Appartamenti Brescia Pag. 9

CELLATICA: Nel cuore di Cellatica proponiamo in vendita un'attività commerciale unica, ideale per chi desidera gestire un pub o locale serale già avviato e perfettamente attrezzato. Cellatica si trova nella splendida Franciacorta, facilmente raggiungibile da Brescia e dalle principali vie di comunicazione della provincia: questo rende il locale strategico anche come punto d’incontro non solo dei residenti ma anche del turismo eno gastronomico tipico della zona. L'immobile si distingue per l'atmosfera accogliente e calda, caratterizzata da arredi in legno che conferiscono uno stile rustico moderno molto apprezzato dalla clientela. Il banco bar è spazioso e funzionale, dotato di mensole illuminate con luci LED che valorizzano la vasta selezione di bottiglie esposte. La zona offre ampio spazio operativo con frigoriferi industriali, lavastoviglie professionali e tutto il necessario per offrire servizio rapido ed efficiente. La sala principale è luminosa grazie alle grandi vetrate che garantiscono visibilità dall’esterno; i tavoli sono ben distribuiti permettendo una capienza elevata senza rinunciare al comfort degli ospiti mentre le luci soffuse creano l’atmosfera ideale sia per aperitivi che per eventi serali o musica dal vivo. Esternamente dispone di un'ampia area composta da numerosi tavoli, alcuni al coperto, che offrono riparo sia nelle giornate di sole che quelle piovose. A concludere, nelle immediate vicinanze, è possibile trovare un ampio parcheggio, facilmente accessibile e ben organizzato, con numerosi posti auto disponibili. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscolano Maderno All’interno di un residence esclusivo con piscina, curato nei minimi dettagli e progettato per garantire privacy e tranquillità a ogni unità abitativa, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilocale situato al piano primo. L’ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, composta da un soggiorno open space con cucina moderna, perfettamente integrata nell’ambiente. Da qui si accede a un ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, dal quale si gode di una splendida vista sul lago e sul promontorio di Toscolano Maderno. La zona notte, sullo stesso livello, comprende una camera da letto con porta finestra, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito. Attraverso una scala interna si raggiunge l’elemento che rende questa proprietà davvero unica: un terrazzo sul tetto di rara bellezza, attrezzato con gazebo, uno spazio esclusivo e riservato dal quale si apre una vista impareggiabile sul lago. Un ambiente ideale per vivere appieno l’esterno, organizzare cene al tramonto o semplicemente godersi la quiete e il panorama in totale privacy. Una residenza capace di coniugare comfort e riservatezza: un rifugio per le vacanze o investimento di qualità in uno dei contesti più apprezzati del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FELICE, FRAZ.PORTESE Nella tranquilla frazione di Portese, sulla sponda occidentale del Lago di Garda, proponiamo appartamento trilocale al primo piano con spaziosa terrazza abitabile. L’appartamento, che si sviluppa comodamente su un unico piano, si compone da una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista. Da qui, si accede direttamente all'esclusiva terrazza abitabile, punto di forza di quest'immobile, con vista sulla piscina e sul verde circostante. La zona notte offre una camera matrimoniale, una camera singola e ampio bagno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. La posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda ai servizi, lo spazio esterno privato, la piscina ed il posto auto rendono interessante questa soluzione sia come prima casa che come investimento sul rinomato Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale a Gardone Riviera, nuova costruzione subito disponibile. Vendita diretta da ditta costruttrice Il condominio è costituito da sole 9 unità e vanta di una piscina panoramica con idromassaggio e piscinetta bambini sul tetto che gode di una piacevole vista sul parco villa Alba e sul lago. L'appartamento é raggiungibile tramite un comodo ascensore. L´appartamento è composto da zona giorno openspace con cucina Bulthaup, elettrodomestici Miele e piano cottura a induzione e aspirazione BORA, ampie vetrate e accesso diretto al terrazzo, due camere da lettodelle quali una con accesso diretto sul terrazzo e bagno. Terrazza da 25 mq, cantina e un posto auto nel Garage. Finiture di alto livello. Caldaia a Gas autonoma e clima inverter caldo/freddo. Bagni arredati con mobili su misura dal falegname e lavatrici nascoste nei mobili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso con questo affascinante appartamento bilocale situato nel cuore di Soiano del Lago, una delle gemme della bellezza naturale della Lombardia. L'appartamento, altamente luminoso, dispone di un'accogliente zona giorno che si affacciano su splendidi panorami, un angolo cottura attrezzato, una camera matrimoniale e uno splendido terrazzo da cui si gode una meravigliosa vista lago, inoltre abbiamo un bagno con doccia e lavatrice, cantina e un posto auto scoperto. Soiano del Lago é famosa non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la qualità della vita che offre ai suoi residenti: ristoranti tipici dove assaporare piatti locali, negozi caratteristici e numerose opportunità ricreative come sentieri escursionistici intorno al lago. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre località celebri come Sirmione e Desenzano del Garda. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per organizzare una visita all'appartamento. Rif. 396LS CIR 017180 CNI 00104 E CIN IT017180C27ZD2M768 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orienta Immobiliare è lieta di proporvi in vendita una splendida villetta bifamiliare situata in un quartiere residenziale tranquillo e di recente costruzione, a pochi passi dal centro di Montichiari, nella zona dei Boschetti. Realizzata nel 2010, la proprietà si distingue per gli ampi spazi ben distribuiti e la praticità degli ambienti. L’ingresso indipendente si affaccia su un’area esterna privata, in parte verde e in parte pavimentata, che garantisce ordine e funzionalità. Adiacente all’abitazione, al piano terra, si trova il garage doppio con accesso frontale dal carraio. Il garage è direttamente collegato alla casa e dispone di una porta sul retro, che conduce al giardino privato, ampio, riservato e ben delimitato. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile a vista, oltre a un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere singole e un secondo bagno principale. Dotata di riscaldamento a radiatori e climatizzatori su entrambi i livelli, la villetta necessita di piccoli interventi di finitura interna, ma rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera un ambiente moderno, funzionale e ben collegato ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un ampio appartamento disposto su due livelli oltre al piano interrato. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben organizzati. Al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno impreziosito da dettagli eleganti. La cucina abitabile e separata offre tutto lo spazio necessario per cucinare in compagnia. Salendo le scale si accede alla zona notte composta da due camere; tutti gli infissi sono nuovi in PVC con doppio vetro garantendo isolamento termico acustico ottimale. L'appartamento dispone inoltre di climatizzazione estiva/invernale tramite split, caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica e fibra ottica. Completano la soluzione due posti auto di proprietà all’interno della corte privata. Lo stabile dal fascino storico tipicamente lombardo regala privacy grazie al contesto raccolto ma offre anche comodità: nelle immediate vicinanze scuole primarie/secondarie, supermercati, parchi pubblici (Parco Ducos), pista ciclabile collegata al centro città ed eccellente accesso alle principali vie stradali. Le fermate metro 'San Polo' e 'San Polo Parco' distano circa 1 km, il bus cittadino n.9 ha la fermata a poche decine di metri, l'accesso all'autostrada e alla tangenziale sud di Brescia centro dista circa 2,5 km. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prima casa che investimento immobiliare data la crescente richiesta residenziale del quartiere San Polo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOIANO DEL LAGO A due passi dal centro del paese e dai principali servizi, quali panificio, macelleria, poste, farmacia, municipio, in posizione strategica e comodissima anche per raggiungere il lago, proponiamo in vendita appartamento trilocale al primo ed ultimo piano, in palazzina di soli due appartamenti, senza spese condominiali. Al primo piano ampia terrazza vivibile, dalla quale si accede all'immobile dalla sua porta di ingresso, spaziosa zona living con cucina a vista, bagno finestrato con doccia e due camere da letto matrimoniali di ampi spazi di cui una con balcone. Completa l'unità un posto auto doppio scoperto privato al di sotto dell'appartamento. L'immobile è ideale sia come prima casa date le sue generose metrature e la sua posizione strategica, sia come seconda casa per chi desidera un punto d'appoggio dati i comfort che offre la zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orienta Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare di testa, situata in una delle zone più comode e servite del paese. La proprietà, libera su tre lati, è circondata da un ampio giardino privato che regala indipendenza e privacy. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra si apre con un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte offre tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il piano interrato, collegato internamente, ospita una grande taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, oltre a un box auto doppio. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e una posizione centrale nel cuore di Lonato del Garda. Se anche tu desideri vendere o affittare il tuo immobile, contattaci: Orienta Immobiliare è a tua disposizione per una valutazione gratuita e personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Brescia, in zona residenziale, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un nuovo trilocale con giardino privato. Trilocale di 114 mq posto al piano terra è composto da:un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà giardino privato di circa 200 mq. Al piano interrato, collegato dal vano scale con ascensore si trova il garage singolo e una cantina. Finiture di alto livello, classe energetica A4, pannelli fotovoltaici, riscaldamento e rafrescamento al pavimento, predisposizione domotica.L'edificio, in fase di ultimazione, garantirà un 'elevata efficienza energetica e moderni standard di sicurezza. Questo appartamento offre un ambiente moderno e confortevole per la vita quotidiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del quartiere residenziale del Villaggio Sereno a Brescia proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, ideale per famiglie che cercano comfort e spazi generosi. L’immobile si trova in una palazzina completamente ristrutturata con il 110 % ed è composto da ingresso spazioso con elegante pavimentazione in marmo scuro, luminosissimo soggiorno doppio arricchito da grandi finestre e porta finestra sul balcone che regala piacevoli affacci sul verde circostante. La zona notte comprende tre camere spaziose perfette sia come stanze matrimoniali sia come studio o cameretta; completano l’appartamento un bagno finestrato ristrutturabile secondo le proprie esigenze, cucina abitabile separata dalla zona living e uno splendido disimpegno utilizzabile anche come guardaroba grazie agli armadi capienti già presenti. Tra i punti distintivi troviamo: cappotto termico esterno da 15 cm per garantire isolamento