Appartamenti - Case Laives - BZ Pag. 4

Proponiamo in vendita accogliente appartamento di 72 mq, situato in tranquilla e verde zona residenziale di Via Amalfi, servita e ben collegata. L’immobile si compone di un accogliente ingresso, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone e arredata con mobili di alta qualità Miele, ripostiglio. Soggiorno ben distribuito, con uscita su balcone con veranda, spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completamente arredato. L’appartamento è dotato di aria condizionata con split Daikin, garantendo comfort in ogni stagione. Riscaldamento centralizzato a metano con ripartitori, acqua sanitaria centralizzata, posto auto in locazione. Lo stabile è servito da ascensore. APE G Euro 345.000 Per info contattare Gianni Larcher 335 377612 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più serene e soleggiate di Salorno, proponiamo in vendita un magnifico appartamento quadrilocale al secondo piano, recentemente ristrutturato nel duemilaventuno. Con i suoi centosette metri quadri, questo immobile offre ampi spazi ben distribuiti e finiture moderne che creano un'atmosfera accogliente. L'appartamento si compone di un ingresso luminoso che conduce a un disbrigo funzionale. Il soggiorno è dotato di una cucina a vista con accesso diretto alla terrazza, ideale per godere dei momenti all'aperto durante le belle giornate. La zona notte comprende una spaziosa stanza matrimoniale, due ampie stanze singole perfette per famiglie, oltre a due bagni moderni completi di doccia. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo il ripostiglio attrezzato con attacco lavatrice e la cantina inclusa nella proprietà. Non mancano inoltre i posti auto condominiali disponibili e l'opzione d'acquisto di due posti auto coperti. Le rifiniture sono state curate nei minimi dettagli: finestre dotate di zanzariere e tapparelle garantiscono comfort ed efficienza energetica, porte interne eleganti conferiscono stile agli ambienti, pavimenti in gres porcellanato effetto legno offrono calore visivo insieme alla praticità della manutenzione. Infine, il riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia centralizzata assicura temperature ottimali in ogni stagione. Salorno è conosciuta per la sua tranquillità ma anche per la sua vivace comunità locale. Situata tra splendidi paesaggi naturali e vicinissima ai principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici, questa località rappresenta un'ottima scelta sia per famiglie che giovani professionisti. Immobile con annotato il vincolo ventennale al convenzionamento ai sensi dell'art. 79 della L.P. 11 agosto 1997 n. 13. La scadenza del vincolo è nel 2029. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio appartamento nel cuore di Bolzano con possibilit di realizzare due unit abitative A pochi passi da Piazza Walther e dal centro storico, in una delle posizioni pi ricercate della citt, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. Con una superficie commerciale di circa 145 m, l'immobile offre ambienti generosi e ben distribuiti, rappresentando la soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi alla ricerca di un investimento dalle grandi potenzialit. L'appartamento composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno e due balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona luminosit grazie alla doppia esposizione nord sud. Uno degli aspetti pi interessanti della propriet la possibilit di suddividere l'appartamento in due unit abitative indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori o per chi desidera creare due appartamenti distinti. Completano la propriet una cantina e il diritto alla locazione di un posto auto nel garage adiacente a condizioni particolarmente vantaggiose, un valore aggiunto raro in una posizione cos centrale. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere nel cuore di Bolzano o investire in un immobile dalle molteplici possibilit di sviluppo. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Caratteristiche principali Circa 145 m commerciali Posizione centralissima 4 piano con ascensore Ampio soggiorno Cucina abitabile 4 camere da letto 2 balconi Cantina Possibilit di realizzare 2 appartamenti Diritto alla locazione di un posto auto nel garage adiacente a prezzo agevolato Esposizione Nord Sud Grozgige Wohnung im Herzen von Bozen mit Mglichkeit zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Nur wenige Schritte vom Waltherplatz und der Bozner Altstadt entfernt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bieten wir eine grozgige Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf an. Mit einer Verkaufsflche von ca. 145 m berzeugt die Immobilie durch ihre grozgigen und gut aufgeteilten Rume. Sie eignet sich sowohl fr Familien, die viel Platz bentigen, als auch fr Kufer, die eine Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung verfgt ber ein helles Wohnzimmer, eine separate Wohnkche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die dank der Ausrichtung nach Norden und Sden fr angenehme Lichtverhltnisse und zustzlichen Wohnkomfort sorgen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Mglichkeit, die Wohnung in zwei voneinander unabhngige Wohneinheiten zu teilen. Dadurch eignet sie sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch fr alle, die zwei separate Wohnungen schaffen mchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie das Recht, einen Stellplatz in der angrenzenden Garage zu einem besonders gnstigen Mietpreis anzumieten ein groer Vorteil in dieser zentralen Lage. Eine seltene Gelegenheit fr alle, die eine grozgige Wohnung im Herzen von Bozen suchen oder in eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmglichkeiten investieren mchten. Kontaktieren Sie uns gerne fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die wichtigsten Merkmale Ca. 145 m Verkaufsflche Zentrale Lage im Herzen von Bozen Obergeschoss mit Aufzug Grozgiges Wohnzimmer Separate Wohnkche 4 Schlafzimmer 2 Balkone Keller Mglichkeit zur Schaffung von 2 unabhngigen Wohneinheiten Recht auf Anmietung eines Stellplatzes in der angrenzenden Garage zu vergnstigten Konditionen Ausrichtung Nord Sd Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio appartamento nel cuore di Bolzano con possibilit di realizzare due unit abitative A pochi passi da Piazza Walther e dal centro storico, in una delle posizioni pi ricercate della citt, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. Con una superficie commerciale di circa 145 m, l'immobile offre ambienti generosi e ben distribuiti, rappresentando la soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi alla ricerca di un investimento dalle grandi potenzialit. L'appartamento composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno e due balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona luminosit grazie alla doppia esposizione nord sud. Uno degli aspetti pi interessanti della propriet la possibilit di suddividere l'appartamento in due unit abitative indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori o per chi desidera creare due appartamenti distinti. Completano la propriet una cantina e il diritto alla locazione di un posto auto nel garage adiacente a condizioni particolarmente vantaggiose, un valore aggiunto raro in una posizione cos centrale. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere nel cuore di Bolzano o investire in un immobile dalle molteplici possibilit di sviluppo. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Caratteristiche principali Circa 145 m commerciali Posizione centralissima 4 piano con ascensore Ampio soggiorno Cucina abitabile 4 camere da letto 2 balconi Cantina Possibilit di realizzare 2 appartamenti Diritto alla locazione di un posto auto nel garage adiacente a prezzo agevolato Esposizione Nord Sud Grozgige Wohnung im Herzen von Bozen mit Mglichkeit zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Nur wenige Schritte vom Waltherplatz und der Bozner Altstadt entfernt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bieten wir eine grozgige Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf an. Mit einer Verkaufsflche von ca. 145 m berzeugt die Immobilie durch ihre grozgigen und gut aufgeteilten Rume. Sie eignet sich sowohl fr Familien, die viel Platz bentigen, als auch fr Kufer, die eine Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung verfgt ber ein helles Wohnzimmer, eine separate Wohnkche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die dank der Ausrichtung