Appartamenti Sardegna Pag. 6

Nel pieno centro del paese di La Maddalena, proponiamo in vendita l'appartamento trilocale di 64 mq circa calpestabili, sito al piano primo di un piccolo condominio dotato di ascensore, di sole 7 unità abitative, costruite nel 2010 e completato nelle finiture nel 2026. L'immobile gode della comodità dei principali servizi a pochi passi e offre la possibilità di vivere appieno tutto il fascino del borgo storico e del mare cristallino dell'Arcipelago. L’appartamento si distingue per due spettacolari terrazze dalle generose dimensioni, delle quali una coperta e con vista mare esposta a Sud di circa 27 mq.: veri spazi all’aperto dove rilassarsi o organizzare piacevoli serate godendo della vista aperta. Spazi esterni che possono essere personalizzati per diventare autentici salotti en plein air, perfetti sia di giorno che alla luce suggestiva della sera. Gli interni sono così distribuiti: ampio soggiorno con angolo cottura con uscita diretta sulla terrazza vista mare, 2 camere da letto delle quali una con uscita sulla seconda terrazza scoperta, bagno rifinito con materiali di ottima qualità. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate che collegano direttamente agli esterni; gli infissi bianchi conferiscono eleganza moderna mentre la metratura ampia permette una comoda distribuzione degli spazi abitativi ideali sia come residenza principale che casa vacanze. Soluzione ideale per chi desidera comfort moderno senza rinunciare all’atmosfera autentica isolana! Prezzo richiesto € 325.000. Possibilità di acquistare il posto auto all'interno dell'area privata, con accesso riservato. Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita: non perdere l’opportunità di trasformare questo immobile nella tua nuova casa a La Maddalena. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alghero – Elegante appartamento indipendente con giardino, terrazza e box auto In una tranquilla zona residenziale di Alghero, abitata tutto l’anno e ben servita, questo elegante appartamento al piano rialzato rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Inserito in un edificio di recente costruzione, ultimato nel 2011, l’immobile dispone di un ingresso indipendente dal cortile di proprietà, una caratteristica che conferisce alla casa l’autonomia e l’atmosfera tipiche di una villetta a schiera. I circa 106 metri quadrati commerciali sono distribuiti in modo funzionale e razionale tra interno ed esterno. L’ingresso conduce alla luminosa zona living, composta da soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e conviviale con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera attualmente organizzata come studio e zona relax, facilmente trasformabile in camera per bambini o ospiti. Completano l’abitazione un comodo disimpegno, un bagno principale ben rifinito e un secondo servizio dotato di wc, lavabo e spazio dedicato alla lavanderia. L’appartamento, climatizzato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla terrazza e dal giardino privato, che diventano una naturale estensione della zona giorno. In un contesto come quello di Alghero, dove il clima consente di vivere gli spazi all’aperto per gran parte dell’anno, questi ambienti offrono la cornice ideale per colazioni all’aperto, pranzi e cene estive o semplici momenti di relax, sempre in totale riservatezza. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 metri quadrati, situato al piano seminterrato e dotato di accesso carrabile diretto. Una soluzione moderna, indipendente e confortevole, inserita in un quartiere residenziale tranquillo, ben collegato e abitato tutto l’anno. Classe energetica: D Prezzo: € 430.000

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una unità abitativa di prossima costruzione. Una soluzione abitativa d'eccellenza che coniuga architettura contemporanea e comfort abitativo. Caratteristiche principali: Tipologia: Villetta indipendente. Esterni: Ampio giardino privato. Interni: Progettazione funzionale con possibilità di personalizzazione. Ubicazione: Usini, a pochi minuti da Sassari. Le informazioni dettagliate, i capitolati e le planimetrie sono disponibili esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. Prezzo: € 195.000,00 a villetta Contatti: Per fissare una consulenza dedicata, telefona al numero 079 2857031. Immagine a scopo illustrativo soggetta a possibili variazioni in fase esecutiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione privilegiata, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una casa al mare personalizzata secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra, di circa 90 mq, è caratterizzato da ambienti facilmente personalizzabili e gode di un giardino privato di circa 30 mq nella parte retrostante, ideale per creare una piacevole zona relax, un’area pranzo all’aperto o uno spazio verde. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori 80 mq, con accesso indipendente carrabile, una caratteristica particolarmente interessante che consente di sfruttare il livello come ulteriore spazio abitativo, dependance, zona servizi, deposito o secondo ambiente indipendente, in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione da completare e personalizzare in una zona di mare, a brevissima distanza dalla spiaggia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida Baia Caddinas, nel rinomato Comune di Golfo Aranci a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale sia come casa vacanza che come immobile a reddito. L'immobile si distingue per la sua ampia zona giorno open space caratterizzata da una cucina angolare completamente attrezzata, due spaziose camere ed un elegante bagno, completa la proprietà un posto auto. Dalla luminosa porta finestra scorrevole si accede direttamente ad una spaziosa veranda coperta, dotata di tenda solare dove godersi pranzi e cene all'aperto o rilassarsi nelle fresche serate estive. