Appartamenti - Case Fumane - VR

VERONA FUMANE BILOCALE PARZIALMENTE ARREDATO Scopri una splendida opportunità di locazione nel cuore della Valpolicella, in un contesto affascinante e incantevole. Situata a Fumane, la storica Corte Guarienti risalente al XVI secolo è stata finemente ristrutturata per offrire il massimo del comfort moderno senza compromettere il suo fascino antico. Disponibile appartamento al piano primo ottimamente ristrutturato con travi a vista e particolari dal sapore antico, si sviluppa in uno spazio originale, perfetto per chi é alla ricerca di tranquillità e bellezza naturale. L'opportunità é uno spazio accogliente che apre sulla zona giorno con cucina su mezzanino arredata e completa di elettrodomestici; ampie finestre affacciate sul giardino. Spaziosa camera matrimoniale, arredata del solo letto. Bagno finestrato. A completare il comfort il posto auto privato all'interno del giardino della villa e il locale cantina di pertinenza. Impianto di raffrescamento. Spese condominiali incluse di riscaldamento e acqua calda Euro 100/mensili, salvo conguaglio. Ideale per una persona. LIBERO ENTRO FINE 2026 Contratto TRANSITORIO 1+1. SOLO REFERENZIATI. Per una gestione efficiente delle richieste, si prega di anticipare a info@hancockgroup.it un breve profilo locativo e referenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA A. CESARI 8 Piena proprietà di un appartamento al piano primo con autorimessa pertinenziale. L'appartamento è composto di cucina/soggiorno, due camere da letto, due bagni di cui un in camera e due balconi. Immobile soggetto a Es. Imm. 274/2025 LOTTO UNICO Tribunale di Verona PREZZO BASE D'ASTA € 220.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 165.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO 20/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE LO 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PIETRO IN CARIANO (VR) VIA SAIBANTE 6 Nuda proprietà di appartamento al primo piano con corte esclusiva al piano terra, deposito e garage al piano seminterrato e una tettoia. Su tutti i beni posti in vendita grava diritto di abitazione ex art. 540 c.c. a favore di persona nata il 23 maggio 1943. Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 333/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 76.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 57.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 21/01/2027 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GIACOMO MATTEOTTI 3 Piena proprietà di appartamento al piano secondo con ingresso esclusivo al piano primo. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli e un balcone. Immobile soggetto a E. I. n.ro 371/2020 LOTTO 11 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 187.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 140.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 11/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GIACOMO MATTEOTTI 3 Piena proprietà di appartamento al piano primo. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Immobile soggetto a E. I. n.ro 371/2020 LOTTO 9 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 110.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 82.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 11/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GIACOMO MATTEOTTI 3 Piena proprietà di appartamento al piano secondo. L'appartamento è composto di soggiorno/cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Immobile soggetto a E. I. n.ro 371/2020 LOTTO 13 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 74.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 55.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 27/01/2027 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del comune di Pescantina, località Balconi, proponiamo in vendita appartamento di 140 mq completamente ristrutturato (2020) con finiture di pregio. L'immobile si compone di ingresso diretto sulla zona giorno aperta ed illuminata dai numerosi affacci sul cortile comune e il giardino privato. La cucina con isola a vista sul soggiorno, rende visibilmente più ampi gli spazi. Intelligentemente separata, troviamo la zona notte che prevede la presenza di due camere matrimoniali (una terza eventualmente ricavabile) e la presenza di due servizi finestrati, di cui uno utilizzabile come lavanderia. L'appartamento, grazie alla ristrutturazione, è dotato di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie. Non manca la possibilità di parcheggio, in quanto vi è la presenza di un garage coperto e numerosi spazi nella corte esterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PEDEMONTE APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, GARAGE E CANTINA, COMPLETAMENTE ARREDATO Una casa pensata per una famiglia che cerca spazi veri, servizi vicini e la comodit di poter entrare senza dover organizzare lavori o acquistare larredamento A Pedemonte, in Via Papa