Appartamenti - Case Gravina Di Catania - CT Pag. 3

APPARTAVILLA CON SPAZIO ESTERNO NUOVA COSTRUZIONE Ti piacerebbe vivere all'interno di un residence signorile, in un contesto in piena rivalutazione, all'interno di un Immobile nuovo e dotato di tutti i comfort? L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters mette in vendita, oggi, un'opportunità abitativa dalle caratteristiche uniche, all'interno del comune di San Pietro Clarenza. Ci Troviamo in Via Vincenzo Bellini, all'interno dell'omonimo residence, è presentiamo oggi un costruendo appartavilla servita da spazio esterno e garage di proprietà. L'appartavilla al suo interno presenta un taglio moderno, zona living comoda e spaziosa per ospitare una cucina, bagno di rappresentanza, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e lavanderia con secondo servizio. 100 mq interni serviti inoltre da un grande giardino ad uso privato di c.a. 60 mq posto al piano terra. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato di 40mq ed un sottotetto da poter sfruttare, successivamente, per ampliare gli ambienti. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

Living Re Magicasa Immobiliare di Camporotondo propone in vendita a San Pietro Clarenza, zona centro, un appartamento di mq.80 situato al primo piano non ascensorato con scala esterna, di una palazzina di soli tre piani. L'immobile e' cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, lavanderia con doccia, disimpegno che porta alle due camere da letto, al ripostiglio e bagno di rappresentanza con vasca. Inoltre l'immobile dispone di due ampi balconi.Prezzo euro 100.000. COD LR C484. Contattaci allo 095 520754 per ulteriori informazioni.

Living Re Magicasa Immobiliare propone in vendita, a San Pietro Clarenza, appartamento posto al secondo piano di uno stabile non ascensorato. L'immobile è raggiungibile tramite una scala esterna ed è composto da ingresso su salotto, cucina abitabile, due camere da letto di buona metratura e doppi servizi. L'appartamento è inoltre impreziosito dalla presenza di balconi, che assicurano una piacevole luminosità naturale agli ambienti e offrono utili spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 095 520754. Codice di riferimento: LR C506

Zona Canalicchio, su Via Monti Iblei, traversa di Via Carnazza, all'interno del Residence "Settebello" proponiamo in vendita Panoramico appartamento 4 Vani da 125 mq interni con ampi balconi su tripla esposizione, in contesto signorile con servizio di portineria.L'immobile si trova al sesto piano ascensorato, ed è dotato inoltre di posto auto assegnato all'interno del residence che si presenta assolutamente ben tenuto e curato. La zona è tranquilla e silenziosa e offre numerosi posti auto anche su strada proprio difronte l'abitazione.Questa soluzione immobiliare è un ottima occasione per chi cerca appartamenti ampi da poter personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La casa è dotata anche di doppio ingresso condominiale, caratteristica che offre anche l'opportunità di realizzare una stanza autonoma con ingresso indipendente da usare come studio/ufficio (per ricevere clienti senza dover passare dall'abitazione), oppure di poter eventualmente valutare di suddividere l'immobile in 2 appartamenti più piccoli. La metratura è ad oggi così organizzata: ingresso su ampia sala d'ingresso con arco, salone doppio da 40 mq circa (divisibile), disimpegno con armadio a muro, 2 camere da letto grandi con vista mare, 2 bagni (uno con box doccia e l'altro con vasca), cucina semiabitabile e lavanderia. Tutte le stanze hanno uscita su ampi balconi a giro per la casa. L'impianto elettrico è a norma ed è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo.Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida abitazione e di adattarla alle tue esigenze personali.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! In allegato proponiamo una semplice ipotesi di ristrutturazione che permetterebbe di rimodulare gli ambienti creando una comoda zona giorno e 3 camere da letto, oltre servizi.

San Giovanni La Punta – Via Monte Rosa 6/C In vendita a San Giovanni La Punta, in una zona residenziale e ben servita, proponiamo un appartamento di circa 75 mq interni, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. L'immobile viene venduto quasi chiavi in mano, completo di tutta la mobilia, permettendo ai nuovi proprietari di entrare immediatamente nella propria nuova casa senza ulteriori interventi o spese di arredamento. ( NON SONO IN TRATTATIVA LETTO E DIVANO ) La proprietà è composta da: Soggiorno d'inverno, ambiente accogliente e funzionale; Cucina semi abitabile; Due camere da letto; Un bagno; Lavanderia esterna, con possibilità di chiusura tramite veranda; Piccolo spazio esterno, ideale per creare un angolo relax; Posto auto esterno di proprietà. L'appartamento gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale degli ambienti. Efficienza energetica e tecnologia Uno dei punti di forza dell'immobile è l'elevata efficienza energetica: la casa è in Classe Energetica A1 ed è dotata di pannelli fotovoltaici, integrati con funzione inverter, oltre a una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. La classificazione energetica A1 rappresenta inoltre un importante vantaggio in fase di acquisto: in base ai requisiti previsti dalle singole banche e ai prodotti disponibili al momento della richiesta, l'immobile può rientrare tra quelli finanziabili attraverso mutui "green", che possono offrire condizioni e vantaggi dedicati agli immobili ad alta efficienza energetica. Posizione La proprietà si trova in una zona particolarmente comoda di San Giovanni La Punta, con diversi supermercati e istituti scolastici raggiungibili in pochi minuti. La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente i principali svincoli autostradali, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso Catania e i comuni limitrofi. Perché scegliere questo immobile? Una soluzione pronta da vivere, che combina comfort, spazio esterno, posto auto di proprietà ed efficienza energetica, con il vantaggio di essere proposta completa di arredamento. Classe energetica: A1 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta CENTURY 21 Masters, Catania, Via Giacomo Leopardi 144.

