Bellagamba Real Estate - Pesaro - PU

PESARO – VIA MAZZA: Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA appartamenti di prossima realizzazione, provenienti dalla ristrutturazione di una palazzina storica. E’ possibile prenotare bilocali o trilocali al piano primo o secondo con accessori al piano terra o al piano sottotetto. Le metrature variano dai 70 ai 120 mq circa commerciali. Esempio: appartamento al piano secondo di 80 mq ca composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno fenestrato oltre a sottotetto lavanderia e gradevole terrazza di 15 mq ca. Completa la proprietà un locale accessorio al piano terra di 20 mq ca. Capitolato di ottimo livello con riscaldamento autonomo a pavimento. La consegna è prevista per l’estate 2026. Per qualsiasi informazione rivolgersi in ufficio a Pesaro Via Milano 126 – tel. 0721.21243 – cell. 348.2446529

PESARO VIA BRANCA Su via ad elevato passaggio pedonale proponiamo in affitto locale commerciale disposto su due livelli di cui 120 mq ca al piano terra e 90 mq ca al piano primo oltre a corte esclusiva di 90 mq ca e locale seminterrato di 35 mq ca. Libero a fine giugno 2026. Possibile realizzazione di canna fumaria. Classe energetica F EPgl/nren 36 kw/mq annuo. Richiesta € 3.000,00 mensili oltre a garanzia fideiussoria bancaria. Per informazioni telefonare allo 0721.21243 oppure al 348.2446529 ore ufficio.

VENDESI OPIFICIO PESARO, VIA JESI Proponiamo in vendita opificio ubicato a Pesaro e più precisamente in Via Jesi. L'oggetto di commercializzazione ha una metratura totale di circa 5.200 mq, di cui la superficie coperta è di circa 4.000 mq costituita da: Circa 3.700 mq capannone; Circa 300 mq di unità abitative/uffici; A completare la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 1.200 mq. L'altezza massima interna è di circa 9 metri. Punti di forza per chi cerca un'ottima opportunità: zona industriale centrare e adiacente alla città! Prezzo di richiesta € 1.200.000,00 trattabili. Per maggiori informazioni chiamare i seguenti recapiti: 0721 21243 348 244 6529

MONTEGIORGIO, VIA TIGLIO 27 Proponiamo in vendita un appartamento a Montegiorgio (FM) e più precisamente in Via Tigno, 27. L'unità è ubicata al secondo piano di un fabbricato ad uso residenziale ed è così composta: Ingresso nel soggiorno, cucinotto, disimpegno, una camera matrimoniale, servizio igienico ed un enorme terrazzo con vista panoramica mozzafiato. La superficie totale è di circa 113 mq compreso di terrazzo. Il prezzo è di € 31.000. Per informazioni o visite contattare lo 0721.21243 oppure il 348.2446529 orario ufficio.

MONTEGIORGIO, VIA TIGLIO 27 Proponiamo in vendita un appartamento a Montegiorgio (FM) e più precisamente in Via Tigno, 27. L'unità è ubicata al secondo piano di un fabbricato ad uso residenziale ed è così composto: Ingresso, corridoio, due camere da letto molto grandi, soggiorno con angolo cottura, servizio igienico e ripostiglio. La superficie totale è di circa 115 mq. Il prezzo è di € 35.000. Per informazioni o visite contattare lo 0721.21243 oppure il 348.2446529 orario ufficio.

PESARO – C.SO XI SETTEMBRE – VENDESI NEGOZIO CON AMPIA VETRINA Su C.so XI Settembre, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra di 50 mq ca con ampia vetrina su fronte strada, dotato di servizi e subito disponibile. Classe energetica F – Epgl/nren 158,03 kWh/mq annuo. Richiesta € 175.000,00 trattabili Per informazioni e/o visite telefonare al 348.2446529 oppure allo 0721.21243 orari ufficio.

PESARO ZONA CENTRO VICINA AL MARE ED ESTREMAMENTE SERVITA Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra molto grazioso e dalle buone rifiniture, in uno stabile in ottime condizioni esterne. L'appartamento dispone di una superficie di 90 mq circa così suddivisi: ingresso, soggiorno pranzo e angolo cottura con affaccio su gradevole scoperto, camera matrimoniale, cameretta, bagno principale completamente ristrutturato e piccola lavanderia. L'appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di impianto di aria condizionata. Completa la proprietà un comodissimo garage. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Subito disponibile. Richiesta € 410.000,00. Classe Energetica E EPgl/nren 165,60 kWh/mq annuo. Per informazioni e/o visite chiamare il 348.2446529 oppure lo 0721.21243 orari ufficio.

