Appartamenti - Case Sant'ambrogio Di Valpolicella - VR

SAN PIETRO IN CARIANO (VR) VIA SAIBANTE 6 Nuda proprietà di appartamento al primo piano con corte esclusiva al piano terra, deposito e garage al piano seminterrato e una tettoia. Su tutti i beni posti in vendita grava diritto di abitazione ex art. 540 c.c. a favore di persona nata il 23 maggio 1943. Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 333/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 76.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 57.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 21/01/2027 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA A. CESARI 8 Piena proprietà di un appartamento al piano primo con autorimessa pertinenziale. L'appartamento è composto di cucina/soggiorno, due camere da letto, due bagni di cui un in camera e due balconi. Immobile soggetto a Es. Imm. 274/2025 LOTTO UNICO Tribunale di Verona PREZZO BASE D'ASTA € 220.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 165.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO 20/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE LO 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA FUMANE BILOCALE PARZIALMENTE ARREDATO Scopri una splendida opportunità di locazione nel cuore della Valpolicella, in un contesto affascinante e incantevole. Situata a Fumane, la storica Corte Guarienti risalente al XVI secolo è stata finemente ristrutturata per offrire il massimo del comfort moderno senza compromettere il suo fascino antico. Disponibile appartamento al piano primo ottimamente ristrutturato con travi a vista e particolari dal sapore antico, si sviluppa in uno spazio originale, perfetto per chi é alla ricerca di tranquillità e bellezza naturale. L'opportunità é uno spazio accogliente che apre sulla zona giorno con cucina su mezzanino arredata e completa di elettrodomestici; ampie finestre affacciate sul giardino. Spaziosa camera matrimoniale, arredata del solo letto. Bagno finestrato. A completare il comfort il posto auto privato all'interno del giardino della villa e il locale cantina di pertinenza. Impianto di raffrescamento. Spese condominiali incluse di riscaldamento e acqua calda Euro 100/mensili, salvo conguaglio. Ideale per una persona. LIBERO ENTRO FINE 2026 Contratto TRANSITORIO 1+1. SOLO REFERENZIATI. Per una gestione efficiente delle richieste, si prega di anticipare a info@hancockgroup.it un breve profilo locativo e referenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del comune di Pescantina, località Balconi, proponiamo in vendita appartamento di 140 mq completamente ristrutturato (2020) con finiture di pregio. L'immobile si compone di ingresso diretto sulla zona giorno aperta ed illuminata dai numerosi affacci sul cortile comune e il giardino privato. La cucina con isola a vista sul soggiorno, rende visibilmente più ampi gli spazi. Intelligentemente separata, troviamo la zona notte che prevede la presenza di due camere matrimoniali (una terza eventualmente ricavabile) e la presenza di due servizi finestrati, di cui uno utilizzabile come lavanderia. L'appartamento, grazie alla ristrutturazione, è dotato di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie. Non manca la possibilità di parcheggio, in quanto vi è la presenza di un garage coperto e numerosi spazi nella corte esterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PEDEMONTE APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, GARAGE E CANTINA, COMPLETAMENTE ARREDATO Una casa pensata per una famiglia che cerca spazi veri, servizi vicini e la comodit di poter entrare senza dover organizzare lavori o acquistare larredamento A Pedemonte, in Via Papa Giovanni Paolo I, proponiamo un appartamento al primo piano su pilot, caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, tre camere da letto, due balconi e importanti spazi accessori Labitazione viene venduta completamente arredata ed quindi particolarmente adatta anche a chi desidera una soluzione pronta da abitare La zona giorno composta da un soggiorno di oltre 24 mq, ambiente comodo per accogliere sia la zona relax sia una vera area pranzo, e da una cucina separata e abitabile di 12 mq, con accesso al balcone Una distribuzione particolarmente funzionale per la vita familiare, perch permette di mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialit e quelli della cucina La zona notte offre tre camere da letto Due camere hanno dimensioni matrimoniali, rispettivamente di circa 16 e 15 mq, mentre la terza camera di 9 mq pu essere utilizzata come stanza per un figlio, studio oppure spazio per lo smart working Il bagno finestrato di quasi 8 mq stato completamente rifatto nellestate 2026, mentre un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna I due balconi, uno a servizio della zona giorno e uno sul lato cucina, rappresentano ulteriori spazi utili nella quotidianit A completare la propriet troviamo un garage di circa 21,5 mq e una cantina di oltre 14 mq, dimensioni particolarmente interessanti per una famiglia che necessita di spazio per auto, biciclette, attrezzatura sportiva, cambio stagione o deposito UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE COMODA PER UNA FAMIGLIA Uno degli elementi pi interessanti della casa la posizione nel tessuto residenziale di Pedemonte, dove molti dei servizi utilizzati quotidianamente da una famiglia sono concentrati nel raggio di poche centinaia di metri Nella stessa Via Papa Giovanni Paolo I si trovano scuola dellinfanzia, ufficio postale e ambulatorio pediatrico, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti Piazza San Rocco, unulteriore scuola dellinfanzia, la Scuola Primaria Andrea Palladio, farmacia e negozi di vicinato La scuola primaria dispone inoltre di mensa, doposcuola, palestra e ampio giardino, caratteristiche che rendono particolarmente pratica lorganizzazione quotidiana per chi ha figli in et scolare Anche per le necessit di tutti i giorni la posizione risulta comoda, con farmacia, alimentari, attivit commerciali, parcheggi e servizi facilmente raggiungibili Le fermate dellautobus di Via Campostrini permettono inoltre collegamenti verso Verona, Parona e gli altri centri della Valpolicella, offrendo unalternativa allutilizzo quotidiano dellautomobile Una zona quindi capace di coniugare tranquillit residenziale e praticit, con la possibilit per una famiglia di avere scuole, servizi e attivit quotidiane realmente vicine a casa COMFORT, FINITURE E DOTAZIONI Particolare attenzione stata dedicata anche al comfort dellabitazione Nella zona notte presente isolamento interno con cappotto da 5 cm e, proprio perch lappartamento si trova sopra il piano pilot, stato realizzato un ulteriore isolamento anche sul soffitto sottostante I serramenti sono in PVC con vetrocamera, abbinati a tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate e zanzariere a frizione La pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nel bagno, mentre nelle camere stato posato laminato effetto legno, soluzione che rende la zona notte pi calda e accogliente Gli impianti elettrico e idraulico risultano a norma e il riscaldamento gestito da caldaia a condensazione Il bagno, come anticipato, stato completamente rinnovato nellestate 2026 Altro aspetto interessante sono i costi... SC9721618