Nel pieno centro di San Pietro Clarenza, in una posizione che permette di lasciare l'auto e raggiungere a piedi supermercati, farmacia, scuole, attività commerciali, servizi comunali e tutto ciò che serve nella quotidianità, CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un appartamento di 173 mq catastali, posto al primo piano, con ambienti ampi, luminosi e dalla distribuzione estremamente versatile. È la soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera lavorare da casa senza rinunciare agli spazi, oppure per chi cerca un immobile da personalizzare valorizzando una metratura ormai difficile da trovare sul mercato. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: grande salone doppio molto luminoso; ampia cucina abitabile; quattro camere di generose dimensioni; due bagni finestrati; lungo balcone che serve diversi ambienti della casa; La distribuzione interna è razionale e permette anche una diversa organizzazione degli spazi, adattandosi facilmente alle esigenze della futura proprietà. I punti di forza che fanno la differenza: La metratura: Oltre 170 mq catastali rappresentano oggi una rarità. Ambienti grandi, vivibili e facilmente arredabili. La posizione: Via Calvario è una delle zone centrali del paese. A pochi minuti a piedi sono disponibili negozi, scuole, farmacia, uffici comunali e i principali servizi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La luminosità: Le numerose aperture e il lungo balcone garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Doppi servizi: Una caratteristica sempre più ricercata, soprattutto dalle famiglie. Stato dell'immobile: L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e conserva alcune finiture dell'epoca. La casa è già abitabile ma offre anche l'opportunità di essere rinnovata secondo il proprio gusto, trasformandosi in una residenza moderna senza affrontare modifiche strutturali importanti. Gli ambienti sono molto spaziosi, le pavimentazioni ben conservate e i locali facilmente valorizzabili con un intervento di restyling. Per chi è perfetta? Famiglie numerose. Chi desidera stanze grandi e realmente vivibili. Professionisti che necessitano di uno studio in casa. Chi cerca un investimento da valorizzare con una ristrutturazione. Chi vuole vivere il centro senza rinunciare allo spazio. Se stai cercando una casa con spazi che oggi è sempre più difficile trovare, in una posizione centrale e comoda per tutta la famiglia, questa è un'opportunità da vedere dal vivo. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti la rendono una soluzione capace di soddisfare esigenze presenti e future. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: sarà un piacere accompagnarti a scoprire tutto il suo potenziale.

Immobile in vendita a Poggio Lupo, in via Serra Belvedere, al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio di sole tre famiglie. L'appartamento, di 126 mq, si presenta in buone condizioni e offre una vista panoramica sulla zona. La proprietà è composta da: Soggiorno Corridoio 3 camere da letto Cucina abitabile 2 bagni Lavanderia Balcone a giro di 25 mq Veranda di 16 mq regolarizzata Dotazioni: 2 climatizzatori Infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri Posto moto nel condominio Posizione ideale per chi cerca tranquillità e panoramica sulla zona. Perfetto per famiglie. Locato fino a Marzo 2027. Contattaci per una visita e scoprire come questo immobile può diventare la tua nuova casa!

San Pietro Clarenza, centro – Ampio appartamento di 5 vani con terrazza di 90 mq e posto auto Nel cuore di San Pietro Clarenza, in posizione centrale e comoda per accedere ai principali servizi, CENTURY 21 AZ Immobiliare in vendita un luminoso appartamento di circa 153 mq, situato al secondo piano di un condominio non ascensorato, con una splendida terrazza di circa 90 mq e posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una casa spaziosa e funzionale. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che separa gli ambienti della casa, tra cui un salone di circa 25 mq, tre camere da letto e una grande cucina di circa 31 mq, perfetta per chi ama vivere la zona giorno come spazio di convivialità. Il vero punto di forza è la terrazza, accessibile dalla cucina: uno spazio esterno di circa 90 mq da personalizzare e vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, cene con amici o per creare un angolo verde privato. Completano la distribuzione interna il bagno con vasca e doccia, un pratico ripostiglio e una lavanderia esterna verandata. La doppia esposizione favorisce una buona luminosità naturale durante l'arco della giornata. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con vetro camera e offre interessanti possibilità di personalizzazione per chi desidera rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione centrale, la generosa metratura e la presenza di un grande spazio esterno rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di comodità e versatilità, ma anche per chi desidera ambienti da destinare a studio, smart working o stanza per gli ospiti. Il posto auto assegnato aggiunge praticità alla vita quotidiana. Spese condominiali contenute: circa 10 euro al mese. Superficie catastale: 166 mq, di cui 153 mq al netto delle aree scoperte. Piano secondo senza ascensore. Disponibilità immediata. Prezzo richiesto: € 149.000. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri di persona gli spazi e le potenzialità di questa soluzione nel centro di San Pietro Clarenza.

INVESTIMENTO D'ORO A CATANIA! Appartamento al primo piano, in posizione centrale e strategica, con ingresso ampio e luminoso. Cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno e 2 balconi (uno con veranda) per godere del sole e della vista. ATTUALMENTE LOCATO con contratto fino a Maggio 2027: un affare per chi cerca un investimento sicuro e redditizio! Punti di forza: Zona centrale e ben servita: vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e servizi Rendita mensile garantita: 350 €/mese fino a Maggio 2027 Primo piano, non ascensorato Cucina abitabile 2 camere 1 bagno 2 balconi (1 veranda) Non perdere l'opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

