Casa Service Plus - Matino - LE

In agro di Alezio, in posizione strategica e immersa nella tranquillità della campagna salentina, proponiamo in vendita un terreno di circa 8.000 mq, situato nelle immediate vicinanze dell’Agriturismo Agrimat e a pochi minuti dalle splendide spiagge e dal centro di Gallipoli. La proprietà si distingue per la presenza di un trullo esistente, caratteristico elemento dell’architettura rurale salentina, che conferisce al terreno un particolare fascino e interessanti potenzialità di valorizzazione. Il terreno offre ampi spazi e un contesto naturale suggestivo, ideale per chi desidera una proprietà immersa nel verde, lontana dal caos ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile dai principali centri e dalle località turistiche della costa ionica. La posizione, la generosa estensione e la presenza del trullo rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per chi cerca un angolo di campagna nel cuore del Salento, sia per chi desidera realizzare un progetto di valorizzazione della proprietà, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Punti di forza: circa 8.000 mq di terreno; trullo esistente; posizione in agro di Alezio; adiacente all’Agriturismo Agrimat; a pochi minuti da Gallipoli e dal mare; contesto rurale tranquillo e caratteristico; ottima opportunità per investimento e valorizzazione. Una proprietà dal fascino autenticamente salentino, in una posizione ideale per vivere o investire nel territorio di Gallipoli e del Salento. Rif. A 21 Per info e visite, contattaci ai seguenti numeri di telefono: 800 129 740 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gallipoli, in Via Emanuele Barba, a pochi passi dal Lungomare Galileo Galilei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 85 mq situato al secondo piano di un moderno stabile servito da ascensore, realizzato nel 2022. Fin dal primo ingresso, l'immobile trasmette una piacevole sensazione di luminosità e comfort, grazie agli ambienti ben distribuiti e alle ampie aperture che conducono ai tre balconi, uno dei quali regala una splendida vista sul mare, un dettaglio capace di rendere ogni momento della giornata ancora più suggestivo. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno, due camere da letto e due bagni, una distribuzione interna che abbiamo particolarmente apprezzato per la sua funzionalità e per la capacità di soddisfare sia le esigenze di una famiglia sia quelle di chi desidera una raffinata casa per le vacanze. La recente costruzione e la classe energetica A rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo elevati standard di efficienza e un notevole comfort abitativo. L'appartamento dispone inoltre di tre climatizzatori, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di allarme, caratteristiche che ne aumentano la praticità e la vivibilità durante tutto l'anno. Ciò che ci ha colpito maggiormente di questa proprietà è l'equilibrio tra modernità, posizione e qualità degli spazi: una soluzione contemporanea, pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Gallipoli, dove il mare e i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Una proposta ideale per chi desidera vivere Gallipoli in ogni stagione o per chi è alla ricerca di un investimento di pregio, in un contesto residenziale recente e particolarmente apprezzato. Rif: GNGP 290 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita, nel suggestivo territorio di Frascati, una prestigiosa villa indipendente immersa nel verde dei vigneti e degli uliveti dei Castelli Romani, caratterizzata da una splendida vista panoramica sulla città di Roma. L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 570 mq e dispone di ampi spazi interni ed esterni, due accessi indipendenti e una distribuzione che lo rende particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento. La proprietà presenta infatti molteplici possibilità di utilizzo: può essere trasformata in una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, oppure destinata ad attività professionali e commerciali, uffici, sede o filiale aziendale per il Centro Sud Italia. Gli ambienti sono già predisposti, ove necessario, per essere suddivisi in più unità immobiliari indipendenti, con la possibilità di gestire autonomamente i diversi livelli anche per quanto riguarda gli impianti. Al piano interrato troviamo un ampio garage di circa 40 mq, un grande magazzino di circa 220 mq con altezza interna di 6,60 metri e ingresso indipendente, oltre ad un’ampia area di manovra e parcheggi interni ed esterni. La zona abitativa si sviluppa sui livelli superiori e comprende complessivamente 22 vani, 6 camere e 6 bagni. Il piano dedicato alla zona notte, di circa 110 mq, dispone inoltre di due terrazze ed è già predisposto per poter essere utilizzato come appartamento indipendente. Il piano rialzato, di circa 130 mq, è circondato da una grande terrazza che valorizza ulteriormente gli ambienti e il rapporto con gli spazi esterni. Particolarmente interessante è l’ampia sala hobby di circa 220 mq, attualmente utilizzata come ufficio, dotata di bagno, terrazza, forno per pizze e accesso sia dall’interno della villa sia tramite ingresso indipendente. Gli ambienti interni sono collegati tra loro, garantendo una fruibilità estremamente versatile dell’intera proprietà. La villa dispone inoltre di una caratteristica taverna con ingresso indipendente, cucina, camera, servizi igienici e ambienti capaci di ospitare fino a circa 50 persone. A completare questa particolare zona della proprietà troviamo delle suggestive grotte naturali, una delle quali può essere utilizzata per la conservazione di un’importante quantità di bottiglie di vino, fino a circa 1.800 bottiglie. Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampio giardino privato di circa 1.800 mq, completamente illuminato e dotato di impianto di irrigazione interrato. All’esterno troviamo una piscina di circa 4,80 x 8 metri, un gazebo di circa 40 mq con illuminazione e filodiffusione e un ulteriore manufatto di circa 30 mq, adiacente alla piscina, attualmente suddiviso in due ambienti, destinati rispettivamente a deposito per gli attrezzi e servizi igienici. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione centralizzato presente su tutti i livelli, utilizzabile anche per il riscaldamento, impianto televisivo centralizzato, Wi Fi, sistema di allarme interno ed esterno e videosorveglianza. Il sistema di riscaldamento è predisposto per l’utilizzo di diverse tipologie di combustibile, compresa la biomassa, oltre alla predisposizione per il gas liquido. Completa la dotazione un’autoclave con riserva di circa 5.000 litri di acqua potabile proveniente da pozzo, con impianto predisposto per il collegamento alla rete idrica comunale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. La villa si trova a circa 3 km dall’ingresso dell’autostrada Roma Sud, a circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Tor Vergata e a circa 15 minuti dalla Metro C, garantendo collegamenti rapidi con Roma e con le principali arterie stradali. A circa 700 metri è inoltre presente una fermata dell’autobus. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, pizzerie, cantine dove degustare il celebre vino di Frascati, strutture ricettive, un maneggio con scuola di equitazione e percorsi a cavallo. A pochi minuti si trovano inoltre supermercati, palestre, piscina, campi da tennis, scuole bilingue e numerosi servizi. Il centro di Frascati dista circa 5 km. Una soluzione rara per dimensioni, posizione e versatilità, ideale per chi desidera una grande proprietà immersa nel verde con vista su Roma, ma anche per investitori alla ricerca di una struttura con importanti possibilità di messa a reddito e di sviluppo. Rif: FNGP 690Rm Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli pochi metri dalle splendide acque cristalline di Torre San Giovanni, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 160 mq, curata nei dettagli e pronta per essere vissuta. L’abitazione, luminosa e ben rifinita, offre ampi spazi interni con 3 comode camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici, 2 bagni moderni, funzionali e pratici, e una zona giorno accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. All’esterno, la proprietà regala ampi spazi per vivere appieno le giornate di sole grazie a un giardino privato di 350 mq, ideale per il relax e i pranzi all’aperto, un pergolato di 45 mq, perfetto per cenare all’ombra nelle calde serate estive, e un garage di 30 mq, comodo per auto, moto o come spazio aggiuntivo. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza estiva, con il valore aggiunto di trovarsi a pochi passi dalle spiagge e dai servizi della marina. Un rifugio esclusivo dove mare, comfort e privacy si incontrano. Rif. ann.: UGIL IV 310 Per info e visite contattare il numero verde 800911566 oppure il seguente numero di cell. anche whatsapp 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gallipoli, Via Goldoni – Ampio appartamento con tre camere, vista mare e box auto, in vendita A Gallipoli, in Via Goldoni, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al terzo piano della scala B di un contesto condominiale con doppio accesso, sia da Via Goldoni sia da Corso Italia. L’abitazione si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e spazi ben organizzati. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e ospiti, e a una spaziosa cucina abitabile, adatta alla vita quotidiana e ai momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, uno dei quali impreziosito da una piacevole vista mare, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq, incluso nella vendita, un valore aggiunto particolarmente importante in una zona centrale e servita come questa. La doppia possibilità di accesso da Via Goldoni e da Corso Italia garantisce praticità negli spostamenti e permette di raggiungere facilmente attività commerciali, servizi, scuole e le principali zone della città. Una soluzione spaziosa e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a Gallipoli. Prezzo richiesto: € 209.000 Classe energetica F Rif. Annuncio GIL 209 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Matino proponiamo in vendita un interessante immobile indipendente sviluppato su due livelli, composto da due distinte unità immobiliari e caratterizzato da ampi spazi, pertinenze esterne e ottime potenzialità di personalizzazione. Il piano terra, di circa 100 mq, è composto da una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno, oltre a un garage e a un giardino di pertinenza, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera una comoda abitazione indipendente sia per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare nel tempo. L'immobile al piano terra è