Appartamenti Sardegna Pag. 5

Proponiamo in vendita un grande appartamento di circa 130 mq, situato nella ricercata zona residenziale di Olbia Città, ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere circondato da spazi generosi e comfort. La proprietà si sviluppa su una pianta funzionale che offre ambienti ben distribuiti: grande soggiorno pranzo luminoso dotato di camino, perfetto per momenti conviviali durante tutto l’anno; cucina separata abitabile e tre camere da letto. Sono presenti due bagni finestrati oltre a pratiche zone disimpegno e ripostiglio interno. L’appartamento gode di ingresso indipendente tramite uno splendido giardino privato. Gli infissi sono stati cambiati di recente ed è stato ristrutturato un bagno. In alcuni ambienti sono stati installatati nuovi climatizzatori. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i principali servizi cittadini (scuole, supermercati, negozi) ed è ottimamente collegata alle vie d’uscita verso le splendide spiagge della Costa Smeralda nonché all’aeroporto internazionale "Olbia Costa Smeralda". Le caratteristiche distintive dell’immobile includono gli ampi volumi interni facilmente personalizzabili secondo ogni esigenza familiare oppure ad uso investimento/affitto turistico grazie alla vicinanza al mare. Non perdere questa opportunità unica nel cuore pulsante della città! Contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita questa graziosa porzione di villa bifamiliare situata a Capo Comino, una delle località costiere più autentiche e suggestive della Sardegna. L’abitazione ha una superficie di circa 75 mq ed è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una luminosa zona giorno con angolo cottura e una stufa a legna. Completano la proprietà una cantina, una riserva idrica e un giardino privato di circa 500 mq, ideale per realizzare un orto, un'area relax o uno spazio dedicato alla famiglia. Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza vivibile, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sul lato della veranda è presente una piacevole zona barbecue, ideale per trascorrere serate in compagnia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un piccolo fabbricato indipendente, nel quale si trovano una doccia, un WC e lo spazio dedicato alla lavatrice, particolarmente pratico durante la stagione estiva. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il tetto piano praticabile: con la realizzazione di una scala esterna è possibile creare una splendida terrazza panoramica con vista sul mare. L'immobile è dotato di aria condizionata, stufa a legna, cantina, riserva idrica e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Capo Comino è famosa per le sue spiagge di sabbia bianca finissima, le spettacolari dune naturali, tra le più alte della Sardegna, e il mare cristallino dai colori caraibici. Una località ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal turismo di massa. Attualmente l'immobile non dispone del certificato di agibilità ed è pertanto non mutuabile. Si trova tuttavia all'interno della Zona di Risanamento, per la quale è già stato costituito il Consorzio: un importante passo avanti nel percorso di regolarizzazione urbanistica dell'area, che rappresenta un interessante valore aggiunto in prospettiva. Una soluzione ideale come casa vacanze, residenza o investimento, a pochi minuti da una delle spiagge più belle della Sardegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In nuovo contesto residenziale ad Olbia, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 132 mq commerciali dalle finiture moderne e ricercate. L'immobile si distingue per ambienti luminosi ed accoglienti grazie alle ampie vetrate che collegano la zona living a una spaziosa veranda coperta con vista sul giardino di proprietà. La zona giorno open space è caratterizzata da pavimenti in legno naturale, soffitti con illuminazione LED integrata. Le camere sono spaziose con armadiature a tutta altezza integrate e accesso diretto alla terrazza privata; le altre stanze possono essere dedicate a cameretta o studio, entrambe curate nei minimi particolari. Bagno padronale con materiali pregiati come il marmo chiaro sia sulle pareti che sui pavimenti, sanitari sospesi moderni e grande doccia. Ogni ambiente trasmette comfort esclusivo grazie anche ai giochi di luce indiretta che creano atmosfere calde ed avvolgenti. Consegna anno 2027. Nuova costruzione. Situato nel centro urbano più servito della Gallura – vicino a negozi, scuole, servizi essenziali – questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare d’eccellenza. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: questa proprietà unica aspetta solo te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo bellissimo appartamento bilocale in vendita situato nella tranquilla zona di Terrata, nel cuore del suggestivo comune di Golfo Aranci. A pochi passi dal mare e dalla splendida spiaggia della località, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio costiero o un investimento immobiliare. L'appartamento è finemente arredato e dotato di ogni comfort moderno. L'immobile si presenta come una vera gemma pronta ad accogliere nuovi proprietari. La luminosità degli spazi interni si combina armoniosamente con il design elegante, creando un'atmosfera calda e invitante. Uno dei punti forti dell'appartamento è senza dubbio la vista strepitosa sulle isole Tavolara e Figarolo; un panorama che renderà ogni momento trascorso qui indimenticabile. Immagina di sorseggiare il tuo caffè mattutino mentre ammiri il sole sorgere all'orizzonte. Non perdere l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Posada, uno dei gioielli della costa nord orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un accogliente appartamento arredato, situato in una tranquilla strada senza uscita, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile, di circa 50 m², è ben distribuito e comprende un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto matrimoniale, uno studio (utilizzabile come cameretta, ufficio o stanza per gli ospiti) e un bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 120 m², perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare una piacevole zona verde. La posizione è particolarmente comoda: bar, ristoranti, panifici, supermercati e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre le splendide spiagge di Posada distano solo pochi minuti. Posada è uno dei borghi più belli della Sardegna, famoso per il suo centro storico dominato dal Castello della Fava, le caratteristiche viuzze in pietra e le magnifiche spiagge di Su Tiriarzu e Orvile, dalle acque cristalline e dalla sabbia dorata. La zona offre inoltre percorsi naturalistici, piste ciclabili e la splendida area lagunare, ideale per gli amanti della natura. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o residenza principale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più riservate e panoramiche di Nuoro, in Via Franco Straullu, proponiamo in vendita un’elegante e spaziosa villa a schiera disposta su tre livelli, pensata per chi cerca indipendenza, ampi spazi ed estremo comfort. Aderendo ad un concept abitativo moderno e funzionale, al piano terra la villa accoglie una splendida zona giorno inondata di luce naturale: un doppio soggiorno ideale per la convivenza familiare o per accogliere gli ospiti, affiancato da una raffinata cucina a vista con penisola e da un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte offre ben quattro ampie camere da letto e due bagni dedicati, garantendo massima privacy per tutti i componenti della famiglia. A completare il livello si aggiunge un’ampia e utilissima soffitta. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto per la casa, ospitando uno studio perfetto per lo smart working o per la professione, una cantina, un ripostiglio, un ulteriore servizio e un comodo garage. All’esterno, la proprietà è abbracciata da un ampio giardino privato, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax, arricchito da una straordinaria vista panoramica su tutta la città di Nuoro. L'immobile è già dotato di impianti di allarme e videosorveglianza per la massima sicurezza. Una soluzione pronta da vivere, capace di unire la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di ampi spazi interni ed esterni. Contattaci subito per una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento trilocale di circa 80 metri quadri posto al primo piano di recente costruzione in residence a Liscia di Vacca, Porto Cervo. L’appartamento molto luminoso è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con soffitto con travi a vista, piccolo studio per un letto singolo o per scrivania o ampia cabina armadio, un bagno con finestra, vista sulle caratteristiche rocce sarde. Balcone. Al piano sovrastante a cui si accede da scala esterna una terrazza di proprietà con vista sulle rocce e area circostante. Pavimentazione e rivestimento in marmo di Orosei, soffitti alti con rivestimento in legno nelle camera, infissi nuovi con doppi vetri. Pompe di calore/aria condizionata in tutta la casa. Posto auto coperto e una cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO CON BOX E GIARDINO ALL'ASTA IN VIA BARACCA, SAN GAVINO MONREALE (SU) In vendita quadrilocale con box e giardino sito in via Baracca numero civico 40, Comune di San Gavino Monreale (SU). L'immobile è posto su due livelli, piano primo e piano mansardato L'appartamento è costituito da: PIANO PRIMO ○ ingresso, ○ una camera, ○ cucina, ○ bagno; PIANO MANSARDA ○ tre camere da letto, ○ bagno. ACCESSORI ○ un garage ○ un cortile. Superficie complessiva 261 mq. DATI CATASTALI Foglio 37, Mappale 4235, subalterno 5, Categoria A/2, Classe 6, vani 10,5, Rendita Catastale € 596,51. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Aiuto concreto: consulenti focalizzati nell’aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni +7 milioni risparmiati nell’acquisto Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residence Le case di Pietra. Appartamento di circa 105 mq posto al primo piano di un residence di recente costruzione a Liscia di Vacca. L’appartamento molto luminoso è composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con finestra, terrazza abitabile con vista sulle caratteristiche rocce sarde. Pavimentazione e rivestimenti dei bagni in marmo di Orosei, soffitti alti con rivestimento in legno nelle camere, infissi nuovi con doppi vetri. Pompe di calore/aria condizionata in tutta la casa. Sono inclusi nel prezzo un posto auto coperto e una cantina di proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a 500m dalla spiaggia di Cala Dei Ginepri, proponiamo in vendita splendido bilocale immerso nel verde e disposto su due livelli. Al primo piano troviamo il soggiorno pranzo con divano letto e angolo cottura, un bagno ed una terrazza abitabile che si affaccia sul giardino condominiale. Una scala interna conduce al piano sottostante, dove troviamo una grande camera da letto in cui è possibile disporre un letto matrimoniale o anche tre letti singoli ed un bagno. La stanza è raggiungibile anche dall'esterno tramite una porta dal giardino condominiale. Completano la proprietà un posto auto privato ed uno spazio di 2 mq in cantina comune. L'immobile è situato in una posizione strategica, in quanto in pochi minuti di auto si possono raggiungere facilmente il centro di Baja Sardinia con i vari negozio, bar, ristoranti e la sua splendida spiaggia Cala Battistoni, Liscia di Vacca, Porto Cervo e tutte le spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa bifamiliare in ottime condizioni, ristrutturata nel 2017, con una superficie totale di 145 mq., ideale per famiglie o come investimento da mettere a reddito. Questa spaziosa proprietà internamente composta di ampio soggiorno con angolo cottura, ulteriore zona giorno fruibile come monolocale autonomo completo di piccolo angolo cottura, bagno, ingresso indipendente, 3 camere, secondo bagno, due ripostigli, ampia terrazza, 2 posti auto assegnati e zona verde che circonda tutta la proprietà. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. Gli ampi spazi interni sono perfetti per ospitare momenti indimenticabili con amici e familiari. Non ci sono spese condominiali da sostenere, permettendoti quindi massima libertà gestionale. La posizione strategica dell’immobile ti consente di raggiungere facilmente le spiagge incontaminate e il centro storico del paese dove potrai trovare i ristoranti tipici con deliziosi piatti sardi e tutti i servizi essenziali presenti nel centro abitato. Immergiti nella natura circostante, il mare cristallino degli arcipelaghi vicini è ideale per gli appassionati di sport acquatici o semplicemente per chi ama rilassarsi al sole. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa affascinante bifamiliare a La Maddalena! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento duplex, dotato di ingresso indipendente, situato nella suggestiva cornice dell'isola di La Maddalena. Questo spazioso immobile si sviluppa, fra il primo e il secondo piano di una palazzina di sole 3 unità, su una superficie generosa di 300 mq. circa, offrendovi ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo il vostro gusto come residenza primaria o da mettere a reddito oppure per realizzare una struttura ricettiva. L'appartamento, da ristrutturare, è libero sui 4 lati, garantendo luminosità per tutto il giorno. Al primo piano: ingresso, cucina abitabile, ampio salone con accesso al balcone in comune con la cucina, ripostiglio, 2 camere entrambe con balcone e bagno, mentre al secondo ed ultimo piano, al quale si accede dalla scala in marmo nel salone, troviamo un corridoio, 3 camere, secondo bagno e ampia terrazza di circa 36 mq. Al piano seminterrato, facente parte della proprietà si trova una cantina di circa 64 mq (soffitto basso con rampa di accesso) . Gli spazi sono ben distribuiti con zone living confortevoli, perfette per trascorrere momenti con familiari e amici. Nell'area esterna, parzialmente destinata ad area verde, si dovranno realizzare i posti auto interni. La Maddalena è rinomata per le sue bellezze naturali ed offre attività nautiche senza pari; approfittate delle meravigliose escursioni tra le isole circostanti o semplicemente esplorate i sentieri affascinanti lungo la costa. Se desiderate vivere immersi nella natura ma vicino alla vita sociale animata dell’isola, questo appartamento duplex è la soluzione perfetta! Non perdete l'occasione di visitare questa ampia proprietà! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori dettagli e fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata sull’estremo lembo della Punta di Palau, Porto Faro è notoriamente una delle zone più ambite dell’area. La sua posizione è unica, incorniciata a ovest dalla baia di Porto Rafael e a est dalla vista imponente del massiccio granitico dell’Orso. Punta Faro dista pochi minuti dal centro di Palau: è sufficiente una breve passeggiata sul mare in pineta, un angolo di relax per chi ama spostarsi a piedi. VIVERE IL MARE : Porto Faro Suites sono la scelta perfetta per chi desidera un pied à terre in un contesto da vivere tutto l’anno, vicino ai migliori ristoranti e servizi, in uno dei luoghi più iconici della Gallura. Goditi il lusso di vivere a contatto con il mare, in una residenza fatta su misura per te. Per chi cerca un’opportunità di investimento, le Porto Faro Suites offrono una formula di “Reddito Garantito”, personalizzabile e attualizzabile al momento del rogito. E' possibile sottoscrivere un contratto di affitto garantito per 3 stagioni, con l’incredibile vantaggio di ricevere subito il valore della rendita futura al momento del rogito. Inoltre, potrai concordare i periodi a te più graditi per godere personalmente del tuo pied à terre. SUITE A: . Piano terra con una luminosa zona giorno e una camera principale, mentre l’interrato si distingue per spazi ampi e polifunzionali, ideali per diverse esigenze PIANO TERRA Zona giorno open space con cucina Camera matrimoniale Bagno Guardaroba PIANO INFERIORE Ampia area multifunzionale Bagno aggiuntivo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata sull’estremo lembo della Punta di Palau, Porto Faro è notoriamente una delle zone più ambite dell’area. La sua posizione è unica, incorniciata a ovest dalla baia di Porto Rafael e a est dalla vista imponente del massiccio granitico dell’Orso. Punta Faro dista pochi minuti dal centro di Palau: è sufficiente una breve passeggiata sul mare in pineta, un angolo di relax per chi ama spostarsi a piedi. VIVERE IL MARE : Porto Faro Suites sono la scelta perfetta per chi desidera un pied à terre in un contesto da vivere tutto l’anno, vicino ai migliori ristoranti e servizi, in uno dei luoghi più iconici della Gallura. Goditi il lusso di vivere a contatto con il mare, in una residenza fatta su misura per te. Per chi cerca un’opportunità di investimento, le Porto Faro Suites offrono una formula di “Reddito Garantito”, personalizzabile e attualizzabile al momento del rogito. E' possibile sottoscrivere un contratto di affitto garantito per 3 stagioni, con l’incredibile vantaggio di ricevere subito il valore della rendita futura al momento del rogito. Inoltre, potrai concordare i periodi a te più graditi per godere personalmente del tuo pied à terre. SUITE BILOCALE N1 : Zona giorno open space Angolo Cucina Camera matrimoniale spaziosa Bagno completo. Ottima distribuzione degli ambienti per massima funzionalità; Perfetto per chi desidera una casa moderna e accogliente, pensata per offrire comfort in ogni stagione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Favolosa villetta di testa con giardino e vista mare a Porto Rotondo esclusiva località della Sardegna. La villetta fa parte di un piccolo complesso molto curato nel quale si gode di tranquillità e grande privacy, dista poche centinaia di metri da Spiaggia Ira ed è vicinissima alla marina di Punta Asfodeli. La zona più suggestiva della casa è costituita da un favolosa veranda con vista mare molto spaziosa e confortevole per zona pranzo e living esterno. All'interno troviamo un soggiorno con cucina open space , disimpegno , due camere matrimoniale e due grandi bagni. Completa la proprietà un posto auto che può ospitare due auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo nel centro storico del paese di La Maddalena, a due passi dalla Piazza Umberto I. Difronte a noi la casa indipendente che si sviluppa su due livelli. La parte in vendita è realizzata al primo piano (ultimo piano) con comoda scala di accesso ad uso esclusivo. Raggiunto l’appartamento, di 140 mq. catastali, ci accoglie un luminoso e ampio ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, lo studio (camera singola), le 2 (due) camere ed il bagno, recentemente