energetico ottimale tutto l’anno; infissi moderni ad alta efficienza recentemente sostituiti; cantina privata comoda per ogni esigenza di deposito; autorimessa inclusa nella proprietà. Il contesto risulta tranquillo ma servito dai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici) raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione unica per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città senza rinunciare alla tranquillità! Contattaci subito al 3312060571per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POLPENAZZE DEL GARDA Nella frazione di Castelletto, immerso nel verde e circondato da piste ciclabili, passeggiate e agriturismi, proponiamo in vendita nel centro storico, appartamento bilocale al primo ed ultimo piano. L'appartamento è composto da zona living con piccola cucina a vista, disimpegno , camera da letto matrimoniale con bagno in camera con doccia. L'appartamento è dotato di split caldo e freddo per il riscaldamento e boiler per acqua calda. Completa l'unità un posto auto scoperto esclusivo appena fuori dallo stabile. L'immobile essendo composto da solo altre due unità non ha spese condominiali, non essendoci amministratore. L'appartamento si presta come punto d'appoggio per essere comodi al lago, o come investimento da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FELICE DEL BENACO Nel pieno centro storico di San Felice proponiamo un grazioso attico recentemente ristrutturato, con esclusivo balcone dalla vista sul verde circostante. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano e risulta essere libero sui quattro lati. L’ingresso accede nell' ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da alti soffitti con travi a vista e grandi finestre che danno accesso ad un comodo balcone, creando nel complesso un atmosfera calda ed accogliente. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali oltre che da un bagno finestrato con doccia. La soluzione si presta perfettamente sia come prima casa che come investimento sul Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALO’ – Nel caratteristico centro storico di Salò, a due passi dal rinomato lungo lago, offriamo in vendita quadrilocale cielo terra, dal sapore storico. L’immobile, inserito in una palazzina ristrutturata all’inizio degli anni 2000, dispone di un ingresso indipendente al piano terra situato in un caratteristico vicolo del centro. Il primo piano si compone di una zona giorno luminosa, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Completa il piano un’ulteriore stanza, oggigiorno adibita a studio. La scala in terracotta d’Impruneta si collega al secondo piano, che offre un’affascinante zona living, caratterizzata da un camino funzionante e da un’ampia parete in pietra a vista. La cucina é separata dal soggiorno, godendo della sua completa privacy. A terminare, al primo piano si trova anche un piccolo bagno di servizio. Al terzo piano si sviluppa una seconda zona giorno open space con angolo cottura, che si può facilmente adattare a camera da letto, anche questa con grazioso camino. A seconda delle esigenze, si può prestare anche a stanza per gli ospiti o studio creativo. A completare, un grazioso balconcino con scorcio sul lago. La proprietà è un fiore all’occhiello grazie alla sua invidiabile ed esclusiva posizione. Inoltre, l’attenzione al dettaglio e la qualità dei materiali rendono la soluzione ancora più ricercata. Gli interni alternano pavimenti in parquet e in terracotta, mentre gli infissi in doppio legno, gli armadi a muro su misura e i dettagli artigianali evidenziano la qualità e l’attenzione al particolare. La soluzione si presta ad essere un perfetto investimento in una delle zone più ricercate dell’amato Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale di 103 mq, situato nel cuore di Polpenazze del Garda. Completamente ristrutturato circa un paio di anni fa' e arredato con gusto moderno, l'immobile offre un ampio soggiorno con angolo cottura luminoso grazie alle grandi finestre che si affacciano su uno scorcio panoramico del lago. L'appartamento dispone di tre camere da letto confortevoli e ben illuminate, ideali per una famiglia o per chi cerca spazio extra. Il bagno finestrato è dotato di finiture moderne e funzionali. Un terrazzino privato completa la proprietà. Situato a pochi passi dal centro storico incantevole di Polpenazze del Garda, questa soluzione abitativa garantisce comodità assoluta ai servizi locali senza spese condominiali aggiuntive. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza in una delle zone più ambite della regione. Non perdere l'opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale , con parco ad uso del complesso proponiamo introvabile appartamento ( al piano rialzato ) di circa 120 mq. Ampiamente ristrutturato nel 2007 ( impianto idraulico , elettrico ,serramenti ,bagni ) L'appartamento è cosi composto ,ampio soggiorno dal quale si accede ad un balcone di 13 mq. con splendida vista sul parco , cucina abitabile separata ,due camere matrimoniale una camera singola e due bagni .Completa la proprietà una cantina e un comodo garage .A uso del complesso condominiale nuovo impianto fotovoltaico . Appartamento con ottime finiture ( stufa pellet ) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FELICE DEL BENACO Nella tranquilla frazione di Portese, sulla sponda occidentale del Lago di Garda, proponiamo ampio appartamento monolocale al primo piano, con spaziosa terrazza abitabile ed esclusivo garage, in curato residence con piscina a pochi passi dal porto di Portese. L'ingresso dell'appartamento, che é situato al primo piano, si apre su un grazioso e luminoso soggiorno che gode di accesso diretto alla spaziosa terrazza abitabile, punto di forza di quest'immobile, con vista sulla piscina recentemente rinnovata e sul verde circostante. Completano il piano, un cucinotto separato ed un servizio finestrato con doccia. Una scala a chiocciola interna collega mette