Iti Network Ostia - Roma - RM

Appartamento in vendita a Roma, nel cuore di Ostia Centro, e precisamente in Piazza Anco Marzio nell'isola pedonale e a due passi dal mare. Luminoso terzo piano con vista mare all'interno di un edificio storico del 1932 completamente restaurato. Limmobile composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una grande camera da letto con doppia finestra, un comodo bagno con finestra e un funzionale ripostiglio con lavatrice. La cucina a vista, integrata in un ambiente luminoso e ben distribuito. L'appartamento stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort ed efficienza energetica. Il condominio signorile e ben curato dispone anche di un secondo ingresso da via di Santa Monica dando cos ampie possibilit di parcheggio. L'immobile viene venduto libero al rogito e non arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento nel centro di Ostia. Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9736124

Prestigioso ufficio situato a Roma zona Colombo/ piazza dei Navigatori e precisamente in via Antonio Malfante, in una posizione strategica e di grande interesse commerciale. L'immobile si trova su due livelli collegati tramite un'ascensore interno, per un totale di 1200 metri quadrati, tutti calpestabili e in ottimo stato di conservazione. Attualmente libero , presenta una suddivisione degli spazi interni tramite pannelli, che permette di creare stanze separate in base alle proprie esigenze. L'ufficio si trova all'interno di un contesto su strada, facilmente raggiungibile e ben visibile, con uno spazio aperto comune che dona un'atmosfera di tranquillit e benessere. Inoltre, l'immobile dispone inoltre di un box auto doppio , 4 posti auto coperti , 3 posti auto scoperti e 11 posti moto, per garantire la massima comodit ai propri clienti e dipendenti. Completa la propriet quindici cantine di 7 mq. , utili per lo stoccaggio di materiali e documenti. Il riscaldamento autonomo e la palazzina signorile e recentemente ristrutturata composta da 9 piani. Un'opportunit unica per chi cerca un ufficio di prestigio, in una zona di grande interesse e ben servita. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9600646

Posto Barca all' interno del Porto Turistico di Roma, Ostia Lido. In vendita diritto di superficie (ago 2028) posto barca 12 mt + pontile "F" e posto auto. Nel cuore del Porto Turistico di Roma proponiamo un esclusivo posto barca da 12 metri con posto auto scoperto, situato nel riservato pontile "F", tra le posizioni pi ambite del marina. Privacy, comodit e accesso immediato rendono questa soluzione ideale per armatori esigenti. Cuore del porto, ma protetto Il posto si trova a pochi passi dalla prestigiosa piazzetta dello Yachting Club, che con il suo complesso di edifici a U protegge nella loro interezza la banchina che ospita i pontili E, F e G, realizzando un area che offre un naturale riparo dai venti settentrionali. Logisticamente si trova in una situazione perfetta, nelle immediate vicinanze: Bar e i ristoranti storici del porto, La tabaccheria e Gli uffici della concessionaria e della GdF. Un equilibrio perfetto tra comodit, sicurezza e riservatezza in posizione strategica e riservata Lormeggio situato nella parte finale del pontile F, settimo prima della testata del pontile, una delle zone pi apprezzate del porto per chi cerca privacy e tranquillit, lontano dal passaggio della passeggiata principale. Lesposizione ideale, favorevole ai venti di libeccio e scirocco, predominanti sul litorale, garantisce condizioni ottimali di ormeggio. Inoltre, la posizione verso la parte finale del pontile consente manovre rapide e agevoli sia in entrata che in uscita. Accessibilit e comfort Ulteriore valore aggiunto rappresentato dal posto auto scoperto, situato a pochi passi dalla piazzetta e dal pontile. Essendo il primo della fila, gode di un lato completamente libero, garantendo maggiore comodit di manovra e spazio. Altro elemento di rilievo la posizione strategica in prossimit dellingresso carrabile e dei parcheggi esterni: una condizione di privilegio che facilita gli accessi rapidi e rende particolarmente agevole laccoglienza degli ospiti in particolare nel periodo estivo.. Servizi e struttura di livello internazionale Il Porto Turistico di Roma uno dei marina pi grandi dEuropa e offre: passeggiata commerciale di oltre 1 km con pi di 80 attivit commerciali e di ristorazione, rifornimento carburante a mare e a terra, cantiere navale attrezzato con vasca di alaggio e Travel Lift con capacit fino a 420 tonnellate, presidi di sicurezza: carabinieri, capitaneria di porto, GdF e Polizia e Torre di controllo. Il tutto inserito in un contesto unico, impreziosito dal Centro Habitat del Mediterraneo, oasi naturale protetta gestita dalla LIPU. Condizioni: Prezzo esente IVA. Consegna contestuale al rogito SC9626141

