Appartamenti - Case San Giovanni La Punta - CT Pag. 4

PEDARA Via delle Ginestre | Piano Terra 140mq con Giardino 200 mq e Garage 30mq La Tua Villa a Piano Terra: 140 mq + Giardino Privato + Garage 30 mq VIVI IL LUSSO DELLO SPAZIO IN VIA DELLE GINESTRE Immagina di aprire la porta e trovarti direttamente nel tuo giardino privato di 200 mq. Immagina di parcheggiare comodamente nel tuo garage di 30 mq. Immagina di vivere in 140 mq perfettamente distribuiti, senza scale, senza compromessi. Questa non è solo una casa. È la libertà di vivere come hai sempre desiderato. UN'OCCASIONE CHE VALE PIÙ DI MILLE PAROLE INTERNI GENEROSI E FUNZIONALI: • Ampio salone luminoso il cuore pulsante della casa, ideale per accogliere • 2 camere da letto spaziose comfort e riservatezza per tutta la famiglia • Stanzino ripostiglio spazio extra preziosissimo per organizzare tutto • Cucina abitabile il vero centro della convivialità familiare • Doppi servizi praticità quotidiana per chi vive la casa • 140 mq totali metratura reale che fa la differenza IL VERO TESORO: GLI SPAZI ESTERNI • Giardino privato di 200 mq il tuo parco personale alle pendici dell'Etna • Ampi terrazzi outdoor multipli per ogni esigenza • Garage di 30 mq non un semplice box, ma uno spazio XXL per auto, moto, hobby • Piano terra indipendente accesso diretto, niente scale, massima comodità VANTAGGI ESCLUSIVI DEL PIANO TERRA: • Zero barriere architettoniche ideale per anziani, bambini piccoli, carrozzine • Accesso diretto al giardino vivi indoor e outdoor come un tutt'uno • Privacy assoluta il tuo regno senza vicini sopra o sotto • Temperature naturalmente fresche d'estate risparmio energetico garantito VIA DELLE GINESTRE: L'INDIRIZZO CHE CONTA Situata in una delle vie più apprezzate e tranquille di Pedara, questa proprietà offre: ✓ Contesto residenziale di prestigio qualità abitativa superiore ✓ Tranquillità totale silenzio, verde, aria pura ✓ Vicinanza ai servizi scuole, supermercati, farmacia a pochi minuti ✓ Collegamenti strategici Catania raggiungibile rapidamente ✓ Zona in crescita investimento sicuro e rivalutabile Via delle Ginestre non è solo un indirizzo: è una garanzia di qualità della vita. I NUMERI CHE FANNO LA DIFFERENZA 140 mq di abitazione spazi veri, non millantati 200 mq di giardino privato il tuo polmone verde 30 mq di garage spazio per 2 auto + ripostiglio/laboratorio 2 servizi completi comfort per tutta la famiglia Piano terra la soluzione più comoda e richiesta TOTALE: Oltre 385 mq a tua disposizione! PERCHÉ QUESTA È LA SCELTA VINCENTE IL GIARDINO DEI SOGNI 200 mq dove far giocare i bambini, organizzare barbecue, coltivare il tuo orto, rilassarti all'ombra. Il giardino che trasforma una casa in un'oasi. GARAGE XXL DA 30 MQ Non il solito box angusto. Qui parcheggi comodamente 2 auto, hai spazio per la moto, gli attrezzi, il laboratorio hobby. Un valore aggiunto enorme. DOPPI SERVIZI Zero code la mattina, massimo comfort sempre. Un plus che poche case offrono. STANZINO RIPOSTIGLIO Lo spazio in più che risolve mille problemi: deposito, lavanderia, dispensa. Preziosissimo. PIANO TERRA STRATEGICO Perfetto per chi vuole comodità, per famiglie con bambini piccoli, per anziani, per chi ama l'accesso diretto al giardino. 140 MQ BEN DISTRIBUITI Ogni ambiente è pensato, nessuno spazio sprecato. Ampiezza e funzionalità in perfetto equilibrio. LA SOLUZIONE IDEALE PER... FAMIGLIE CON BAMBINI: Giardino privato dove farli giocare in sicurezza, spazi interni ampi, niente scale pericolose. Il paradiso per crescere i tuoi figli. COPPIE DI OVER 60: Piano terra senza barriere, giardino per il relax e l'orto, garage comodo. La casa perfetta per godersi la pensione serenamente. CHI HA ANIMALI: Giardino di 200 mq dove cani e gatti possono correre liberi. Finalmente una casa a misura di pet. APPASSIONATI DI VERDE E OUTDOOR: Se ami il giardinaggio, il barbecue, pranzi all'aperto e la vita a contatto con la natura, questa è casa tua. CHI CERCA SPAZIO PER HOBBY: Garage di 30 mq = il tuo laboratorio, la tua palestra privata, il tuo deposito attrezzi. Spazio per le tue passioni. CARATTERISTICHE ESCLUSIVE CHE NON TROVI ALTROVE Piano terra + Giardino + Garage XXL = combinazione rarissima sul mercato Via delle Ginestre = indirizzo prestigioso a Pedara Oltre 385 mq totali = spazio che non ha paragoni Zero spese condominiali eccessive = massima autonomia Pronta da abitare = trasferisciti subito nel tuo sogno OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Proprietà con queste caratteristiche sono estremamente rare sul mercato di Pedara: • Piano terra con giardino privato? Raro. • Garage di 30 mq? Rarissimo. • 140 mq + tutti questi spazi esterni? Praticamente unico. Non lasciare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Le famiglie che cercano spazio, comfort e qualità della vita stanno già chiamando. PRENOTA SUBITO LA TUA VISITA ESCLUSIVA Vieni a toccare con mano il potenziale di questa straordinaria proprietà. Ti aspetto per mostrarti personalmente ogni dettaglio. Contattami ora: 379/1799089 Andrea e al 379/3030544 Sarah IL TUO GIARDINO ALLE PENDICI DELL'ETNA TI ASPETTA Non sognare più. Vivi. La tua nuova vita inizia in Via delle Ginestre. Chiamami oggi stesso. Questa occasione non durerà a lungo.