MISTERBIANCO – 4 VANI RISTRUTTURATO CON BALCONI PANORAMICI Via Lenin – in corrispondenza del nuovo svincolo Misterbianco Nord della Tangenziale di Catania Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq, posto al terzo piano ascensorato di un edificio di recente costruzione, attualmente interessato da lavori di ristrutturazione delle parti esterne. L'immobile è completamente ristrutturato internamente e presenta ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per una famiglia che desidera una casa pronta da abitare. La disposizione interna comprende ampio soggiorno cucina, tre camere da letto e bagno, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e praticità. Una lavanderia sul balcone completa il tutto Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture: troviamo pavimentazione in gres porcellanato effetto legno chiaro, infissi con doppi vetri e controsoffittatura con pannelli, elementi che conferiscono agli ambienti un aspetto moderno e curato. A completare la proprietà, balconi panoramici che regalano luminosità agli ambienti e piacevoli affacci. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza immediata al nuovo svincolo Misterbianco Nord della Tangenziale di Catania garantisce collegamenti rapidi con Catania e con le principali arterie stradali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage, soluzione particolarmente comoda per chi desidera abbinare all'appartamento uno spazio privato per auto e deposito. Caratteristiche principali 115 mq circa 4 vani 3 camere da letto Cucina Salone 1 bagno 3° piano Ascensore Balconi panoramici Interni completamente ristrutturati Infissi con doppi vetri Gres porcellanato effetto legno Controsoffittatura Possibilità garage Posizione strategica vicino al nuovo svincolo Misterbianco Nord Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, interni moderni, panoramici e una posizione strategica per raggiungere Catania in modo rapido e comodo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta Century 21 Masters: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione immobiliare.

🏙️ IL PANORAMA CAMBIA TUTTO! 129 MQ AL SETTIMO PIANO CON ASCENSORE E POSTO AUTO – CATANIA CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita, in Via Antonio Baldissera 43, nella zona Viale Marco Polo – Circonvallazione, un ampio appartamento di 129 mq commerciali situato al settimo piano di un edificio servito da ascensore. Una casa che offre una caratteristica sempre più ricercata: vivere in alto, lontano dal traffico e dal rumore della strada, con affacci aperti, tanta luce naturale e una piacevole vista panoramica sulla città, sul mare e sull'Etna. L'ingresso conduce agli ambienti della casa, che comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, una terza camera da destinare ad usi diversi, un bagno e un comodo disimpegno. Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione funzionale e ambienti luminosi, mentre la presenza di due balconi, per complessivi 16 mq, e di una veranda di circa 4 mq permette di godere di diversi affacci e di vivere piacevolmente anche gli spazi esterni. Il vero valore aggiunto è rappresentato proprio dal piano alto: le aperture verso l'esterno regalano una bella profondità visiva e una sensazione di apertura che difficilmente si ritrova ai piani inferiori. Completa la proprietà un posto auto, una comodità importante in una zona urbana come questa. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri. La posizione consente di raggiungere agevolmente la Circonvallazione e i principali collegamenti cittadini, rendendo questa proposta interessante per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben collegata. 📍 Via Antonio Baldissera 43 – Catania 📐 129 mq commerciali 🏢 Settimo piano con ascensore 🌇 Due balconi e veranda 🚗 Posto auto 💰 Prezzo richiesto: € 177.000 Se cerchi una casa dove spazio, luminosità e panorama si incontrano, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contatta CENTURY 21 AZ Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

RIF. CT270 095 668 34 91Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest4 VANI PANORAMICO CON POSTO AUTOCatania Via Antonio Baldissera (Zona Gioeni/Canalicchio)proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq (4 vani + accessori), situato al 6° piano con ascensore, all’interno di un contesto condominiale ben tenuto.Composizione:· Ingresso su salone doppio· Disimpegno· 2 camere matrimoniali· Cucina abitabile· Bagno con vasca· Ripostiglio· Lavanderia esterna in verandaCaratteristiche principali:· Ottima luminosità grazie al piano alto· Vista panoramica· Riscaldamento termoautonomo· Posto auto di proprietà all’interno dell’area condominiale

In una delle zone più signorili e servite di Catania, proponiamo in locazione un ampio e luminoso immobile di 180 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e una posizione strategica. L'immobile si compone da salone doppio, 5 ampie stanze e 2 bagni, offrendo ambienti versatili e funzionali, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative La proprietà si trova in un contesto residenziale elegante e tranquillo, in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, collegamenti e principali infrastrutture. Grazie alla metratura generosa, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, rappresenta un'interessante opportunità

Eleganza, comfort e grandi spazi esterni nel cuore della Cerza Nel prestigioso contesto residenziale della Cerza, una delle zone più esclusive di San Gregorio di Catania, proponiamo un elegante appartamento di 5 vani al piano terra, ideale per chi desidera gli spazi e la privacy di una villa senza rinunciare alla praticità di un'abitazione in residence. L'immobile si distingue per l'ampia e luminosa zona living open space, cuore della casa, perfetta per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Il vero punto di forza è l'eccezionale spazio esterno: un grande terrazzo perimetrale circonda l'abitazione e si integra con un curato giardino dotato di prato sintetico, piante ornamentali e albero di limone. La zona living esterna, coperta da una moderna struttura apribile con illuminazione integrata, insieme alla cucina esterna e all'area barbecue, permette di vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso, di cui uno indipendente direttamente dal terrazzo, e di un garage di circa 20 mq collegato internamente all'abitazione. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: un contesto elegante e riservato, a pochi minuti da scuole, servizi, attività commerciali e dagli svincoli autostradali che collegano rapidamente Catania e i principali centri dell'hinterland. ### Plus dell'immobile • Prestigioso residence in zona Cerza • Appartamento di 5 vani al piano terra • Ampia zona living open space • Tre camere da letto • Due bagni e lavanderia • Grande terrazzo perimetrale • Giardino curato con area living esterna • Cucina esterna e barbecue • Doppio ingresso, di cui uno indipendente • Garage di circa 20 mq collegato all'abitazione Una soluzione esclusiva per chi cerca eleganza, comfort e grandi spazi da vivere ogni giorno.

