Appartamenti - Case Provaglio D'iseo - BS

Il Fascino della Franciacorta: Elegante Trilocale con Loggiato e Sottotetto!!! Immersa nell'atmosfera autentica di una tipica corte della Franciacorta, proponiamo un'esclusiva soluzione abitativa completamente ristrutturata. Questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra il calore della tradizione e il comfort delle finiture moderne, rivelandosi la scelta ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e un rifugio lontano dai rumori del traffico. L'accesso all'abitazione avviene in totale indipendenza tramite una scala di proprietà che conduce al primo piano. Qui si viene accolti dal vero fiore all'occhiello della casa: un ampio loggiato coperto. Questo spazio, intimo e riservato, è stato pensato per vivere momenti di puro relax o per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto, godendo della massima quiete. Varcando la soglia, gli ambienti interni si sviluppano in modo razionale e accogliente. La zona giorno si compone di un comodo living con cucina a vista, affiancato dalla zona notte che ospita due ampie camere da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente questa splendida proprietà interviene un grande sottotetto di circa 85 mq. Un ambiente estremamente versatile, perfetto per essere trasformato in una spaziosa area hobby, un elegante studio o uno spazio multifunzionale da personalizzare in base alle proprie passioni e necessità. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto esclusivo di proprietà all'interno del contesto. Si tratta di una proposta immobiliare perfetta per chi desidera vivere l'autenticità del territorio, con spazi esterni realmente vivibili e la libertà di personalizzare la propria casa. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PROVAGLIO D'ISEO, FONTANE ZURANE. In contesto residenziale ordinato e recentemente riqualificato, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale posto al secondo piano. L’edificio ha beneficiato di interventi di miglioramento che hanno interessato il rifacimento delle facciate, degli infissi e sono stati posizionati 7 kW di fotovoltaico con 15 kW di batterie di accumulo, garantendo un ottimo efficientamento energetico e un aspetto esterno rinnovato. All’interno dell’appartamento sono stati invece ristrutturati il bagno e sostituiti i serramenti. Riscaldamento attraverso caloriferi collegati a idro stufa. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia e ben sfruttabile, con cucina a vista dotata di pratica penisola, che crea una separazione naturale tra area operativa e zona living, rendendo l’ambiente moderno e funzionale. La zona notte, separata dal disimpegno, è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno completamente rifatto. Quest’ultimo è già attrezzato con gli attacchi per lavatrice, offrendo una soluzione sul piano pratica e che facilita la gestione degli spazi domestici. Al piano terra è presente un box doppio in lunghezza, dotato di attacchi acqua, ideale per chi desidera collocare la lavatrice al di fuori del bagno e organizzare così una comoda zona lavanderia separata, oltre a garantire ampio spazio per auto e deposito. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti in un contesto già valorizzato esternamente e con buone dotazioni interne già aggiornate. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O VISITE CONTATTARE IL NUMERO 0307701622. VUOI SAPERE QUANTO VALE LA TUA CASA? CONTATTACI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del paese, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale disposto su più livelli, l'ideale per chi cerca un'abitazione dalle metrature generose senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Varcando la soglia, si viene accolti da una luminosa zona giorno open space al piano terra. L'ambiente, inondato di luce naturale, è concepito per offrire un'immediata continuità con un ampio spazio esterno per far giocare i bambini e ideale anche per i nostri amici a quattro zampe. A completare il livello abitativo principale troviamo un comodo e ben rifinito bagno di servizio. Salendo al primo piano, si sviluppa un'accogliente e riservata area dedicata al riposo. La zona notte ospita tre comode camere da letto, studiate per assicurare il massimo del comfort e della flessibilità a tutta la famiglia, che si tratti di ricavare stanze per i figli o un comodo studio casalingo. La vivibilità degli ambienti è esaltata dalla presenza di due spaziosi balconi, ottimi sfoghi esterni per godersi un momento di tranquillità. Il piano è servito da un secondo ampio bagno dotato di tutte le comodità. Il vero valore aggiunto di questa proprietà si svela nel piano interrato, comodamente accessibile tramite collegamento interno all'abitazione. Questo livello ospita una versatile taverna, l'ambiente perfetto per organizzare serate in compagnia, feste in famiglia o da trasformare in una spaziosa sala hobby. Accanto alla taverna trova posto una pratica lavanderia separata, essenziale per la gestione della casa. A coronare la proposta, un ampio box doppio in larghezza: una caratteristica rara e preziosa in una zona centrale, che permette di parcheggiare agevolmente due vetture affiancate, lasciando ulteriore spazio per moto, biciclette e scaffalature. Una soluzione abitativa completa e introvabile, che unisce la totale indipendenza alla comodità del centro paese. Vi invitiamo a contattarci per fissare un sopralluogo e scoprire di persona le grandi potenzialità di questa casa. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PREZZO TRATTABILE. PASSIRANO, MONTEROTONDO. In posizione privilegiata e tranquilla proponiamo in vendita uno spazioso appartamento trilocale al piano terra. L’immobile è inserito in un elegante contesto bifamiliare, garantendo privacy e indipendenza: l’unico spazio condiviso con la seconda unità è la rampa d’accesso all’autorimessa. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno luminoso caratterizzato da varie finestre che affacciano sul verde esclusivo e da un raffinato camino. La cucina separata offre funzionalità e comfort per tutta la famiglia. Un comodo disimpegno porta alla zona notte composta da due camere, una delle quali dotata di cabina armadio facilmente trasformabile in studio o cameretta con pochi interventi, oltre ad un bagno finestrato. Al piano interrato collegato tramite scala interna, troviamo vari locali accessori: box doppio, due cantine, doppi ripostigli ed un secondo bagno. All’esterno spicca il giardino privato di circa 70 mq evidenziata in blu. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O VISITE CONTATTARE IL NUMERO 0307701622. VUOI SAPERE QUANTO VALE LA TUA CASA? CONTATTACI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLI B. Proponiamo in vendita nuova soluzione al piano terra con giardino esclusivo di ca 200 mq inserita in moderno e raccolto contesto di sole sei unità. L' appartamento è ubicato in località Villa, tra i filari dei vigneti franciacortini e con vista aperta sulle colline circostanti. L' ingresso dell' appartamento si apre sull' ampia sala, caratterizzata da un moderno open space con cucina a vista e valorizzata dall' accesso al verde esterno tramite l' elegante porticato di ca 16 mq. Il giardino, completamente terra pieno, può essere piantumato senza problemi di sorta e permette, per chi lo volesse, la realizzazione di una piscina interrata. Il disbrigo disimpegna poi la zona notte ed i due servizi, uno dei quali adibito anche a lavanderia. Le camere sono state opportunatamente inserite nella parte nord dell' immobile ed un balcone di ca 10 mq offre un importante sfogo alle stesse. Nell' interrato, raggiungibile da una comoda scala interna, sono stati inseriti la doppia autorimessa in larghezza con sezionale automatica e un ampio scantinato correlato da comodo ripostiglio. L' appartamento viene venduto completo di finiture quali rivestimenti ( previsto gres a listoni effetto legno, ma anche altri formati), porte interne e battiscopa, oltre ai sanitari dei bagni. Esiste comunque la possibilità di acquisto ad un prezzo inferiore con consegna dell' immobile allo stato attuale. La proposta dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema di deumidificazione, isolamento termico perimetrale ( cappotto e contro parete interna) ed infissi di ultima generazione con vetro camera a bassa trasmittanza. Il risparmio energetico è garantito da un impianto fotovoltaico esclusivo di ca 2.7Kw a servizio anche della pompa di calore. I pochi spazi comuni oltre al numero esiguo di unità inserite nel complesso residenziale contengono inoltre le spese accessorie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIRANO, CAMIGNONE. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita ampio quadrilocale ristrutturato, situato al primo piano, con splendida vista aperta sui vigneti della zona e caratterizzato da spazi moderni, ben distribuiti e impianti di ultima generazione. L’ingresso conduce, tramite scala interna, a un piano ammezzato dove trovano spazio un bagno con doccia e un comodo vano tecnico. Proseguendo si accede alla luminosa zona giorno open space, già predisposta con tutti gli impianti. Da qui si accede a un terrazzino a tasca e a un suggestivo giardino pensile, ideale per momenti di relax. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Completano la soluzione due posti auto al piano terra. La proprietà include inoltre una porzione di collina a monte, direttamente collegata all’abitazione. L’immobile è in classe A4, dotato di impianto fotovoltaico 6 kW con accumulo di 15 kW, sistema di accumulo per acqua calda sanitaria, antifurto e tapparelle motorizzate. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli interni: restano da ultimare pavimenti e finiture. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIRANO, CAMIGNONE. In zona tranquilla, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, situato al piano ammezzato e caratterizzato da spazi ben distribuiti e impianti di ultima generazione. L’ingresso accompagna alla zona giorno open space, luminosa e funzionale, con accesso diretto al giardino privato di circa 50 mq. Uno spazio esterno piacevole con vista aperta sulle vigne. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite qualche gradino, è composta da due camere, bagno con doccia e un pratico ripostiglio sfruttato anche come vano tecnico. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e presenta dotazioni moderne orientate all’efficienza e al comfort: impianto fotovoltaico da 5 kW con accumulo di 5 kW, sistema di accumulo per acqua sanitaria, colonna di ricarica elettrica, impianto antifurto e classe energetica A1. Soluzione adatta a chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo, con spazi esterni vivibili e attenzione ai consumi. I RENDER IN ANNUNCIO HANNO IL SOLO SCOPO DI RAPPRESENTARE UNA PROPOSTA DI ARREDO IDEALE DELLO SPAZIO. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIRANO, CENTRO. In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al piano terra. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space, caratterizzata dalla pavimentazione in parquet dove gli spazi sono ben definiti, con una comoda zona salotto e una distinta zona pranzo. Il soggiorno è impreziosito da una parete decorativa in pietra naturale e da ampie finestre che permettono di accedere direttamente al giardino privato d’ingresso. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con pavimentazione in parquet. La cameretta dispone inoltre di un accesso diretto al balcone sul retro. Completa il piano il bagno finestrato con doccia. Al piano interrato trovano spazio una cantina con attacchi per la lavatrice e un box. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 40 euro al mese. La posizione permette di raggiungere comodamente i principali servizi di Passirano, tra cui scuole, supermercati e collegamenti stradali. Una soluzione pronta da abitare, con ambienti curati e ben organizzati, ideale per chi cerca la comodità del piano terra e la possibilità di vivere anche uno spazio esterno privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORTE FRANCA, TIMOLINE. In elegante e curato contesto residenziale, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo splendido bilocale con giardino esclusivo e box. L’immobile è inserito in un raffinato complesso in stile franciacortino, ben tenuto e riservato. Dal portone d’ingresso si accede alla corte interna, dove ogni giardino privato è delimitato da siepi che garantiscono privacy e armonia. Attraverso il vano scala comune, che serve sole quattro unità abitative, si raggiunge l’appartamento. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, valorizzata da un’ampia porta finestra che conduce direttamente al giardino esclusivo. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da spazioso bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale con parquet di generose dimensioni. Il box auto, situato nell’interrato, è raggiungibile tramite scala esterna. Soluzione pronta da abitare, in ottime condizioni, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Ideale sia come prima casa sia come investimento. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più affascinanti della Franciacorta, precisamente nel pittoresco quartiere di Bornato, frazione di Cazzago San Martino, vi presentiamo un elegante appartamento trilocale al primo piano con ingresso indipendente. Questa soluzione abitativa si distingue per l'assenza di spese condominiali e offre la massima libertà e privacy. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno che si apre su un balcone privato, perfetto per godere dei momenti all'aperto durante le belle giornate. La cucina separata è funzionale e ben attrezzata, ideale per gli amanti della gastronomia. Le due camere matrimoniali offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o possono essere utilizzate come studi o camere degli ospiti. Il bagno finestrato è dotato di vasca, offrendo un angolo relax dopo una lunga giornata. A completare questa interessante proposta c'è anche una cantina situata al piano interrato; uno spazio utile come deposito o magazzino. La posizione strategica dell’appartamento consente facili collegamenti con i principali servizi del paese: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, il territorio circostante offre meravigliosi paesaggi collinari tipici della Franciacorta ed è famoso per le sue cantine vinicole rinomate in tutto il mondo. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento dal grande potenziale! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per maggiori informazioni e prenota la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPIO MAGAZZINO al piano interrato di una palazzina residenziale, facilmente accessibile sia tramite ingresso carraio che pedonale dal corsello coperto. La soluzione è composta da tre locali distinti oltre a bagno, ideale come deposito, archivio, laboratorio operativo o spazio multifunzionale. Gli ambienti si presentano pavimentati e ben aerati grazie alla presenza di finestre in PVC che garantiscono luce naturale e ricambio d’aria tramite bocche di lupo. Il riscaldamento è assicurato da pratiche pompe di calore, che rendono gli spazi confortevoli durante tutto l’anno. Altezza 2,40 metri. Soluzione versatile e funzionale, adatta a professionisti, artigiani o attività che necessitano di uno spazio comodo, accessibile e ben organizzato. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento trilocale posto al secondo e ultimo piano di un elegante complesso edificato nel 2006 servito da ascensore e situato a Rodengo Saiano in ottima zona residenziale pedecollinare. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina open space servita da uno spazioso terrazzo con vista incantevole, la zona notte comprende due camere da letto e un comodo bagno. Comodo parcheggio Non perdere l'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Consulenza immobiliare in procedura esecutiva prima dell’asta o in asta – nessuna provvigione di mediazione. Il servizio di consulenza è regolato da separato incarico e compenso in base alla complessità della pratica. A Corte Franca, in località Colombaro, Via Tito Speri n. 17, proponiamo in vendita all'asta un appartamento trilocale situato al piano terra di un edificio residenziale. L'immobile, con una superficie catastale di circa 132 mq, presenta ambienti spaziosi e una distribuzione interna funzionale. L'abitazione è composta da ingresso, cucina separata, tinello, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà un locale caldaia situato al piano interrato. La generosa metratura e la presenza di diversi locali accessori rendono questa