MARTINA FRANCA PRESTIGIOSA DIMORA STORICA CON TERRAZZO PANORAMICO Nel cuore del centro storico di Martina Franca, allinterno dellantico Palazzo Recupero, della famiglia del Duca Caracciolo, pi precisamente in Vico I Cirillo, proponiamo in vendita una propriet di grande fascino e valore architettonico. Limmobile situato al secondo piano, si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 310 mq. Al primo livello si viene accolti da un ampio soggiorno centrale, dal quale si accede a quattro spaziose camere, impreziosite dalle caratteristiche volte a doppia stella in pietra, espressione autentica dellarchitettura tradizionale locale. Sullo stesso piano si trovano una cucina, un bagno, due balconcini e una suggestiva scala a chiocciola che conduce al livello superiore. Il secondo piano composto da un ampio disimpegno, due camere, un bagno, una cucina abitabile e una particolare stanza ottagonale con volta a quadrupla stella: un ambiente esclusivo, ricco di personalit e di rara bellezza. Sullo stesso piano si trova inoltre un terrazzino di circa 20 mq. La propriet stata ristrutturata nei primi anni Duemila, preservando e valorizzando gli elementi storici originari. Le volte in pietra viva, i pavimenti in marmo pregiato e gli infissi interni in legno realizzati su misura conferiscono agli ambienti eleganza e prestigio. Completa la propriet un terrazzo sovrastante esclusivo di 50 mq, dal quale si pu ammirare una straordinaria vista sulla Basilica di San Martino e sui tetti del centro storico. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere il fascino del barocco martinese, ma anche per chi alla ricerca di un immobile di rappresentanza o di un investimento immobiliare di particolare pregio. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9714500

Splendida villa bifamiliare in vendita a Roma, e precisamente a Centro Giano in via del Casaletto di Giano, la villa di ampia metratura distribuita su tre livelli e gode di una ottima luminosit in tutto l'arco della giornata. Limmobile si presenta in ottimo stato di conservazione e offre ampi spazi interni e possibilit di modifiche. La villa attualmente cos composta: ampio e luminoso salone con camino che affaccia su un comodo patio e un grande giardino ideale per momenti di relax all'aperto, grande cucina abitabile a vista , un servizio con finestra e box doccia e un ampia camera da letto matrimoniale con balcone. Al piano superiore , accessibile tramite un'ampia scala, troviamo due grandi camere da letto di cui una con balcone e un bagno con doccia e finestra. Al piano seminterrato troviamo un appartamento completamente indipendente con accesso anche dall'esterno, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un servizio. Completa la propriet un utile magazzino, due posti auto scoperti nella rampa di accesso e una comoda legnaia. Questa villa situata in un contesto silenzioso e tranquillo, immersa nel verde e a due passi dalla stazione di Acilia. Il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori. E' presente inoltre in caso di emergenza una pompa per la risalita delle acque , un gruppo elettrogeno e un sistema di allarme che garantisce una maggiore sicurezza. Unottima opportunit per chi cerca comfort, tranquillit e ampi spazi in una zona residenziale di Roma. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9713030

ROMA, DRAGONA IN VIALE ALFREDO OTTAVIANI, TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, POSTO AUTO E CANTINA. In viale Alfredo Ottaviani, nella zona di Dragona vicina ad Acilia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina signorile di soli tre piani. Limmobile si trova allinterno di un comprensorio privato con cancello automatico e un ampio parco condominiale alberato: uno spazio verde a disposizione dei residenti, piacevole per passeggiare, rilassarsi e trascorrere del tempo allaperto. La casa offre una distribuzione funzionale degli ambienti. Dallingresso, un corridoio conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera, ideale per un figlio, per gli ospiti o da utilizzare come studio. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato. Il cuore dellabitazione lampio salone con angolo cottura, valorizzato dalluscita diretta sul terrazzo. Da qui si accede al giardino privato, che amplia gli spazi da vivere nella bella stagione e offre un luogo per pranzi allaperto, momenti di relax o per chi ha un animale domestico. Completano la propriet un posto auto scoperto assegnato allinterno del comprensorio recintato e una cantina di circa 12 mq, utile per biciclette, attrezzature e oggetti da riporre. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di grate di sicurezza. La posizione consente di raggiungere i servizi del quartiere e Acilia. I collegamenti della zona permettono inoltre di accedere alla linea Metromare, diretta verso Roma e il litorale di Ostia: una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale con spazi verdi, mantenendo il collegamento con la citt e il mare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: il modo migliore per apprezzare gli spazi della casa, il giardino e il comprensorio in cui si trova. Nota: le immagini presenti nellannuncio rispecchiano lo stato reale dellimmobile. Sono state realizzate professionalmente, valorizzando luminosit e colori, senza alterare gli spazi o la struttura. Saremo lieti di accompagnarvi in visita per verificare di persona. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative, pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9714501