BALCONI DI PESCANTINA BIFAMILIARE IN NUOVA COSTRUZIONE ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Balconi di Pescantina, in una tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, progettata secondo i più moderni standard abitativi e con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort. La consegna dell'immobile è prevista nel 2027. DESCRIZIONE La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di 332 mq. Al piano terra l'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La zona giorno è direttamente collegata agli spazi esterni, permettendo di vivere il giardino come naturale proseguimento dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. Il piano è inoltre valorizzato dalla presenza di un loggiato e di un balcone. Al piano terra completa la proprietà un porticato coperto con spazio per due posti auto. RIFINITURE E COMFORT La villa sarà realizzata in classe energetica A4, adottando soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire elevati livelli di comfort e contenere i consumi energetici. Tra le principali dotazioni sono previsti cappotto termico esterno, pannelli solari e impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, deumidificazione e sistema di ricircolo dell'aria. Trattandosi di una soluzione in fase di costruzione, l'acquirente avrà inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra le proposte previste da capitolato, creando ambienti in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione moderna e indipendente, progettata per offrire efficienza, comfort e qualità abitativa nel tempo. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE nuova costruzione in classe A4 giardino privato di 332 mq finiture personalizzabili con consegna prevista nel 2027 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALCONI DI PESCANTINA BIFAMILIARE IN NUOVA COSTRUZIONE ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Balconi di Pescantina, in una tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, progettata secondo i più moderni standard abitativi e con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort. La consegna dell'immobile è prevista nel 2027. DESCRIZIONE La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di 282 mq. Al piano terra l'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La zona giorno è direttamente collegata agli spazi esterni, permettendo di vivere il giardino come naturale proseguimento dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. Il piano è inoltre valorizzato dalla presenza di un loggiato e di un balcone. Al piano terra completa la proprietà un porticato coperto con spazio per due posti auto. RIFINITURE E COMFORT La villa sarà realizzata in classe energetica A4, adottando soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire elevati livelli di comfort e contenere i consumi energetici. Tra le principali dotazioni sono previsti cappotto termico esterno, pannelli solari e impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, deumidificazione e sistema di ricircolo dell'aria. Trattandosi di una soluzione in fase di costruzione, l'acquirente avrà inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra le proposte previste da capitolato, creando ambienti in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione moderna e indipendente, progettata per offrire efficienza, comfort e qualità abitativa nel tempo. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE nuova costruzione in classe A4 giardino privato di 282 mq finiture personalizzabili con consegna prevista nel 2027 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALCONI DI PESCANTINA APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Balconi di Pescantina, in un contesto residenziale ideale per chi desidera tranquillità e indipendenza. Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, inserito in una soluzione bifamiliare e caratterizzato da ingresso autonomo, giardino e spazi generosi sia interni che esterni. L'immobile, libero su tre lati, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ambienti ampi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. DESCRIZIONE L'appartamento si sviluppa su un unico livello abitativo, al piano rialzato, con accesso indipendente attraverso l'area esterna. L'ingresso conduce all'ingresso ampio e luminoso servito da balcone, dal quale si accede alla cucina abitabile con zona pranzo e soggiorno. La zona notte, ben distinta dagli ambienti giorno, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia servita da un ampio terrazzo di 15 mq, termina il piano un bagno finestrato di 15 mq servito di doccia e vasca e un pratico ripostiglio. Attraverso una scala retrattile è inoltre possibile accedere al sottotetto, utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. Al piano interrato si sviluppano due locali ad uso taverna, caratterizzati dalla presenza di un camino a vista, ai quali si aggiungono una cantina e un piccolo ripostiglio, offrendo così numerosi spazi da sfruttare secondo le proprie esigenze. Esternamente la proprietà dispone di un giardino nella parte antistante l'abitazione e di un garage di circa 15 mq. Nell'area esterna è inoltre presente la possibilità di ricavare un secondo posto auto coperto. RIFINITURE E COMFORT L'immobile conserva le finiture originali degli anni '70 e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di riorganizzare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, mentre il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa. La distribuzione degli spazi, le tre camere da letto e la presenza di numerosi locali accessori rendono questa abitazione particolarmente adatta a chi ricerca una soluzione dalle metrature generose, con ingresso indipendente e spazi esterni privati. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE contesto bifamiliare con ingresso indipendente tre camere da letto garage, taverna e giardino annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PEDEMONTE – SAN PIETRO IN CARIANO: in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale con giardino privato e garage. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa che sappia coniugare comfort, spazi esterni e praticità, in un contesto residenziale piacevole e ben servito. L'appartamento dispone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, caratteristiche che rendono gli ambienti funzionali sia per una famiglia sia per una coppia che desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti, studio o necessità quotidiane. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento e l'immobile gode di avere poche spese condominiali. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente il giardino privato di Mq 80 circa, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, per chi ama il verde o desidera uno spazio sicuro e comodo da vivere durante la bella stagione. In giardino troviamo anche una fantastica Pergotenda chiudibile elettricamente e riscaldata da poter utilizzare anche nei mesi più freddi. Dalle Camere si accede ad un terrazzo di 28Mq, dove troviamo un area relax con vasca idromassaggio e sauna. A completare la proprietà troviamo un garage di 30Mq con basculante elettrica. L'immobile vanta inoltre una classe energetica C, indice di una buona attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Una proposta interessante per chi desidera vivere a Pedemonte, in una posizione comoda per raggiungere Verona e le località della Valpolicella, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUPLEX CON DUE CAMERE E SOFFITTA, RISTRUTTURATO Consegna prevista: fine luglio 2027. Il rustico di Balconi è in fase di ristrutturazione completa e sarà diviso in quattro unità abitative. Proponiamo un duplex su due livelli, al primo e al secondo piano, di 112 mq. Al piano primo: ampio soggiorno con cucina di 35 mq, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Al piano secondo, collegato da scala interna: seconda camera, secondo bagno, disimpegno e due soffitte con lucernari, ideali come ripostiglio o spazio di servizio. Il prezzo comprende l'acquisto dell'immobile e la ristrutturazione completa secondo capitolato: impianto a pompa di calore senza gas radiatori e split caldo/freddo serramenti in PVC con triplo vetro bagni con sanitari sospesi e doccia walk in porta blindata Sono comprese le pratiche tecniche e la direzione lavori. Opportunità fiscale: detrazione IRPEF per ristrutturazione su una spesa massima di € 96.000, recuperabile in 10 anni (aliquote 2026: 50% prima casa, 36% negli altri casi, salvo modifiche normative). Agevolazioni prima casa applicabili. Su richiesta forniamo lo schema dei costi dettagliato e il capitolato delle finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BILOCALE CON GIARDINO, RISTRUTTURATO Consegna prevista: fine luglio 2027. Il rustico di Balconi è in fase di ristrutturazione completa e sarà diviso in quattro unità abitative. Proponiamo un bilocale al piano terra di 61 mq: ampio soggiorno con cucina, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Completano l'unità un giardino privato in corte esclusiva di 18,5 mq, un ripostiglio di 14 mq al piano seminterrato. Il prezzo comprende l'acquisto dell'immobile e la ristrutturazione completa secondo capitolato: riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti in PVC con triplo vetro, bagno con sanitari sospesi e doccia walk in, porta blindata, predisposizione per la climatizzazione. Sono comprese le pratiche tecniche e la direzione lavori. Opportunità fiscale: detrazione IRPEF per ristrutturazione su una spesa massima di € 96.000, recuperabile in 10 anni (aliquote 2026: 50% prima casa, 36% negli altri casi, salvo modifiche normative). Agevolazioni prima casa applicabili. Su richiesta forniamo lo schema dei costi dettagliato e il capitolato delle finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monolocale a reddito con garage e cantina – Ottima opportunità di investimento Proponiamo in vendita appartamento monolocale di circa 45 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, completo di cantina di 5 mq e garage di 17 mq. L'immobile viene venduto già locato con regolare contratto di locazione 4+4 in regime di cedolare secca, con scadenza a febbraio 2029, garantendo una rendita immediata. Il canone di locazione è di € 400 mensili. L'appartamento presenta finiture originali ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 annui. Sono già stati deliberati alcuni lavori straordinari, che saranno interamente a carico dell'attuale proprietario, rappresentando un ulteriore vantaggio per l'acquirente. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, con redditività già consolidata e senza pensieri legati agli interventi straordinari già programmati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSPEDALETTO BILOCALE AL PIANO SECONDO ZONA E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto residenziale composto da 12 unità abitative, in una posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento del paese. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dell'85. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, resa particolarmente accogliente dalla presenza di un grazioso balconcino di servizio. Una porta separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di doccia. Nel disimpegno sono inoltre presenti gli attacchi per la lavatrice, ottimizzando gli spazi e la funzionalità dell'abitazione. Completano la proprietà una cantina e un garage situati al piano interrato. RIFINITURE E COMFORT L'appartamento presenta finiture tipiche del 1985 ed è stato mantenuto in buono stato nel tempo. Gli ambienti risultano pratici e ben distribuiti, rappresentando una soluzione interessante sia per investimento sia per chi ricerca un'abitazione funzionale. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ottima opportunità di investimento con contratto di locazione in essere Completo di garage e cantina Zona giorno luminosa con balcone di servizio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PIETRO IN CARIANO VERONA Immobile composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno, disimpegno, n. 1 box auto al piano scantinato. LOTTO N. 2 PREZZO BASE D'ASTA € 154.900,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 154.900,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 03/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALPOLICELLA CORRUBBIO: Villa Bifamiliare con Spazi Introvabili. Se cerchi un’abitazione spaziosa, moderna e pronta da vivere in una delle zone più richieste della Valpolicella, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella tranquilla e iconica cornice di Corrubbio (San Pietro in Cariano), questa porzione di villa bifamiliare offre ampi spazi interni distribuiti su due livelli, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti per lo smart working. PUNTI DI FORZA: Zona Giorno Open Space: un ingresso accogliente apre direttamente su un'area living moderna con cucina abitabile a vista. Piano Nobile Funzionale: La zona notte principale è al piano terra e include una camera master con cabina armadio di design, una seconda camera/studio e un disimpegno con armadiature a tutta parete. Bagni Nuovi (2023): entrambi i servizi del piano terra sono stati completamente ristrutturati a nuovo di recente. Piano Superiore Luminoso: il primo piano mansardato ospita altre due camere da letto, un soggiorno/sala TV, un terzo bagno e terrazze con vista panoramica sulla Valpolicella. Comfort e Tecnologia: Riscaldamento a pavimento al piano terra, pompe di calore al primo piano, caldaia nuova (2024), impianto di climatizzazione in tutti i locali, zanzariere e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Pertinenze Esclusive: ampia taverna con camino, lavanderia con addolcitore d'acqua, garage (fino a 3 auto) e giardino privato con impianto di irrigazione automatica. Ampio parcheggio esterno per gli ospiti. Stato: Costruzione anni '90, ristrutturazione completa nel 2004, costanti aggiornamenti successivi (2023 2024). Finiture: Parquet nella zona notte, gres porcellanato nella zona giorno. Classe Energetica: E. Nota: Alcune immagini presenti nell’annuncio includono soluzioni di arredo virtuale (home staging virtuale) inserite a scopo puramente illustrativo per valorizzare le potenzialità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Disponibile ultima unità all'interno di un moderno complesso residenziale di soli 6 appartamenti, situato in una delle zone più richieste di Pescantina. Un'opportunità per chi desidera una casa di nuova costruzione, realizzata secondo elevati standard qualitativi, in un contesto riservato e ben servito. L'appartamento trilocale si sviluppa su due livelli, entrambi abitabili. Al piano principale si apre una luminosa zona living di 38mq, progettata per offrire ambienti ampi e funzionali, perfetti per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Completa il piano un funzionale bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede alla terrazza privata, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi le belle giornate in ogni stagione. La zona notte, al piano superiore, ospita una camera matrimoniale di circa 16mq, una camera doppia di circa 13mq e un secondo bagno finestrato, studiato per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un garage doppio. Tempistiche: Inizio lavori a Ottobre Consegna prevista entro la fine del 2027 La posizione: L'immobile si trova a pochi passi dal centro di Pescantina, in un contesto tranquillo e residenziale che rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca tranquillità e un contesto verde attorno, sia per chi desidera la vicinanza dei servizi. Contattaci per visionare il capitolato, le planimetrie e tutte le informazioni sul progetto. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. Alcuni render presenti nell'annuncio sono stati rivisti con l'utilizzo di IA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GIACOMO MATTEOTTI 3 Piena proprietà di appartamento al piano secondo con ingresso esclusivo al piano primo. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli e un balcone. Immobile soggetto a E. I. n.ro 371/2020 LOTTO 11 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 187.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 140.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 11/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GIACOMO MATTEOTTI 3 Piena proprietà di appartamento al piano primo. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Immobile soggetto a E. I. n.ro 371/2020 LOTTO 9 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 110.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 82.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 11/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GIACOMO MATTEOTTI 3 Piena proprietà di appartamento al piano secondo. L'appartamento è composto di soggiorno/cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Immobile soggetto a E. I. n.ro 371/2020 LOTTO 13 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 74.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 55.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 27/01/2027 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA BILOCALE IN CENTRO PAESE Locato fino al 14 Giugno 2028 ZONA E CONTESTO Nel cuore di Pescantina, proponiamo in vendita un bilocale situato in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese: scuole, negozi, supermercati e fermate dell’autobus. DESCRIZIONE L’abitazione, posta al piano terra, dispone di un ingresso indipendente raggiungibile tramite un pratico patio esterno. L’interno si apre su un soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno cieco completo di doccia. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo e attualmente è locato fino al 2028, rappresentando un’interessante opportunità anche come investimento. DOTAZIONI E COMFORT La soluzione dispone di riscaldamento autonomo, serramenti in buono stato. Ristrutturato nel 2001. Viene consegnato arredato e tinteggiato. Tre motivi per acquistare questa soluzione: posizione centrale e comoda ai servizi ottimo investimento con contratto di locazione in corso ingresso indipendente e ambienti ben distribuiti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pescantina quadrilocale ristrutturato completamente, termo autonomo, composto di ampio soggiorno con angolo cottura, guardaroba, terrazza; in zona notte troviamo bagno ospiti completo, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno finestrato, seconda camera matrimoniale con balcone. Completano la casa una comoda cantina e garage con basculante elettrica. La casa è esposta benissimo, luminosa, la zona è tranquilla senza traffico. L'immobile si trova nella zona scuole, nelle vicinanze dell'ingresso alla tangenziale e all'adige. La casa offre una disposizione degli spazi unica nel suo genere; il pavimento in parquet ed i serramenti bianchi le donano eleganza e modernità. Contesto di sole 6 famiglie, piano intermedio, luminosissima. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Pescantina, in una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo raffinato appartamento integralmente ristrutturato nel 2024, posto al secondo piano di un contesto ben mantenuto e circondato dal verde. L’immobile colpisce per la grande luminosità e per la distribuzione funzionale degli spazi interni: l’ingresso accompagna verso una comoda cucina abitabile con balcone, perfetta per la vita quotidiana, e un elegante soggiorno di ampia metratura con accesso al terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax. La zona notte garantisce comfort e vivibilità grazie a una spaziosa camera matrimoniale e a una seconda camera doppia, servite da due bagni: entrambi dotati di doccia. Completano la proprietà un pratico garage di generose dimensioni e una cantina, elementi che rendono l’abitazione ancora più funzionale. Una soluzione di qualità, perfetta per chi cerca ambienti accoglienti, luminosi e già pronti da vivere, in un contesto tranquillo ma comodo al centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale curato e tranquillo, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole 9 unità abitative. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi interni. L’ingresso conduce alla cucina, separata dalla zona giorno, con accesso al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di aria condizionata, soluzioni che garantiscono comfort e autonomia nella gestione dei consumi. Completano la proprietà due garage al piano interrato, rispettivamente di 14 mq e 17 mq, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o deposito. La cucina è compresa nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, in un contesto di poche unità, con il vantaggio del doppio garage e senza spese legate alla presenza dell’ascensore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCÈ DI PESCANTINA IN TRATTATIVA Visite sospese! ZONA E CONTESTO L’immobile è situato ad Arcè di Pescantina, in una corte privata composta da sole tre unità abitative, un contesto esclusivo e riservato che garantisce tranquillità e privacy. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un appartamento al piano primo di nuova ristrutturazione, caratterizzato da finiture moderne e dotato dei migliori comfort. All’ingresso, si apre una luminosissima zona giorno con cucina a vista e pavimentazione in resina, perfettamente integrata nell’ambiente e arricchita da un grazioso balconcino. La zona notte, ben separata, si compone di una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e doccia walking, curato nei minimi dettagli, servito da balcone e un bagno cieco completo di doccia. FINITURE E COMFORT L’appartamento è stato realizzato con materiali di alta qualità e dotato di tutte le tecnologie moderne per garantire il massimo comfort abitativo come: Serramenti in PVC con doppio vetro e scuri in PVC Impianto di aria condizionata già installato Riscaldamento autonomo Luci LED dimerabili, per regolare l’intensità luminosa in ogni ambiente Bagni completi di arredo, pronti all’uso Travi a vista Completano la soluzione due posti auto privati all’interno della corte. 3 motivi per acquistare questa soluzione: Contesto esclusivo e riservato Nuova costruzione con finiture di pregio e dotazioni moderne per un comfort abitativo elevato Curano balcone nella zona giorno e notte annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SETTIMO DI PESCANTINA QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Settimo di Pescantina, in posizione strategica di fronte agli impianti sportivi, inserita in una tranquilla zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi del paese. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano all’interno di un contesto di sole quattro unità abitative. Una scala in marmo conduce al piano d’ingresso, dove si sviluppa l’abitazione: la zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una luminosa sala da pranzo. Un corridoio distribuisce gli ambienti della zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio, un primo bagno finestrato dotato di vasca, tre spaziose camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e un secondo bagno con doccia. Al piano interrato completa la proprietà una taverna accogliente, arricchita da un caratteristico forno pizza a legna, una cantina finestrata adiacente. In ultima un garage doppio. RIFINITURE E COMFORT L’immobile presenta finiture tipiche degli anni ’90, ben mantenute nel tempo. Le camere sono rifinite in parquet, mentre l’abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e funzionalità. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Contesto riservato di sole 4 unità Ampie metrature e spazi ben distribuiti Taverna con forno pizza e locali accessori annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Domegliara, all'interno di un'affascinante villa storica risalente al '700, il nostro Studio propone appartamento Quadrilocale recentemente ristrutturato in vendita. L'immobile, situato al piano primo e servito da ascensore, si compone di ingresso su zona giorno open space, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni di cui uno con vasca. Dotato di impianto di condizionamento nella zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento zonale e finiture raffinate di pregio come pareti in marmorino, travi a vista, pavimenti della zona giorno in seminato e in rovere per la zona notte, scuri in legno, videocitofono, e serramenti in doppio vetro e legno. Esternamente è presente un grande parco condominiale di oltre 10.000mq, dove sono presenti un campo da tennis con erba sintetica, piscina e un laghetto. Completano la proprietà i due garage doppi presenti al piano interrato per un totale di circa 60mq. Contatta ora la nostra Agenzia per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Pescantina, con incantevole affaccio sul verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, inserito in una piccola e curata palazzina di poche unità abitative. L'immobile è termoautonomo, dotato di impianto di aria condizionata con pompa di calore e gode di un'ottima disposizione degli spazi interni ed esterni: Piano Inferiore (Zona Giorno): Soggiorno con sfogo su una prima ampia terrazza, cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza e un bagno finestrato. N.B. La cucina è nuovissima, completa di elettrodomestici di qualità ed è inclusa nel prezzo. Piano Superiore (Zona Notte): Due accoglienti camere da letto, un secondo bagno anch'esso finestrato e due balconi dedicati. Pertinenze ed extra: Completa la proprietà un ampio garage doppio in lunghezza, con spazio laterale aggiuntivo ideale per il parcheggio di uno scooter o per uso deposito. Il garage è dotato di presa elettrica, con conseguente possibilità di installazione di una colonnina/impianto per la ricarica di veicoli elettrici. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità e contatto con la natura, in un contesto condominiale intimo e senza rinunciare ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Telefono: 0458352640 Email: info@irighetti.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Ledri ti presenta a Bussolengo, in posizione strategica a soli 15 minuti dal centro di Verona e dal Lago di Garda, un'elegante abitazione inserita in uno splendido residence immerso nel verde, con ampi spazi comuni e piscina condominiale. Ultimato nel 2018 e caratterizzato da finiture di ottimo livello, l'appartamento si sviluppa su due piani, terra e gode di tre lati liberi, ingresso indipendente e un magnifico giardino privato di circa 240 mq, che rappresenta una naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente riservato e piacevole, ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione, organizzare momenti conviviali o semplicemente rilassarsi nella tranquillità della propria casa. Gli ambienti interni si distinguono per una distribuzione razionale e funzionale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a un bagno e a un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto servite da un bagno e una spaziosa camera padronale, completa di bagno privato e cabina armadio, pensata per garantire comfort e riservatezza. Sono presenti infine un box doppio (in larghezza) e una cantina, con la possibilità di acquistare a parte un