Appartamenti - Case Roncà - VR Pag. 4

CHIEVO: in un contesto abitativo ubicato in una zona servita, proponiamo uno spazioso bilocale ristrutturato con una porzione di giardino di proprietà e due posti auto. La soluzione viene venduta arredata. Dal portoncino d'ingresso, si accede all'ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio sul verde circostante. Dal corridoio si accede al reparto notte, composto da una camera da letto, un ripostiglio/lavanderia ed un comodo bagno finestrato con box doccia. Dal vano scale si accede all'area esterna condominiale, dove il nostro appartamento gode di un area verde privata con zona barbecue ed angolo relax. Completano la soluzione due posti auto privati scoperti. La soluzione è stata recentemente ristrutturata: è stato fatto il cappottino interno, sostituiti gli scuretti esterni, cambiata la caldaia, installato l'impianto d'aria condizionata con dual split (caldo/freddo), installato il filtro dell'acqua con depuratore della Grohe, le pavimentazioni in linoleum effetto legno in tutto l'appartamento, rifatto il bagno, sistemato e recintato il giardino privato; mentre a livello condominiale è stata rifatta la fossa biologica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo quartiere di San Michele a Verona, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento pentalocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola corte. L'immobile, che si estende su una superficie di 137 mq, vanta finiture di alta qualità e spazi ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità. All'ingresso ci accoglie un luminoso soggiorno dotato di camino perfetto per le serate invernali e una cucina separata. Completa il piano principale uno studio/camera versatile insieme ad un bagno elegantemente rifinito e due balconi. Al piano superiore troviamo tre camere da letto generose, tutte caratterizzate da travi a vista che donano calore all'ambiente, accompagnate da un ulteriore bagno. La casa è equipaggiata con impianto di aria condizionata, serramenti vetrocamera che assicurano isolamento acustico e termico. Inoltre, la struttura ha beneficiato recentemente di lavori straordinari: il tetto e la facciata sono stati rifatti nel settembre 2022. Spese condominiali irrisorie. Il contesto residenziale offre tranquillità pur rimanendo vicino ai servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici; idealmente situato permette collegamenti rapidi verso il centro storico veronese ricco di storia culturale. Completa l'offerta un garage al piano terra utile per parcheggiare comodamente la propria auto o utilizzabile come ulteriore spazio storage. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per fissare una visita dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante cantiere situato nel cuore della zona San Michele a Verona. Questo luminoso immobile è ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort in una delle aree più richieste della città Classe energetica A/4 edificio residenziale, si compone di un ampio soggiorno con cucina open space, perfetto per intrattenere gli ospiti. Le due camere da letto ed uno studio ben illuminate, offrendo un'atmosfera accogliente e rilassante. Due bagni moderno è dotato di finiture eleganti e funzionali. Le spese condominiali sono contenute (solo 50 euro al mese), il che rende questa proprietà ancora più allettante. Inoltre, l'immobile beneficia di riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo del comfort tutto l'anno. La posizione strategica del compendio immobiliare consente facili collegamenti con i principali servizi: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono tutti a pochi passi. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento informativo e esaustivo in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHIEVO Vendesi trilocale LOCATO ultimo piano su unico livello servito da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura terrazzo, due camere e doppi servizi entrambi finestrati con ampia cantina e garage doppio. L'immobile si presenta in buono stato, con finiture ed impianti dell'epoca di costruzione (2005), riscaldamento autonomo con già la predisposizione condominiale per l'istallazione di una caldaia a condensazione. La zona è estremamente tranquilla e offre un comodo parcheggio adiacente all'ingresso condominiale. L'immobile è attualmente locato con scadenza contratto a febbraio 2028. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato quartiere di San Massimo a Verona, splendida villa bifamiliare che unisce comfort moderno ed eleganza senza tempo. L’abitazione si distingue per l’ampio giardino privato finemente piantumato, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax grazie alla presenza di una raffinata area lounge sotto portico. Gli interni sono caratterizzati da spazi luminosi ed accoglienti: la zona giorno open space di 40mq comprende un salone doppio con grandi vetrate scorrevoli affacciate sul verde, cucina moderna e zona pranzo conviviale, che si completa con un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. La zona notte invece è caratterizzata da tre camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato e due camere doppie. La disposizione interna è studiata per offrire massima funzionalità, e privacy tra le zone notte e living. L’immobile gode inoltre di spese condominiali quasi zero, garantendo indipendenza assoluta. Completano la proprietà il garage ed i posti auto esterni, impianto fotovoltaico sul tetto a basso impatto ambientale e i materiali ricercati nelle finiture interne/esterne. San Massimo è uno dei quartieri più richiesti della città: offre tranquillità residenziale immersa nel verde pur restando vicino al centro storico di Verona, all'Ospedale Maggiore, ai principali servizi scolastici/commerciali nonché agli snodi viari verso il Lago di Garda. Contatta il nostro studio per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO ROMA TRILOCALE COMPLETO DI ARREDO ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Borgo Roma, in una posizione comoda ai principali servizi del quartiere e alle vie di collegamento con il centro città. L'immobile è inserito in un contesto residenziale di sole 6 unità abitative, edificato nel 1972. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al primo piano, completamente ristrutturato nel 2020 e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con cucina a vista, valorizzata dalla presenza di due comodi balconi. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un ulteriore balcone, un bagno finestrato completo di doccia e un comodo ripostiglio. Adiacente al bagno, si trova una pratica lavanderia ad incasso a scomparsa. Al piano interrato completano la proprietà un garage e un'ampia cantina finestrata, ideali per chi necessita di ulteriori spazi di deposito. L'immobile viene venduto completo di arredi, ad esclusione dei divani. RIFINITURE E COMFORT L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture moderne e ambienti pronti per essere abitati. Tra le principali dotazioni troviamo il riscaldamento autonomo, l'impianto di aria condizionata con split sia nella zona giorno che nella zona notte, infissi con doppio vetro e zanzariere. La recente ristrutturazione, unita alla presenza degli arredi inclusi nella vendita, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE completamente ristrutturato nel 2020 completo di arredo garage e cantina al piano interrato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO ROMA – IMMOBILE DISPONIBILE Nel servito quartiere di Borgo Roma, proponiamo in vendita ampio bilocale disposto su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, ben organizzata e pronta da abitare. L’ingresso conduce ad un comodo disimpegno che collega la camera da letto matrimoniale, il primo bagno, la cabina armadio e l’accesso al balcone. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una luminosa zona giorno, caratterizzata da spazi ben distribuiti e dall’accesso diretto al terrazzo. Completa il piano un secondo bagno finestrato, che contribuisce a rendere l’abitazione pratica e confortevole. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è abitabile sin da subito. La pavimentazione in parquet conferisce agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante, mentre l’impianto di allarme aggiunge un ulteriore elemento di funzionalità. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto di proprietà, offrendo una dotazione accessoria completa e funzionale alle esigenze di parcheggio e deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e in una delle zone più richieste di Verona, questa è la soluzione perfetta per te. Nel cuore di San Massimo, un quartiere tranquillo e ben servito a pochi minuti dal centro città, ti presentiamo questa splendida abitazione situata all'ultimo piano, che gode di una meravigliosa luce naturale durante tutto il giorno. Gli ambienti sono ampi e studiati per garantire il massimo comfort e funzionalità. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo panoramico, ideale per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando la vista. La cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali in famiglia. Dalla cucina si accede ad un ampio balcone verandato, uno spazio utilissimo e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio extra da adibire a studio o zona smart working. Completano la proprietà due bagni, pensati per offrire la massima comodità a tutta la famiglia. A tutto questo si aggiungono una cantina e un comodo box auto, che garantiscono praticità e spazio aggiuntivo per ogni esigenza. La posizione all'ultimo piano assicura privacy e tranquillità, senza rumori provenienti dall'alto, rendendo questa casa il rifugio ideale dopo una lunga giornata. Sono inoltre presenti ulteriori posti auto all'interno dell'area condominiale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO ROMA IMMOBILE DISPONIBILE In tranquillo contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano senza ascensore. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno con cucina a vista, mentre nella zona notte sono presenti una camera da letto e un servizio cieco dotato di doccia. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2015 ed è dotato di cappotto termico, pannelli solari termici e split per la climatizzazione sia estiva che invernale. Il riscaldamento è autonomo. Non è presente garage nè cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S. Michele Extra, proponiamo in vendita al terzo piano servito da ascensore, appartamento composto di: ingresso, soggiorno e cucina separata, entrambe con l'affaccio sul balcone. Nella zona notte troviamo ripostiglio, due camere da letto, una delle quali dispone anch'essa dell'accesso al balcone, ed il bagno. Completano la proprietà al piano interrato un vano cantina ed un garage di ampia metratura, con l'area manovra per l'ingresso di auto di piccole dimensioni. L'appartamento gode di ottima luminosità per l'esposizione sud est ovest. E' presente il riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie; la caldaia è stata recentemente sostituita garantendo così efficienza energetica. Nelle spese condominiali è compreso il consumo approssimativo del riscaldamento. Posizione strategica, comoda a tutti i servizi, con scuole e mezzi pubblici raggiungibili a piedi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale di San Michele, proponiamo porzione di bifamiliare con ampi spazi ben distribuiti, disposta su unico livello con sottostante taverna e garage L'abitazione si sviluppa al piano rialzato ed è composta da un ampio ingresso che conduce al soggiorno, luminoso e servito da un terrazzo. La cucina è abitabile e separata, mentre tra la zona giorno e la zona notte è presente uno studiolo con accesso a un ulteriore terrazzo. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, con accesso ad ulteriori terrazzi, e due bagni finestrati. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna con camino, un ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti. Completano la proprietà un ampio garage singolo collegato alla taverna e un posto auto riservato. Su due lati dell'abitazione, si sviluppa un giardino in uso esclusivo. Una soluzione adatta a famiglie numerose o a chi è alla ricerca di ambienti spaziosi, comodi ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi appartamento a Madonna di Campagna, in ottima posizione: tranquilla ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da un ampio ingresso, soggiorno con accesso al balcone e cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una spaziosa camera singola. Il bagno è finestrato ed è dotato di vasca. L’immobile è dotato di cantina al piano interrato e da uno spazio comune coperto per motorini e biciclette. Nella corte condominiale è presente un comodo parcheggio. Recentemente sono stati sostituiti i serramenti e il boiler (circa un anno fa). Nelle spese condominiali sono inclusi i costi del riscaldamento e del consumo dell’acqua con i suoi sottocontatori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFI (VR) VIA CAMPAGNA SNC Piena proprietà di appartamento su due livelli (piano primo e mansardato), con garage e cantina al piano interrato. Immobile soggetto a Es. Imm. 115/2025 LOTTO 1 Tribunale di Verona PREZZO BASE D'ASTA € 464.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 348.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO 30/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE LO 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Molini di San Michele Extra, proponiamo in vendita in zona verdeggiante ampia corte con terreno senza rinunciare alla comodità della città. La corte è composta da tre appartamenti distinti, tra cui due appartamenti dotati di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato, con pannelli solari. Un appartamento, al piano terra ed indipendente, è composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Completo di ampia cantina al piano interrato. Troviamo 4 posti auto coperti da una tettoia, direttamente collegati alla corte interna, un ampio terreno agricolo con pozzo d’acqua ed irrigazione automatica. Completano ripostiglio ed autorimessa il tutto di ampie dimensioni. L'assenza totale di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante sia come abitazione principale che come investimento plurifamiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDUTO Nel centro del quartiere di