nach Norden und Sden fr angenehme Lichtverhltnisse und zustzlichen Wohnkomfort sorgen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Mglichkeit, die Wohnung in zwei voneinander unabhngige Wohneinheiten zu teilen. Dadurch eignet sie sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch fr alle, die zwei separate Wohnungen schaffen mchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie das Recht, einen Stellplatz in der angrenzenden Garage zu einem besonders gnstigen Mietpreis anzumieten ein groer Vorteil in dieser zentralen Lage. Eine seltene Gelegenheit fr alle, die eine grozgige Wohnung im Herzen von Bozen suchen oder in eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmglichkeiten investieren mchten. Kontaktieren Sie uns gerne fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die wichtigsten Merkmale Ca. 145 m Verkaufsflche Zentrale Lage im Herzen von Bozen Obergeschoss mit Aufzug Grozgiges Wohnzimmer Separate Wohnkche 4 Schlafzimmer 2 Balkone Keller Mglichkeit zur Schaffung von 2 unabhngigen Wohneinheiten Recht auf Anmietung eines Stellplatzes in der angrenzenden Garage zu vergnstigten Konditionen Ausrichtung Nord Sd SC9722290

Proponiamo la vendita di un luminoso appartamento trilocale di 107 mq situato nel cuore di Bolzano, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità. L'immobile è composto da ampio atrio di ingresso, soggiorno luminoso ed accogliente che gode dell'accesso diretto ad un balcone, una cucina abitabile separata che si affaccia sul secondo dei due balconi, due spaziose stanze da letto matrimoniali ampie come solo le case di un tempo possono dare sono separate da un disimpegno per la zona notte. La disposizione degli interni offre massima privacy tra zona notte e zona giorno. L'appartamento dispone inoltre di un bagno finestrato dal taglio moderno e ristrutturato da poco ed il pratico ripostiglio nell' atrio centrale. Il disimpegno della zona notte poi, ospita anche un ulteriore armadio a muro. Tutto quanto qui descritto si raggiunge comodamente con l'ascensore! Le spese condominiali sono contenute (180 euro mensili), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche sotto il profilo gestionale. Situato in posizione strategica nella città di Bolzano, l’immobile gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati, mezzi pubblici ed aree verdi. Caratteristiche distintive: ampia metratura interna; presenza di doppi balconi; layout razionale senza sprechi; contesto residenziale tranquillo ma servito; possibilità personalizzazione degli ambienti grazie agli spazi generosi. Completa l' offerta una ampia cantina. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano Centro Storico: posizione perfetta, appartamento completamente arredato con giardino privato direttamente sul Talvera. In recente costruzione casaclima B. Vista aperta, luminoso e con ambienti spaziosi, ascensore direttamente in casa. Ampio soggiorno e cucina abitabile affacciati sul giardino, tre stanze da letto, doppi servizi, cantina e garage nell'interrato collegato con ascensore. Lochiamo a privati (no ditte) referenziati con redditi dimostrabili, si chiede gentilmente di scrivere inviando una email a info@operaimmo.it. Arredo: completamente arredato. Contratto: 3+2, cauzione tre mensilità, assicurazione obbligatoria. Spese: canone 2.700 euro mensili + spese condominiali 400 euro mese (salvo conguaglio) + cauzione 8.100 euro + agenzia 2.700 (+iva) Opera Immobiliare www.operaimmo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via San Quirino, all'interno di un contesto condominiale intimo e riservato di sole 4 unit abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano (senza ascensore). L'immobile gode di un'eccezionale esposizione solare che garantisce luce naturale per tutto il giorno e offre una vista aperta e gradevolmente panoramica. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed caratterizzato da ambienti ampi e finiture curate, tra cui una bellissima pavimentazione in legno teak nella zona notte e ceramica di qualit in cucina e in bagno. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni (ampie stanze). Servizi e Accessori: Bagno finestrato e una comoda veranda, ideale come spazio multiuso, attualmente utilizzata come luminoso e comodo studio. I grandi punti di forza della propriet: Cantina fuori dal comune: Al piano interrato si trova una cantina di enormi dimensioni, dotata di due grandi finestre. Uno spazio unico e asciutto, perfetto per essere trasformato in una stanza hobby, taverna, ufficio privato o palestra personale. Spazi comuni esclusivi: Il condominio offre l'uso di una comoda soffitta comune e ben due terrazze condominiali, ideali per stendere o rilassarsi all'aperto. Parcheggio: Posti auto condominiali assegnati periodicamente su base rotazionale. Una soluzione d'ampio respiro e a basse spese di gestione, perfetta per famiglie o per chi cerca totale tranquillit senza rinunciare ai servizi. Vero affare per tipologia e contesto. Per informazioni e visite, contattare il numero 3484421088. Gelegenheit, Via San Quirino helle 3 Zimmer Wohnung mit Keller In der Via San Quirino, innerhalb eines intimen und privaten Wohnkontexts von nur 4 Wohneinheiten, bieten wir eine helle Wohnung im ersten Stock (ohne Aufzug) zum Verkauf an. Die Immobilie geniet eine auergewhnliche Sonneneinstrahlung, die natrliches Licht fr den ganzen Tag garantiert und bietet eine offene und angenehm panoramische Aussicht. Die Wohnung prsentiert sich in gutem allgemeinem Zustand und ist durch gerumige Rume und gepflegte Ausstattungen gekennzeichnet, darunter ein wunderschner Fuboden aus Teakholz im Schlafbereich und Qualittskeramik in Kche und Bad. Die Innenaufteilung sieht vor: Wohnbereich: Gemtliches Wohnzimmer und separate Wohnkche. Schlafbereich: Zwei Doppelzimmer von grozgigen Abmessungen (gerumige Zimmer). Badezimmer und Zubehr: Tageslichtbad und eine gemtliche Veranda, ideal als Mehrzweckraum nutzbar derzeit als helles und einladendes Arbeitszimmer eingerichtet. Die groen Strken der Immobilie: Auergewhnlicher Keller: Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von enormen Ausmaen, ausgestattet mit zwei groen Fenstern. Ein einzigartiger und trockener Raum, perfekt um in einen Hobbyraum, eine Taverne, ein privates Bro oder ein persnliches Fitnessstudio verwandelt zu werden. Exklusive Gemeinschaftsrume: Die Wohnanlage bietet die Nutzung eines komfortablen gemeinsamen Dachbodens und sogar zwei gemeinschaftliche Terrassen, ideal zum Wscheaufhngen oder zum Entspannen im Freien. Parken: Gemeinschaftliche Stellpltze, die regelmig auf Rotationsbasis zugewiesen werden. Eine grozgige Lsung mit niedrigen Verwaltungskosten, perfekt fr Familien oder fr diejenigen, die absolute Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten. Echtes Schnppchen fr Typologie und Kontext. Fr Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte die Nummer 3484421088. SC9722270

In Via San Quirino, all'interno di un contesto condominiale intimo e riservato di sole 4 unit abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano (senza ascensore). L'immobile gode di un'eccezionale esposizione solare che garantisce luce naturale per tutto il giorno e offre una vista aperta e gradevolmente panoramica. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed caratterizzato da ambienti ampi e finiture curate, tra cui una bellissima pavimentazione in legno teak nella zona notte e ceramica di qualit in cucina e in bagno. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni (ampie stanze). Servizi e Accessori: Bagno finestrato e una comoda veranda, ideale come spazio multiuso, attualmente utilizzata come luminoso e comodo studio. I grandi punti di forza della propriet: Cantina fuori dal comune: Al piano interrato si trova una cantina di enormi dimensioni, dotata di due grandi finestre. Uno spazio unico e asciutto, perfetto per essere trasformato in una stanza hobby, taverna, ufficio privato o palestra personale. Spazi comuni esclusivi: Il condominio offre l'uso di una comoda soffitta comune e ben due terrazze condominiali, ideali per stendere o rilassarsi all'aperto. Parcheggio: Posti auto condominiali assegnati periodicamente su base rotazionale. Una soluzione d'ampio respiro e a basse spese di gestione, perfetta per famiglie o per chi cerca totale tranquillit senza rinunciare ai servizi. Vero affare per tipologia e contesto. Per informazioni e visite, contattare il numero 3484421088. Gelegenheit, Via San Quirino helle 3 Zimmer Wohnung mit Keller In der Via San Quirino, innerhalb