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata garantendo comfort tutto l'anno. Situato a pochi passi dalle meravigliose spiagge cristalline del Golfo Aranci e vicino ai principali servizi quali negozi, ristoranti tipici e porticciolo turistico, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per vivere appieno la magia della Sardegna tra natura incontaminata e tradizioni autentiche. Non perdere l'occasione! Contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: il tuo nuovo rifugio esclusivo nel Mediterraneo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Palau, a soli 300 metri dalla splendida Spiaggia 'La Sciumara'. Con una superficie di 78 mq, questa proprietà al piano terra offre un'accogliente zona soggiorno pranzo con angolo cottura, perfetta per momenti conviviali e rilassanti. L'immobile è composto da due camere da letto spaziose e luminose, ideali per ospitare famiglie o amici. I due bagni garantiscono comfort e privacy. Inoltre, la veranda coperta si affaccia su un giardino privato di pertinenza, dove potrai goderti il sole della Sardegna in totale tranquillità. Inclusa nella vendita troviamo anche un'autorimessa posta al piano interrato, offrendo ulteriore comodità soprattutto nei mesi estivi. Situata in una posizione strategica nel centro di Palau, l'appartamento permette di raggiungere facilmente a piedi diverse spiagge nelle vicinanze e il vivace porto locale. Nella zona sono presenti numerosi servizi commerciali come ristoranti tipici sardi, supermercati ben forniti, bar accoglienti e servizi essenziali come lavanderia e telefonia. Questa proposta rappresenta non solo una meravigliosa opportunità per vivere vicino al mare ma anche un ottimo investimento immobiliare ideale per messa a reddito durante la stagione turistica. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso contesto di Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno pranzo con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una piacevole vista mare parziale, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e la piscina condominiale. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e ristoranti, e a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal mare, ampio trilocale con veranda panoramica, cortile privato e vista mare. Nel caratteristico borgo di Sas Murtas, nel comune di Posada, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 75 mq, situato al primo piano e libero su quattro lati. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, a soli 2,5 km dal mare, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa in Sardegna da vivere durante tutto l'anno, una comoda casa vacanze oppure un immobile da mettere a reddito. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il cortile esterno al piano terra, dove sono presenti un pratico cortiletto, due ripostigli e la scala privata che conduce all'abitazione. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno pranzo, luminoso e spazioso, direttamente collegato alla caratteristica veranda chiusa con vetrate. Questo ambiente rappresenta uno dei punti di forza della casa: uno spazio piacevole da vivere in ogni stagione, impreziosito dalla vista sul mare. Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato. Una delle due camere offre inoltre una piacevole vista mare. Completa la proprietà un ampio bagno completo, funzionale e ben dimensionato. La casa, grazie alla sua posizione, agli spazi interni ed esterni e alla presenza della vista mare, offre un ottimo potenziale per chi cerca una proprietà vicino alle splendide spiagge della costa orientale della Sardegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione aperta e piacevolmente tranquilla, lungo Via Silvio Pellico in direzione La Caletta, proponiamo una casa bifamiliare costruita nel 2020, con una superficie commerciale di 110 m² e inserita in un terreno di circa 2.000 m². La proprietà coniuga comfort contemporaneo, generosi spazi esterni e una gradevole sensazione di privacy. L’abitazione dispone di tre camere da letto e due bagni ed è venduta arredata. Gli ambienti, curati e funzionali, sono dotati di aria condizionata. La terrazza coperta amplia la casa verso l’esterno e crea uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax, valorizzato dalla vista aperta sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una doccia esterna e una cantina allo stato grezzo, utile come deposito o da sviluppare secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. LA CALETTA La Caletta è una vivace località costiera di Siniscola, affacciata sul Golfo di Orosei. È apprezzata per la lunga spiaggia di sabbia chiara, i fondali bassi e il porto turistico, punto di partenza per escursioni in mare. Ristoranti, negozi e servizi rendono la zona interessante sia come residenza sia come casa per le vacanze. Nei dintorni si trovano anche Santa Lucia, Capo Comino, Berchida e l’Oasi di Biderosa. Le informazioni qui riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Non perdete l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contattate subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Torpè, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze in Sardegna. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno, due camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: una grande veranda si apre sul giardino ad uso esclusivo dell'appartamento, creando un piacevole prolungamento della zona abitativa. Uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere le serate estive in totale tranquillità. Torpè – tra mare e natura Torpè è un caratteristico paese della costa nord orientale della Sardegna, immerso nel paesaggio delle Baronie e a breve distanza dal mare. La zona offre un ambiente tranquillo e autentico anche durante i mesi estivi, pur permettendo di raggiungere facilmente alcune delle località balneari più conosciute della costa. In pochi minuti d'auto si raggiungono Posada, con il suo suggestivo borgo medievale dominato dal Castello della Fava, e le spiagge di Posada e La Caletta. Proseguendo lungo la costa si incontrano alcune delle spiagge più belle della zona, tra cui Santa Lucia, Capo Comino e Berchida, caratterizzate da lunghe distese di sabbia, dune, pinete e mare cristallino. Gli amanti della natura possono inoltre scoprire il vicino Parco Naturale Regionale di Tepilora, un territorio ideale per escursioni, trekking e attività all'aria aperta. Distanze indicative: Posada: circa 5–10 minuti Spiagge di Posada: circa 10–15 minuti La Caletta: circa 15 minuti Budoni: circa 20 minuti Capo Comino: circa 25–30 minuti San Teodoro: circa 30–35 minuti Olbia e Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: circa 40–45 minuti Una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa nuova in Sardegna con giardino privato, vicino al mare ma lontano dal turismo più intenso delle località costiere. Il prezzo si intende +10% d'iva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Straordinaria opportunità di investimento con ampio garage nel centro di Olbia In posizione strategica nel centro di Olbia, proponiamo in vendita un immobile dalla generosa metratura, caratterizzato da soffitti alti e da un garage di notevoli dimensioni: un insieme di caratteristiche davvero difficili da trovare nel cuore della città. Proposta a un prezzo estremamente vantaggioso, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, sicuro e versatile. Grazie ai suoi ampi spazi, si presta perfettamente sia per essere trasformata nella casa dei vostri sogni ad uso personale, sia per essere messa a reddito con un'alta redditività destinandola agli affitti turistici. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, permettendovi così di personalizzarla secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Precisiamo che, per aiutarvi a visualizzarne meglio il potenziale, le foto dell'annuncio sono state ritoccate tramite Intelligenza Artificiale per rendere gli ambienti più chiari e luminosi. Non perdere questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante Appartamento nel Cuore di Porto San Paolo ​Ampia Terrazza Vivibile e Doppi Servizi – Via Pietro Nenni ​Se stai cercando il perfetto equilibrio tra comodità, ampi spazi e la bellezza del mare sardo, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Pietro Nenni, proprio nel centro pulsante di Porto San Paolo, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi su un unico livello che garantisce massima praticità. ​La Proprietà ​L’appartamento si distingue per la cura degli ambienti e l’ottima esposizione: ​Zona Giorno: Un ampio salotto con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. ​Outdoor: La vera perla della casa è la grande terrazza vivibile, un salotto all'aperto dove cenare nelle sere d'estate o godersi il relax pomeridiano. ​Zona Notte: Due camere da letto accoglienti e ben proporzionate. ​Bagni: Ben due bagni, entrambi finestrati, un dettaglio raro e prezioso che garantisce aerazione e luce naturale. ​Comfort: Posto auto privato incluso. ​Posizione Strategica e Servizi ​Dimentica l'auto. L'immobile si trova in una posizione invidiabile: ​Tutto a portata di mano: Supermercati, farmacia, bar, ristoranti e boutique sono raggiungibili con una breve passeggiata. ​Logistica perfetta: La vicinanza a Olbia (circa 15 minuti) rende la proprietà comodissima per chi viaggia, grazie alla rapidità nel raggiungere il Porto e l'Aeroporto Costa Smeralda. ​Vivere Porto San Paolo ​Porto San Paolo è una delle località più amate della costa nord orientale, un borgo autentico che si affaccia sullo spettacolo maestoso dell'Area Marina Protetta di Tavolara e Punta Coda Cavallo. ​Le Spiagge: In pochi minuti potrai tuffarti nelle acque cristalline di Porto Taverna, ammirare i colori di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") o esplorare le numerose calette selvagge della zona. ​Che sia per i tuoi weekend di relax o come investimento immobiliare sicuro, questa casa rappresenta un’opportunità unica nel mercato locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La G.Immobiliare propone in vendita a soli 300 metri dal mare, sulla spiaggia litoranea di Platamona, più precisamente all'interno del villaggio grigio costruito negli anni 90, un appartamento con ingresso indipendente e vasto cortile di proprietà. L'immobile interamente arredato è ottimo per trascorrere le vacanze in relax e privacy. L'immobile è cosi strutturato : ampio ingresso con soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno. Il tutto in buone condizioni di manutenzione. Contattaci per visionare l'immobile; ideale uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del prestigioso Residence Alba Ruja, trilocale composto da soggiorno pranzo con divano letto, cucina, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera con due letti singoli ed un ulteriore bagno con doccia. Completa la proprietà una splendida terrazza con vista mare, perfetta per rilassarsi e godere dei suggestivi panorami circostanti. A disposizione degli ospiti anche una piscina condominiale e parcheggio libero. La posizione strategica del Residence permette di raggiungere comodamente ristoranti, supermercati, bar e farmacia, garantendo la massima comodità durante il soggiorno. In pochi minuti d’auto è inoltre possibile raggiungere alcune delle più belle spiagge della Costa Smeralda, tra cui il Piccolo e il Grande Pevero, Capriccioli, Liscia Ruja e numerose altre calette e baie di rara bellezza. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – +39 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione! Attico con ottime rifiniture e posto auto di proprietà. Moderno e funzionale appartamento posto all’interno del Condominio “La Palma” di Via Terraluggiana a 400 mt da Piazza Umberto I (7 minuti a piedi). L’appartamento, al secondo e ultimo piano senza ascensore, si distribuisce in un soggiorno ben organizzato con zona relax, zona pranzo, l’angolo cottura con tutti gli elettrodomestici di marca “Miele”, terrazza con vista mare attrezzata di tavolo sedie e tenda frangisole realizzata su misura con annessi vasi perimetrali decorativi e griglia fiorita per favorire una maggior privacy. Comoda camera matrimoniale con bagno privato en suite finestrato, seconda camera singola con secondo bagno privato en suite finestrato e soppalco/ripostiglio con scala di accesso in acciaio scorrevole realizzata su misura. Ottimamente rifinito in tutti gli ambienti interni con piastrelle marca “Cerasarda”, e nella terrazza pavimento in gres porcellanato, infissi di pregio, portoncino blindato di ingresso pannellato in legno doppia serratura e spioncino caratteristico. Serramenti esterni in legno laccato bianco opaco con doppio vetrocamera basso emissivo con viteria a vista di pregio e tapparelle veneziane interne. Le porte interne sono state realizzate artigianalmente in legno con rivestimento in formica di colore chiaro, stipiti in legno chiaro, maniglie e serrature prodotte da “hewi” con finiture nero lucido. Impianto elettrico secondo normativa vigente con tutti i differenziali separati (luci/prese/cucina/scaldabagno/lavatrice/frigorifero/lavastoviglie/condizionatori etc..). Interruttori serie Light Bticino. Impianto idrosanitario completo di tutte le saracinesche d’intercettazione alla derivazione di ogni locale di servizio (doccetta/lavabo/scaldabagno/wc/etc..) Riscaldamento a pompa di calore con inverter Caldo/freddo marca “Daikin”. Condizionamento multi split di climatizzazione classe A+ marca “Daikin” composto da 1 unità esterna e 3 split interni. Predisposizione impianto di riscaldamento con termosifoni, presenti negli ambienti principali e attualmente scollegato. Antenna TV e satellitare di proprietà. Richiesta Euro 360.000,00, ribassato ad euro 324.000,00. Ottimo investimento da mettere subito a reddito. L'immobile viene venduto arredato ad eccezione delle suppellettili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione imperdibile in centro! Situato nella splendida cittadina di La Maddalena, questo quadrilocale ristrutturato nel 2005 offre un'ottima opportunità di vivere in un ambiente rilassante e ben servito. Grazie alle pareti esterne coibentate con isolamento termico e al riscaldamento a gasolio, la proprietà offre comfort ed efficienza energetica. Caratteristiche principali: Superficie: 97 mq Terrazza: 13 mq Balcone: 3 mq Ristrutturazione recente: Terrazza rinnovata nel 2018 Lavello esterno e piano di lavoro in granito Cucina personalizzata realizzata da un artigiano locale Mobili della camera singola inclusi Condizionatori Daikin Ringhiera in ferro battuto zincato a caldo. Le spese condominiali sono pari a zero euro, offrendo così un ottimo rapporto qualità prezzo. Gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze, con finiture di alta qualità che garantiscono comfort e funzionalità. Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dalle bellissime spiagge e dai principali punti di interesse dell'isola. Note: La casa viene venduta vuota, ad eccezione dei mobili della cucina e della camera da letto. Il prezzo di vendita è euro 260.000 ribassato ad € 245.000!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Pittulongu/Bados, in una delle zone più ricercate della Sardegna, proponiamo in vendita un elegante appartamento ideale sia come come casa vacanza che investimento. L’immobile si distingue per una bella vista mare, per il suo ampio portico coperto dove poter pranzare all’aperto godendo della tranquillità del verde circostante e per il suo giardino privato, con vialetto illuminato e una zona barbecue perfetta per cene conviviali o momenti di relax. L’appartamento offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno al patio esterno. l' appartamento è composto da un soggiorno, cucinotta separata, un' ampia camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio, completa la proprietà il posto auto coperto. La proprietà fa parte di un complesso residenziale ben curato dotato di piscina condominiale facilmente raggiungibile tramite cancello privato direttamente dal proprio giardino. La posizione strategica consente rapido accesso ai servizi principali, alle splendide spiagge della Costa Smeralda ed è ben collegata al porto e aeroporto internazionale di Olbia. Le finiture pregiate degli spazi esterni – pavimentazioni in cotto, architetture ad arco tipiche sarde – rendono questa soluzione unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Posada, uno dei paesi più affascinanti della costa nord orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente arredato, situato in Via Guglielmo Marconi. L'appartamento gode di una splendida vista mare ed è composto da una camera da letto dotata di letto matrimoniale e due letti estraibili, un luminoso soggiorno con comodo divano letto, cucina, bagno e veranda ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà viene venduta completa di arredamento ed è dotata di numerosi comfort: Vista mare Aria condizionata nella camera da letto Camino a legna Veranda coperta Doccia esterna Cisterna idrica Inferriate di sicurezza sulla porta finestra della veranda Possibilità di parcheggio direttamente davanti all'abitazione L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Posada e le sue spiagge Posada è uno dei borghi storici più belli della Sardegna, dominato dal Castello della Fava, dal quale si gode una vista spettacolare sul mare e sulla pianura circostante. Il centro storico, con le sue caratteristiche viuzze in pietra, conserva ancora il fascino autentico della Sardegna. A pochi minuti si trovano le rinomate spiagge di Su Tiriarzu, Orvile e Iscraios. La spiaggia di Su Tiriarzu è particolarmente apprezzata per la sua sabbia bianca finissima, le acque cristalline e il fondale che degrada dolcemente, ideale per famiglie e amanti del mare. Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle località più apprezzate della Sardegna. Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del Residence Alba Ruja, proponiamo un elegante quadrilocale con veranda vista mare, perfetto per vivere vacanze indimenticabili in Costa Smeralda. Situato al primo ed ultimo piano, l’appartamento è stato completamente ristrutturato con fine lavori a luglio 2025 e presenta arredi e dotazioni di pregio. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato sulla veranda con splendida vista mare. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale vista mare con bagno privato dotato di box doccia Camera doppia con due letti singoli Camera con letto/divano e secondo letto estraibile Secondo bagno completo di box doccia. Tra le dotazioni sono presenti aria condizionata (in soggiorno, camera matrimoniale e camera doppia), Wi Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione e TV a schermo piatto. Il Residence offre piscina condominiale (aperta dal 15/06 al 15/09) e parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. L’appartamento si trova a Liscia di Vacca, nel cuore della rinomata Costa Smeralda, una delle mete più iconiche e ambite al mondo durante la stagione estiva. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più suggestive dell’isola, come Piccolo e Grande Pevero, Capriccioli, Liscia Ruja e tante altre baie di incomparabile bellezza. Per gli amanti della natura, il territorio offre anche affascinanti percorsi sterrati e sentieri collinari, ideali per passeggiate ed escursioni. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Secret View – Un angolo riservato nel cuore della Costa Smeralda In una posizione privilegiata tra le colline di Poltu Quatu e Baja Sardinia, Secret View è una proprietà pensata per chi desidera acquistare un rifugio esclusivo in Costa Smeralda, circondato dalla natura ma a pochi minuti dalle destinazioni più prestigiose della zona. Immersa nella macchia mediterranea, la casa gode di un contesto tranquillo e riservato, con una piacevole vista verso il mare e una posizione strategica che permette di raggiungere Porto Cervo, le spiagge più rinomate e i migliori ristoranti della Costa Smeralda in circa 5 minuti. Il vero protagonista della proprietà è il terrazzo panoramico, uno spazio intimo e accogliente dove vivere pienamente il clima e l'atmosfera della Sardegna: perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e aperitivi al tramonto. Gli interni, luminosi e funzionali, comprendono una zona living con cucina attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo una distribuzione degli spazi ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze. A completare la proprietà, un elemento particolarmente prezioso in questa zona: parcheggio privato riservato adiacente all'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca una seconda casa in Costa Smeralda, ma anche per chi desidera investire in una delle località immobiliari e turistiche più conosciute della Sardegna. Secret View unisce privacy, vista, comodità e vicinanza al mare in una delle aree più esclusive del nord Sardegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alghero, Zona Pivarada – In posizione servita e strategica, a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città e