Appartamenti Grosseto Pag. 21

MARINA DI GROSSETO LATO SINISTRO DEL PORTO A 200 METRI DALLA SPIAGGIA PICCOLO APPARTAMENTO BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE DA PICCOLA CORTE ESCLUSIVA COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO , AL PIANO SOTTOSTANTE CON ACCESSO DA SCALA ESTERNA TROVIAMO UNA TAVERNA CON ALTRI DUE VANI E BAGNO . PERFETTE CONDIZIONI CON OTTIME RIFINITURE VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA DA VIVERE SUBITO OPPURE METTERE A REDDITO . SE INTERESSA GIA' LOCATA PER TUTTA LA STAGIONE ESTIVA. LA COSTRUZIONE E' STATA REALIZZATA NEL 2008 ED E'STATA SVILUPPATA SU UN UNICO PIANO . ZONA TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE A POCHI PASSI DAL MARE. OTTIMO AFFARE PREZZO POCO TRATTABILE Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mq anno

Bagno di Gavorrano, al secondo ed ultimo piano vendesi grazioso trilocale, di circa 58 mq, molto luminoso, composto da soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un terrazzo, dotato di un punto acqua ed autoclave. Si accede alla zona notte attraverso un corridoio, dove si trova una camera singola, una camera matrimoniale terrazzo, ripostiglio e bagno. L’appartamento è termoautonomo e dotato di impianto di aria condizionata. Ottimo stato di manutenzione e subito libero.

Bilo Centro storico Via Mazzini davanti al teatro 1 piano 50 m ottimamente ristrutturato e completamente arredato. clima termosingolo, facciata nuova. € 135.000,00

Nel suggestivo borgo di Gerfalco proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli. Zona giorno: accogliente soggiorno con cucina in muratura, riscaldato da un pratico termocamino e bagno dotato di scaldabagno Zona notte: composta da due ampie e luminose camere da letto e un ulteriore ambiente da adibire a secondo bagno Completano la proprietà un sottotetto e un terreno separato dall'abitazione. Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze per chi cerca indipendenza e tranquillità Classe Energetica: G IPE: 542.00kWh/mq anno

FOLLONICA Luminoso Bilocale in Piccola Palazzina con Garage Follonica (Zona 167 Ovest) In una delle zone residenziali più servite e tranquille di Follonica, la 167 Ovest, proponiamo in vendita uno splendido bilocale in ottime condizioni, inserito all'interno di una piccola ed elegante palazzina con poche unità abitative. Caratteristiche dell'Immobile: Ambienti ben distribuiti e luminosi: L'appartamento si apre su una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura finestrato. Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale, ideale per il massimo del comfort. Bagno: Rifinito e in perfette condizioni manutentive. Condizioni: Immobile curato nei minimi dettagli, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione. Pertinenze e Plus: Garage di proprietà: Comodo box auto compreso nella vendita, ideale sia per il ricovero dell'auto che come pratico spazio per ripostiglio/attrezzature. Contesto condominiale riservato: La collocazione in una piccola palazzina garantisce tranquillità, privacy e basse spese di gestione condominiale. La Posizione: La zona 167 Ovest è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, aree verdi e piste ciclabili) e per la comodità con cui si raggiungono sia il centro città che il mare. Perfetto sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito o casa vacanze! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento indipendente, centro storico Montemassi. Composto da stanza rustica con camino, ingresso, salotto, cucinotto: sala pranzo, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio, cantina distaccata, mansarda (sotto tetto), vista mare, buone condizioni, l appartamento è libero e viene venduto parzialmente arredato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Nuova, Follonica Si propone per affitto estivo ampio appartamento fronte pineta a 100 metri dal mare. Immobile al primo piano con ascensore, è composto da due camere matrimoniali, camerina con tre lettini singoli, ampio soggiorno con la sala da pranzo dalla quale si accede alla terrazza abitabile vista pineta. Cucina con il balcone chiuso e condonato, doppi servizi entrambi con doccia di cui uno finestrato. Posti letto 8+2. Ottimo per il mare, vicinissimo sia alla spiaggia libera sia attrezzata. Ideale anche per due famiglie. Abbiamo anche il servizio di noleggio biancheria ad euro 15,00 a persona (biancheria da bagno e da letto). Pulizie finali euro 130,00 Tassa di soggiorno euro 1,00 a persona (da 16 anni in su) Dotato di tutto Phon escluso Cauzione di € 200,00 in caso di presenza di animali Il prezzo indicato è settimanale in bassa stagione CIR: 053009LTN3242 CIN: IT053009C25VPSZV5T Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PRATORANIERI, FOLLONICA , Affitto mesi estivi , via Isola di Meloria n. 6 Si propone in affitto ampio appartamento quadrilocale a pochi passi dal mare di Follonica, zona Pratoranieri. L'appartamento è sito al primo piano e mezzo, scalini bassi e molto comodi,composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo del servizio, ampia camera matrimoniale , camerina con due lettini, soggiorno con divano letto matrimoniale e terrazza abitabile parzialmente vista mare, bagno finestrato con la doccia. A disposizione stanzino di fianco all'appartamento uso mare. Posti letto 4+2 Posto per bici nella corte condominiale . Abbiamo anche il servizio di noleggio biancheria ad euro 15,00 a persona (biancheria da bagno e da letto). Pulizie finali euro 100,00 Tassa di soggiorno euro 1,00 a persona (da 16 anni in su) Dotato di tutto Phon escluso IL PREZZO INDICATO E' SETTIMANALE IN BASSA STAGIONE Cin IT053009C2JMTTRFKJ Cir 053009LTN3634 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI IN ZONA CENTRALE 5 VANI DI MQ 130 AL PIANO TERZO CON ASCENSORE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA SINGOLA, DUE BAGNI DI CUI UNO CON FINESTRA.FINEMENTE RISTRUTTURATO E BEN ARREDATO. INFISSI ELETTRICI. CLIMA. GARAGE AMPIO E SOFFITTA.CAT. ENERG. "G" IPE 175. € 290.000,00 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