in comunicazione il soggiorno con il sottotetto, nel quale é possibile ricavare una zona notte. La soluzione gode inoltre di un garage esclusivo. Il contesto si trova in una zona strategica: in pochi minuti a piedi si può raggiungere il Porto di Portese dove fa tappa il battello. Bar e ristoranti sono a 100 metri di distanza e passeggiate a piedi o in bicicletta sono la vera attrazione di questa località. Ideale come seconda casa o investimento per affitti brevi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello e caratterizzata da ingresso indipendente e giardino esclusivo, ideale per chi ricerca comfort, privacy e modernità. L’abitazione è composta da un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista o separabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finemente rifiniti. Completano la proprietà un box doppio con accesso diretto. L’immobile è realizzato con materiali di qualità e dotato delle più moderne tecnologie costruttive volte al risparmio energetico e al benessere abitativo. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alle comodità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale in contesto di solo due unità con scala esclusiva proponiamo trilocale al piano primo di circa 93 mq. L'appartamento e cosi composto soggiorno , cucina abitabile separata , due camere un ripostiglio e un comodo bagno .Completa la proprietà un ampia terrazza .L'appartamento nel corso degli anni e stato oggetto di varie ristrutturazioni . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita in lussuoso residence ultimi 14 trilocali a Toscolano Maderno. Direttamente sul lungolago con esposizione a sud in esclusivo e riservato contesto di 30 unità. Tutti gli appartamenti affacciano sull'ampia corte interna dove tra alberi di alto fusto e due piscine (una per adulti ed una per bambini) dominano tranquillità e riservatezza. Gli appartamenti sono ampii, luminosi, con spazi ben distribuiti ed ottimamente rifiniti. Le spese condominiali sono contenute, fissate a soli 130 euro al mese. Il contesto condominiale si distingue per la sua ampia metratura che garantisce comfort e privacy agli abitanti. Gli appartamenti sono composti da un'ampia zona living con cucina, due camere da letto matrimoniali spaziose ed un bagno. Completano il lay out un locale disimpegno ed un ampio portico molto ben sfruttabile come spazio all'aperto con affaccio sulla corte interna. Gli ambienti sono caratterizzati dalla presenza di finiture di pregio, pavimenti in parquet e pietra ed infissi con doppi vetri. Per tutti gli appartamenti è disponibile a richiesta un garage singolo al piano interrato. Tre dei 15 appartamenti sono già finemente arredati. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della cittadina ed in prossimità delle spiaggie ma allo stesso tempo godersi tranquillità e riservatezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel bellissimo contesto del Baglio degli Ulivi a Lugana di Sirmione, la Grada Case è lieta di proporvi questo elegante trilocale piano terra così composto: Entrando troviamo l'ampia e luminossima zona giorno con angolo cottura, un disimpegno poi, ci conduce direttamente alla zona notte dove troviamo, una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino privato, una seconda camera da letto con accesso diretto al bellissimo portico vivibile che si affaccia all'elegante giardino principale e un comodo bagno finestrato, a completare troviamo un bagno adibito a vano lavanderia. Questa meravigliosa soluzione offre una comoda cantina e un box auto privato. Le finiture, la vicinanza a tutti i principali servizi e al lago rendono questo immobile unico nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Remedello, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione su unico piano da 130 mq ciascuna. Ogni villa è inserita in un lotto privato di circa 1.000 mq che garantisce privacy e ampi spazi verdi ideali per famiglie o chi cerca relax all’aria aperta. Le abitazioni sono progettate secondo i più moderni criteri architettonici ed energetici: murature ad altissima efficienza termica con doppio pannello EPS armato internamente, solai coibentati e tramezzi fonoisolanti. Gli infissi sono in PVC da 92 mm a sei camere con tapparelle motorizzate esterne in alluminio; il portone garage è sezionale automatizzato. La zona giorno open space si affaccia direttamente sul patio coperto e sulla piscina privata tramite grandi vetrate scorrevoli che donano luminosità agli ambienti interni rifiniti con gres porcellanato effetto moderno (60x60 cm) personalizzabile nelle tonalità presso lo showroom del fornitore. I bagni dispongono di rivestimenti ceramici selezionabili tra le migliori collezioni (25x60/75 cm). L’impiantistica rappresenta l’eccellenza della domotica contemporanea: riscaldamento/raffrescamento mediante pompa di calore Samsung integrata al sistema VMC per la ventilazione meccanica controllata; impianto fotovoltaico da 6 kW completo di batteria d’accumulo da 10 kW gestito dal sistema SmartThings Home Samsung abbinato alla domotica VIEW Wireless Vimar per vivere ogni comfort tecnologico senza costi condominiali. Completano la proprietà due posti auto privati, uno spazioso box auto collegato internamente, lavanderia separata e giardino piantumato dotato sia di area pranzo esterna sia ampia zona prendisole bordo piscina – perfetta per momenti conviviali o relax totale nel verde esclusivo. Remedello offre tutti i principali servizi raggiungibili comodamente anche a piedi: scuole, supermercati, farmacia, parchi pubblici oltre ai rapidi collegamenti verso Desenzano del Garda/Brescia grazie alle vie provinciali limitrofe. Un’occasione rara dove innovazione edilizia incontra qualità della vita! Per informazioni dettagliate o appuntamenti vi aspettiamo nei nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non perdere l'opportunità di investire in un eccezionale villa bifamiliare a Montichiari, situata nella zona