dalle spiagge, proponiamo eleganti unità abitative di nuova costruzione all'interno di una moderna residenza progettata secondo i più elevati standard tecnologici ed energetici (Classe A / NZEB Nearly Zero Energy Building). Il progetto unisce la massima efficienza energetica ad un comfort abitativo di alto livello, con consegna prevista per maggio 2028. Ogni appartamento include già nel prezzo un impianto fotovoltaico autonomo da 1,5 kW (con possibilità di integrare un sistema di accumulo extra capitolato), per abbattere drasticamente i consumi e ottimizzare la gestione della casa. Le finiture interne (pavimentazioni, rivestimenti, porte e sanitari) sono completamente personalizzabili dall'acquirente sulla base di un capitolato di ottima qualità. Le tipologie ancora disponibili: — Piani Intermedi (2° e 3° Piano) Soluzioni funzionali con ottima esposizione, composte da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e spazi esterni vivibili. Tipologia C (Piano 2°): €205.000 + IVA Tipologia A (Piano 2°): €230.000 + IVA Tipologia A (Piano 3°): €240.000 + IVA — Ampie Metrature e Piani Alti (4° e 5° Piano) Unità di generosa metratura, ideali per chi cerca spazi comodi e terrazze più ampie con ottima luminosità. Piano 4° – Tipologia B: €300.000 + IVA Piano 4° – Tipologia A: €330.000 + IVA Piano 5° – Tipologia B: €310.000 + IVA Piano 5° – Tipologia A: €340.000 + IVA — Esclusivo Attico Panoramico (6° Piano) Prestigiosa residenza all'ultimo piano con ampia e spettacolare terrazza abitabile vista aperta, per il massimo della privacy e della rappresentanza. Prezzo: €700.000 + IVA Pertinenze opzionali (con trattativa separata): — Box auto al piano seminterrato: €25.000 + IVA — Cantine private: €10.000 + IVA Le soluzioni sono perfette sia come residenza principale ad altissimo risparmio energetico, sia come investimento immobiliare o seconda casa ad Alghero. Il mercato si muove velocemente e le unità disponibili cambiano. Contattaci per conoscere la situazione aggiornata, ricevere i progetti nel dettaglio e prenotare un appuntamento riservato. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Ottima opportunità di acquistare un delizioso appartamento duplex situato nella parte alta del centro storico dell'isola di La Maddalena. Questa proprietà offre una posizione privilegiata, lontana dalla rumorosità del centro e comunque con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è sito al 3° piano di un piccolo complesso residenziale con posto auto assegnato di 11 mq. Internamente si compone di ingresso, bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile con tenda frangisole e vista mare mentre al piano superiore, raggiungibile con scala a chiocciola, troviamo la comoda e ampia camera da letto anch'essa con vista mare, balcone con caldaia per impianto di riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili, rendendo questa residenza estremamente conveniente dal punto di vista gestionale. Non lasciatevi scappare questa occasione unica per possedere una dimora accogliente in uno dei luoghi più affascinanti dell'isola. Contattate l'agenzia per organizzare una visita guidata o ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cagliari – Via Carducci 5 Ufficio A/10 ristrutturato, luminoso e versatile In una delle zone più rchieste e centrali di Cagliari, proponiamo un ufficio A/10 completamente ristrutturato nel 2023, dove luce, comfort e funzionalità si incontrano in ogni ambiente. Ogni stanza è finestrata e accogliente, ideale per lavorare in un’atmosfera piacevole e professionale. La climatizzazione è garantita da fan coil e split, mentre gli infissi bianchi a taglio termico assicurano silenzio e benessere durante tutta la giornata. Gli spazi sono suddivisi in più aree operative, perfette per studi professionali, progettazione, formazione (già accreditato per corsi regionali) o soluzioni moderne di coworking. Situato in Zona B, offre anche la possibilità di cambio di destinazione d’uso, ampliando le opportunità di investimento. Un immobile versatile, curato e pronto ad accogliere nuove idee. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALGHERO CENTRO STORICO NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA PER LA VENDITA, TRATTATIVA E VISITE DIRETTAMENTE CON IL PROPRIETARIO Scopri questo magnifico appartamento in vendita, situato nel centro storico di Alghero, nella zona più centrale e storica, Via Kennedy. Con una superficie generosa di 158 mq e composto da più di 5 locali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi abitativi e perchè no? ... anche per chi cerca casa e STUDIO Professionale insieme, in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'appartamento si trova al piano RIALZATO di un elegante palazzo STORICO DEL 1927 e offre una vista panoramica sulla città. Gli interni, completamente ristrutturati piu' volte nel corso degli anni, sono caratterizzati da finiture moderne, mantenendo la storicità del fabbricato, ampie finestre che garantiscono luminosità naturale e stanze ben distribuite, perfette per la famiglia o per chi desidera avere uno spazio versatile da utilizzare come studio o sala hobby. A pochi passi da Piazza Sulis e ancora meno dal centro storico, la posizione è ideale per godere del sole e della bellezza della città. La possibilità di creare due unità immobiliari separate rende questo immobile perfetto per le famiglie o per qualche attento investitore. Le spese condominiali sono contenute a soli 50 euro mensili, rendendo la gestione dell'immobile ancora più conveniente. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi: negozi, ristoranti tipici sardi e a pochi passi le splendide spiagge, sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è circondata da parcheggi e siamo fuori dalla zona ZTL. Alghero è nota non solo per il suo patrimonio artistico e culturale ma anche per la sua vivace vita sociale; Metà di un turismo consapevole, sede di eventi estivi ed attività all'aperto che animano le piazze cittadine durante tutto l'anno. Ottimo il clima mite. Questo appartamento rappresenta quindi non solo un luogo dove vivere ma anche un ottimo investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di possedere una parte della bellezza sarda! Contattaci subito e ti metteremo in contatto con il proprietario per organizzare una visita e venire a vederlo. Rif. Alghero 1 Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Selargius, nella zona Borgata Santa Lucia e più precisamente nella via Pira, proponiamo in vendita ampio trivano sito al secondo e ultimo piano in uno stabile recentemente ristrutturato. L’appartamento è così composto : Ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, antibagno e bagno. Ampia veranda dove è situata la caldaia che serve il riscaldamento