Mi.pa. Srl - Albignasego - PD

Situata nel tranquillo comune di Polverara, proponiamo in vendita una porzione di testa di casa a schiera che si estende su una generosa superficie di 210 mq commerciali. Immersa nella quiete della campagna e nelle vicinanze dell'argine, questa proprietà offre un'oasi di pace lontano dal caos cittadino. L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato che abbraccia la casa su tre lati per circa 800 mq, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto o per creare il proprio angolo verde personale. L'ingresso ci conduce al soggiorno recentemente adattato come camera da letto, separato dalla spaziosa e luminosa cucina. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato dotato di doccia, oltre ad una stanza versatile utilizzabile come lavanderia o cucinotto. L’ampio garage ha potenzialità straordinarie: può essere trasformato facilmente in taverna fuori terra, mentre la cantina attualmente funge da ricovero attrezzi. Salendo al primo piano abbiamo accesso a tre camere da letto ben illuminate e ad un secondo bagno anch'esso finestrato. La casa si presenta in ottimo stato grazie ai lavori effettuati tra la fine degli anni '90 e i primi anni 2000: infissi interni ed esterni rifatti, scuri nuovi, bagni ristrutturati e impianto elettrico aggiornato. Polverara è conosciuta per il suo ambiente sereno e le sue bellezze naturali; rappresenta quindi l'opzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità senza essere troppo distanti dal centro cittadino. Contattaci subito presso Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò al numero 049.23.24.169 oppure inviaci un messaggio su WhatsApp al 324.89.43.7122 per maggiori informazioni o per fissare il vostro appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazi introvabili, tecnologia, comfort e altissima efficienza energetica. Rif. F368 Nel quartiere Ferri di Albignasego proponiamo in vendita un importante appartamento tutto su un unico livello, inserito in una palazzina recente di sole 5 unità, servita da ascensore. Una soluzione pensata per chi desidera ambienti generosi e ben organizzati. L’abitazione si distingue per le sue metrature difficili da reperire sul mercato ed è composta da: • Ampio e luminoso soggiorno di circa 45 mq • cucina separata di circa 15 mq • splendido terrazzo di oltre 50 mq, vero prolungamento degli spazi abitativi e perfetto per vivere l’esterno • 3 camere da letto, con una matrimoniale, una doppia e una singola • 2 bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio • lavanderia/ripostiglio • garage al piano terra L'immobile è stato arricchito da finiture extra capitolato e da un importante insieme di interventi e dotazioni orientati al comfort e al contenimento dei consumi: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kW, installato nel 2025; riscaldamento a pavimento; climatizzazione canalizzata, installata nel 2022; infissi in triplo vetro; tapparelle elettriche coibentate e zanzariere; impianto di allarme volumetrico e perimetrale; videosorveglianza; tende da sole motorizzate Gibus; porte interne in legno a poro aperto. Una casa dove ampiezza degli ambienti, qualità delle finiture e tecnologia si incontrano. Contattaci per organizzare una visita riservata e scoprire di persona tutti i dettagli di questa proprietà. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PD277 In zona Città Giardino, all'intero di Palazzo Vanzo, proponiamo per la vendita prestigioso appartamento trilocale da ristrutturare in uno degli edifici più iconici del quartiere Città Giardino. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed bagno. Esterno: Terrazzino con affaccio sul giardino interno. Pertinenze: Cantina e soffitta rispettivamente di 18 e 15 mq, incluse nel prezzo. Piano: Secondo piano (senza ascensore). Parcheggio: Zona servita da numerosi posti auto dedicati ai residenti. Non è presente garage. Consumi: utenze tutte autonome e spese condominiali contenute. La necessità di ristrutturazione permette di approfittare delle detrazioni fiscali vigenti e di creare un ambiente unico in un contesto di assoluto pregio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A168 Situata nel cuore di Albignasego, questa affascinante casa singola è l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione comoda e senza barriere architettoniche. Con una superficie di 95 mq disposta interamente su un unico livello, offre la massima praticità per famiglie o persone con mobilità ridotta. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno che comunica con un cucinotto separato, garantendo così spazi ben definiti ma accoglienti. Sono presenti due camere da letto matrimoniali spaziose e confortevoli e, il bagno completa la disposizione interna della casa. All'esterno, troverete un garage singolo e un ripostiglio utile per riporre attrezzi o biciclette. Giardino privato di circa 200 mq che si estende principalmente sul retro dell'abitazione: uno spazio verde dove poter trascorrere momenti all'aria aperta o organizzare piacevoli cene estive. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione (eccetto il tetto rifatto circa 15 anni fa), rappresenta una tela bianca pronta a essere trasformata secondo i propri gusti ed esigenze. Albignasego è conosciuta per le sue aree residenziali tranquille ma strategicamente posizionate vicino ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. Questa combinazione rende la zona particolarmente attraente sia per famiglie che professionisti. — Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.– Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA – ZONA FIERA / PORTELLO Rif. PD220 A meno di 3 km dal centro di Padova e nelle immediate vicinanze della Fiera, del Campus Universitario Portello e del Parco della Musica, proponiamo appartamento di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione particolarmente servita. L'immobile si trova al secondo piano rialzato ed ultimo, in una palazzina di sole 12 unità, ben tenuta e circondata da un giardino condominiale recintato. La soluzione è sviluppata interamente su un unico livello ed è così composta: ampio ingresso soggiorno di circa 22 mq cucina separata e abitabile con accesso al terrazzo wc di servizio/lavanderia 3 camere, di cui una matrimoniale con balcone privato e due ampie camere singole bagno principale finestrato con vasca Completano la proprietà un posto auto nell'autorimessa comune al piano seminterrato e una cantina di circa 8 mq. L'appartamento è stato sempre ben mantenuto, è abitabile da subito e presenta alcuni importanti interventi già eseguiti, tra cui il rifacimento recente del tetto e la caldaia del 2017. Grazie agli ampi spazi e alla posizione, rappresenta un'interessante opportunità sia per una famiglia numerosa, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito. La vicinanza al polo universitario e ai principali servizi della zona rende infatti l'appartamento particolarmente adatto anche alla locazione a studenti o gruppi di lavoratori, con la possibilità di organizzare gli spazi per ospitare fino a 4/5 persone. Una soluzione da vedere per chi cerca una casa spaziosa a Padova o un investimento con concrete potenzialità locative. Contattaci prima che sia troppo tardi! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Indipendenza, Natura e Spazi su Misura Rif. PL175 Immersa nel verde e in zona riservata, proponiamo in vendita porzioni di trifamiliare di nuova costruzione caratterizzate da totale privacy e vista aperta sulla campagna circostante. Ogni porzione è dotata di ingresso privato indipendente e giardino privato. Disposizione su 2 Livelli: o Piano Terra: Luminosa zona giorno open space, bagno e comoda tettoia esterna affacciata sul giardino. o Primo Piano: 2 camere da letto, una stanza extra versatile, secondo bagno e loggia. Possibilità di riorganizzare gli ambienti interni (es. creazione di un garage o cucina separata) e di personalizzare le rifiniture secondo i propri gusti. Tempi e Condizioni: Consegna entro 6 mesi dal contratto preliminare. Immobile già disponibile per visite e sopralluoghi sul posto. Posizione e Opportunità: Situata in contesto tranquillo ma strategico, a soli 5 minuti di macchina da Piove di Sacco. Ottimo rapporto qualità/prezzo: Un'occasione imperdibile per chi cerca una casa moderna ed esclusiva. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cervarese Santa Croce Zona Montemerlo Ai piedi dei Colli Euganei, in posizione panoramica comodai principali servizi, proponiamo una spaziosa porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, curata in ogni ambiente e pronta da abitare. Al piano terra l'ingresso conduce al soggiorno pranzo, alla cucina separata, al bagno di servizio e al ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, tra cui due ampie matrimoniali e una cameretta servita da un comodo poggiolo. Sempre su questo livello trovano spazio un bagno finestrato e una splendida veranda vivibile. Completa l'immobile la soffitta al piano superiore, uno spazio versatile da destinare a seconda delle proprie esigenze. L'abitazione offre un ottimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica grazie al cappotto termico, all'impianto di climatizzazione, alla recente sostituzione della caldaia e degli infissi, oltre ai pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria. All'esterno la proprietà è valorizzata da uno scoperto privato di 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, completato da un garage e da una comoda tettoia con spazio per due auto. Per la generosità e la disposizione degli ambienti, la soluzione è perfetta sia per una singola famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere l'immobile. Per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 327.87.03.718 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AT259 Situato al piano terra di una signorile palazzina edificata nel 2000 e composta da sole 12 unità, l'appartamento vanta una magnifica esposizione a Sud Est. La casa si apre in una comoda e luminosa zona living con cucina a vista in formula open space, con affaccio diretto sull'esterno. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e due bagni rifiniti con cura. Il vero fiore all'occhiello e elemento di assoluta unicità è il generoso giardino privato, arricchito da una splendida pompeiana. L'immobile si distingue inoltre per uno stile unico, frutto di dettagli scelti con cura che donano calore e personalità ad ogni ambiente: • Pareti in Grassello: Una preziosa lavorazione artigianale lucida che conferisce eleganza, fascino e profondità alle superfici. • Illuminazione Architetturale: Eleganti controsoffittature con faretti a LED integrati, pensate per valorizzare gli spazi con una luce moderna e funzionale. • Eccellenza nei Materiali: Caldo parquet nella zona notte per il massimo comfort sotto i piedi. La cura maniacale e la manutenzione impeccabile rendono la casa pronta da vivere fin da subito: Caldaia a condensazione di recente installazione Infissi in legno con vetrocamera ad alte prestazioni Impianto di climatizzazione già installato Una soluzione di altissimo profilo, ideale per chi non vuole rinunciare a metrature esterne introvabili senza allontanarsi dalle comodità del centro. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant’Angelo di Piove di Sacco Spazi, luce e una terrazza che abbraccia tutta la casa. È questa la prima sensazione che regala la proprietà che proponiamo, inserita in un nuovo e moderno complesso di sole 4 unità, in posizione comoda al centro di Sant’Angelo di Piove di Sacco. Un appartamento pensato per chi non si accontenta dei classici spazi di una nuova costruzione e cerca qualcosa di veramente ampio, luminoso e ricco di ambienti da vivere. La proprietà si sviluppa su due livelli e si trova al primo piano, con ingresso interno alla palazzina e la presenza di una sola altra unità sul pianerottolo, per un contesto raccolto e riservato. Al primo livello l'ingresso conduce direttamente alla grande zona giorno. Accanto al soggiorno troviamo un vano cucina semiseparato di ben 15 mq, una soluzione ideale per chi ama avere una cucina importante, ben organizzata e distinta dalla zona living senza rinunciare alla continuità degli spazi. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finestrati. Ma è uscendo all’esterno che questa proprietà sorprende davvero. L’intero perimetro dell’appartamento è circondato da un meraviglioso terrazzo abitabile, profondo e perfettamente sfruttabile, un vero prolungamento della casa durante la bella stagione. Il terrazzo è inoltre già predisposto per l’installazione delle tende da sole, così da poterlo vivere al meglio durante tutta la stagione estiva. E non è finita qui. Al piano superiore troviamo una stupenda mansarda di circa 70 mq, un ambiente ampio, luminosissimo e incredibilmente versatile. Conclude, al piano terra, garage di proprietà. L’immobile sarà realizzato con le più moderne tecnologie costruttive, con particolare attenzione a efficienza energetica, comfort e risparmio, raggiungendo la classe energetica A4. La consegna è prevista per primavera 2027. UNA CASA CHE SI FA NOTARE • Nuova costruzione in complesso di sole 4 unità • Primo piano con ingresso interno alla palazzina • Una sola altra unità sul pianerottolo • Grande soggiorno • Cucina semiseparata di circa 15 mq • Mansarda di circa 70 mq • Terrazzo abitabile perimetrale, profondo e sfruttabile Una proprietà da vivere in ogni suo spazio, dentro e fuori. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. MDP218 In quartiere residenziale a Maserà di Padova proponiamo un appartamento al piano terra del 2003 che unisce spazi esterni generosi, privacy, ambienti funzionali e un ampio spazio esterno privato, una combinazione non così facile da trovare. Gli spazi della casa: • Zona giorno di 34 mq con soggiorno e cucina open space, luminosa e con affaccio diretto sul verde. • Giardino privato di 160 mq che circonda l'abitazione, accessibile da ogni stanza e con area piantumata, servita da tenda da sole motorizzata. • Due camere: matrimoniale di 15 mq e seconda camera di 9 mq. • Due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. • Spazio taverna di 30 mq collegata internamente, attualmente organizzata con lavanderia, ripostiglio e zona palestra. • Garage doppio collegato, e posto auto esterno di proprietà esclusiva. Scuola materna, parco pubblico, chiesa e supermercato sono a pochi passi. Tutta la comodità del centro, con il privilegio di vivere circondati dal proprio giardino. Una soluzione completa, con spazi interni ed esterni difficili da ritrovare nella stessa abitazione. Da vedere, senza lasciarsela sfuggire. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PSN398A2 In un elegante contesto residenziale di nuova realizzazione a Rio di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita una moderna porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, progettata per offrire ambienti funzionali, elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona living open space di 50 mq con ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completano il piano un bagno, il garage direttamente collegato all'abitazione e un posto auto scoperto di proprietà. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto: la camera matrimoniale e una camera singola godono di accesso diretto al terrazzo; è presente una seconda camera singola di ampie dimensioni, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una comoda nicchia nel corridoio, ideale per la realizzazione di un armadio a muro. L'immobile è realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo e al risparmio energetico e dispone di: pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne per un efficace isolamento acustico; predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale; pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, per garantire maggiore durabilità e funzionalità; impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria; riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico da 3 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, per creare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: gennaio 2027. Se cerchi una nuova costruzione indipendente, dotata di tecnologie all'avanguardia e in una posizione strategica a pochi minuti da Padova contattaci per visionare il capitolato completo o fissare un appuntamento. Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Canton della Madonna Rubano Rif. RB238 In un piccolo residence degli anni ’90, inserito in un quartiere chiuso e tranquillo, proponiamo un appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, tre camere da letto, due bagni e una meravigliosa terrazza di circa 40 mq. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale, con esposizione a ovest, est e nord. La zona giorno si apre su un soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 40 mq. La cucina è separata e abitabile. La zona notte è raggiungibile attraverso un corridoio e comprende tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola. Una soluzione versatile, adatta a una famiglia, a chi lavora da casa o a chi desidera avere una stanza in più da dedicare ai propri interessi. Due bagni: il primo è dotato di box doccia e di una pratica nicchia adibita a lavanderia, mentre il secondo dispone di vasca. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq e posti auto esterni. La casa è dotata di utenze autonome e presenta diversi aggiornamenti e ammodernamenti: • Caldaia sostituita nel 2024. • Impianto di climatizzazione caldo/freddo installato nel 2021. • Stufa a pellet Piazzetta del 2023, programmabile e gestibile tramite cellulare. • Bagno e impianto elettrico rifatti. • Zanzariere. • Sistema di allarme volumetrico. • Antenna Wi Fi sul tetto. • Copertura del tetto con tegole. Il residence è composto da poche unità abitative e si trova all’interno di un quartiere chiuso, con spazi aperti e parcheggi liberi. È presente anche un giardino dedicato ai primi tre appartamenti del residence, compreso questo immobile. Una casa che unisce indipendenza, ambienti ben distribuiti e spazi esterni generosi, con il vantaggio di un contesto raccolto e di dotazioni già presenti per vivere la quotidianità con praticità. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AT1100 Nella zona industriale di Teolo zona Selve vi proponiamo in affitto ufficio direzionale piano terra e soppalco due bagni cucina predisposta con possibilità di integrare a parte un magazzino collegato di 90 mq per produzione a temperatura controllata. Superfice totale circa 175 mq commerciali. Finiture interne ed esterne di altissimo livello. Immobile moderno e ottimamente equipaggiato in classe B/2. Soluzione di prestigio, unendo funzionalità e un'immagine professionale impeccabile. UFFICIO (85 mq): Ambiente elegante e luminoso, progettato per il massimo comfort lavorativo. Finiture: Massima cura in ogni dettaglio, che conferiscono un'immagine esclusiva e moderna. Infissi: Alluminio lucido 9.2 con doppi vetri, per un isolamento termoacustico superiore e un design moderno. MAGAZZINO/DEPOSITO (90 mq): Spazio collegato, facilmente accessibile e funzionale per logistica o stoccaggio. Impianto di Riscaldamento a Pellet: Ecologico ed Economico: Caldaia a pellet di ultima generazione. Autonomia: Dotato di un accumulo da 300 litri per una gestione ottimizzata del calore. Impianto di Aspirazione Centralizzato, addolcitore, cappotto, luci interne esterne a led, tetto triplo isolamento, inpianto stereo filodifusione e condizionamento predisposto. Garantisce