FOLLONICA La nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento ubicato in zona centrale e a soli 300 metri dal mare primo piano di un piccolo condominio con facciata rifatta recentemente L' immobile, che necessita di ristrutturazione è così composto, ingresso in ampio disimpegno, grande soggiorno di oltre 20 metri quadrati, una cucina abitabile e una camera. Le stanze si presentano molto luminose e si affacciano su un balcone con ingresso dal soggiorno bagno e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Appartamento con buone potenzialità libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF. CVM29 classe G . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore di Porto Santo Stefano, all'interno dell'esclusivo Residence Le Rampe, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 124 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina di tre livelli, con doppia terrazza vista mare e posto auto coperto di proprietà. Il residence è uno dei contesti più apprezzati dell'Argentario per chi cerca comfort e tranquillità: servizio di guardiania attivo tutto l'anno, piscina e campo da tennis a disposizione dei residenti, all'interno di un complesso curato e ben tenuto. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso con disimpegno, ampio soggiorno affacciato sulla doppia terrazza vista mare, cucina, due camere matrimoniali, uno studio attualmente adibito a camera singola e due bagni. La metratura generosa e il doppio servizio lo rendono ideale sia come residenza principale sia come seconda casa per la famiglia, con la flessibilità di destinare il terzo ambiente a camera per gli ospiti o a spazio di lavoro, oltre a rappresentare un'ottima opportunità di reddito con la locazione turistica stagionale. Le terrazze, orientate sul mare, diventano il naturale prolungamento del soggiorno: lo spazio perfetto per la colazione al mattino e per le cene estive all'aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà, comodità sempre più rara e preziosa a Porto Santo Stefano nei mesi di alta stagione.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO APPARTAMENTO IN VENDITA A GROSSETO – VIA G. PIETRI,6 – ZONA COTTOLENGO In via G. Pietri, n. 6, nel quartiere Cottolengo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa mq. 120 situato al terzo piano di un edificio degli anni metà anni Settanta dotato di ascensore, completo di garage di 16 mq. al piano seminterrato. L’immobile si trova in una posizione particolarmente comoda, a breve distanza dal centro storico di Grosseto e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, aree verdi, la chiesa e le principali attività necessarie alla vita quotidiana, facilmente raggiungibili anche a piedi. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile ed è composto da: Ingresso; Ampio e luminoso soggiorno; Cucina abitabile; Corridoio che conduce alla zona notte; Due camere matrimoniali; Bagno; Due ripostigli, di cui uno particolarmente ampio; Tre balconi, che servono diversi ambienti della casa. Uno dei punti di forza dell’abitazione è proprio la presenza di tre balconi, che garantiscono un’ottima luminosità agli ambienti e offrono affacci aperti e panoramici, senza la presenza di edifici immediatamente adiacenti, creando una piacevole sensazione di spazio e ariosità. L’appartamento è libero e in buone condizioni generali, con gli impianti e le dotazioni attualmente funzionanti, e può quindi essere abitato fin da subito senza la necessità di interventi urgenti. Allo stesso tempo, grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera rinnovare e personalizzare la propria abitazione, adattando gli spazi alle proprie esigenze e al proprio gusto. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. particolarmente utile in una zona vicina al centro cittadino. UNA POSIZIONE STRATEGICA La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile: il centro storico di Grosseto è facilmente raggiungibile anche a piedi, così come numerosi servizi, scuole, negozi, la chiesa e il parco. La stazione ferroviaria di Grosseto si trova a circa 1 Km, mentre le spiagge di Marina di Grosseto distano circa 13 14 Km e sono raggiungibili in auto in circa 20 minuti. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, tranquillità e comodità ai servizi, senza rinunciare alla vicinanza al centro città. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche degli ambienti.