Proponiamo in vendita a Mascalucia in Via Pompeo Cisternazza Villaggio del Sole Luminoso appartamento di 4 vani situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da un'ottima doppia esposizione e da ampi balconi che donano grande ariosità a tutti gli ambienti. L'immobile si apre su un accogliente salone doppio e prosegue con un'ampia cucina soggiorno. La zona servizio comprende una comoda lavanderia dotata di doppio servizio e doccia, oltre a un elegante bagno principale completo di vasca. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, entrambe valorizzate da funzionali rientranze ideali per la realizzazione di cabine armadio su misura. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq unitamente a un pratico posto auto riservato. L'immobile è già provvisto del certificato di conformità urbanistica e catastale. Prezzo di richiesta: € 179.000.

OTTIMO INVESTIMENTO CATANIA L'Agenzia immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre in vendita un appartamento in ottime condizioni abitative, all'interno di una piccola palazzina in Via Villaglori, non distante dal lungomare di Catania, Ospedale Cannizzaro ed in posizione strategica. L'appartamento ha una superficie interna di 76mq, si presenta con un living all'ingresso con cucina e soggiorno, servizio camera da letto e cameretta. La posizione dell'immobile ed il suo prezzo di richiesta lo rendono un ottimo investimento con rendite annue che attestano al 10%. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

In zona servita e ben collegata, la Century21 Masters propone in vendita luminoso appartamento posto al 3° piano non servito di ascensore, ideale per chi cerca ambienti comodi e spazi esterni vivibili. L’immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno; due camere da letto; bagno; cucina funzionale; splendida terrazza a livello con ulteriore soggiorno/veranda, perfetta per momenti di relax e convivialità. Punto di forza della proprietà è la suggestiva vista Etna, che rende l’ambiente unico e particolarmente piacevole. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente supermercati, scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità della città.

Appartamento semi indipendente in vendita a Catania – Picanello (Via Antonio Cagnoni) Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente al piano terra di circa 75 mq, situato in Via Antonio Cagnoni 38/B, nel quartiere Picanello (Catania), in posizione strategica a pochi passi dalla Circonvallazione e dalla zona Ognina. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: circa 75 mq Piano: terra Primo piano: Terrazzo con 1 Stanza. Ingresso semi indipendente Distribuzione interna: 1 camera da letto Stanza da pranzo Cucinino Bagno L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. A supporto, sono disponibili rendering progettuali che mostrano possibili soluzioni di rinnovamento. Completa la proprietà un garage adiacente di circa 64 mq, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale, al prezzo aggiuntivo di 38.000 €. Informazioni aggiuntive: Immobile attualmente locato fino al 2027 (ottima soluzione per investimento) Zona servita e ben collegata Rif. 014 031

Appartamento semi indipendente con garage in vendita a Catania – Picanello (Via Antonio Cagnoni) Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente al piano terra di circa 75 mq, situato in Via Antonio Cagnoni 38/B, nel quartiere Picanello (Catania), in posizione strategica a pochi passi dalla Circonvallazione e dalla zona Ognina. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: circa 75 mq Piano: terra Primo piano: Terrazzo con 1 Stanza Ingresso semi indipendente Distribuzione interna: 1 camera da letto Stanza da pranzo Cucinino Bagno L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. A supporto, sono disponibili rendering progettuali che mostrano possibili soluzioni di rinnovamento. Garage incluso: Completa la proprietà un garage adiacente di circa 64 mq, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale. Informazioni aggiuntive: Immobile attualmente locato fino a luglio 2027 (ottima soluzione per investimento) Zona servita e ben collegata Rif. 014 31

🏙️ IL PANORAMA CAMBIA TUTTO! 129 MQ AL SETTIMO PIANO CON ASCENSORE E POSTO AUTO – CATANIA CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita, in Via Antonio Baldissera 43, nella zona Viale Marco Polo – Circonvallazione, un ampio appartamento di 129 mq commerciali situato al settimo piano di un edificio servito da ascensore. Una casa che offre una caratteristica sempre più ricercata: vivere in alto, lontano dal traffico e dal rumore della strada, con affacci aperti, tanta luce naturale e una piacevole vista panoramica sulla città, sul mare e sull'Etna. L'ingresso conduce agli ambienti della casa, che comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, una terza camera da destinare ad usi diversi, un bagno e un comodo disimpegno. Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione funzionale e ambienti luminosi, mentre la presenza di due balconi, per complessivi 16 mq, e di una veranda di circa 4 mq permette di godere di diversi affacci e di vivere piacevolmente anche gli spazi esterni. Il vero valore aggiunto è rappresentato proprio dal piano alto: le aperture verso l'esterno regalano una bella profondità visiva e una sensazione di apertura che difficilmente si ritrova ai piani inferiori. Completa la proprietà un posto auto, una comodità importante in una zona urbana come questa. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri. La posizione consente di raggiungere agevolmente la Circonvallazione e i principali collegamenti cittadini, rendendo questa proposta interessante per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben collegata. 📍 Via Antonio Baldissera 43 – Catania 📐 129 mq commerciali 🏢 Settimo piano con ascensore 🌇 Due balconi e veranda 🚗 Posto auto 💰 Prezzo richiesto: € 177.000 Se cerchi una casa dove spazio, luminosità e panorama si incontrano, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contatta CENTURY 21 AZ Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

