Appartamenti - Case Aci Castello - CT Pag. 6

Tremestieri Etneo – Cantiere di appartamenti di diverse metrature In una zona servita e tranquilla, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione inseriti in un elegante residence dal design moderno e dalle prestazioni energetiche di ultima generazione. Ogni unità abitativa è progettata con grande attenzione al comfort e all’efficienza, con rifiniture di altissimo livello e capitolato di qualità superiore, tra cui impianto di climatizzazione caldo/freddo centralizzato e canalizzato, videocitofono e infissi a taglio termico, sanitari "Flaminia", impianto fotovoltaico condominiale, per garantire energia anche nelle ore notturne, il tutto fa rientrare la classificazione energetica in A4. La palazzina sarà dotate di ascensore di tipo Schindler di ultima generazione. L'appartamenti di 80 mq, è composto da: Ingresso su cucina soggiorno di 26 mq circa, 2 Camera matrimoniali, Bagno e lavanderia, Tutte le camere si affacciano su ampi balconi. Possibilità di acquistare il garage. Consegna prevista fine 2026. euro 189.000

"4 VANI CENTRO STORICO" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre in vendita un appartamento di 4 vani oltre cucina e servizi, posto al secondo piano, ascensorato, di uno stabile signorile col servizio di portierato, sito nella centrali Via Antonino di Sangiuliano, a soli 200mt da Via XI Aprile. L'immobile ha una superficie interna di c.a. 100 mq interni e presenta un taglio con spazi ben definiti ed affacci luminosi. La possibilità di personalizzarlo permette la realizzazione di un moderno ambiente living cucina soggiorno con ampi spazi, servizio e due camere da letto. L'affaccio angolare e l'esposizione a sud est, garantiscono all'appartamento luminosità durante tutto l'arco della giornata. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

CATANIA zona Corso Sicilia – 240 MQ DI PURO PRESTIGIO. UNA RESIDENZA CHE NON PASSA INOSSERVATA! COME UNA VILLA VIVERE IN VILLA : DUE LIVELLI, TERRAZZA VISTA ETNA E MARE, FINITURE ESCLUSIVE. € 630.000 – VENDITA PER TRASFERIMENTO A Catania proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una straordinaria residenza di 240 mq, distribuita tra il terzo e il quarto piano di un edificio con ascensore. Non il solito appartamento, ma una casa di rappresentanza per chi pretende spazio, eleganza, privacy e qualità. ECCO COSA LA RENDE SPECIALE: ✅ 240 mq su due livelli con doppi ingressi autonomi ✅ 4 camere da letto e 4 bagni ✅ 2 importanti zone living ✅ Terrazze panoramiche con vista sull'Etna, sul mare e sui tetti di Catania ✅ Cucina Snaidero in legno massello ✅ Parquet pregiato e arredi su misura in afromosia ✅ Vasca idromassaggio Jacuzzi ✅ Cabina armadio attrezzata di 15 mq ✅ Domotica, videosorveglianza e sistema antifurto ✅ Nuova climatizzazione Daikin inverter ✅ Riscaldamento a gas ed elettrico ✅ Lavanderia a scomparsa e cantina di pertinenza ✅ Documentazione urbanistica e abitabilità complete IL PROPRIETARIO VENDE PER TRASFERIMENTO. PREZZO RICHIESTO: € 630.000 RISERVATEZZA ASSOLUTA Per tutelare la privacy della proprietà, fotografie, video e brochure completa vengono forniti esclusivamente su richiesta privata. VUOI SCOPRIRE QUESTA RESIDENZA? Contatta la nostra agenzia per ricevere informazioni e prenotare una visita riservata. LUXURY IN SICILY REAL ESTATE IMMOBILIARE CASA – DAL 1982 CODICE IMMOBILE: SicilyCT LE CASE ORDINARIE SI TROVANO OVUNQUE. QUELLE SPECIALI MERITANO LA TUA ATTENZIONE.

OPEN HOUSE VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO Domenica 15 novembre dalle 10:00 alle 12:00 SANT'AGATA LI BATTIATI Via Antonino di Sangiuliano n. 45. Proponiamo un ampio appartavilla sito al primo piano di piccolo condominio, composto da ingresso, doppio salone con angolo bar, spaziosa cucina con dispensa, 3 camere da letto, 2 ampi balconi e doppi servizi. L’immobile è dotato di riscaldamento con termostufa a pellet, scaldabagno sia a gas che elettrico, quattro climatizzatori, impianto d’allarme perimetrale e con sensori di movimento. Completano la proprietà un sottotetto sovrastante e un comodo garage di ben 85 mq, e un giardinetto indipendente non collegato direttamente all’abitazione, ma con accesso diretto dalla strada privata condominiale. Se cerchi un immobile esclusivo e in una zona servita, contattaci. RIF 01 047

Nel cuore di Acireale, ampi spazi e una splendida vista mare. Un appartamento così ampio non si incontra tutti i giorni: 162 mq calpestabili, ambienti generosi, tripla esposizione e vista mare. Una casa pensata per chi non vuole rinunciare allo spazio e desidera finalmente un immobile da trasformare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Nel cuore di Acireale, al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, ti aspetta un appartamento di 6 vani, ideale per una famiglia numerosa o per chi sogna una casa capace di accompagnare ogni fase della vita. Già dall'ingresso si percepisce una delle caratteristiche più interessanti dell'immobile: lo spazio. L'ingresso conduce infatti a un comodo corridoio con disimpegno, dal quale si sviluppano i diversi ambienti della casa in maniera funzionale. Il salone doppio rappresenta il cuore della zona giorno: ampio, luminoso e perfetto per creare una grande area living dove accogliere amici e familiari. La cucina abitabile offre lo spazio necessario per vivere la quotidianità con comodità, mentre la zona notte mette a disposizione 4 camere da letto, oltre a una quinta stanzetta versatile, da utilizzare come studio, cabina armadio, stanza per gli ospiti o spazio creativo. Completano la casa un comodo ripostiglio, un bagno e una lavanderia con doppio servizio, elementi preziosi per una famiglia che cerca funzionalità e organizzazione. Ma il vero elemento che aggiunge carattere all'immobile è l'apertura verso l'esterno. La tripla esposizione e i tre ampi balconi permettono di godere di maggiore luminosità e ventilazione, mentre da due balconi lo sguardo arriva fino al mare. Immagina una pausa al balcone, un caffè al mattino o una serata in famiglia con quella vista davanti agli occhi. Sono proprio questi dettagli a trasformare una semplice abitazione in un luogo da sentire davvero proprio. A completare la proposta troviamo un posto auto libero condominiale e la possibilità di acquistare un garage separatamente, una soluzione preziosa per chi desidera ulteriore comodità e spazio. Se stai cercando una casa spaziosa nel centro di Acireale e vuoi avere la libertà di trasformarla nella casa della tua famiglia, questa merita di essere vista dal vivo. Contattaci per fissare una visita. Vieni a vedere gli spazi dal vivo: potresti scoprire che la casa che hai sempre immaginato... è già qui. RIF: 7576

