Appartamenti Belluno Pag. 4

Rif. V5118 DA1 "Le Vette", prestigiosa rigenerazione dell’ex area della stazione ferroviaria, nel cuore di Cortina d'Ampezzo con vista sulle cime più spettacolari delle Dolomiti: nuova area pedonale con esclusivi chalet residenziali serviti da ascensore, negozi e servizi. L'appartamento che proponiamo in vendita, con superficie di circa 227 mq commerciali ubicato ai piani primo e secondo, è così composto: al primo piano soggiorno pranzo, terrazza di circa 32 mq, cucina, camera matrimoniale, bagno, lavanderia; al secondo piano 2 camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, 2 bagni. L'abitazione è caratterizzata da ampie vetrate affacciate sulla terrazza. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Possibilità di richiedere la consegna dell'appartamento completo di arredi. Prezzo appartamento € 4.060.000. + garage e cantina/ski room. Consegna giugno 2027. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D’AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.95 253 Vendesi all'asta appartamento al 1° piano in data 15 dicembre 2026 Descrizione: trattasi di un appartamento posto al primo piano di un edificio sito nel comune di Feltre (BL) e composto da ingresso, cucina, disimpegno, tre camere (di cui una con antistante terrazza), bagno, e al secondo piano da soffitta, oltre ad accessori comuni. Superficie complessiva di circa 102 mq. Prezzo minimo: 33.000 euro Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 04221781118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5118 DA3 "Le Vette", prestigiosa rigenerazione dell’ex area della stazione ferroviaria, nel cuore di Cortina d'Ampezzo con vista sulle cime più spettacolari delle Dolomiti: nuova area pedonale con esclusivi chalet residenziali serviti da ascensore, negozi e servizi. L'appartamento che proponiamo in vendita, con superficie di circa 196 mq commerciali ubicato ai piani primo e secondo, è così composto: al primo piano ingresso, soggiorno pranzo, cucina, bagno; al secondo piano 3 spaziose camere da letto, 2 bagni. L'abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Possibilità di richiedere la consegna dell'appartamento completo di arredi. Prezzo appartamento € 3.485.000. + garage e cantina/ski room. Consegna giugno 2027. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D’AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4673 D Nel cuore di Zuel, a pochi minuti dal centro di Cortina d’Ampezzo, prende forma "The View": un progetto esclusivo che reinterpreta un antico fienile ampezzano, restituendogli nuova vita attraverso un equilibrio raffinato tra tradizione alpina e design contemporaneo. L'appartamento di circa 95 mq che proponiamo in vendita, ubicato al piano primo servito da ascensore, è dotato di piacevole terrazza panoramica ed è così composto: luminoso soggiorno pranzo cucina, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con ampia doccia; cantina e box auto in garage. Qualità abitativa ai massimi livelli: ambienti luminosi con ampie vetrate, efficienza energetica in classe A4, materiali di recupero e finiture personalizzabili. "The View" è ubicato in posizione privilegiata, affacciato sulle Dolomiti patrimonio UNESCO, a due passi dalla piacevole passeggiata della Vecchia Ferrovia. La ricostruzione, fedele ai materiali originari, valorizza l’anima autentica del fienile, trasformandolo in un’architettura elegante e senza tempo, garantendo il comfort più moderno. Più di un progetto immobiliare, The View è un invito a vivere Cortina con eleganza: un luogo dove tradizione, natura e innovazione si incontrano, creando un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Consegna prevista: primavera 2028 – immobile finito, escluso arredo. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D’AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4673 B Nel cuore di Zuel, a pochi minuti dal centro di Cortina d’Ampezzo, prende forma "The View": un progetto esclusivo che reinterpreta un antico fienile ampezzano, restituendogli nuova vita attraverso un equilibrio raffinato tra tradizione alpina e design contemporaneo. L'appartamento di circa 138 mq che proponiamo in vendita, ubicato al piano terra con esposizione a sud e giardino di circa 190 mq, è così composto: ampio soggiorno pranzo cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia; al piano sottostante locali di servizio con bagno. Cantina e garage. Qualità abitativa ai massimi livelli: ambienti luminosi con ampie vetrate, efficienza energetica in classe A4, materiali di recupero e finiture personalizzabili. "The View" è ubicato in posizione privilegiata, affacciato sulle Dolomiti patrimonio UNESCO, a due passi dalla piacevole passeggiata della Vecchia Ferrovia. La ricostruzione, fedele ai materiali originari, valorizza l’anima autentica del fienile, trasformandolo in un’architettura elegante e senza tempo, garantendo il comfort più moderno. Più di un progetto immobiliare, The View è un invito a vivere Cortina con eleganza: un luogo dove tradizione, natura e innovazione si incontrano, creando un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Consegna prevista: primavera 2028 – immobile finito, escluso arredo. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D’AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel caratteristico e panoramico borgo di Carfon, frazione di Canale d’Agordo, proponiamo in vendita una porzione di casa dalle origini antiche, ricca di fascino e tradizione, situata in una posizione privilegiata con una splendida esposizione e affacci aperti sul paesaggio circostante. L’edificio conserva elementi architettonici tipici delle abitazioni storiche agordine e, sopra l’ingresso, presenta un’iscrizione con la data 1680, che testimonia le antiche origini della costruzione. La casa è inoltre legata alla storia della famiglia di Valerio Da Pos, poeta originario di Canale d’Agordo. La proprietà in vendita si sviluppa al piano terra e offre ambienti dalle grandi potenzialità, ideali sia per chi desidera realizzare una caratteristica abitazione di montagna, sia per chi cerca uno spazio da destinare ad attività professionale o artigianale. La parte abitativa attualmente utilizzabile comprende una spaziosa cucina, una camera impreziosita dalla tipica stua in legno, che conserva il calore e l’atmosfera delle antiche case di montagna, e un bagno. A completare la proprietà troviamo una grande stanza di circa 34 m², un tempo adibita a bottega, che si presta a molteplici possibilità di utilizzo: può diventare un ampio soggiorno, uno studio professionale, un laboratorio oppure essere ripensata, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, per ricavare ulteriori ambienti abitativi e un secondo bagno. Uno degli elementi distintivi dell’immobile è la sua esposizione panoramica, con balconi che si sviluppano su tre lati, permettendo di godere della luce naturale e del suggestivo contesto montano. La proprietà dispone inoltre di: Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Cantina di proprietà esclusiva. Quota pari a 1/3 in comproprietà di un terreno adiacente, come evidenziato nella documentazione fotografica. Una soluzione particolare, ideale per chi desidera recuperare il fascino di una casa storica delle Dolomiti, con ambienti generosi e interessanti possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN VITO DI CADORE – BELLUNO Nel cuore delle Dolomiti Bellunesi, nella prestigiosa cornice di San Vito di Cadore, a soli 11 km da Cortina d'Ampezzo, Sara Immobiliare propone in vendita esclusiva un elegante appartamento di nuova costruzione al primo piano di uno chalet composto da sole due unità residenziali. La proprietà, attualmente in fase di ultimazione, rappresenta una soluzione di particolare pregio per chi ricerca una residenza di montagna contemporanea, caratterizzata da ampi spazi, materiali ricercati e un'architettura perfettamente integrata nel paesaggio alpino. L'appartamento dispone di circa 154 mq interni, oltre a circa 47 mq di terrazze, locali accessori e cantina, per una superficie commerciale complessiva di circa 192 mq. Il progetto prevede una grande e luminosa zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina, cuore dell'abitazione, con numerose aperture e accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende 3 camere da letto e più servizi, oltre a disimpegni e ambienti accessori. Le terrazze distribuite lungo diversi lati dell'abitazione consentono di vivere appieno il paesaggio montano e rappresentano uno degli elementi caratterizzanti di questa unità. La planimetria di progetto evidenzia inoltre l'accesso tramite ascensore direttamente al livello