eines intimen und privaten Wohnkontexts von nur 4 Wohneinheiten, bieten wir eine helle Wohnung im ersten Stock (ohne Aufzug) zum Verkauf an. Die Immobilie geniet eine auergewhnliche Sonneneinstrahlung, die natrliches Licht fr den ganzen Tag garantiert und bietet eine offene und angenehm panoramische Aussicht. Die Wohnung prsentiert sich in gutem allgemeinem Zustand und ist durch gerumige Rume und gepflegte Ausstattungen gekennzeichnet, darunter ein wunderschner Fuboden aus Teakholz im Schlafbereich und Qualittskeramik in Kche und Bad. Die Innenaufteilung sieht vor: Wohnbereich: Gemtliches Wohnzimmer und separate Wohnkche. Schlafbereich: Zwei Doppelzimmer von grozgigen Abmessungen (gerumige Zimmer). Badezimmer und Zubehr: Tageslichtbad und eine gemtliche Veranda, ideal als Mehrzweckraum nutzbar derzeit als helles und einladendes Arbeitszimmer eingerichtet. Die groen Strken der Immobilie: Auergewhnlicher Keller: Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von enormen Ausmaen, ausgestattet mit zwei groen Fenstern. Ein einzigartiger und trockener Raum, perfekt um in einen Hobbyraum, eine Taverne, ein privates Bro oder ein persnliches Fitnessstudio verwandelt zu werden. Exklusive Gemeinschaftsrume: Die Wohnanlage bietet die Nutzung eines komfortablen gemeinsamen Dachbodens und sogar zwei gemeinschaftliche Terrassen, ideal zum Wscheaufhngen oder zum Entspannen im Freien. Parken: Gemeinschaftliche Stellpltze, die regelmig auf Rotationsbasis zugewiesen werden. Eine grozgige Lsung mit niedrigen Verwaltungskosten, perfekt fr Familien oder fr diejenigen, die absolute Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten. Echtes Schnppchen fr Typologie und Kontext. Fr Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte die Nummer 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In una delle zone più ricercate della città, in via dell’Isarco, proponiamo un trilocale di 111 mq commerciali situato all’ultimo piano di un edificio signorile. L’appartamento è molto luminoso e offre una vista aperta e panoramica sulle Dolomiti e sul gruppo del Catinaccio. All’interno si trovano un grande soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio, una loggia e una cantina. La posizione centrale, unita alla tranquillità e riservatezza dell’ultimo piano, rende questa abitazione una proposta rara e di grande fascino, ideale per chi cerca comfort e bellezza a pochi passi dal centro. Descrizione tecnica : TIPOLOGIA: Trilocale in via dell'Isarco . ELENCO VANI: Corridoio , 2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio , bagno wc finestrato, loggia, cantina. PARTICOLARITA': ultimo piano zona centrale e di prestigio luminoso vista sulle Dolomiti vista sul Catinaccio . Le superfici dell'appartamento: Sup. comm. 111 mq. Sup. netta 104 mq A.P.E. in corso di verifica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale Venezia – Proponiamo in esclusiva questo appartamento trilocale da ristrutturare con balcone. L'immobile, costruito nel 1955, è situato al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone recentemente ristrutturato, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed un bagno. Nel 2021 sono stati inoltre sostituiti tutti gli infissi e le facciate e il tetto sono stati rifatti 6 anni fa. Sono presenti una cantina di proprietà e una soffitta. convenzionato: no Sup. commerciale: 83mq Sup. netta mq: 70mq riscaldamento:autonomo con stufe a gas spese condominiali: ca. 30€/mese classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo da subito in via della Mendola a Bolzano, stanza singola, in appartamento condiviso con altri 3 inquilini, completamente arredato, composto da 3 camere singole, 1 doppia, cucina abitabile e WC. Ideale per la lavoratrici e studentesse universitari fuori sede.Solo per donne Il canone d'affitto per la stanza € 400 + 100€ Nelle spese sono incluse utenze varie comprese di WIFI (salvo conguaglio) NON SONO AMMESSI ANIMALI IMPORTANTE: Per far si che la propria candidatura venga tenuta in considerazione, chiediamo cortesemente di mandarci una piccola presentazione indicando il proprio nome e cognome, professione e tipo di contratto lavorativo. Le richieste che non rispetteranno questi requisiti non verranno prese in considerazione data la grande richiesta.