RIF. CT270 095 668 34 91Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest4 VANI PANORAMICO CON POSTO AUTOCatania Via Antonio Baldissera (Zona Gioeni/Canalicchio)proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq (4 vani + accessori), situato al 6° piano con ascensore, all’interno di un contesto condominiale ben tenuto.Composizione:· Ingresso su salone doppio· Disimpegno· 2 camere matrimoniali· Cucina abitabile· Bagno con vasca· Ripostiglio· Lavanderia esterna in verandaCaratteristiche principali:· Ottima luminosità grazie al piano alto· Vista panoramica· Riscaldamento termoautonomo· Posto auto di proprietà all’interno dell’area condominiale

Trecastagni zona piazza di S. Alfio. NUOVA COSTRUZIONE Appartamento 4 vani, 95 mq, piano PRIMO, balconato, composto da ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, DUE camere da letto, bagno, lavanderia e garage 40 mq. euro 178.000 + IVA ed allacci

Trecastagni zona piazza di S. Alfio. NUOVA COSTRUZIONE Appartamento 2,5 vani, 70 mq, piano TERRA, balconato, composto da ingresso su soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno, garage 20 mq. Spazio esterno. € 158.000 + IVA

"4 VANI ZONA STRATEGICA" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters propone la vendita di un appartamento di 4 Vani posto in contesto strategico, all'interno di una palazzina sita in Via Galermo n° 308 a Catania. La zona è centrale, servita dalle principali attività commerciali, con supermercati raggiungibili a piedi e gli svincoli della tangenziale in entrambe le direzioni a pochi passi. L'immobile si contraddistingue per la superficie comoda, con doppia esposizione e si presenta in buone condizioni abitative, pronto per essere anche personalizzato. Un salone doppio ci accoglie all'ingresso seguito da un corridoio che disimpegna cucina abitabile, n° 2 camere da letto matrimoniali, servizio e ripostiglio. Una corte di c.a. 50 mq, con ingresso indipendente completa la dotazione dell'appartamento. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

TRIVANI VISTA MARE Via Maria Grazia Costanza n. 29, Capaci (PA). Proponiamo in vendita un trivani di 110 mq, sito al 3° piano con ascensore (con ingresso da Scala B). L’immobile gode di una straordinaria doppia esposizione vista mare e vista montagna che garantisce ambienti estremamente luminosi e arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Zona Giorno: Salone con vista panoramica d'Isola delle Femmine, Cucina abitabile servita da balcone vista montagna. Zona Notte: 2 camere da letto ampie Servizi e Accessori: 1 bagno completo di vasca 1 ripostiglio. Caratteristiche e Dotazioni: Piano: 3° con ascensore Stato: Da ristrutturare Riscaldamento/Utenze: Metano di città già presente, impianto a radiatori (necessita di nuova caldaia) Un’opportunità ideale per famiglie a pochi minuti dal mare e dai servizi principali come la stazione ferroviaria, a uso investimento come case vacanze o B&b. Si può acquistare anche un trivani adiacente di circa 94 mq al prezzo di 135.000€ RIF.014 046 2

TRIVANI VISTA MARE Via Maria Grazia Costanza n. 29, Capaci (PA). Proponiamo in vendita un trivani di 94 mq, sito al 3° piano con ascensore (con ingresso da Scala A). L’immobile gode di una straordinaria doppia esposizione vista mare e vista montagna che garantisce ambienti estremamente luminosi e arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Zona Giorno: Spazioso salone con vista panoramica sulle montagne (con possibilità di realizzarvi una moderna cucina a vista/open space), Cucina abitabile servita da balcone con porta a scomparsa e comoda dispensa adiacente. Zona Notte: 2 camere da letto ampie (con splendida vista mare) Servizi e Accessori: 1 bagno con doccia e predisposizione per vasca, 1 ripostiglio Caratteristiche e Dotazioni: Piano: 3° con ascensore Stato: In parte ristrutturato nel 2002 Riscaldamento/Utenze: Metano di città già presente, impianto a radiatori (necessita di nuova caldaia) Un’opportunità ideale per famiglie a pochi minuti dal mare e dai servizi principali come la stazione ferroviaria, a uso investimento come case vacanze o B&b. C'è la possibilità di acquistare un altro trivani adiacente di 110 mq al prezzo di 145.000€. RIF.014 046 1

PENTAVANI FRAZIONABILE VISTA MARE Via Maria Grazia Costanza n. 29, Capaci (PA). Proponiamo in vendita un ampio e panoramico appartamento di 205 mq, sito al 3° piano con ascensore (con doppio ingresso anche da Scala B). L’immobile gode di una straordinaria doppia esposizione vista mare e vista montagna che garantisce ambienti estremamente luminosi e arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Disposizione Interna: Zona Giorno: Elegante e spazioso salone di rappresentanza con vista panoramica sulle montagne (con possibilità di realizzarvi una moderna cucina a vista/open space), cucina abitabile servita da balcone con porta a scomparsa e comoda dispensa adiacente. Zona Notte: 4 camere da letto ampie (con splendida vista mare) Una quinta stanza sala/soggiorno adattabile ad ulteriore camera. Servizi e Accessori: Due bagni completi (uno con doccia e predisposizione per vasca, il secondo già con vasca) Due ripostigli. Caratteristiche e Dotazioni: Superficie: 205 mq Piano: 3° con ascensore Stato: In parte ristrutturato nel 2002 Riscaldamento/Utenze: Metano di città già presente, impianto a radiatori (necessita di nuova caldaia) Un’opportunità ideale per famiglie numerose o per chi cerca una metratura generosa personalizzabile a pochi minuti dal mare e dai servizi principali, a uso investimento come case vacanze o B&b. L'immobile è frazionabile in 2 appartamenti visto la grande metratura e i due accessi, in 2 Trivani . Venduti separatamente il prezzo del Trivani di 110 mq è 145.000€, mentre il prezzo del Trivani di 94 mq è 135.000€. RIF.014 046

Catania zona via Villaglori, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di due piani non ascensorata, composto da ingresso su disimpegno, un ampio e salone di un vano e mezzo comunicante con arco ad altro soggiorno e angolo cottura, altro saloncino, due camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia esterna. Da rimodernare. Balconato Euro 170.000 Possibilità di garage.