dell'abitazione. Anche in questa unità la scelta dei materiali è di livello elevato: pavimentazione in rovere spazzolato e piallato, travature e tavolato in legno a vista, serramenti in legno rivestiti in abete vecchio con vetrocamera, oscuri e parapetti in abete vecchio, porte blindate Oikos, sanitari Cielo, rubinetteria Gessi, rivestimenti in resina HD Perfect Combination. L'edificio è servito da ascensore OTIS e le parti comuni sono rifinite con pietra grigia di Castellavazzo, pietra Dolomia, Luserna e cubetti di granito, in armonia con il carattere architettonico dello chalet. Dal punto di vista impiantistico sono previsti riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, ventilazione meccanica controllata, predisposizione domotica e sistemi antighiaccio nelle zone di accesso. L'immobile è certificato in classe energetica A1. San Vito di Cadore è una delle località più apprezzate della Valle del Boite: situata a 1.011 metri di quota, è incorniciata dall'Antelao, dal Pelmo e dal gruppo del Sorapiss e permette di raggiungere Cortina d'Ampezzo in pochi minuti. La località offre inoltre una propria Ski Area con circa 20 km di piste, percorsi escursionistici e ciclabili e numerose opportunità per vivere la montagna durante tutte le stagioni. Una proposta ideale per una clientela che ricerca privacy, qualità costruttiva e vicinanza a Cortina, senza rinunciare alla tranquillità e all'autenticità di San Vito di Cadore. PREZZO: € 1.600.000 trattabili. Possibilità di acquistare autorimessa/posto auto interno al piano interrato a € 50.000 e posto auto esterno a € 25.000, secondo disponibilità. Per informazioni e visite: 
SARA IMMOBILIARE
 Piazza Garibaldi 8 – Padova
 349 179 5598
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SAN VITO DI CADORE – BELLUNO In una splendida cornice dolomitica, a pochi minuti dal centro di San Vito di Cadore e a soli 11 km da Cortina d'Ampezzo, Sara Immobiliare propone in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un elegante chalet composto da sole due unità abitative. L'immobile, attualmente in fase di ultimazione, è stato concepito per coniugare il fascino e il calore dell'architettura alpina con elevati standard costruttivi, comfort contemporanei e finiture di particolare pregio. L'appartamento sviluppa circa 152 mq interni, ai quali si aggiungono importanti superfici accessorie ed esterne, per una superficie commerciale complessiva di circa 214 mq. Dispone inoltre di ampi spazi esterni esclusivi, terrazze e marciapiedi per circa 107 mq e di una piacevole area verde privata di circa 80 mq. La distribuzione interna, come rappresentata nelle planimetrie di progetto, prevede: soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, tre servizi, disimpegni, spazi funzionali. L'unità è collegata tramite ascensore e vano scala anche al piano interrato, dove sono presenti ulteriori locali accessori. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, pensate per creare un'abitazione contemporanea ma perfettamente integrata nella tradizione delle Dolomiti: pavimenti in rovere spazzolato e piallato, soffitti con travi in abete bilama e tavolato a vista con effetto invecchiato, serramenti in legno rivestiti in abete vecchio con vetrocamera, oscuri in abete vecchio, porte blindate Oikos rivestite in abete vecchio, sanitari Cielo, rubinetterie e accessori Gessi, rivestimenti in resina HD Perfect Combination. È previsto inoltre ascensore OTIS. L'abitazione è dotata di: riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, impianto di ventilazione meccanica controllata, predisposizione domotica, soluzioni tecniche studiate per il comfort anche durante i rigidi mesi invernali. Le zone di accesso pedonale e carrabile prevedono inoltre sistemi antighiaccio. Classe energetica A1. La proprietà è inserita in un contesto di grande fascino, circondato dalle Dolomiti e ideale per chi desidera vivere la montagna durante tutto l'anno. San Vito di Cadore offre piste da sci, percorsi escursionistici e ciclabili, ristoranti, rifugi e servizi, mantenendo un'atmosfera più riservata e tranquilla rispetto alla vicina Cortina d'Ampezzo. Una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale o seconda casa di prestigio, sia per chi desidera un immobile di rappresentanza a pochi minuti da Cortina. PREZZO € 1.800.000 trattabili Possibilità di acquisto di posti auto/autorimesse al piano interrato a € 50.000 ciascuno e posto auto esterno a € 25.000, secondo disponibilità e configurazione della proprietà. I valori risultano dall'incarico di vendita. Per informazioni e visite:
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Rif. V4978 A1 Chalet Ciasa al Sol, in vendita esclusivo appartamento al piano giardino in privilegiata posizione panoramica tra le più ambite vicinissima al centro di Cortina d’Ampezzo. L'appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra con giardino di circa 150 mq e con ampi spazi anche al piano sottostante, è servito da ascensore ed è così composto: area living open space con soggiorno pranzo cucina, 4 camere, 5 bagni e ampia dependance con taverna, cantina e ripostiglio lavanderia. 2 posti auto riservati in garage con spazio per armadiatura porta sci/bici elettriche (€ 240 mila) e 1 esterno (€ 100 mila). L’immobile viene proposto in vendita al grezzo avanzato, offrendo l’opportunità di completare gli ambienti e definire le finiture secondo le proprie preferenze, nel rispetto delle caratteristiche tecniche e costruttive della proprietà. Chalet Ciasa al Sol è un progetto innovativo che offre unità abitative di lusso, realizzate con elevati standard ambientali e paesaggistici, utilizzando materiali nobili e finiture di pregio per garantire il massimo comfort e integrando tecnologie di ultima generazione. Le unità sono in classe energetica A4 e vantano la prestigiosa certificazione CasaClima "Nature". Inoltre, Chalet Ciasa al Sol dispone di moderna area wellness completa di sauna e bagno turco, dove potrai rilassarti e rigenerarti in un ambiente esclusivo e confortevole. Cortina d’Ampezzo, la Regina e Perla delle Dolomiti: un contesto spettacolare con un panorama unico, caratterizzato dalle maestose cime delle Dolomiti dichiarate Patrimonio Mondiale dall'UNESCO. Qui è possibile praticare numerosi sport e attività all’aria aperta, tra natura, storia e cultura. Chalet Ciasa Al Sol... scegli l'eccellenza. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D’AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5429 – Cortina d'Ampezzo, accogliente appartamento su due livelli in vendita, facente parte di una casa ampezzana con sole 3 unità abitative. L'appartamento, con superficie di circa 210 mq, si sviluppa principalmente al piano terra ed è caratterizzato da splendido giardino di oltre 500 mq e terrazza panoramica di oltre 100 mq con splendidi affacci sulle Dolomiti patrimonio UNESCO: Tofane, 5 Torri, Croda da Lago e Becco di Mezzodì. La luminosa abitazione con ingresso indipendente è composta da luminoso soggiorno pranzo con ampie vetrate, impreziosito dalla caratteristica stufa in maiolica; cucina separata; camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, camera doppia, camera singola; bagno con doccia. Al piano sottostante grazioso salottino rivestito in boiserie, seconda cucina, 2 stanze multiuso, bagno, sauna, comodi ripostigli e ski room. Completano la proprietà ben 3 posti auto in garage e 2 all'esterno. La posizione è perfetta per gli amanti dello sport: gli impianti di risalita sono facilmente raggiungibili, così come i campi da golf della zona. L’immobile si trova inoltre a pochi passi dalla passeggiata ciclo pedonale "Ex Ferrovia", ideale per passeggiate e attività all’aria aperta. Acquisto da privato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D’AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo in Località Villapiccola, a pochi passi dal lago di Santa Caterina, proponiamo in vendita, appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, accoglie in un pratico disimpegno che conduce alla luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista. Da questo ambiente si accede a uno splendido terrazzo di circa 18 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, con una suggestiva vista sul lago e sulle maestose montagne circostanti. Completa la zona giorno un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, e bagno finestrato, anch’esso dotato di doccia. La proprietà comprende inoltre un comodo garage e una cantina situati al piano seminterrato. L’immobile sarà equipaggiato con impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore, gestibile da remoto, e serramenti di ultima generazione, assicurando elevati standard di