di Vighizzolo. Questa villa innovativa e sostenibile si trova all'interno del nuovo GreeNzeb Village ed è progettata secondo gli standard Nzeb (Nearly Zero Energy Building), che garantiscono il massimo comfort ed efficienza energetica. Con una superficie generosa di ben 137mq al piano unico, questa spaziosa bifamiliare offre una luminosissima zona giorno open space divisibile da ben 46mq, ideale per accogliere familiari e amici. Le due camere matrimoniali sono confortevoli e perfette per ritirarsi dopo una lunga giornata; inoltre c'è anche una camera singola che può essere utilizzata come studio o stanza degli ospiti. I doppi servizi igienici includono uno attiguo alla camera matrimoniale per ulteriore comodità. Una scala interna ti condurrà al piano interrato dove potrai realizzare i tuoi progetti: spazio sufficiente per un doppio/trilo garage oltre ad aree aggiuntive ideali come taverna, palestra o sala cinema. Gli spazi esterni offrono ampie opportunità: goditi momenti relax nel tuo portico privato oppure sulla terrazza ampia della tua nuova abitazione – il tutto immerso in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi cittadini. Le finiture premium comprendono grandi finestre che favoriscono la luce naturale durante tutte le ore del giorno, mentre low cost energicamente parlando saranno i sistemi tecnologici d'avanguardia previsti dall'immobile: pompe di calore aria/aria con accumulo d'acqua da 200 litri, impianto fotovoltaico integrato e ventilazione meccanica controllata assicurano un'ottima qualità dell’aria indoor. La domotica gestita tramite applicazioni Samsung SmartThings Home di Samsung rende ogni aspetto quotidiano più facile poiché ci sono già predisposizioni alle colonnine ricariche auto elettriche! Situato in posizione strategica a pochi passi dai servizi essenziali quali scuole, negozi alimentari e trasporti pubblici; questo complesso residenziale combina tranquillità senza sacrificare la comodità urbana dalla quale tutti desideriamo partire verso nuove avventure! Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni sui prossimi passi verso la tua nuova casa eco sostenibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia GS Immobiliare di Brescia è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento trilocale situato nel cuore storico di Calcinato, in una posizione elevata vicino alla pittoresca Chiesa di San Francesco in Costiolo. Questo immobile si trova all'interno di un raffinato piano di recupero, che offre diverse soluzioni abitative, tutte caratterizzate da un design ricercato e materiali di altissima qualità. Descrizione dell'immobile: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, che rappresenta il cuore dell'abitazione. Da qui si accede direttamente a una loggia privata di 30 mq, perfetta per rilassarsi o intrattenere ospiti, con una splendida vista sul parco secolare circostante. Zona Notte: La zona notte è ben separata dalla zona giorno tramite un elegante disimpegno. Troverete una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera di generose dimensioni, entrambe dotate di accesso a un balcone privato. Il bagno, finemente rifinito, è situato in posizione comoda rispetto alle camere. Pertinenze e Comfort: L'appartamento include un'autorimessa doppia nell'interrato, una pratica cantina/lavanderia e un posto auto esclusivo scoperto all'interno della corte. Esternamente, l'immobile vanta un portico ampio e un giardino privato, ideali per godere di momenti all'aria aperta. Finiture e Tecnologia: Materiali di Pregio: Ogni dettaglio dell'appartamento è stato curato con grande attenzione, utilizzando solo materiali di alta gamma come marmi pregiati e parquet di prima scelta, che conferiscono all'abitazione un'atmosfera di lusso ed eleganza. Impianti Avanzati: La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento autonomo con innovative caldaie ibride, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un'aria sempre salubre, e un impianto domotico per il controllo intelligente della casa. Gli infissi in triplo vetro legno alluminio, con microventilazione integrata e apertura a vasistas, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Le ante esterne sono coibentate in alluminio e dotate di zanzariere orizzontali con sistema a carrarmato, per il massimo comfort e protezione. Un'opportunità unica: Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, che unisce un’elevata qualità costruttiva a una posizione invidiabile nel cuore di Calcinato. La combinazione di comfort moderni e charme storico rende questo appartamento una vera perla rara sul mercato. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva e scoprire di persona tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale tranquilla e strategica (Via Sonvigo), a pochi passi dal centro di Bedizzole, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di un contesto di sole tre unità abitative. Questa soluzione è perfetta per chi cerca le metrature generose "di una volta", la totale assenza di barriere architettoniche e uno sfogo esterno importante da vivere in famiglia. ✨ I Punti di Forza Terrazza da Sogno: Il vero gioiello della casa è la grande terrazza di circa 140 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno. Uno spazio pavimentato enorme, perfetto per gazebo, cene estive o far giocare i bambini in sicurezza. Spazi Interni: Una metratura commerciale di circa 158 mq garantisce ambienti ariosi e ben arredabili. Pertinenze Esclusive: La proprietà include un comodo posto auto coperto all'interno della corte (visibile in foto) e un'area riservata sul retro di circa 20 mq, ideale come zona di servizio o piccolo orto/giardino. Composizione Interna L'appartamento gode di un'ottima distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ingresso accogliente che si apre su un grande soggiorno luminoso con camino e su una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti affacciano sull'esterno. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto matrimoniali (una rarità nelle nuove costruzioni!) e al bagno finestrato con vasca e doccia. Interrato: Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Condizioni e Finiture L'immobile, edificato negli anni '70, è in buono stato di conservazione. Impianti rivisti nei primi anni 2000. Pavimenti in marmo e graniglia di pregio, perfettamente conservati. Infissi in legno dell'epoca. L'appartamento è abitabile fin da subito, ma si presta perfettamente a un ammodernamento per valorizzare gli enormi spazi e creare un secondo bagno. Perché sceglierla? È la soluzione ideale per chi vuole evitare il condominio e cerca una casa definitiva con tre camere vere, tutto su un unico piano. Contattaci per una visita senza impegno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale , con parco ad uso del complesso proponiamo introvabile appartamento ( al piano rialzato ) di circa 120 mq. Ampiamente ristrutturato nel 2007 ( impianto idraulico , elettrico ,serramenti ,bagni ) L'appartamento è cosi composto ,ampio soggiorno dal quale si accede ad un balcone di 13 mq. con splendida vista sul parco , cucina abitabile separata ,due camere matrimoniale una camera singola e due bagni .Completa la proprietà una cantina e un comodo garage .A uso del complesso condominiale nuovo impianto fotovoltaico . Appartamento con ottime finiture ( stufa pellet ) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non perdere l'opportunità di investire in un appartamento trilocale innovativo e sostenibile nel nuovo GreeNzeb Village di Vighizzolo, Montichiari. Questa esclusiva località sta per prendere vita con unità abitative progettate secondo gli standard Nzeb (Nearly Zero Energy Building), il che significa comfort ed efficienza energetica al massimo livello. L'appartamento trilocale B7 GreeNzeb in fase di realizzazione a Montichiari Vighizzolo proposto è spazioso, misurando ben 90 mq e comprende una luminosa zona giorno open space, due camere da letto confortevoli e doppi servizi igienici, uno dei quali attiguo alla camera matrimoniale. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti: potrai goderti momenti rilassanti nel tuo portico privato o sulla terrazza ampia della tua nuova abitazione. I dettagli premium includono ampie finestre che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno, doppio garage incluso nella proprietà e la possibilità di personalizzare le finiture interne come ceramiche per pavimenti e rivestimenti del bagno. L'impiantistica all'avanguardia prevede pompe di calore aria/aria con accumulo d'acqua da 200 litri, impianto fotovoltaico integrato, ventilazione meccanica controllata e tapparelle motorizzate. Pronto ad accogliere anche colonnine per la ricarica delle auto elettriche ed un sistema domotico gestito tramite applicazione Samsung Smartthings Home per rendere ogni aspetto della vita quotidiana ancora più semplice. Situato in una posizione strategica a pochi passi dai servizi essenziali come scuole, negozi alimentari e trasporti pubblici; questo complesso residenziale offre tranquillità senza sacrificare comodità urbana. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni sui prossimi passi verso la tua nuova casa eco sostenibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOIANO DEL LAGO In comodissima zona centrale al paese, comoda ai servizi, poste, scuole, farmacia, alimentari, panificio, ristoranti ed allo stesso tempo comodo a piste ciclabili o passeggiate ed a soli 2 km dalle spiagge di Manerba e Moniga, in contesto di poche unità con piscina, proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano completamente ristrutturato a nuovo composto così come segue: ingresso in zona living con due poltrone letto di design , cucina a vista eventualmente separabile dalla zona giorno, ampia terrazza verandata di generose metrature con scorcio di vista lago e vista aperta panoramica, utilizzabile anche in inverno come prolungamento della zona living, bagno finestrato completamente ristrutturato e camera da letto matrimoniale con balcone comodo e utilizzabile. L'appartamento è stato curato in ogni particolare e dettaglio, completo di ogni comfort. Completa l'unità un giardino esclusivo per l'appartamento di circa 20mq, utile per prendere il sole o mangiare esternamente oltre al terrazzo, un posto auto privato coperto ed una taverna interrata, distaccata dall'appartamento, completamente ristrutturata ed adibita a piccola camera ospiti con bagno con doccia o utilizzabile comunque come ripostiglio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La GS Immobiliare Brescia propone in vendita un affascinante appartamento quadrilocale situato nel comune di Bovezzo, al secondo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie all'agevolazione del 110%. Questo spazioso immobile offre un'accogliente atmosfera familiare con ingresso che conduce ad una cucina separata molto luminosa grazie all'ottima esposizione solare, ed al balcone ideale per godere delle belle giornate e della vista. L'appartamento comprende tre camere da letto ampie e luminose, perfette per ospitare famiglie numerose o creare spazi dedicati allo smart working. Completano la proprietà un bagno funzionale e una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio. All'esterno, si può usufruire di un parco comune molto curato, dove i bambini possono giocare liberamente. Il posto auto interno al cortile garantisce comodità nelle operazioni quotidiane. Bovezzo è conosciuto per la sua tranquillità ed è ben collegato ai principali servizi della zona: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente anche facili spostamenti verso Brescia e altre località limitrofe. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito la GS Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUFFALORA (BRESCIA). In nuovo e curato residence, in palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo TRILOCALI al piano terra, primo o secondo (ultimo) tutti con 2 bagni finestrati e ampie terrazze abitabili coperte. Attualmente gli immobili sono al rustico avanzato e quindi è ancora possibile scegliere le finiture interne (pavimenti, bagni, porte interne). Riscaldamento a pavimento per un ottimo comfort e predisposizione aria condizionata zona giorno e zona notte. Autorimesse al piano interrato Metratura per appartamento: Mq 120 commerciali PREZZI A PARTIRE DA Euro 370.000 Immobili di sicuro interesse, all'interno di un contesto signorile e moderno Soluzioni attualmente disponibili: N.2 TRILOCALI AL PIANO TERRA (con ampio portico travato e giardino di pertinenza) Euro 380.000 N.2 TRILOCALI AL PIANO PRIMO (con ampia terrazza coperta con travatura a vista) Euro 370.000 N.2 TRILOCALI AL PIANO SECONDO/ULTIMO (con soffitto interno in andamento con travatura a vista e con ampia terrazza coperta con travatura a vista) Euro 380.000 Ogni immobile è dotato di garage per una autovettura. Possibilità extra di autorimessa grande annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla e servita zona di San Bartolomeo a Brescia, l’agenzia GS Immobiliare propone in vendita esclusiva un ampio appartamento quadrilocale di ben 165 mq al piano terra. L’immobile è inserito in un piccolo contesto condominiale composto da sole 9 unità abitative, garantendo privacy e riservatezza. L’appartamento si distingue per il suo splendido giardino privato di circa 104 mq: uno spazio verde ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama coltivare fiori ed ortaggi. Gli ambienti interni sono luminosi; la spaziosa zona giorno offre comfort moderno con aria condizionata già installata. La soluzione dispone inoltre di una taverna collegata internamente dotata del terzo bagno recentemente realizzato, perfetta per ricevere gli ospiti e già attrezzata con cucina in muratura. La recente ristrutturazione ha interessato tutti i serramenti esterni, ora ad alta efficienza energetica, l’impianto elettrico completamente rivisto e la creazione del nuovo servizio igienico nella taverna. Il quartiere è ben collegato ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati, aree verdi pubbliche e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere in spazi generosi senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni privati! Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare subito GS Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA SANT'ANNA Inserito in zona tranquilla e ben servita, con posizione strategica che offre facile accesso a servizi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita favoloso appartamento quadrilocale fresco di una completa e attenta ristrutturazione. Situato al secondo piano senza ascensore di un contesto di sole 6 unità abitative e in buono stato generale di manutenzione, internamente l'immobile si presenta con spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso ad un primo balcone che offre una vista piacevole e un'ottima illuminazione naturale. La cucina, separata e moderna, assicura la possibilità di essere personalizzata in base alle proprie esigenze. A seguire il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte che comprende due camere matrimoniali e una camera singola con accesso al secondo balcone, ognuna con finiture di ottima qualità e abbondante luce naturale. Infine comoda zona lavanderia confinante con il moderno e spazioso bagno finestrato dotato di box doccia a filo pavimento. Completano l'immobile una comoda cantina al piano interrato e un box auto. COSE DA SAPERE: SPESE CONDOMINIALI IN FASE DI ACCERTAMENTO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A TERMOSIFONI CON TERMOVALVOLE STATICHE PRODUZIONE ACQUA CALDA CON BOILER ELETTRICO DI ULTIMA GENERAZIONE CON REGOLAZIONE DA REMOTO IMPIANTO CONDIZIONAMENTO CANALIZZATO IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO ISOLAMENTO ACUSTICO TAPPARELLE MOTORIZZATE IN ALLUMINIO CON ISOLANTE INTEGRATO SERRAMENTI IN PVC DOPPIA CAMERA E TRILO VETRO PORTE IN LEGNO A SCOMPARSA E A BATTENTE PAVIMENTI E RIVESTIMENTI IN CERAMICA FINITURE IN GESSO VIDEOCITOFONO PORTA BLINDATA PREDISPOSIZIONE ALLARME annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscolano Maderno – Nella suggestiva zona collinare di Toscolano Maderno, all’interno di un residence curato e riservato, dotato di piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino privato e splendida vista lago. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta moderno, luminoso e ben distribuito. L’immobile vanta una spaziosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da due ampie porte finestre che garantiscono un’ottima luminosità naturale e un diretto accesso all’area esterna. Il giardino privato, in parte pavimentato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto, offrendo una vista aperta e suggestiva sul Lago di Garda. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe luminose e ben dimensionate. Il bagno, finestrato, completa la disposizione interna dell’abitazione. A completare la proprietà vi sono un garage e un posto auto scoperto. La soluzione si presta perfettamente come casa vacanze, investimento a reddito o abitazione principale, grazie alla posizione panoramica, al contesto silenzioso e alla qualità del residence. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cellatica, in splendida posizione panoramica sulla collina dei Campiani, grande appartamento in villa bifamiliare, con ingresso indipendente e giardino privato. Al piano terra un ampio soggiorno e una cucina abitabile si affacciano su due portici e sul giardino privato. La cucina è dotata di caminetto e stufa. Al piano primo sono presenti due camere da letto, due bagni e una grande stanza con terrazza panoramica, utilizzabile come terza camera da letto o come studio. Completano l'immobile una grande cantina interrata e un ripostiglio. Il giardino misura circa 150 mq. E' possibile parcheggiare 2 o 3 auto all'interno della proprietà.

