Appartamenti - Case Bellaria Igea Marina - RN Pag. 2

SAN MAURO PASCOLI In palazzina nuova, classe A4, vendesi appartamento nuovo composto da angolo cottura e sala, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio giardino privato di 160 mq circa. Completa al piano interrato garage doppio. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, fotovoltaico, cappotto esterno, infisso Schuco. PRONTA CONSEGNA! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI in zona ben servita e residenziale, appartamenti di varie tipologie in fase di costruzione, in classe A4. Composti da angolo cottura sala, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno, ampia loggia e garage doppio. VARIE TIPOLOGIE CONSEGNA GENNAIO 2026 PROGETTI IN UFFICIO. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Enrico Fermi proponiamo in vendita un'intera palazzina situata nella rinomata zona di Villamarina, nel comune di Cesenatico. L'immobile si trova a pochissimi metri dalla spiaggia e rappresenta una soluzione ideale sia per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare sia per chi cerca uno stabile da mettere a reddito o trasformare in struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da ben 6 negozi al piano terra, tutti con vetrine fronte strada e serrande nuove, ideali per attività commerciali grazie all'ottima visibilità e al passaggio pedonale della zona turistica. Ai piani superiori troviamo invece 10 appartamenti dotati di balconi privati, suddivisi tra bilocali ampi e trilocali luminosi; la disposizione interna garantisce privacy ad ogni unità abitativa. Ogni appartamento dispone inoltre di cucina separata, camere spaziose e servizi finestrati. Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 1.000 mq ed è circondato da spazi esterni pavimentati perfetti come area parcheggio riservata ai residenti o clienti delle attività sottostanti. Questa opportunità unica permette molteplici utilizzi: gestione diretta degli affitti stagionali/residenziali oppure conversione parziale/totale della destinazione d’uso secondo esigenze imprenditoriali specifiche (B&B/aparthotel). Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Per informazioni dettagliate sulla documentazione tecnica o per fissare un appuntamento senza impegno contatta subito l’agenzia referente. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Ornella Cell. +39 3286927683 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Villamarina, proponiamo appartamento al piano secondo disposto su doppio livello. Piano d'ingresso composto dalla zona giorno con accesso diretto al balcone ed un bagno; piano terzo composto da un'ampia camera matrimoniale, bagno e un ampio terrazzo con vasca idromassaggio. Completa la proprietà il posto auto privato. Classe Energetica: C Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