Trilocale a Roma zona Ostia Levante in Viale dei Promontori. Luminoso appartamento con ampio terrazzo, cantina e posto auto. In Viale dei Promontori, a Ostia Levante, in vendita trilocale di circa 95 mq sito al secondo piano di una palazzina di cinque piani dotata di ascensore. L'immobile si trova in un comprensorio privato con giardino condominiale, cancelli elettrici e servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento, con doppia esposizione estovest, composto da un soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un ampio bagno con doccia walk in e ripostiglio. Dispone inoltre di un terrazzo e di una zona lavanderia esterna. Completano la propriet una cantina di 14 mq, raggiungibile con l'ascensore, e un posto auto scoperto accatastato separatamente. Le spese condominiali indicate sono di ?85 mensili. Tra le dotazioni figurano serrande elettriche, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, videocitofono e predisposizione per l'impianto antifurto. L'immobile indicato come privo di barriere architettoniche. La posizione offre la vicinanza alla Pineta e al mare, oltre a mezzi pubblici, negozi, farmacia, ospedale, scuole e strutture sportive. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, pu chiamarci in orario d'ufficio. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9715207

TORRINO MEZZOCAMMINO, ESCLUSIVA RESIDENZA DI 200 MQ CON 350 MQ DI SPAZI ESTERNI E SEI POSTI AUTO. Un'abitazione fuori dal comune, pensata per chi cerca grandi spazi, privacy e qualit della vita. Nel cuore del Torrino Mezzocammino, precisamente in Via Giovanni Mayer, in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq commerciali, posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una straordinaria dotazione di spazi esterni. Il cuore della casa rappresentato dallo spettacolare salone di circa 75 mq, un ambiente ampio, elegante e particolarmente luminoso, ideale per essere organizzato in pi zone dedicate alla convivialit, al relax e alla rappresentanza. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, mentre la zona notte composta da tre camere da letto e tre servizi. La camera padronale offre un ulteriore livello di comfort grazie alla presenza di bagno privato e armadio guardaroba. I suoi 350 mq di spazi esterni sono uno degli elementi che rendono questa propriet davvero particolare l'eccezionale dotazione di spazi all'aperto. L'appartamento dispone di due terrazzi a livello di circa 50 mq ciascuno, per un totale di circa 100 mq, direttamente collegati agli ambienti della casa e perfetti per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. A completare questa straordinaria dotazione troviamo un lastrico solare esclusivo di circa 250 mq, accessibile direttamente tramite una scala situata su uno dei terrazzi. Uno spazio di dimensioni importanti, ideale per essere valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze: zona relax, area conviviale, spazio verde o solarium. La propriet dispone inoltre di una dotazione di parcheggi particolarmente significativa: due box auto all'interno del garage; quattro posti auto scoperti all'interno del condominio. Una caratteristica di grande valore, soprattutto per una propriet di queste dimensioni e in una zona residenziale di Roma. IN SINTESI 200 mq commerciali circa Terzo ed ultimo piano Salone di circa 75 mq Cucina abitabile Tre camere da letto Tre bagni Camera padronale con bagno privato e guardaroba Due terrazzi a livello di circa 50 mq ciascuno Lastrico solare esclusivo di circa 250 mq Due box auto Quattro posti auto scoperti Contesto condominiale residenziale. UNA PROPRIET? PER CHI NON VUOLE RINUNCIARE A NULLA. Una soluzione abitativa di rara ampiezza, dove gli importanti spazi interni incontrano una dotazione di spazi esterni assolutamente fuori dall'ordinario. Il grande salone, i tre servizi, i due terrazzi, il lastrico solare di 250 mq e la possibilit di disporre complessivamente di sei posti auto fanno di questa residenza una proposta particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera vivere la propria casa con il massimo del comfort e della libert. Per informazioni e visite, contattaci per scoprire personalmente le caratteristiche di questa esclusiva propriet. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9720280

LONGARINA, BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE VIVIBILE. ROMA, LONGARINA IN VIA ANTONIO MINTO. Pronto da abitare luminoso appartamento completamente ristrutturato con parquet, termoautonomo e un ampio balcone vivibile. Se stai cercando una casa pronta da vivere, senza lavori da fare e con tutti i comfort, questa potrebbe essere la soluzione giusta. In Via Antonio Minto, nella zona di Longarina, in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina di soli due piani. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed composto da un comodo ingresso, ampio salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con parquet e un bagno finestrato con box doccia. Il vero valore aggiunto il balcone vivibile, uno spazio esterno da sfruttare per colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un po' di spazio in pi. COMFORT E DOTAZIONI: L'appartamento stato ristrutturato con particolare attenzione al comfort ed dotato di: Parquet Riscaldamento termoautonomo Due split per aria condizionata Infissi in PVC con doppio vetro Portoncino blindato Zanzariere Tende da sole Armadio esterno in alluminio Balcone vivibile. PERCH SCEGLIERLO Completamente ristrutturato Nessun lavoro da effettuare Palazzina di soli due piani Balcone vivibile Parquet Riscaldamento autonomo Aria condizionata Numerosi accessori gi presenti Soluzione ideale per coppie, single o investimento Un appartamento curato, moderno e funzionale, pronto per essere abitato e ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare i costi e i tempi di una ristrutturazione. Nota: Le fotografie sono state migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo lo stato reale dellimmobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9721007