RIF B258 B Monovano con Balcone e Terrazza sovrastante nel Cuore di Aci Trezza – Residence Holiday Club All’interno del rinomato e signorile Residence "Holiday Club" di Aci Trezza, proponiamo in vendita un grazioso monovano situato in una posizione strategica, a pochissimi passi dal mare, dal lungomare e dai celebri Faraglioni. Grazie alla forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi, questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare ideale ad altissima redditività (perfetto come Casa Vacanze o B&B) o un pratico e accogliente punto d'appoggio per le tue vacanze al mare. Caratteristiche Principali : • Superficie interna: 25 mq • Spazio esterno: Balcone di 8 mq • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, della stessa metratura dell'immobile, perfetta come solarium privato o zona relax per pranzi e cene all'aperto. Massima Flessibilità e Opzioni d'Acquisto: L'immobile è adiacente a un secondo monovano (dotato di terrazzo a livello vista mare, terrazzo sovrastante e garage, anch'esso in vendita), si offre quindi la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti, i terrazzi sovrastanti e il garage al prezzo complessivo di 130.000 €. Acquistando entrambe le unità indipendenti potrai destinarle interamente alla locazione turistica, raddoppiando i tuoi profitti e ottimizzando la gestione dei tassi di occupazione, oppure potrai destinarle per abitazione e l'altra per investimento. Il fatto che siano adiacenti inoltre l'opportunità di realizzare, con una pratica di fusione urbanistica/catastale, un unico esclusivo immobile. Posizione Strategica: Accesso immediato al lungomare e agli stabilimenti balneari (Lido dei Ciclopi, Ghenea Beach Club). Ristoranti di pesce, bar, il porticciolo turistico e i luoghi di interesse culturale (Museo Casa del Nespolo) sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata a piedi. Contattaci subito per non perdere questa splendida opportunità!

RIF B258 A Esclusivo Monovano Panoramico con Terrazzi Vista Faraglioni e Garage – Aci Trezza All’interno del rinomato e signorile Residence "Holiday Club" di Aci Trezza, proponiamo in vendita un luminoso monovano situato in una posizione strategica e fortemente panoramica, a pochissimi passi dal mare, dal lungomare e dai celebri Faraglioni. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta sia come raffinato punto d'appoggio estivo, sia come investimento ad altissima redditività per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici (B&B o Casa Vacanze), data la forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi. Caratteristiche Principali : • Superficie interna: 30 mq ben distribuiti e funzionali. • Terrazzo a livello: 25 mq panoramici con vista sul mare, ideali per momenti di relax all'aperto. • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, della stessa metratura dell'immobile, da trasformare in piccolo solarium privato o esclusiva area living vista mare. • Pertinenza esclusiva: Comodo garage di 13 mq incluso nel prezzo, ideale per auto piccole, scooter o attrezzatura da mare. L'immobile è adiacente a un secondo monovano (anch'esso in vendita). Questa vicinanza offre un'incredibile versatilità: È possibile infatti acquistare entrambe le unità al prezzo speciale di 130.000 €. Acquistando entrambe le soluzioni potrai abitare o utilizzare un monovano come appoggio e mettere a reddito l'altro, oppure potrai avviare una pratica di fusione urbanistica/catastale per realizzare un unico appartamento di 2 vani con terrazzo a livello, terrazzo sovrastante da 50 mq e garage. Posizione Strategica: A soli 5 minuti a piedi dal mare e dai lidi più esclusivi (Ghenea Beach Club, Lido dei Ciclopi), vicinissimo alla Casa del Nespolo, alla piazza principale e circondato da ristoranti, bar e servizi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!