Nel cuore pulsante di Catania, in una delle zone più ricercate e stategiche della città, la CENTURY 21 MASTERS propone in vendita un affascinante appartamento di due vai, tre catastali, perfetto per uso investimento. L'immobile è situato in via Pistone , a pochi passi dal centro città e da via San Giuliano e da tutte le principali abitazioni del centro storico. Collocato all'interno di un palazzo d'epoca in fase di ristrutturazione, l'appartamento unisce il fascino dell'architettura storica al potenziale di una riqualificazione moderna. Caratteristiche principali; superficie ben distribuita, con ambienti luminosi e funzionali; ottima esposizione e contesto silenzioso; ideale per affitti brevi, turistici o residenziali; perfettamente collegato con mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Grazie alla posizione centrale ed al prestigio dell'edificio in fase di valorizzazione, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, con alta redditività garantita Prima trance della ristrutturazione già versata dal proprietario ì

Gravina zona via Coviello, proponiamo un panoramico e grazioso appartamento posto al 3º piano (senza ascensore) di una piccola palazzina. La casa è composta da in ingresso, disimpegno, ripostiglio, una camera, un salone, una cucina, una camera da letto, un bagno e una lavanderia esterna. Sopra l'appartamento c'è un grande terrazzo di circa 100 mq. Inoltre, è incluso nel prezzo un garage per un'auto

ATTICO IN VILLA CON TERRAZZO E VISTA PANORAMICA SUL GOLFO DI CATANIA A Cerza, in un elegante e tranquillo contesto residenziale, a breve distanza dall’Eurospar di via Sgroppillo, CENTURY 21 Masters propone in vendita un luminoso appartamento in villa con vista a 180° sul golfo di Catania. Situato al secondo e ultimo piano di uno stabile indipendente composto da sole quattro unità immobiliari, l’attico gode di una posizione collinare che valorizza il panorama e la luminosità degli ambienti. La proprietà ha una superficie commerciale di circa 169 mq ed è stata interamente ristrutturata circa otto anni fa. Si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio, riscaldamento autonomo e climatizzatori in ogni stanza. L’ingresso si apre su un salone doppio, con grandi vetrate che incorniciano la vista sul mare e donano luce alla zona living. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di una lavanderia annessa e di un’ampia balconata. Uno studio, separato dal soggiorno da una porta scorrevole, è dotato di bagno privato e accesso al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone e due finestrate. Completano gli ambienti i servizi con doccia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. L’ampio balcone terrazzato a livello, attrezzato con una struttura di copertura amovibile, offre lo spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul golfo. Un ulteriore balcone si affaccia sul prospetto interno e sul curato giardino condominiale che circonda lo stabile. Completano la proprietà una cantina esclusiva di circa 5 mq al piano terra, un posto auto e spazi per le moto nel garage comune di circa 120 mq. È inoltre disponibile un secondo posto auto esterno a uso esclusivo, ricavato nell’area condominiale interna al cancello automatico, vicino all’ingresso del garage. È possibile acquistare separatamente anche la nuda proprietà dell’appartamento al primo piano dello stesso stabile, con caratteristiche analoghe. Questa ulteriore unità potrebbe consentire, in futuro e previa verifica della fattibilità, il collegamento con l’attico, del quale viene proposta in vendita la piena proprietà. Informazioni sulle condizioni economiche e sull’età degli usufruttuari saranno fornite agli interessati. Contatta CENTURY 21 Masters per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Acireale piazza Europa angolo via G.Martinez. Proponiamo in affitto un appartamento uso commerciale, posto al primo piano di una palazzina in pieno centro ad Acireale, con affaccio sulla piazza, in zona servitissima, vicino al poliambulatorio/Asp. Composta da ingresso, corridoio, un vano che espone su piazza Europa, altri 5 vani tutti finestrati e balconati, e un bagno accessibile per disabili. L'immobile ha doppi ingressi, porte blindate, pompe di calore, è da ristrutturare. La richiesta è di Euro 1.250 , Reddito dimostrabile, referenziati.

INVESTIMENTO IN CENTRO STORICO L'Agenzia Immobiliare Century21 propone un'opportunità d'investimento in pieno centro storico, con affaccio sullo storico mercato della "Fera o luni", da rimodernare e da mettere a reddito. Ci troviamo in Piazza Carlo Alberto a Catania, in pieno centro storico ed in una zona ben collegata con tutte le altre parti della città. Proponiamo un appartamento con un superficie catastale di 89mq, sito al secondo ed ultimo piano di un palazzo D'Epoca. L'immobile si presenta da rimodernare e consta in 3 vani, cucina semi abitatile e servizio. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!