VILLA IN VENDITA A PRATO FIORITO ROMA IN VIA OLLOLAI. Villa in vendita a Prato Fiorito Roma, in Via Ollolai, di circa 180 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e impreziosita da un piacevole giardino privato di circa 90 mq. La villa si presenta come una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Al piano rialzato troviamo un accogliente salone con predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo vivibile e un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio. Il terrazzo rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto o semplicemente rilassarsi. Al piano superiore, mansardato, la zona notte si amplia con due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia, offrendo ambienti riservati e confortevoli. Il piano seminterrato caratterizzato da spazi particolarmente ampi e versatili. Qui troviamo un grande salone con camino, perfetto per creare una zona conviviale e di relax, una cucina separata di notevoli dimensioni, un comodo ripostiglio e un ulteriore bagno con doccia. Dal piano seminterrato si accede direttamente al garage, che dispone inoltre di unuscita verso lesterno tramite cancello carrabile, garantendo grande praticit per laccesso e il parcheggio. Allesterno, la propriet dispone di un giardino privato di circa 90 mq, organizzato in parte con pavimentazione e in parte con prato, arricchito dalla presenza di due ulivi che donano carattere e piacevolezza allambiente. Sempre nel giardino presente una casetta esterna, utilizzata per ospitare la caldaia, che consente di mantenere liberi e funzionali gli spazi interni dellabitazione. Dal punto di vista delle dotazioni, la villa dispone di pannelli solari, finestre in PVC con doppi vetri e pavimentazione in gres, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalit dellimmobile. Una villa che offre ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e numerosi ambienti da vivere, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa completa e versatile, con la comodit di avere giardino, terrazzo e garage. Una soluzione da vedere dal vivo per apprezzarne pienamente gli spazi e le caratteristiche. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9718954

TRASTEVERE VIALE DI TRASTEVERE MONTEVERDE VECCHIO. Appartamento in vendita: trilocale ristrutturato con terrazzo, due camere e cucina abitabile. In Viale di Trastevere, tra Trastevere e Monteverde Vecchio, in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq interni con terrazzo di circa 15 mq. Una soluzione per chi cerca ambienti ampi, uno spazio allaperto e la comodit di una zona ben servita. Ristrutturato nel 2010 e in ottimo stato manutentivo, limmobile presenta una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due ampie camere da letto e bagno. La doppia esposizione, interna ed esterna su Viale di Trastevere, favorisce la luminosit degli ambienti. Il terrazzo rappresenta un piacevole prolungamento della casa, da vivere per una colazione allaperto, una pausa di relax o momenti di convivialit. Le finiture e le dotazioni comprendono porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne in massello bianco e pavimentazione in ceramica chiara. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rinnovati nel 2010. inoltre possibile usufruire di un parcheggio condominiale dedicato a moto e biciclette. La posizione uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, attivit commerciali, servizi e mezzi pubblici. La prossimit alla Stazione Trastevere rende lappartamento interessante anche per chi ha necessit di spostarsi frequentemente. Una proposta da valutare come abitazione principale o investimento, per chi desidera acquistare un appartamento nella zona di Trastevere con due camere, cucina abitabile e uno spazio esterno vivibile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9718953

BILOCALE VISTA MARE IN VIA LA GALATEA, PALAU. Palau Sciumara Una terrazza sul mare della Sardegna. In vendita un grazioso bilocale di circa 50 mq, situato al secondo piano di un tranquillo e piacevole contesto condominiale immerso nel verde. Il vero punto di forza della propriet il terrazzino abitabile, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul mare e verso Porto Rafael. Un ambiente esterno da vivere pienamente durante la bella stagione, ideale per una colazione allaperto, un aperitivo al tramonto o una cena con vista. Lappartamento si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e dotato di aria condizionata, risultando pronto per essere abitato o utilizzato immediatamente come casa vacanze. Limmobile composto da: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un terrazzino abitabile con panorama mozzafiato. Gli ambienti sono ben organizzati e la distribuzione degli spazi permette di sfruttare in modo funzionale la superficie disponibile. La propriet si trova in una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare di Palau. La spiaggia della Sciumara nelle immediate vicinanze e pu essere raggiunta a piedi, mentre il centro di Palau e i principali servizi sono facilmente accessibili. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente le numerose spiagge e calette della zona e di vivere le bellezze della costa settentrionale della Sardegna. Ideale come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione, alla vicinanza al mare, alla presenza del terrazzo panoramico e alla vista, lappartamento rappresenta una soluzione ideale sia come casa per le proprie vacanze, sia come investimento da mettere a reddito attraverso locazioni turistiche. La possibilit di disporre di un terrazzo abitabile con vista mare costituisce inoltre un elemento particolarmente ricercato negli immobili destinati alla villeggiatura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Vista mare panoramica Vista verso Porto Rafael Terrazzo abitabile di circa 8 mq Bilocale di circa 50 mq Secondo piano Aria condizionata Completamente arredato Ottime condizioni Giardino condominiale Infissi in legno e vetro Classe energetica D Costruzione 1970 Spiaggia della Sciumara nelle immediate vicinanze Note: le informazioni riportate in questo annuncio, per quanto veritiere non costituiscono in alcun modo elementi o vincoli contrattuali. Ogni documentazione e reperibile presso la nostra sede. SC9706921