RIF B258 All’interno del rinomato e signorile Residence "Holiday Club" di Aci Trezza, proponiamo in vendita due monovani adiacenti, situati in una posizione strategica e straordinariamente panoramica, a pochissimi passi dal mare, dal lungomare e dai celebri Faraglioni. La soluzione è perfetta sia come abitazione estiva/appoggio, sia come investimento ad altissima redditività per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B o Casa Vacanze), data la forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi. C'è inoltre la possibilità di unificare le due unità per creare un unico appartamento più grande. Questa proposta rappresenta una rarità sul mercato locale grazie alle sue pertinenze esterne (terrazzi a livello e sovrastanti) e alla sua estrema versatilità. Tre Soluzioni in Un'Unica Soluzione: 1. Massima Rendita (Investimento Puro): Perfetti per essere inseriti immediatamente nel circuito degli affitti turistici (B&B / Casa Vacanze). La forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi garantisce tassi di occupazione altissimi. 2. Casa + Reddito: Ideale per chi desidera vivere o avere un punto d'appoggio ad Aci Trezza in un monovano, mettendo contemporaneamente a reddito l’unità adiacente per azzerare i costi di gestione. Gli immobili dispongono attualmente di due ingressi totalmente indipendenti dal corridoio/pianerottolo condominiale. Questa configurazione garantisce la massima privacy nel caso in cui si decidesse di affittarli separatamente o di utilizzarne uno come residenza e l'altro come investimento. 3. Fusione in un Unico Grande 2 Vani (Soluzione Esclusiva): Tramite una semplice pratica urbanistica/catastale di fusione, è possibile unificare gli immobili per creare un esclusivo appartamento di 2 vani. La proprietà finale vanterà un terrazzino a livello e una spettacolare terrazza sovrastante da trasformare in solarium privato, zona relax o area living all'aperto per pranzi e cene con vista sul mare. Dettaglio delle Unità 🌊 MONOVANO "A" (Panoramico Vista Mare) • Superficie interna: 30 mq • Terrazzo a livello: 25 mq panoramico con vista mozzafiato sul mare e sui Faraglioni • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, stessa metratura dell'immobile, • Pertinenze: Comodo garage di 13 mq incluso (ideale per auto piccole e mezzi a due ruote) 🏡 MONOVANO "B" (Adiacente) • Superficie interna: 25 mq • Spazio esterno: Balcone di 8 mq • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, stessa metratura dell'immobile Posizione strategica: • Mare e Lidi a 5 minuti: Accesso immediato al lungomare e agli stabilimenti più esclusivi come il Ghenea Beach Club e il Lido dei Ciclopi. • Cultura e Svago: A pochi passi dal Museo Casa del Nespolo (ispirato ai Malavoglia di Verga) e dalla piazza della Chiesa di San Giovanni Battista. • Servizi e Movida: Ristoranti di pesce, bar, chioschi tradizionali e il porticciolo turistico sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata. Il prezzo di richiesta per l'acquisto dell'intera soluzione è di 130.000 € Contattaci subito per non perdere questa splendida opportunità!

In una delle località balneari più suggestive della costa catanese, CENTURY 21 Masters propone un appartamento al piano terra, inserito in un residence con vista mare, completamente ristrutturato e pronto all'uso. La soluzione si sviluppa in un unico livello funzionale e luminoso: ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto. Un taglio ideale per chi cerca un immobile da vivere o da valorizzare in una zona ad alta domanda turistica. Nota importante sulla categoria catastale e sul prezzo: L'immobile è attualmente NON MUTUABILE

Luminoso Appartamento in Via Faraci Spazi Ampi Comfort e introvabile Cantina di 25 mq! Se cerchi un appartamento estremamente luminoso, ben distribuito e situato in una delle zone più servite della città, questa è l'opportunità ideale! Ubicato al terzo piano di uno stabile tranquillo (con reale possibilità di installare un ascensore esterno), l'immobile si distingue per l'ottima esposizione e gli ampi spazi interni, perfetti per famiglie o giovani coppie. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un salotto luminoso e confortevole, l'ambiente perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e piacevole. Un lungo corridoio porta verso le 2 camere da letto, ben arieggiate e facili da arredare secondo le proprie esigenze. La cucina comoda, spaziosa e vivibile, diventa invece un'ambiente ideale per la gestione quotidiana della famiglia. il bagno completo di pratica doccia e ampio completa gli ambienti. La "Chicca" dell'Appartamento: Non il solito garage, ma una vera e propria comodissima cantina di circa 25 mq situata al piano cantinato dello stesso edificio! Uno spazio extra di generosa metratura, ideale da utilizzare come ripostiglio, zona hobby, dispensa o laboratorio personale. Situato in Via Faraci, l'appartamento vanta una posizione strategica e servitissima: Vicinanza immediata a scuole di ogni ordine e grado. Negozi, supermercati e servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. Ben collegato dai mezzi pubblici e con facilità di spostamento. Perché sceglierlo? Un immobile solido, funzionale e con uno spazio accessorio introvabile sul mercato attuale, perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da ottime condizioni interne generali. La soluzione si compone di cucina e soggiorno (separabili tramite porta scorrevole), camera matrimoniale, due camerette, ripostiglio, bagno di rappresentanza e locale lavanderia con secondo servizio. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'immobile, ristrutturato circa dieci anni fa, è dotato di riscaldamento autonomo a termosifoni e impianto di condizionamento, entrambi funzionanti. Nel prezzo di vendita è incluso un posto auto riservato. È inoltre disponibile, a trattativa separata, un garage di circa 16 mq.

"Ottima opportunità d'investimento" In zona Ognina/Picanello, precisamente in Via De Caro, proponiamo in vendita un appartamento di 50 m², posto al primo piano e ideale sia per uso personale sia per investimento. L’immobile è composto da ingresso su cucina soggiorno in ambiente unico, una camera da letto e un bagno. Gli spazi sono ben organizzati e funzionali, mentre l’appartamento si presenta in buone condizioni. La soluzione è già locata e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare e beneficiare di una rendita fin da subito. L’immobile sarà comunque libero al rogito. L’unico aspetto da tenere in considerazione riguarda la scala condominiale, che necessita di interventi di ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento

"APPARTAMENTO INDIPENDENTE TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZINO" Nel comune di Catania, piu' precisamente in Via Policastro 92, in una zona coperta dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra con terrazzino interno di proprietà esclusiva. L'immobile ha un accesso indipendente e si estende su una superficie di 55 mq ed è cosi suddiviso: Ingresso su ambiente open space (salone cucina), camera da letto e comodo bagno. A completare la proprietà un terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aperto o per la realizzazione di una veranda. Possibilità di acquisto completo di arredamento. Ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci pe ulteriori info e/o per fissare il tuo appuntamento.