Nel cuore di Porto Ercole, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera vivere il fascino dell’Argentario in un ambiente confortevole, moderno e funzionale. L’immobile si apre su una piacevole zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, caratterizzata da una distribuzione degli spazi pensata per garantire convivialità e praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno, soluzione che assicura il massimo comfort e privacy, rendendo l’appartamento particolarmente adatto sia come abitazione privata sia come casa per le vacanze o investimento. Tutti gli ambienti sono provvisti di aria condizionata, per garantire il massimo benessere durante tutto l’anno. Completa la proprietà una piacevole corte esterna sul retro, uno spazio riservato e funzionale, ideale per rilassarsi all’aperto e godere momenti di tranquillità. Una soluzione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi, che coniuga comfort, privacy e il fascino di Porto Ercole, in una delle località più esclusive dell’Argentario.

Appartamento indipendente libero su tre lati con Taverna , Garage, Fotovoltaico splendido e luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni, area esterna privata e finiture tecnologiche all'avanguardia per il massimo risparmio energetico. Abitazione principale (120mq) : ingresso su soggiorno impreziosito da termocamino, cucina abitabile con sala da pranzo e un ampio disimpegno che conduce alla zona notte. La zona notte comprende due camere matrimoniali ( di cui una con bagno privato) , e un secondo bagno. Cantina :(90mq) accessibile tramite comoda scala interna, quest'area offre un secondo spazio living con camino, un ulteriore bagno, zona lavanderia dedicata. Garage (30mq) completa la proprietà un ampio garage dove sono alloggiati l'autoclave e gli impianti del fotovoltaico. L'immobile è dotato di impianto di allarme, tende da sole elettriche, A/C. Gli infissi sono nuovi in alluminio . Impianto fotovoltaico da 6kw con sistema accumulo e impianto di acqua calda con boiler. Soluzione abitativa versatile con ampi spazi conviviali e consumi ridotti Si valuta permuta con trilocale ristrutturato zona Bagno di Gavorrano o Filare oltre la differenza. Classe Energetica: C IPE: 123.00kWh/mq anno

vendesi appartamento piano secondo con ingresso con disimpegno cucina abitabile di 19 mq sala 2 camere 1 bagno mansarda con 4 vani bellissimo panorama della pianura Maremmana buone condizioni libero Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FOLLONICA Nel pieno centro di Follonica, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di charme, posto al piano rialzato di una piccola e curata palazzina. L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione conclusa a giugno 2025, si presenta come una perfetta combinazione di comfort moderno e gusto contemporaneo. All'ingresso, un portone blindato introduce in un ambiente luminoso e accogliente, impreziosito da una vetrata con vetro satinato che diffonde la luce naturale, creando un'atmosfera elegante e rilassata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, in grado di ospitare fino a quattro posti letto, con accesso diretto alla corte privata di circa 18 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La corte, coperta da una tettoia funzionale, ospita una doccia esterna e un secondo bagno di servizio, perfetti per chi ama la praticità dopo una giornata di mare. Il bagno principale è dotato di un moderno box doccia e finiture di design. Completano la proprietà impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni ambiente, materiali di pregio e una ristrutturazione pensata per garantire efficienza energetica e comfort abitativo. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

FOLLONICA MANSARDA IN PIENO CENTRO CON TERRAZZA ABITABILE Nel cuore di Follonica, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica mansarda, accatastata come civile abitazione, situata al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile offre un ambiente raccolto e piacevole, ideale per chi desidera vivere il centro a pochi passi da negozi, servizi e dal mare, oppure per chi è alla ricerca di una soluzione da utilizzare come comoda casa al mare. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un ampio bagno e, vero valore aggiunto della proprietà, una terrazza abitabile, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto, fare colazione nelle belle giornate o cenare all'aperto durante la stagione estiva. La posizione centrale, unita alla presenza dello spazio esterno e alla possibilità di vivere Follonica senza necessità di utilizzare l'auto, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione personale, sia come casa per le vacanze o investimento da mettere a reddito. Una soluzione dal carattere piacevole e funzionale, nel pieno centro di Follonica, ideale per chi cerca la comodità della città e la vicinanza al mare in un'unica soluzione.