OSTIA CENTRO LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PIANO ALTO. Nel cuore di Ostia Centro in Viale Paolo Orlando, Roma. In posizione comoda e servita, in vendita un piacevole appartamento ristrutturato di circa 55 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani senza ascensore. Limmobile, completamente esterno e con esposizione a sud, gode di unottima luminosit durante gran parte della giornata e si presenta pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno moderno, pratico soppalco e balcone. Lappartamento inoltre dotato di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Le spese condominiali contenute, pari a soli ? 56 mensili, rappresentano un ulteriore punto di forza. Libero al rogito. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore di Ostia in un appartamento luminoso, ristrutturato e funzionale, ma anche per chi cerca un immobile da destinare ad investimento grazie alla posizione centrale e alla versatilit degli ambienti. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9706920

Roma, Ostia Antica in Viale dei Romagnoli. Villa Angolare su due livelli con ampio giardino e posto auto. In contesto signorile e riservato, in vendita una porzione angolare di villa disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da un giardino angolare con grande patio, ideale per vivere piacevolmente gli spazi allaperto. Al piano terra troviamo un accogliente e ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale soppalcata e un bagno. Il piano seminterrato, particolarmente spazioso, composto da tre camere da letto, un secondo bagno e comodi ripostigli. Completa la propriet un posto auto interno. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Particolarmente interessante lassenza di spese condominiali, che garantisce una gestione pi autonoma ed economica dellimmobile. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e vivibilit esterna, senza rinunciare al comfort di un immobile gi in ottime condizioni. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9702673

Posto Auto in Via Danilo Stiepovich, zona Lido di Ostia Roma. Trattasi di un posto auto coperto di circa 12 mq ubicato all'interno di un garage condominiale dotato di cancelli elettrici con apertura con chiave e/o telecomando. Si trova in una zona ad alta densit di popolazione e per questo motivo particolarmente appetibile per coloro che cercano un comodo parcheggio privato per la propria autovettura o anche una buona opportunit di investimento. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro al mese, garantendo un basso costo di gestione e manutenzione. La superficie totale del posto auto di circa 12 metri quadrati, sufficiente per poter ospitare un'auto di medie dimensioni. L'accesso protetto da un cancello automatico. in definitiva, questo posto auto in vendita a Roma in zona Lido di Ostia un'opportunit unica per chi cerca un comodo parcheggio privato in una delle zone pi prestigiose della citt, ad un prezzo competitivo e con basse spese condominiali ed certamente una buona opportunit sia per chi vuole investire che per chi cerca un posto auto di propriet per la propria auto. SC9578102

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO OSTIA CINELAND ALTA VISIBILIT? CARATTERISTICHE Superficie: 72 mq Locali: 2 vani 8 vetrine (massima visibilit) 2 ingressi indipendenti Bagno e antibagno Impianto di climatizzazione Impianto di illuminazione gi installato Pronto alluso nessun intervento necessario IDEALE PER Negozi retail Servizi alla persona Attivit ludiche o entertainment CANONE Canone iniziale agevolato per avviamento attivit Dal 3° anno: ? 1.250 + IVA / mese PUNTI DI FORZA Altissimo flusso giornaliero 4.000 posti auto gratuiti Multisala 14 schermi Campo Golf Indoor Target famiglie e giovani GRANDE OPPORTUNIT? IN ARRIVO Imminente apertura del nuovo Admiral Gaming Network Gaming Space (5.000 mq): Bowling Sale giochi Aree family Bingo Previsto forte incremento dellaffluenza nel breve periodo PERCH PRENDERLO ORA Canone iniziale vantaggioso Posizione gi consolidata Ulteriore crescita imminente del complesso Ottimo rapporto visibilit / costo ° Annuncio a scopo informativo, non costituisce vincolo contrattuale SC9505011