M2603, San Mauro Pascoli proponiamo appartamento in classe A con ingresso indipendente, ampio portico al piano terra , al piano 1°, 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno/cucina, 4 balconi, disimpegno, possibilità al piano giardino di fare una cucina di circa 100mq. Concludono la soluzione giardino e 2 posti auto. Ottima e strategica la posizione. Per informazioni e visioni ; Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in Asta a Rimini, Appartamento con Garage e Terreno adiacente. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO Nel cuore di Villamarina, in Via Euclide 37, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di recente costruzione inserito in un elegante contesto residenziale edificato nel 2019. Una soluzione moderna che coniuga comfort abitativo, elevata efficienza energetica e una posizione davvero strategica a due passi dal mare. L’ingresso introduce in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente pensato per unire funzionalità e accoglienza, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere appieno la vicinanza alla spiaggia. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 73 mq, di cui 67 mq interni, e si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e finiture contemporanee. La classe energetica A rappresenta un importante punto di forza, assicurando consumi ridotti e un elevato livello di efficienza. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più richiesto e prezioso nella zona. La posizione è particolarmente favorevole: a pochissimi passi dal mare e comoda a tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, bar, negozi e stabilimenti balneari. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanza o investimento immobiliare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Aristotele 68, proponiamo in vendita un elegante trilocale finemente ristrutturato, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno oppure per chi è alla ricerca di una casa vacanza pronta da abitare, senza alcun intervento da programmare. L’immobile si sviluppa tra piano terra e primo piano e offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Con una superficie interna di circa 67 mq, l’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno composta da soggiorno e cucina, uno spazio pensato per vivere momenti di conviviali e relax in totale comfort. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o per lo smart working, oltre a un bagno completamente rinnovato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 20 mq, uno spazio esterno riservato dove poter pranzare all’aperto, leggere un libro nelle giornate più miti o semplicemente godersi la tranquillità della zona. Completa la proprietà un balconcino di 2 mq, perfetto come sfogo esterno aggiuntivo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. L’assenza di spese condominiali significative e la completa autonomia delle utenze rappresentano un ulteriore valore aggiunto, particolarmente apprezzato sia da chi acquista come abitazione principale sia da chi cerca un investimento da mettere a reddito. La posizione è particolarmente strategica: Villamarina è una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola grazie alla sua atmosfera tranquilla e familiare. Il mare e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i principali servizi, negozi, ristoranti e attività della zona. La vicinanza al lungomare, alle aree verdi e ai collegamenti con il centro di Cesenatico permette di vivere appieno tutto ciò che la costa romagnola ha da offrire, tra relax, sport e tempo libero. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, coppie o investitori che desiderano un immobile ristrutturato, funzionale e situato in una delle zone più richieste della costa adriatica. Un’abitazione capace di coniugare comodità, indipendenza e qualità della vita, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. Classe energetica in fase di rilascio. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VILLAMARINA DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, in una delle zone più apprezzate della Riviera Romagnola per il turismo estivo, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato al primo piano, situato inViale Leon Battista Alberti 26, a Villamarina di Cesenatico. La posizione è ideale per chi desidera una casa al mare da vivere in totale comodità, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere a piedi stabilimenti balneari, negozi e ristoranti. La spiaggia si trova a circa 70 metri dall'immobile, rendendo questa soluzione interessante sia come seconda casa sia come investimento per le vacanze. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista in un unico ambiente, accogliente e ben organizzato. La cucina, realizzata su misura, è completa di elettrodomestici ed è pronta per essere utilizzata fin da subito. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, pensata per offrire comfort e tranquillità. Sia il soggiorno sia la camera hanno accesso al balcone perimetrale, che circonda l'appartamento e regala luminosità agli ambienti grazie alla favorevole esposizione. Il bagno è completo di sanitari, bidet e box doccia, con finiture funzionali e di buona qualità. Dal punto di vista degli impianti e delle dotazioni, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi con doppi vetri, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un posto auto condominiale all'interno della corte privata, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una località turistica durante i mesi estivi. L'appartamento è inserito in un condominio di sei piani, composto da 20 unità e servito da ascensore. Sono già stati sostituiti i portoni d'ingresso del vano scale condominiale ed è stata recentemente ristrutturata la facciata esterna, interventi che valorizzano ulteriormente il contesto. L'immobile viene venduto completo di arredamento, offrendo la possibilità di iniziare subito a godersi il mare senza dover affrontare ulteriori spese per allestire gli ambienti. Una soluzione pratica e interessante per chi cerca un punto d'appoggio al mare, in una posizione strategica di Villamarina, oppure desidera investire in una località turistica consolidata. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | agenzia@my haus.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprire la tua nuova casa a Gatteo è un'esperienza che ti lascerà senza fiato. Questo spazioso appartamento di 80 mq rappresenta la scelta ideale per le famiglie o per chi cerca un rifugio sereno, senza rinunciare alla modernità. Situato al secondo piano di un edificio privo di ascensore, l'immobile ti invita a godere della tranquillità e della privacy. Gli ampi spazi offrono numerose possibilità per essere personalizzati secondo il tuo stile di vita. Zona living con zona cucina open space, una camera da letto matrimoniale e accogliente e una seconda camera da sfruttare come preferisci. Bagno completo di doccia e con finestra. Due le caratteristiche di questo appartamento: la prima è la sua classe energetica A4, che promette un notevole risparmio sulle spese energetiche e l’orientamento dell’immobile permette un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, arricchendo gli ambienti di luce e calore. ed il suo terrazzo vivibile durante cene d'estate o aperitivi con gli amici. Il quartiere di Gatteo offre servizi ottimali per la tua vita quotidiana. Nelle vicinanze troverai negozi, scuole e aree verdi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, come Savignano a pochissimi km. Potrai goderti l’ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e lasciati conquistare dal suo potenziale. Contattaci per organizzare una visita: sarà l'inizio di un viaggio che potrebbe portarti a trovare la tua nuova casa. Ti aspettiamo per mostrarti ogni angolo di questo spazio unico e per aiutarti a immaginare la tua nuova vita. La richiesta è di 279.000 euro trattabili. Per informazioni e visita chiama 338 352 3961 oppure 0541 626435

A San Vito di Santarcangelo di Romagna, a pochi chilometri dal centro storico, in zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al terzo piano di un condominio in ottimo stato con ascensore. Si consiglia di visionare le planimetrie in allegato per comprendere al meglio dimensioni e distribuzioni degli spazi. L'appartamento è così costituito: Soggiorno con angolo cottura; 2 camere da letto; 1 bagno finestrato con box doccia; 2 balconi e ampia loggia abitabile a servizio del soggiorno e della zona notte; Ampio garage al piano interrato con basculante motorizzata e posto auto scoperto di proprietà; Impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata nel disimpegno con predisposizione negli altri ambienti, infissi doppio vetro in alluminio e tapparelle in PVC. Soluzione adatta a coppie come abitazione principale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare Marco Rocchi al 3450590584 RIF 2008

A Viserbella, a pochi passi dal mare, in zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita luminosa porzione di bifamigliare di circa 105 mq commerciali, situata al primo piano e priva di spese condominiali. Si consiglia di visionare le planimetrie in allegato per comprendere al meglio dimensioni e distribuzioni degli spazi. L'appartamento con ingresso indipendente da scala esterna è così costituito: Veranda di accesso, perfetta come zona relax o spazio aggiuntivo vivibile durante tutto l'anno; Soggiorno con angolo cottura; 3 camere da letto: 1 matrimoniale e 2 singole ; 2 bagni finestrati; 3 balconi: uno a servizio del soggiorno e gli altri 2 della zona notte; Ripostiglio al piano terra, utile come deposito biciclette, attrezzature; Aria condizionata nelle 3 camere a nel soggiorno. Soluzione adatta a famiglie numerose sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare Marco Rocchi al 3450590584 RIF 3716