appartamento indipendente su 3 lati con giardino e mansarda cosi composto. disimpegno cucina con camino funzionale 2 camere matrimoniali bagno mansarda L appartamento e la mansarda sono completamente ristrutturati .L appartamento è parzialmente arredato. impianto di riscaldamento a metano. Libero da subito.

VENDESI IN ZONA AURELIA SUD in villette quadrifamiliari 4/5 vani 100 m tutte su un piano con giardino e grandi terrazzi, indipendenti garage fotovoltaico, piano terra o primo piano ottime rifiniture consegna 18 mesi . € 330.000,00/350.000,00 Lavori iniziati. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

A 50 m dal mare e vicino al corso principale di Castiglione, proponiamo in nostra esclusiva un interessante appartamento con ingresso indipendente dal piano terreno. Dall'ampio ingresso si accede ad una cucina , e ad una comoda zona living con accesso al piccolo terrazzo, la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola ed uno studio (terza camera), l'appartamento si completa con un bagno di generose dimensioni. Immobile in ottime condizioni generali con impianti appena ammodernati e aria condizionata con sistema di riscaldamento caldo/freddo. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Follonica Zona Nuova, a 150 metri dal mare | Appartamento di 75 mq A Follonica, nella ricercata Zona Nuova, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da 3 locali, con ampio soggiorno e cucinotto, oltre alle altre zone della casa che permettono di organizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, così come i principali servizi, rendendo l'appartamento particolarmente interessante per chi desidera vivere Follonica senza dover utilizzare necessariamente l'auto. Possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 40 mq, soluzione particolarmente interessante per chi cerca un comodo spazio per auto, scooter, biciclette, attrezzature da mare e deposito. Prezzo appartamento: € 220.000 Possibilità di acquisto del garage di circa 40 mq trattativa in agenzia. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento vicinissimo al mare, in una delle zone più richieste di Follonica, con la possibilità di abbinare anche un ampio garage. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E PRONTO DA VIVERE A 20 KM dal mare In uno dei caratteristi borghi collinari del comune di Gavorrano, a soli 20 km dalle splendide spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e venduto arredato: una soluzione pronta da abitare fin da subito. L'immobile è composto da: Ingresso indipendente al piano terra. Accogliente zona giorno con angolo cottura. Ampia camera matrimoniale. Bagno finestrato. Comodo ripostiglio. La ristrutturazione è stata eseguita con cura e comprende infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio di nuova installazione, impianti certificati e una stufa a pellet La Nordica Extraflame, che garantisce comfort e consumi contenuti. L'appartamento viene venduto completo di arredamento. Comodo il parcheggio e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi... Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Follonica: Zona Cassarello. Nel cuore del quartiere Cassarello, a Follonica, proponiamo uno splendido trilocale di nuova costruzione al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, di un piccolo stabile, senza condominio, in fase di completa ristrutturazione sia interna che esterna. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Il punto di forza dell'immobile è la meravigliosa terrazza che avvolge l'appartamento su tutti e quattro i lati, un plus per poter vivere all'aperto le soleggiate giornate estive follonichesi. La zona rende questo investimento ideale sia per residenza che per il mare.

Follonica: Zona Cassarello. Nel cuore del quartiere Cassarello, a Follonica, proponiamo uno splendido trilocale di nuova costruzione al primo piano di un piccolo stabile, senza condominio, in fase di completa ristrutturazione sia interna che esterna. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, stanza pluriuso e bagno finestrato. Per accedere all'interno dell' immobile passiamo dal primo balcone, mentre intorno a tutto l'immobile troviamo una seconda terrazza ad elle di 21Mq . La zona rende questo investimento ideale sia per residenza che per il mare.

Follonica: Zona Cassarello. Nel cuore del quartiere Cassarello, a Follonica, proponiamo uno splendido bilocale di nuova costruzione al primo piano di un piccolo stabile, senza condominio, in fase di completa ristrutturazione sia interna che esterna. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Il vero punto di forza è il meraviglioso terrazzo abitabile di 69,52Mq, che verrà chiuso con una struttura in vetro, regalando all'appartamento uno spazio vivibile tutto l'anno. La zona rende questo investimento ideale sia per residenza che per il mare.

