Appartamenti - Case San Miniato - PI Pag. 3

Rif.Ag. M/0527 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. M/0527 Moderno e signorile trilocale, di totali mq 105 circa commerciali, distribuito su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina, progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche alla presenza di due camere matrimoniali ed al copioso spazio esterno come il terrazzo principale di circa mq 11 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 4 mq. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano primo, si trova l abitazione così cosituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno e bagno con finestra, due camere da letto matrimoniali entrambe di oltre 15 mq circa e secondo servizio igienico. Al piano interrato di corredo una cantina ed un garage con ingresso pedonale tramite ascensore e carrabile dalla rampa esterna. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 330.000,00 SC9163497

Rif.Ag. M/0503 EMPOLI Rif. M/0503 TRA IL CENTRO ED IL POLO OSPEDALIERO, ALL'INTERNO DI GRADEVOLE PALAZZINA ANNI SESSANTA, AMPIO TRILOCALE DI CIRCA 70 MQ IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE, CORREDATO DI DUE BALCONI E DI BOX AUTO. L' immobile, posto al secondo piano e ben esposto alla luce solare, è cosi composto al suo interno: ingresso, cucina soggiorno con balcone, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, servizio igienico, ulteriore matrimoniale che si distingue dall' altra avendo il secondo balcone; quest' ultima camera potrebbe essere adibita a salotto in base all' esigenza abitativa. Al piano terreno garage. Ottimo investimento ad un passo dal centro e dal polo ospedaliero. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G ipe 122,75 Rif. M/0503 ? 150000,00 SC9079852

Rif.Ag. M/0456 CAPOLUOGO Cerreto Guidi RIF. M/0455 IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, ALL'INTERNO DI PICCOLA ED ELEGANTE PALAZZINA EDIFICATA NELL'ANNO 2011, SEMINUOVO TRILOCALE IN CONDIZIONI IMPECCABILI. MQ 70 LORDI DI UNITA' ABITATIVA OLTRE DUE BALCONI ED UNA GRADEVOLISSIMA LOGGIA D'INGRESSO; OLTRE INFINE, L'AMPIO GARAGE NELLA ZONA SEMINTERRATA. L' immobile, accogliente moderno e sobrio, è posto al primo piano ed ultimo, ed è servito da un ingresso semindipendente. Internamente, questa la composizione: ingresso in soggiorno/pranzo con zona cottura a vista, ed un primo terrazzo; disimpegno notte, due camere e servizio igienico con finestra e secondo terrazzo. Al piano seminterrato il garage di circa mq 20. Immobile pari al nuovo, tenuto in modo ineccepibile, con finiture giovani ed attuali e con un taglio degli spazi interni comodi razionali e non di meno funzionali anche per la presenza di tutti quegli accessori necessari a rendere una abitazione confortevole e speciale. Prima di tutto il pacchetto tecnologico, infatti l'immobile risulta in classe energetica virtuosa oltre ad avere in dotazione un impianto nuovo di aria condizionata. Classe energetica: B ipe 40.00 euro 195.000,00 SC8806432

Rif.Ag. B/366 SOVIGLIANA VINCI RIF. B/366 APPARTAMENTO DI 4 VANI 90 MQ 2 CAMERE PICCOLO CONDOMINIO DI SOLO 3 APPARTAMENTI. PREZZO 104.000 EURO In una delle migliori posizioni di Sovigliana, nelle immediate vicinanze del viale Togliatti, delle scuole ed il centro di Empoli raggiungibile con una passeggiata, proponiamo in vendita questo appartamento posto allultimo piano, di un piccolo palazzo di solo 3 appartamenti, condominio senza spese condominiali. Lappartamento è composto da ingresso, salotto (20 mq), cucina abitabile (18mq), corridoio, ripostiglio, bagno con finestra e due camere da letto matrimoniali(15 mq e 19 mq), sono circa 100 mq commerciali e 90 mq utili. Classe energetica: G Rif. B/366 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE O PER VALUTARE ALTRE NOSTRE PROPOSTE, ANDATE SUL NOSTRO SITO www.tognettiimmobiliare.com O CI POTETE CONTATTARE AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI, 3312128907 3398740982. AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI VIA SALVAGNOLI 41, EMPOLI(FI). classe energetica: in elaborazione. RIFERIMENTO ANNUNCIO B/366 EURO 104.00 SC9200800