efficienza energetica e benessere abitativo. Poiché la ristrutturazione è ancora in corso, vi è la possibilità di scegliere alcune finiture e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Inserito in un contesto tranquillo e panoramico, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, pizzeria e percorso ciclo pedonale, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze nel cuore delle Dolomiti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A4603 Arioso appartamento con accesso indipendente ubicato in zona panoramica di Cortina d'Ampezzo, ottimamente orientato con terrazze su tre lati. Arredo caloroso con ambienti distribuiti in maniera funzionale. Piano terra con accesso dalla bussola coperta, ampio soggiorno pranzo caratterizzato dalla presenza di una tipica stube ampezzana, cucina separata, bagno lavanderia con lavatrice, 2 camere con letti a castello, bagno con lavabo e doccia al servizio delle due camere. Terrazzi panoramici accessibili da tutta la zona giorno. Piano primo mansardato con splendida camera padronale con terrazza panoramica vista Tofane e ampio bagno con vasca. Posto auto in cortile. NO ANIMALI. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D’AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN VITO. central location, close to the ski slopes. No subletting; no short term rentals. Living room with kitchenette double room Bathroom with shower Terrace with a view of the Dolomites Cellar/storage space for skis and wine Parking space in an indoor garage Rental terms: Monthly rent: 1,400 Euros. 4+4 year lease agreement; 12 month minimum stay with a 3 month notice period for termination. Monthly service charges (condominium fees) + heating: 200 Euros. Independent utilities: gas cylinder, water, and electricity. Energy efficiency class: G; Energy performance (EP): 182 kWh. SAN VITO. Centralissimo, prossimo alle piste da sci. No subaffitti, No affitti brevi. Sala con angolo cottura camera matrimoniale bagno con doccia terrazzo vista dolomiti Cantina per gli sci e vini posto auto in garage interno Condizioni di locazione: Canone: 1.400 Euro. Contratto 4+4 anni, durata minima 12 mesi con recesso di 3 mesi. Spese condominiali + riscaldamento 200 euro mensili. Utenze autonome: bombola gas, acqua, elettricità. Classe energetica G, Ep 182 khw. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni e visite +39 379 221 5736 | global@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore delle Dolomiti, a Cortina d’Ampezzo, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da un perfetto equilibrio tra comfort alpino e funzionalità moderna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna con privacy, spazio esterno e un’atmosfera autentica. LA PROPRIETÀ L’immobile si sviluppa su circa 70 mq interni, con una distribuzione intelligente e accogliente: • Luminoso salone open space con cucina • Camera da letto matrimoniale • Bagno Gli ambienti sono rifiniti in stile caldo e montano, con dettagli in legno che richiamano il tipico charme alpino. SPAZI ESTERNI – IL VERO VALORE La proprietà è arricchita da circa 100 mq di spazio esterno privato, tra: • Giardino • Portico coperto • Area relax e zona pranzo all’aperto Uno spazio raro per Cortina, perfetto per vivere la casa tutto l’anno: dall’estate immersi nel verde all’inverno in un contesto suggestivo. PLUS DELL’IMMOBILE • Completamente ristrutturato • Ampio giardino privato • Ottima esposizione • Contesto tranquillo e riservato • Perfetto come seconda casa o investimento • Tipico stile montano

Per informazioni e visite +39 379 221 5736 | global@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore delle Dolomiti, a Cortina d’Ampezzo, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da un perfetto equilibrio tra comfort alpino e funzionalità moderna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna con privacy, spazio esterno e un’atmosfera autentica. LA PROPRIETÀ L’immobile si sviluppa su circa 70 mq interni, con una distribuzione intelligente e accogliente: • Luminoso salone open space con cucina • Camera da letto matrimoniale • Bagno Gli ambienti sono rifiniti in stile caldo e montano, con dettagli in legno che richiamano il tipico charme alpino. SPAZI ESTERNI – IL VERO VALORE La proprietà è arricchita da circa 100 mq di spazio esterno privato, tra: • Giardino • Portico coperto • Area relax e zona pranzo all’aperto Uno spazio raro per Cortina, perfetto per vivere la casa tutto l’anno: dall’estate immersi nel verde all’inverno in un contesto suggestivo. PLUS DELL’IMMOBILE • Completamente ristrutturato • Ampio giardino privato • Ottima esposizione • Contesto tranquillo e riservato • Perfetto come seconda casa o investimento • Tipico stile montano