SPAZIO CORSO SICILIA Una nuova vita da scrivere nel cuore di Acireale – Corso Sicilia, a pochi passi da Piazza Europa. C’è un immobile che aspetta solo di essere trasformato. Un appartamento ampio, centrale, luminoso e pieno di potenziale. Una tela bianca nel cuore pulsante di Acireale, in Corso Sicilia, ad un passo reale da Piazza Europa, ideale per chi sogna di modellare i propri spazi secondo un progetto personale o professionale. Siamo al piano ammezzato di uno stabile storico degli anni ‘60. L’appartamento misura circa 90 m² ed è composto da: Tre vani ampi, tutti ben illuminati Un bagno finestrato Un cucinotto indipendente Balconi interni comodi E soprattutto grandi vetrate lato strada che regalano luce naturale e una vista su Corso Sicilia. Questo immobile è perfetto per chi: cerca uno studio professionale da creare su misura (medico, tecnico, psicologo, commerciale…) desidera una soluzione centrale per affitti a professionisti o attività è alla ricerca di un investimento immobiliare intelligente, da valorizzare con una ristrutturazione personalizzata. Sì, è un piano ammezzato. Sì, ha un’altezza di 2,35 m. Ma è proprio questa sua particolarità a renderlo più accessibile, più versatile, più unico. E il fatto che sia da ristrutturare ti dà massima libertà progettuale: ogni muro, ogni rivestimento, ogni dettaglio può essere esattamente come lo desideri. Posizione strategica, centralissima, servita e facilmente raggiungibile. Adatto anche per attività che richiedono privacy ma buona visibilità. Ottimo per studi professionali e piccole attività. Contattaci oggi stesso per fissare una visita. Chi arriva per primo, avrà il privilegio di farlo rinascere a sua immagine. E se stai pensando: “chissà come verrebbe dopo i lavori…” ➜ abbiamo già alcune idee progettuali da mostrarti. Rif.6896

"INVESTIMENTO IN CENTRO STORICO" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di un immobile sito in pieno centro storico a Catania, a pochi passi da Piazza Cutelli e da Piazza Stesicoro, con una superficie interna di oltre 60 mq, totalmente da ristrutturare. L'appartamento, visto il prezzo di richiesta irrisorio, si presta per essere un'ottima opportunità d'investimento per messa a reddito o per acquisto, ristrutturazione e rivendita. Si trova altresì all'interno di un palazzo anch'esso totalmente da ristrutturare. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

Nel cuore del centro storico di Catania, a pochissimi passi da Via Etnea e dal Duomo, proponiamo in vendita un elegante bivani soppalcato, recentemente ristrutturato e arredato con cura, grazie alla realizzazione di raffinati mobili su misura. L’immobile si trova in Via Antonino di Sangiuliano, una delle vie più importanti e caratteristiche del centro storico catanese, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi i principali luoghi di interesse della città. L’ingresso conduce all’accogliente zona living, composta da una cucina funzionale e da un piacevole affaccio sulla via principale. Gli spazi sono stati organizzati in maniera funzionale e consentono di inserire comodamente anche un divano letto, rendendo la zona giorno versatile e adatta ad accogliere ulteriori ospiti. A impreziosire l’ambiente troviamo una elegante scala con vetrate, che conduce alla zona notte situata sul soppalco. La camera da letto si presenta calda e raffinata, caratterizzata da splendidi tetti in legno dipinti di bianco, che donano luminosità e un particolare fascino all’ambiente. Gli infissi automatizzati completano la dotazione, offrendo ulteriore comfort e praticità. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di una attività di B&B già avviata e molto redditizia, attualmente affidata a una società specializzata nella gestione di strutture ricettive. La società si occupa della gestione completa dell’attività, sollevando il proprietario da tutti gli aspetti organizzativi e operativi. L'attuale accordo di gestione è in scadenza il prossimo anno, con possibilità di rinnovarlo qualora l’acquirente lo desiderasse. Una proposta ideale per chi cerca un immobile di charme nel cuore di Catania o per chi desidera acquistare un investimento a reddito, già avviato e con il minimo impegno.

CENTURY 21 Masters propone in vendita un grazioso monolocale già a reddito, situato in Via delle Finanze 41, nel cuore del centro storico di Catania. Un'opportunità di investimento concreta e immediata: l'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita sin dal primo giorno senza la necessità di ricercare un inquilino. La posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti, dalle vie dello shopping e dai servizi cittadini, lo rende ideale tanto come investimento a lungo termine quanto come futura casa vacanze. L'appartamento, posto al piano terra, si presenta ristrutturato e completamente arredato. La distribuzione degli spazi comprende un ingresso su open space, una camera da letto, un bagno di rappresentanza e un cortile interno di esclusiva proprietà.

IL PIANO NOBILE In elegante palazzo storico nobiliare perfettamente conservato, proponiamo prestigioso ed esclusivo appartamento che comprende tutto il secondo piano, finemente ristrutturato, con luminosi ambienti e rifiniture extra lusso; parquet in legno nobile a spina di pesce, infissi su misura, bagni confortevoli, funzionali e di design, illuminazione integrata e aria condizionata canalizzata. Al momento questa esclusiva proprietà è suddivisa in due unità abitative. Il primo appartamento, quello principale, comprende una splendida e luminosa zona giorno con grandi finestre e balconcini architettonici d'epoca, sala da pranzo e cucina a vista con grande isola centrale e armadi su misura. Un disimpegno conduce a un bagno per gli ospiti, alla camera da letto principale con cabina armadio a muro e bagno in camera con doccia.. Completano la proprietà una lavanderia verandata, terrazzo a livello ove trascorrere piacevoli momenti di relax e comodi ripostigli. Dall'ingresso, una scala che conduce al piano ammezzato dove si trova un'area relax con nicchie e librerie a muro e ulteriore camera da letto.. Da un disimpegno comune, subito dopo l'ingresso principale, troviamo l'altro appartamento, composto da un ingresso su zona giorno con angolo cottura e grande finestra con affaccio su un primo balcone, camera da letto con doppio affaccio su altri due balconi, bagno e ripostiglio. Possibilità di garage. Immobile unico nel suo genere che abbraccia antico e contemporaneo pronto da vivere. Caratteristiche principali Palazzo storico signorile Parquet in legno pregiato, boiserie e dettagli d’epoca Cucina su misura completa di elettrodomestici top di gamma Bagni moderni e funzionali di ultima generazione Climatizzazione canalizzata e riscaldamento autonomo/centralizzato Doppi vetri fonoisolanti, porta blindata Esposizione 4 lati, silenzioso e luminoso Cantina/soffitta e possibilità box/posto auto nelle vicinanze videocitofono Zona strategica della città, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, vicino svincolo autostradale e polo commerciale a nord di Acireale.