A Catania, in una delle zone residenziali e più richieste della città, in Via Ardizzone Gioeni 36, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 120 mq utili + 14 mq di garage privato al piano terra. Un’immobile raro per metratura, luminosità e distribuzione, perfetto per una famiglia che cerca spazio, comodità e zero compromessi. Adatto anche ad uso investimento per la presenza delle 3 camere da letto. L’IMMOBILE E’ COSI DISTRIBUITO: Ingresso su ampio soggiorno, un vano (camera o studio), n. 2 camere da letto, ripostiglio, cucina abitabile, un comodo bagno, ampi e panoramici balconi con vista panoramica. LA COMPOSIZIONE: • Superficie: 120 mq utili interni + 14 mq garage privato al piano terra • Composizione interna: 3 camere da letto matrimoniali, Salone, Cucina abitabile, Bagno, Ripostiglio, Ampio Corridoio. L’immobile si presta benissimo anche alla diversa distribuzione interna ricavando un’ampia zona living. • Esterno: 3 Balconi Panoramici Luminosissimi e ventilati • Piano: 5°, silenzioso, riservato • Garage: 14 mq al piano terra Auto al sicuro e niente stress parcheggio, valore immenso in zona Gioeni PERCHÉ IN VIA ARDIZZONE GIOENI È UN AFFARE: 1. ZONA TOP: A due passi dal Parco Gioeni, supermercati, scuole, farmacie, fermata metro e tutti i servizi. Collegata benissimo al centro ed agli ospedali. 2. SPAZI VERI: 120 mq utili, non commerciali. Qui ci sta davvero una famiglia, senza adattarsi. 3. LUMINOSITÀ ASSOLUTA: Tripla esposizione con 3 balconi, casa sempre asciutta e luminosa. Prezzo: 248.000 € Occasione in zona Gioeni con garage. Le case così, con questa metratura e con garage in questa via, non restano a lungo sul mercato. Contattaci subito per una visita privata. La tua nuova vita inizia da Via Ardizzone Gioeni 36

Sono un privato e vendo un immobile con doppio ingresso, in Catania, Viale Andrea Doria , a pochi metri dal Policlinico, dalla Cittadella universitaria e in una zona ben servita dai mezzi pubblici. Per la posizione strategica e per la sua conformazione ( doppio ingresso, quattro monolocali indipendenti ) , l’immobile e’ ideale per un investimento a reddito immediato. Causa trasferimento, vendo l'immobile completamente arredato.  Ideale per chi vuole convertire il risparmio bancario  in un immobile con reddito immediato. Ideale per chi vuole acquistare  un immobile  che genera un  immediato reddito, facile da gestire  per chi vive all’estero  o per coprire le rate di un eventuale mutuo. Ideale per chi vive fuori Catania e vuole un punto di appoggio per i figli ancora piccoli, quando avranno l’eta’ per  frequentare l’università a Catania. Compra e paga con l’affitto.  Contatto : Mail : adream2003@virgilio.it Whatsapp : 3888643280 Ref:53567 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale + vano pluriuso disimpegnato; Cucina semi abitabile e bagno. Ingresso all'unità abitativa da veranda esclusiva in terrazzino di proprietà. Dal vano d'ingresso si accede da un lato tramite disimpegno all'altro vano che affaccia su via Passo Gravina e al pluriuso privo di affaccio all'esterno; dall'altro lato alla cucina semi abitabile e da quì al bagno. Ideale per alloggio studenti, ma anche come b&B. Arredo incluso. Climatizzatore. RIF 013 029

APPARTAMENTO CON GARAGE E POSTO AUTO – VIA NOVALUCE 70, TREMESTIERI ETNEO In una posizione centrale e strategica, precisamente in via Novaluce 70, a Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al quarto piano di un residence elegante ed in ottime condizioni. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una piacevole tripla esposizione, che garantisce agli ambienti un’ottima luminosità e una buona ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna, comoda e funzionale, comprende un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, un bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Lo studio rappresenta uno spazio versatile, ideale per lavorare da casa, creare una zona lettura oppure ricavare un’ulteriore camera in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e un posto auto, elementi particolarmente importanti per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla praticità. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi e collegamenti essenziali. La vicinanza all'ingresso autostradale permette inoltre di raggiungere agevolmente Catania e i principali comuni limitrofi. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben collegata, inserita in un contesto residenziale curato. Caratteristiche principali: Appartamento al quarto piano Residence in buone condizioni Tripla esposizione Soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Studio Un bagno Lavanderia Ripostiglio Garage Posto auto Posizione centrale e strategica Vicinanza all’ingresso autostradale Comfort, luminosità e servizi a portata di mano, nel cuore di Tremestieri Etneo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

CENTURY 21 AZ Immobiliare a Catania in zona Cibali precisamente in Via Galermo 32 (accesso dal vicolo lato strada), proponiamo in affitto soluzione indipendente. L'immobile circa 60 mq è composto da ingresso su zona giorno cucina, bagno con doccia, lavanderia e due camere da letto. Solo finestrato. Arredato come in foto. Si richiede reddito dimostrabile.

CENTURY 21 Masters propone in vendita un immobile di 68 mq al piano rialzato di uno stabile ben tenuto in via Grazia Deledda, a Catania. Attualmente adibito a uso ufficio, si presta a una riconversione abitativa semplice e priva di interventi strutturali. Gli spazi sono il vero punto di forza. La superficie si articola in più ambienti separati da porte e collegati da un corridoio che raggiunge ciascuna stanza in modo autonomo: una distribuzione che corrisponde già alla logica di un'abitazione e che permette di ricavare zona giorno, camera e cucina senza modificare l'impianto murario. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti e pareti in ordine. La collocazione al piano rialzato solleva l'abitazione dal livello stradale, con benefici concreti in termini di riservatezza e di attenuazione dei rumori, mantenendo al tempo stesso un accesso comodo con pochi gradini. Via Grazia Deledda si trova in una zona residenziale servita, ben collegata ai principali assi cittadini e con buona disponibilità di parcheggio. Un contesto adatto sia a chi cerca la propria casa da configurare su misura, sia a chi valuta un investimento, poiché la metratura e la distribuzione flessibile permettono soluzioni che i tagli più piccoli non consentono. Per informazioni, documentazione e appuntamenti di visita, contattaci.