soluzione interessante per chi cerca un'abitazione con spazi comodi e versatili. Situato nella località di Colombaro, nel territorio della Franciacorta, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una prima casa o valutare un investimento immobiliare. L’operazione viene seguita con assistenza qualificata, con possibilità di valutare: ✔️ acquisto fuori asta ✔️ partecipazione alla procedura con supporto completo ✔️ analisi preventiva di rischi, costi e fattibilità Plus dell’operazione ✔️ Contesto abitativo di interesse ✔️ Soluzione valida anche come investimento ✔️ Assistenza dedicata in ogni fase Aree di assistenza ✔️ saldo e stralcio ✔️ trattative con istituti di credito ✔️ acquisto del credito ✔️ aste immobiliari E Se sei coinvolto nella procedura È possibile valutare un intervento prima dell’asta, finalizzato a: ✔️ riduzione del debito ✔️ accordo con i creditori ✔️ gestione completa della posizione ⏳ Il tempo può essere determinante. Contatto diretto – CONSULENZA GRATUITA. POSSIBILITA DI MUTUO PROCEDURA ESECUTIVA CON LA DATA ASTA. Data asta: 15/12/2026 12:00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta di testa completamente indipendente in contesto quadrifamiliare situata in zona Saiano nel comune di Rodengo Saiano. L'immobile con una generosa superficie abitativa si sviluppa su più livelli e gli spazi sono luminosi e ben distribuiti. Al piano terra un accogliente soggiorno e la cucina separata entrambi con accesso diretto al portico e al giardino privato,disimpegno, bagno di servizio e un comodo garage; Al primo piano, tre camere spaziose, due balconi, un vano disimpegno attrezzato con armadi a muro e un bagno; Al piano interrato taverna, cantina e lavanderia. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di allarme, impianto di climatizzazione con split e impianto fotovoltaico. Nessuna spesa condominiale! Non perdere questa opportunità unica.Contattaci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RODENGO SAIANO: ULTIMO TRILOCALE IN CLASSE A4 CON TERRAZZA E GARAGE Nel cuore di una nuova ed esclusiva zona residenziale a Rodengo Saiano, proponiamo in vendita l'ultima disponibilità in una raffinata palazzina di sole sei unità attualmente in fase di costruzione. Questo elegante trilocale di 89 mq, situato in posizione angolare privilegiata con doppia esposizione, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare un design contemporaneo alla massima efficienza tecnologica. La consegna è prevista per ottobre 2026. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un ambiente arioso e moderno progettato per estendersi naturalmente verso la terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno con doccia. L'immobile è concepito secondo i più rigorosi standard della Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo d'eccellenza e un sensibile risparmio sui consumi grazie alle più avanzate tecnologie edilizie. La proprietà è completata da un comodo garage singolo incluso nel prezzo. Questa è un'opportunità unica per assicurarsi un'abitazione nuova e all'avanguardia in un contesto tranquillo e ricercato. Richiesta proprietà euro 278.000,00 Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile! Alcune immagini e rendering di questa scheda sono pubblicate con il solo scopo illustrativo. Non costituiscono pertanto elemento contrattuale.

CORTE FRANCA Il residence "La Sorgente" con un grande cancello d'ingresso, si compone di vari edifici abitativi. E' servito da vie di passaggio interne e corselli carrai rendendolo molto riservato e funzionale. E' favorito dalla vicinanza al Lago d'Iseo. L'immobile che andiamo a proporvi di 85 mq. è al piano primo locato a Euro 9.000 annui uso investimento. Dal portoncino blindato si accede al SOGGIORNO con CUCINA SEPARATA e accesso diretto alla terrazza di 22mq. coperta da struttura in ferro e pavimento in legno. La zona notte è composta da una CAMERA MATRIMONIALE con affaccio sul loggiato, una CAMERETTA SINGOLA con sfogo sul giardino condominiale, ed un BAGNO di grande metratura. L'appartamento è collegato con una scala esterna al piano interrato molto funzionale con un'insostituibile LAVANDERIA di 18mq. anch'essa con doccia e un BOX doppio di 33mq. con basculante elettrica. l'Appartamento è completo di aria condizionata, camino a legna, mobili e impianto di aspirazione per ogni stanza centralizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo l'esclusivo attico quadrilocale in palazzina di nuova costruzione. La palazzina posizionata nel centro del paese è composta da sole cinque unità abitative e presenta finiture e caratteristiche moderne. Questo splendido appartamento all'ultimo piano è caratterizzato da un'impareggiabile esposizione su tutti e quattro i lati, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano questo immobile esclusivo due posti auto nella pratica autorimessa al piano seminterrato. Il progetto di costruzione è stato realizzato tenendo conto della massima funzionalità e accoglienza degli spazi interni. Gli ambienti sono dotati di finiture di ottimo livello, soluzioni d’isolamento termico ed acustico nonché impiantistica moderna che permette la classificazione dell’edificio in Classe A. Grazie alla presenza del riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico installati sono sicuri comfort elevati oltre ad un'ottima efficienza energetica. La pavimentazione interna è personalizzabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo immobile a piano terra ha l'ingresso indipendente senza parti comuni ed è ottimamente servito considerato che si trova