TOSCANA MONTE ARGENTARIO – PORTO SANTO STEFANO – LE GIARE Elegante appartamento fronte mare di 135 mq con ampi spazi esterni, in esclusivo Residence con piscina All’interno dell’esclusivo e rinomato Residence Le Giare, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di circa 135 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti eleganti, ampi spazi esterni e una splendida posizione fronte mare. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire il massimo comfort sia nella vita quotidiana sia durante i periodi di vacanza. L’ingresso conduce immediatamente ad uno dei punti di forza della casa: un ampio terrazzo fronte mare, dal quale è possibile godere di una piacevole vista e vivere appieno gli spazi esterni. Da qui si accede ad un grande e luminoso living con camino, ambiente centrale e particolarmente accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. Sul medesimo livello troviamo una comoda camera da letto, un bagno e una bella cucina completamente attrezzata, funzionale e ben organizzata. Dalla cucina si accede direttamente ad un ulteriore spazio esterno: un piacevole patio attrezzato con gazebo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, riparati dal sole e immersi nella tranquillità del Residence. Dal soggiorno, attraverso una comoda scala interna, si raggiunge il piano inferiore, dedicato prevalentemente alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto e due bagni, garantendo così un’eccellente distribuzione degli spazi e la possibilità di ospitare comodamente famiglia e amici, mantenendo al contempo un’ottima privacy. Il piano inferiore dispone inoltre di un ulteriore spazio esterno privato, impreziosito dalla presenza di un piccolo magazzino/ripostiglio, particolarmente utile per custodire attrezzature, oggetti e accessori per la vita all’aperto. L’intera proprietà è dotata di impianto di aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni ambiente durante la stagione estiva. A completare la proprietà, un comodo posto auto su strada, situato proprio davanti all’ingresso del Residence, particolarmente pratico per l’accesso e la gestione quotidiana dell’abitazione. È inoltre disponibile, con possibilità di acquisto separato, un box auto, ulteriore elemento di grande comodità e valore per una proprietà situata in una delle zone più ricercate di Porto Santo Stefano. Il Residence Le Giare rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: gli spazi comuni sono estremamente curati, con servizio di custodia fissa, ampie aree verdi e una splendida piscina condominiale con area prendisole, ideale per rilassarsi durante le giornate estive. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il centro di Porto Santo Stefano, i principali servizi, i negozi e il mare, anche senza utilizzare necessariamente l’automobile. Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare metratura, eleganza, privacy, vista mare, tre distinti spazi esterni e comodità di parcheggio, all’interno di uno dei Residence più esclusivi del Monte Argentario. Una casa importante, in un contesto esclusivo, pensata per vivere il mare dell’Argentario in ogni stagione.

Toscana Maremma Roccastrada Ampio Appartamento nel Centro Storico di Roccastrada Nel cuore del suggestivo centro storico di Roccastrada, proponiamo un appartamento di 150 mq, caratterizzato da spazi ampi e distribuiti su livelli diversi, che offrono un’atmosfera unica e affascinante. Caratteristiche principali: "• 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazio extra per ospiti o studio." "• 2 bagni, funzionali e ben posizionati." "• Cucina abitabile, perfetta per vivere momenti conviviali in pieno comfort." "• Ampio salone con splendido camino, il cuore della casa, che dona calore e carattere all’intero ambiente." L’appartamento è abitabile da subito, ma le finiture e lo stile rispecchiano il fascino degli anni ’80, offrendo un grande potenziale di personalizzazione per chi desidera modernizzare gli interni mantenendo il carattere originale della struttura. Una soluzione spaziosa e versatile, immersa nella tranquillità e nel fascino del centro storico, ideale per chi cerca un immobile autentico e ricco di possibilità. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Con un budget di spesa di ipotesi totale, tra acquisto e ristrutturazione, di 17000,00€ potrebbe divenire una dimora di fascino nel centro storico di Roccastrada.