Giovanni Paolo I, proponiamo un appartamento al primo piano su pilot, caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, tre camere da letto, due balconi e importanti spazi accessori Labitazione viene venduta completamente arredata ed quindi particolarmente adatta anche a chi desidera una soluzione pronta da abitare La zona giorno composta da un soggiorno di oltre 24 mq, ambiente comodo per accogliere sia la zona relax sia una vera area pranzo, e da una cucina separata e abitabile di 12 mq, con accesso al balcone Una distribuzione particolarmente funzionale per la vita familiare, perch permette di mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialit e quelli della cucina La zona notte offre tre camere da letto Due camere hanno dimensioni matrimoniali, rispettivamente di circa 16 e 15 mq, mentre la terza camera di 9 mq pu essere utilizzata come stanza per un figlio, studio oppure spazio per lo smart working Il bagno finestrato di quasi 8 mq stato completamente rifatto nellestate 2026, mentre un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna I due balconi, uno a servizio della zona giorno e uno sul lato cucina, rappresentano ulteriori spazi utili nella quotidianit A completare la propriet troviamo un garage di circa 21,5 mq e una cantina di oltre 14 mq, dimensioni particolarmente interessanti per una famiglia che necessita di spazio per auto, biciclette, attrezzatura sportiva, cambio stagione o deposito UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE COMODA PER UNA FAMIGLIA Uno degli elementi pi interessanti della casa la posizione nel tessuto residenziale di Pedemonte, dove molti dei servizi utilizzati quotidianamente da una famiglia sono concentrati nel raggio di poche centinaia di metri Nella stessa Via Papa Giovanni Paolo I si trovano scuola dellinfanzia, ufficio postale e ambulatorio pediatrico, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti Piazza San Rocco, unulteriore scuola dellinfanzia, la Scuola Primaria Andrea Palladio, farmacia e negozi di vicinato La scuola primaria dispone inoltre di mensa, doposcuola, palestra e ampio giardino, caratteristiche che rendono particolarmente pratica lorganizzazione quotidiana per chi ha figli in et scolare Anche per le necessit di tutti i giorni la posizione risulta comoda, con farmacia, alimentari, attivit commerciali, parcheggi e servizi facilmente raggiungibili Le fermate dellautobus di Via Campostrini permettono inoltre collegamenti verso Verona, Parona e gli altri centri della Valpolicella, offrendo unalternativa allutilizzo quotidiano dellautomobile Una zona quindi capace di coniugare tranquillit residenziale e praticit, con la possibilit per una famiglia di avere scuole, servizi e attivit quotidiane realmente vicine a casa COMFORT, FINITURE E DOTAZIONI Particolare attenzione stata dedicata anche al comfort dellabitazione Nella zona notte presente isolamento interno con cappotto da 5 cm e, proprio perch lappartamento si trova sopra il piano pilot, stato realizzato un ulteriore isolamento anche sul soffitto sottostante I serramenti sono in PVC con vetrocamera, abbinati a tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate e zanzariere a frizione La pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nel bagno, mentre nelle camere stato posato laminato effetto legno, soluzione che rende la zona notte pi calda e accogliente Gli impianti elettrico e idraulico risultano a norma e il riscaldamento gestito da caldaia a condensazione Il bagno, come anticipato, stato completamente rinnovato nellestate 2026 Altro aspetto interessante sono i costi... SC9721618

Monolocale a reddito con garage e cantina – Ottima opportunità di investimento Proponiamo in vendita appartamento monolocale di circa 45 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, completo di cantina di 5 mq e garage di 17 mq. L'immobile viene venduto già locato con regolare contratto di locazione 4+4 in regime di cedolare secca, con scadenza a febbraio 2029, garantendo una rendita immediata. Il canone di locazione è di € 400 mensili. L'appartamento presenta finiture originali ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 annui. Sono già stati deliberati alcuni lavori straordinari, che saranno interamente a carico dell'attuale proprietario, rappresentando un ulteriore vantaggio per l'acquirente. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, con redditività già consolidata e senza pensieri legati agli interventi straordinari già programmati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSPEDALETTO BILOCALE AL PIANO SECONDO ZONA E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto residenziale composto da 12 unità abitative, in una posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento del paese. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dell'85. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, resa particolarmente accogliente dalla presenza di un grazioso balconcino di servizio. Una porta separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di doccia. Nel disimpegno sono inoltre presenti gli attacchi per la lavatrice, ottimizzando gli spazi e la funzionalità dell'abitazione. Completano la proprietà una cantina e un garage situati al piano interrato. RIFINITURE E COMFORT L'appartamento presenta finiture tipiche del 1985 ed è stato mantenuto in buono stato nel tempo. Gli ambienti risultano pratici e ben distribuiti, rappresentando una soluzione interessante sia per investimento sia per chi ricerca un'abitazione funzionale. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ottima opportunità di investimento con contratto di locazione in essere Completo di garage e cantina Zona giorno luminosa con balcone di servizio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Domegliara, all'interno di un'affascinante villa storica risalente al '700, il nostro Studio propone appartamento Quadrilocale recentemente ristrutturato in vendita. L'immobile, situato al piano primo e servito da ascensore, si compone di ingresso su zona giorno open space, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni di cui uno con vasca. Dotato di impianto di condizionamento nella zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento zonale e finiture raffinate di pregio come pareti in marmorino, travi a vista, pavimenti della zona giorno in seminato e in rovere per la zona notte, scuri in legno, videocitofono, e serramenti in doppio vetro e legno. Esternamente è presente un grande parco condominiale di oltre 10.000mq, dove sono presenti un campo da tennis con erba sintetica, piscina e un laghetto. Completano la proprietà i due garage doppi presenti al piano interrato per un totale di circa 60mq. Contatta ora la nostra Agenzia per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PEDEMONTE – SAN PIETRO IN CARIANO: in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale con giardino privato e garage. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa che sappia coniugare comfort, spazi esterni e praticità, in un contesto residenziale piacevole e ben servito. L'appartamento dispone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, caratteristiche che rendono gli ambienti funzionali sia per una famiglia sia per una coppia che desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti, studio o necessità quotidiane. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento e l'immobile gode di avere poche spese condominiali. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente il giardino privato di Mq 80 circa, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, per chi ama il verde o desidera uno spazio sicuro e comodo da vivere durante la bella stagione. In giardino troviamo anche una fantastica Pergotenda chiudibile elettricamente e riscaldata da poter utilizzare anche nei mesi più freddi. Dalle Camere si accede ad un terrazzo di 28Mq, dove troviamo un area relax con vasca idromassaggio e sauna. A completare la proprietà troviamo un garage di 30Mq con basculante elettrica. L'immobile vanta inoltre una classe energetica C, indice di una buona attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Una proposta interessante per chi desidera vivere a Pedemonte, in una posizione comoda per raggiungere Verona e le località della Valpolicella, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALCONI DI PESCANTINA APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Balconi di Pescantina, in un contesto residenziale ideale per chi desidera tranquillità e indipendenza. Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, inserito in una soluzione bifamiliare e caratterizzato da ingresso autonomo, giardino e spazi generosi sia interni che esterni. L'immobile, libero su tre lati, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ambienti ampi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. DESCRIZIONE L'appartamento si sviluppa su un unico livello abitativo, al piano rialzato, con accesso indipendente attraverso l'area esterna. L'ingresso conduce all'ingresso ampio e luminoso servito da balcone, dal quale si accede alla cucina abitabile con zona pranzo e soggiorno. La zona notte, ben distinta dagli ambienti giorno, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia servita da un ampio terrazzo di 15 mq, termina il piano un bagno finestrato di 15 mq servito di doccia e vasca e un pratico ripostiglio. Attraverso una scala retrattile è inoltre possibile accedere al sottotetto, utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. Al piano interrato si sviluppano due locali ad uso taverna, caratterizzati dalla presenza di un camino a vista, ai quali si aggiungono una cantina e un piccolo ripostiglio, offrendo così numerosi spazi da sfruttare secondo le proprie esigenze. Esternamente la proprietà dispone di un giardino nella parte antistante l'abitazione e di un garage di circa 15 mq. Nell'area esterna è inoltre presente la possibilità di ricavare un secondo posto auto coperto. RIFINITURE E COMFORT L'immobile conserva le finiture originali degli anni '70 e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di riorganizzare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, mentre il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa. La distribuzione degli spazi, le tre camere da letto e la presenza di numerosi locali accessori rendono questa abitazione particolarmente adatta a chi ricerca una soluzione dalle metrature generose, con ingresso indipendente e spazi esterni privati. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE contesto bifamiliare con ingresso indipendente tre camere da letto garage, taverna e giardino annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALCONI DI PESCANTINA BIFAMILIARE IN NUOVA COSTRUZIONE ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Balconi di Pescantina, in una tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, progettata secondo i più moderni standard abitativi e con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort. La consegna dell'immobile è prevista nel 2027. DESCRIZIONE La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di 332 mq. Al piano terra l'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La zona giorno è direttamente collegata agli spazi esterni, permettendo di vivere il giardino come naturale proseguimento dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. Il piano è inoltre valorizzato dalla presenza di un loggiato e di un balcone. Al piano terra completa la proprietà un porticato coperto con spazio per due posti auto. RIFINITURE E COMFORT La villa sarà realizzata in classe energetica A4, adottando soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire elevati livelli di comfort e contenere i consumi energetici. Tra le principali dotazioni sono previsti cappotto termico esterno, pannelli solari e impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, deumidificazione e sistema di ricircolo dell'aria. Trattandosi di una soluzione in fase di costruzione, l'acquirente avrà inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra le proposte previste da capitolato, creando ambienti in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione moderna e indipendente, progettata per offrire efficienza, comfort e qualità abitativa nel tempo. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE nuova costruzione in classe A4 giardino privato di 332 mq finiture personalizzabili con consegna prevista nel 2027 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALCONI DI PESCANTINA BIFAMILIARE IN NUOVA COSTRUZIONE ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Balconi di Pescantina, in una tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, progettata secondo i più moderni standard abitativi e con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort. La consegna dell'immobile è prevista nel 2027. DESCRIZIONE La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di 282 mq. Al piano terra l'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La zona giorno è direttamente collegata agli spazi esterni, permettendo di vivere il giardino come naturale proseguimento dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. Il piano è inoltre valorizzato dalla presenza di un loggiato e di un balcone. Al piano terra completa la proprietà un porticato coperto con spazio per due posti auto. RIFINITURE E COMFORT La villa sarà realizzata in classe energetica A4, adottando soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire elevati livelli di comfort e contenere i consumi energetici. Tra le principali dotazioni sono previsti cappotto termico esterno, pannelli solari e impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, deumidificazione e sistema di ricircolo dell'aria. Trattandosi di una soluzione in fase di costruzione, l'acquirente avrà inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra le proposte previste da capitolato, creando ambienti in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione moderna e indipendente, progettata per offrire efficienza, comfort e qualità abitativa nel tempo. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE nuova costruzione in classe A4 giardino privato di 282 mq finiture personalizzabili con consegna prevista nel 2027 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUPLEX CON DUE CAMERE E SOFFITTA, RISTRUTTURATO Consegna prevista: fine luglio 2027. Il rustico di Balconi è in fase di ristrutturazione completa e sarà diviso in quattro unità abitative. Proponiamo un duplex su due livelli, al primo e al secondo piano, di 112 mq. Al piano primo: ampio soggiorno con cucina di 35 mq, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Al piano secondo, collegato da scala interna: seconda camera, secondo bagno, disimpegno e due soffitte con lucernari, ideali come ripostiglio o spazio di servizio. Il