in posizione centrale del paese. La superficie è di circa 100 mq. oltre a 40 mq di interrato e con un comodo spazio esterno privato da utilizzare anche come giardino e come parcheggio per più automobili. Attualmente è accatastato come negozio ma con possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione Se cerchi un piano terra di ottima superficie ben posizionato e indipendente questo immobile è prefetto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale di Ome, in palazzina di sole cinque unità proponiamo in vendita questo appartamento quadrilocale al piano terra con giardino esclusivo. L’appartamento è caratterizzato da spazi funzionali e luminosi: zona giorno open space con cucina a vista con accesso al giadino privato; tre camere, doppi servizi e disimpegni arredabili e ben distribuiti, comodo garage collegato direttamente alla cantina privata situata al piano seminterrato della palazzina. La costruzione rispetta elevati standard energetici grazie alla presenza di impiantistica d’avanguardia: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, pannelli fotovoltaici, soluzioni d’isolamento termico acustico. Tutti questi elementi permettono la classificazione dell’edificio in Classe Energetica A assicurando comfort abitativo tutto l’anno e bassissimi costi gestionali. La pavimentazione interna è personalizzabile La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi del paese (scuole, negozi alimentari, farmacia) raggiungibili comodamente anche a piedi mentre il contesto verdeggiante offre tranquillità. La soluzione perfetta per chi cerca qualità costruttiva moderna immersa nelle bellezze della Franciacorta! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Franciacorta, circondato dai vigneti e collocato all’interno di un residence molto curato e riservato, questo trilocale al piano terra ti conquista già dall’ingresso indipendente! Il giardino frontale ti accompagna nella zona giorno, con sala e cucina in unico ambiente, ben proporzionato; un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo le due camere, entrambe con accesso diretto al terrazzo retrostante con piccola area verde, ed il bagno. Al piano interrato, a completare la proprietà, un'ampia cantina che accede al doppio garage. Il parquet in tutta la casa e le finiture curate la rendono abitabile fin da subito senza lavori da eseguire. Verde su due lati, spazi ben pensati ed il paesaggio della Franciacorta fuori dalla porta: una casa così va vista dal vivo. Chiamaci e vieni a scoprirla!

A Corte Franca, nella ricercata zona residenziale di Colombaro, proponiamo luminoso appartamento, attualmente in fase di frazionamento. Questo immobile offre l'opportunità di realizzare un ampio trilocale con doppi servizi oppure un quadrilocale, necessitando quindi di un intervento di ristrutturazione che varia da € 1.100/mq ad € 1.200/mq, in base alla tipologia di lavori e finiture che l'acquirente prediligerà. Il progetto è stato pensato per garantire il massimo comfort: sarà dotato di una scala d'accesso comune a tre unità che condurrà direttamente al piano primo: all'interno l'abitazione si svilupperà su un unico livello ed offrirà ampi spazi ben distribuiti. La zona giorno comprende un soggiorno open space con cucina perfetta per momenti conviviali. La zona notte sarà composta da due o tre camere da letto, in base alla scelta che farà il cliente. Per soddisfare le esigenze quotidiane, è presente un ampio box auto singolo situato al piano interrato, accessibile tramite ingresso carraio comune a sole due unità. Uno dei punti forti dell'immobile è certamente la sua posizione strategica: inserito in un contesto residenziale silenzioso, ma non lontano dai principali servizi. Soluzione ideale da personalizzare: possibilità di richiedere un mutuo unico che copre sia l'acquisto che la ristrutturazione. Rogitabile da: Marzo/Aprile 2027. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rodengo Saiano – Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di nuova costruzione, inserito all’interno del complesso residenziale “Le Terrazze”. L’immobile si distingue per le finiture moderne, gli ambienti luminosi e ben distribuiti e la tripla esposizione. La classe energetica A4 garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’appartamento si sviluppa al primo piano e offre una superficie di circa 102 mq. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo privato di circa 35 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto al balcone, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Completa la soluzione un box doppio in lunghezza di circa 39 mq, situato al piano interrato. Per valorizzare gli ambienti e offrire una percezione più concreta degli spazi e delle loro potenzialità, all’interno dell’appartamento è stato realizzato un allestimento di home staging. All’interno del complesso residenziale sono inoltre disponibili altre unità abitative. Contattaci direttamente in agenzia per ricevere maggiori informazioni sulle soluzioni disponibili. Ulteriori informazioni: •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo a pavimento; •⁠ ⁠Predisposizione aria condizionata con n°2 split; •⁠ ⁠Fotovoltaico per 3 kw ad unità; •⁠ ⁠Serramenti in legno. •⁠ ⁠Tapparelle elettriche; •⁠ ⁠Porta d’ingresso blindata; •⁠ ⁠Predisposizione saracinesca elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RODENGO SAIANO, PADERGNONE. In zona prettamente residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un trilocale su piano di circa 90 mq posto al secondo ed ultimo livello di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si distingue per le ottime metrature degli ambienti e per le caratteristiche travi a vista presenti in tutti i locali, sia nella zona giorno che nella zona notte. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, caratterizzata dall'uscita diretta sul balcone e dalla predisposizione con canna fumaria. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove trova spazio un comodo armadio a 9 ante. Seguono un bagno finestrato con doccia e predisposizione per lavatrice e due camere da letto, una matrimoniale e una doppia di comode metrature. L'abitazione è inoltre dotata di climatizzatore nella camera matrimoniale e nella zona giorno. Al piano interrato, collegate internamente tramite vano scala e ascensore, completano la proprietà una cantina e un'autorimessa di circa 25 mq. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa € 1.500,00 annui e comprendono il riscaldamento e la fornitura di acqua calda. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O VISITE CONTATTARE IL NUMERO 0307701622. VUOI SAPERE QUANTO VALE LA TUA CASA? CONTATTACI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Aurora Visum – L’Attico Panoramico con Piscina Privata e Vista Incantata sul Lago d’Iseo del nuovo Complesso Lacus Visum. Quando le prime luci del mattino accarezzano le acque del Sebino e filtrano tra le colline verdi, Aurora Visum si risveglia nel suo splendore. Questo attico esclusivo è il gioiello architettonico del complesso Lacus Visum: una residenza sospesa tra cielo e lago, pensata per chi cerca bellezza, privacy e un’emozione quotidiana. Gli spazi che emozionano Un’elegante zona living open space, dove la luce naturale è protagonista grazie alle ampie vetrate che incorniciano il lago Cucina moderna a vista, che dialoga con il soggiorno e la terrazza esterna Due camere da letto: la matrimoniale con affaccio panoramico, e una seconda versatile per ospiti o studio Bagno padronale raffinato, con finiture di design e materiali ricercati Terrazza abitabile di grandi dimensioni, il vero prolungamento dello spazio interno, ideale per cene all’aperto, letture al tramonto e aperitivi vista lago Piscina privata sul terrazzo, affacciata sul paesaggio: il tuo angolo di relax sospeso nel silenzio Box auto riservato con accesso diretto e sicuro Giardino privato di 600 mq. Possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i tuoi gusti e desideri Architettura che respira con la natura Aurora Visum è progettata per fondersi con il panorama e la luce: linee eleganti, volumi ariosi, colori tenui che richiamano i toni del lago e delle colline. Ogni giorno qui è un invito a vivere con lentezza, in equilibrio tra interno ed esterno. Posizione eccellente Situata in zona panoramica e riservata, a pochi minuti dal lago, dai ristoranti tipici e dai principali servizi. Una location che unisce comodità, discrezione e bellezza. Tempistiche di realizzazione Inizio lavori: Gennaio 2026 Consegna prevista: Primavera 2027 Contattaci per ricevere render ad alta risoluzione, planimetrie dettagliate e fissare un appuntamento sul posto. Aurora Visum ti aspetta per regalarti una nuova visione dell’abitare. La classe energetica indicata è quella prevista dal progetto su base delle normative vigenti

Residenza Ninfea – Eleganza al Piano Terra con Giardino e Piscina Privata Nel cuore del prestigioso complesso Lacus Visum, nasce Residenza Ninfea: un’abitazione al piano terra dove la vita all’aperto diventa protagonista. Un connubio perfetto tra design moderno, natura e privacy, pensato per chi sogna uno spazio raffinato immerso nel verde. Caratteristiche principali: Ampia zona living open space, con affaccio diretto sul giardino Due camere da letto ben proporzionate, ideali per relax e funzionalità Bagno padronale con materiali di alta gamma Portico coperto per cene all’aperto e momenti di relax Giardino privato perfettamente fruibile e recintato Piscina privata, incorniciata dal verde e dalla tranquillità Box auto di proprietà, con accesso riservato Finiture personalizzabili per un ambiente su misura Una posizione da sogno Zona panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal lago, dai ristoranti e dai servizi. Perfetta per chi desidera una prima casa elegante, una seconda dimora rilassante, o un investimento immobiliare distintivo. Tempistiche di Realizzazione : Inizio Lavori : Gennaio 2026 Consegna : Primavera 2027 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto. La classe energetica indicata è quella prevista dal progetto su base delle normative vigenti

Appartamento esclusivo di 160 mq – Piano terra in bifamiliare In Esclusiva L’ArcA Immobiliare propone: Ampio e luminoso appartamento di 160 mq, completamente ristrutturato nel 2015, situato al piano terra di una elegante soluzione bifamiliare. Una residenza di prestigio, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e tranquillità in un contesto esclusivo. Caratteristiche principali Cucina moderna e funzionale Soggiorno spazioso con camino 3 camere da letto: Matrimoniale padronale con bagno privato Matrimoniale Singola 1 bagno elegante Lavanderia Portico esterno vivibile Giardino privato di circa 400 mq 2/3 posti auto privati Dotazioni Serramenti in alluminio con doppi vetri Caldaia a condensazione con controllo da remoto Punti di forza Soluzione indipendente e riservata Ambienti luminosi e ben distribuiti Ampio giardino ideale per famiglie e momenti di relax Finiture moderne e impianti di ultima generazione Contatta L’ArcA Immobiliare per maggiori informazioni e per fissare una visita.