In zona centrale proponiamo in vendita bilocale situato al secondo piano di un condominio ben curato del 1999 con bellissimo affaccio e ottima esposizione. Possibilità di unificarlo con un altro bilocale adiacente ricavando un 'ampia abitazione. In aggiunta, sono disponibili all' interno del condominio 2 garage ad Euro 50.000 ciascuno. Per ulteriori informazioni contattare Gianni Larcher 335 377612 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano – Immobile commerciale ad alta redditività In una posizione con forte traffico pedonale e automobilistico ed eccellente visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale premium con una superficie totale di 500 m² (350 + 150 + 50), ideale per rafforzare il proprio brand e generare cash flow stabili. L’immobile è locato fino al 2032 (circa 6 anni, con alta probabilità di rinnovo) a un conduttore estremamente solido, con un canone annuo di 72.000 €, che garantisce una redditività lorda immediata di quasi il 6%. L’immobile è affittato a un inquilino molto stabile e affidabile, che ha effettuato importanti investimenti (oltre 350.000 €) negli spazi e prevede ulteriori interventi di modernizzazione. In eccellenti condizioni manutentive, con layout ampio e funzionale. L’investimento è completato da: magazzino di 150 m², garage di 50 m² e parcheggi esterni. Opportunità unica per investitori: redditività garantita, posizione strategica e flessibilità per ottimizzare il portafoglio immobiliare. TUTTE LE INFORMAZIONI SONO DISPONIBILI ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA Disponibilità immediata Canone: 72.000 €/anno Superficie: 350 m² + 150 m² Classe energetica: G – in fase di definizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano Via Vintler AV26005 A.P.E. G Proponiamo un accogliente appartamento trilocale di 72 mq situato nel cuore di Bolzano, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile si trova in una zona ben servita della città, vicina ai principali servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendolo perfetto sia per famiglie che per professionisti. L’appartamento è caratterizzato da una ristrutturazione (derivante da cambio di destinazione d'uso eseguito nel 2016 in un edificio edificato negli anni 50) dove sono stati creati ambienti moderni e funzionali grazie anche alle ampie finestre presenti. Il pavimento chiaro dona ulteriore luminosità agli spazi mentre le pareti neutre permettono massima personalizzazione degli arredi. Gli infissi sono recenti e garantiscono ottimo isolamento termoacustico. Il bagno finestrato completa la proprietà insieme alla camera matrimoniale ed alla seconda stanza utilizzabile come studio o cameretta che insieme al bagno affaccia in un cavedio. Le spese condominiali sono contenute (150 euro/mese), il riscaldamento centralizzato contabilizzato assicura comfort durante tutto l’anno. Ottima soluzione anche come investimento vista la posizione strategica e l' assenza di vincoli provinciali, nel cuore della città di Bolzano. Non perdere questa opportunità: contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano – Immobile commerciale ad alta redditività In una posizione con forte traffico pedonale e automobilistico ed eccellente visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale premium, ideale per investitori alla ricerca di un asset sicuro e in grado di generare cash flow stabili. L’immobile è locato per i prossimi 6 anni (con possibilità di rinnovo) a una primaria società operante a livello nazionale, con un canone annuo di € 34.440, che garantisce una redditività immediata e costante. L’immobile è affittato a un conduttore estremamente solido e affidabile, presente capillarmente sul territorio italiano e con una consolidata attività nel settore di riferimento. In eccellenti condizioni manutentive, con layout ampio e funzionale, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già a reddito con elevata stabilità locativa. TUTTE LE INFORMAZIONI SONO DISPONIBILI ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA Disponibilità immediata Canone: 34.440 €/anno Superficie: 86 m² Classe energetica: G – in fase di definizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano zona Piazza Vittoria AV25048 