ZONA PANTANO – VENDESI PORZIONE SUPERIORE DI VILLETTA BIFAMILIARE In zona residenziale tranquilla e a pochi metri da tutti i principali servizi proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare così composta: al piano terra ingresso indipendente su scoperto privato di 120 mq, garage indipendente di 20 mq ca e accesso alla taverna al piano terra della palazzina dove troviamo due vani con bagno per complessivi 60 mq ca. Salendo le scale si raggiunge il piano secondo dove troviamo un appartamento di 105 mq ca composto da cucina con cucinotto, sala con doppio balcone, tre camere e bagno. Grande soffitta ad uso ripostiglio di pari metratura al piano terzo con gradevole terrazzo di 16 mq. Ottima soluzione anche per genitori e figli. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica in corso di definizione. Richiesta € 305.000,00 trattabili. Per informazioni o visite prego telefonare al 348.2446529 oppure allo 0721.21243 orari ufficio.

VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE MONSANO, VIA SANT'UBALDO Trattasi di una porzione di locale ad uso industriale ubicato a Monsano (AN), più precisamente in Via Sant'Ubaldo. L'asset è situato al piano terra di circa 1.700 mq, oltre ad una casina usata come abitazione del custode di circa 50 mq ed un'area di proprietà esclusiva. L’immobile è già libero. Il prezzo di richiesta è di € 321.000,00. Per ulteriori informazioni chiamare in agenzia in orario ufficio (9.00 13.00/15.00 19.00). Saremo lieti di dare tutti i dettagli nel merito.

Pesaro (Torraccia): Importante Locale Commerciale di 2.000 mq a Reddito – Alto Standing Proponiamo in vendita a Pesaro, nella strategica e moderna cornice della Torraccia, un prestigioso locale commerciale di ben 2.000 mq, attualmente oggetto di un'operazione di investimento immobiliare. L'immobile accoglierà a breve una prestigiosa realtà di alto standing, un brand d'élite che garantirà un posizionamento esclusivo sul mercato e un flusso costante di clientela selezionata. Punti di Forza dell'Investimento: • Superficie Importante: 2.000 mq distribuiti su ampi spazi, ideali per la valorizzazione del layout interno ad opera del conduttore, che curerà finiture e standard qualitativi di altissimo livello. Impianto di aria condizionata di ultima generazione. Riscaldamento autonomo. • Contratto a Lungo Termine: Locazione commerciale blindata con formula 9 anni + 6 anni, che offre una stabilità finanziaria eccezionale e un cash flow sicuro a lungo raggio. • Posizione Strategica alla Torraccia: Inserito nel polo commerciale e direzionale più dinamico di Pesaro, un'area in forte espansione, visibile e perfettamente collegata ai principali assi viari e al casello autostradale. • Logistica e Parcheggi d'Eccellenza: Presenza di un'ampia possibilità di parcheggio nell'area antistante, elemento cruciale per garantire la massima accessibilità a una clientela numerosa e selezionata. Trattativa riservata. I dettagli finanziari relativi al canone di locazione, alla rendita annua e la documentazione planimetrica verranno rilasciati esclusivamente a investitori qualificati previo appuntamento. Per concordare un appuntamento si prega di telefonare allo 0721.21243 oppure al 348.2446529 in orario ufficio.

PESARO – TOMBACCIA – APPARTAMENTO IN QUADRIFAMILIARE Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano secondo di palazzina quadrifamiliare in buone condizioni. L’appartamento ha una superficie di 90 mq circa ed è composto da ingresso, sala da pranzo con cucinotto, soggiorno con affaccio su balcone, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno fenestrato. Completano la proprietà, al piano terzo, una comoda soffitta abitabile di 52 mq ca con ampio terrazzo esclusivo oltre a uno scoperto esclusivo di 30 mq ca e un box auto di 20 mq ca al piano terra. L’appartamento è ubicato in una zona estremamente servita e vicino al centro cittadino. Internamente l’immobile si presenta in buono stato d’uso e con piccoli interventi di manutenzione può trasformarsi in una soluzione abitativa ottimale anche per una famiglia numerosa o per genitori/figli. Attestato di prestazione energetica in corso di redazione. Prezzo € 215.000,00. Per ulteriori informazioni e/o visite prego contattare lo 0721.21243 oppure il 348.2446529 in orari ufficio.

PESARO C.SO XI SETTEMBRE Sul corso, all'inizio della zona ztl, in zona di elevatissimo passaggio pedonale, ad angolo, proponiamo in vendita locale commerciale di 80 mq circa. Il locale è stato completamente ristrutturato e si presenta con ottime finiture: pavimento in gress effetto legno, soffitti di oltre 3 metri, arioso e luminoso grazie alla presenza di ben 4 vetrine su strada. Il locale è dotato di pompe di calore caldo/freddo e ed è provvisto di antibagno e bagno fenestrato. Disponibile a partire dal 31/01/2027, ottimo anche come investimento. Attestato di certificazione energetica in fase di redazione. Richiesta € 263.000,00 trattabili Per informazioni e/o visite prego contattare lo 0721.21243 oppure il 348.2446529 orari ufficio

AFFITTASI NEGOZIO VETRINA FRONTE STRADA OTTIMA VISIBILITA' Pantano bassa: in prossimità del centro, su via di intenso passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto negozio con vetrina fronte strada e superficie di 70 mq circa. Libero a fine 2026. Classe energetica G EPgl/nren 125 kWh/mq annuo Richiesta € 850,00/mese