Bilocale in vendita, Calabria sulla bellissima costa cosentina, nel comune di Fiumefreddo Bruzio e pi precisamente in Via Trento, un delizioso e luminosissimo bilocale di circa 84 mq. ottima opportunit anche per chi desidera realizzare un b & b o dotarsi di una casa per le vacanze al mare. L'appartamento sito in Via Trento, area residenziale di Fiumefreddo Bruzio, uno dei borghi medievali pi belli dItalia che si staglia a picco sul limpidissimo mare della costa cosentina, a poca distanza dai monti della Sila con i suoi laghi, dal Parco Naturale Regionale delle Serre, a meno di un KM dalle stazioni balneari di Scaro e Regio, luoghi ricchi di cultura e immersi in una natura ancora incontaminata, nel tratto di costa compreso fra Diamante, Belvedere Marittima, Cittadella del Capo, Amantea. Qui vendiamo al piano primo senza ascensore in una curatissima palazzina elevata a 5 piani fuori terra, un Bilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, e bagno, l'immobile, stante la sua conformazione, si presta nel caso di ristrutturazione ad una diversa riconfigurazione degli spazi e alla possibilit di realizzare un camera in pi, dotato di tre balconi gode di un ottima esposizione sud, sud ovest che lo rende luminosissimo in gran parte della giornata, lappartamento dotato di riscaldamento autonomo avendo, la proprietaria, di recente provveduto allallacciamento alla rete del gas. Si tratta di unopportunit unica per chi desidera dotarsi di una casa estiva ove poter trascorrere delle piacevolissime vacanze con la possibilit di escursioni nel parco delle Serre con le sue cascate, o di tuffarsi nelle bellissime e limpidissime spiagge della costa calabrese. Le descrizioni contenute nel presente annuncio, bench attinenti e veritiere, sono puramente indicative e pertanto non costituiscono presupposto o vincolo contrattuale. SC9505386

Locale Commerciale al interno del Porto Turistico di Roma, in Lungomare Duca degli Abruzzi. Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 48 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dellEdificio A della passeggiata del Porto Turistico di Roma, a poche decine di metri dallingresso pedonale, in posizione altamente strategica e di grande visibilit. Limmobile, in ottimo stato manutentivo, composto da: zona commerciale/espositiva con vetrina e porta vetrina fronte strada. spazio retrostante ad uso magazzino. antibagno e bagno. impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la locazione un posto auto scoperto in prossimit del locale. Grazie alla sua esposizione sudsud ovest, il locale gode di ottima luminosit naturale durante lintero arco della giornata. La categoria catastale D/8 consente un utilizzo polivalente: attivit commerciali al dettaglio e di servizio; turismo e nautica; uffici di rappresentanza o studi professionali; studi medici o ambulatoriali; previo nulla osta della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto dei requisiti tecnico amministrativi ed igienico sanitari. Si precisa che il locale commerciale insiste su area demaniale marittima in concessione fino ad agosto 2048. La descrizione di questo annuncio bench corrispondente non configura nessun impegno o vincolo contrattuale. SC9505237

Appartamento Ristrutturato in zona Ostia Lido e pi precisamente in Via dell'Appagliatore. A pochi passi dal mare un'ottima posizione per vivere o investire in posizione strategica e ben servita pronto da abitare o da mettere a reddito subito come casa vacanze o B&B. L'immobile cos composto : Ampio salone luminoso e accogliente, due camere da letto spaziose, cucina abitabile separata e completamente attrezzata, servizio moderno con finiture di qualit. Completamente arredato con gusto e funzionalit. Se desideri una casa al mare o cerchi un investimento sicuro in una delle zone pi richieste di Ostia Lido, questa l'opportunit che fa per te. I punti di forza della posizione sono tante, a 5 minuti a piedi dal mare, vicino a supermercati, scuole, mezzi pubblici, bar e ristoranti. Collegamenti rapidi con il centro di Roma e aeroporto di Fiumicino. Contesto tranquillo ma centrale, perfetto per chi cerca comodit e qualit della vita. Ideale per: famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso. Investitori nel settore turistico (B&B / affitti brevi). Chi desidera una seconda casa al mare in una zona ben servita. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Ostia Lido. Le informazioni e le descrizioni fornite nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9505234

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA OSTIA, VIA DELLE BALEARI 177 A pochi passi da Via delle Baleniere, cuore pulsante dello shopping di Ostia, proponiamo in vendita un locale commerciale di 122 mq in posizione altamente strategica. Limmobile si distingue per le tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilit in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale. dotato di serrande elettriche, impianto elettrico a norma e illuminazione funzionante. La posizione ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a Via delle Antille, sede di numerose attivit commerciali e di intrattenimento, tra cui Bingo, sale scommesse, centri fitness e studi dedicati alla salute e a via delle Baleniere principale strada dello shopping di X° municipio di Roma. Caratteristiche principali: Superficie: 122 mq Tre vetrine fronte strada, serrande elettriche, impianto elettrico e luci funzionanti. Recente parziale ristrutturazione per cambio di attivit Soppalco adibito a ufficio Servizi igienici Ottimo stato manutentivo Grazie alla sua configurazione interna e alla posizione centrale, il locale si presta perfettamente per uso ufficio, agenzie di servizi, showroom o attivit commerciali di vario tipo. Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9505229