A.P.E.:G Ampio quadrilocale di grandi dimensioni. Sito al secondo piano con ascensore ed esposizione a Sud e Nord con vista aperta e gradevole dal balcone gode di una luce impareggiabile. L'abitazione di oltre 135 mq commerciali, abitabile, seppur migliorabile, è costituita da un atrio di ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile. Tre camere da letto matrimoniali, bagno con finestra , balcone e cantina completano l' immobile. Purtroppo non è presente un garage. Come parti comuni sono dei bellissimi giardini condominiali, utilizzabili, come solo le case con lo charme di un tempo possono offrire. L'immobile non è soggetto a vincoli provinciali. Siete interessati a questa offerta? Chiamateci o scriveteci e prendete un appuntamento in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: K031 In posizione centrale, in Piazza Domenicani a Bolzano, si trova questo ampio quadrilocale recentemente ristrutturato con studio professionale annesso, che si estende sull'intero 1° piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per le sue molteplici possibilità di utilizzo e offre un'interessante combinazione tra abitazione e attività professionale. La parte abitativa dispone di tre spaziose camere da letto, una cucina separata e un accogliente soggiorno. La disposizione interna è completata da un bagno con doccia e da un WC separato, entrambi finestrati. La zona uffici comprende quattro ampi locali, che offrono spazio sufficiente per diverse esigenze lavorative. Una sala d'attesa separata è ideale per l'accoglienza di clienti e visitatori. Due ulteriori bagni completano la zona uffici. La posizione centrale in Piazza Domenicani garantisce un'ottima accessibilità e la vicinanza a numerosi negozi, ristoranti e servizi. La presenza dell'ascensore assicura inoltre un comodo accesso ai locali. Una soluzione interessante per chi desidera combinare ampi spazi abitativi con locali ad uso ufficio versatili, in una delle zone più centrali di Bolzano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

via Hildegard Straub; in posizione ben collegata, proponiamo in vendita questa palazzina semindipendente, ideale sia come investimento immobiliare sia come soluzione abitativa per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. N.B. la palazzina è descritta come semindipendente in quanto il piano terra della palazzina, seppur con accesso indinpendente senza zone comuni, risulta essere una proprietà a parte. L'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli ed offre ampie possibilità di personalizzazione. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, perfetta come deposito, locale hobby o spazio di servizio. Al piano terra sono presenti un giardino privato e due posti auto di proprietà. Al secondo piano si trova un appartamento quadrilocale composto da ingresso, soggiorno e cucina separati con accesso al balcone, due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, un bagno e un ripostiglio. al primo piano troviamo un'unità con la stessa distribuzione degli spazi del piano soprastante, attualmente accatastata come ufficio senza la possibilità di essere trasformata in abitazione. Al terzo ed ultimo piano è presente un'ampia soffitta che offre ulteriore spazio accessorio e numerose possibilità di utilizzo. La casa viene venduta nello stato di fatto attuale ed è libera da subito. convenzionato: no superficie commerciale: 219+223mq superficie abitativa interna: 113+113mq riscaldamento: autonomo con caldaia a pellet e legna classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.rif: Z168 In via Peter Mayr a Bolzano si trova questo spazioso appartamento bilocale. Dispone di un soggiorno con accesso al balcone, una cucina, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno con finestra e vasca, nonché una cantina. L’appartamento presenta una buona distribuzione degli spazi ed è ideale come investimento. Attualmente è affittato a 700 € più 250 € di spese. Con alcuni interventi di ristrutturazione, il soggiorno, la cucina e il corridoio potrebbero essere uniti in un moderno open space. Questo creerebbe un ambiente più luminoso e arioso, aumentando ulteriormente l’attrattività dell’appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it