Parona, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente in tranquillo contesto di tre unità abitative. L'appartamento deriva da una ristrutturazione di una storica osteria del paese ed è composto di: ingresso, soggiorno, angolo cucina, camera e servizio. Nel corridoio di ingresso troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale. Sul fondo si apre la zona giorno dominata dall'ampio camino originario. Il soggiorno si affaccia sul terrazzo con vista sulla corte interna e sui tetti. Nel piccolo angolo cucina separato è presente la scala che collega internamente il piano seminterrato. Qui troviamo un ampio garage con zona lavanderia direttamente collegato ai due vani cantina, per una metratura totale di circa 55 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale arredato con servizi inclusi – pronto da abitare. In contesto di recente costruzione, proponiamo in locazione bilocale completamente arredato, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e immediatamente disponibile. L’appartamento è pensato per offrire comfort e praticità, inserito in un ambiente curato e ben organizzato. Soluzione adatta a single o coppie. Ecco le caratteristiche principali recente costruzione completamente arredato ambienti moderni e ben distribuiti contesto ordinato (Sono esclusi biancheria, stoviglie, lavatrice e TV) Canone di locazione 800€/mese – piano terra 900€/mese – piani 1°, 2° e 3° Spese condominiali: 80€ + IVA al mese Possibilità di affito di posto auto / box (non incluso) Nelle spese condominiali sono compresi: Portineria Pulizia e manutenzione parti comuni Internet Wi Fi Ascensore Illuminazione aree comuni Cancello automatico Occupazione massima due persone. Possibilità di contratto per aziende con durata 12–18 mesi con canone a partire da 1.000€/mese. Disponibile anche per locazioni brevi a partire da 30 giorni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SACRA FAMIGLIA IMMOBILE DISPONIBILE Luminoso bilocale arredato di circa 6o mq, situato al nono e penultimo piano servito da ascensore. L’ingresso affaccia sulla zona giorno con cucina a vista, un ambiente confortevole e ben distribuito con accesso ad un ampio terrazzo panoramico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ed un servizio, cieco, dotato di vasca. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, infatti nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, negozi e mezzi pubblici, oltre ad un comodo collegamento con tangenziali e autostrade. Perfetto per chi necessita di spostamenti rapidi. Le spese condominiali, che ammontano a circa €1.800 annui, sono comprensive di acqua e riscaldamento. Possibilità di acquistare posto auto a parte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SACRA FAMIGLIA IMMOBILE DISPONIBILE In nuovo ed esclusivo contesto residenziale composto da sole otto unità abitative, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione al piano primo con ampia terrazza, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, comfort e qualità abitativa. Consegna prevista a marzo 2028. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space di circa 35 mq, dove zona pranzo e cucina convivono armoniosamente, con accesso diretto alla terrazza di 30 mq. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui quello padronale finestrato. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo. Particolare attenzione è riservata alla qualità costruttiva e alle prestazioni energetiche dell’edificio. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con struttura in blocchi cassero ISOTEX dotati di isolamento in EPS Neopor da 14 cm, per uno spessore complessivo della parete di 42 cm, soluzione studiata per garantire elevate prestazioni termoacustiche e un eccellente comfort interno. I serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo contribuiranno ulteriormente all’isolamento dell’abitazione e alla riduzione delle dispersioni energetiche. Ogni unità sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, pensato per aumentare l’autonomia energetica e contenere sensibilmente i costi di gestione. L’intero progetto nasce con particolare attenzione al benessere abitativo, all’isolamento acustico, alla sostenibilità ambientale e alla riduzione dei consumi, dando vita a una casa moderna, efficiente e progettata per offrire elevati standard di comfort nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un’abitazione di nuova generazione, con spazio esterno privato, tecnologie costruttive evolute e bassi consumi, all’interno di un contesto residenziale riservato e composto da poche unità. Progetti, planimetrie e capitolato sono visionabili presso il nostro ufficio previo appuntamento. Le immagini e i render sono puramente indicativi e hanno finalità illustrative; non costituiscono elemento contrattuale. Gli arredi rappresentati non sono compresi nella vendita, salvo diversa indicazione nel capitolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SACRA FAMIGLIA IMMOBILE DISPONIBILE In nuovo ed esclusivo contesto residenziale composto da sole otto unità abitative, proponiamo in vendita bilocale di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, comfort e qualità abitativa. Consegna prevista a marzo 2028. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space di circa 24 mq, dove zona pranzo e cucina convivono armoniosamente, con accesso diretto al balcone di circa 15 mq. La zona notte ospita una camera da letto e un bagno finestrato, oltre che un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo. Particolare attenzione è riservata alla qualità costruttiva e alle prestazioni energetiche dell’edificio. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con struttura in blocchi cassero ISOTEX dotati di isolamento in EPS Neopor da 14 cm, per uno spessore complessivo della parete di 42 cm, soluzione studiata per garantire elevate prestazioni termoacustiche e un eccellente comfort interno. I serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo contribuiranno ulteriormente all’isolamento dell’abitazione e alla riduzione delle dispersioni energetiche. Ogni unità sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, pensato per aumentare l’autonomia energetica e contenere sensibilmente i costi di gestione. L’intero progetto nasce con particolare attenzione al benessere abitativo, all’isolamento acustico, alla sostenibilità ambientale e alla riduzione dei consumi, dando vita a una casa moderna, efficiente e progettata per offrire elevati standard di comfort nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un’abitazione di nuova generazione, con spazio esterno privato, tecnologie costruttive evolute e bassi consumi, all’interno di un contesto residenziale riservato e composto da poche unità. Progetti, planimetrie e capitolato sono visionabili presso il nostro ufficio previo appuntamento. Le immagini e i render sono puramente indicativi e hanno finalità illustrative; non costituiscono elemento contrattuale. Gli arredi rappresentati non sono compresi nella vendita, salvo diversa indicazione nel capitolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SACRA FAMIGLIA IMMOBILE DISPONIBILE In nuovo ed esclusivo contesto residenziale composto da sole otto unità abitative, proponiamo in vendita bilocale di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, comfort e qualità abitativa. Consegna prevista a marzo 2028. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso si apre su un corridoio che porta ad una luminosa zona giorno open space di circa 23 mq, dove zona pranzo e cucina convivono armoniosamente, con accesso diretto al balcone di circa 10 mq. La zona notte ospita una camera da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo. Particolare attenzione è riservata alla qualità costruttiva e alle prestazioni energetiche dell’edificio. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con struttura in blocchi cassero ISOTEX dotati di isolamento in EPS Neopor da 14 cm, per uno spessore complessivo della parete di 42 cm, soluzione studiata per garantire elevate prestazioni termoacustiche e un eccellente comfort interno. I serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo contribuiranno ulteriormente all’isolamento dell’abitazione e alla riduzione delle dispersioni energetiche. Ogni unità sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, pensato per aumentare l’autonomia energetica e contenere sensibilmente i costi di gestione. L’intero progetto nasce con particolare attenzione al benessere abitativo, all’isolamento acustico, alla sostenibilità ambientale e alla riduzione dei consumi, dando vita a una casa moderna, efficiente e progettata per offrire elevati standard di comfort nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un’abitazione di nuova generazione, con spazio esterno privato, tecnologie costruttive evolute e bassi consumi, all’interno di un contesto residenziale riservato e composto da poche unità. Progetti, planimetrie e capitolato sono visionabili presso il nostro ufficio previo appuntamento. Le immagini e i render sono puramente indicativi e hanno finalità illustrative; non costituiscono elemento contrattuale. Gli arredi rappresentati non sono compresi nella vendita, salvo diversa indicazione nel capitolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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PARONA LUMINOSO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, TERRAZZO E GARAGE ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Parona, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a negozi, scuole, mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento con il centro città. L'appartamento si trova in una palazzina ben tenuta di sole 10 unità abitative, servita da ascensore. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al secondo e ultimo piano, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale. La cucina è separata e dispone di un pratico cucinotto. Sia il soggiorno che la cucina si affacciano sul terrazzo, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende tre camere da letto e due bagni finestrati. Il corridoio è impreziosito da un mobile realizzato su misura che offre un'utile soluzione contenitiva. Completano la proprietà un garage singolo, una cantina e dei posti auto condominiali. RIFINITURE E COMFORT L'appartamento presenta finiture originali dell'epoca, ben conservate e mantenute con cura nel tempo, offendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione. L'ultimo piano, l'ascensore e gli spazi generosi rendono questa abitazione una soluzione ideale per le famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. TRE MOTIVI PER CUI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: ultimo piano con ascensore tre camere da letto e ambienti spaziosi terrazzo, garage, cantina e posti auto condominiali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Attico a Parona Verona con importanti terrazze e 4 camere Ci sono case che colpiscono per la metratura e case che, oltre allo spazio, riescono a semplificare e migliorare la vita quotidiana di una famiglia A Parona, allultimo piano della nuova residenza AQUA, proponiamo una soluzione di 295 mq commerciali, progettata per chi desidera ambienti ampi, privacy, quattro camere e grandi spazi esterni da vivere ogni giorno Lascensore arriva direttamente allinterno dellabitazione, una caratteristica rara che rende lingresso particolarmente riservato e allo stesso tempo estremamente comodo nella vita di tutti i giorni, soprattutto con bambini, spesa, passeggini o semplicemente rientrando a casa Il cuore della casa la zona giorno di quasi 63 mq, uno spazio pensato per stare insieme, ricevere amici, organizzare una grande zona pranzo e mantenere cucina e soggiorno in comunicazione con le terrazze Le ampie aperture portano luce naturale negli ambienti e accompagnano verso oltre 185 mq tra terrazze, balconi e loggia, superfici che permettono di creare zone diverse per ogni momento della giornata: pranzo allaperto, area giochi, salotto esterno, verde, spazio relax e momenti conviviali guardando verso le colline La distribuzione della zona notte particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ambienti flessibili Le quattro camere permettono infatti di destinare gli spazi ai figli, agli ospiti, allo studio o allo smart working, mentre la camera padronale di oltre 17 mq dispone del proprio bagno privato e offre lo spazio ideale per realizzare una cabina armadio Gli altri due bagni, la lavanderia dedicata e i comodi disimpegni consentono a ciascun componente della famiglia di vivere la casa con maggiore indipendenza, riducendo sovrapposizioni e creando una gestione quotidiana pi semplice COMFORT, FINITURE E TECNOLOGIA PENSATI PER VIVERE LA CASA OGNI GIORNO La costruzione stata progettata con particolare attenzione al comfort termico e acustico, utilizzando murature perimetrali ad alte prestazioni e sistemi fonoassorbenti nei solai, aspetti importanti soprattutto in una casa destinata a essere vissuta intensamente durante tutta la giornata Il riscaldamento a pavimento radiante, con sistema centralizzato ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione, soluzione che permette una distribuzione uniforme del calore e contribuisce a mantenere gli ambienti confortevoli anche nei mesi pi freddi Soggiorno, camere e bagni sono dotati di cronotermostati e igrostati dedicati, cos ogni ambiente pu essere gestito in modo pi preciso in base alle esigenze della famiglia, differenziando ad esempio la temperatura della zona giorno da quella delle camere Anche la produzione dellacqua calda sanitaria integrata nellimpianto centralizzato delledificio, con contabilizzazione dei consumi per le singole abitazioni I bagni sono completati con sanitari sospesi Geberit ICON o ICON SQUARE, piatti doccia Ideal Standard e rubinetteria selezionata, con una dotazione coerente con il livello generale della costruzione Le finiture prevedono parquet nella zona notte e pavimentazioni selezionate per gli altri ambienti, con una scelta di materiali pensata per unire estetica, praticit e facilit di manutenzione I serramenti in PVC ad alte prestazioni termiche contribuiscono al comfort interno e sono abbinati ad avvolgibili motorizzati, particolarmente comodi nelle numerose aperture della casa Limpianto elettrico comprende componentistica BTicino Living Now o equivalente, videocitofono, predisposizione per impianto dallarme, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato e linea dedicata al piano cottura a induzione Al piano interrato prevista inoltre la predisposizione per la futura installazione di una colonnina di ricarica per auto elettrica, un elemento sempre pi utile nella gestione familiare... SC9720871