BRIONE La soluzione, ubicata al secondo ed ultimo piano, è accessibile tramite un primo balconcino esclusivo e presenta una zona giorno open space corredata di camino e valorizzata dall'accesso ad una terrazza panoramica a tasca di 40mq ca. La zona notte, intelligentemente collocata sul lato meno esposto dell'abitazione, si compone di una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato con doccia. All'interno della corte comune vi è poi la possibilità di lasciare un autovettura. Ad impreziosire la soluzione è la caldaia nuova a condensazione e balconi rifatti. Possibilità di inserire anche l' arredo nella trattativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserita nell’affascinante e riservata cornice pedecollinare di Erbusco, nel cuore della Franciacorta, proponiamo splendida villa bifamiliare completamente indipendente e libera su tre lati. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra architettura moderna, eleganza e sostenibilità energetica. Costruita con le più recenti ed avanzate tecniche edilizie, l’abitazione accoglie i suoi residenti in un’atmosfera raffinata, caratterizzata da ambienti studiati per offrire il massimo comfort abitativo. L’ingresso si apre sulla spaziosa zona giorno al piano terra: un ambiente conviviale dove il living dialoga armoniosamente con lo spazio dedicato alla cucina. Su questo livello troviamo anche un pratico bagno di servizio e una grande lavanderia; questi spazi sono ideali per facilitare la vita quotidiana. A completare il piano terra vi è l'autorimessa diretta dotata di sezionale motorizzato, insieme a un portico ed al giardino esclusivo che invitano a godere della quiete del panorama circostante. Salendo la scala interna si accede alla zona notte al primo piano: qui ogni dettaglio è curato nei minimi particolari per garantire calore e accoglienza. Il reparto notte comprende tre ampie camere da letto; quella matrimoniale padronale è impreziosita da una cabina armadio privata. Completano questo livello due bagni eleganti e suggestivi balconi che offrono uno sguardo aperto sulla vista panoramica. Dal punto di vista delle finiture tecnologiche ed energetiche, questa dimora si colloca nella classe A3 grazie ad una progettazione attenta all’isolamento termico ed acustico: vanta infatti un cappotto termico da 15 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento con regolazione della temperatura autonoma in ogni stanza, oltre ad un impianto fotovoltaico da 4 kWp dotato d'inverter e pompa di calore altamente efficiente. Gli interni brillano per materiali pregiati come i pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno ed il gres effetto parquet nella zona notte; serramenti in PVC laccato bianco catturano splendidamente la luce naturale mentre le tapparelle sono totalmente motorizzate. La sicurezza non viene trascurata: presente videocitofono a colori, predisposizione per sistema d'allarme e cancello carrabile automatizzato rendono questa casa pratica quanto sicura. Una dimora d’eccezione pronta ad accogliere chi desidera vivere nell'esclusività della Franciacorta senza rinunciare ai vantaggi dell'innovazione tecnologica nel campo dell'efficienza energetica! Le immagini riportate sono puramente illustrative. Per maggiori informazioni o dettagli aggiuntivi non esitate a contattarci al numero: 327 875 2814. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, a pochi minuti dal centro paese, favoloso appartamento di nuova costruzione libero su tre lati, composto da 4 locali con doppi servizi, e ampio box di circa 40 mq. . L'appartamento posto al piano 1°, è cosi suddiviso: Ingresso, ampia e luminosa sala , cucina abitabile entrambe con affaccio sull'ampio loggiato di circa 24 mq , un disimpegno ci conduce nella zona notte dove troviamo le tra camere da letto , di cui una matrimoniale , una camera doppia e una singola, tutte e tre le camere si affacciano sul loro balcone privato, completa la zona notte il bagno padronale. Il piano sottotetto è composto da un unico locale di circa 50 mq che viene consegnato a rustico ma completo di impianti. Nel piano interrato abbiamo il box di circa 60 mq . Le finiture sono di primissima scelta cosi come L'ottimo capitolato di qualità, che comprende anche il riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, serramenti in legno con vetri basso emissivi, predisposizione impianto d'allarme e di raffrescamento

APPARTAMENTO CON GIARDINO E BOX – ROVATO In tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Rovato, proponiamo favoloso appartamento di nuova costruzione, libero su tre lati e posto al piano terra, con giardino privato e ampio box. Caratteristiche principali: 4 locali con doppi servizi Giardino privato di circa 250 mq Terrazzo di circa 80 mq con portico Box doppio di circa 60 mq al piano interrato Distribuzione interna: Ingresso Ampia e luminosa zona giorno Cucina abitabile, entrambe con affaccio sul portico e terrazzo Disimpegno verso la zona notte Bagno di servizio Tre camere da letto: matrimoniale, doppia e singola Bagno padronale Finiture e dotazioni: Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici e pompa di calore Impianto canalizzato per aria condizionata Serramenti in legno con vetri basso emissivi Predisposizione impianto d’allarme Capitolato di alta qualità. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni in una zona tranquilla ma ben servita. Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In zona residenziale, palazzina di nuova realizzazione composta da 6 appartamenti di cui 2 4 locali al piano terreno con giardino privato e 4 bilocali al primo piano con terrazzo . Al piano Primo , favoloso appartamento composto da 2 locali con servizi , terrazzo vivibile e box nel'ionterrato. Internamente l'appartamento è cosi suddiviso : Ingresso ,sala con cucina a vista che si affacciano entrambe sul terrazzo vivibile , disimpegno che conduce nella zona notte dove troviamo la camera da letto matrimoniale ed il bagno con finestra.. L'appartamento libero sui 3 lati , ha degli ampi spazi esterni Il capitolato di ottima qualità prevede : Riscaldamento a pavimento Cappotto Pannelli fotovoltaici Pompa di Calore . Le finiture interne sono personalizzabili .