DIMORA SCIARELLE Prestigioso appartamento d'epoca con garage – Via Sciarelle, Acireale Nel cuore di Via Sciarelle ad Acireale, in un elegante palazzo storico appartenuto a un'importante famiglia della borghesia degli anni '40, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 146 mq commerciali, ricco di fascino e di elementi architettonici originali. L'immobile, da ristrutturare, conserva intatto il carattere dell'epoca grazie agli ampi ambienti, ai pavimenti originali perfettamente conservati, agli splendidi soffitti affrescati e alle pregiate porte interne in legno, che conferiscono agli spazi un'atmosfera di grande eleganza. L'ingresso avviene attraverso un importante portone in legno con decorazioni originali che conduce a un ampio disimpegno centrale, dal quale si sviluppano, con una caratteristica disposizione a ventaglio, i diversi ambienti della casa. La proprietà è composta da cinque camere, due zone giorno, entrambe con affaccio sul balcone, cucina, bagni, terrazzo e cortile interno, offrendo ambienti luminosi, ariosi e versatili, ideali sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o uno studio professionale. Completa la proprietà un vano al piano ammezzato, costituito da una spaziosa stanza finestrata, oltre a un garage singolo, situato in un condominio adiacente. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova in una zona ben servita, a breve distanza dallo svincolo autostradale e da tutti i principali servizi, garantendo comfort e facilità negli spostamenti. Una soluzione di grande pregio storico e architettonico, ideale per chi desidera valorizzare una dimora dal fascino senza tempo nel cuore di Acireale. Non perdere l'opportunità di visitare questa esclusiva proprietà. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Rif. 7474

CASA FICARAZZI Immaginatevi nel cuore di Ficarazzi, nel comune di Aci Castello, dove un appartamento in vendita di 94 mq racconta una vita esclusiva in un piccolo condominio di sole 2 unità. Situato al primo piano e privo di ascensore, questo spazio accoglie con eleganza, offrendo una sensazione di armonia e indipendenza fin dal primo passo, come se la casa vi invitasse a vivere già da subito in un equilibrio di comfort e luminosità. Si compone di 3,5 vani ben distribuiti, con una zona giorno di 25 mq che invita a momenti di convivialità, una cucina abitabile e due camere, due bagni e un disimpegno che collega gli ambienti con una fluidità naturale. L'impianto elettrico e idraulico sono a norma, i doppi vetri assicurano luminosità e tranquillità, la porta blindata garantisce sicurezza, e la veranda insieme a tre balconi offre spazi esterni privati da sfruttare in ogni stagione, per un valore di funzionalità, potenzialità e comfort che trasformano ogni living in un’esperienza accogliente. In aggiunta, il garage di 42 mq completa la proposta, associato al cancello elettrico che facilita l’accesso. L’abitazione si beneficia di lavanderia presente, riscaldamento autonomo e impianti già a norma, con corridoio che accompagna il passaggio tra i vari ambienti e una veranda che mette in continuità interno ed esterno, rendendo la casa ancora più funzionale e accogliente, offrendo una versatilità di utilizzo in uno spazio piccolo ma ricco di potenzialità. La posizione, molto servita, permette di fare tutto a piedi: negozi, servizi e percorsi pedonali arricchiscono la quotidianità senza necessità di utilizzare l’auto. In questo contesto troviamo equilibrio tra contesto urbano e tranquillità, ideale per chi cerca indipendenza, spazi vivibili e una qualità di vita elevata. Non indugiate: contattateci per una visita e iniziate subito a vivere l’esperienza. RIF. 7333

CASA SETTEMBRINI Se stai cercando una casa comoda, luminosa e con spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare, questa proposta a Giarre merita attenzione. È una di quelle soluzioni che, appena le vedi, ti fanno pensare a una casa da vivere davvero, da personalizzare nel tempo e da trasformare nel tuo punto fermo. Posto al primo piano, questo appartamento di 105 mq si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con ingresso ben definito, zona giorno di circa 23 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano perfettamente sia alla vita familiare sia a un investimento intelligente da mettere a reddito. Uno dei plus più interessanti è la presenza di un impianto elettrico nuovo, un valore concreto che offre maggiore tranquillità e riduce fin da subito parte degli interventi da affrontare. Anche il garage di 17 mq rappresenta un vantaggio reale, non solo per l’auto ma anche come spazio utile da sfruttare ogni giorno. Alcuni ambienti, come bagno e lavanderia, possono essere rivisti e valorizzati secondo il proprio gusto, ma proprio qui si nasconde un’opportunità: acquistare una casa già solida, comoda e abitabile, con la possibilità di darle nel tempo un’impronta ancora più personale. Soluzioni con questa metratura, tre camere e garage, in un contesto urbano come Giarre, non restano interessanti a lungo. E poi c’è un dettaglio che dal vivo si percepisce molto più che in foto: la distribuzione interna rende questa casa più vivibile di quanto immagini. Contattaci subito per fissare una visita e capire se questa può diventare la tua prossima casa. RIF: 7288

Appartamento con garage in vendita a Gravina di Catania – Via Giovanni Mercurio n.8, Gravina di Catania (zona Policlinico) Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura (circa 135 mq) situato al primo piano senza ascensore in Via Giovanni Mercurio n.8, Gravina di Catania (CT), nelle immediate vicinanze del Policlinico. L’immobile si trova in una zona servita e ben collegata, ideale per famiglie o come investimento immobiliare. Caratteristiche principali: Superficie: circa 135 mq Piano: primo (senza ascensore) Doppia esposizione: affaccio su strada e interno Ambienti spaziosi e luminosi Composizione interna: 3 camere da letto Studio Ampio salone Cucina abitabile 1 bagno Ripostiglio L’appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. A USO INVESTIMENTO è possibile creare 4 camere con 4 Bagni con un reddito mensile di 1200€ al mese. Garage: Incluso nella vendita un garage di circa 27 mq, ideale come posto auto o deposito. Ulteriori punti di forza: Posizione strategica vicino al Policlinico Ottima distribuzione interna Ideale per uso abitativo o investimento Le foto pubblicate rappresentano una proposta di ristrutturazione mediante rendering. Rif. 014 30