ristrutturarto. I vani che si affacciano a Nord e a Sud hanno tutti il balcone. L'alloggio viene venduto senza arredo. L’appartamento è abitabile da subito, una ristrutturazione e ridistribuzione degli ambienti ne migliorerebbe l’efficienza energetica e renderebbe l’immobile più comodo e funzionale. Prezzo richiesto € 240.000,00. Buon investimento. La soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, comoda e vicina al centro, che volendo può essere suddivisa in due appartamenti da mettere sempre a reddito. Comprare una casa sull'isola di La Maddalena non è come acquistare in un posto qualunque: significa realizzare un sogno, poter godere al meglio delle spiagge di una delle più belle e vivaci isole del mondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nel cuore della splendida isola di La Maddalena, dove vi presentiamo questo incantevole appartamento bilocale in vendita. Con i suoi 38 mq calpestabili, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo sull'isola. L'appartamento si trova al 4° piano (no ascensore) ed offre una zona giorno luminosa e accogliente, una camera da letto confortevole e un bagno. L’appartamento viene venduto semi arredato. Esternamente è presente una bellissima terrazza di circa 38 mq. con splendida vista mare a 180° attrezzata di lavello e doccia. Distanza dalle spiagge di Punta tegge 1000 mt circa e dal centro 1000 mt circa, con possibilità di fare il bagno anche sotto casa allo “Scoglio Balena” dove si ha la possibilità di ormeggiare una propria imbarcazione negli appositi pontili o usufruire dei vari noleggi presenti. Dall'appartamento è possibile raggiungere in pochi minuti di macchina la Località ”Punta Tegge” con la sua suggestiva scogliera e il Bar/Ristorante “Zi Antò”, proseguendo troviamo Nido d'Aquila dove è possibile noleggiare e ormeggiare medie e piccole imbarcazioni, subito dopo troviamo le straordinarie insenature di Cala Francese e Carlotto caratterizzate da fondali trasparenti e piccole spiagge di sabbia bianca. Sono presenti vecchie fortificazioni militari come del resto in tutto l’arcipelago, che stanno a dimostrare la posizione strategica che ha avuto l’Isola di La Maddalena nel Mediterraneo in tempo di guerra. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 82 mq situato in Via Floris, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato nel 2018 e in classe energetica E, offre ambienti curati e funzionali: Ampia sala. Cucina separata abitabile. Due camere da letto. Due bagni. Due terrazzi spaziosi, di cui uno attrezzato con salotto esterno per godere di momenti di relax. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere in tutte le finestre e tenda solare. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale eccellente durante tutto l’arco della giornata. Il prezzo include un comodo box auto di 17 mq, dotato di soppalco, luce e acqua, una soluzione preziosa per la zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'appartamento Caprera, una gemma nel cuore dell'isola di La Maddalena. Questa incantevole soluzione trilocale di 94 mq è perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo per le vacanze o un investimento intelligente e redditizio. L'appartamento si trova inserito all'interno di una residenza di soli 6 immobili, edificata ante 1967 e ristrutturata totalmente nel 2025. L'ampia zona giorno open space integra cucina moderna, area pranzo e soggiorno in un ambiente luminoso e arioso, ideale per vivere momenti indimenticabili con amici e familiari. Le due camere da letto offrono privacy e tranquillità dopo una giornata trascorsa ad esplorare le meraviglie naturali circostanti. Il bagno moderno è rifinito con materiali di pregio che elevano il comfort quotidiano. Le finiture superiori rispetto alla media del mercato includono scelte accuratamente selezionate di materiali durevoli ed eleganti. L’appartamento vanta anche isolamento termico e acustico all'avanguardia, garantendo così un'accogliente atmosfera interna durante tutto l’anno. Un vero punto forte è il giardino privato: uno spazio verde dove potrai rilassarti al sole o godere della vista mozzafiato sulle isole dell’arcipelago. Situata in posizione strategica tra natura incontaminata e la comodità dei servizi locali, questa proprietà offre il miglior equilibrio tra privacy e accessibilità; infatti si trova a pochi minuti dal centro vivace di La Maddalena. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale al piano terra nel cuore di Posada Proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra, situato all'interno di un curato complesso residenziale nel comune di Posada, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna. L'ingresso all'appartamento avviene attraverso una piacevole veranda coperta, perfetta per rilassarsi o pranzare all'aperto. Da qui si accede direttamente alla luminosa zona giorno con cucina di ottima qualità, studiata per offrire comfort e funzionalità. Piccolo ripostiglio vicino alla zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno con doccia. Sul retro dell'abitazione è presente una piccola veranda, ideale come spazio di servizio o lavanderia. Dotata di aria condizionata. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o destinato alla locazione turistica. Le spese condominiali ammontano a circa 800 € all'anno. Posada è uno dei Borghi più Belli d'Italia, famoso per il suo centro storico dominato dal Castello della Fava, le caratteristiche stradine in pietra e le splendide spiagge di Su Tiriarzu, Orvile e San Giovanni, con sabbia chiara e mare cristallino. Il paese offre tutti i principali servizi ed è una meta ideale sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere le vacanze. Sarò lieta di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita dell'immobile. Vi accompagnerò con piacere alla scoperta di questa interessante opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SORSO – LOCALITÀ LA VOZZA Porzione di villa indipendente con giardino In località La Vozza, nel comune di Sorso, proponiamo in vendita una porzione di Villa al piano terra, inserita in un fabbricato composto da sole due unità immobiliari (una al piano terra, una al sottopiano). Una soluzione che unisce la comodità di un appartamento alla riservatezza e all'autonomia