Locale commerciale in locazione di mq. 37,73 con due vetrine e una porta vetrina, all'interno del pi ampio complesso CINELAND a Roma per lesercizio di attivit commerciali, ludiche, intrattenimento. Pi precisamente in Via dei Romagnoli zona Lido di Ostia, Roma. Il canone mensile iniziale espresso in pubblicit di ?520,00 = da considerarsi quale sostegno all'avvio dell'esercizio del attivit. Al terzo anno verr applicato il canone ordinario pari ad ?650,00 = oltre iva mese. IL LOCALE si trova in perfette condizioni, include , impianto di condizionamento, impianto luci, bagno e antibagno. DESCRIZIONE LINTERO COMPLESSO RISIEDE IN UN AREA privata ad uso pubblico debitamente recintata e sorvegliata di una superficie complessiva di circa 80.000 metri quadrati allinterno della pineta di Viale dei Romagnoli, importante strada di accesso ad Ostia. Ledificio principale (lex stabilimento Breda) realizza circa 13.000 metri quadrati, esternamente parcheggi gratuiti per circa 4.000 posti auto oltre 36.000 metri quadrati di aree allaperto che vengono utilizzate per eventi live e manifestazioni. Nella struttura coperta : Multiplex con 14 sale per un totale di 2.680 posti; 14 locali commerciali e di ristorazione Palestra Asilo Nido e per lInfanzia IMMINENTE L'APERTURA del GAMING SPACE a cura della ADMIRAL GAMING NETWORK realizzata con un investimento milionario, a breve l'Inaugurazione della imponente area di circa 5000 metri quadrati dedicata al gioco. Admiral un marchio internazionale specializzato in attivit d'intrattenimento che spaziano dalle sale BET, sale Slot fino al BINGO, per poi estendersi all intrattenimento prettamente ludico per ragazzi e famiglie , avveniristiche piste da Bowling, giochi ad elevato contenuto elettronico e tecnologico, piste da ballo, per un offerta a 360 gradi in grado di corrispondere alle esigenze non solo di giocatori e scommettitori ma in generale delle famiglie, adulti, ragazzi e bambini. Nota : le informazioni riportate in questa scheda su questo immobile sono a carattere riassuntivo e indicativo, esse bench veritiere non costituiscono in alcun caso impegno o vincolo contrattuale. SC9505052

Locale Commerciale al interno del Porto Turistico di Roma zona Lido di Ostia, Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Roma. Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 124 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dell'Edificio G della piazzetta espositiva dello Yachting Club, che affaccia sulla piazzetta e sulla passeggiata del Porto Turistico di Roma da un lato e sul mare dall'altro . La posizione centrale, a pochi metri dal parcheggio esterno del Porto, strategica per il commercio, con doppio ingresso e con vista diretta sui pontili del Marina di Roma. Completano la propriet due posti auto scoperti, ubicati nelle immediate vicinanze del locale. Caratteristiche principali: Ottimo stato manutentivo. Due ampie vetrine e due porte vetrina. Grande luminosit naturale per l'intero arco della giornata. Spazio espositivo open space, attualmente suddiviso in due ambienti tramite parete in pannelli rimovibile. Zona servizi con ampio antibagno e bagno. Due impianti di climatizzazione indipendenti. La categoria D/8 consente un utilizzo estremamente flessibile, ideale per attivit commerciali, showroom, servizi turistici e nautici, studi professionali o medici, uffici di rappresentanza, previa autorizzazione della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto delle normative tecnico amministrative e igienico sanitarie. L'immobile insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma S.r.l. con scadenza agosto 2048. Le info riportate in questa descrizione sono a titolo indicativo e bench veritiere non rappresentano vincolo contrattuale. SC9505027

PRIME LOCATION FOOD 532 MQ CINELAND OSTIA, ROMA Allinterno del prestigioso complesso Cineland Ostia, proponiamo in locazione una importante superficie commerciale di circa 532 mq, destinata alla ristorazione, inserita in uno dei pi riconoscibili hub di intrattenimento della Capitale. Un contesto iconico, dove architettura industriale e flussi consolidati si incontrano per creare un ambiente ad alto rendimento commerciale. ASSET STRATEGICO Superficie: 532 mq Destinazione: food & beverage Canna fumaria Doppia cucina Ampie sale con visibilit e forte impatto scenico Spazi tecnici completi (celle frigo, abbattitore, depositi, spogliatoi) Layout gi ottimizzato per ristorazione strutturata PERSONALIZZAZIONE Limmobile richiede un nuovo allestimento, offrendo al futuro conduttore la possibilit di: sviluppare un concept distintivo e identitario adattare gli spazi al proprio format valorizzare una struttura tecnica gi esistente Un equilibrio raro tra base pronta e libert progettuale UNA DESTINAZIONE, NON SOLO UNA LOCATION Il complesso si estende su 80.000 mq ed oggi un punto di riferimento per intrattenimento e tempo libero: 14 sale cinema (2.680 posti) Galleria commerciale e ristorazione Campi indoor Golf Parcheggi gratuiti per oltre 3.500 posti auto Inserito nella pineta storica di Ostia Una destinazione capace di generare traffico continuo e profilato. REPOSITIONING & FUTURE VALUE Admiral Gaming Network prossima apertura Il complesso oggetto di un importante rilancio, con lingresso del nuovo Admiral Gaming Network 5.000+ mq di intrattenimento evoluto Bowling di nuova generazione Gaming, bingo e aree immersive Nuove esperienze food integrate Un progetto destinato ad aumentare: permanenza media dei visitatori frequenza di ritorno spesa pro capite TARGET IDEALE Catene nazionali e internazionali Premium casual dining Steakhouse / format esperienziali Operatori food con forte identit di brand PERCH QUESTA OPPORTUNIT? Asset di grande metratura in contesto consolidato Elevata riconoscibilit e accessibilit Flussi gi presenti + crescita futura Possibilit di posizionamento flagship Raro equilibrio tra visibilit e destinazione Informazioni indicative e non vincolanti ai fini contrattuali. SC9505025