Gravina di Catania centro storico, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, in zona servita e a due passi da ogni centro di interesse, a due passi dagli svincoli e da Catania. L' immobile è posto al primo piano, su un unico livello ed ha una superficie di circa 105 mq oltre il terrazzo di mq 60 a livello con panoramica vista sulla chiesa ed il centro storico. E' composta da un piccolo ingresso adiacente all' ampio e luminosissimo unico ambiente zona giorno di circa mq 50 tra salone e la sala da pranzo, con doppia esposizione, dall'altro lato cucina comoda e luminosa che espone sul terrazzo, così come anche una delle camerette. Le camere da letto sono tre in totale con un' altra cameretta che espone su via Etnea e la camera matrimoniale luminosissima, infine il bagno corredato di vasca e provvisto di armadio a muro utilizzato come vano per la lavatrice e superiore scaffalatura. L' immobile si presenta in generale da rimodernare, il riscaldamento è a pompe di calore. Il prezzo di richiesta è di € 135.000.

CATANIA CENTRO – IL CIELO SOPRA LA CITTÀ: ESCLUSIVO APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO DEL GRATTACIELO GENERALI Una vista che non è una semplice panoramica… è un’esperienza quotidiana. Nel cuore pulsante di Catania, all’interno del prestigioso Grattacielo Generali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 240 mq, posto all’ultimo piano dello stabile, servito da due ascensori fino al piano. Una residenza unica nel suo genere, capace di regalare emozioni irripetibili grazie ad una posizione dominante sulla città: da un lato il verde monumentale della Villa Bellini, dall’altro il fascino del centro storico, con lo sguardo che si perde fino al mare Ionio e alla maestosità dell’Etna. Un immobile destinato a chi cerca qualcosa di veramente speciale: non soltanto una grande metratura, ma un indirizzo prestigioso, una prospettiva esclusiva e il privilegio di vivere Catania dall’alto. L’appartamento, attualmente in fase di svuotamento e pronto per essere personalizzato, offre ampi ambienti da ridisegnare secondo il proprio stile, creando una dimora contemporanea, un elegante studio professionale o una prestigiosa abitazione di rappresentanza. La distribuzione interna permette molteplici possibilità progettuali grazie agli spazi generosi, alla luminosità naturale e alle grandi aperture che valorizzano continuamente il panorama. Punti di forza: ✅ Ultimo piano del Grattacielo Generali ✅ Circa 240 mq di superficie ✅ Due ascensori al piano ✅ Vista panoramica mozzafiato su Catania, Etna e mare ✅ A pochi passi da Via Etnea ✅ Adiacente alla Villa Bellini ✅ Zona Teatro Metropolitan ✅ Posizione strategica per vivere il centro senza rinunciare all’esclusività Un immobile raro, destinato a chi sa riconoscere il valore delle opportunità irripetibili. Ci sono case belle… e poi ci sono case che raccontano una storia. Questa è una di quelle.

Appartamento in vendita Santa Maria di Gesù, Catania (CT) Proponiamo in vendita un appartamento di 2 vani situato al 2° piano di una palazzina degli anni '60, in Via Ala zona Santa Maria di Gesù, L'immobile, con una superficie commerciale di 65 mq, si sviluppa su un unico livello e gode di una doppia esposizione est ovest, che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Caratteristiche principali: Ingresso su zona living 2 camere da letto spaziose Cucina abitabile 1 bagno 2 balcone L'appartamento si presenta in condizioni discrete e richiede interventi di ammodernamento, in particolare per pavimenti e bagno, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Punti di forza: Posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi del quartiere. Ideale sia come abitazione principale che come investimento Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Century 21 Master è lieta di presentarvi un esclusivo appartamento con affaccio mozzafiato su Piazza Teatro Massimo, uno dei luoghi più iconici della città. Questo splendido immobile si estende su cinque vani, offrendo ampi spazi luminosi e una cucina abitabile perfetta per accogliere amici e familiari. L'appartamento dispone di due servizi, garantendo il massimo comfort per tutti gli occupanti. Completano la proprietà un delizioso terrazzino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un posto auto condominiale per la vostra comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e dinamico! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in Via Porta di Ferro, l’agenzia Century21 Masters propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile d’epoca. La proprietà gode di una posizione privilegiata e strategica, a pochi passi dalla storica Piazza Cutelli, un’area vivace e ricca di valore culturale che ospita la Moschea della Misericordia. La zona è perfettamente collegata ai principali punti di interesse della città, trovandosi nelle immediate vicinanze delle facoltà universitarie, del porto di Catania e di tutti i servizi principali. Lo stabile offre inoltre la possibilità di dotarsi di ascensore, mentre per i residenti è prevista la possibilità di parcheggio presso l’area del Porto di Catania. Grazie ai suoi 9,5 vani catastali, l’immobile offre spazi generosi e versatili, ideali sia per chi desidera una residenza privata di rappresentanza, sia per chi cerca un investimento ad alta redditività nel settore delle attività ricettive o dei B&B. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più autentici e dinamici del capoluogo etneo.