prezzo comprende l'acquisto dell'immobile e la ristrutturazione completa secondo capitolato: impianto a pompa di calore senza gas radiatori e split caldo/freddo serramenti in PVC con triplo vetro bagni con sanitari sospesi e doccia walk in porta blindata Sono comprese le pratiche tecniche e la direzione lavori. Opportunità fiscale: detrazione IRPEF per ristrutturazione su una spesa massima di € 96.000, recuperabile in 10 anni (aliquote 2026: 50% prima casa, 36% negli altri casi, salvo modifiche normative). Agevolazioni prima casa applicabili. Su richiesta forniamo lo schema dei costi dettagliato e il capitolato delle finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BILOCALE CON GIARDINO, RISTRUTTURATO Consegna prevista: fine luglio 2027. Il rustico di Balconi è in fase di ristrutturazione completa e sarà diviso in quattro unità abitative. Proponiamo un bilocale al piano terra di 61 mq: ampio soggiorno con cucina, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Completano l'unità un giardino privato in corte esclusiva di 18,5 mq, un ripostiglio di 14 mq al piano seminterrato. Il prezzo comprende l'acquisto dell'immobile e la ristrutturazione completa secondo capitolato: riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti in PVC con triplo vetro, bagno con sanitari sospesi e doccia walk in, porta blindata, predisposizione per la climatizzazione. Sono comprese le pratiche tecniche e la direzione lavori. Opportunità fiscale: detrazione IRPEF per ristrutturazione su una spesa massima di € 96.000, recuperabile in 10 anni (aliquote 2026: 50% prima casa, 36% negli altri casi, salvo modifiche normative). Agevolazioni prima casa applicabili. Su richiesta forniamo lo schema dei costi dettagliato e il capitolato delle finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Disponibile ultima unità all'interno di un moderno complesso residenziale di soli 6 appartamenti, situato in una delle zone più richieste di Pescantina. Un'opportunità per chi desidera una casa di nuova costruzione, realizzata secondo elevati standard qualitativi, in un contesto riservato e ben servito. L'appartamento trilocale si sviluppa su due livelli, entrambi abitabili. Al piano principale si apre una luminosa zona living di 38mq, progettata per offrire ambienti ampi e funzionali, perfetti per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Completa il piano un funzionale bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede alla terrazza privata, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi le belle giornate in ogni stagione. La zona notte, al piano superiore, ospita una camera matrimoniale di circa 16mq, una camera doppia di circa 13mq e un secondo bagno finestrato, studiato per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un garage doppio. Tempistiche: Inizio lavori a Ottobre Consegna prevista entro la fine del 2027 La posizione: L'immobile si trova a pochi passi dal centro di Pescantina, in un contesto tranquillo e residenziale che rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca tranquillità e un contesto verde attorno, sia per chi desidera la vicinanza dei servizi. Contattaci per visionare il capitolato, le planimetrie e tutte le informazioni sul progetto. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. Alcuni render presenti nell'annuncio sono stati rivisti con l'utilizzo di IA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PIETRO IN CARIANO VERONA Immobile composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno, disimpegno, n. 1 box auto al piano scantinato. LOTTO N. 2 PREZZO BASE D'ASTA € 154.900,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 154.900,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 03/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALPOLICELLA CORRUBBIO: Villa Bifamiliare con Spazi Introvabili. Se cerchi un’abitazione spaziosa, moderna e pronta da vivere in una delle zone più richieste della Valpolicella, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella tranquilla e iconica cornice di Corrubbio (San Pietro in Cariano), questa porzione di villa bifamiliare offre ampi spazi interni distribuiti su due livelli, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti per lo smart working. PUNTI DI FORZA: Zona Giorno Open Space: un ingresso accogliente apre direttamente su un'area living moderna con cucina abitabile a vista. Piano Nobile Funzionale: La zona notte principale è al piano terra e include una camera master con cabina armadio di design, una seconda camera/studio e un disimpegno con armadiature a tutta parete. Bagni Nuovi (2023): entrambi i servizi del piano terra sono stati completamente ristrutturati a nuovo di recente. Piano Superiore Luminoso: il primo piano mansardato ospita altre due camere da letto, un soggiorno/sala TV, un terzo bagno e terrazze con vista panoramica sulla Valpolicella. Comfort e Tecnologia: Riscaldamento a pavimento al piano terra, pompe di calore al