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Proponiamo in vendita un bilocale accogliente situato al primo piano di un condominio elegante e servito da ascensore, in zona Valverde di Cesenatico, a circa 350 metri dal mare. L’immobile, di recente costruzione e mantenuto con cura, si sviluppa su una superficie interna di circa 60 m² e dispone di un’area esterna privata composta da giardino esclusivo e terrazza, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. L'immobile si sviluppa al primo piano, con accesso all'interno del condominio, tramite scale o ascensore. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, ambiente unico e ben organizzato con accesso diretto al terrazzo. In questo ambiente è possibile realizzare una camera da letto divisa. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si sviluppa un garage ed un secondo bagno, soluzione che garantisce comfort e funzionalità grazie alla presenza di doppi servizi. L’appartamento si presenta arredato con gusto e attenzione ai dettagli ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, riscaldamento a radiatori alimentato a metano, antenna satellitare e impianto di irrigazione automatico per il giardino. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti, che offrono maggiore flessibilità d’uso e praticità nella gestione degli accessi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale, elementi che aumentano la comodità quotidiana. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 42 euro mensili, e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni. La classe energetica è F e, allo stato attuale, non risultano deliberati interventi straordinari, a conferma di un buon livello di manutenzione generale. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, negozi, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e scuole. Un contesto che unisce comodità e vivibilità, ideale sia per residenza stabile sia come casa vacanze o investimento a reddito. Una soluzione completa, che unisce praticità, comfort e qualità della vita a pochi passi dal mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3270387555 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 150 metri dal mare, in una delle aree più comode e servite di Valverde, proponiamo in vendita un bilocale elegante completamente ristrutturato nel 2025, posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben mantenuta. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare o trascorrere le vacanze in un contesto moderno, luminoso e confortevole, con la spiaggia e tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento, di circa 40 mq, gode di una gradevole vista aperta sul verde che garantisce privacy e un’atmosfera rilassante. Gli interni sono stati rinnovati con gusto contemporaneo e grande attenzione alla funzionalità: la zona giorno è composta da una cucina ben attrezzata integrata al soggiorno, creando un ambiente armonioso e pratico. La camera matrimoniale è accogliente e silenziosa, pensata per offrire comfort e riposo, mentre il bagno, completamente ristrutturato, si presenta con finiture moderne e curate. Completa la proprietà un balcone vivibile, ideale per momenti di relax o per colazioni all’aperto. L’immobile è dotato di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, che assicura vivibilità in ogni stagione. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a circa 30 euro mensili e comprensive del consumo dell’acqua, e non sono previsti interventi straordinari, rendendo la gestione semplice e senza pensieri. È inoltre presente un posto auto assegnato, valore aggiunto importante in una zona così vicina al mare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti dal centro di Cesenatico, l’area è servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Inoltre, la via ospita ogni martedì il tradizionale mercato locale, che contribuisce a creare un piacevole contesto di vita quotidiana tipicamente romagnolo. Una proposta interessante sia come casa vacanze, sia come investimento o abitazione principale, per chi cerca una soluzione pronta, curata e ben posizionata. Un piccolo rifugio moderno dove il mare e la qualità della vita diventano parte della quotidianità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in un contesto pratico e funzionale. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e angolo cottura, uno spazio ben organizzato che affaccia su un terrazzo perimetrale che circonda l’appartamento, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere della brezza marina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale arredata con mobilio completamente nuovo, pensata per garantire comfort e praticità. Il bagno è completo di tutti i servizi ed è funzionale all’utilizzo quotidiano. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale. La posizione, particolarmente privilegiata nel cuore di Valverde e a ridosso del mare, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l’anno. Dal terrazzo principale è inoltre possibile godere di una suggestiva vista mare, che valorizza ulteriormente l’immobile. Un’opportunità interessante per chi cerca comodità, posizione e qualità della vita a pochi passi dalla spiaggia. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Valverde di Cesenatico, in posizione assolutamente privilegiata fronte mare, proponiamo in vendita splendido appartamento monolocale al piano terra di 45 mq, completamente ed finemente ristrutturato nel 2026. Un immobile all'avanguardia, pensato per garantire il massimo del comfort abitativo, dell'efficienza energetica e della sicurezza, senza alcuna spesa o gestione del gas. 🏠 Caratteristiche Principali e Finiture: Ristrutturazione Totale 2026: Impianto idraulico ed elettrico completamente nuovi e certificati. Efficienza Termica e Risparmio: Pareti perimetrali termoisolanti per un perfetto isolamento sia estivo che invernale. 100% Elettrico (Gas Free): Immobile totalmente indipendente dal gas. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a un moderno ed efficiente sistema di pompe di calore caldo/freddo. Domotica Integrata: Gestione intelligente di luci, clima e funzioni della casa direttamente dal tuo smartphone per un comfort senza pari. Accessibilità: Posizione al piano terra, comoda, funzionale e priva di barriere architettoniche. 🚗 Aggiunti Esclusivi Compresi nel Prezzo: Posto Auto Condominiale: La comodità e la tranquillità di parcheggiare l'auto sotto casa anche in piena stagione estiva. Spiaggia e Giardino Condominiale Riservati: L'accesso diretto alla spiaggia ad uso dei soli condomini per godersi il mare nella massima privacy e comodità. Perfetto sia come casa vacanze pronta all'uso, sia come investimento ad altissima redditività per affitti turistici nella Riviera Romagnola. 📍 Posizione: Valverde di Cesenatico – Fronte Mare 📏 Superficie: 45 mq calpestabili ⚙️ Stato: Ristrutturato a nuovo (2026) Contattaci subito al numero 3898428994 per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni!