Sono un privato e vendo un immobile con doppio ingresso, in Catania, Viale Andrea Doria , a pochi metri dal Policlinico, dalla Cittadella universitaria e in una zona ben servita dai mezzi pubblici. Per la posizione strategica e per la sua conformazione ( doppio ingresso, quattro monolocali indipendenti ) , l’immobile e’ ideale per un investimento a reddito immediato. Causa trasferimento, vendo l'immobile completamente arredato.  Ideale per chi vuole convertire il risparmio bancario  in un immobile con reddito immediato. Ideale per chi vuole acquistare  un immobile  che genera un  immediato reddito, facile da gestire  per chi vive all’estero  o per coprire le rate di un eventuale mutuo. Ideale per chi vive fuori Catania e vuole un punto di appoggio per i figli ancora piccoli, quando avranno l’eta’ per  frequentare l’università a Catania. Compra e paga con l’affitto.  Contatto : Mail : adream2003@virgilio.it Whatsapp : 3888643280 Ref:53567 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Gravina di Catania, nella zona di Rasula Alta, proponiamo un luminoso appartamento situato in Via Guglielmo Oberdan, al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile, di 87 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da tre vani, che includono due spaziose camere da letto, un ampio soggiorno, un bagno, una veranda regolarizzata con lavanderia e una cucina semi abitabile. La classe energetica D garantisce un buon livello di efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori e la presenza di tre condizionatori assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente e al piano terra è disponibile un box/garage di 12 mq, ideale per parcheggiare la propria auto in sicurezza. Inoltre, l'appartamento dispone di cancelletti in ferro su tutte le uscite, impianto di allarme e video sorveglianza, un posto auto e due balconi perfetti per godere di momenti all'aperto che favoriscono all'immobile una doppia esposizione ed una notevole luminosità. La posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di un ambiente tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Ottima opportunità di investimento e uso abitazione in Via Porta di Ferro Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano di uno stabile d'epoca in Via Porta di Ferro, nel cuore del centro storico di Catania. L'immobile è da ristrutturare e si compone di un'accogliente zona giorno con cucina e soggiorno in un unico ambiente, due camere da letto e un bagno, beneficiando di un'altezza interna che offre l'interessante possibilità di realizzare pratici e caratteristici soppalchi; l'accesso al secondo piano è reso agevole da una scala d'epoca caratterizzata da alzate basse e rampe brevi, che garantiscono una salita comoda. La proprietà vanta una posizione estremamente strategica in un contesto in piena fase di riqualificazione e rivalorizzazione urbana, perfettamente servito da attività commerciali e mezzi pubblici, oltre ad essere a brevissima distanza dai principali monumenti della città come Piazza Duomo, Via Etnea, il Castello Ursino e i tipici mercati storici, rappresentando la soluzione ideale sia per la creazione di un'abitazione principale personalizzata sia come investimento ad alto rendimento ricettivo.

3 VANI E MEZZO ZONA PIAZZA SANTA MARIA DI GESU Century21 Masters propone la locazione di un comodo appartamento sito al piano rialzato di uno stabile signorile sito a Catania a pochi passi da Piazza Lanza e dalla fermata BRT e da Piazza Santa Maria di Gesù, in contesto signorile e strategico. L'appartamento si affitta solo a referenziati ed è richiesta la Fideiussione Bancaria a garanzia della Locazione. Ha una superficie interna di c.a. 110 mq ed è composto da saletta d'ingresso, 3 camere da letto e cucina abitabile preceduta da un grazioso ambiente Tv. Libero da subito. Contattaci per fissare il tuo appuntamento

Ampio appartamento di 135 mq in vendita – Corso Sicilia 64, Catania Nel cuore di Catania, in Corso Sicilia 64, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 135 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La disposizione interna comprende un ampio ingresso/disimpegno, diverse camere di generose dimensioni, cucina, doppi servizi e balconi, offrendo una soluzione ideale sia per uso residenziale che per studio professionale o investimento. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: l'appartamento si trova nel pieno centro della città, a pochi passi da Piazza Stesicoro, dalla metropolitana, dalle principali attività commerciali, uffici, scuole e da tutti i servizi essenziali. Caratteristiche principali: Superficie: 135 mq Piano: Terzo Ascensore: Sì Stato: Ottimo Doppi servizi Ambienti ampi e luminosi Posizione centralissima Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Catania in un contesto elegante e ben servito, oppure per chi cerca un immobile di rappresentanza o un investimento con ottime potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Un'opera d'arte nel cuore di Catania: dimora storica di fine '700 vista San Placido Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, all'angolo con la prestigiosa Via Vittorio Emanuele, sorge una dimora di rara bellezza e assoluto prestigio. Questo straordinario appartamento di circa 300 mq è custodito all'interno di un elegante palazzo della fine del Settecento, un contesto architettonico che evoca il fascino aristocratico della ricostruzione barocca catanese. La proprietà rappresenta un perfetto ed equilibrato connubio tra la storicità dell'epoca e il design contemporaneo. Si tratta di una nobile dimora rivisitata sapientemente in chiave moderna, dove l'avanguardia dei comfort attuali dialoga con l'arte monumentale. Il valore artistico dell'immobile è impreziosito da magnifici tetti affrescati, riportati al loro originario splendore grazie al lavoro minuzioso di maestri restauratori, che rendono ogni stanza un pezzo unico e irripetibile. La zona giorno è stata progettata per celebrare l'arte del ricevere e la convivialità con indiscutibile classe. Spiccano due enormi saloni di rappresentanza, ambienti monumentali inondati di luce naturale dove lo spazio e l'eleganza si fondono per accogliere gli ospiti in un'atmosfera di grande suggestione. Accanto ai saloni trova spazio una cucina abitabile, anch'essa concepita per unire funzionalità e stile. La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e il massimo comfort, è composta da tre ampie e silenziose camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato en suite, configurandosi come vere e proprie suite indipendenti. Il vero privilegio di questa dimora si scopre affacciandosi sui suoi balconi: una vista esclusiva e ravvicinata sulla stupenda Chiesa di San Placido, un panorama che regala emozioni a ogni ora del giorno. Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma un gioiello immobiliare raro, un'opportunità unica per chi desidera vivere la storia di Catania da una posizione di assoluto privilegio.