Century 21 Masters propone in vendita Acireale – Via Antonino Bonaccorsi 12 In un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos del centro ma allo stesso tempo ben collegato, proponiamo un elegante appartamento al piano rialzato di circa 116 mq, inserito in una palazzina in ottime condizioni. L’immobile, finemente ristrutturato, si distingue per le sue finiture di pregio, come il parquet presente in tutta la casa e gli infissi in vetrocamera, che garantiscono comfort e qualità abitativa. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: ampio e luminoso soggiorno cucina comoda e abitabile due camere da letto bagno pratico ripostiglio Punto di forza è il balcone angolare che abbraccia l’intero appartamento, arricchito da due verande, perfetto per vivere anche gli spazi esterni. Il contesto condominiale si presenta in eccellente stato, con balconi recentemente rifatti e assenza di lavori straordinari previsti, garantendo così serenità anche sotto questo aspetto. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage di 13 mq, separatamente, in fase di trattativa. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Scopri il tuo nuovo appartamento in via Mirko! Century 21 Master ti propone un attico di 60 mq, completo di un magnifico terrazzo a livello, ideale per goderti momenti indimenticabili all'aria aperta. Situato in una tranquilla e servita zona, a pochi passi dalla circonvallazione, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per trasformare un sogno in realtà. L'attico è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile e le tue esigenze. Approfitta di questa occasione e investi in un piccolo contesto residenziale, perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

Century 21 Master è lieta di presentarvi due appartamenti in una zona ben servita, precisamente in via Mirko, a pochi passi dalla circonvallazione. Primo appartamento: situato al primo piano, composto da tre ampi vani, ideale per famiglie o come investimento. Secondo appartamento: situato al secondo piano, presenta due vani con un ampio terrazzo a livello, perfetto per chi ama gli spazi esterni. Entrambi gli appartamenti necessitano di ristrutturazione, ma offrono la flessibilità di essere uniti in un'unica soluzione abitativa o possono essere utilizzati come investimento per generare reddito. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Century21 Masters propone in vendita un appartamento posto al primo piano in Via Mirko, a Catania, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale da personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile di circa 90 mq si sviluppa in modo pratico e ben organizzato: un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, 4 camere , bagno e balcone. Un taglio versatile, adatto tanto a una coppia quanto a una piccola famiglia. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, il che lo rende una buona opportunità per chi desidera intervenire con qualche lavoro di restyling e ricavarne un'abitazione su misura.

CENTURY 21 Masters propone in vendita un immobile di 68 mq al piano rialzato di uno stabile ben tenuto in via Grazia Deledda, a Catania. Attualmente adibito a uso ufficio, si presta a una riconversione abitativa semplice e priva di interventi strutturali. Gli spazi sono il vero punto di forza. La superficie si articola in più ambienti separati da porte e collegati da un corridoio che raggiunge ciascuna stanza in modo autonomo: una distribuzione che corrisponde già alla logica di un'abitazione e che permette di ricavare zona giorno, camera e cucina senza modificare l'impianto murario. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti e pareti in ordine. La collocazione al piano rialzato solleva l'abitazione dal livello stradale, con benefici concreti in termini di riservatezza e di attenuazione dei rumori, mantenendo al tempo stesso un accesso comodo con pochi gradini. Via Grazia Deledda si trova in una zona residenziale servita, ben collegata ai principali assi cittadini e con buona disponibilità di parcheggio. Un contesto adatto sia a chi cerca la propria casa da configurare su misura, sia a chi valuta un investimento, poiché la metratura e la distribuzione flessibile permettono soluzioni che i tagli più piccoli non consentono. Per informazioni, documentazione e appuntamenti di visita, contattaci.

L’Agenzia Masters propone in vendita un ampio immobile di circa 158 mq commerciali, situato in Via Grazia Deledda, nelle immediate vicinanze della Piscina Poseidon, in una zona particolarmente servita e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’immobile, attualmente adibito a ufficio, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà dalle ampie potenzialità, grazie alla generosa metratura, alla presenza di un giardino privato e alla possibilità di valutare una diversa distribuzione degli spazi interni. La superficie si sviluppa in sei vani e comprende quattro camere e un bagno, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione per realizzare un appartamento funzionale e confortevole, da adattare alle proprie esigenze abitative. La presenza dei balconi, dell’ascensore e del giardino privato arricchisce ulteriormente le caratteristiche dell’immobile, offrendo la possibilità di vivere anche uno spazio esterno riservato. Grazie alla posizione strategica, alla metratura e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione si rivolge sia a chi desidera realizzare una casa su misura, sia a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Un’opportunità da scoprire per chi cerca una proprietà da personalizzare in una zona ben servita, con il valore aggiunto di uno spazio verde privato. L’eventuale cambio di destinazione d’uso da ufficio ad abitazione è subordinato alla verifica della fattibilità urbanistica e catastale e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Pedara, in zona centrale, proponiamo un appartamento di 4 vani da rimodernare, posto al piano rialzato/primo, composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, servizio, ripostiglio. Il tutto di circa mq 105. L'appartamento è balconato ed ha accesso ad un giardino privato di mq 60 circa. Il prezzo di richiesta è di Euro 129.000 con possibilità di acquistare un garage di mq 55.