TOSCANA MAREMMA ROCCASTRADA Casa Storica del 1488 – Ex Residenza del Podestà di Roccatederighi Una dimora secolare dal fascino straordinario, oggi un’opportunità di investimento turistico senza paragoni Siete alla ricerca di un immobile unico per storia, posizione e potenzialità? Nel cuore dell’antico borgo medievale di Roccatederighi, in una posizione dominante e panoramica sulla Maremma Toscana, proponiamo una residenza storica risalente al 1488, che fu dimora del Podestà e punto nevralgico della vita sociale e politica dell’epoca. La Location Roccatederighi è uno dei borghi più affascinanti e meglio conservati della Maremma. La sua posizione collinare, il contesto paesaggistico straordinario e il crescente interesse turistico ne fanno una meta prediletta per il turismo culturale e slow travel, sempre più richiesto da viaggiatori italiani e internazionali. La Struttura • 250 mq totali, suddivisi su due livelli • Primo piano abitabile, ristrutturato negli anni ’70: ◦ Ingresso privato ◦ 3 camere da letto ◦ Salotto e cucina separati ◦ 2 terrazze panoramiche con vista mozzafiato • Piano terra di circa 100 mq, con due ingressi indipendenti e antichi portoni originali, attualmente da ristrutturare, ideale per: ◦ Studio professionale ◦ Spazio espositivo o culturale ◦ Piccola attività commerciale ◦ Area ricettiva integrata al piano superiore (B&B, casa vacanze di charme, retreat creativo) Annessi e potenzialità • Legnaia e cantina indipendenti • Possibilità di connettere i piani tramite scala interna • Alto potenziale per progetti di ospitalità autentica e boutique, grazie all’atmosfera d’altri tempi e alla metratura generosa Un’occasione rara Questo immobile non è solo una dimora storica, ma un progetto di valorizzazione culturale ed economica: perfetto per chi desidera coniugare residenza e investimento, bellezza e redditività. In un contesto dove la richiesta di strutture storiche per ospitalità esperienziale è in costante crescita, questa palazzina offre un mix perfetto di fascino architettonico, autenticità e visione imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per scoprire come trasformare questo gioiello architettonico nella tua dimora esclusiva o nella prossima struttura di successo in Maremma.

Toscana – Maremma – Roccatederighi – Roccastrada – Grosseto – Via del Tufolino 7 Appartamento indipendente nel cuore del borgo medievale con terrazza panoramica, cantine storiche e atmosfera da manifestazione Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Roccatederighi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, disposto su tre livelli e arricchito da ambienti rustici, una terrazza panoramica e spazi unici come le cantine storiche. La proprietà è già vivibile con impianti funzionanti; con una lieve ristrutturazione può diventare ancora più accogliente e funzionale. Grazie alla presenza della doppia cucina (piano terra e primo piano), offre inoltre la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti, ideale per chi desidera ricavare una soluzione per ospiti o per investimento. Caratteristiche principali 3 livelli: piano terra, piano primo e mansarda. Terrazza panoramica con vista sui tetti medievali. 3 camere da letto. 2 bagni. Ampio soggiorno e doppia cucina abitabile. Mansarda: spazio versatile, ideale come studio, camera aggiuntiva o zona relax. Cantine: due al piano sotto strada con accesso da chiostra interna e una cantina rustica con caminetto, perfetta per serate conviviali. Contesto storico e culturale Roccatederighi è un affascinante borgo arroccato su una collina nel comune di Roccastrada, a circa 33 km da Grosseto. Passeggiando tra le sue vie si respira ancora l’incanto medievale: resti delle antiche mura, la torre civica del 1911, la chiesa di San Martino e la Fontona, oggi sede del Museo degli attrezzi agricoli. “Medioevo nel Borgo”: una festa da vivere Ogni anno, il primo weekend di agosto, Roccatederighi si anima con la storica rievocazione “Medioevo nel Borgo”, che trasforma le stradine del paese in un viaggio nel XV secolo. Figuranti in costume: giullari, tavernieri, artisti di strada. Musici itineranti, giochi medievali e botteghe artigiane. Spettacoli suggestivi: falconeria, cortei storici, rappresentazioni teatrali e musica d’epoca. Un evento che rende unico il borgo e che regala a chi vi abita un’esperienza immersiva, autentica e ogni anno molto attesa. Possibilità aggiuntive Cantina fronte proprietà di circa 30 mq, acquistabile separatamente: perfetta per stoccaggio, area hobby o ampliamento degli spazi. Questa casa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire nel cuore di un borgo medievale vivace e autentico. Atmosfera storica unica. Spazi ampi, versatili e già abitabili. Possibilità di valorizzarla con una leggera ristrutturazione. Potenziale divisione in due appartamenti indipendenti. La magia di vivere e partecipare alla festa medievale di Roccatederighi.