Occasione a Lineri: Piano terra da ristrutturare vicino Piazza Mercato Descrizione: Cerchi un investimento o una casa da personalizzare a Misterbianco? In via Alfredo Nobel, nella servitissima zona di Lineri, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di un piccolo stabile tranquillo. La posizione è strategica: a pochi passi dalla Piazza Mercato, con tutti i servizi principali a portata di mano. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, è così composto: Soggiorno di medie dimensioni; Cucinotto; Camera da letto matrimoniale con ulteriore camerino; Bagno con vasca; Comoda lavanderia con secondo servizio. Ottima soluzione per single, coppie o per chi cerca un immobile da mettere a reddito dopo un restyling. NO Mutuabile

L’Agenzia Masters propone in vendita un ampio immobile di circa 158 mq commerciali, situato in Via Grazia Deledda, nelle immediate vicinanze della Piscina Poseidon, in una zona particolarmente servita e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’immobile, attualmente adibito a ufficio, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà dalle ampie potenzialità, grazie alla generosa metratura, alla presenza di un giardino privato e alla possibilità di valutare una diversa distribuzione degli spazi interni. La superficie si sviluppa in sei vani e comprende quattro camere e un bagno, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione per realizzare un appartamento funzionale e confortevole, da adattare alle proprie esigenze abitative. La presenza dei balconi, dell’ascensore e del giardino privato arricchisce ulteriormente le caratteristiche dell’immobile, offrendo la possibilità di vivere anche uno spazio esterno riservato. Grazie alla posizione strategica, alla metratura e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione si rivolge sia a chi desidera realizzare una casa su misura, sia a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Un’opportunità da scoprire per chi cerca una proprietà da personalizzare in una zona ben servita, con il valore aggiunto di uno spazio verde privato. L’eventuale cambio di destinazione d’uso da ufficio ad abitazione è subordinato alla verifica della fattibilità urbanistica e catastale e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

In esclusiva su Via Bachelet, a Lineri! Scopri questo splendido immobile semindipendente, posto al secondo piano non ascensorato, con un'atmosfera unica e una vista aperta. L'ingresso ti accoglie in un ampio corridoio disposto al L, che conduce a un salone luminoso e accogliente, tre camere da letto, cucina con cucinotto annesso, bagno, ampia lavanderia ed un comodo ripostiglio. Il terrazzo a livello e il balcone a giro per tutto il perimetro offrono spazi esterni ideali per trascorrere momenti di convivialità in famiglia, oltre a donare all'immobile una notevole luminosità. Dispone inoltre di due climatizzatori per godere di temperature adeguate in tutte le stagioni. Caratteristiche principali: 145 mq di superficie 3 camere 1 bagno Lavanderia con doppio servizio Cucina abitabile con cucinotto Terrazzino a livello e balcone a giro Terrazza di proprietà condominiale all'ultimo piano Buone condizioni Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli immobili più esclusivi della zona! Contattaci per fissare una visita!

CENTURY 21 Masters propone in vendita, nel comune di Catania, in zona Viale Ulisse, un comodo appartamento di circa 86 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile in buone condizioni, privo di ascensore. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno ed è composto da due camere da letto, una cucina semiabitabile, un bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione nord sud garantisce agli ambienti un’ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante l’arco della giornata. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – NUDA PROPRIETÀ IN ZONA VULCANIA Century 21 propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 94 anni) di un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore in via Torino, nel cuore della prestigiosa ed esclusiva zona Vulcania. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti ed è così composto: Ingresso su disimpegno salone doppio con balcone e affaccio su via Torino Cucina abitabile con balcone interno e con lavanderia esterna Camera da letto ampia padronale con balcone interno Seconda camera da letto con balcone su via Torino Bagno finestrato Ampio ripostiglio La Zona Ci troviamo in una zona esclusiva e ultra servita, perfetta per chi cerca comodità e qualità della vita: negozi, supermercati, scuole, palestra,farmacie e mezzi pubblici si trovano letteralmente a pochi passi da casa. Un investimento sicuro e di grande valore nel tempo in una delle aree più richieste della città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

APPARTAMENTO DI 140 MQ A Misterbianco, in Via Lenin 60, zona Lineri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 140 mq, posto al primo piano. L’immobile è composto da ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile e due bagni, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Gli ambienti si distinguono per la loro luminosità e la cura dei dettagli, impreziositi dalla presenza di pregiato parquet e rifiniture di prestigio, che conferiscono agli interni un aspetto elegante, raffinato e accogliente. La posizione è strategica e ben servita, con scuole, farmacia, attività commerciali e principali servizi nelle immediate vicinanze, oltre a un facile collegamento con Catania e le principali arterie stradali. Una soluzione spaziosa, luminosa e ricercata, ideale per chi desidera ampi ambienti, comfort e finiture di qualità in una zona ben collegata.

In vendita a Misterbianco, questo appartamento al piano terra si distingue per la praticità di una posizione ben servita. Inserito in una zona strategica, consente di raggiungere rapidamente i servizi principali e, a pochi minuti dalla metropolitana, offre un punto di riferimento comodo per famiglie, professionisti o investitori. L’abitazione presenta spazi confortevoli e una distribuzione che facilita la fruizione di ogni ambiente, rendendo l’ingresso immediatamente accogliente e funzionale fin dal primo sguardo. Grazie alla collocazione al piano terra, l’accessibilità è immediata, e la luce naturale attraversa gli ambienti in modo gradevole, valorizzando l’atmosfera domestica o professionale che si intende creare. Le peculiarità distintive includono tetti alti che ampliano la percezione di spazio e luminosità, offrendo un ambiente versatile. Si presta ad essere usato anche come studio medico o professionale in zona molto richiesta, con ottima visibilità commerciale e vicinanza ai principali servizi della zona. La combinazione di posizione, accessibilità e potenzialità d’uso rende l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione pronta a evolvere con le esigenze del mercato. Questo appartamento, di tipologia residenziale in vendita, rappresenta una valida opportunità per investitori interessati a un punto strategico di Lineri Misterbianco o per famiglie che cercano un alloggio comodo e funzionale. Se desideri programmare una visita o avere maggiori dettagli, contattaci: saremo lieti di guidarti nell’eventuale definizione di un’offerta mirata.