Siamo lieti di presentarvi un appartamento situato in via Portella della Ginestra Misterbianco un piccolo condominio L appartamento é caratterizzato da un'ampia metratura di 150 m². Questa esclusiva proprietà è composta da un luminoso salone, tre spaziose camere da letto e un doppio balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dall'autostrada, garantendo così un accesso facile e veloce ai principali snodi viari. Questa soluzione ideale è perfetta per chi cerca comfort e praticità, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – NUDA PROPRIETÀ IN ZONA VULCANIA Century 21 propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 94 anni) di un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore in via Torino, nel cuore della prestigiosa ed esclusiva zona Vulcania. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti ed è così composto: Ingresso su disimpegno salone doppio con balcone e affaccio su via Torino Cucina abitabile con balcone interno e con lavanderia esterna Camera da letto ampia padronale con balcone interno Seconda camera da letto con balcone su via Torino Bagno finestrato Ampio ripostiglio La Zona Ci troviamo in una zona esclusiva e ultra servita, perfetta per chi cerca comodità e qualità della vita: negozi, supermercati, scuole, palestra,farmacie e mezzi pubblici si trovano letteralmente a pochi passi da casa. Un investimento sicuro e di grande valore nel tempo in una delle aree più richieste della città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

SEMINDIPENDENTE CON CORTE ESCLUSIVA NEL CENTRO DI ACITREZZA CENTURY 21 Masters propone in vendita un immobile semindipendente nel cuore del centro storico di Acitrezza, a pochi passi dal mare, con una preziosa corte esterna di pertinenza esclusiva. Inserita in un piccolo palazzo d’epoca di soli due piani, la proprietà conserva il carattere delle abitazioni del borgo e dispone di due ingressi: uno dal corpo scala e uno direttamente dalla strada. L’immobile necessita di ristrutturazione e offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La corte esclusiva arricchisce la proprietà con uno spazio all’aperto da vivere in tranquillità, in pieno centro. Una soluzione interessante sia come abitazione per chi desidera vivere vicino al mare e ai servizi del borgo, sia come investimento. Contatta CENTURY 21 Masters per maggiori informazioni e per fissare una visita.

A Catania, in una delle zone residenziali e più richieste della città, in Via Ardizzone Gioeni 36, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 120 mq utili + 14 mq di garage privato al piano terra. Un’immobile raro per metratura, luminosità e distribuzione, perfetto per una famiglia che cerca spazio, comodità e zero compromessi. Adatto anche ad uso investimento per la presenza delle 3 camere da letto. L’IMMOBILE E’ COSI DISTRIBUITO: Ingresso su ampio soggiorno, un vano (camera o studio), n. 2 camere da letto, ripostiglio, cucina abitabile, un comodo bagno, ampi e panoramici balconi con vista panoramica. LA COMPOSIZIONE: • Superficie: 120 mq utili interni + 14 mq garage privato al piano terra • Composizione interna: 3 camere da letto matrimoniali, Salone, Cucina abitabile, Bagno, Ripostiglio, Ampio Corridoio. L’immobile si presta benissimo anche alla diversa distribuzione interna ricavando un’ampia zona living. • Esterno: 3 Balconi Panoramici Luminosissimi e ventilati • Piano: 5°, silenzioso, riservato • Garage: 14 mq al piano terra Auto al sicuro e niente stress parcheggio, valore immenso in zona Gioeni PERCHÉ IN VIA ARDIZZONE GIOENI È UN AFFARE: 1. ZONA TOP: A due passi dal Parco Gioeni, supermercati, scuole, farmacie, fermata metro e tutti i servizi. Collegata benissimo al centro ed agli ospedali. 2. SPAZI VERI: 120 mq utili, non commerciali. Qui ci sta davvero una famiglia, senza adattarsi. 3. LUMINOSITÀ ASSOLUTA: Tripla esposizione con 3 balconi, casa sempre asciutta e luminosa. Prezzo: 248.000 € Occasione in zona Gioeni con garage. Le case così, con questa metratura e con garage in questa via, non restano a lungo sul mercato. Contattaci subito per una visita privata. La tua nuova vita inizia da Via Ardizzone Gioeni 36

In una delle zone più richieste di Catania, precisamente in Via Messina, a pochi passi dal lungomare e dal caratteristico borgo marinaro di Ognina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 132 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore. La posizione è assolutamente privilegiata, con una splendida vista sul Golfo di Ognina, che regala una panoramica unica grazie alla sua esposizione su tre lati: est, sud e ovest. L'immobile, sebbene necessiti di una ristrutturazione generale, ha un notevole potenziale, soprattutto considerando la sua posizione strategica in una zona ben servita da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. È una rarità sul mercato, data la vista mare e la vicinanza al centro, rendendolo una vera occasione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma al tempo stesso centrale. La disposizione interna è attualmente composta da un ampio ingresso che disimpegna un lungo corridoio dal quale si aprono quattro camere spaziose e una cameretta, oltre a due bagni. La cucina, ben illuminata grazie alle grandi vetrate, dona un’atmosfera di grande ariosità alla zona pranzo, creando uno spazio accogliente e luminoso. Il balcone, che si affaccia su due camere, regala una vista mozzafiato sul mare, conferendo all’appartamento un valore aggiunto che difficilmente si trova in altre abitazioni della zona. L’appartamento si presta a diverse soluzioni, dalla ristrutturazione che può modernizzare e rendere ancora più funzionale gli spazi, fino alla possibilità di creare una vera e propria oasi urbana con affaccio sul golfo. Completano la proprietà un comodo garage bi auto di 24 mq, accessorio che rappresenta un grande vantaggio in una zona così centrale. Questa è un’occasione unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più belle di Catania, con il vantaggio di essere vicino al mare, ma anche ben collegato e servito. Non perdere l’opportunità di trasformare questo immobile nel tuo angolo di paradiso in città. Prenota una visita e scopri tutte le potenzialità di questa splendida proprietà!