Toscana |Maremma| Roccatederighi | Parco Vena | 200 mq + 40 mq ampliabili | 2 ettari di uliveto | Panoramico Nel Cuore della Natura, con Vista sulla Maremma – Magazzino Trasformabile con Uliveto a Roccastrada In una delle cornici più suggestive della Maremma, immerso nella riserva naturale del Parco della Vena, a soli 5 minuti dal centro di Roccastrada, si trova questo raro spazio dalle infinite potenzialità: un magazzino commerciale di 200 mq, trasformabile in residenziale, già ampliabile di ulteriori 40 mq, con accesso a luce e acqua già presenti. La struttura sorge in posizione dominante, con una vista aperta sul paesaggio collinare circostante, tra uliveti secolari e silenzi profondi, perfetta per chi sogna una vita immersa nel verde, ma senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. I 2 ettari di terreno circostante, a oliveto produttivo, completano il quadro, offrendo spazio per realizzare un giardino, una piscina panoramica, o un piccolo progetto agricolo. Le normative locali permettono il cambio di destinazione d’uso in abitativo e l’ampliamento fino a 240 mq totali – un’opportunità concreta per chi desidera realizzare una casa di charme, una struttura ricettiva sostenibile, o un atelier immersivo per lavorare e vivere nella natura. Un’occasione rara per trasformare un immobile tecnico in un rifugio emozionale, nella pace della riserva ma con il borgo a portata di mano. Se cerchi un luogo dove progettare da zero la tua nuova vita in Maremma, con ampi spazi, vista, natura, e possibilità concrete di trasformazione, questa è la tua occasione. Contattaci ora per ricevere tutti i dettagli tecnici, i riferimenti urbanistici e iniziare a immaginare ciò che potresti creare.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO SEMPRONIANO Incantevole Porzione di Casale Ristrutturato in Maremma Tra Terme di Saturnia e Monte Amiata Immersa nel cuore della Toscana più autentica, tra il fascino termale e la maestosità del Monte Amiata, presentiamo un'incantevole porzione di casale completamente e finemente ristrutturata. Una dimora perfetta per chi sogna un rifugio di pace, tradizione e panorami mozzafiato. Caratteristiche dell'Immobile Piano Terra (Abitazione Principale): Zona Giorno Accogliente: Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per momenti conviviali. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale con suggestivo soppalco, utilizzabile come studio, seconda zona notte o area relax. Servizi: Bagno moderno. Piano Terra (Spazi Aggiuntivi): Taverna Rustica: Ampia e caratteristica taverna dotata di un caldo caminetto, perfetta per cene con amici e serate invernali. Locali di Servizio: Cantina e ripostiglio attiguo, utili per la conservazione e l'organizzazione degli spazi. Esterni e Posizione Giardino Privato: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, curato e ricco di potenziale. Vista Panoramica: Il punto di forza assoluto è la posizione panoramicissima, che offre una vista indimenticabile sul paesaggio circostante della Maremma Toscana e delle pendici dell'Amiata. Contesto: Situata in una zona strategica, garantisce la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai rinomati centri termali e alle opportunità escursionistiche del Monte Amiata. Il Valore Aggiunto Questo casale unisce il fascino della tradizione toscana (pietra, travi a vista, dettagli rustici) con il comfort della ristrutturazione moderna. È una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca una vita a contatto con la natura, sia come esclusiva casa vacanza o potenziale investimento turistico ricettivo (B&B/affitti brevi). Non perdere l'occasione di vivere il sogno toscano in una delle sue aree più pregiate.

> Esclusivo Appartamento con Mansarda e Ingresso Indipendente – Grosseto, Quartiere Pizzetti Nel cuore del Pizzetti, uno dei quartieri residenziali più ricercati e signorili di Grosseto, proponiamo in vendita uno splendido appartamento esclusivo di circa 160 mq. L'immobile, inserito in un elegante fabbricato del 2008, si distingue per la totale indipendenza, le finiture di pregio e la straordinaria luminosità garantita da ampi spazi esterni e dall'ottima esposizione prevalentemente a Sud/Ovest > Distribuzione degli Spazi L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente che attraversa la corte esclusiva e un comodo portico, dal quale parte la scala privata che conduce al primo e ultimo piano. ° Primo Piano (circa 80 mq): L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno. Troviamo poi una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Tutti gli ambienti di questo livello hanno accesso diretto a splendidi terrazzi per un totale di 38 mq, ideali per momenti di relax all'aperto. ° Mansarda Sovrastante: Collegata dal soggiorno tramite una rifinitissima scala in muratura, si sviluppa una grande mansarda. Questo piano ospita una seconda zona giorno servita da un terrazzo abitabile di 26 mq, oltre a due ulteriori locali pluriuso e un secondo bagno. > Comfort e Finiture di Pregio L'appartamento è stato realizzato con materiali di alta qualità ed è pronto per essere abitato. Tra le dotazioni principali: ° Pavimentazione raffinata in parquet in tutti gli ambienti principali. ° Impianto di climatizzazione completo installato in ogni locale. ° Sistema di Allarme per Tutto l'immobile. ° Riscaldamento termo autonomo a metano per una gestione indipendente dei consumi. > Richiesta: € 410.000 Rif.114M Classe Energetica: B IPE: 100.00kWh/mq anno