In vendita ampia soluzione indipendente composta da appartamento di circa 168 mq al primo piano, garage di 38 mq al piano terra, ulteriore spazio di circa 60 mq da realizzare e ampio lastrico solare di circa 250 mq di esclusiva proprietà. L'immobile si sviluppa all'interno di un fabbricato privo di condominio e senza spese condominiali, offrendo ampi spazi e interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Al piano terra troviamo il garage di circa 38 mq, dotato di portone carraio con accesso diretto dalla strada e collegamento interno tramite scala con il piano superiore. Sempre allo stesso livello è presente un ulteriore spazio di circa 60 mq attualmente da realizzare, che offre la possibilità di sviluppare una nuova unità abitativa o uno spazio funzionale alle proprie esigenze. Al primo piano si trova l'appartamento di circa 168 mq, da riammodernare, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, ampio corridoio di disimpegno, soggiorno con balcone fronte strada, sala da pranzo, cucina abitabile con balconcino laterale, tre camere da letto, di cui una con affaccio sulla strada e due con balcone sul retro, veranda chiusa, due bagni e ripostiglio. Il bagno principale dispone di vasca angolare e bidet, mentre il secondo bagno, di servizio, è dotato di doccia e lavatoio. L'appartamento è inoltre climatizzato in più ambienti. Al livello superiore si trova un ampio lastrico solare di circa 250 mq, di esclusiva proprietà, accessibile direttamente dalla scala interna. Uno spazio di notevoli dimensioni, con vista aperta sul quartiere, ideale per essere valorizzato come area relax, solarium, spazio conviviale o secondo le proprie esigenze. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ampi spazi, indipendenza e possibilità di personalizzazione, sia per esigenze familiari sia per un progetto di investimento e valorizzazione immobiliare. La presenza dell'ulteriore superficie da realizzare al piano terra e del grande lastrico solare privato rende l'immobile particolarmente versatile e offre interessanti possibilità di sviluppo. Per informazioni e sopralluoghi contattare CENTURY 21 Masters.

L'agenzia immobiliare Century 21 MASTERS, di Via Giacomo Leopardi 144 a Catania, è lieta di proporre in vendita questo comodo appartamento, in via Bartolomeo Altavilla 56 a Catania. Precisamente, in zona circonvallazione "villaggio dusmet" presentiamo questo trilocale comodo e totalmente ristrutturato. L'appartamento ha una posizione strategica, vicinissimo a molte zone utili e d'interesse ( scuole, chiese, ospedali, mare, supermercati ecc.), è stato utilizzato e lo è tutt'ora come immobile a reddito per affitti brevi. Un ottimo investimento sia da mantenere a reddito, sia per abitazione propria, gli spazi sono suddivisi comodamente, camera matrimoniale di ampie metrature, seconda camera con 2 letti singoli, zona living cucina soggiorno, doppio balcone e lavanderia. Venduto completo di tutta la mobilia, recentemente acquistata. NON PERDERE L'OCCASIONE !

Luminoso Appartamento in Via Faraci Spazi Ampi Comfort e introvabile Cantina di 25 mq! Se cerchi un appartamento estremamente luminoso, ben distribuito e situato in una delle zone più servite della città, questa è l'opportunità ideale! Ubicato al terzo piano di uno stabile tranquillo (con reale possibilità di installare un ascensore esterno), l'immobile si distingue per l'ottima esposizione e gli ampi spazi interni, perfetti per famiglie o giovani coppie. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un salotto luminoso e confortevole, l'ambiente perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e piacevole. Un lungo corridoio porta verso le 2 camere da letto, ben arieggiate e facili da arredare secondo le proprie esigenze. La cucina comoda, spaziosa e vivibile, diventa invece un'ambiente ideale per la gestione quotidiana della famiglia. il bagno completo di pratica doccia e ampio completa gli ambienti. La "Chicca" dell'Appartamento: Non il solito garage, ma una vera e propria comodissima cantina di circa 25 mq situata al piano cantinato dello stesso edificio! Uno spazio extra di generosa metratura, ideale da utilizzare come ripostiglio, zona hobby, dispensa o laboratorio personale. Situato in Via Faraci, l'appartamento vanta una posizione strategica e servitissima: Vicinanza immediata a scuole di ogni ordine e grado. Negozi, supermercati e servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. Ben collegato dai mezzi pubblici e con facilità di spostamento. Perché sceglierlo? Un immobile solido, funzionale e con uno spazio accessorio introvabile sul mercato attuale, perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento semi indipendente in vendita a Catania – Picanello (Via Antonio Cagnoni) Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente al piano terra di circa 75 mq, situato in Via Antonio Cagnoni 38/B, nel quartiere Picanello (Catania), in posizione strategica a pochi passi dalla Circonvallazione e dalla zona Ognina. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: circa 75 mq Piano: terra Primo piano: Terrazzo con 1 Stanza. Ingresso semi indipendente Distribuzione interna: 1 camera da letto Stanza da pranzo Cucinino Bagno L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. A supporto, sono disponibili rendering progettuali che mostrano possibili soluzioni di rinnovamento. Completa la proprietà un garage adiacente di circa 64 mq, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale, al prezzo aggiuntivo di 38.000 €. Informazioni aggiuntive: Immobile attualmente locato fino al 2027 (ottima soluzione per investimento) Zona servita e ben collegata Rif. 014 031