di una piccola bifamiliare: niente condominio, e ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. Interni L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e bagno. Esterni – il vero punto di forza Terrazzo al piano superiore con vista panoramica Ampio portico a livello abitazione. Giardino di circa 200 mq, impreziosito da ginepri secolari Box auto Spazi ideali per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene, ricavare un'area giochi per i bambini o semplicemente godersi maggiore privacy. Potenziale turistico e reddituale Le tre camere da letto e i numerosi posti letto rendono l'immobile particolarmente adatto a famiglie numerose e al mercato delle locazioni brevi/estive. Posizione Sorso e il suo litorale sono apprezzati per la vicinanza al mare e la facilità di raggiungere le località più note del Nord Sardegna. La spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Un immobile versatile: prima casa, casa vacanze o investimento a reddito. Un luogo dove il tempo sembra rallentare: il profumo dei ginepri secolari, il silenzio interrotto solo dal vento, e il mare a due passi. Una quiete che oggi, così vicino alla costa, è sempre più rara da trovare.

Accogliente bilocale con una magnifica vista sul mare, ideale come casa vacanze o investimento. L'immobile è composto da un ingresso su cortile privato, luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno; sottotetto che ospita un letto matrimoniale ed un letto singolo. Il punto di forza della proprietà è la splendida terrazza panoramica vista mare, perfetta per pranzi all'aperto immersi nei colori del mare. Attraverso un comodo vialetto pedonale si raggiunge una suggestiva area verde situata tra la casa e la spiaggia, caratterizzata da un curato prato inglese, che crea un piacevole contesto di tranquillità e relax a pochi passi dal mare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo, situato all'interno di un parcheggio condominiale recintato con cancello. Una soluzione accogliente e funzionale, a pochi passi dal mare e dai principali servizi di Baja Sardinia. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo angolo di paradiso nel cuore della splendida isola di La Maddalena. L'immobile si estende su una superficie di 40 mq circa e offre un'atmosfera accogliente. La proprietà è priva di spese condominiali, consentendoti così una gestione economica eccellente. L’appartamento, posto al primo piano, dispone di un soggiorno con angolo cottura a vista, una camera con accesso al balcone rivolto su via Ilva e bagno finestrato; ideale sia per vivere tutto l’anno sia come punto d’appoggio durante le vacanze. Situato in una posizione strategica, a pochi passi da alcune delle migliori trattorie locali dove poter gustare i sapori tipici della cucina sarda. Inoltre, potrai godere delle numerose attività all'aperto disponibili nell'area circostante: dall'escursionismo al kayak nelle acque cristalline del Parco Nazionale dell'Arcipelago di La Maddalena alle piacevoli passeggiate a piedi o in bicicletta. Non perdere l'opportunità unica di possedere un pezzo del paradiso! Contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. Il tuo sogno mediterraneo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio appartamento con veranda a Capo Comino – a 1 km dal mare Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano, in una posizione tranquilla e riservata a circa 1 km dalle splendide spiagge di Capo Comino. L'accesso all’appartamento avviene tramite un cortile esclusivo, che conduce al piano superiore. La veranda, spaziosa e vivibile, circonda l’abitazione su due lati, offrendo un’area ideale per momenti di relax all’aperto. L’interno si compone di una cucina separata e di una luminosa zona pranzo soggiorno . La zona notte comprende tre ampie camere da letto e un bagno con doccia . Inoltre, dalla veranda si accede a un pratico ripostiglio . L’immobile dispone di un cortile privato con posto auto, una doccia esterna, una riserva idrica e una casetta con giardino di circa 14 mq, perfetta come deposito attrezzi o piccolo spazio aggiuntivo. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Caratteristiche principali: ✔ Ampio appartamento al primo piano ✔ 3 camere da letto spaziose ✔ Cucina separata ✔ Zona pranzo soggiorno ✔ Veranda su due lati ✔ Ripostiglio ✔ Cortile privato con posto auto ✔ Doccia esterna ✔ Riserva idrica ✔ Casetta con giardino (circa 14 mq) ✔ A circa 1 km dal mare ✔ Da ristrutturare Attualmente l'immobile non dispone del certificato di agibilità ed è pertanto non mutuabile. Si trova tuttavia all'interno della Zona di Risanamento, per la quale è già stato costituito il Consorzio: un importante passo avanti nel percorso di regolarizzazione urbanistica dell'area, che rappresenta un interessante valore aggiunto in prospettiva. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare per vivere le tue vacanze a La Maddalena in famiglia o con gli amici! Ti presentiamo un ampio appartamento trilocale di circa 100 mq. calpestabili, con una terrazza parzialmente coperta di ben 33 mq, perfetto per chi cerca spazio e comfort a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova al piano rialzato in una costruzione edificata nel 2010 e completata nel 2026 di sole 7 unità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati con attenzione nei dettagli, offrendo la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze e necessità. Le finiture di capitolato dai colori tenui, come il pavimento in listoni in legno chiaro, offrono un ambiente confortevole e delicato. La metratura interna è distribuita in maniera razionale: un ampio soggiorno con angolo cottura e doppia uscita sulla grande terrazza 2 camere da letto, 2 bagni finemente rifiniti in gres porcellanato e pietra Ceppo di Gré e locale ripostiglio. Prezzo richiesto € 300.000. Possibilità di acquistare il posto auto all'interno dell'area privata, con accesso riservato. Questo appartamento beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti tipici e servizi essenziali e portuali quali ormeggio e noleggio imbarcazioni. A soli pochi minuti dalle splendide spiagge dell'arcipelago maddalenino, potrai godere delle acque cristalline e dei panorami spettacolari che questa località ha da offrire. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio in questo incantevole appartamento trilocale al piano rialzato di una unità di sole 7 appartamenti, completato nel 2026 e situato a circa 800 mt dal centro storico e da Piazza Umberto I°. Con la superficie calpestabile di circa 77 mq, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un'abitazione comoda e ben rifinita con generosi spazi esterni. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere personalizzato con l'arredo che più si gradisce. Al suo interno: ampio soggiorno luminoso per i momenti di relax e convivialità; 2 (due) camere ed il bagno moderno in gres porcellanato impreziosito con rivestimenti di pietra Ceppo di Gré dalle venature eleganti di colore grigio azzurro. L'intero appartamento è pavimentato con parquet in listoni di rovere chiaro di circa 14 mm. L'appartamento è funzionale e ben distribuito negli spazi interni ed esterni: l'ampia terrazza coperta di circa 45 mq, si presta ad essere vissuta senza soluzione di continuità con il soggiorno con angolo cottura. Ideale soluzione per le proprie vacanze in famiglia o con gli amici. Prezzo richiesto € 275.000. Possibilità di acquistare il posto auto all'interno dell'area privata, con accesso riservato. Situata nella zona centrale de La Maddalena, avrai accesso immediato a negozi locali affascinanti, ristoranti tipici dove assaporare piatti tradizionali sardi e servizi essenziali a pochi passi dalla tua porta. Le splendide spiagge dell’isola sono facilmente raggiungibili con una breve passeggiata o utilizzando i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita all'appartamento; saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni e assisterti nella tua ricerca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo in via Chiusedda, in contesto tranquillo e poco distante dal centro storico del paese di La Maddalena (1,3 Km) e dalle spiagge di Spalmatore (3 Km). L'appartamento di circa 71 mq. catastali, è realizzato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, di un complesso residenziale, risalente agli anni '90, servito da ampia area parcheggio recintata posti auto assegnati. Internamente, l'unità abitativa è composta di ingresso, soggiorno, cucina (di passaggio), corridoio, camera e bagno con accesso al balcone. Dal soggiorno si raggiunge la comoda terrazza di 30 mq. dalla quale si gode di ampia vista panoramica e sul mare (affaccio Est/Sud) e n. 2 ripostigli. L'appartamento è libero su tre lati, luminoso, funzionale, completo di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e con la predisposizione per la canna fumaria. Gli infissi esterni ed interni sono stati recentemente rinnovati, per una migliore coibentazione termica. La pavimentazione e il corrimano del balcone e della terrazza sono stati riposizionati ex novo. Ottima soluzione da vivere tutto l’anno o da mettere a reddito. Richiesta euro 150.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla e riservata zona di Liscia di Vacca, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, completamente libero da arredi e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile è composto da ingresso con luminoso soggiorno, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza di dimensioni più contenute, ideale come cameretta con lettino, studio o pratica cabina armadio. Completano la proprietà un ampio solarium, perfetto per momenti di relax all'aperto, posto auto coperto e cantina. Una soluzione versatile e funzionale, ideale come casa vacanze, investimento o residenza in una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 47 mq catastali situato nel comune di La Maddalena. L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano di un complesso degli anni '90 servito da ascensore, garantendo tranquillità e privacy. Gli ambienti sono ampiamente illuminati grazie alle grandi finestre e alla porta finestra che conduce su uno spazioso balcone vivibile di circa 10 mq: ideale per godere della splendida vista mare sulle acque cristalline dell’arcipelago. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista dotato di funzionali piani in granito e mobili in legno chiaro; la disposizione open space crea un ambiente perfetto sia per i momenti conviviali che per il relax quotidiano. La camera matrimoniale offre comfort e luminosità, mentre il bagno finestrato assicura ottima ventilazione naturale. Completano la proprietà una comoda cantina posta al primo piano del palazzo – facilmente accessibile – oltre ad ampia area parcheggio interna con posti auto riservati agli abitanti del condominio. La posizione strategica permette di raggiungere il centro storico pedonale in pochi minuti (1,3 km) o le incantevoli spiagge dell’isola distanti solo 3 km: vivere qui significa poter alternare comodità cittadina alla pace delle aree naturali più belle della Sardegna settentrionale! Ideale come casa principale ma anche come investimento o soluzione vacanza esclusiva. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore esclusivo della Marina di Porto Cervo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale con lo stile e l’eleganza tipici della Costa Smeralda con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per una splendida veranda coperta con area living all’aperto e zona pranzo con vista panoramica: da qui la vista sulla marina e sul mare per momenti tra relax e convivialità. All’interno troviamo un ampio soggiorno caratterizzato grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti. Il cucinino separato è completamente attrezzato ed elegantemente rifinito nei toni del beige, perfetto per accogliere famiglia o ospiti. La zona notte comprende tre camere e due bagni. La proprietà dispone inoltre di posto auto privato, comodo ripostiglio interno. Riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split inverter. Le spese condominiali e consortili ammontano a circa 400 euro mese. Piscina condominiale. L’appartamento fa parte di uno dei contesti più richiesti dell’intera Sardegna: servizi esclusivi nelle immediate vicinanze, porticciolo turistico raggiungibile a piedi così come boutique d’alta moda, ristoranti gourmet ed eleganti locali serali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita luminoso bilocale a Cala Bitta, composto da ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà è inserita in un complesso dotato di piscina condominiale e dispone di posto auto assegnato, garantendo comfort e praticità. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. In soli 2 minuti a piedi si raggiungono il mare ed il porticciolo; con una piacevole passeggiata di circa 10 minuti, lungo un marciapiede illuminato, si raggiunge il centro di Baja Sardinia. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARGHERITA DI PULA – VIALE DEI DELFINI A soli 150 metri dallo splendido mare di Santa Margherita di Pula, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villetta bifamiliare, raggiungibile tramite un suggestivo vialetto privato. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, con accesso carrabile riservato ai soli residenti: il luogo ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze all’insegna del relax e della riservatezza. La villetta è circondata su tre lati da un ampio giardino con pineta e si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. PIANO TERRA L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, che conduce a una spaziosa veranda arredata con mobili da esterno: perfetta per godersi la brezza marina e il canto delle onde all’ombra di un pino secolare. Un comodo disimpegno porta alla cucina, completamente attrezzata, che si affaccia sul retro della casa. Qui troviamo un pergolato con area barbecue e tavolo da pranzo esterno, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Completano il piano un bagno di servizio e la scala che collega i diversi piani dell’abitazione. PRIMO PIANO La zona notte, ampia e luminosa, ospita una camera matrimoniale con balconcino, una cameretta con due letti singoli, una terza camera con letto singolo e un bagno finestrato con doccia. Una disposizione versatile, adatta a ospitare comodamente famiglie o gruppi di amici. PIANO INTERRATO Il seminterrato accoglie una spaziosa cantina attualmente adibita a camera da letto aggiuntiva, caratterizzata da un’atmosfera accogliente con camino e zona relax: un angolo intimo e riservato per rigenerarsi in totale tranquillità. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è completata da numerosi comfort: doccia esterna con acqua calda e fredda riserva idrica possibilità di parcheggiare all’interno del giardino nuova pergola bioclimatica (in fase di installazione) infissi in PVC con vetrocamera e portelloni di nuova generazione UN INVESTIMENTO DAL GRANDE POTENZIALE Questa villetta rappresenta un’opportunità unica: perfetta sia come casa vacanza, con alto potenziale di rendita stagionale documentabile, sia per chi desidera cambiare stile di vita e vivere tutto l’anno in un angolo di paradiso. I DINTORNI Santa Margherita di Pula offre uno dei tratti di costa più affascinanti della Sardegna meridionale: quasi dieci chilometri di sabbia dorata che si tuffa in acque limpide, basse e tiepide, con sfumature verdi incantevoli. A pochi chilometri da Cagliari, lontana dal caos cittadino, questa zona è una vera oasi di pace e relax. Nelle vicinanze si trovano bar e ristoranti sul mare, un market, un parco avventura per tutte le età e la possibilità di praticare numerosi sport acquatici e attività all’aria aperta. La vivace località turistica di Pula dista appena cinque minuti in auto. Grazie al clima mite tutto l’anno e all’eccezionale qualità della vita, l’area è sempre più richiesta sia da turisti sia da chi desidera stabilirsi in un luogo dove il tempo scorre lentamente, tra natura, mare e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale situato nella località Padule di La Maddalena, uno dei gioielli dell'Arcipelago della Sardegna. Con una superficie di 52 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra spazio e comfort. Immersa nella splendida natura circostante, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente le famose spiagge locali lontane solo pochi minuti. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno che si apre su un delizioso terrazzo coperto dove potrete godere delle calde serate estive all’aperto. La cucina è moderna e funzionale. La camera da letto spaziosa permette un riposo rilassante dopo una giornata trascorsa ad esplorare meraviglie naturali come il Parco Nazionale Archipelago di La Maddalena o fare snorkeling nelle acque cristalline. Una delle caratteristiche distintive di questo immobile è la vista mozzafiato sull'arcipelago e l'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L’appartamento presenta finiture curate nei minimi dettagli, rendendolo pronto per essere abitato o affittato subito se desiderate investire nel settore immobiliare turistico. Il comune de La Maddalena non solo è famoso per le sue bellezze naturalistiche ma anche per i numerosi ristoranti rinomati e negozi caratteristici in cui assaporare ogni singola sfumatura della cultura locale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita e scoprire personalmente tutte le potenzialità offerte da questo splendido bilocale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita trilocale composto da ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso a un terrazzino con piacevole vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con spazio per due letti singoli e accesso diretto a una piccola corte privata sul retro, oltre a un bagno. Completa la proprietà un parcheggio condominiale libero. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza al porto di Cala Bitta, ideale per chi possiede un gommone o un'imbarcazione e desidera avere un comodo punto di ormeggio a pochi passi da casa. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato Residence Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano, ideale come casa vacanze o investimento nel cuore della Costa Smeralda. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su una spaziosa terrazza coperta e vivibile con piacevole vista mare, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a un grazioso terrazzino semicoperto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di parcheggio condominiale libero e consente l'utilizzo della piscina del residence, immersa in un contesto tranquillo e curato. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, parafarmacia, supermercato e tutti i principali servizi, mentre Porto Cervo e le più belle spiagge della Costa Smeralda sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nella vibrante zona di Sa Minda Noa, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie generosa, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso che si apre su una deliziosa veranda, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina separata è ben attrezzata e funzionale, rendendo la preparazione dei pasti un vero piacere. La camera matrimoniale spaziosa garantisce il massimo della privacy e del riposo notturno. Il bagno completo è moderno e accogliente. L'appartamento si trova in una zona super servita, a pochi passi da bar caratteristici, ristoranti rinomati e supermercati dove fare la spesa quotidiana. Gli appassionati dello sport possono approfittare delle palestre nelle vicinanze mentre le famiglie troveranno scuole eccellenti nei dintorni. Inoltre, panetterie artigianali e parrucchieri sono facilmente accessibili. Olbia non solo vanta splendide spiagge ma anche un'atmosfera vivace durante tutto l'anno grazie ai suoi eventi culturali ed enogastronomici. Non perdere questa opportunità unica di vivere nel cuore pulsante della città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via dei Mille, proponiamo un generoso appartamento di 110 mq al primo piano. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e zero spese condominiali. Punti di Forza dell'Immobile: Bagno Principale: ristrutturato di recente. Metratura Generosa: 110 mq ben distribuiti, con stanze ampie e luminose grazie alla doppia esposizione. Indipendenza: Ingresso su vano scale; nessuna quota condominiale da pagare. Distribuzione Interna: L’appartamento si apre su una zona giorno versatile: Soggiorno e Sala da Pranzo: Ambienti separati che offrono massima flessibilità. Cucina Abitabile: Un ambiente spazioso con rivestimenti recenti. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Servizi: Bagno principale moderno + comodo doppio servizio/lavanderia. Caratteristiche Tecniche e Comfort: Infissi: Finestre con vetrocamera, complete di avvolgibili, persiane in PVC e zanzariere. Riserva Idrica: Già installata per garantire autonomia costante. Stato dell'immobile: Da personalizzare. Perché è un ottimo investimento? Con una metratura di 110 mq a questo prezzo e la libertà del "no condominio", è perfetto sia come prima casa per una famiglia, sia come immobile da mettere a reddito. Superficie: 110 mq Prezzo: € 120.000,00 Libero da subito Contattaci oggi stesso per una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un elegante contesto condominiale immerso nel verde ed ottimamente mantenuto, proponiamo un delizioso monolocale al primo ed ultimo piano, ideale come casa vacanza o investimento. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di: zona giorno con angolo cottura; area notte con letto matrimoniale; bagno con doccia; spaziosa terrazza vivibile sullo stesso livello, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. posto auto condominiale assegnato all'appartamento, spazio riservato in cantina comune e ampio giardino condominiale a prato inglese La splendida spiaggia di Cala dei Ginepri si trova a soli 500 metri, mentre Baja Sardinia è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato Residence I Cormorani, proponiamo in vendita un appartamento di testa, libero su tre lati e senza unità sovrastanti, caratterizzato da ampi spazi e da una splendida vista mare. L'abitazione principale, arredata e climatizzata, si compone di ingresso su luminoso soggiorno pranzo con accesso a una spaziosa veranda panoramica vista mare, perfettamente attrezzata con area relax, divanetti e zona pranzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni. Al piano inferiore si trova un secondo appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un ulteriore ambiente attualmente adibito ad appartamento, composto da angolo cottura, una stanza e bagno. All'esterno, un piacevole cortile circonda la proprietà, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti. La posizione è particolarmente privilegiata: il centro di Baja Sardinia, con i suoi servizi, ristoranti e negozi, così come la spiaggia, sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza estiva sia come investimento grazie agli ampi spazi e alla possibilità di ospitare più nuclei familiari. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sa Petra Ruja, in una delle località più suggestive della costa orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di recente costruzione, a soli 150 dal mare e a due passi dalla pineta. Una posizione privilegiata, dove la vicinanza alla natura e al mare si unisce a una proprietà caratterizzata da ampi spazi, privacy e grande versatilità. L’ingresso al piano terra si apre su un ampio cortile privato, con spazio per parcheggiare comodamente due auto. Attraverso pochi gradini si raggiunge una grande veranda, ideale per pranzi all’aperto, cene e momenti di relax, dalla quale si accede direttamente all’abitazione. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno impreziosito dalla vista mare, con accesso a una seconda veranda che affaccia sul retro. Separata dal soggiorno troviamo una cucina completa, comoda e funzionale. Un corridoio disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, dotato di accesso carrabile indipendente e automatizzato, offre ulteriori ampi spazi attualmente adibiti ad uso abitativo, con tre camere, due bagni e una grande veranda esterna. Una soluzione estremamente versatile, ideale per ospitare famiglia e amici o per godere di una maggiore autonomia degli ambienti. La villa dispone inoltre di climatizzatori e di due accessi carrabili automatizzati. Il vero valore aggiunto è la posizione: in pochi minuti a piedi si raggiungono la spiaggia, il mare e la pineta, permettendo di vivere ogni giorno il fascino di Sa Petra Ruja, tra il mare cristallino, la natura e le splendide spiagge della costa orientale della Sardegna. Una proprietà ideale per chi cerca una casa al mare spaziosa e indipendente, ma anche per chi desidera un investimento versatile, grazie alle sue dimensioni, agli ampi spazi esterni, alla vista mare e alla straordinaria vicinanza alla spiaggia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it