Catania – Centro storico Piazza Duomo / Chiesa della Collegiata. Proponiamo uno splendido appartamento su due livelli in affitto. Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza Duomo e dalla Chiesa della Collegiata, appartamento su due livelli, situato al secondo piano ed ultimo di un piccolo stabile storico senza ascensore. L’immobile è così composto: all' ingresso ci accoglie un ampio salone, una particolare scala in legno porta al piano superiore dove troviamo la cucina abitabile, un soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico sul centro storico, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, il bagno, un ripostiglio e la lavanderia. L’appartamento è luminoso, ben distribuito e dotato di spazi comodi e funzionali. Ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Catania, in una zona ricca di servizi, negozi e locali, a pochi passi dalle principali attrazioni della città. La richiesta è di Euro 900

Century 21 Masters propone in vendita un funzionale e strategico bivani di 44 mq situato al piano terra, posizionato esattamente di fronte al Polo Didattico e Bibliotecario di Giurisprudenza (Palazzo Boscarino / Villa Cerami), nel cuore pulsante del centro storico e universitario di Catania. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, viene venduto totalmente completato da arredi la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare da mettere subito a reddito con una transizione a zero pensieri. Caratteristiche e Distribuzione Interna: Ingresso e Zona Giorno: Accesso diretto su un soggiorno d'ingresso accogliente, arredato con divano letto e mobile TV, ideale come area relax o studio. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale separata, dotata di un capiente armadio a specchio a tutta altezza. Cucina Abitabile: Un corridoio caratterizzato da rifiniture in pietra rustica conduce a una cucina semi abitabile attrezzata, completa di piano cottura, lavello e frigorifero. Servizio: Bagno confortevole con box doccia e zona lavanderia Comfort: Immobile dotato di condizionatore d'aria (pompa di calore) già installato nella zona giorno. Punti di Forza per l'Investitore: Posizione Imbattibile: La vicinanza immediata alle facoltà universitarie garantisce una richiesta di locazione perenne e continua da parte di studenti fuori sede o ricercatori, oltre ad essere in pieno centro storico della vita e della movida di città. Pronto da Rendere: Nessun lavoro di ristrutturazione urgente o acquisto di mobili richiesto; l'appartamento può essere affittato sin dal giorno del rogito. Indipendenza: L'accesso al piano terra lo rende comodo e facilmente accessibile. Non perdere questa opportunità di investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste della città. Contatta Century 21 Masters per fissare un appuntamento di visita.

La Century 21 Masters, presenta una piccola dimora che vanta una collocazione eccezionale nel cuore del barocco catanese in prossimita' di Villa Cerami, storica sede della Facolta' di Giurisprudenza, e a pochi passi dalle principali sedi universitarie, come il prestigioso Monastero dei Benedettini. Ubicata proprio sulla via principale, essa stessa un set cinematografico a cielo aperto, questa piccola dimora si colloca tra i numerosi siti iconici dichiarati Patrimonio dell'Umanità all'interno di uno dei contesti più antichi e aristocratici della via Crociferi, questa piccola dimora si adatta perfettamente ad ogni tipo di investimento ad alta redditività o quale punto di appoggio strategico nel contesto più ambito della città a garanzia di una costante richiesta ricettiva sia residenziale che leisure, che congressuale, indubbiamente una alto tasso di occupazione senza stagionalità. L'immobile, posto all'interno di uno stabile d'epoca dal fascino intramontabile, con generoso androne e successiva corte con posti auto, internamente vanta doppio ingresso su due ambienti diversi ancora collegati tra loro, testimonianza del carattere tipico delle dimore storiche catanesi, completa di bagno e cucina e dettagli d'epoca. Questo comodo pied a terre rappresenta una rarità sul mercato catanese.

AMPIO APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO A MASCALUCIA, ZONA LE GINESTRE A Mascalucia, a pochi passi dal centro commerciale “Le Ginestre”, CENTURY 21 Masters propone in vendita un appartamento di 122 mq commerciali, situato al primo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale. La posizione permette di raggiungere comodamente negozi, servizi e attività commerciali, conservando la tranquillità di un ambiente residenziale. Gli interni offrono ambienti ampi e una distribuzione versatile: l’ingresso conduce a un salone doppio, le cui dimensioni consentono di valutare la creazione di un ulteriore ambiente in base alle proprie esigenze. Completano l’abitazione due spaziose camere da letto, una cucina abitabile, un bagno con vasca e una lavanderia con box doccia. L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento con termosifoni e infissi con vetrocamera. Necessita di interventi di rimodernamento, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. Una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa da valorizzare, all’ultimo piano e in una posizione comoda ai servizi. Contatta CENTURY 21 Masters per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un bellissimo quadrivani con camino, interamente balconato. L'appartamento è posto al primo piano (senza ascensore), luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile è composto da:Ingresso su ampio salone con elegante camino e doppia apertura (finestra + porta) che conduce a un bel balcone vivibile, disimpegno che introduce alla zona notte con due camere da letto, cucina con caratteristica cucina in muratura, bagno dotato di vasca idromassaggio, lavanderia esterna. Posto auto di pertinenza. L’appartamento presenta inoltre pavimenti in parquet, che donano calore e eleganza agli ambienti, è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a comfort e spazi funzionali. Il prezzo è di Euro 177.000

COMODO BIVANI MASCALUCIA CENTRO L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters propone la locazione di un comodo appartamento posto al piano terra di un residence signorile in Via Campo Sportivo, Mascalucia. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative e ci accoglie con un soggiorno all'ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e servizio di rappresentanza. 75 mq interni con n° 2 balconi con affaccio angolare ed una corte ideale per chi ha animali domestici, completano la dotazione dell'immobile. Si affitta solo a referenziati con reddito dimostrabile. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

