzionalità senza sacrificare lo stile, le ampie finestre contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa ed elegante. I dettagli distintivi includono pavimenti in gres porcellanato che aggiungono calore agli spazi interni e impianti moderni che assicurano efficienza energetica e massimo comfort. Situata in una posizione strategica, l’abitazione gode della vicinanza ai principali servizi: supermercati, ristoranti tipici bolognesi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla sua location favorevole tra il centro storico e le vie d’accesso verso l’autostrada A14, vivere qui significa godere del meglio delle comodità urbane pur mantenendo la tranquillità necessaria dopo una giornata intensa. Garage disponibili separatamente. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità! Prezzi a partire da € 230.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO capoluogo, (CD/A12) appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, piano rialzato, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone, garage, ripostiglio. Ottime finiture, riscaldamento e impianti autonomi predisposizione per camino o stufa a pellet. Giardino di proprietà. VOLENDO ARREDATO. (APE.D EP.199) €.98.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CALDERARA DI RENO In palazzo ristrutturato, vendiamo al secondo piano senza ascensore appartamento da sistemare internamente composto da: ingresso, ampio soggiorno con possibilità di ricavare la terza camera, balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con balcone, ripostiglio, cantina e garage. METRATURE: appartamento mq.115 balcone mq.9 balcone mq.3 cantina mq.7 garage mq.20 Lo stabile costruito nel 1975 attualmente è dotato di: riscaldamento autonomo infissi in PVC con vetro camera tapparelle porta blindata citofono impianto fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica privata Spese condominiali € 960,00 annue. Disponibilità immediata. Volendo ulteriore garage mq. 23 € 40.000

OZZANO DELL’EMILIA Disponibile per affitto un ampio complesso industriale in fase di prossima riqualificazione, ideale per aziende che cercano una soluzione versatile e moderna. La proprietà comprende la realizzazione di capannoni, uffici, servizi e abitazione per il custode, per un totale di 9.000 mq. Disponibile ad affittare una porzione minima di 2.000 mq, con la possibilità di adattarla alle tue esigenze specifiche. La consegna è prevista per la fine del 2026

CASTEL D'AIANO (CD/A65) vicino al centro appartamento al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte, due camere, bagno, balcone e garage con soppalco. Riscaldamento e impianti autonomi. Arredamento compreso. (APE richiesto) €.36.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CASTEL D'AIANO frazione, (CD/A3) vicino al centro, due appartamenti abbinati, per complessivi mq.150 circa oltre accessori, al piano secondo, con ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, quattro camere, due bagni, due balconi, garage e porzione di giardino. Riscaldamento e impianti autonomi. (APE richiesto)€.64.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CASTEL D'AIANO (CD/A14) Villa D'Aiano, appartamento in bifamiliare, al p. primo e ultimo con ingresso indipendente, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, balcone; al p. seminterrato, garage, cantina e bagno/lavanderia; giardino attrezzato e terreno per orto. Impianti autonomi, parzialmente arredato. (APE.G EP.391,08) €.115.000 Tel.051.914598 www.agenziaterramare.com

BOLOGNA VIA SAFFI AD.ZE PORTA SAN FELICE affittasi al primo piano uffici di rappresentanza con ottime finiture composti da: ingresso, sei uffici, una sala server, due archivi, due ripostigli, sei bagni e 4 parcheggi privati. METRATURA: uffici mq.600 L'immobile è dotato di: impianti a norma aria condizionata riscaldamento centralizzato rete pc pareti attrezzate pavimento in ceramica controsoffitto in acciaio satinato. Disponibilità immediata € 8.000,00 + IVA mensile

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l’Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI. EDIFICIO 1 SOLUZIONE 1 1 TRILOCALE PIANO TERRA Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 1 bagno finestrato. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 12 mq e un giardino di ca. 92 mq. Totale sup. commerciale ca. 80 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su due livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Al piano primo, con accesso da scala esterna, da realizzare, ci accoglie una spaziosa zona giorno con cucina, e con conseguente possibilità di avere al piano ulteriori tre vani e bagno. Al secondo piano, già collegato con scala interna, si sviluppano ulteriori tre camere, un guardaroba (utilizzabile come terza camera) e possibilità di due bagni, oltre un'ampia zona disimpegno arredabile. Completano la proprietà la possibilità di un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 1000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 249.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su un unico livello, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno con camino, nella quale è possibile ricavare un ampia cucina abitabile, permettendo così di ottimizzare il resto della casa con tre camere e due bagni, oltre un'ampia zona disimpegno arredabile. Completano la proprietà la possibilità di un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 1000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 199.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA QUADRILOCALE VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo garage. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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BOLOGNA VIA DELL'ARTIGIANO Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 191 mq situato nella vivace e servitissima zona San Donato di Bologna, precisamente in Via dell'Artigiano. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno di 4 piani, caratterizzato da una posizione strategica su strada ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività grazie alle sue tre vetrine fronte strada. Il negozio è disposto su due livelli collegati internamente tramite una comoda scala: il piano superiore ospita la spaziosa area commerciale open space – precedentemente utilizzata come ufficio bancario – facilmente adattabile a molteplici tipologie d'impresa. Al piano inferiore troviamo antibagno e bagno finestrato, due locali tecnici oltre a ulteriori vani attualmente impiegati come depositi ed un grande spazio magazzino perfetto per lo stoccaggio merci o archivi. La struttura moderna del condominio offre inoltre la possibilità di parcheggio davanti all'ingresso principale e nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali e proprio difronte la fermata dell'autobus nonché scuole e uffici pubblici; la zona risulta quindi molto frequentata durante tutto l’arco della giornata. Lo stato generale degli ambienti interni consente personalizzazioni secondo le esigenze specifiche di varie attività. Ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione pronta all’uso che per investitori interessati ad ottenere una rendita sicura data l’elevata attrattività dell’ubicazione. Richiesta € 250.000,00. Classe Energetica C. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Sasso Marconi, ma immerso nel verde e nella quiete, proponiamo appartamento all’ultimo piano, silenzioso e luminoso. Il soggiorno ampio e accogliente, con camino, è il vero cuore della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, reso ancora più speciale dalle due porte finestre che conducono al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato elegante e funzionale. L’appartamento è dotato di aria condizionata e si completa con cantina ciclabile e garage. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità del centro. CE in fase di rilascio.

Monolocale con Camino in palazzo d'epoca in Sasso, piano primo di 2, ingresso condominiale. Ottimamente tenuto. Libero da Subito. Si valuta anche Affitto con diritto di Riscatto in 12 mensilità.