Quimmo Agency - Faenza - RA

Proponiamo in vendita quattro negozi a reddito situati all’interno del Centro Commerciale Anteo di Anzio, punto di riferimento per lo shopping e i servizi del Comune. Gli immobili, già locati con regolare contratto, ospitano un negozio di scarpe, un negozio beauty, un bar e un centro di formazione per l’impiego, garantendo così un investimento sicuro e un ritorno economico immediato. Grazie alla posizione strategica vicino alla costa tirrenica, il centro commerciale beneficia di un flusso costante di clientela durante tutto l’anno, con un significativo incremento nel periodo estivo dovuto al turismo. Inoltre, sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico da 30KW di proprietà con contratti di distribuzione attivi, assicurando un ulteriore valore aggiunto all’investimento. Un’opportunità imperdibile per chi desidera un investimento redditizio e stabile nel settore commerciale. Superficie catastale totale: 486 mq Classe energetica: "F" e "G" Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio, sito a Genova (GE), Corso Sardegna 74. L’immobile è ubicato in una zona semi centrale, nel quartiere "Marassi", a 400 mt dallo Stadio Luigi Ferraris, ben servita dai principali servizi (banche, posta, supermercati, farmacie, scuole, mezzi di trasporto pubblici di superficie), distante circa 1,3 km dalla stazione di Genova Brignole e 1,9 km dal centro cittadino. Trattasi di un ufficio posto al piano primo inserito all'interno di un più ampio palazzo degli anni ‘30 a prevalente destinazione residenziale. Internamente è composto da un ingresso, quattro locali principali, un locale adibito a ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero Classe energetica: “E” Superficie commerciale totale: 88 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Sezione GED Foglio 42 Particella 223 Subalterno 72 Cat A/10 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opificio di recente realizzazione della superficie complessiva di mq. 485, su un lotto di circa 2.500 mq. interamente recintato, con possibilità di realizzare ampia volumetria aggiuntiva. L’immobile comprende il capannone ed una casa di civile abitazione. Il capannone si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo e comprende: area produttiva, con altezze pari a m. 6.70, ampia sala espositiva con grandi vetrate ad angolo, uffici al primo piano, bagni e servizi. L’abitazione, anch’essa disposta su due livelli, consta, al piano terra di: ingresso, soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile e bagno; al primo piano si compone di disimpegno, tre camere da letto e bagno. All’esterno vi è un grande piazzale lungo due lati dell’immobile, con area di manovra e zona adibita ai parcheggi. La porzione di lotto sui restanti 2 lati è rappresentata da terreno, in parte piantumato con alberi da frutto. La presenza di un impianto fotovoltaico all’avanguardia assicura una importante rendita annua. Impianti e accessori: impianto fotovoltaico, impianto elettrico, impianto d’allarme, impianto d’irrigazione, cancello automatico, pozzo d’acqua sorgiva, fossa biologica Imhoff, pannelli solari per acqua calda, impianto di climatizzazione caldo freddo. Classe energetica: “G” 156,91kWh/m2 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita stupendo quadrilocale al grezzo avanzato in Viale Pubblico Passeggio, 42 Piacenza. Si tratta di un ampio e moderno quadrilocale in vendita, situato al primo piano di un elegante palazzo di recente costruzione, in una delle zone più richieste di Piacenza. L’appartamento si affaccia sul pittoresco viale pedonale che segue le antiche Mura Farnesiane, a pochi passi dal cuore pulsante del centro storico. Caratteristiche principali: •Spazi luminosi e funzionali: L’ingresso conduce direttamente a una luminosa zona giorno, dove un ampio soggiorno con cucina open space si apre su un grande terrazzo, perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto. •Zona notte esclusiva: Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un elegante bagno e una spaziosa camera padronale con bagno privato, per il massimo del comfort e della privacy. •Tecnologie all'avanguardia: Questo appartamento è stato progettato con i più avanzati criteri di efficienza energetica, raggiungendo la Classe Energetica A4. La scelta di materiali ecosostenibili e finiture di pregio garantisce un ambiente elegante e responsabile. •Domotica e comfort: È dotato di un impianto di domotica per un controllo intelligente della casa e di un sistema di climatizzazione per il massimo del benessere in ogni stagione. •Sostenibilità e innovazione: L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico e sistema per la gestione delle acque meteoriche, per un'alta efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto. Accessori e servizi: •Cantina ventilata con impianto di ventilazione condominiale. •Possibilità di acquistare un comodo box doppio al piano 3, per un comodo parcheggio. Non perdere questa straordinaria occasione di vivere in una casa moderna, funzionale e ricca di comfort, a due passi dal centro e immersa in una location unica! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita immobile produttivo sito a Cassano Magnago (VA) in Via Tintoretto 14, composto da un’ampia e funzionale area laboratorio affiancata da una zona uffici ben distribuita. L’unità è articolata in un grande laboratorio principale, un deposito, un locale tecnico e diversi spazi di servizio, oltre a uffici di varie dimensioni, una sala riunioni, servizi igienici e ulteriori locali tecnici a supporto delle attività. La proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie viarie, ideale per attività produttive che richiedano efficienza logistica e operativa. Completano la dotazione dell’immobile un’area esterna privata prospiciente, adatta al posteggio dei veicoli aziendali o alle operazioni di carico e scarico merci. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di spazi versatili e ben strutturati in un contesto professionale e comodo per la movimentazione interna ed esterna. Classe energetica "C" EPgl,nren 198,88 kwh/m2anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Due locali commerciali all'interno del centro commerciale denominato “La Torre” ubicate a ridosso della “piazzetta” interna vicino al punto ristoro e al supermercato di circa 54 ma quadri ciascuno. Internamente si compongono da area vendita e ripostiglio e WC. Il centro commerciale è ubicato lungo una delle principali strade che collegano i vari comuni della fascia ionica calabrese dove attualmente è presente un considerevole sviluppo urbanistico costituito da fabbricati residenziali, commerciali e vicino a zona turistica balneare dove sono presenti villaggi turistici. Superficie lorda: 104 mq Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 396.12 kWh/mq anno. Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 503.81 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ampio ufficio e pertinenze in centro storico sito a Torino (TO), corso Giacomo Matteotti 39/BIS. Vicino stazione ferroviaria Porta Susa e fermata della metropolitana Vinzaglio. Immobile realizzato nel 1960, oggetto di ristrutturazione totale interna dei piani seminterrato, rialzato e primo nel 2012. Trattasi di unità su più piani collegati da scala interna e ascensore. Piano rialzato con ingresso indipendente, reception, sala d’attesa, uffici, accessori e bagni (315 mq commerciali ca). Piano primo con uffici, sale riunioni, accessori, bagni e terrazzo (710 mq commerciali ca). Piano seminterrato con uffici, sale riunioni, archivi, ripostigli, guardaroba, refettorio, centro stampa e bagni (695 mq commerciali ca). Inclusi magazzino e due cantine in seminterrato. Cinque posti auto (tre coperti in seminterrato e due in cortile con accesso carrabile su via Vitaliano Donati 10/B. Immobile locato a primario tenant (scadenza 31 marzo 2027). Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita. Considerando posizione, manutenzione e locazione, si presta per essere in investimento a reddito. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica D Superficie commerciale: 1730 mq Proprietà di Foglio 1284: Locali direzionali (CF): Particella 1 – Subalterno 5007 – D/8 Pertinenze graffate (CF): Particella 1 – Subalterno 5016 – D/8 Posti auto coperti (CF): Particella 1 – Subalterni 5018 e 5019 – C/6 Prezzo IVA esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’interno del centro commerciale San Ruffillo a Bologna, in via Ponchielli 23, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per un investimento a reddito. Il negozio è attualmente locato, garantendo un flusso di reddito immediato e stabile. La posizione strategica all'interno del centro commerciale assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti. Il negozio si presenta con ampie vetrine, zona vendita e servizio igienico. Consistenza: 101mq Contattaci per maggiori informazioni. Classe energetica “C” Indice di Prestazione Energetica 136,03 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due unità commerciali in via Ugo Ruberti a Quistello (MN), composto da due unità immobiliari distinte dai due subalterni 10 e 11 che occupano il piano primo di una palazzina che si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente sono composte da: • Sub 10: ingresso, tre ambulatori, servizi e spogliatoi • Sub 11: ingresso su sala attesa, cinque ambulatori, e