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in una delle zone più apprezzate e tranquille della città, precisamente in Viale Palladio 30, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato al piano rialzato, caratterizzato da un meraviglioso giardino privato di circa 300 mq che rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare ogni ambiente, con finiture curate e materiali di qualità. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, uno spazio accogliente e funzionale pensato per vivere la casa in totale comfort durante tutto l'anno. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. La doppia esposizione nord est garantisce una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti, rendendo la casa confortevole in ogni stagione. Gli infissi in PVC di ultima generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il vero parquet dona calore ed eleganza agli spazi interni. All'esterno si apre un autentico angolo di relax: il grande giardino indipendente è stato organizzato in diverse aree dedicate al benessere e alla convivialità. Troviamo una suggestiva pergola ideale per pranzi e cene all'aperto, una zona relax dove godersi momenti di tranquillità, una pratica area lavanderia, una casetta in legno utile come deposito e una comoda zona parcheggio privata capace di ospitare fino a due auto all'interno della proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono una gestione efficiente dei consumi e il massimo comfort abitativo. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500 euro annui, comprensive dell'acqua condominiale, mentre luce e gas sono completamente autonomi. La facciata dello stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e non sono previsti interventi straordinari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare, il lungomare, il Porto Canale Leonardesco, il centro storico, i servizi quotidiani, i negozi, le scuole e le principali attività della città sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere appieno tutto ciò che Cesenatico offre durante tutto l'anno. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera spazi esterni difficilmente reperibili in città, sia come seconda casa al mare per vivere vacanze all'insegna del comfort, della privacy e della libertà. Un immobile capace di coniugare praticità, qualità abitativa e uno stile di vita rilassato, dove il giardino diventa un'estensione naturale della casa e ogni giorno può trasformarsi in un momento da vivere all'aria aperta. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia di Valverde di Cesenatico, in Via Michelangelo 3, proponiamo in vendita un grazioso monolocale ristrutturato situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. Una soluzione pratica, funzionale e pronta all'uso, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e già a reddito in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. L'appartamento, di circa 23 mq interni oltre a un balcone di 2 mq, è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono stati organizzati con intelligenza per garantire il massimo comfort, offrendo un ambiente luminoso e accogliente che comprende una zona giorno/notte ben distribuita, un bagno e un piacevole balcone dove concedersi un momento di relax all'aria aperta. La presenza dell'aria condizionata assicura il benessere abitativo durante tutto l'anno. Il contesto condominiale rappresenta un ulteriore valore aggiunto grazie alla presenza dell'ascensore e di posti auto condominiali. Le spese di gestione risultano contenute, pari a circa €690 annui, comprensive del consumo dell'acqua, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti, così come il Parco di Levante, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi, ristoranti, servizi e collegamenti con il centro di Cesenatico e Gatteo Mare, consentendo di vivere la località senza la necessità di utilizzare l'automobile. Questa proposta rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una rendita immediata e senza incertezze. L'immobile è infatti locato con contratto in essere fino a ottobre 2028 ad un conduttore puntuale e affidabile nei pagamenti, caratteristica che permette di acquistare una proprietà già produttiva e con un'entrata garantita fin dal rogito. Che si tratti di ampliare il proprio patrimonio immobiliare o di acquistare un immobile in una zona turistica sempre apprezzata e con elevata richiesta, questa soluzione unisce posizione, praticità e redditività, offrendo un investimento concreto e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: [hausvalverde@gmail.com] E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, proponiamo in vendita appartamento bilocale ristrutturato! Questa proprietà è pronta per essere la tua nuova casa al mare. Offre spazi luminosi e ben distribuiti. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: l'appartamento si apre su un accogliente e luminoso living angolo cottura. Proseguendo troviamo la zona notte: una camera da letto matrimoniale spaziosa e super confortevole, abbastanza ampia da ospitare anche un letto singolo. Il bagno è completo di tutti i sanitari: wc e doccia completamente funzionanti. Completano e arricchiscono la soluzione il terrazzo di ampia metratura, ideale per le situazioni più conviviali, al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. Parlando del condominio, l'appartamento si trova al primo piano, è servito da ascensore. Le spese annuali per il condominio si attestano a circa 500 euro annuali e comprendono anche la bolletta dell'acqua dell'appartamento. Con una posizione privilegiata nel cuore di Valverde e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in posizione centrale e a circa 300 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con praticità, senza rinunciare a tranquillità e servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, con una superficie interna di circa 35 mq, è situato al primo piano di una piccola palazzina composta da soli due livelli, priva di ascensore, contesto riservato e ben curato. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e ben organizzato, dal quale si accede direttamente al balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e semi abitabile, risulta funzionale e ben strutturata. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, completa la disposizione interna. La soluzione viene proposta completa di arredo, pronta per essere abitata fin da subito o utilizzata come casa vacanze. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento, mentre il sistema di riscaldamento autonomo ad aria consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort in ogni stagione. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, elemento particolarmente apprezzato in una zona così vicina al mare. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 25 mensili, rendendo la gestione economica e sostenibile. La classe energetica è G, con possibilità di miglioramento nel tempo. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questo immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come appoggio per le vacanze, sia come investimento, considerata la forte richiesta di locazioni nella zona. Una soluzione interessante per chi desidera un punto d’appoggio al mare pratico, funzionale e immediatamente disponibile. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A breve distanza dalla spiaggia, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con comodità e avere spazi ben distribuiti e luminosi. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente che si affaccia su un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola mentre il bagno è rifinito in modo funzionale e curato. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale. È inoltre già stato approvato il rifacimento integrale delle facciate esterne del condominio, con costi interamente a carico dell’attuale proprietà, elemento che rappresenta un valore aggiunto importante per il futuro acquirente. Le spese condominiali risultano contenute. La posizione, nel cuore di Valverde e a pochi passi dal mare, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze sia come investimento. Un appartamento che unisce praticità, comfort e una posizione privilegiata, ideale per vivere appieno la vita della riviera. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO – CLASSE ENERGETICA A4 In tranquilla zona residenziale di Sant'Angelo, all'interno di un nuovo complesso abitativo di sole 7 unità, proponiamo elegante appartamento al primo piano, realizzato secondo elevati standard costruttivi ed energetici. L'immobile offre ambienti moderni e funzionali, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma vicino ai principali servizi e a soli 7 km dal mare. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO: PIANO PRIMO ✅ Soggiorno con cucina a vista ✅ Balcone loggiato nella zona giorno ✅ Camera matrimoniale con secondo balcone loggiato ✅ Seconda camera da letto ✅ Bagno finestrato PIANO TERRA ✅ Garage privato ✅ Cantina con secondo bagno e predisposizione per una seconda cucina ✅ Giardino privato con possibilità di accesso diretto al parco ✅ Possibilità di realizzare una scala interna di collegamento tra i piani DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE ✅ Classe energetica A4 ✅ Impianto fotovoltaico da circa 4 kW ✅ Ventilazione meccanica controllata (VMC) ✅ Impianti autonomi ✅ Predisposizione per climatizzazione ✅ Finiture medio alte e moderne da capitolatoato di avanzamento dei lavori Una soluzione abitativa moderna ed efficiente, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni privati in un contesto di qualità, efficienza energetica e il valore aggiunto di ampi terrazzi vivibili, all'interno di un contesto residenziale di qualità. Il tutto inserito nel quartiere di Sant'Angelo, una località apprezzata per il suo carattere autentico, il verde circostante e il piacevole equilibrio tra tranquillità e vita di quartiere. Contattaci per maggiori informazioni informazioni, ricevere il capitolato o fissare un appuntamento: Davide De Angelis Tel: +39 347 0906212 Mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Tel: +39 320 0525653 Mail a.pantiru@immobiliareromagna.casa