Rif. BA265 (per info 0424404243 Dario) Scoprite un'opportunità unica di possedere un raffinato appartamento situato nel centro di Cortina d'Ampezzo, una delle località montane più celebri e affascinanti delle Dolomiti. Questo immobile, ristrutturato con gusto nel 2026, è un duplex che si sviluppa su due livelli: primo e secondo piano. L'appartamento offre una zona living spaziosa dotata di angolo cottura, perfetta per accogliere amici e familiari dopo una giornata trascorsa sulle piste. La zona notte comprende una camera da letto ben illuminata e due bagni eleganti, garantendo il massimo comfort. Inoltre, completa la proprietà una piccola soffitta ideale per riporre effetti personali o attrezzature sportive. Incluso nella vendita vi è anche un posto auto esterno riservato – raro in questa area centrale – oltre a una cantina spaziosa adatta al ricovero di biciclette o come deposito skyroom per gli amanti degli sport invernali. La consegna dell'appartamento avverrà al grezzo; tuttavia, la nostra agenzia può occuparsi sia del progetto che della realizzazione degli arredi interni personalizzati secondo i vostri gusti. Situata nel cuore pulsante della città, questa abitazione consente facile accesso ai negozi esclusivi che costellano le vie del centro storico. Ristoranti gourmet rinomati sono a pochi passi dall'immobile così come le famose piste sciistiche che attirano appassionati tutto l'anno. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita! Siamo qui per assistervi nella scoperta del vostro nuovo rifugio alpino. Alcune immagini potrebbero contenere elementi generati con AI. SOLO VALORI Bassano Via Verci 2 Bassano del Grappa Vicenza Italia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Appartamenti siti ad Arsiè (BL), via Crociera 25. Il contesto è centrale con traffico locale. La zona è di montagna, ben servita e caratterizzata da edifici con appartamenti e piccole botteghe. Le unità sono parte di un antico edificio completamente ricostruito nel 1974, sviluppato su quattro piani fuori terra, oltre ad interrato. Alloggi distribuiti ai piani primo (sub 4) e secondo (sub 6), serviti da vano scala e ben illuminati. Piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, bagno e quattro aggetti. Piano secondo con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, wc e quattro aggetti. Finiture standard. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo in disuso da molti anni. Inclusi vani uso soffitta al piano terzo sottotetto e cantine finestrate al piano interrato. Superficie commerciale complessiva: 329,40 mq Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Immobili descritti nella perizia allegata come LOTTO 1 e LOTTO 2 Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Appartamento (sub 4) sito ad Arsiè (BL), via Crociera 25. Il contesto è centrale con traffico locale. La zona è di montagna, ben servita e caratterizzata da edifici con appartamenti e piccole botteghe. L’unità è parte di un antico edificio completamente ricostruito nel 1974, sviluppato su quattro piani fuori terra, oltre ad interrato. Alloggio al piano primo servito da vano scala, ben illuminato sui tre lati esposti esternamente. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere letto, ripostiglio, un bagno e quattro aggetti. Finiture standard. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo in disuso da molti anni Inclusi soffitta al piano terzo sottotetto e cantinetta finestrata al piano interrato. Superficie commerciale: 170,10 mq Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1 Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Appartamento (sub 6) sito ad Arsiè (BL), via Crociera 25. Il contesto è centrale con traffico locale. La zona è di montagna, ben servita e caratterizzata da edifici con appartamenti e piccole botteghe. L’unità è parte di un antico edificio completamente ricostruito nel 1974, sviluppato su quattro piani fuori terra, oltre ad interrato. Alloggio al piano secondo servito da vano scala, ben illuminato sui tre lati esposti esternamente. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere letto, ripostiglio, un bagno e quattro aggetti. Finiture standard. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo in disuso da molti anni Inclusi soffitta al piano terzo sottotetto e cantinetta finestrata al piano interrato. Superficie commerciale: 159,30 mq Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2 Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Appartamento di tre piani sito ad Arsiè (BL), località Colombera, in via Novegno. Trattasi di porzione di fabbricato residenziale, situato in posizione tranquilla e dominante, sul crinale a ovest del Monte Col della Spina. L’abitazione si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno con angolo cottura, un portico e un locale di sgombero; al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere e un bagno; al piano superiore una soffitta suddivisa in due locali offre spazio aggiuntivo sfruttabile come deposito o ambiente multiuso. Le finiture interne sono essenziali, con pavimenti misti in legno e ceramica, soffitti con travi a vista e riscaldamento garantito da caminetto e stufa. All’esterno è presente un’area comune con giardino. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Offerta minima: 9492 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Falcade, nella suggestiva zona di Falcade Alto, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale che incarna il fascino autentico delle Dolomiti. L’appartamento colpisce immediatamente grazie ai suoi interni caldi e accoglienti, caratterizzati da travi a vista in legno massiccio, soffitti con finiture pregiate e dettagli tipici dell’architettura montana. La zona giorno offre una luminosa cucina attrezzata con piano cottura moderno inserito su un banco rustico originale; l’accogliente angolo pranzo è valorizzato da arredi artigianali in legno naturale che creano un’atmosfera conviviale unica. Il soggiorno gode della presenza di una stufa a legna perfetta per le serate d’inverno dopo giornate sugli sci o escursioni tra i sentieri circostanti. Dalla finestra della camera si può godere di uno spettacolare panorama sulle montagne circostanti: boschi rigogliosi e vette dolomitiche fanno da cornice ad ogni momento vissuto qui. La camera è studiata per garantire comfort e privacy mentre il bagno risulta ampio, elegante e dotato di doccia moderna dal design contemporaneo. La posizione strategica permette facilità d’accesso agli impianti sciistici del comprensorio Tre Valli (Falcade San Pellegrino), alle piste ciclabili estive ed al centro storico ricco di servizi essenziali ma immerso nella tranquillità assoluta della natura incontaminata. Un’opportunità rara per chi cerca autenticità senza rinunciare alla praticità! Contatta subito l’agenzia ZANIMMOBILIARE per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita guidata. Per maggiori info e visite contattare Consulente Nicola: 327919259 nicola@zanimmobiliare.it Per maggiori info e visite contattare Consulente Nicola: 327919259 nicola@zanimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Laggio di Cadore, in una posizione tranquilla, soleggiata e piacevole, vendiamo una porzione indipendente di fabbricato di circa 99 mq, da ristrutturare e con interessanti possibilità di trasformazione. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi da ripensare e organizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina e ulteriori ambienti. Il primo e il secondo piano dispongono di diversi locali, per circa 50 mq ciascuno, che potranno essere trasformati in camere da letto, bagni, studio o altri ambienti. L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione completo e importante, ma proprio questo rappresenta il suo punto di forza: avrai la possibilità di ridisegnare gli spazi e realizzare un'abitazione luminosa e funzionale, mantenendo il fascino di una casa in montagna. La posizione e la disposizione su più livelli rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una seconda casa in Cadore, un rifugio per trascorrere le proprie vacanze in montagna oppure un progetto immobiliare da valorizzare nel tempo. È presente terreno agricolo e un deposito per legna.Ref:19799 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it