Appartamento trilocale ristrutturato a 200 metri dal mare a Follonica. Situato in centro a Follonica, a soli 200 metri dalla spiaggia, questo appartamento al piano terra viene consegnato completamente nuovo, con impianti elettrici ed idraulici appena rifatti. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, che si affaccia su una comoda loggia esterna. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni: uno principale e un secondo bagno completo, piccolo ma funzionale, annesso a una delle camere. Una soluzione pratica e confortevole, perfetta sia come casa al mare che come residenza principale nel centro della città.

SCAPPARE DALLA CITTA' E CAMBIARE MODO DI VIVERE! ABITARE IN UN PAESE DELLA TOSCANA A RIDOSSO DEL BOSCO POLVERAIA VIA INTERNA 63 IMMOBILE DI 176 MQ. COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI COLLEGATI. 1) INGRESSO DAL N. 65 DI VIA INTERNA DISIMPEGNO INGRESSO CAMERA BAGNO SALOTTO CON CAMINO CUCINA EE RIPOSTIGLIO. 2) INGRESSO DAL N. 63 INGRESSO CON PORTA DI COLLEGAMENTO CON ALTRO APPARTAMENTO SCALA CHE SALE AL PRIMO PIANO TINELLO CON CUCINA SOGGIORNO 2 CAMERE E BAGNO POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE CANTINADISTANTE 30 METRI AD € 22.000 Classe Energetica: G IPE: 171.00kWh/mq anno

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Appartamento completamente ristrutturato al terzo ed ultimo piano senza ascensore in piccola palazzina composto da sala con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno , due camere matrimoniali , doppi servizi e ripostiglio. Garage al piano terreno. Ottimo Classe Energetica: non dichiarata

MARINA DI GROSSETO TRA PINETA, PORTO E MARE: VENDESI APPARTAMENTO 90 MQ A 400 METRI DALLA SPIAGGIA A Marina di Grosseto, la perla più tranquilla e rinomata della Maremma Toscana, dove tutto è ampio a partire dalla spiaggia 4 km di sabbia finissima larga fino a 150 metri proponiamo un'opportunità rara. Siamo nella zona più richiesta: quella del Porto, adiacente alla Fortezza, immersa nella pineta. Qui il profumo dei pini marittimi si mescola a quello del mare. Dimentica l'auto: sei a soli 400 metri a piedi dalla spiaggia e dal moderno Porto Turistico. L'appartamento, al primo piano di una piccola palazzina di soli 2 piani (massima tranquillità e privacy), è di circa 90 mq già abitabili, perfetto sia come casa vacanze da reddito che come prima casa per chi vuole cambiare vita e vivere al mare tutto l'anno. Si compone di: Ingresso accogliente, ampia sala, cucina abitabile con pratico terrazzino di servizio, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno finestrato. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Richiesta: € 220.000 Rif. 41M Classe Energetica: G IPE: 111.00kWh/mq anno

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Pratoranieri: Trilocale con corte esterna e giardino. Situato nella rinomata zona di Pratoranieri, a 100 metri dalla spiaggia, questo appartamento al piano seminterrato rappresenta una soluzione funzionale per chi desidera vicinanza al mare e praticità. L'immobile si apre su una zona giorno con soggiorno, affiancata da un cucinotto separato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camerina, ideali per accogliere la famiglia o gli ospiti, e da un bagno finestrato. Completano la proprietà una terrazza vivibile e uno spazio esterno privato a giardino, elementi che offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. Una proposta immobiliare interessante sia come casa vacanze che come investimento.

Follonica Zona Nuova Appartamento in costruzione inserito in un contesto abitativo signorile di 11 immobili su 5 piani con possibilità di garage e/o posto auto al piano terreno. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno finestrato, un terrazzo di 11Mq. Ampia possibilità di personalizzazione in corso d'opera su ottime rifiniture di capitolato che incudono pannelli fotovoltaici ed impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite sistema di splitter e fancoil. Gli appartamenti saranno ultimati per Dicembre 2027.