a termosifoni. L’appartamento è climatizzato e viene venduto con gli arredi presenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all'ultimo piano di via Sant'Antonio 44, questo appartamento di circa 130 mq si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e l'incredibile esposizione solare che avvolge ogni stanza. La generosa metratura e i soffitti alti offrono un’atmosfera ariosa e accogliente, ideale sia per una famiglia numerosa che per una ristrutturazione moderna volta al mercato degli affitti di pregio. Dettagli dell'Immobile: Superficie: Circa 130 mq ben distribuiti. Interni: Composto da due ampie camere matrimoniali, una cameretta versatile, un salone spazioso perfetto per momenti conviviali, cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari, bagno funzionale e ripostiglio utile. Punti di forza: Massima privacy senza vicini sopra la testa grazie alla posizione strategica all’ultimo piano; il pratico terrazzino di servizio offre uno spazio esterno aggiuntivo dove godere del sole o stendere il bucato. Tra Centro e Mare Cristallino: La posizione centrale consente facile accesso ai servizi cittadini come negozi, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, le meravigliose spiagge della zona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti: La Caletta è rinomata per la sua spiaggia bianca finissima e il porto turistico attrezzato; Capo Comino e Berchida vantano dune sabbiose spettacolari ed acque color smeraldo tra le più belle del Mediterraneo. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità d'investimento con alta rendita potenziale nel settore delle locazioni turistiche. Non perdere questa occasione unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLBIA – 152 MQ, 5 CAMERE, 3 BAGNI, DOPPI TERRAZZI – CLASSE ENERGETICA B AMPIO APPARTAMENTO SENZA SPESE CONDOMINIALI – OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO A Olbia, in Via Briosco, a pochi passi da Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 152 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. La posizione è particolarmente comoda e servita: nelle immediate vicinanze troviamo negozi, supermercati, banche, uffici, palestre e numerose attività commerciali, rendendo l'immobile ideale sia per viverci sia per un investimento a reddito. GLI SPAZI L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione, è composto da: soggiorno con cucina; 5 camere da letto; 3 bagni; disimpegno; 2 terrazzi. La notevole metratura e la distribuzione degli ambienti rendono l'immobile particolarmente adatto a una famiglia numerosa o a chi necessita di ampi spazi. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Costruito nel 1995, l'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di: classe energetica B; cappotto termico in facciata; infissi in alluminio con doppio vetro; porte interne in legno; termoconvettori caldo/freddo; impianto con chiller per la climatizzazione; produzione di acqua calda sanitaria tramite lo stesso impianto; nessuna spesa condominiale. OTTIMA OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIMENTO La presenza di 5 camere da letto e 3 bagni, insieme alla posizione strategica e alla metratura di 152 mq, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Gli spazi possono infatti prestarsi, previa verifica della normativa e dei requisiti necessari, alla realizzazione di un B&B o altra soluzione ricettiva, oppure alla locazione dell'immobile a più nuclei o lavoratori. IN SINTESI 152 mq | 5 camere | 3 bagni | 2 terrazzi | Classe B | Primo piano | Doppia esposizione | Piccola palazzina | Nessuna spesa condominiale Una soluzione spaziosa, versatile e ben posizionata, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca un immobile con interessanti potenzialità di reddito nel cuore della zona servita di Olbia. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

OLMEDO – MANSARDA IN CIVILE ABITAZIONE CON TERRAZZO E POSTO AUTO In vendita a Olmedo, interessante mansarda di civile abitazione al secondo e ultimo piano, inserita in un contesto residenziale tranquillo e senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: soggiorno con angolo cottura; due camere da letto; bagno; ripostiglio; balcone; terrazzo; posto auto scoperto. La proprietà è inoltre dotata di climatizzatori, garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza del terrazzo, del balcone e del posto auto privato rappresenta un valore aggiunto, rendendo l'immobile una soluzione interessante sia come prima casa sia come abitazione per una coppia o una piccola famiglia. Buone condizioni – civile abitazione – ultimo piano – terrazzo – posto auto – climatizzatori. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Onifai vendiamo casa indipendente su 2 livelli, piano terra 1 piano, composta da: cortile privato, veranda coperta, soggiorno, cucina , cucinino, 3 camere, 3 bagni, terrazzo, cantina. Onifai è un piccolo borgo della Baronia, in provincia di Nuoro, con poco più di 700 abitanti. È una meta ideale se cerchi la Sardegna più autentica, lontana dalle località turistiche affollate. Si trova a pochi chilometri da Orosei, tra il fiume Cedrino e le colline granitiche dell'entroterra. Cosa vedere a Onifai La chiesa di San Sebastiano, nel centro del paese, è il principale edificio religioso. La chiesa campestre di San Giorgio, tra le più antiche della zona, è legata alla festa patronale di aprile. Il Belvedere Parco Sa Serra offre una bella vista sul paese, sulla valle del Cedrino e sulla piana di Orosei. Gli appassionati di archeologia possono visitare la Tomba dei Giganti di Cutinas e i numerosi resti nuragici e le Domus de Janas disseminati nel territorio comunale. Natura Onifai è circondato da paesaggi molto suggestivi: il fiume Cedrino, ideale per passeggiate e birdwatching; gli affioramenti granitici e calcarei modellati dal vento; sentieri adatti a trekking e mountain bike tra macchia mediterranea e colline. Cosa vedere nei dintorni Nel raggio di 10 30 minuti d'auto trovi alcune delle località più belle della Sardegna orientale: Orosei (circa 8 km): il centro storico, il lungofiume e ottimi ristoranti. Oasi di Biderosa: una delle aree naturali più belle dell'isola, con pinete, lagune e spiagge incontaminate. Spiaggia di Berchida: sabbia bianca e mare cristallino. Capo Comino: celebre per le dune e il faro. Galtellì: uno dei borghi storici più belli della Baronia. Dorgali: porta d'accesso al Supramonte. Grotta di Ispinigoli: famosa per la sua enorme colonna calcarea. Cala Gonone: punto di partenza per le escursioni in barca verso le cale del Golfo di Orosei. Cosa assaggiare Onifai è conosciuto per la produzione di: formaggi ovini; miele; olio d'oliva; vini come Cannonau e Vernaccia; pane e dolci tradizionali sardi.