stato edificato nel 1968 e successivamente, nel 1981, sono stati rifatti i solai per poter realizzare il primo piano. Il piano superiore, di circa 80 mq, costituisce infatti una seconda unità abitativa ed è composto da una luminosa zona living con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un piacevole terrazzo a livello, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La presenza di due unità immobiliari indipendenti offre diverse possibilità di utilizzo: una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera abitare un piano e mettere a reddito l'altro, oppure per chi cerca un investimento da destinare alla locazione turistica o residenziale. Matino è uno dei borghi più autentici del Salento meridionale, apprezzato per il suo caratteristico centro storico, le corti, le architetture in pietra leccese e la vivace atmosfera tipica dei piccoli centri salentini. La sua posizione è particolarmente strategica: permette di vivere la tranquillità di un paese ben servito, rimanendo a breve distanza dalle località balneari e dalle principali mete turistiche della costa ionica, tra cui Gallipoli, raggiungibile in pochi minuti di auto. A nostro avviso, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante soprattutto per chi non cerca semplicemente una casa pronta da abitare, ma un immobile dalle solide potenzialità, con spazi generosi, indipendenza e la possibilità di essere adattato alle proprie esigenze. La presenza del giardino, del garage, del terrazzo e delle due unità immobiliari rende infatti la proprietà particolarmente versatile e difficile da trovare sul mercato. Rif: MNGP 129 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gallipoli Matino via del mare proponiamo in vendita villa di pregio su due livelli con ampio giardino di pertinenza di circa 2500 mq . La proprietà è composta al piano terra da un ampio living con cucina a vista e sala da pranzo, un bagno di servizio ed un vano ripostiglio. Tramite una comodissima e ben rifinita scalinata si accede al piano primo composta da tre camere da letto e due bagni. Dall' ampia veranda scoperta, sita al piano primo, sono ben visibili le coste gallipoline. L'abitazione, climatizzata, è interamente protetta termicamente con rivestimento a cappotto ed infissi ad elevato rendimento termico. Gioiello dell'immobile sono il campo da tennis e la piscina. Vero Affare Rif. annuncio MATIL 448 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita esclusiva, in zona semicentrale e ben servita, una raffinata abitazione indipendente situata al primo piano, di 151 mq. completamente ristrutturata con materiali di pregio e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. La proprietà dispone inoltre di lastrico solare di esclusiva proprietà, terrazzi e spazi esterni vivibili, dai quali è possibile godere di una suggestiva vista panoramica e vista mare. L’abitazione si distingue per l’eleganza delle finiture, il comfort degli ambienti e un livello di efficienza energetica di assoluto rilievo, come testimoniato dalla classe energetica A4, la più alta prevista dalla classificazione energetica degli edifici. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso salone, impreziosito da un caratteristico camino e valorizzato dall’accesso diretto a un balcone esterno. Completa il piano una spaziosa e confortevole cucina abitabile, ideale per la quotidianità e per piacevoli momenti conviviali. La zona notte ospita 1 camera da letto singola, con affaccio sul balcone, e un elegante bagno principale dotato di moderna doccia all’italiana. Una raffinata scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una splendida mansarda dedicata alla zona padronale. Qui troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata dall’affaccio diretto su un magnifico terrazzo abitabile, perfetto per rilassarsi all’aperto. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia, una pratica zona lavanderia e una veranda coperta con vista panoramica e vista mare, uno spazio versatile e piacevole da vivere in ogni stagione. Particolare attenzione è stata dedicata alla riqualificazione energetica e tecnologica dell’immobile. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 7,5 kW con sistema di accumulo da 13 kWh, capace di ottimizzare la produzione e l’utilizzo dell’energia, garantendo elevata autonomia e significativi vantaggi in termini di consumi. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito da un moderno impianto di climatizzazione con ventilconvettori e pompa di calore caldo/freddo, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è supportata da pannelli solari collegati a uno scaldacqua in pompa di calore. L’elevato standard costruttivo è completato da infissi in alluminio a taglio termico, persiane in alluminio, zanzariere e interventi di coibentazione delle murature esterne e del lastrico solare, studiati per migliorare l’isolamento e il comfort termico dell’abitazione durante tutto l’anno. La sicurezza è affidata a un moderno impianto di allarme e a un sistema di videosorveglianza, per una maggiore tranquillità nella vita quotidiana. Una proprietà indipendente, elegante e tecnologicamente evoluta, dove la qualità delle finiture incontra la massima efficienza energetica. Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, comfort, privacy, autonomia energetica e il piacere di vivere in un contesto residenziale ben servito, senza rinunciare alla splendida vista mare. Rif. Ann.: CAST 170 NUMERO VERDE 800180609 N. CELL. ANCHE WHATSAPP +393891015808 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Matino, la sua strada principale, dove ogni giorno scorrono voci, passi e possibilità, si apre un locale che sembra fatto apposta per accogliere nuovi inizi. Un ambiente luminoso, ampio, armonioso, che al piano terra offre 67 mq di spazio pronto a trasformarsi nella tua attività, nel tuo progetto, nella tua visione. Appena entri, l’ampio vano principale ti avvolge con la sua luce naturale: uno spazio che non impone, ma invita. Invita a immaginare un negozio elegante, un ufficio moderno, uno studio creativo, un luogo dove le persone entrano e si sentono subito a proprio agio. Il bagno con antibagno, impeccabile, è un dettaglio che racconta cura e attenzione. La rampa esterna per persone con disabilità aggiunge un valore umano e professionale: qui tutti possono accedere, senza barriere. E poi c’è il suo punto di forza: è pronto. Davvero pronto. Nessun lavoro da fare, nessuna attesa, nessuna complicazione. Solo la libertà di portare dentro la tua attività e iniziare a viverla, personalizzando lo spazio secondo il tuo stile. In una Matino che cresce, che accoglie, che si muove, questo locale è un’occasione rara: un luogo che non aspetta altro che diventare il cuore pulsante di qualcosa di nuovo. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 MAJ 69COM annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gallipoli – Via Isabella d’Aragona, a pochi passi da Corso Roma e dal Lungomare Galileo Galilei In una delle zone più centrali e strategiche di Gallipoli, proponiamo in vendita ampio locale commerciale con attività avviata, una soluzione di particolare interesse sia per imprenditori sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di importanti dimensioni nel cuore della città. La proprietà dispone di circa 320 mq di superficie commerciale, ai quali si aggiungono ulteriori 90 mq di deposito al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 410 mq. L’ampia metratura e la configurazione degli spazi rendono il locale estremamente versatile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciale, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. Un’opportunità con diverse possibilità di acquisto Attualmente il locale ospita un’attività a marchio Peterland. La vendita può essere valutata: con il marchio Peterland, per chi desidera proseguire l’attuale attività; senza il marchio, per chi intende sviluppare un nuovo progetto commerciale all’interno dell’immobile. Posizione strategica nel centro di Gallipoli Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione. Il locale si trova in Via Isabella d’Aragona, a pochissima distanza da Corso Roma, principale arteria commerciale della città, e dal Lungomare Galileo Galilei. Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale nel centro di una delle località turistiche più conosciute del Salento. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 320 mq Deposito al piano seminterrato: circa 90 mq Superficie complessiva: circa 410 mq Vendita: immobile + attività Possibilità di acquisto: con o senza marchio Peterland Ubicazione: Gallipoli, Via Isabella d’Aragona Distanza da Corso Roma e Lungomare: pochi metri Richiesta: € 1.450.000 Una proposta destinata a chi cerca metrature importanti, posizione centrale e grande flessibilità commerciale in una delle zone più interessanti di Gallipoli. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. Annuncio GIL PT 1450 Classe energetica D Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dimora di famiglia in Via I Maggio – Acquarica del Capo C’è una casa che sembra respirare insieme al paese. Una casa che accoglie, che protegge, che conserva il passo lento dei giorni e il profumo delle sere d’estate. Una casa che aspetta qualcuno capace di ascoltarla. ✨ Piano Terra – Il cuore che si apre Appena varcata la soglia, il piano terra si rivela come un abbraccio: Il garage, solido e silenzioso, è il custode delle partenze e dei ritorni, un rifugio sicuro dove ogni oggetto trova il suo posto. Tre stanze che sembrano raccontare storie diverse: una per la convivialità, una per la creatività, una per il riposo. Ambienti che si modellano sulla vita di chi li abita. Uno spazio esterno che profuma di libertà: il luogo dove il vento del Salento accarezza le piante, dove le serate si trasformano in chiacchiere, dove il cielo diventa parte della casa. ✨ Primo Piano – L’intimità che avvolge Salendo, la luce cambia. Diventa più morbida, più raccolta. Quattro camere che custodiscono sogni, silenzi, risvegli lenti. Stanze che invitano alla calma, alla cura, alla bellezza delle piccole cose. Un ingressino che è quasi un gesto: un piccolo spazio che introduce con delicatezza agli ambienti superiori, come un invito a entrare in una dimensione più personale. L’atmosfera Via I Maggio è una strada che vive di quotidianità: il rumore lieve dei passi, il saluto dei vicini, la luce che cambia sulle facciate. In questa cornice, la casa diventa un rifugio, una promessa, un luogo dove costruire ricordi. Allacci presenti di metano e acqua Munito di pannello termo solare per il fabbisogno quotidiano. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 ASA 119Dimora di famiglia in Via I Maggio – Acquarica del Capo C’è una casa che sembra respirare insieme al paese. Una casa che accoglie, che protegge, che conserva il passo lento dei giorni e il profumo delle sere d’estate. Una casa che aspetta qualcuno capace di ascoltarla. ✨ Piano Terra – Il cuore che si apre Appena varcata la soglia, il piano terra si rivela come un abbraccio: Il garage, solido e silenzioso, è il custode delle partenze e dei ritorni, un rifugio sicuro dove ogni oggetto trova il suo posto. Tre stanze che sembrano raccontare storie diverse: una per la convivialità, una per la creatività, una per il riposo. Ambienti che si modellano sulla vita di chi li abita. Uno spazio esterno che profuma di libertà: il luogo dove il vento del Salento accarezza le piante, dove le serate si trasformano in chiacchiere, dove il cielo diventa parte della casa. ✨ Primo Piano – L’intimità che avvolge Salendo, la luce cambia. Diventa più morbida, più raccolta. Quattro camere che custodiscono sogni, silenzi, risvegli lenti. Stanze che invitano alla calma, alla cura, alla bellezza delle piccole cose. Un ingressino che è quasi un gesto: un piccolo spazio che introduce con delicatezza agli ambienti superiori, come un invito a entrare in una dimensione più personale. L’atmosfera Via I Maggio è una strada che vive di quotidianità: il rumore lieve dei passi, il saluto dei vicini, la luce che cambia sulle facciate. In questa cornice, la casa diventa un rifugio, una promessa, un luogo dove costruire ricordi. Allacci presenti di metano e acqua Munito di pannello termo solare per il fabbisogno quotidiano. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 ASA 119 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Matino, centro storico. Casa con vista panoramica a pochi chilometri da Gallipoli, in vendita Nel cuore della città, a due passi dalle principali piazze del paese, posizionata in una corte facilmente raggiungibile da strada principale, proponiamo una graziosa casa composta da due vani, servizio igienico il tutto impreziosito da una vista mozzafiato. L’immobile viene alienato comprensivo di tutti gli arredi e gli allestimenti, climatizzato. La ristrutturazione è stata eseguita da maestri locali che con arte e cura dei particolari hanno saputo conservare la tipicità dell’immobile. Subito abitabile. Comodo ai principali servizi quali: scuole, supermercati, farmacie, negozi e piazza principale del paese. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800 593214 oppure il 39 347 7019359 MAF 70 benno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del pittoresco borgo salentino di Matino, Lecce, si trova una dimora storica recentemente ristrutturata e trasformata in un’oasi di puro relax, nel cuore del Salento. Situata a metà strada tra il mare cristallino e gli uliveti secolari, questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto “rural chic”. La proprietà, nella ristrutturazione ha trasformato l’antica dimora in una maison che trasuda fascino e tradizione. La struttura, costruita in più fasi attraverso gli ultimi duecento anni, è stata restaurata con attenzione ai dettagli, esaltando la pietra locale e preservando l’essenza autentica del luogo. La dimora è di circa 100 mq commerciali, si sviluppa su 3 livelli ed ha una struttura ideale per una residenza di charme o una seconda casa per vacanze. L’immobile include una cucina completamente attrezzata, un soggiorno, una sala da pranzo, un salottino, due camere da letto e due bagni. Numerose sono le aree relax, tra cui una sala ipogea scavata nella pietra antica, perfetta per leggere un libro o semplicemente rifugiarsi dal caldo estivo. All’esterno, troviamo una grande terrazza solarium con una piscina mediterranea, una splendida zona ombra con sedute ed una doccia esterna. Durante le giornate più calde, potrai rinfrescarti nella piccola piscina affacciata sulla chiesa settecentesca. Le comode sedute e i morbidi cuscini invitano a godersi una cena al tramonto o sotto le stelle. Le camere da letto, dominate da imponenti volte a stella e pietra leccese, conservano il fascino antico, esaltando il carattere salentino della maison. Vi è inoltre un piccolo angolo lavanderia e un ampio spazio interrato multiuso. La dimora si trova a Matino, Lecce, in Puglia. La spiaggia di Gallipoli è a 15 km di distanza, mentre Punta della Suina si trova a 15 minuti. Lecce è raggiungibile in 50 km, Porto Cesareo in 42 km e Otranto in 43 km. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Maf 210 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Ruffano, Casa Service Plus propone in vendita abitazione d’epoca finemente ristrutturata. L’abitazione si sviluppa su un totale di tre livelli per un totale di 100 mq circa. Al piano terra ci accoglie un meraviglioso vano voltato a stella, impreziosito dalla pavimentazione originale, si prosegue con il cucinotto voltato a botte, con comodo ripostiglio/dispensa e bagno ornato da ceramiche “Flaminia”. Una scala perfettamente incastonata nell’interior ci conduce nel piano primo. Attraversata la camera singola, approdiamo nella camera da letto principale, fornita di bagno en suite (anch’esso con ceramiche “Flaminia”), spaziosa cabina armadio, balconcino. Un ulteriore rampa di scale permette l’accesso sul terrazzo panoramico, tutto da godere, oasi di relax e convivialità Ma non è finita… Da ingresso indipendente posto accanto al principale, accediamo al vano seminterrato, voltato a botte. Una vera chicca, uno spazio multiuso, corredato dal terzo bagno dell’immobile. Immobile ristrutturato con gusto, senza snaturare al tempo le caratteristiche principale. Versatilità e comodità lo rendono una soluzione immobiliare praticamente perfetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Parabita, a pochi passi dal rinomato centro storico, proponiamo in vendita un'elegante abitazione d'epoca recentemente e accuratamente ristrutturata, dove il fascino dell'architettura tradizionale salentina si unisce al comfort degli ambienti moderni. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un accogliente soggiorno con cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno e un caratteristico vano di disimpegno che collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte, conferendo continuità e valorizzando la distribuzione degli spazi. Gli ambienti conservano tutto il pregio delle abitazioni storiche grazie alle splendide volte a stella e alle cementine originali, sapientemente recuperate durante la ristrutturazione, elementi che donano carattere, autenticità e un'atmosfera senza tempo. Completa la proprietà un piacevole patio esterno, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene nelle sere d'estate, oltre a una comoda cantina che rappresenta un prezioso spazio accessorio. Parabita è uno dei borghi più affascinanti del Salento, apprezzato per il suo centro storico ricco di vicoli, palazzi nobiliari e testimonianze storiche che raccontano secoli di tradizione. La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della costa ionica, tra cui Gallipoli, Baia Verde e Punta della Suina, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento turistico. A nostro avviso, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità del Salento senza rinunciare alla comodità di un immobile completamente ristrutturato. La qualità del recupero conservativo, l'eleganza degli elementi originali e la posizione privilegiata rendono questa abitazione una soluzione capace di emozionare fin dal primo ingresso. Rif: PCGP 79 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE CON TERRAZZO VISTA MARE, BALCONE E POSSIBILITÀ DI SECONDA CAMERA A Lido Conchiglie, in una delle località più apprezzate della costa ionica salentina, proponiamo in vendita una soluzione abitativa interessante sia come casa al mare sia come investimento a destinazione turistica, impreziosita da una porzione di terrazzo con vista mare. L'immobile si presenta con una distribuzione degli ambienti funzionale e, soprattutto, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Attualmente è composto da: ingresso nella zona soggiorno, accogliente e luminosa, dotata di divano letto; cucina abitabile; camera da letto matrimoniale; servizi; balcone; porzione di terrazzo con piacevole vista mare, ideale per creare uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di ridistribuire gli spazi interni: l'attuale cucina abitabile può infatti essere trasformata in una seconda camera da letto, organizzando nel soggiorno una moderna zona living con angolo cottura. Una soluzione che consentirebbe di ottenere due camere da letto, rendendo l'immobile ancora più versatile e particolarmente interessante anche nell'ottica di una futura locazione turistica. La presenza del terrazzo vista mare rappresenta un importante valore aggiunto: uno spazio ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o piacevoli serate estive nella suggestiva atmosfera del Salento. La proprietà rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi cerca una residenza estiva vicino al mare, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone turistiche più richieste del territorio. Punti di forza: Lido Conchiglie; porzione di terrazzo vista mare. balcone; soggiorno con divano letto; cucina abitabile; camera matrimoniale; possibilità di realizzare una seconda camera da letto; possibilità di creare una moderna zona living con cucina; ottima soluzione come casa vacanze o investimento. Una proprietà dalle interessanti potenzialità, capace di coniugare posizione, spazi esterni, vista mare e versatilità degli ambienti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appena fuori dal centro urbano di Supersano, Casa Service Plus, propone in vendita, villa con terreno di pertinenza di 22.900 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli, il rialzato adibito ad abitazione e il seminterrato a garage/deposito, per complessivi 330 mq circa. L’abitazione si compone di ampia sala, pranzo (collegate per mezzo di un arco) cucinotto, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), ripostiglio, bagno. L’accesso al piano inferiore è garantito da scala interna all’abitazione e da rampa carrabile esterna. Completa il tutto ampia veranda antistante, perfetta per trascorrere meritati momenti di relax. Pur essendo circondati dalla natura si è a poca distanza dal centro urbano e dalla viabilità provinciale, vantaggio che rende l’immobile ideale per porre la propria residenza principale o per realizzare una funzionale struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ruffano, in zona centrale e ben servita, Casa Service Plus propone in vendita una prestigiosa abitazione di circa 350 mq, ideale per chi desidera grandi spazi, indipendenza e comfort. L’immobile di nuova costruzione (al suo completamento mancano solo le ultime