Mi.pa. Srl - Albignasego - PD

Rif. GT599 Nel cuore dei Colli Euganei proponiamo un’interessante opportunità immobiliare: due case singole, con caratteristiche differenti e spazi indipendenti, proposte in vendita esclusivamente in un’unica soluzione. Una proposta ideale per chi desidera investire in due abitazioni, coniugando comfort, privacy, natura e interessanti possibilità di personalizzazione. LA PRIMA ABITAZIONE: SPAZI GENEROSI E COMFORT La prima casa, ristrutturata nel 2010, si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e curati nei dettagli. Al piano terra, l’ingresso conduce a un’ampia zona giorno open space, impreziosita da una moderna cucina dal design elegante e dotata di caminetto. Da qui si accede direttamente a uno splendido porticato coperto, completo di un grande camino, ideale per organizzare pranzi all’aperto, barbecue e piacevoli momenti in compagnia. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno lavanderia finestrato con doccia e vasca e un garage singolo collegato direttamente all’abitazione. Il piano primo mansardato ospita due ulteriori camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, uno studio e un’ampia e funzionale cabina armadio, offrendo spazi versatili e adatti alle esigenze di tutta la famiglia. All’esterno, il giardino privato di circa 1.000 mq regala un piacevole contatto con la natura e una vista aperta sui colli circostanti. La terrazza panoramica, arricchita da una fontana ornamentale a tre livelli, contribuisce a creare un ambiente suggestivo e curato, perfetto per rilassarsi all’aria aperta. LA SECONDA ABITAZIONE: INDIPENDENZA E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE La seconda casa, costruita nel 1977, si sviluppa interamente su un unico piano e dispone di una superficie interna calpestabile di circa 105 mq. I lavori di ristrutturazione già avviati offrono la possibilità di completare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede una zona giorno open space, due camere matrimoniali e due bagni. La proprietà è circondata da un lotto di terreno privato di circa 340 mq, ideale per godere di momenti di relax all’aperto in un contesto riservato. DUE ABITAZIONI, UN’UNICA OPPORTUNITÀ Una soluzione da valutare per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia o per chi necessita di una seconda abitazione per ospiti o familiari. La posizione, immersa nel verde ma a pochi minuti d’auto dai servizi essenziali della frazione di Turri, consente di godere della tranquillità della natura senza rinunciare alle comodità quotidiane. Per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Feriole di Teolo – Porzione di bifamiliare al piano terra Rif. T198 In zona tranquilla e riservata (via chiusa), proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare sviluppata interamente in orizzontale, al piano terra, dotata di ingresso indipendente e scoperto privato. L'immobile, rivisto e curato nel tempo, si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni ed è così composto: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile e dotata di predisposizione per stufa (a legna o pellet). 2 camere da letto ( una matrimoniale ed una doppia) 2 bagni • infissi in legno con vetrocamera, controfinestre, zanzariere e impianto di climatizzazione. • Esterno (giardino privato): grazioso giardino sul fronte casa e un'area sul retro ideale da adibire ad orto o zona relax. • Garage e Portico: ampio garage con portico integrato, in grado di ospitare fino a 2 posti auto coperti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prezzo: 15.000€ Superficie: 20 mq Rif: PD15 In posizione centrale proponiamo in vendita ampio garage / box auto di 20 mq, situato al piano interrato di una palazzina edificata nel 2000. La soluzione ideale sia come comodo spazio per auto di grandi dimensioni e moto, sia come pratico magazzino o deposito. • 20 mq calpestabili, perfetti per ospitare auto e scaffalature. • Ingresso al complesso condominiale regolato da cancello elettrico automatizzato per la massima sicurezza e comodità. • Dotato di solida porta basculante. Spese condominiali di circa 20,00 €/mese Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. CN119 A Camponogara proponiamo in vendita esclusiva un appartamento in bifamiliare al primo piano, caratterizzato da ingresso indipendente e generosi spazi esterni privati. L'immobile, ristrutturato nei primi anni Ottanta con impianti rinnovati nel 2007, offre un grande potenziale grazie alla recente pratica catastale di divisione dall'unità al piano terra (attualmente in gestione). Piano Terra: Ingresso indipendente con androne, vano scala privato, ampio giardino esclusivo, comodo magazzino/deposito e garage distaccato dal corpo principale. Primo Piano (Progetto e Distribuzione): Luminosa zona giorno con soggiorno e cucina openspace, due spaziose camere matrimoniali, una stanza studio, un bagno finestrato e la predisposizione/possibilità concreta di ricavare un secondo bagno. I punti di forza: • Ottima metratura interna. • Totale indipendenza (senza spese condominiali). • Spazio esterno privato ideale per momenti di relax o per chi ha animali. • Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi interni in base alle proprie esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LG179 Legnaro In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un’ampia porzione di capannone ad uso commerciale o artigianale (ex palestra). L’immobile, sviluppato interamente su un unico livello, si compone di un accogliente ingresso con reception, due luminose ed ampie sale attività rispettivo da 175 mq e 80 mq, due comodi spogliatoi serviti da bagni con canale di aereazione dedicato, oltre a centrale termica e magazzino. Completa la proprietà un cortile ad uso esclusivo affiancato da un ampio piazzale adibito a parcheggio, perfetto per garantire massima comodità di sosta a clienti e collaboratori. La struttura si presenta in ottime condizioni generali con il valore aggiunto del tetto recentemente rifatto. Una soluzione ideale e pronta all'uso per centri sportivi, scuole di danza, studi medici/fisioterapici, showroom o attività produttive. Per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 327.87.03.718 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. CSC215 – CERVARESE SANTA CROCE – FOSSONA Ci troviamo in una tranquilla zona residenziale, immersi nella privacy più totale. Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, completamente indipendente ed allo stato grezzo. I numeri della casa: 330 mq distribuiti su più livelli, da modellare sulle tue esigenze. 480 mq di lotto privato. Cosa troverai all'interno (nello stato attuale al grezzo): • Una zona giorno ampia con soggiorno e cucina. • 3 camere spaziose e 3 terrazze. • 4 bagni. • Una pratica lavanderia. • Taverna con caminetto. • Cantina e soffitta con ulteriore terrazza privata. • Garage di 20 mq. Una soluzione generosa negli spazi, pensata per chi vuole una casa indipendente senza compromessi e con la libertà di scegliere ogni singolo dettaglio delle finiture. Le rare ampiezze di questa porzione permettono anche di ricavare un mini appartamento indipendente. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. BDR270 Nel tranquillo e rinomato quartiere di Bastia di Rovolon, presentiamo una nuova costruzione in un esclusivo residence di sole quattro unità abitative. Questa proprietà unica al piano terra offre un'esperienza abitativa di alto livello, combinando comfort moderni, privacy e un piacevole contatto con la natura grazie al suo ampio giardino privato di oltre 120 mq con accesso indipendente. Dettagli che fanno la differenza: Oltre 120 mq di spazio verde privato con accesso indipendente. Soggiorno con cucina open space. Camera matrimoniale e camera singola. Due bagni moderni. Garage e posto auto privato. Possibilità di scegliere le rifiniture interne da un capitolato di alta qualità. Altre Opportunità nel Residence: Sono disponibili anche altre due unità di diverse metrature al primo e ultimo piano, entrambe dotate di terrazzi di oltre 20 mq. Bastia di Rovolon è un quartiere residenziale sereno e ben servito, ideale per chi desidera una vita tranquilla ma comoda ai servizi e alle bellezze dei Colli Euganei. Capitolato completo disponibile in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. BDR275 Nel tranquillo e rinomato quartiere di Bastia di Rovolon, presentiamo una nuova costruzione in un esclusivo residence di sole quattro unità abitative. Questa luminosa e moderna proprietà si trova al primo piano e offre un'esperienza abitativa di alto livello, combinando comfort moderni, privacy e una splendida vista sul verde circostante. Caratteristiche dell’immobile: • Ampia zona living con cucina open space. • Terrazzo abitabile di ben 20 mq. • Due camere da letto (matrimoniale e singola). • Due bagni moderni. • Garage al piano terra. • Possibilità di scegliere le rifiniture interne da un capitolato di alta qualità. Altre Opportunità nel Residence: Nel residence è disponibile, sempre al primo piano, anche un tricamere, ideale per chi necessita di spazi ancora più ampi. Bastia di Rovolon è un quartiere residenziale sereno e ben servito, ideale per chi desidera una vita tranquilla ma comoda ai servizi e alle bellezze dei Colli Euganei. Capitolato completo disponibile in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: “STAN97” Stanghella – CENTRO PAESE. A pochi passi dal centro di Stanghella, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano, inserito in un piccolo contesto di sole quattro unità. La zona giorno, luminosa e con esposizione a Ovest, è composta da soggiorno, cucina separata con uscita sul poggiolo. La zona notte, con esposizione Est/Sud, offre due camere da letto con un bell'affaccio, di cui una matrimoniale di generose dimensioni e una camera doppia, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. L’immobile è stato oggetto di alcuni interventi di ammodernamento: infissi sostituiti a fine 2023 e pavimenti delle camere rifatti nel 2019. A completare la proprietà troviamo un’ampia cantina di circa 11 mq e garage singolo, entrambi comodamente collegati al vano scale. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, circa € 40 al mese. Un ulteriore punto di forza è la presenza della pista ciclabile/pedonale che collega comodamente l’abitazione al centro del paese in circa 3 minuti, permettendo di raggiungere i principali servizi anche senza utilizzare l’auto. Autostrada raggiungibile a cinque minuti in automobile. L’appartamento viene lasciato parzialmente arredato, offrendo così la possibilità di entrare e viverlo fin da subito. Una casa pratica, confortevole e subito abitabile, ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla tranquillità. N.B. Per motivi di tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 375 6468337 per un contatto più rapido! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. NOV135 Proponiamo in vendita un bilocale situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Noventana, nel comune di Noventa Padovana. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e ben curata nelle parti comuni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. L'appartamento offre spazi generosi: la luminosa zona giorno open space comprende soggiorno con angolo cottura (circa 25 mq), perfettamente organizzato anche per ospitare una comoda area pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente ad un terrazzo abitabile che percorre tutta la lunghezza dell'appartamento e si affaccia sul verde circostante: lo spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La camera matrimoniale è ampia e gode anch’essa dell'accesso diretto al terrazzo. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. Completa l'offerta un garage singolo al piano seminterrato dello stabile, raggiungibile comodamente tramite ascensore interno. Attualmente locato fino ad agosto 2028 con regolare contratto d'affitto questo immobile è interessante come investimento grazie alla posizione strategica tra tranquillità residenziale e collegamenti rapidi verso Padova centro ed i poli commerciali limitrofi. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. TO229 TORREGLIA Proponiamo in vendita un’operazione immobiliare dall'elevato potenziale di valorizzazione, situata in posizione strategica con affaccio panoramico sui Colli Euganei e a brevissima distanza dai principali centri serviti e dal bacino termale di Abano Terme. DATI TECNICI Superficie Fondo / Lotto: 3.000 mq Superficie Totale Edificata: 690 mq o Fabbricato Singolo: 130 mq o Fabbricato Bifamiliare: 560 mq Ubicazione: Area ad alta attrattività turistico residenziale, ben collegata alle principali arterie stradali. DRIVER DI INVESTIMENTO & SCENARI DI SVILUPPO • Demolizione e Ricostruzione / Riqualificazione Energetica: Ideale per imprese che intendono sfruttare i bonus edilizi e le volumetrie esistenti per realizzare un complesso residenziale moderno di pregio (es. villini a schiera, bifamiliari di design o appartamenti in contesto esclusivo). • Sviluppo Ricettivo / Hospitality: L'ampia area verde e la vista aperta sui Colli rendono la struttura perfetta per la conversione in Boutique Hotel, Relais, B&B di alto livello o Struttura Socio Sanitaria/Senior Living. • Frazionamento Residenziale Multi Familiare: Possibilità di ricavare più unità abitative indipendenti con giardino privato, rispondendo alla forte domanda di abitazioni indipendenti immerse nel verde ma vicine ai servizi. L'ampio lotto di 3.000 mq garantisce massima flessibilità progettuale, spazi per parcheggi, piscine o aree ambientate. Il contesto paesaggistico dei Colli Euganei unito alla vicinanza ad Abano Terme garantisce un'ottima rivendibilità. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. T70 Proponiamo un’ottima opportunità di cubatura residenziale di 1.200 m³, situata all'interno del Comune di Teolo. Grazie alla sua flessibilità, questa volumetria rappresenta la soluzione ideale per: Nuove Costruzioni Realizzazione di una villa singola di ampie metrature o di una soluzione plurifamiliare. Ampliamenti Possibilità di incrementare lo spazio abitabile di immobili già esistenti. Localizzazione e Spostamento La cubatura è sfruttabile su tutto il territorio del Comune di Teolo e relative frazioni, permettendo di scegliere la location perfetta per le proprie esigenze, ad esempio: • Monteortone: Per chi desidera la vicinanza strategica ad Abano Terme e ai principali servizi. • Monterosso e Frazioni dei Colli: Per chi cerca il fascino di una posizione panoramica e immersa nella natura incontaminata dei Colli Euganei. Nota informativa: L'effettiva ammissibilità del trasferimento, dell'ampliamento o della nuova edificazione resta subordinata alle verifiche di fattibilità, ai vincoli di piano regolatore/PAT e alle normative urbanistiche vigenti nel Comune di Teolo. Contattaci per maggiori informazioni. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PD173 Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Chiesanuova, una delle zone più tranquille e ricercate di Padova. Situato all'interno di una strada chiusa, questo appartamento in bifamiliare al piano terra offre un'atmosfera serena pur rimanendo comodo a tutti i servizi essenziali della città: fermata dell'autobus, supermercati e scuole sono facilmente raggiungibili. Con una superficie totale di circa 90 mq commerciali, l'immobile è circondato da uno scoperto privato che si estende per circa 100 mq su due lati dell'abitazione. Entrando nell'appartamento siamo accolti da un ingresso che conduce ad una luminosa zona soggiorno openspace di circa 30 mq, caratterizzata da ampie vetrate esposte a sud che riempiono gli spazi di luce naturale durante tutto il giorno. Proseguendo lungo il corridoio troviamo una camera singola ideale per ragazzi, per gli ospiti o come studio, la spaziosa camera matrimoniale perfetta per momenti di relax e un bagno finestrato recentemente ristrutturato con finiture moderne. Negli anni passati l’immobile ha subito parziali lavori di ristrutturazione; tra le migliorie effettuate vi sono la sostituzione degli infissi interni ed esterni con modelli ad alto abbattimento acustico ed energetico e la recente installazione della caldaia nuova. Gli impianti sono stati completamente rifatti verso la fine degli anni '90 garantendo così funzionalità e sicurezza. L’appartamento si presenta in ottimo stato generale pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti immediati. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito presso Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò al numero 049.23.24.169 oppure inviaci un messaggio su WhatsApp al 324.89.43.7122 per maggiori informazioni o per fissare il vostro appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it