Pressi Via Vittorio Emanuele vendiamo appartamento sito al 4° piano ed ultimo con ascensore, composto da ingresso su corridoio, cucina, soggiorno con caminetto, due camere da letto matrimoniali, bagno, doppio servizio, ampio balcone. L'appartamento e' stato ristrutturato recentemente, hanno rifatto l'impinto elettrico, idraulico, climatizzatori inverter, pavimento bagni.

A soli 100 metri dalla spiaggia, in una delle località più suggestive della costa orientale sarda, proponiamo un ampio e luminoso bilocale al primo piano, ideale per chi sogna una casa al mare in una posizione davvero privilegiata. L’appartamento sorprende per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno di circa 40 mq offre tutto lo spazio necessario per vivere e condividere piacevoli momenti di relax, mentre la cucina separata si apre su una splendida veranda coperta e vivibile, perfetta per colazioni all’aperto, pranzi in famiglia e serate estive. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un bagno ristrutturato. Completa la proprietà un balcone d’ingresso, ampio e sviluppato in lunghezza, che aggiunge un ulteriore spazio esterno all’abitazione. Situato al primo piano, senza appartamenti direttamente sopra, l’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ambienti comodi e una maggiore tranquillità. L’accesso è condiviso con l’appartamento sottostante e con l’unità adiacente al piano superiore. Il vero valore aggiunto è la posizione: a pochi passi dalla spiaggia di S’Ena e Sa Chitta e a breve distanza da alcune delle perle più belle del litorale, come la rinomata spiaggia di Berchida, con le sue acque cristalline e la natura incontaminata, e le splendide spiagge di Capo Comino, famose per la sabbia chiara, le dune e i panorami mozzafiato. Una casa che conquista per la vicinanza al mare, gli ambienti ampi e gli spazi esterni da vivere, perfetta come rifugio per le vacanze, come seconda casa o come opportunità d’investimento in una delle zone più affascinanti della Sardegna. Il mare è a pochi passi: la tua prossima casa potrebbe essere proprio qui! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona servitissima a Nuoro, e precisamente in Via Piero Borrotzu n. 26, proponiamo in vendita un luminoso e generoso appartamento di ben 170 mq, situato al secondo piano di una palazzina di tre piani (senza ascensore). L'immobile, caratterizzato da ampi e ben distribuiti spazi vivibili, si compone di: Ampio e accogliente soggiorno Cucina abitabile 5 ampie camere da letto 2 bagni Ripostiglio e comoda zona lavanderia Generosi balconi perimetrali Punto di forza: Data l'ampia metratura e la disposizione interna, l'appartamento offre la concreta possibilità di essere frazionato in 2 distinte unità immobiliari, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia come investimento ad alta redditività (B&B, affittacamere o locazione per studenti/lavoratori). Dettagli dello stabile e dotazioni: Facciata e tetto recentemente ristrutturati (2025) Spese condominiali irrisorie: solo 15 € mensili Riserva idrica privata di 3.000 litri La posizione è strategica e vicina a tutti i principali servizi della città (supermercati, scuole, mezzi pubblici, negozi). Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano da ristrutturare di 63 mq con ingresso da Via Frigaglia. L'immobile è composto da 3 vani e rappresenta la soluzione ideale per abitazione principale o investimento locativo; il punto di forza è senza dubbio il terrazzo, un valore aggiunto in centro. Punti di Forza & Potenziale: Il prezzo: € 35.000,00 Completamente da ristrutturare: la soluzione perfetta per chi desidera scegliere finiture e pavimenti degli ambienti in base ai propri gusti. Locali: 3 vani. Outdoor: presenza di un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, per creare un piccolo angolo verde in città o per chi possiede piccoli animali domestici. Plus: infissi nuovi e facciata su Largo del Vaglio ristrutturata recentemente. Classe Energetica: G Non perdere quest’occasione, contattaci per fissare una visita al più presto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALGHERO – VIA BRIGATA SASSARI | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 3 CAMERE, 2 BAGNI E LASTRICO SOLARE DI 120 MQ Prezzo: € 230.000 In zona centrale, in via Brigata Sassari ad Alghero, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 100 mq, oltre balconi, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta rinnovato nelle finiture e nelle dotazioni, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della città. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, corridoio, due bagni e due balconi, con ambienti ben distribuiti e spazi adatti sia alla vita familiare sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o camera per gli ospiti. Il vero valore aggiunto della proprietà è il lastrico solare sovrastante, di circa 120 mq e di proprietà esclusiva, uno spazio dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera disporre di un'ampia superficie esterna privata da personalizzare nel rispetto delle normative vigenti. La ristrutturazione ha interessato i principali elementi dell'immobile, con il rifacimento dell'impianto elettrico, dei bagni e dei pavimenti, oltre alla sostituzione di infissi, finestre e porte. Completano le dotazioni il portoncino blindato, i climatizzatori inverter caldo/freddo, la caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e una riserva idrica di proprietà. Caratteristiche principali: Superficie appartamento: circa 100 mq, oltre balconi Lastrico solare di proprietà: circa 120 mq Secondo e ultimo piano, senza ascensore Soggiorno con angolo cottura Tre camere da letto Due bagni Due balconi Ristrutturazione recente Climatizzazione caldo/freddo Portoncino blindato Riserva idrica privata Caldaia a gas per acqua calda sanitaria Una proposta interessante per chi cerca una casa ristrutturata nel centro di Alghero, con ambienti spaziosi e un importante spazio esterno di proprietà, una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante. Prezzo richiesto: € 230.000 Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Zona Il Carmine, vendiamo appartamento su due livelli in perfette condizioni, sito al 2° piano e 3° piano composto da: 2° piano soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, veranda, balcone, 3° piano collegato con scala interna troviamo tre camere da letto, bagno, veranda, balcone. Nell'appartamento troviamo i termosifoni a gasolio, pompa di calore.