GATTEO lato mare in zona tranquilla adiacente a parco, prossima costruzione di appartamenti al piano terra e primo, con ingresso e giardino indipendente e in condominio al piano secondo. Composto da: angolo cottura e sala, 2 camere da letto, disimpegno + bagno, 2 balconi. Garage al piano terra. Rimasto solo l'appartamento n. 2 PREZZO EURO 279.000,00. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VISERBELLA : a due passi dalla spiaggia vendiamo TRILOCALE al PIANO TERRA con doppia corte di proprietà e AMPIO GARAGE, in recente palazzina di sole 6 unità. Composto da zona LIVING e cucina a vista, con accesso alla corte esterna pavimentata. Passando da un comodo disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale , una camera singola con ulteriore accesso ad una seconda corte pavimentata dove troviamo anche una zona lavanderia verandata. I bagni sono 2 , uno finestrato con vasca idro e l' altro più piccolo con ventilazione forzata. Completa la proprietà un generoso GARAGE di 27 mq. Confort come aria condizionata, inferriate e porta blindata. Subito LIBERO. Euro 270.000 Rif. 2077

NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE A4 A SANT’ANGELO DI GATTEO In tranquilla zona residenziale, sta nascendo un esclusivo complesso di poche unità abitative ad alta efficienza energetica. Appartamenti di nuova generazione in classe A4, progettati per offrire comfort, risparmio energetico e qualità abitativa DISPONIBILITA': ✅ Appartamenti con giardino e ingresso indipendente. ✅ Appartamenti trilocali ✅ Appartamenti con terrazzo DOTAZIONI: ✅ Fotovoltaico ✅ Riscaldamento autonomo a pavimento ✅ Predisposizione climatizzatore INFO UTILI: ✅ Possbilità prenotazione anticipata ✅ Rimaste 3 unità disponibili ✅ Possibilità di personalizzazione limitata ✅ Zona servita ✅ Prezzi e capitolato disponibili su appuntamento Proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare a comfort e privacy. Non perdere questa occasione!! Contattaci per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento. Davide De Angelis TEL: +39 347 0906212 MAIL d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL: +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

GATTEO – SANT’ANGELO In zona residenziale e tranquilla, vicina al parco pubblico, vendesi in piccola palazzina di sole 5 unità, appartamento di nuova costruzione in Classe A4 . Disponibili 3 diverse tipologie di appartamenti: 2/3 camere – 1/2 bagni – corte privata – garage e posto auto (info in agenzia), ingresso indipendente / semi indipendente. No spese condominiali! Possibilità di personalizzare finiture interne delle unità abitative. Consegna prevista primavera 2027. PROGETTO IN UFFICIO a Gambettola Via Pascucci 16 PREZZO A PARTIRE DA 270.000.00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO SANT'ANGELO In zona tranquilla e residenziale, a due passi da tutti i servizi, è in costruzione una nuova e moderna palazzina di sole 7 unità abitative, in classe A4, con disponibilità di diverse tipologie da poter personalizzare in base alle proprie esigenze. Al piano terra: Luminosi trilocali con giardino e ingresso indipendente. Al piano superiore: Splendidi attici con ampi spazi e terrazze di oltre 80 mq. Tutte le soluzioni sono complete di cantina e garage. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto termico esterno, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4 kW per la produzione autonoma di energia elettrica. ULTIMI APPARTAMENTI RIMASTI. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA – TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, DUE BAGNI E AMPIO GARAGE L’indipendenza di un ingresso privato e la comodità di una casa tutta su un piano, in una piccola palazzina di sole quattro unità abitative. Senza spese condominiali. A Santarcangelo di Romagna proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 60 mq., in un edificio costruito nel 1998. L’ingresso si apre sul soggiorno con zona pranzo e angolo cottura raccolto e parzialmente separato: una disposizione che permette di organizzare gli spazi mantenendo distinta la zona dedicata alla cucina. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano l’abitazione due balconi, accessibili dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. L’appartamento dispone di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. A completare la proprietà, un garage di 28 mq: uno spazio prezioso per parcheggiare e riporre biciclette, attrezzature e tutto ciò che serve. Una soluzione adatta a chi cerca un contesto di poche famiglie, ingresso indipendente e la praticità dei doppi servizi. La richiesta è di 195.000 euro Le parti esterne della palazzina necessitano di alcuni interventi di ripristino dell’intonaco e della tinteggiatura, come visibile nelle fotografie. Il prezzo richiesto tiene già conto di questi aspetti, rendendo la proposta un’interessante opportunità. Stiamo organizzando l'Open House, chiamaci per avere tutte le informazioni e per non perdere questa opportunità. Contatta Gabriele Anselmi – 348 271 5330 info@immobiliareromagna.it Via Ugo Braschi 45 – Santarcangelo di Romagna

Sant'Angelo comune di Gatteo. In vendita luminoso appartamento del 2005 situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a un ampio balcone, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage al piano terra L’appartamento si trova in un quartiere molto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito da negozi, scuole e mezzi pubblici — perfetto per coppie o famiglie che cercano comfort e praticità. RIF. 3700 Per info chiamare Marco Rocchi 3450590584 oppure l'Agenzia 0541626435