RIF. CT514 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest In una delle zone più servite di Catania, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento d'epoca di 219 mq, sapientemente ristrutturato con gusto moderno, dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort e la funzionalità degli spazi contemporanei. Inserito al piano terra di un elegante stabile d'epoca composto da sole due unità abitative, l'immobile si distingue per gli ambienti ampi, armoniosamente distribuiti e ricchi di luce naturale, pensati per offrire il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Una residenza ideale per chi desidera vivere ogni giorno in spazi accoglienti, senza rinunciare alla praticità e alla qualità della vita. L'ingresso introduce in un'accogliente sala che accompagna verso un raffinato salone, perfetto per ricevere ospiti, e una spaziosa sala da pranzo collegata alla cucina semiabitabile, un elegante bagno, 2 comodi e pratici ripostigli. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'affaccio sul magnifico spazio esterno di circa 80 mq, composto da terrazza e una deliziosa area a giardino: un angolo riservato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente concedersi attimi di relax nel verde. La zona notte al piano terra offre due ampie camere da letto, ed un bagno, mentre il piano ammezzato ospita una terza camera da letto con bagno privato e uno studio, uno spazio versatile perfetto per lo smart working, una zona hobby o una camera per gli ospiti. La proprietà è completata da impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Una residenza dal carattere unico, capace di conquistare chi è alla ricerca di ambienti esclusivi, finiture di qualità e di un raro spazio esterno in città. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere il fascino di una dimora d'epoca reinterpretata in chiave contemporanea, nel cuore di Catania.

Residenza Architettonica su Due Livelli con Terrazze nel Centro Storico di Catania Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e dalla scenografica Via Crociferi, questa residenza di 298 mq si sviluppa su due livelli interni, distinguendosi per materia, altezze e articolazione verticale. Una casa pensata per chi ricerca spazio reale, carattere e una connessione autentica con il contesto urbano. Il piano inferiore è interamente pavimentato in marmo, inclusi i gradini delle due scale interne in marmo poste agli estremi dell’abitazione, che collegano i livelli con una distribuzione equilibrata. Qui si trovano un salone doppio di circa 60 mq con affacci su via principale, una cucina soggiorno con cucina in muratura e isola integrata nella scala, una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio Jacuzzi), lavanderia e ripostiglio. Il piano superiore cambia completamente atmosfera: parquet, travi a vista e altezze generose definiscono un ampio salone living, luminoso e scenografico, che diventa il fulcro dell’abitazione. Su questo livello sono presenti inoltre due cucine indipendenti e un bagno. Dal living superiore si accede a una prima terrazza scoperta, dotata di tenda elettrica che consente di modulare l’ombreggiatura e rendere lo spazio fruibile durante gran parte dell’anno. Da questa terrazza, tramite una scala a chiocciola esterna, si raggiunge un secondo terrazzino panoramico, più raccolto, con vista aperta sulla città e sul mare — un punto privilegiato nel centro storico di Catania. L’immobile dispone complessivamente di tre cucine, tre bagni e una lavanderia, configurazione che consente anche una possibile organizzazione in due unità funzionali mantenendo autonomia e privacy. Completano la proprietà infissi vetrocamera con zanzariere e inferriate, cappotto termico, impianto di allarme, riscaldamento autonomo e facciata recentemente restaurata. Disponibile garage opzionale di 91 mq nelle immediate vicinanze. Una residenza nel centro storico di Catania che unisce volume, verticalità e spazi esterni articolati su più livelli, elemento raro nel mercato urbano della città. ENGLISH Architectural Two Level Residence with Terraces in the Historic Center of Catania Located in the heart of Catania’s historic center, just steps from Via Etnea and the iconic Via Crociferi, this 298 sqm residence unfolds across two internal levels, defined by material contrast, vertical flow and generous ceiling heights. This is not a conventional city apartment. It is a residence shaped by structure, volume and spatial progression. The lower floor is entirely finished in marble, including the steps of the two internal marble staircases positioned at opposite ends of the property, creating balance and architectural continuity between levels. This level features an approximately 60 sqm double reception room with balconies overlooking the main street, a kitchen living area with a masonry kitchen and an island integrated into the staircase structure, a master bedroom with walk in closet, two bathrooms (one with a Jacuzzi whirlpool tub), a laundry room and additional storage. The upper floor shifts atmosphere completely: warm parquet flooring, exposed wooden beams and generous ceiling heights define a large, light filled living area that becomes the architectural focal point of the home. This level also includes two independent kitchens and a bathroom. From the upper living area, one accesses a first open air terrace equipped with an electric awning, allowing adjustable shading and extended usability throughout the year. From this terrace, an external spiral staircase leads to a second, more intimate panoramic terrace, offering open views over the city skyline and the sea — a rare vantage point within Catania’s historic center. The property overall includes three kitchens, three bathrooms and a laundry room, allowing potential reconfiguration into two functional units while maintaining privacy and independence. Additional features include double glazed windows with security grilles and mosquito screens, thermal insulation, alarm system, independent heating, and a recently restored façade. An optional 91 sqm garage is available nearby. A residence that combines vertical layering, material presence and multi level outdoor spaces — an uncommon opportunity in the historic urban fabric of Catania.

A Mascalucia, in zona centrale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 95 mq, posto al primo piano, ideale per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e già pronta da abitare. L'immobile gode di ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da un comodo ingresso, una cucina con zona abitabile/soggiorno, tre camere da letto, bagno con doccia e zona lavatrice. Sul balcone lato interno troviamo una veranda che all'occorrenza può essere utilizzata da lavanderia. A rendere ancora più gradevole la casa sono i balconi, che regalano luminosità e una buona ventilazione naturale agli ambienti. Il vero valore aggiunto? Un garage di circa 70 mq di pertinenza esclusiva! Uno spazio estremamente versatile, perfetto per custodire più auto, moto e attrezzature, oppure da utilizzare come ampio deposito e spazio multifunzionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, è già abitabile con piccoli interventi di sistemazione. Posizione centrale 95 mq circa di appartamento 3 camere da letto Garage esclusivo di circa 70 mq Veranda e balconi Buone condizioni – abitabile da subito Una soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi e la comodità di avere un grande garage di proprietà, senza rinunciare alla praticità di una zona centrale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

CENTURY 21 AZ Immobiliare a Catania in zona Cibali precisamente in Via Galermo 32 (accesso dal vicolo lato strada), proponiamo in affitto soluzione indipendente. L'immobile circa 60 mq è composto da ingresso su zona giorno cucina, bagno con doccia, lavanderia e due camere da letto. Solo finestrato. Arredato come in foto. Si richiede reddito dimostrabile.