Locale commerciale in locazione nellambito del pi ampio complesso ludico e multisala CINELAND, a Roma in Via dei Romagnoli zona Lido di Ostia. Locale Commerciale di mq. 37,73 con due vetrine e una porta vetrina per lesercizio di attivit commerciali, ludiche, intrattenimento. Il canone mensile iniziale espresso in pubblicit di ?. 580,00 = da considerarsi quale sostegno all'avvio dell'esercizio del attivit. Al terzo anno verr applicato il canone ordinario pari ad ?. 700,00 = oltre iva mese. IL LOCALE si trova in perfette condizioni, include , impianto di condizionamento, impianto luci, bagno e antibagno. DESCRIZIONE LINTERO COMPLESSO RISIEDE IN UN AREA privata ad uso pubblico debitamente recintata e sorvegliata di una superficie complessiva di circa 80.000 metri quadrati allinterno della pineta di Viale dei Romagnoli, importante strada di accesso ad Ostia. Ledificio principale (lex stabilimento Breda) realizza circa 13.000 metri quadrati, esternamente parcheggi gratuiti per circa 4.000 posti auto oltre 36.000 metri quadrati di aree allaperto che vengono utilizzate per eventi live e manifestazioni. Nella struttura coperta : Multiplex con 14 sale per un totale di 2.680 posti; 14 locali commerciali e di ristorazione Palestra Asilo Nido e per lInfanzia IMMINENTE L'APERTURA del GAMING SPACE a cura della ADMIRAL GAMING NETWORK realizzata con un investimento milionario, a breve l'Inaugurazione della imponente area di circa 5000 metri quadrati dedicata al gioco. Admiral un marchio internazionale specializzato in attivit d'intrattenimento che spaziano dalle sale BET, sale Slot fino al BINGO, per poi estendersi all intrattenimento prettamente ludico per ragazzi e famiglie , avveniristiche piste da Bowling, giochi ad elevato contenuto elettronico e tecnologico, piste da ballo, per un offerta a 360 gradi in grado di corrispondere alle esigenze non solo di giocatori e scommettitori ma in generale delle famiglie, adulti, ragazzi e bambini. Nota : le informazioni riportate in questa scheda su questo immobile sono a carattere riassuntivo e indicativo, esse bench veritiere non costituiscono in alcun caso impegno o vincolo contrattuale. SC9505006

Roma, luminoso appartamento in Via delle Sirene zona Ostia centro a pochi passi dal mare con balcone ad angolo e veranda vivibile, interessante opportunit di investimento in nuda propriet in una delle zone pi richieste del Lido di Ostia. Nel cuore del Lido di Ostia ideale per chi desidera acquistare oggi a condizioni particolarmente vantaggiose pianificando il valore futuro dellimmobile. Lappartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi. Limmobile, in ottimo stato di manutenzione, si compone di: un ampio salone luminoso, cucina abitabile, due camere da letto doppie, due servizi, un ampio balcone ad angolo con affaccio esterno, particolarmente vivibile, perfetto per momenti di relax o cene allaperto. Inoltre una spaziosa veranda, perfetta come zona relax, sala pranzo aggiuntiva o spazio polifunzionale utilizzabile tutto l'anno. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, caratteristiche che rendono limmobile particolarmente interessante anche in ottica di futura valorizzazione. Il prezzo richiesto risulta particolarmente interessante, in quanto gi stato opportunamente adeguato alla formula della vendita in nuda propriet, offrendo cos la possibilit di acquistare un immobile vicino al mare a condizioni economiche decisamente pi vantaggiose rispetto al valore della piena propriet. Un investimento ideale per chi desidera proteggere il proprio capitale nel tempo acquistando in una posizione strategica e sempre richiesta come il Lido di Ostia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9504988