rifiniture) si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato è adibito ad uso abitativo ed è costituito da ambienti generosi e luminosi, dispone di tre camere da letto, cucinotto, due bagni ed un enorme soggiorno collegato ad una preziosa veranda posta sul fianco destro dell’immobile. Da scala interna si accede sia sul lastricato solare sia nell’ampio garage/ taverna, dalle medesime dimensioni del piano rialzato. Esso costituisce un valore aggiunto indiscutibile per l’immobile poiché è uno spazio perfetto da adibire ad area relax hobby, zona conviviale o ambiente di servizio. All’esterno la villa è valorizzata da spazi scoperti e da un giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in piena privacy. Una soluzione di grande metratura nel cuore di Ruffano, adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca una residenza signorile versatile e di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona comoda e residenziale di Gallipoli, precisamente in Via Ungaretti, è disponibile per la vendita un Box Auto di ampia metratura (36 mq). Il box si trova all'interno di un elegante condominio e presenta tutte le caratteristiche ideali per un utilizzo agevole e sicuro: •Superficie: 36 mq di ampiezza. •Accessibilità: Dispone di comodo ingresso/uscita e ampi spazi di manovra. •Condizioni: Soluzione spaziosa e senza problemi di umidità. •Costi: Basse spese condominiali. Questo box auto rappresenta una soluzione eccellente per chi cerca un parcheggio coperto, sicuro e spazioso in una zona residenziale di Gallipoli. Rif. Annuncio: GIL UNGARETTI 34 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mancaversa, marina di Taviano, all’interno del rinomato Villaggio Jonio Club e a soli 500 metri dal mare, Casa Service Plus propone in vendita un appartamento di circa 90 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalle più belle e rinomate spiagge di Gallipoli, ed è ideale sia come casa per le vacanze sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche. L’abitazione presenta ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da: ampio soggiorno pranzo; angolo cottura; tre camere da letto; bagno. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, perfetti per pranzi, cene e piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Completa la soluzione un posto auto di esclusiva proprietà. Tutti gli allacci sono presenti. La vicinanza al mare, gli spazi esterni e la presenza di tre camere da letto rendono questo immobile un’ottima opportunità d’investimento nel Salento, vicino alle spiagge più apprezzate della costa gallipolina. Classe energetica G Riferimento annuncio: MAIL JONIO 115 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella parte alta e residenziale di Tuglie, dove l’aria si fa più leggera e il silenzio ha il sapore della tranquillità, sorge una villa che non è solo una casa: è uno spazio da vivere, da condividere, da immaginare. Qui, in località Montegrappa, la luce abbraccia ogni angolo e il verde del giardino — quasi 500 mq di privacy assoluta — diventa un rifugio naturale dove il tempo rallenta e le giornate assumono un ritmo più dolce. Due anime, una sola grande opportunità La proprietà si apre in due unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso, come due storie che possono correre parallele o intrecciarsi: la famiglia che cresce, il progetto ricettivo che prende forma, l’investimento che diventa realtà. Tutto è possibile, tutto è già scritto nel potenziale di questa villa. Gli interni sono ampi, luminosi, pieni di respiro. Le verande coperte invitano a vivere la casa in ogni stagione: colazioni lente d’estate, cene conviviali d’autunno, pomeriggi di quiete in inverno. Ogni spazio sembra dire: “Fermati, questo è il tuo posto.” Il giardino: un mondo a parte Attorno alla villa si apre un giardino che profuma di libertà: perfetto per una piscina, per un barbecue tra amici, per un angolo relax dove ascoltare solo il vento. Uno spazio che non delimita, ma amplifica. E poi il garage, comodo e funzionale, che completa una proprietà pensata per chi cerca comfort senza rinunciare alla bellezza. ✨ Perché questa villa emoziona Indipendenza totale, in una zona alta e panoramica Due ingressi separati, due vite che possono convivere senza sovrapporsi 500 mq di giardino privato, un lusso raro Spazi luminosi e generosi, pronti a diventare moderni e raffinati Verande coperte, perfette per vivere dentro e fuori A pochi minuti da Gallipoli, dal mare, dalla luce del Salento Una casa che non si limita a ospitare: accoglie, protegge, ispira. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 Taf 205 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella tranquillità della campagna di Matino, a pochi minuti dalle splendide coste ioniche, proponiamo in vendita un terreno di circa 4000 mq impreziosito dalla presenza di un rudere di circa 70 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un rifugio lontano dal caos, circondato dalla natura e dai profumi tipici del Salento. Il contesto è riservato ma non isolato, con facile accesso e vicinanza ai principali servizi e alle località balneari più rinomate. Il rudere offre interessanti possibilità di recupero edilizio, permettendo di valorizzare al meglio il potenziale del terreno. Quello che colpisce particolarmente è l’atmosfera autentica del luogo, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio richiama la semplicità e la bellezza della vita all’aria aperta; a nostro avviso è una proprietà perfetta per chi cerca un investimento con anima, capace di unire privacy, posizione strategica e fascino rurale. MCO 48ter Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e servite di Galatina, Casa Service Plus propone in vendita un’ampia e funzionale abitazione posta al secondo piano, ideale per chi desidera spazi comodi, ambienti luminosi e una distribuzione interna razionale. L’immobile, della superficie di circa 110 mq, si apre su un accogliente e spazioso salone living, perfetto per i momenti di convivialità e relax. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, pratica e ben organizzata, servita da un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore funzionalità agli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, assicura comfort e privacy e comprende due camere da letto di generose dimensioni e due bagni funzionali, ben distribuiti e pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio balcone vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, e una porzione di area solare di esclusiva proprietà, autentico valore aggiunto dell’abitazione, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze e da vivere come uno spazio privato dedicato al relax. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti il parco giochi comunale, l’ospedale cittadino e numerose attività commerciali e servizi di prima necessità, elementi che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda e agevole. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questa soluzione si presta sia come abitazione principale per una famiglia sia come interessante investimento immobiliare nel cuore del Salento. Dati tecnici: superficie di circa 110 mq. Classe energetica F. Riferimento annuncio: GALATIL 140 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattare il numero verde 800 911 566 oppure il 340 1992790. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in un'esclusiva zona residenziale a meno di 500 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa finemente ristrutturata, progettata in chiave moderna e dotata di ogni comfort. La proprietà sorge all'interno di un curato lotto privato di circa 500 mq e rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze. L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti e da un'eccellente luminosità naturale. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno rifinito con materiali di qualità. Il vero punto di forza della villa è rappresentato dagli spazi esterni, studiati per offrire il massimo della vivibilità. Un ampio porticato pavimentato circonda l'abitazione, creando un ambiente ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Attraverso un'elegante scala si raggiunge l'esclusivo terrazzo solarium, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul mare. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla sicurezza. L'immobile è dotato di infissi a taglio termico ad alto isolamento, impianto di climatizzazione, cancello elettrico e sistema di allarme perimetrale. L'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite cisterna; è già stata tuttavia formalizzata la richiesta di allaccio alla rete idrica e fognaria pubblica, con attivazione prevista entro la fine dell'anno. Classe energetica: E Rif. Annuncio: MAIL AMALFI 260 Per informazioni e visite: 800 911 566 340 199 2790. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Matino, in Via Roma, Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita un'elegante residenza di ampia metratura, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione degli ambienti pensata per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 330 mq, ai quali si aggiungono un garage di circa 40 mq, un meraviglioso terrazzo a livello e un giardino che circonda l'abitazione, elementi che rendono questa soluzione particolarmente esclusiva e difficile da reperire sul mercato attuale. L'interno della casa si distingue per la straordinaria vivibilità degli spazi: una spaziosa cucina con sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno dedicato ai momenti di convivialità, uno studio riservato e funzionale, tre grandi camere da letto e due bagni. Ogni ambiente è stato concepito con proporzioni importanti, offrendo una sensazione di ariosità e benessere che solo le abitazioni di un certo livello sanno trasmettere. Il terrazzo a livello rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, mentre il giardino circostante dona privacy, tranquillità e la possibilità di creare piacevoli aree dedicate al relax. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua capacità di coniugare l'eleganza delle grandi residenze familiari con una straordinaria funzionalità degli ambienti. Le dimensioni generose, la presenza degli spazi esterni e la posizione centrale la rendono una soluzione perfetta per chi desidera una casa importante, capace di accogliere la famiglia con il massimo del comfort e di offrire ambienti da vivere e condividere nel tempo. Le nostre impressioni sono quelle di una dimora dal grande valore abitativo, dove gli spazi rappresentano un autentico lusso e ogni ambiente è stato pensato per garantire qualità della vita, privacy e benessere. Una proprietà rara, destinata a chi è alla ricerca di una residenza esclusiva. Rif: MIF 198 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it