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Giovanni Segantini 1, proponiamo in vendita un pratico bilocale situato al piano terra di una palazzina di 1 piano, inserito in un contesto ideale per vivere il mare in modo comodo e rilassato. L’immobile, edificato negli anni ’70 e ben mantenuto nel tempo, si sviluppa su circa 33 mq interni, ai quali si aggiunge un balcone di 7 mq con piacevole affaccio aperto, perfetto per godersi momenti all’aria aperta. L’abitazione accoglie con una zona giorno luminosa dotata di angolo cottura, pensata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità. La camera da letto, tranquilla e ben separata, offre un ambiente riservato, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico ed essenziale. L’appartamento viene ceduto completamente arredato, risultando così pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. Il condominio dispone di posti auto comuni non assegnati, un valore aggiunto importante nella zona. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 250 euro annui circa e comprensive del consumo dell’acqua, mentre le restanti utenze sono autonome. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano il mare, il rinomato Viale Carducci, oltre a negozi, ristoranti, supermercati e servizi di ogni genere. La zona è inoltre ben collegata tramite piste ciclabili che consentono di raggiungere facilmente il centro di Cesenatico e le località limitrofe. Un contesto perfetto sia per uso personale durante tutto l’anno sia per investimento, grazie alla forte attrattività turistica. Una soluzione compatta ma completa, che unisce praticità, comfort e convenienza, ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare già pronto o un’opportunità immobiliare interessante. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, nella rinomata zona di Valverde, in Via del Caravaggio, proponiamo in vendita un ottimo bilocale ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore e a pochi passi dal mare. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ben organizzati, funzionali e caratterizzati da buone finiture. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura convivono in un ambiente pratico e piacevole. Da qui si accede al comodo terrazzo, uno spazio esterno particolarmente utile e vivibile, dotato di punto acqua e lavello, ideale per trascorrere momenti di relax o gestire con praticità le esigenze quotidiane. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, arricchita dalla presenza di una funzionale zona ripostiglio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi. Completa la soluzione un bagno finestrato, dotato di comodo box doccia. L’immobile è stato ristrutturato e presenta una dotazione pensata per garantire comfort e praticità durante tutto l’anno. Sono presenti impianto di aria climatizzata, riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro e tapparelle motorizzate, elementi che contribuiscono a rendere l’abitazione confortevole e immediatamente fruibile. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal posto auto assegnato, situato all’interno della corte del fabbricato, una caratteristica particolarmente preziosa in una zona di mare dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un importante vantaggio, soprattutto durante la stagione estiva. La posizione è uno degli aspetti più interessanti della proprietà: ci troviamo a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali, ristoranti e stabilimenti balneari. La zona permette di vivere Cesenatico con la massima comodità, lasciando l’auto a casa e raggiungendo facilmente la spiaggia e tutto ciò che la località offre. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento al mare già ristrutturato, pratico e dotato di posto auto, perfetto sia come casa vacanze sia come investimento da mettere a reddito. Una proprietà che unisce la comodità degli spazi, la presenza di un piacevole sfogo esterno e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | [hausvalverde@gmail.com](mailto:hausvalverde@gmail.com) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi una casa dove la tranquillità e il comfort si incontrano? L'agenzia Aimmobiliare di Rimini propone in vendita un luminoso appartamento situato nella ricercata zona di Orsoleto (Viserba). Inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, l'immobile si trova al secondo piano di una palazzina curata. Il condominio non dispone di ascensore. La zona è perfetta per chi ama la pace, con un bellissimo parco giochi per bambini proprio sotto casa e ampi parcheggi pubblici sempre disponibili. Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino funzionante, ideale per le serate invernali, e cucina indipendente. Zona Notte: Ben tre camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa. Servizi: Due bagni, di cui uno finestrato con vasca. Spazi Esterni: Due logge e un terrazzo. Le logge sono attrezzate con tende da sole e chiusure in nylon trasparente, trasformandosi in vere e proprie "verande" vivibili anche in inverno. Comfort: Zanzariere su tutti gli infissi. Pertinenze: Ampio garage al piano terra con doppio accesso. Anno di costruzione: 1992. Prezzo: € 240.000. Disponibilità: Settembre 2027. Rif. annuncio: 5002. Per informazioni o per fissare una visita, contatta il consulente Roberto Montironi al numero 331 1865095.

Quadrilocale al piano rialzato in vendita a Viserbella, a 100 metri dal mare, con giardino e ingresso indipendente. L'immobile si trova in una piccola palazzina di soli 9 appartamenti e con spese condominiali contenute. L'appartamento è così composto: Ingresso su soggiorno; Cucina abitabile separata; Bagno finestrato con doccia; Camera Matrimoniale; Camera Singola; Ampia tavernetta seminterrata di circa 60 mq con caminetto e secondo bagno; Giardino di proprietà. Possibilità di creare garage al piano interrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, riscaldamento e caldaia indipendente, aria condizionata nel disimpegno e infissi in alluminio doppio vetro. Perfetto come seconda casa al mare o come investimento. Per prenotare la visita tua visita puoi chiamare Marco Rocchi al numero 3450590584 RIF 2563