servizi L’immobile dispone di impianto caldo/freddo con fancoil. Le unità sono dotate di accesso e impianti indipendenti; è presente un vano scala comune alle due unità dotato di ascensore. Zona di nuove costruzioni situata alla periferia del paese, nelle dirette vicinanze di attività commerciali e direzionali. Ampia presenza di parcheggi pubblici. Anno costruzione: 2010 Classe energetica: “C”;”D” Superficie commerciale: 250 mq sub 10: 95 mq Superficie sub 11: 133 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 10 C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 11 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi porzione di capannone artigianale sito a Maleo (LO), Strada provinciale 27 n.16. Ubicato a circa 700 metri dal centro cittadino, in zona di prima periferia, a prevalente destinazione artigianale, dotata di servizi di primaria necessità. A circa 1 km si trova la stazione ferroviaria, a 17 km il casello autostradale di Piacenza Nord e a 22 km quello di Casalpusterlengo della A1. L’unità è elevata su un solo piano fuori terra ad uso magazzino, con annessi ufficio e servizio igienico. L'area esterna risulta in comune con le altre unità del fabbricato. Struttura portante in c.a. prefabbricato, tamponature in pannelli prefabbricati, copertura piana e serramenti esterni in metallo e pvc. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica: “D” Superficie commerciale: 500 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 13 – Particella 12 – Subalterno 703 – Cat D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione strategica nel centro di Brandizzo, lungo Via XX Settembre, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in un contesto ben servito. L’immobile si trova al piano terreno di un complesso condominiale a cortina e si affaccia direttamente su strada con una vetrina, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. La superficie del negozio è di circa 42 mq, distribuiti in un vano principale e un retro locale collegato al cortile condominiale, ideale come deposito o ambiente di servizio. Completa la proprietà un’autorimessa di circa 39 mq al piano terra, particolarmente adatta per parcheggio o carico/scarico merci, oltre a una cantina al piano interrato utile come spazio aggiuntivo di stoccaggio. Soluzione perfetta per chi desidera aprire un’attività commerciale, uno studio professionale o un punto vendita in zona centrale Classe energetica "F" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (PD). L'immobile ha l'affaccio principale lungo via Mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. L'accesso principale all'immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a Corso del Popolo e Via Tommaseo. L’immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. All’ingresso si trova un’ampia reception. A destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. Sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. Proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali SPA (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici. La zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l’unità si trova all’interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di Tram e Autobus. L’immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. Immobile al momento risulta locato con regolare contratto d’affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. La Redditività a regime è del 7,5 % circa. Classe energetica “C” Superficie sviluppata: 2.089 mq Piena proprietà: D/6 (CF): Foglio 66 Particella 327 – Subalterno 505 Nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita esclusiva un interessante complesso immobiliare, situato in posizione privilegiata fronte autostrada, a pochi minuti dal casello autostradale, con massima visibilità e accessibilità. Caratteristiche principali: Superficie complessiva recintata di oltre 5.500 mq, con accesso tramite due cancelli carrai automatizzati. Due fabbricati indipendenti, ciascuno su due livelli per un totale di 800 mq (400 mq cadauno), a destinazione mista: abitativa, laboratorio, uffici, deposito e archivio. Strutture collegate da una tettoia coperta di oltre 800 mq, ideale per stoccaggio e attività logistiche. Ampia area parcheggio e manovra frontale di circa 3.300 mq, adatta a mezzi pesanti, autoarticolati e rimessaggio. Stato dell’immobile: Immobile in eccellente stato manutentivo. Impianti a norma di legge. Impianto fotovoltaico installato in copertura. Situazione locativa e rendimento: Attualmente tutte le superfici sono locate a conduttori referenziati con rendimento superiore a 7,20% annuo. Canone annuo generato superiore alle normali valutazioni commerciali redatte dagli osservatori immobiliari, garantendo