In una delle zone più richieste di Catania, precisamente in Via Messina, a pochi passi dal lungomare e dal caratteristico borgo marinaro di Ognina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 132 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore. La posizione è assolutamente privilegiata, con una splendida vista sul Golfo di Ognina, che regala una panoramica unica grazie alla sua esposizione su tre lati: est, sud e ovest. L'immobile, sebbene necessiti di una ristrutturazione generale, ha un notevole potenziale, soprattutto considerando la sua posizione strategica in una zona ben servita da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. È una rarità sul mercato, data la vista mare e la vicinanza al centro, rendendolo una vera occasione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma al tempo stesso centrale. La disposizione interna è attualmente composta da una saletta di ingresso che disimpegna un corridoio dal quale si aprono quattro camere spaziose e una cameretta, oltre a due bagni. La cucina, ben illuminata grazie alle grandi vetrate, dona un’atmosfera di grande ariosità alla zona pranzo, creando uno spazio accogliente e luminoso. Il balcone, che si affaccia su due camere, regala una vista mozzafiato sul mare, conferendo all’appartamento un valore aggiunto che difficilmente si trova in altre abitazioni della zona. L’appartamento si presta a diverse soluzioni, dalla ristrutturazione che può modernizzare e rendere ancora più funzionale gli spazi, fino alla possibilità di creare una vera e propria oasi urbana con affaccio sul golfo. Possibilità di un comodo garage bi auto di 24 mq, accessorio che rappresenta un grande vantaggio in una zona così centrale. Questa è un’occasione unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più belle di Catania, con il vantaggio di essere vicino al mare, ma anche ben collegato e servito. Non perdere l’opportunità di trasformare questo immobile nel tuo angolo di paradiso in città. Prenota una visita e scopri tutte le potenzialità di questa splendida proprietà!

Bilocale + vano pluriuso disimpegnato; Cucina semi abitabile e bagno. Ingresso all'unità abitativa da veranda esclusiva in terrazzino di proprietà. Dal vano d'ingresso si accede da un lato tramite disimpegno all'altro vano che affaccia su via Passo Gravina e al pluriuso privo di affaccio all'esterno; dall'altro lato alla cucina semi abitabile e da quì al bagno. Ideale per alloggio studenti, ma anche come b&B. Arredo incluso. Climatizzatore. RIF 013 029

CASA MAUGERI Appartamento 3,5 vani parzialmente ristrutturato in vendita ad Aci Sant'Antonio zona Santa Maria La Stella. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno suddivisa in due ambienti accoglienti: un grazioso salotto con apertura su balcone con veranda ed una ampia cucina soggiorno ben organizzata, perfetta per vivere appieno gli spazi quotidiani. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere da letto, una matrimoniale ed una camera doppia, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di comodo box doccia. All’esterno l’appartamento gode di due balconi su tripla esposizione, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale; le verande offrono uno spazio aggiuntivo versatile. La proprietà è inserita in un piccolo contesto condominiale composto da sole due palazzine, ci troviamo al secondo piano senza ascensore. Completa la vendita un comodo garage di 25mq La frazione è ben servita da attività commerciali e scuole. RIF.7254

CENTURY 21 Masters propone in vendita un accogliente appartamento ristrutturato, situato in Via della Zagara n. 121, nella tranquilla e servita zona di Belsito, nel comune di Misterbianco (CT). L'immobile, posto al piano sottostrada, si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata, ideale per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e pronta da vivere. L'ingresso conduce a una piacevole zona living open space con cucina a vista, un ambiente pensato per coniugare praticità e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e finestrate, mentre uno spazioso bagno completa la disposizione interna. La proprietà dispone inoltre di due balconi e della possibilità di usufruire di uno spazio esterno condominiale, elementi che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: inserito in un contesto residenziale tranquillo, l'appartamento si trova in una zona ben servita, che consente di conciliare la serenità della vita quotidiana con la comodità dei principali servizi. Una soluzione interessante per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera acquistare un immobile già ristrutturato, senza dover affrontare importanti interventi di ammodernamento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà.

CATANIA – VIA VINCENZO DE SIMONE, A POCHI PASSI DA LARGO BORDIGHERA OCCASIONE DI INVESTIMENTO IMMOBILE A REDDITO Nel cuore di Catania, in una posizione centrale e strategica a pochi passi da Largo Bordighera, Viale Vittorio Veneto e Piazza Michelangelo, proponiamo in vendita un immobile versatile e già produttivo di reddito, attualmente organizzato in due unità immobiliari. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un’opportunità concreta, grazie alla posizione privilegiata, ai contratti di utilizzo già in essere e alla possibilità di valorizzare gli spazi secondo diverse esigenze. Attualmente l’immobile è così organizzato: Prima unità: adibita a ufficio, composta da tre stanze oltre a un soppalco/ammezzato. L’unità è attualmente locata a un ufficio con contratto di locazione in scadenza ad aprile 2027. Seconda unità: utilizzata in comodato d’uso , composta da zona living, cucina, bagno e camera da letto. Le due unità risultano unificate sotto il profilo dell’immobile, pur mantenendo una distribuzione funzionale degli ambienti che consente di sfruttarne al meglio le diverse destinazioni d’uso. Il reddito complessivo attualmente generato è di circa € 900 mensili, pari a circa € 10.800 annui: un rendimento già attivo che rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile a reddito. A rafforzare il valore dell’offerta è la posizione: l’immobile si trova in una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile, nelle immediate vicinanze di importanti arterie cittadine, servizi, attività commerciali, uffici e collegamenti. Una proposta adatta a investitori, professionisti o acquirenti alla ricerca di un immobile in una delle aree di Catania caratterizzate da elevata vivibilità e ottima accessibilità. La proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di riconversione: potrà essere mantenuta come investimento a reddito oppure, previa verifica delle possibilità urbanistiche e catastali, riorganizzata in un’unica unità abitativa o commerciale