In spettacolare posizione panoramica vista lago, a poca distanza dal centro del paese, appartamenti trilocali di prossima realizzazione, piano terra con giardino o piano primo con terrazza. Un progetto in cui design moderno, comfort assoluto e splendida vista sul lago d'Iseo, rendono la soluzione esclusiva e unica. L'appartamento posto a piano terra è composto da zona giorno con affaccio su portico e giardino vista lago, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e altro bagno. Il capitolato è ampio e di alto livello: impianto fotovoltaico privato; pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento; infissi in alluminio di ultima generazione ad alto isolamento termo acustico; tapparelle elettriche; ampia scelta di pavimenti e rivestimenti. Questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, efficienza energetica (classe A4) e qualità costruttiva. Possibilità di acquisto box auto nel piano interrato. Contattaci per ulteriori informazioni.

Direttamente a lago, in contesto UNICO ed ESCLUSIVO di pochissime unità, appartamento al piano terra con vista lago ineguagliabile a metà della penisola di Sirmione. Dall'ingresso indipendente, si passa direttamente al soggiorno luminosissimo grazie alla bellissima vetrata scorrevole dove si accede al portico, al giardino ed alla piscina a 3 metri dal lago. Internamente ci sono 2 camere matrimoniali con doppi servizi. Dal bagno principale, immersi nella vasca idromassaggio, si può ammirare il lago da una bellissima vetrata. Particolarità interessante dell'appartamento è che è completamente indipendente sui 4 lati. Dall'appartamento di possono gustare emozionanti tramonti, da qui il soprannome dell'appartamento: tre soli il vero, il riflesso nel lago ed il riflesso nella piscina. Nell'interrato, garage e cantina. Il portico è predisposto anche per una jacuzzi per poter godere del sole fino al tramonto in totale relax. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso residence "vistalago" di Desenzano confinante con il parco del "laghetto" trilocale posto al piano terra servito da ascensore Ampio loggiato coperto. Si compone di cucina e soggiorno che hanno accesso sull'ampio portico con giardino; La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Di proprietà esclusiva un box, facilmente raggiungibile tramite ascensore. La vendita comprende gli arredi. Ottima esposizione e visuale. Piscine di grandi dimensioni e servizio di portiere. Basse spese condominiali.

Brescia limitrofe al centro nuovo quadrilocale al settimo piano in esclusivo complesso residenziale. Tipologia A3 Esposizione Sud / Ovest, luminosissimo soggiorno con 2 affacci sulla terrazza ad angolo, cucina a vista, 3 camere di cui una matrimoniali con cabina armadio e bagno riservato, una singola e una doppia, lavanderia e altri 2 bagni . Possibilità di cantina, box di varie dimensioni in due diversi seminterrati. Le finiture possono essere personalizzate scegliendo da un capitolato di alta qualità. Classe A4. Euro 675.000 Intesa Commerciale 030 2423333 Cod. U15 A3 P7 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

In piccolo contesto di 5 unità, con ampia piscina condominiale e ascensore con accesso diretto al piano, in vendita recente attico in ottime condizioni. La soluzione si trova in zona comoda a tutti i servizi tra cui la stazione, e pratica per le principali vie di comunicazione.. Tra le caratteristiche: soffitto con travi sbiancate ambienti luminosi e ottime finiture. La zona giorno si compone di soggiorno open space di circa 40 mq, mentre la zona notte comprende una grande camera matrimoniale, un bagno con finestra e la suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Non manca il terrazzo per cene all'aperto. Infine un garage doppio.

Nuovo esclusivo trilocale al quarto piano. Tipologia C1: Entrando dalla porta d'ingresso si trova un soggiorno con terrazza e cucina a vista, disimpegno, lavanderia, bagno finestrato, camera doppia, camera matrimoniale con bagno riservato e balcone. Possibilità di cantina, box singolo o doppio in due diversi seminterrati. Le finiture sono personalizzabili scegliendo da un dettagliato capitolato di alta qualità. Classe A4. Euro 520.000 Intesa Commerciale 030 2423333 Cod. U15 C1 P4 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.