Immobiliare Ledri vi presenta questa opportunità nella zona Est di Verona. Situato in un contesto di sole tre unità, questo appartamento, situato al piano primo e secondo, offre spazi ben distribuiti, luminosi e tranquillità garantita dall'esposizione verso la corte interna. L'ingresso al piano primo si apre sull'area soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, una camera da letto matrimoniale, un angolo lavanderia e il bagno. Al piano secondo la proprietà è composta da due stanze mansardate e un ripostiglio, spazi versatili che offrono un utilizzo personalizzato. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato nel 1997, si presenta in eccellente stato di manutenzione, gli impianti efficienti in ogni loro componente e con finiture recenti. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile scrivendo a: info@immobiliareledri.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bassona: proponiamo un bilocale al piano primo senza ascensore, completamente arredato e con posto auto coperto. Ideale anche per investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO BUON ALBERGO (VR) VIA DELLA POLVERIERA VECCHIA 1A Piena proprietà di appartamento al piano terra con garage e cantina al piano interrato. L’appartamento è composto al piano terra da due aree esterne, porticato, soggiorno/cucina, disimpegno, due camere, bagno. Il piano interrato, a cui si accede anche tramite scala interna all’abitazione, è suddiviso in cantina, ripostiglio, bagno e garage. Immobile soggetto a Liquid. Giud. n.ro 68/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 210.600,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 210.600,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 16/12/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Soluzione abitativa funzionale, ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità costruttiva Proponiamo in vendita una piacevole abitazione di recente costruzione, caratterizzata da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, pensata per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile è composto da una luminosа zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, bagno, comodo ripostiglio/lavanderia e un ampio giardino privato (con bellissimo ulivo secolare), ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto e organizzare pranzi e cene nella bella stagione. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage doppio in larghezza, perfetto per ospitare comodamente due autovetture e offrire ulteriore spazio come deposito per biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano. Qualità costruttiva ed efficienza La costruzione, di recente realizzazione, offre i vantaggi legati all’utilizzo di materiali e tecnologie costruttive moderne, oltre a un'ottima attenzione alle caratteristiche antisismiche e all'efficienza energetica. L'abitazione è dotata di: riscaldamento autonomo a pavimento; caldaia a condensazione; impianto di irrigazione del giardino; climatizzatore con pompa di calore e 3 split. Grande tendaggio esterno su giardino con anemometro e altra tenda esterna su camera da letto. Vi è la possibilità di acquistare l'immobile con tutto o parte dell'arredo perfettamente manutenuto e perfettamente funzionate Un’abitazione completa e ben organizzata, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni, praticità e contenuti costi di gestione, senza rinunciare ai vantaggi di una costruzione recente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) VIA PORTO 64 Piena proprietà di appartamento situato al piano terra con cantina al piano seminterrato (superficie lorda circa mq. 77) oltre a quota indivisa di 3/4 di area urbana pertinenziale. Immobile soggetto a Amm. di Sost. n.ro 9375/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 150.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 150.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 01/12/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Martino Buon Albergo, in posizione strategica e comoda ai servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano di un contesto condominiale con 6 unità abitative. L’immobile si compone di un soggiorno con accesso al balcone, cucina separata anch’essa servita da balcone, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi, entrambi finemente ristrutturati e dotati di doccia. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo, collegati direttamente tra loro. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore e basse spese condominiali, questo immobile rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi cerca un’abitazione ben tenuta, in una zona comoda e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POZZO DI SAN GIOVANNI LUPATOTO: Proponiamo in vendita due appartamenti in un tranquillo contesto rurale, immersi nel verde ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi della zona. L' immobile è così composto: PIANO TERRA Soggiorno; Cucina; Bagno finestrato; Tre camere da letto; Garage per tre auto; Porticato; Giardino di circa 3.000 metri; PIANO PRIMO: Soggiorno; Cucina; Tre Camere da letto; Due Bagni finestrati; Maggiori informazioni in agenzia. CLASSE ENERGETICA: In fase di definizione RIF: 445 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Indipendenza, ambienti generosi e spazi da vivere secondo le proprie esigenze. Immobiliare Ledri è lieta di proporre in vendita, nella località di Pozzo di San Giovanni Lupatoto, una villetta a schiera di testa inserita in un contesto residenziale edificato negli anni '80. La proprietà si distingue per le dimensioni generose e per una distribuzione degli ambienti pensata per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa adatta a tutta la famiglia. L'abitazione è stata interessata da alcuni interventi di rinnovamento estetico che hanno contribuito a valorizzarne gli spazi, conservando le caratteristiche tipiche delle costruzioni dell'epoca. Un valore aggiunto è rappresentato dall'ampio piano interrato, dove trovano spazio ambienti accessori dalle molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di coltivare una passione, organizzare una zona hobby o semplicemente disporre di ulteriori spazi di servizio, questa parte della casa offre una versatilità particolarmente interessante. La posizione di testa, gli ambienti spaziosi e la possibilità di adattare gli spazi alle proprie necessità rendono questa villetta una soluzione ideale per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento. Una casa concreta, dalle grandi potenzialità, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Immobiliare Ledri. info@immobiliareledri.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni Lupatoto: Proponiamo in vendita locale commerciale situato al piano terra, nel cuore del paese. L'immobile è composto da un ampio salone corredato di vetrine, un ripostiglio e un servizio igienico. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattarci in agenzia. Prezzo: 123.000 Classe energetica: In fase di certificazione Rif.: 342 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Dossobuono, proponiamo esclusiva nuova costruzione composta da 2 unità abitative indipendenti, realizzate con tecnologie costruttive di ultima generazione e consegnate chiavi in mano. L'appartamento si trova in una corte tranquilla con vista aperta. L'Appartamento al piano terra è composto da ampio soggiorno cucina da 34mq, camera da 16mq, bagno e antibagno da 8mq. Area esterna di proprietà di 24mq con posto auto. UNITA' AL PIANO PRIMO VENDUTA. Il capitolato prevede soffitto in legno con travi a vista, elevato isolamento termo acustico e classe energetica A4. Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, VMC, predisposizione climatizzazione e serramenti in PVC con triplo vetro. Finiture moderne personalizzabili, portoncino blindato, videocitofono e predisposizione impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Consegna a febbraio 2027. N.B: la camera matrimoniale è stata allargata rispetto al progetto allegato. Verrà quindi una nicchia filo muro dietro la porta di ingresso per un armadio 8 ante. Per info contattaci. Il presente annuncio è stato redatto con la massima attenzione, tuttavia, tutte le informazioni e le immagini hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Potete contattarci al numero 045 6303837 o all’indirizzo e mail: villafranca@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel d'Azzano: all'interno di un contesto residenziale di sole 6 unità abitative, appartamento con buoni spazi vivibili posto al piano rialzato. L'abitazione è composta da un vano d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno zona notte completa di comodi armadi a muro, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi; un'ampia cantina/taverna di 30mq e l'autorimessa completano la proprietà. Ampio spazio esterno condominiale. Ottimo lo stato di manutenzione conservazione di tutto il fabbricato, internamente l'appartamento è stato oggetto di lavori di ristrutturazione come i pavimenti della zona giorno, i serramenti nuovi, il bagno rifatto e l'aria condizionata. Ottima esposizione su tre lati. Arredo cucina, arredobagno, armadi a muro, arredobagno e arredo cantina/taverna compresi nel prezzo. Immobile già libero e disponibile entro 3 mesi dal preliminare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it