ROVATO CENTRO Proponiamo in vendita un QUADRILOCALE/PENTALOCALE di 125 mq circa + solaio di 80 mq circa collocato al secondo ed ultimo piano di un intima palazzina (sole 3 unità abitative). L'appartamento si sviluppa prettamente su piano unico, soluzione che si presta molto per chi è alla ricerca di grandi spazi e vuole personalizzarli a suo piacimento in cui trovano una cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto tra cui una matrimoniale, una doppia e una singola e due bagni. La mansarda, collegata internamente da una scala, offre ampi spazi, e un comodo terrazzo a tasca. NO BOX ma parcheggio esterno. L' IMMOBILE NECESSITA DI ESSERE ULTIMATO : ASSENZA DI PORTE INTERNE CALORIFERI/CALDAIA ULTIMARE I BAGNI. GLI IMPIANTI SONO RECENTI E RIVISTI PERCIO' NON NECESSITANO LA SOSTITUZIONE. Inoltre, la proprietà è dotata di predisposizione per un ascensore, rendendola ancora più confortevole e accessibile. AFFARE: Il valore stimato dall'agenzia 360 è congruo e reale di zona. Maggiori informazioni/visite contattare tranquillamento lo 0307701622 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti piacerebbe abitare in una casa vivibile fin da subito e con spazi gli pensati per la famiglia? Ecco cosa colpisce di più entrando in questo splendido quadrilocale al primo e ultimo piano, inserito in un cascinale ristrutturato nel 2005! Dall'ingresso si accede a un'ampia zona giorno open space, resa calda e accogliente dalle travi a vista. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano posto una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completa la proprietà un ampio garage. L'intero complesso sta ricevendo una nuova tinteggiatura, un tocco moderno che ne valorizza il fascino originario. La posizione completa il quadro: zona tranquilla, centro sportivo e servizi raggiungibili a piedi, Brescia e la Franciacorta a pochi minuti d'auto. Una casa con il carattere della cascina e la praticità che serve a una famiglia di oggi. Contattaci per maggiori informazioni!

Scoprite questa incantevole bifamiliare situata nel cuore di Rovato, un comune tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Con una superficie totale di 271 mq commerciali, l'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti: un ampio quadrilocale al piano rialzato con seminterrato adibito a lavanderia e cantina, ed un generoso bilocale, trasformabile in trilocale, al primo piano dotato di una grande balconata che offre splendide vedute sul giardino. Ogni appartamento dispone di autorimessa esclusiva al piano terra, garantendo così la massima privacy ed autonomia. L'accesso carraio e pedonale è completamente privato, mentre il giardino comune rappresenta uno spazio ideale per momenti all'aperto con familiari o amici. La posizione strategica dell’immobile lo rende facilmente accessibile alle principali vie di comunicazione tra la Franciacorta e Brescia; tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze rendendo questo luogo non solo confortevole ma anche estremamente pratico. Questa soluzione abitativa si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari oppure può essere considerata come investimento vantaggioso. Non ci sono spese condominiali da sostenere! L'opportunità è unica: contattateci subito per organizzare una visita! Siamo disponibili a mostrarvi ogni angolo della casa in tempi ragionevoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto esclusivamente residenziale, in zona centrale e riservata, comoda e sicura, tranquilla e totalmente esposta ad est, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Già disponibile, l'immobile è adatto sia ai privati che ad investitori e professionisti che ricercano una soluzione abitativa in una piacevole, piccola ed indipendente realtà condominiale. Il bilocale si sviluppa totalmente a piano terra, è caratterizzato da una disposizione interna molto comoda, razionale e ben curata. E' composto da un generoso e luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da uno spazio esterno riservato e pavimentato, disimpegno centrale, bagno padronale finestrato con vasca e spaziosa camera matrimoniale. La bella soluzione abitativa è raggiungibile attraverso un passaggio pedonale a piano terra, condiviso solo ed esclusivamente con un altro alloggio adiacente, è caratterizzata da impianti autonomi ed è ideale per chi desidera riservatezza in spazi luminosi, trovando l’indipendenza necessaria per vivere nel presente in armonia col paesaggio circostante, in una posizione strategica, rispetto alla città, che rende ancor di più stimolante questa imperdibile proposta. Spese condominiali 100 €/anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it