Appartamento semi indipendente con garage in vendita a Catania – Picanello (Via Antonio Cagnoni) Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente al piano terra di circa 75 mq, situato in Via Antonio Cagnoni 38/B, nel quartiere Picanello (Catania), in posizione strategica a pochi passi dalla Circonvallazione e dalla zona Ognina. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: circa 75 mq Piano: terra Primo piano: Terrazzo con 1 Stanza Ingresso semi indipendente Distribuzione interna: 1 camera da letto Stanza da pranzo Cucinino Bagno L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. A supporto, sono disponibili rendering progettuali che mostrano possibili soluzioni di rinnovamento. Garage incluso: Completa la proprietà un garage adiacente di circa 64 mq, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale. Informazioni aggiuntive: Immobile attualmente locato fino a luglio 2027 (ottima soluzione per investimento) Zona servita e ben collegata Rif. 014 31

In via Torino n. 30, nella zona Montepalma di Misterbianco, proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento di 5 vani, di circa 135 mq, caratterizzato da ottime rifiniture e da generosi spazi esterni. L'immobile, posto al primo piano, si distingue per la qualità delle finiture, l'ampiezza degli ambienti e la piacevole vivibilità degli spazi, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, curata e funzionale. La distribuzione interna prevede ambienti comodi e ben organizzati, con tre camere da letto e doppi servizi, caratteristiche che rendono l'abitazione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia o di chi desidera disporre di spazi versatili per studio e lavoro. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli spazi esterni, costituiti da un terrazzo di circa 20 mq, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto, e da un balcone perimetrale di circa 25 mq, che dona ulteriore luminosità e valorizza il rapporto tra interno ed esterno. Ulteriore elemento distintivo è il contesto abitativo: soltanto due unità immobiliari, una caratteristica che offre un'atmosfera più riservata rispetto ai tradizionali condomini. La posizione strategica, a due passi da tutti i servizi e mezzi di trasporto, completa una proposta immobiliare interessante per chi cerca metrature generose, ottime rifiniture e spazi esterni da vivere ogni giorno. Una casa da scoprire per apprezzarne appieno qualità, comfort e potenzialità. 📍 Zona: Montepalma – Misterbianco, via Torino n. 30 📐 Superficie: circa 135 mq 🏡 Tipologia: 5 vani 🛏️ Camere: 3 🛁 Bagni: 2 🌿 Terrazzo: circa 20 mq ☀️ Balcone perimetrale: circa 25 mq 🏢 Piano: primo ✨ Finiture: ottime 🔑 Contesto: piccolo condominio di sole due unità abitative

Ci sono immobili che si visitano… e altri che si vivono. Nel cuore di Camporotondo Etneo, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste del paese, CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in esclusiva un’elegante soluzione al piano terra che rappresenta la perfetta sintesi tra gli spazi di una villa e la praticità di un appartamento. Con una superficie interna di circa 110 mq e una straordinaria area esterna di proprietà esclusiva che circonda l’abitazione, questa casa è pensata per chi desidera libertà, privacy e qualità della vita. Gli ambienti L’ingresso conduce in un ampio soggiorno doppio, un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere amici. La cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con il massimo comfort. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali. Bagno e prarico ripostiglio La distribuzione degli ambienti rende l’immobile funzionale e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Il valore aggiunto? Lo spazio esterno. Il vero protagonista di questa proprietà è l’ampia area esterna esclusiva. Un magnifico giardino che avvolge l’abitazione regalando privacy e infinite possibilità. Immagina di poter realizzare: una zona relax immersa nel verde un’area barbecue con tavolo per tutta la famiglia una piscina fuori terra uno spazio sicuro per i tuoi animali un giardino ornamentale alberi da frutto e orto privato A completare la proprietà troviamo anche un caratteristico gazebo, perfetto per organizzare pranzi, cene ed eventi all’aperto in qualsiasi stagione. Una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle nuove costruzioni. Posizione L’immobile si trova in Via Alcide De Gasperi, una zona residenziale riservata e ben collegata, a pochi minuti da: scuole, supermercati, farmacia e servizi pubblici principali collegamenti con Misterbianco, Belpasso e Catania. Una posizione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alle comodità quotidiane. Caratteristiche principali Piano terra Circa 110 mq Ampio soggiorno doppio Cucina abitabile Due camere da letto matrimoniali Bagno Ripostiglio Ampio giardino e terreno esclusivo Gazebo esterno Ottima esposizione Contesto residenziale Perché acquistarla? Perché oggi trovare un appartamento con questi spazi esterni è davvero raro. Qui non acquisti soltanto una casa. Acquisti un luogo dove far giocare i bambini in sicurezza, rilassarti dopo il lavoro, organizzare feste con gli amici, coltivare il tuo giardino e vivere ogni stagione all’aria aperta. È la soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie, professionisti o per chi desidera finalmente abbandonare il condominio tradizionale senza affrontare i costi di una villa indipendente. Prezzo richiesto € 199.000 Un’opportunità unica per chi cerca spazio, tranquillità e qualità della vita in una delle zone più apprezzate di Camporotondo Etneo. Prenota subito la tua visita e lasciati conquistare da una casa che offre molto più di quattro mura: offre uno stile di vita.

Living Re Magicasa Immobiliare propone in affitto a Camporotondo Etneo, in zona centrale e ben servita, appartamento di 3,5 vani non arredato, posto al secondo piano servito di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: ingresso su ampio salone, corridoio che porta alle due camere da letto, al bagno di rappresentanza, alla lavanderia e alla cucina abitabile con affaccio su due balconi panoramici. APE: D. Canone mensile: €550,00 + €40,00 di spese condominiali. Si affitta solo ed esclusivamente a persone referenziate con reddito dimostrabile. Codice di riferimento: LR C503. Contattaci allo 095 520754 per maggiori informazioni.