una redditività stabile e ulteriori margini di incremento grazie agli spazi ancora disponibili. Ideale per: Imprenditori alla ricerca di una struttura polifunzionale, pronta all’uso e in posizione logistica strategica. Investitori interessati a un immobile già a reddito in eccellenti condizioni generali. Per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione, contattaci o fissa un appuntamento presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole alloggio fronte mare, situato al piano terreno, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’immobile si estende su una superficie di 66 mq e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Caratteristiche principali: • Open Space: Ampio vano open space adibito a cucina e soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. • Camera da Letto: Confortevole camera da letto, ideale per il riposo. • Bagno: Bagno luminoso e finestrato. • Lavanderia: Pratica lavanderia per le esigenze quotidiane. • Disimpegno e Ripostiglio: Spazi aggiuntivi per organizzare al meglio la casa. • Balcone: Delizioso balcone con vista mare, per godere di momenti di relax all’aria aperta. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi locale artigianale con uffici e carroponte sito a Marsala (TP), contrada Casabianca, via Mazara 56. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi, al mare e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, con parcheggi limitati. L’unità è parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1967 e ristrutturato nel 1993, con struttura portante in cemento armato e acciaio. Trattasi di locale in passato adibito ad officina meccanica. Piano terra con tre laboratori, due uffici e servizi. Piano interrato con magazzino, spogliatoi e vano tecnico, servito da scala interna. Piano primo con due uffici, ripostiglio, wc e balcone, servito da scala collegata a cortiletto fronte strada. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Necessario intervento di manutenzione. Climatizzazione assente. Portoni per accesso carraio e travi con carroponte. Corte recintata con due accessi carrabili e cabine elettriche non accatastate. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 1545 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 259 – Particella 341 – Subalterno 3 – D/7 Capannone graffato a particella 342 – Subalterno 1 – D/7 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi fabbricato a destinazione sanitaria in corso di costruzione sito ad Alba (CN), via Edmondo De Amicis snc. L'immobile è ubicato in area semicentrale del Comune, lungo il Corso delle Langhe, un’importante via di comunicazione che percorre il paese da nord a sud. La zona è a prevalente destinazione residenziale e commerciale, dotata di aree verdi e servizi di primaria necessità. Il lotto è delimitato da una siepe e piccola recinzione di cantiere. L’immobile è realizzato su due blocchi simmetrici collegati fra loro da un blocco uffici e da un blocco scala/ascensori. Tutti i blocchi sono complementari tra loro. Sviluppato su 5 piani, di cui uno seminterrato con relativa area a verde di pertinenza. Nello specifico il piano seminterrato è destinato a locali di servizio e i piani T 1° 2° a camere di degenza, infine nel sottotetto sono ubicati spazi da destinare a ripostiglio con una configurazione potenziale ad uso foresteria. Completa l’immobile un vasto complesso direzionale destinato all’amministrazione e ai servizi di supporto. Si tratta di un complesso la cui costruzione non risulta ancora terminata: i lavori, iniziati circa nel 2005 (con regolare autorizzazione), sono stati bloccati circa nel 2008, prima ancora che avvenisse la dichiarazione di fine lavori. Solo il terzo piano risulta allo stato grezzo. Immobile libero in stato di abbandono da completare. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 8410 mq Quota di Proprietà di: Fabbricato in corso di costruzione (CF): Foglio 51 – Particella 586 – Subalterno 1 Cat F/3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio al piano terra e piccolo magazzino ad uso cantina. Zona centrale del Comune di Udine lungo via Tiberio Deciani all'altezza del civico 107. Internamente si compone da vano vendita dotato di vetrina, retro negozio, bagno dotato di antibagno. Il magazzino è posto nella parte retrostante del negozio accessibile dalla corte comune. Le finiture interne sono costituite da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in ceramica e infissi in metallo e vetro. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità ed accessibilità trovandosi in prossimità (pochi km) degli svincoli della tangenziale ed autostradale. Anno ristrutturazione 2000 Classe energetica: “F” Superficie negozio: c.a. 39 mq Superficie magazzino: c.a. 2 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 8 C/2 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 13 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito a Borzonasca (GE), Piazza Garibaldi 4. L’immobile è ubicato nel centro storico del Comune nel territorio dell'alta valle Sturla. L’unità fa parte di un condominio residenziale a quattro piani fuori terra. L’edificio ante ’42, ha subito nel 2010 un restauro e risanamento conservativo che ha comportato frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione. Trattasi di unità residenziale (interno 7) situata al piano terzo, disposta su due livelli . Appartamento composto da: soggiorno e cucina con balcone al piano, due camere rispettivamente una ad ogni livello, bagno, ripostiglio e terrazzo soprastante. Al terrazzo soprastante si accede tramite scala in ferro posta nella seconda camera. La pavimentazione è in piastrelle di gres color beige chiaro e le pareti ed i soffitti sono tinteggiati di bianco traspirante. Classe energetica: ”G” Superficie commerciale totale: 109 mq Piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 80 Particella 374 Subalterno 23 Cat A/3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gurgliasco, in via Carolina Spanna N. 3/13 all’interno del centro commerciale denominato "Le Serre", nel centro storico del paese e in prossimità dei principali servizi (Parco Culturale Le Serre) proponiamo in vendita un negozio al piano primo composto da un unico ambiente dotati di vetrine su due lati e servizio igienico. Il centro commerciale è dotato di ampie aree a parcheggio sia a raso sia interrate. Superficie lorda negozio: circa 39 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 6 – Particella 547 – Subalterno 263 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di uno dei tratti costieri più affascinanti del nord Sardegna, all’interno di un verdeggiante complesso residenziale nato nei primi anni ’90, una proprietà unica nel suo genere. Il residence, immerso nella macchia mediterranea, è stato realizzato rispettando i tratti tipici dell’architettura sarda, con costruzioni armonizzate perfettamente con l’ambiente naturale circostante. Dalla posizione dominante, la vista panoramica si apre sull’intero Golfo dell’Asinara, offrendo spettacolari scorci al tramonto. A pochi passi dall’abitazione, si raggiunge in un minuto a piedi la suggestiva caletta di “Li Canneddi”, nascosta tra le rocce e caratterizzata da acque cristalline e formazioni granitiche di rara bellezza. Nei dintorni si trovano altre perle del litorale, tra cui la celebre spiaggia “La Marinedda” e il pittoresco borgo marinaro di Isola Rossa, oggi rinomata meta turistica. La villa proposta è stata oggetto di una recente ristrutturazione integrale, con interventi di ammodernamento volti a valorizzare ogni dettaglio. L’abitazione si apre su una luminosa zona living open space predisposta per l’installazione della cucina, affiancata da due camere da letto, una delle quali con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza. Completano gli interni due bagni moderni con docce walk in. I pavimenti, selezionati da fornitori di eccellenza conferiscono continuità allo stile originale, garantendo al contempo qualità e durabilità. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rifatti e certificati. La climatizzazione, grazie a condizionatori inverter di ultima generazione, rende la casa vivibile durante tutto l’anno. Il vero punto di forza di questa proprietà sono però gli spazi all’aperto: tra giardino e terrazze che circondano l’abitazione ed un’area solarium con vista mozzafiato sulla costa. Possibilità di una pergola già concessionata fronte mare da 35 mq, perfetta come zona pranzo esterna o salotto all’aperto ombreggiato, sempre affacciato sul panorama. Il residence è ben mantenuto e offre ulteriori comodità, tra cui bar e piscine. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa per le vacanze in uno scenario incantevole o per chi desidera investire in un’area con forte crescita nel mercato degli affitti turistici. Basse spese di condominio ed imu. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla, situato a poche centinaia di metri dal mare a Ravenna(RA), località Punta Marina, in Via delle Ondine n°11, proponiamo in vendita un hotel di 32 camere, 18 delle quali con balcone, costituito da 4 piani fuori terra oltre ed un piano sottostrada. Nel piano sottostrada è presente una cantina; il piano terra si trovano la reception, i servizi con le aree lavanderia, dispensa e dei servizi igienici, una ampia sala da pranzo, un ristorante con un’ampia cucina ed duna zona benessere con sauna, zona relax e sala attrezzi. Le camere sono disposte tra primo, secondo e terzo piano. Ottimo investimento per chi desidera investire nel settore turistico delle riviera romagnola. Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A14 raggiungibile in circa 15 minuti di auto e la citta di Ravenna a 9 km di distanza Superficie commerciale: 1284,00 mq Anno di ristrutturazione: 2009 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al piano terra del fabbricato, composta da due locali ed un servizio igienico con antibagno. APE in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi complesso industriale con uffici e terreno sito a Gaiarine (TV), località Busco, via Salvatoizza 5 7 9. Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata ai vicini centri e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da capannoni con buona possibilità di parcheggio e agglomerati residenziali. Trattasi di complesso produttivo realizzato nel 1970, successivamente ampliato. Un tempo adibito a produzione e vendita di cucine, si compone di due grandi opifici sviluppati piano terra (una parte datata ed una nuova), con blocco su due piani formato da uffici ed alloggio, oltre ad abitazione indipendente su tre piani con magazzino e giardino. Strutture in cemento armato e ferro. Coperture a volta, in travi reticolari con shed, piane e a falde. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali e residenziali. Completa la proprietà un'ampia area esterna con terreno di pertinenza esclusiva, completamente recintata e dotata di tre accessi carrabili fronte strada. Possibilità di frazionamento. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica F G Superficie commerciale: 20118 mq Proprietà di Sezione B, Foglio 4: Opificio (CF): Particella 20 – Subalterno 6 – D/1 Alloggio (CF): Particella 20 – Subalterno 2 – A/2 Parti comuni (CF): Particella 20 – Subalterno 7 – BCNC Abitazione (CF): Particella 731 – Subalterno 1 – A/2 Magazzino (CF): Particella 731 – Subalterno 2 – C/2 Parti comuni (CF): Particella 731 – Subalterno 3 – BCNC Area urbana (CF): Particella 250 – F/1 Terreno retro (CT): Foglio 14 – Particelle 46 e 126 Area di sedime (CT): Foglio 14 – Particelle 20, 250 e 731 – Ente urbano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi autorimessa interrata a Novara (NO), Corso Trieste 27. L’ immobile si trova a due chilometri dal centro del Comune, in direzione est, verso Milano sulla statale Gallaratese. L’unità si compone di n. 35 posti auto e n. 2 box. Una scala interna permette il collegamento pedonale in superficie, mentre un vano di collegamento con l'adiacente proprietà, consente l'utilizzo dell'ascensore. L’accesso avviene dalla via pubblica, mediante una rampa di accesso a doppio senso di marcia. Allo stesso si accede tramite servitù di passo pedonale e carraio dall’area soprastante identificata con la particella 555. Struttura portante in c.l.s. gettato in opera; solai in predalles con soprastante area praticabile e zona a verde; pavimenti in cemento con spolvero di quarzo lisciato con elicottero, rampa di accesso in c.l.s. con finitura a spina di pesce; divisori interni in blocchetti c.l.s.; porte basculanti box in lamiera zincata; serranda d'entrata in ferro a maglia aperta. Immobile libero. Condizioni mediocri. E’ presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Immobile non soggetto all'obbligo di APE Superficie commerciale: 1136 mq Piena proprietà di: Autorimessa (CF): Foglio 76 – Particella 722 – Subalterno 4 – Cat D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio piano terra e lastrico di copertura sito ad Ardea (RM), via Furio Camillo 15. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese e alla Pontina, strada che attraversa tutte le città della zona, fino a Roma. Area caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1970, con struttura in muratura portante e copertura piana in laterocemento. Trattasi di ufficio con area esterna dotata di due ingressi fronte strada. Uno pedonale verso porta di ingresso. Uno carrabile verso cortile retrostante di proprietà esclusiva. Ambiente interno suddiviso in quattro uffici di cui uno con incorporato mezzanino e locale seminterrato, oltre a ingresso e bagno. Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante. Finiture e impianti standard, adatti alle attività direzionali. Necessario intervento di manutenzione. Pareti in elementi asportabili e controsoffitti. Climatizzazione ad aria. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 184,5 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 50 – Particella 505 – Subalterno 502 – A/10 Lastrico (CF): Foglio 50 – Particella 505 – Subalterno 4 – F/5 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it