primo piano, caldaia nuova (2024), impianto di climatizzazione in tutti i locali, zanzariere e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Pertinenze Esclusive: ampia taverna con camino, lavanderia con addolcitore d'acqua, garage (fino a 3 auto) e giardino privato con impianto di irrigazione automatica. Ampio parcheggio esterno per gli ospiti. Stato: Costruzione anni '90, ristrutturazione completa nel 2004, costanti aggiornamenti successivi (2023 2024). Finiture: Parquet nella zona notte, gres porcellanato nella zona giorno. Classe Energetica: E. Nota: Alcune immagini presenti nell’annuncio includono soluzioni di arredo virtuale (home staging virtuale) inserite a scopo puramente illustrativo per valorizzare le potenzialità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SEGA DI CAVAION BILOCALE CON BALCONE ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Sega di Cavaion, in una tranquilla zona residenziale, all'interno di un complesso condominiale edificato nel 2008 e ben mantenuto nel tempo. Il contesto si presenta ordinato e curato, caratterizzato da piacevoli aree verdi con siepi e vialetti d'ingresso. All'interno della corte sono inoltre presenti posti auto assegnati ai condomini. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista, resa particolarmente luminosa dall'accesso diretto al terrazzo, affacciato sulla parte interna della corte. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di doccia. Al piano interrato completano la proprietà un garage singolo e una comoda cantina. RIFINITURE E COMFORT L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è inserito in un contesto condominiale recente e ben curato. Tra le dotazioni troviamo infissi con doppio vetro, portoncino d'ingresso blindato, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ottimo anche come investimento contesto residenziale del 2008 completo di garage, cantina e posto auto assegnato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pescantina quadrilocale ristrutturato completamente, termo autonomo, composto di ampio soggiorno con angolo cottura, guardaroba, terrazza; in zona notte troviamo bagno ospiti completo, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno finestrato, seconda camera matrimoniale con balcone. Completano la casa una comoda cantina e garage con basculante elettrica. La casa è esposta benissimo, luminosa, la zona è tranquilla senza traffico. L'immobile si trova nella zona scuole, nelle vicinanze dell'ingresso alla tangenziale e all'adige. La casa offre una disposizione degli spazi unica nel suo genere; il pavimento in parquet ed i serramenti bianchi le donano eleganza e modernità. Contesto di sole 6 famiglie, piano intermedio, luminosissima. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA BILOCALE IN CENTRO PAESE Locato fino al 14 Giugno 2028 ZONA E CONTESTO Nel cuore di Pescantina, proponiamo in vendita un bilocale situato in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese: scuole, negozi, supermercati e fermate dell’autobus. DESCRIZIONE L’abitazione, posta al piano terra, dispone di un ingresso indipendente raggiungibile tramite un pratico patio esterno. L’interno si apre su un soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno cieco completo di doccia. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo e attualmente è locato fino al 2028, rappresentando un’interessante opportunità anche come investimento. DOTAZIONI E COMFORT La soluzione dispone di riscaldamento autonomo, serramenti in buono stato. Ristrutturato nel 2001. Viene consegnato arredato e tinteggiato. Tre motivi per acquistare questa soluzione: posizione centrale e comoda ai servizi ottimo investimento con contratto di locazione in corso ingresso indipendente e ambienti ben distribuiti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Pescantina, in una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo raffinato appartamento integralmente ristrutturato nel 2024, posto al secondo piano di un contesto ben mantenuto e circondato dal verde. L’immobile colpisce per la grande luminosità e per la distribuzione funzionale degli spazi interni: l’ingresso accompagna verso una comoda cucina abitabile con balcone, perfetta per la vita quotidiana, e un elegante soggiorno di ampia metratura con accesso al terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax. La zona notte garantisce comfort e vivibilità grazie a una spaziosa camera matrimoniale e a una seconda camera doppia, servite da due bagni: entrambi dotati di doccia. Completano la proprietà un pratico garage di generose dimensioni e una cantina, elementi che rendono l’abitazione ancora più funzionale. Una soluzione di qualità, perfetta per chi cerca ambienti accoglienti, luminosi e già pronti da vivere, in un contesto tranquillo ma comodo al centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale curato e tranquillo, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole 9 unità abitative. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi interni. L’ingresso conduce alla cucina, separata dalla zona giorno, con accesso al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di aria condizionata, soluzioni che garantiscono comfort e autonomia nella gestione dei consumi. Completano la proprietà due garage al piano interrato, rispettivamente di 14 mq e 17 mq, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o deposito. La cucina è compresa nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, in un contesto di poche unità, con il vantaggio del doppio garage e senza spese legate alla presenza dell’ascensore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCÈ DI PESCANTINA IN TRATTATIVA Visite sospese! ZONA E CONTESTO L’immobile è situato ad Arcè di Pescantina, in una corte privata composta da sole tre unità abitative, un contesto esclusivo e riservato che garantisce tranquillità e privacy. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un appartamento al piano primo di nuova ristrutturazione, caratterizzato da finiture moderne e dotato dei migliori comfort. All’ingresso, si apre una luminosissima zona giorno con cucina a vista e pavimentazione in resina, perfettamente integrata nell’ambiente e arricchita da un grazioso balconcino. La zona notte, ben separata, si compone di una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e doccia walking, curato nei minimi dettagli, servito da balcone e un bagno cieco completo di doccia. FINITURE E COMFORT L’appartamento è stato realizzato con materiali di alta qualità e dotato di tutte le tecnologie moderne per garantire il massimo comfort abitativo come: Serramenti in PVC con doppio vetro e scuri in PVC Impianto di aria condizionata già installato Riscaldamento autonomo Luci LED dimerabili, per regolare l’intensità luminosa in ogni ambiente Bagni completi di arredo, pronti all’uso Travi a vista Completano la soluzione due posti auto privati all’interno della corte. 3 motivi per acquistare questa soluzione: Contesto esclusivo e riservato Nuova costruzione con finiture di pregio e dotazioni moderne per un comfort abitativo elevato Curano balcone nella zona giorno e notte annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SETTIMO DI PESCANTINA QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Settimo di Pescantina, in posizione strategica di fronte agli impianti sportivi, inserita in una tranquilla zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi del paese. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano all’interno di un contesto di sole quattro unità abitative. Una scala in marmo conduce al piano d’ingresso, dove si sviluppa l’abitazione: la zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una luminosa sala da pranzo. Un corridoio distribuisce gli ambienti della zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio, un primo bagno finestrato dotato di vasca, tre spaziose camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e un secondo bagno con doccia. Al piano interrato completa la proprietà una taverna accogliente, arricchita da un caratteristico forno pizza a legna, una cantina finestrata adiacente. In ultima un garage doppio. RIFINITURE E COMFORT L’immobile presenta finiture tipiche degli anni ’90, ben mantenute nel tempo. Le camere sono rifinite in parquet, mentre l’abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e funzionalità. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Contesto riservato di sole 4 unità Ampie metrature e spazi ben distribuiti Taverna con forno pizza e locali accessori annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Pescantina, con incantevole affaccio sul verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, inserito in una piccola e curata palazzina di poche unità abitative. L'immobile è termoautonomo, dotato di impianto di aria condizionata con pompa di calore e gode di un'ottima disposizione degli spazi interni ed esterni: Piano Inferiore (Zona Giorno): Soggiorno con sfogo su una prima ampia terrazza, cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza e un bagno finestrato. N.B. La cucina è nuovissima, completa di elettrodomestici di qualità ed è inclusa nel prezzo. Piano Superiore (Zona Notte): Due accoglienti camere da letto, un secondo bagno anch'esso finestrato e due balconi dedicati. Pertinenze ed extra: Completa la proprietà un ampio garage doppio in lunghezza, con spazio laterale aggiuntivo ideale per il parcheggio di uno scooter o per uso deposito. Il garage è dotato di presa elettrica, con conseguente possibilità di installazione di una colonnina/impianto per la ricarica di veicoli elettrici. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità e contatto con la natura, in un contesto condominiale intimo e senza rinunciare ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Telefono: 0458352640 Email: info@irighetti.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it