TRIVANI VISTA MARE Via Maria Grazia Costanza n. 29, Capaci (PA). Proponiamo in vendita un trivani di 110 mq, sito al 3° piano con ascensore (con ingresso da Scala B). L’immobile gode di una straordinaria doppia esposizione vista mare e vista montagna che garantisce ambienti estremamente luminosi e arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Zona Giorno: Salone con vista panoramica d'Isola delle Femmine, Cucina abitabile servita da balcone vista montagna. Zona Notte: 2 camere da letto ampie Servizi e Accessori: 1 bagno completo di vasca 1 ripostiglio. Caratteristiche e Dotazioni: Piano: 3° con ascensore Stato: Da ristrutturare Riscaldamento/Utenze: Metano di città già presente, impianto a radiatori (necessita di nuova caldaia) Un’opportunità ideale per famiglie a pochi minuti dal mare e dai servizi principali come la stazione ferroviaria, a uso investimento come case vacanze o B&b. Si può acquistare anche un trivani adiacente di circa 94 mq al prezzo di 135.000€ RIF.014 046 2

TRIVANI VISTA MARE Via Maria Grazia Costanza n. 29, Capaci (PA). Proponiamo in vendita un trivani di 94 mq, sito al 3° piano con ascensore (con ingresso da Scala A). L’immobile gode di una straordinaria doppia esposizione vista mare e vista montagna che garantisce ambienti estremamente luminosi e arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Zona Giorno: Spazioso salone con vista panoramica sulle montagne (con possibilità di realizzarvi una moderna cucina a vista/open space), Cucina abitabile servita da balcone con porta a scomparsa e comoda dispensa adiacente. Zona Notte: 2 camere da letto ampie (con splendida vista mare) Servizi e Accessori: 1 bagno con doccia e predisposizione per vasca, 1 ripostiglio Caratteristiche e Dotazioni: Piano: 3° con ascensore Stato: In parte ristrutturato nel 2002 Riscaldamento/Utenze: Metano di città già presente, impianto a radiatori (necessita di nuova caldaia) Un’opportunità ideale per famiglie a pochi minuti dal mare e dai servizi principali come la stazione ferroviaria, a uso investimento come case vacanze o B&b. C'è la possibilità di acquistare un altro trivani adiacente di 110 mq al prezzo di 145.000€. RIF.014 046 1

PENTAVANI FRAZIONABILE VISTA MARE Via Maria Grazia Costanza n. 29, Capaci (PA). Proponiamo in vendita un ampio e panoramico appartamento di 205 mq, sito al 3° piano con ascensore (con doppio ingresso anche da Scala B). L’immobile gode di una straordinaria doppia esposizione vista mare e vista montagna che garantisce ambienti estremamente luminosi e arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Disposizione Interna: Zona Giorno: Elegante e spazioso salone di rappresentanza con vista panoramica sulle montagne (con possibilità di realizzarvi una moderna cucina a vista/open space), cucina abitabile servita da balcone con porta a scomparsa e comoda dispensa adiacente. Zona Notte: 4 camere da letto ampie (con splendida vista mare) Una quinta stanza sala/soggiorno adattabile ad ulteriore camera. Servizi e Accessori: Due bagni completi (uno con doccia e predisposizione per vasca, il secondo già con vasca) Due ripostigli. Caratteristiche e Dotazioni: Superficie: 205 mq Piano: 3° con ascensore Stato: In parte ristrutturato nel 2002 Riscaldamento/Utenze: Metano di città già presente, impianto a radiatori (necessita di nuova caldaia) Un’opportunità ideale per famiglie numerose o per chi cerca una metratura generosa personalizzabile a pochi minuti dal mare e dai servizi principali, a uso investimento come case vacanze o B&b. L'immobile è frazionabile in 2 appartamenti visto la grande metratura e i due accessi, in 2 Trivani . Venduti separatamente il prezzo del Trivani di 110 mq è 145.000€, mentre il prezzo del Trivani di 94 mq è 135.000€. RIF.014 046

AMPIO APPARTAMENTO IN ZONA STRATEGICA In zona Cibali, più precisamente in VIA DEI PICCIONI 9 proponiamo in vendita un appartamento di 130 m², posto al secondo piano servito da ascensore e con possibilità di acquisto di un comodo garage di 15mq. ideale per famiglie numerose o come investimento da mettere a reddito. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Composizione interna: Superficie totale: 130 m² 4 camere da letto 1 cucina 1 bagno 1 ripostiglio 1 lavanderia 1 veranda Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti, con una disposizione interna che consente diverse possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali: Ampia metratura Distribuzione funzionale degli spazi Cucina Veranda Lavanderia Con possibilità di Garage 15mq a prezzo di 17.000€ Zona Cibali, servita e ben collegata Via dei Piccioni 9 – Catania Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

CATANIA – APPARTAMENTO A POCHI PASSI DALLA METROPOLITANA NESIMA Cerchi una casa ben collegata o un immobile da valutare come investimento? Questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! In via Francesco Durante, a pochi passi dalla fermata Nesima della Metropolitana di Catania, CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita un appartamento situato al secondo piano di un edificio residenziale. L'immobile ha una superficie catastale di 65 m² e una distribuzione interna di 2,5 vani, con ambienti che offrono diverse possibilità di organizzazione degli spazi. Completa la proprietà un balcone di circa 4 m², ideale per godere di un piccolo spazio esterno. La vicinanza alla metropolitana rappresenta un importante valore aggiunto, grazie alla possibilità di spostarsi agevolmente in città senza dover necessariamente utilizzare l'auto. Una proposta interessante per chi cerca una prima casa, per chi desidera un'abitazione in una posizione strategica o per chi valuta un investimento immobiliare a Catania. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!