OLMEDO – Locale seminterrato con ingresso semi indipendente, finestrato e dotato di cucina e bagno. Interessante locale di categoria catastale C/2, situato al piano seminterrato e caratterizzato da ingresso semi indipendente, altezza interna di 2,50 m e presenza di finestre che garantiscono luce e aerazione naturale. L'ambiente è già organizzato con cucina, tavolo con sedie, divano letto e servizio igienico, offrendo uno spazio pratico e funzionale. Grazie alla sua particolare configurazione, può rappresentare un interessante punto di appoggio per il periodo estivo o per brevi periodi, oltre che uno spazio versatile da utilizzare come deposito, cantina attrezzata, ambiente hobby o locale di servizio, nel rispetto della destinazione d'uso prevista. Punti di forza: ingresso semi indipendente; completamente finestrato; altezza interna 2,50 m; cucina presente; servizio igienico; ambiente già arredato e organizzato;

Nel cuore di una delle zone più caratteristiche e storiche di Sassari, proponiamo in vendita un bilocale di 44 mq situato in Largo del Vaglio da ristrutturare. Caratteristiche principali: ▪︎ Tipologia: Bilocale ▪︎ Stato interno: Parzialmente ristrutturato ▪︎ Stato esterno: Facciata in buone condizioni ▪︎ Ingresso indipendente ▪︎ Piano terra, ideale per comodità e assenza di barriere architettoniche Una soluzione funzionale e inclusiva, perfetta per chi cerca praticità e indipendenza in centro città. Contatta G Immobiliare, ci trovi a Sassari, in Corso Margherita di Savoia, 9 (+39) 079 2857031 Solo WhatsApp 3516098997 g.groupimmobiliare@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Olmedo, in campagna fronte strada, vendiamo grezzo su tre livelli da ultimare di mq 480, terreno di 3500 mq.

Appartamento in Vendita a Olmedo Nuova Costruzione Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare ad Olmedo! Ti presentiamo un moderno appartamento in costruzione, pronto per essere consegnato entro gennaio 2027. Si tratta di una soluzione abitativa innovativa e sostenibile, perfetta per chi ricerca comfort e efficienza energetica. Spazi e Comfort L'appartamento si sviluppa su 75 m² commerciali e 68 m² calpestabili, distribuiti intelligentemente al primo piano con accesso tramite scala esterna. Gli interni sono stati concepiti per massimizzare la funzionalità: troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, due camere da letto ideali per famiglie o per chi necessita di spazi versatili, un bagno completo e un pratico disimpegno. A completare la composizione, un ripostiglio (trastero) dedicato all'organizzazione e allo stoccaggio. Caratteristiche Esclusive Due splendide verande ti permetteranno di godere di momenti all'aperto in ogni stagione, creando uno spazio di relax privato. È presente inoltre un locale tecnico dedicato. Efficienza Energetica Questa proprietà vanta una straordinaria Classe Energetica A+, garantendo consumi ridotti e un impatto ambientale minimo. Un investimento intelligente per il tuo futuro e per l'ambiente. Non perdere questa occasione: contattaci oggi per una visita esclusiva!

VILLETTA A SCHIERA CON INGRESSO INDIPENDENTE, CORTILE ESCLUSIVO E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ – SENZA CONDOMINIO! Indipendenza, comfort e spazi da vivere: una casa tutta da scoprire! Proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su tre livelli, con accesso indipendente e senza condominio: una soluzione interessante per chi desidera maggiore autonomia e la comodità di non avere spese condominiali. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, le pertinenze esclusive e le dotazioni che contribuiscono al comfort abitativo. PIANO SEMINTERRATO Due camere, un bagno e un cortile esclusivo, spazi preziosi che offrono praticità e ulteriori possibilità di utilizzo. PIANO TERRA L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura e caminetto, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. Completano il piano un bagno e due balconi. A disposizione della proprietà anche un posto auto di proprietà situato al piano terra. PRIMO PIANO La zona notte ospita due camere, pensate per garantire comfort e privacy. DOTAZIONI La villetta dispone di pompe di calore, caldaia a gas e sistema di allarme. I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA Ingresso indipendente. Nessuna spesa condominiale. Cortile esclusivo. Posto auto di proprietà. Ampio soggiorno con caminetto. Tre camere e due bagni, Cantina. Pompe di calore e caldaia a gas. Sistema di allarme. Una proposta da prendere in considerazione per chi cerca una casa indipendente nella gestione quotidiana, con spazi distribuiti su più livelli e pertinenze di proprietà. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: vieni a scoprire tutte le potenzialità di questa villetta!