CESENATICO SALA in campagna, casa da ristrutturare o da demolire con progetto già approvato, con partenza immediata (è esistente anche un accordo con una ditta del settore per una casa in legno) senza obblighi e a discrezione dell'acquirente. Il progetto prevede un ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un ampio garage. più 1000 mq di giardino esterno privato. Pratiche super bonus già avviate. PREZZO EURO 80.000 TRATTABILI PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Savignano sul Rubicone, appartamento CENTRALISSIMO al Piano Primo di mq 160 composto da: cucina, soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno, disimpegno più loggia. Cantina al piano interrato. PRONTA CONSEGNA! PREZZO EURO 257.000 TRATTABILI PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – SALA DI CESENATICO In una tranquilla zona residenziale di Sala di Cesenatico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, situato in un edificio di recente costruzione (2009), mantenuto in ottime condizioni e caratterizzato da finiture di pregio. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la cura dei dettagli e l’arredamento di qualità, offrendo una soluzione abitativa accogliente e pronta per essere abitata fin da subito. La disposizione su due livelli consente di separare in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo una piacevole organizzazione degli spazi e un maggiore comfort nella vita quotidiana. Al piano dedicato alla zona giorno troviamo un ambiente luminoso e accogliente, con una cucina ben organizzata e funzionale, progettata per sfruttare al meglio gli spazi e offrire praticità nell’utilizzo quotidiano. La zona si completa con un confortevole soggiorno, ideale per i momenti di relax, e un bagno di servizio dotato di lavanderia. La zona notte ospita due camere da letto, ambienti versatili e ben organizzati, ideali per una coppia, una piccola famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a ospiti o studio. Il piano è completato da un secondo bagno, completo di tutti i servizi, che assicura ulteriore comodità e funzionalità. La presenza di due bagni rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo una gestione più pratica degli spazi e rispondendo alle esigenze di chi vive quotidianamente l’abitazione o desidera accogliere ospiti. L’appartamento viene proposto arredato con gusto e attenzione ai dettagli, risultando immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, ma anche un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile da utilizzare come seconda casa o da destinare alla locazione. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 30 €, che contribuiscono a mantenere bassi i costi di gestione dell’immobile. L’edificio è inoltre dotato di cappotto termico esterno, una soluzione che migliora l’isolamento dell’abitazione, favorendo il mantenimento di una temperatura interna confortevole durante tutto l’anno e contribuendo a contenere i consumi energetici. La posizione a Sala di Cesenatico permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al centro di Cesenatico e al mare, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Completa la soluzione un garage di proprietà di 22 mq. Una proposta interessante per chi desidera un appartamento moderno, curato e completamente arredato, capace di coniugare funzionalità, comfort abitativo, attenzione all’efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Prezzo: € 228.000 – Rif. MT228 È bene ricordare che, sebbene al momento della pubblicazione sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti della presente descrizione, la stessa ha esclusivamente finalità illustrative, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | +39 3923663021 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO Nel cuore di Cesenatico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e portineria. L’immobile si sviluppa tra il quinto e il sesto piano, in posizione dominante, e gode di una splendida vista mare che dona luminosità e un’atmosfera suggestiva durante tutta la giornata. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alto livello, offre una superficie interna di circa 124 mq oltre a 20 mq di balconi, con ambienti ampi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e vivibilità. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, composta da un elegante soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina separata e abitabile che assicura funzionalità e comodità, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone con vista aperta sul mare e sul verde collinare. Il piano superiore ospita un ampio ambiente open space, attualmente utilizzato come seconda camera ma predisposto anche per l’eventuale realizzazione di una cucina, oltre a un ulteriore bagno che completa il livello garantendo autonomia e praticità. In questo piano è presente anche un secondo ingresso, elemento che consente una possibile futura divisione in due unità indipendenti. Le finiture sono di pregio e curate nei dettagli: infissi in PVC di ultima generazione, arredi di qualità inclusi nella vendita, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione assicurano comfort in ogni stagione. Il condominio è stato recentemente riqualificato nelle parti esterne, valorizzando ulteriormente l’intero contesto. Le spese condominiali risultano contenute, circa 700 euro annui comprensive del consumo dell’acqua. Completano la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, elemento particolarmente prezioso in una zona centrale e molto richiesta. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dal mare, dal porto canale leonardesco, da ristoranti, negozi e servizi, consente di vivere pienamente l’essenza di Cesenatico tra mare, comodità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza, sia come esclusiva casa vacanze, dove ogni spazio è pensato per offrire benessere, luce e funzionalità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. RN03 454 ATTENZIONE CONTRATTO PER AZIENDE NO PRIVATI: Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Il nome dell'Azienda a cui verrà intestato il contratto di locazione 2) Nome, cognome e numero di telefono del referente 3) quante persone abiteranno l'immobile, se ci sono animali e quali. Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento RIMINI VISERBELLA proponiamo in affitto con contratto USO FORESTERIA (per le aziende) grazioso bilocale vista mare, ampio 50 mq, completamente arredato e cosi composto: ingresso su soggiorno con cucinotto a scomparsa, camera matrimoniale con bellissimo affaccio sulla spiaggia, sala da bagno con antibagno e box doccia con cromoterapia e balcone. L'immobile è ubicato al 3° piano con ascensore e viene completato dalla presenza di: porta blindata, infissi in vetrocamera, aria condizionata, lavastoviglie, piastra a induzione, microonde, lavatrice, riscaldamento autonomo, divano letto e box auto di 17 mq di pertinenza. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad €900 escluse utenze. Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale o fidejussione bancaria. DISPONIBILE SOLO PER AZIENDE NO PRIVATI

Vendesi in Asta a Cesenatico, Appartamento con annesso ripostiglio e posto auto coperto, posti rispettivamente al p.2°, p. interrato e p.t. di un complesso condominiale, composto da: vano ingresso, cucina, pranzo/soggiorno, disimpegno, bagno, tre camere da letto di cui una con bagno, balcone e loggia balconata. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni www.alquadrato.net Servizio Aste.

SALA DI CESENATICO In piccola palazzina condominiale, vendesi appartamento posto al piano primo. L'appartamento di recente costruzione, è composto da soggiorno con angolo cottura con 2 balconi, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore, collegato tramite scala interna troviamo camera matrimoniale, bagno e due vani uso ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. L'immobile è in perfette condizioni, dotato di caldaia a condensazione e pompa di calore.