secondo box auto. La qualità dell'abitazione si ritrova anche nella scelta dei materiali e nelle dotazioni: pavimentazione in parquet di rovere, travia vista, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, zanzariere, impianto di allarme e irrigazione automatica del giardino. Il prezzo è comprensivo di gran parte dell'arredo presente nelle immagini dell'annuncio, arredo di assoluta qualità e design, il tutto in condizioni praticamente pari al nuovo. A rendere ancora più interessante la proprietà è il contesto residenziale, particolarmente curato e caratterizzato da ampie aree verdi, piscina condominiale e pannelli solari a servizio del complesso. Una casa che riesce a coniugare gli spazi e la privacy di un'abitazione con ingresso indipendente con i vantaggi di un residence esclusivo, in una posizione ideale per raggiungere comodamente sia Verona che il Lago di Garda. Le spese condominiali indicate sono comprensive di riscaldamento, acqua calda e fredda e di tutta la gestione condominiale (piscina, giardini, etc.) Una proposta abitativa di particolare interesse per chi cerca qualità, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Bussolengo, una delle zone più ricercate e vivaci della città. Con una superficie generosa di 99 mq, questa proprietà si trova al primo piano di un piccolo edificio ed è ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile presenta un design tipico degli anni '70 con ampi spazi luminosi che offrono la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. L'area d'ingresso accoglie calorosamente gli ospiti, mentre la cucina abitabile rappresenta il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti in compagnia. Il soggiorno spazioso invita alla convivialità e al relax dopo una lunga giornata. Le due camere matrimoniali sono progettate per garantire comfort e tranquillità; una delle camere dispone anche di un balcone privato. Il bagno finestrato è dotato di vasca, offrendo uno spazio funzionale e pratico. La caldaia recente assicura efficienza energetica, rendendo l'appartamento pronto da abitare sin da subito oppure facilmente adattabile alle esigenze personali grazie ad eventuali migliorie. L'immobile viene venduto completo di mobilio. Al piano seminterrato troviamo inoltre un’ampia cantina che offre ulteriore spazio utile per riporre oggetti o attrezzature. Situata in posizione centrale, l’abitazione è comoda a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili sia a piedi che con pochi minuti d'auto. La zona è caratterizzata da un’atmosfera vivace ma tranquilla allo stesso tempo, vivibile tutto l’anno. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta oggi la nostra agenzia per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore di Bussolengo, in una tranquilla traversa di Via Mazzini. Con una superficie generosa di 127 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comodità a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si trova al primo piano e offre un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile ideale per pranzi in famiglia. Il soggiorno luminoso è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le due camere matrimoniali sono ampie e confortevoli; la camera principale dispone anche di un balcone privato dove poter godere del sole mattutino. Il bagno finestrato è dotato di vasca, offrendo uno spazio funzionale . La caldaia recente garantisce efficienza energetica, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato fin da subito o personalizzato secondo le proprie esigenze con eventuali migliorie. L'immobile viene venduto completamente arredato. In aggiunta all'unità residenziale, al piano seminterrato troverai un'ampia cantina utile come ripostiglio o deposito. Al piano terra c'è anche un negozio con possibilità di cambio destinazione d’uso ad autorimessa (circa 56 mq), ideale per parcheggiare fino a tre o quattro auto — una rarità nella zona! La posizione centrale rende questo appartamento non solo comodo ma anche strategico: scuole, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo nuovo appartamento quadrilocale al piano primo, inserito nel complesso esclusivo “Corte del Lino”, composto da sole 3 unità abitative. Posizione strategica: a pochi minuti da Verona, comoda al Lago di Garda e alle principali vie di comunicazione, con servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Composizione: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina 3 camere da letto (ideali per famiglia, studio o smart working) 2 bagni Piano primo in palazzina servita da ascensore Caratteristiche: Nuova costruzione Contesto esclusivo di sole 3 unità Zona verde e riservata Ottima distribuzione degli spazi Ideale per famiglie Zona: San Vito al Mantico, nel comune di Bussolengo, è una delle aree più richieste per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, con rapido collegamento a Verona. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca più spazio abitativo in un contesto riservato e ben collegato. N.B.QUESTO IMMOBILE PUO' GODERE delle agevolazioni DI SISMA BONUS ACQUISTI Acquisto prima casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 4.800 all’anno per 10 anni (totale detrazione € 48.000). Acquisto seconda casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 3.456 all’anno per dieci anni (totale detrazione € 34.560). Le immagini e i rendering sono puramente illustrativi, non costituiscono elemento contrattuale e non comportano alcun vincolo o obbligo per la parte venditrice. Fanno fede esclusivamente il capitolato e la documentazione contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno della nuova residenza Corte del Lino alla Colombara, proponiamo elegante appartamento al piano terra caratterizzato da spazi ampi, funzionali e da una piacevole area esterna privata. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una luminosa zona living di oltre 34 mq con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni finestrati, garantendo il massimo comfort abitativo e una perfetta organizzazione degli spazi. Realizzato in Classe Energetica A4, l'appartamento sarà dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, predisposizione domotica, serramenti ad alte prestazioni e finiture moderne personalizzabili. Completa la proprietà il posto auto privato all'interno della corte. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. N.B.QUESTO IMMOBILE PUO' GODERE delle agevolazioni DI SISMA BONUS ACQUISTI Acquisto prima casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 4.800 all’anno per dieci anni (totale detrazione € 48.000). Acquisto seconda casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 3.456 all’anno per dieci anni (totale detrazione € 34.560). Le immagini e i rendering sono puramente illustrativi, non costituiscono elemento contrattuale e non comportano alcun vincolo o obbligo per la parte venditrice. Fanno fede esclusivamente il capitolato e la documentazione contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel centro di Bussolengo, in una zona strategica che offre un facile accesso a tutti i servizi e alle principali arterie viarie. Immerso in un contesto trifamiliare, l'immobile si trova al piano rialzato ed è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio. Con una superficie generosa di 135 mq, l'appartamento presenta un'accogliente zona ingresso che conduce a un'ampia e luminosa area soggiorno cottura di circa 40 mq con controssoffitto e faretti, perfetta per momenti conviviali e relax. Questa spaziosa zona living è completata da un balcone abitabile dove poter gustare la colazione all'aperto o semplicemente godere della vista sul giardino condominiale. La proprietà dispone inoltre di due ampie camere matrimoniali ideali per garantire il massimo comfort e privacy. Completano l’immobile due bagni finestrati moderni e funzionali oltre a un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina ideale per lo stoccaggio. All'esterno sono disponibili due posti auto riservati, assicurando così ulteriore comodità ai residenti. L’appartamento è dotato dei più moderni comfort tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva/invernale e tapparelle elettriche; isolamento soffitto con lana di roccia, ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del benessere quotidiano. Bussolengo non solo offre tranquillità ma anche vivacità: potrai facilmente raggiungere negozi locali, ristoranti tipici ed eventi culturali che animano la città durante tutto l’anno. La posizione centrale rende questo appartamento ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un luogo dove il ritmo quotidiano ritrova equilibrio, tra tranquillità, verde e qualità della vita. In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo nuovo appartamento quadrilocale al piano primo, inserito nel complesso esclusivo “Corte del Lino”, composto da sole 3 unità abitative. Posizione strategica: a pochi minuti da Verona, comoda al Lago di Garda e alle principali vie di comunicazione, con servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Composizione Soluzione ideale per famiglie, grazie agli spazi ampi e ben distribuiti: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina 3 camere da letto (ideali per famiglia, studio o smart working) 2 bagni Piano primo in palazzina servita da ascensore Caratteristiche Nuova costruzione Contesto esclusivo di sole 3 unità Zona verde e riservata Ottima distribuzione degli spazi Ideale per famiglie Zona: San Vito al Mantico, nel comune di Bussolengo, è una delle aree più richieste per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, con rapido collegamento a Verona. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca più spazio abitativo in un contesto riservato e ben collegato. N.B.QUESTO IMMOBILE PUO' GODERE delle agevolazioni DI SISMA BONUS ACQUISTI Acquisto prima casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 4.800 all’anno per 10 anni (totale detrazione € 48.000). Acquisto seconda casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 3.456 all’anno per dieci anni (totale detrazione € 34.560). Le immagini e i rendering sono puramente illustrativi, non costituiscono elemento contrattuale e non comportano alcun vincolo o obbligo per la parte venditrice. Fanno fede esclusivamente il capitolato e la documentazione contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Bussolengo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale di ben 225 mq situato al primo piano con ingresso indipendente dal piano terra. La posizione privilegiata permette di raggiungere comodamente tutti i servizi principali sia pedonalmente che tramite le vie stradali circostanti. L’edificio si affaccia su una caratteristica corte interna con verde, garantendo privacy e tranquillità pur essendo a due passi dal paese. L’immobile è attualmente allo stato grezzo arretrato: questa peculiarità offre all’acquirente la rara possibilità di scegliere ogni dettaglio delle finiture interne secondo il proprio gusto personale. Dal portoncino d’ingresso privato si accede ad un locale multiuso ideale come ripostiglio o lavanderia; da qui una scala interna conduce direttamente alla zona abitativa principale dove trova spazio una luminosa zona giorno open space di c.a. 60 mq, ampia cucina abitabile impreziosita da travi a vista naturali, oltre alla possibilità di realizzare una loggia con suggestiva vista sul verde della corte. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali ed una camera doppia, servite da due bagni (uno finestrato ed uno cieco). Sono già presenti predisposizioni per riscaldamento a pavimento e canalizzazione dell’aria condizionata. Nessuna spesa condominiale grava sull’appartamento. Soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi interni personalizzabili nel pieno centro storico di Bussolengo! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: trasforma questo immobile nella casa dei tuoi sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un’occasione rara per chi cerca un intero lotto immobiliare con grande potenziale! Proponiamo la vendita in blocco di tre trilocali, situati rispettivamente al piano rialzato, primo e secondo piano, nel cuore di Piazza Vittorio Veneto a Bussolengo. Ogni appartamento ha una distribuzione funzionale degli spazi: i soggiorni, ampi e luminosi con cucinotto, sono ambienti accoglienti per la quotidianità. Ciascuna zona notte è composta da due camere ben proporzionate mentre i bagni, dotati di finestra, risultano molto confortevoli. A completare la proprietà troviamo i comodi disimpegni che separano i locali, le cantine utili spazi di deposito, una soffitta che offre ulteriore praticità e due posti auto in garage, che rappresenta un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona. La posizione è davvero comoda: scuole, negozi e servizi sotto casa, con Verona e il Lago di Garda facilmente raggiungibili. Gli immobili possono essere acquistati in blocco, soluzione ideale per investitori che vogliono mettere a reddito o ammodernare, valorizzando l’intero immobile. Si precisa che al momento sono disponibili i piani secondo e terzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO IN NUDA PROPRIETA' I proprietari vendono la nuda proprietà, ma rimarranno all'interno dell'abitazione come usufruttuari. BUSSOLENGO: in zona tranquilla, adiacente ai principali servizi, in un contesto di bifamiliare, proponiamo un appartamento al piano rialzato di circa 160 mq commerciali con ingresso indipendente e giardino privato. Dal vialetto pedonale, tramite alcuni gradini, si accede alla proprietà. Ad accoglierci un comodo ingresso che distribuisce sui vari locali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno ed una cucina abitabile con angolo cottura; un disimpegno ci permette di accedere al reparto notte, composto da due ampie camere da letto (una delle quali servita da terrazzo) ed un bagno finestrato con vasca. Completa la soluzione un ampio interrato, composta da spaziosa taverna con camino e locale cantina. La soluzione gode di un giardino privato di oltre 280 mq con piccolo orto e garage singolo. L'appartamento offre un ottima esposizione essendo libero sui 4 lati ed è pressoché in condizioni originali (pertanto necessità di qualche intervento di ristrutturazione). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Attico a Parona Verona con importanti terrazze e 4 camere Ci sono case che colpiscono per la metratura e case che, oltre allo spazio, riescono a semplificare e migliorare la vita quotidiana di una famiglia A Parona, allultimo piano della nuova residenza AQUA, proponiamo una soluzione di 295 mq commerciali, progettata per chi desidera ambienti ampi, privacy, quattro camere e grandi spazi esterni da vivere ogni giorno Lascensore arriva direttamente allinterno dellabitazione, una caratteristica rara che rende lingresso particolarmente riservato e allo stesso tempo estremamente comodo nella vita di tutti i giorni, soprattutto con bambini, spesa, passeggini o semplicemente rientrando a casa Il cuore della casa la zona giorno di quasi 63 mq, uno spazio pensato per stare insieme, ricevere amici, organizzare una grande zona pranzo e mantenere cucina e soggiorno in comunicazione con le terrazze Le ampie aperture portano luce naturale negli ambienti e accompagnano verso oltre 185 mq tra terrazze, balconi e loggia, superfici che permettono di creare zone diverse per ogni momento della giornata: pranzo allaperto, area giochi, salotto esterno, verde, spazio relax e momenti conviviali guardando verso le colline La distribuzione della zona notte particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ambienti flessibili Le quattro camere permettono infatti di destinare gli spazi ai figli, agli ospiti, allo studio o allo smart working, mentre la camera padronale di oltre 17 mq dispone del proprio bagno privato e offre lo spazio ideale per realizzare una cabina armadio Gli altri due bagni, la lavanderia dedicata e i comodi disimpegni consentono a ciascun componente della famiglia di vivere la casa con maggiore indipendenza, riducendo sovrapposizioni e creando una gestione quotidiana pi semplice COMFORT, FINITURE E TECNOLOGIA PENSATI PER VIVERE LA CASA OGNI GIORNO La costruzione stata progettata con particolare attenzione al comfort termico e acustico, utilizzando murature perimetrali ad alte prestazioni e sistemi fonoassorbenti nei solai, aspetti importanti soprattutto in una casa destinata a essere vissuta intensamente durante tutta la giornata Il riscaldamento a pavimento radiante, con sistema centralizzato ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione, soluzione che permette una distribuzione uniforme del calore e contribuisce a mantenere gli ambienti confortevoli anche nei mesi pi freddi Soggiorno, camere e bagni sono dotati di cronotermostati e igrostati dedicati, cos ogni ambiente pu essere gestito in modo pi preciso in base alle esigenze della famiglia, differenziando ad esempio la temperatura della zona giorno da quella delle camere Anche la produzione dellacqua calda sanitaria integrata nellimpianto centralizzato delledificio, con contabilizzazione dei consumi per le singole abitazioni I bagni sono completati con sanitari sospesi Geberit ICON o ICON SQUARE, piatti doccia Ideal Standard e rubinetteria selezionata, con una dotazione coerente con il livello generale della costruzione Le finiture prevedono parquet nella zona notte e pavimentazioni selezionate per gli altri ambienti, con una scelta di materiali pensata per unire estetica, praticit e facilit di manutenzione I serramenti in PVC ad alte prestazioni termiche contribuiscono al comfort interno e sono abbinati ad avvolgibili motorizzati, particolarmente comodi nelle numerose aperture della casa Limpianto elettrico comprende componentistica BTicino Living Now o equivalente, videocitofono, predisposizione per impianto dallarme, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato e linea dedicata al piano cottura a induzione Al piano interrato prevista inoltre la predisposizione per la futura installazione di una colonnina di ricarica per auto elettrica, un elemento sempre pi utile nella gestione familiare... SC9720871

BUSSOLENGO – BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZO Venduto Locato ZONA E CONTESTO In contesto condominiale di recente costruzione e servito da ascensore, proponiamo in vendita un bilocale completamente arredato, attualmente locato. DESCRIZIONE L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto all'ampio terrazzo angolare abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano interrato. L'immobile viene venduto completo di arredo e rappresenta una soluzione interessante anche a uso investimento, grazie al contratto di locazione in essere con un canone mensile di € 763. RIFINITURE E COMFORT Il condominio, edificato nel 2021, presenta caratteristiche costruttive moderne e soluzioni volte al comfort abitativo e all'efficienza energetica, tra le dotazioni troviamo cappotto termico, pannelli solari, tapparelle motorizzate, portoncino blindato e ascensore. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE investimento con rendita immediata ampio spazio esterno costruzione recente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARONA LUMINOSO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, TERRAZZO E GARAGE ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Parona, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a negozi, scuole, mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento con il centro città. L'appartamento si trova in una palazzina ben tenuta di sole 10 unità abitative, servita da ascensore. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al secondo e ultimo piano, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale. La cucina è separata e dispone di un pratico cucinotto. Sia il soggiorno che la cucina si affacciano sul terrazzo, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende tre camere da letto e due bagni finestrati. Il corridoio è impreziosito da un mobile realizzato su misura che offre un'utile soluzione contenitiva. Completano la proprietà un garage singolo, una cantina e dei posti auto condominiali. RIFINITURE E COMFORT L'appartamento presenta finiture originali dell'epoca, ben conservate e mantenute con cura nel tempo, offendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione. L'ultimo piano, l'ascensore e gli spazi generosi rendono questa abitazione una soluzione ideale per le famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. TRE MOTIVI PER CUI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: ultimo piano con ascensore tre camere da letto e ambienti spaziosi terrazzo, garage, cantina e posti auto condominiali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it