la massima pulizia e qualità dell'aria, essenziale per un ambiente di lavoro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi indipendenza, grandi metrature e spazio per i tuoi progetti? Questa è la soluzione ideale per famiglie numerose o professionisti! Rif. SPS198 Celeseo Sant'Angelo di Piove di Sacco Giardino privato di ~1.800 mq: un vero parco per relax e animali. Super potenziale: 250 mq extra su 2 livelli da trasformare in studio, ampliamento o 2ª abitazione. Abitabile da subito (parzialmente ristrutturata nel 2010). Posizione strategica: a 10 min dalla Z.I. di Padova e 15 min dall'autostrada. COMPOSIZIONE Piano Terra: Ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, 2 ampie matrimoniali, doppio ripostiglio, lavanderia e cantina. Esterno: Grande portico perimetrale per pranzi all'aperto. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AF590 A soli 100 metri da Via Roma, proponiamo in affitto locale commerciale/negozio in ottime condizioni, situato interamente al piano terra con ingresso indipendente. Caratteristiche principali: Ampio ambiente principale all'ingresso, secondo locale separato e finestrato, oltre a servizio igienico (WC). Grande vetrina fronte strada e 2 posti auto riservati ad uso esclusivo proprio davanti all'ingresso. Dotato di riscaldamento e impianto di aria condizionata. ZERO spese condominiali. Condizioni contrattuali: • Tipologia: Contratto di locazione commerciale • Disponibilità: Libero da subito • Canone mensile: € 590 / mese Soluzione ideale per studio professionale, ufficio o attività commerciale che cerca indipendenza, visibilità e facilità di parcheggio per clienti e collaboratori. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Interessante opportunità di investimento immobiliare con redditività immediata e concrete prospettive di incremento. All'interno del complesso Villa Ferri, in via Bosco Papadopoli 4 a Padova, proponiamo in vendita una porzione immobiliare a destinazione terziaria, attualmente adibita a poliambulatorio medico, interamente sviluppata al piano terra, completamente locata a professionisti e caratterizzata da un'interessante redditività. POSIZIONE STRATEGICA E CONTESTO CONSOLIDATO L'immobile è inserito in un contesto urbano servito, nella zona sud di Padova, in posizione favorevole per i collegamenti con la città e i comuni limitrofi.La presenza di attività e servizi nelle vicinanze, unitamente alla facilità di accesso, rende la struttura particolarmente adatta all'esercizio di attività sanitarie, mediche e professionali.Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampia disponibilità di parcheggi per il pubblico, elemento particolarmente apprezzato dai pazienti e fondamentale per la funzionalità di un centro medico. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La struttura presenta un'organizzazione interna razionale e funzionale, studiata per garantire un'accoglienza professionale e un'efficiente gestione delle attività sanitarie. Gli ambienti comprendono: Ingresso e zona accoglienza Reception dedicata Sala d'attesa 8 studi e ambulatori medici 5 servizi igienici 2 ripostigli e locali di servizio Gli spazi si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione, consentendo la prosecuzione delle attività senza necessità di interventi significativi. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento mediante pompa di calore, con macchina recentemente sostituita, a beneficio dell'efficienza e dell'affidabilità impiantistica. INVESTIMENTO A REDDITO – RENDIMENTO LORDO FINO AL 9,75% Il principale punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla redditività immobiliare. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO IMMOBILE? Una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società immobiliari e operatori del settore sanitario alla ricerca di un asset con caratteristiche distintive: Reddito immediato, grazie alle locazioni già in essere. Interessante rendimento lordo, con ulteriore potenziale di crescita. Destinazione d'uso consolidata, legata ad attività mediche e professionali. Distribuzione funzionale, con 8 ambulatori indipendenti e spazi comuni. Ottime condizioni manutentive e impiantistica recentemente aggiornata. Ampia disponibilità di parcheggio, a servizio dell'utenza. Ubicazione strategica, nel territorio padovano. PREZZO DI VENDITA: € 529.000 Un investimento immobiliare già produttivo, capace di coniugare redditività, funzionalità e prospettive di crescita. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattaci. OBIETTIVO CASA – MASERA' DI PADOVA Tel.: 049 2542292 Cell.: 380 7855778 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Prato della Valle. Una posizione che vale una scelta. Rif. PD215 Nel Padovano quartiere di Santa Rita, a ridosso di Città Giardino, a meno di 500 metri da Prato della Valle e dalla Basilica di Santa Giustina, proponiamo un appartamento al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative. La casa si sviluppa interamente su un unico livello e offre spazi ampi e facilmente personalizzabili: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda e alla dispensa, cucina comunicante, tre camere da letto – due di circa 16 mq e una di circa 14 mq – e un bagno finestrato. Al piano terra completa la proprietà una cantina di 15 mq. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo scoperto condominiale, in parte trasformato in posti auto: uno è assegnato in uso esclusivo all'appartamento. Una casa da vivere o un investimento già pronto: L'immobile è attualmente locato, con contratto in scadenza a fine luglio 2027. Questo permette di scegliere tra due possibilità, acquistarlo come investimento, mantenendo una locazione già in essere, oppure programmare l'acquisto in vista della futura disponibilità dell'immobile. La distribuzione degli ambienti e la posizione rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per il mercato delle locazioni, grazie alla vicinanza alle sedi universitarie, all'ospedale, al centro storico, ai principali servizi, con una redditività lorda da locazione pari al 5,20% annuo. Il vero valore, però, è fuori dalla porta: Prato della Valle, Santa Giustina, il centro di Padova e tutto ciò che serve nella vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Una posizione rara e un'opportunità da valutare con attenzione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LG550 LEGNARO In zona strategica e facilmente accessibile, con ottima visibilità su strada ad alto passaggio, vendesi terreno agricolo ad uso florovivaistico di circa 31.500 mq completo di strutture serricole già esistenti. La proprietà comprende: •1 serra garden di circa 733 mq – struttura in ferro zincato, tamponature e coperture in plexiglass e pavimentazione in calcestruzzo •1 serra per attività agrituristica struttura in ferro zincato tamponature e coperture in telo di plastica •2 serre mobili di 330 mq e 130 mq •Ponte di accesso che garantisce l’entrata bidirezionale di mezzi agricoli con comoda funzionalità e sicurezza, nel rispetto delle normative specifiche. •pozzo artesiano •impianto elettrico e allacciamenti •area di carico/scarico •magazzino/deposito attrezzi Terreno pianeggiante e ben esposto, ideale per: •attività vivaistica •coltivazioni in serra •orticoltura •floricoltura •deposito agricolo Gran parte dei confini sono lambiti dal canale consorziale. Possibilità di utilizzo immediato. Ottima soluzione per aziende agricole o investitori del settore green/agricolo e per agriturismi. Vendita riferita esclusivamente a terreno e strutture. Nessuna cessione di attività commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona tranquilla e riservata | Residence recintato | Vicino ai servizi Rif. SA189 In un contesto residenziale curato, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa porzione di bifamiliare accostata. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Layout degli Ambienti Piano Terra: • Accogliente ingresso su disimpegno e cucina semi separata con accesso diretto allo scoperto privato. • Prima camera da letto (singola) e un pratico bagno/lavanderia. Primo Piano: • Seconda camera (matrimoniale) e bagno dedicato. Buone finiture interne caratterizzate da un piacevole tocco rustico, che regala agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Posti Auto: 1 2 posti auto riservati all'interno dell'area condominiale recintata. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o per prenotare la tua visita. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PD190 Padova Brusegana In zona tranquilla e servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq al secondo piano. L'immobile è stato ristrutturato circa 10 anni fa con il rifacimento dell'impianto elettrico, la sostituzione degli infissi e l'installazione del condizionatore. La disposizione interna comprende un comodo ingresso che si apre su un soggiorno con poggiolo, una cucina separata anch'essa con accesso al poggiolo, due ampie camere da letto di cui una servita da un ulteriore poggiolo e un bagno finestrato. Attualmente il soggiorno è stato adibito a terza camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un garage privato di 16 mq al piano terra. Ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento ad uso B&B/locazione turistica, grazie alla presenza di rilevatore di fumo e CO e all'accesso con apertura portone elettronica keyless. Soluzione comoda ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 327.87.03.718 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PD1800 – In vendita posto auto situato in autorimessa, al piano interrato, in una posizione strategica e nevralgica della città. La zona Stanga/Fiera è una delle più richieste per la vicinanza ai principali poli lavorativi e ai servizi, rendendo questo acquisto un ottimo investimento o la soluzione definitiva per chi lavora in zona o desidera un punto d'appoggio per raggiungere il centro. A meno di 3 km dal Prato della Valle e dal centro storico, raggiungibili in pochi minuti. Posto in autorimessa protetta, ideale per preservare il proprio veicolo dalle intemperie e garantire la massima sicurezza. Facilità di manovra e accesso indipendente. Perfetto per chi vive nei quartieri limitrofi o per chi cerca una soluzione strategica per parcheggiare senza stress in una zona ad alto traffico. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PSN119N Situato nel cuore di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita un ampio negozio al piano terra all'interno di una recente palazzina. Con i suoi quasi 70 metri quadrati, questo immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera avviare la propria attività in un contesto moderno e curato o per chi desidera acquistarlo come investimento. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica e facilità di accesso grazie ad un ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. Questo locale è perfetto per vari tipi di business che cercano un ambiente luminoso ed accogliente; Il negozio è composto da un'ampia zona open space di circa 62 mq vetrata su due lati e un wc di 4 mq. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore. L'ampio parcheggio adiacente inoltre, rende facilmente accessibile l'ingresso alla clientela. Contattaci subito presso Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò al numero 049.23.24.169 oppure inviaci un messaggio su WhatsApp al 327.87.03.718 per maggiori informazioni o per fissare il vostro appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AT219 Abano Terme – Via San Giovanni Bosco Superficie commerciale: 130 mq Piano: 1° Rialzato (senza ascensore) Classe Energetica: E Riscaldamento: Autonomo Inserito in una delle zone più esclusive, tranquille e verdeggianti di Abano Terme. La posizione è ideale per famiglie, vista la vicinanza alle piscine comunali e agli istituti scolastici. Il condominio (composto da sole 9 unità abitative) è circondato da un curato giardino piantumato condominiale che garantisce privacy e un piacevole affaccio sul verde. La palazzina si presenta in ottimo stato conservativo grazie alla recente ritinteggiatura esterna. COMPOSIZIONE INTERNA L'appartamento, con spazi generosi tipici degli anni '80, si distingue per la intelligente distribuzione degli ambienti: Zona Giorno: Accogliente ingresso. Cucina separata ed abitabile con uscita diretta su terrazzo. Ampia e luminosa sala da pranzo/soggiorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: 3 camere da letto a scalare (matrimoniale, doppia e singola/studio). 2 bagni. PERTINENZE • Garage di ben 23 mq al piano terra. • Cantinola al piano interrato ( 1), comodamente collegata. • Accesso ai garage tramite doppia rampa carraia. Dotazioni: Serramenti: Infissi in legno con vetro singolo dotati di seconda finestra esterna per un elevato isolamento termico e acustico. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con 2 split/macchine. Arredamento: Possibilità di mantenere il mobilio presente, se di gradimento dell'acquirente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in esclusiva, non esitate a contattarci! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. GT450 Proponiamo in vendita una meravigliosa casa singola dalle generose dimensioni, immersa nel verde dei Colli Euganei, situata nella tranquilla e ricercata zona di Galzignano Terme. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata ristrutturata nel 2010, offrendo ambienti curati nei dettagli. L’ingresso ci conduce ad un’ampia zona giorno open space caratterizzata da una cucina moderna dal design elegante dotata di caminetto. Dalla zona living si accede direttamente ad uno splendido porticato esterno coperto completo di un grande camino, perfetto per organizzare pranzi all’aperto o barbecue tra amici. Al piano terra troviamo, inoltre, una camera matrimoniale e un bagno lavanderia finestrato completo sia di doccia che vasca. Il garage singolo è collegamento direttamente all'abitazione. Il primo piano mansardato ospita due luminose camere matrimoniali, una camera singola perfetta come stanza per i bambini o per gli ospiti, due bagni e un'ulteriore stanza adibita a studio. Completa la zona notte un'ampia e funzionale cabina armadio. Esternamente il giardino di estende su una superficie di 1000 mq garantendo la possibilità di rilassarsi godendo della vista aperta sui colli circostanti. La terrazza panoramica con fontana ornamentale a tre livelli contribuisce a creare uno spazio curato e ispirante. A pochi minuti d’auto dai servizi essenziali della frazione Turri ma immersa nella natura silenziosa dei Colli Euganei, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione principale, sia come casa vacanza per chi desidera fuggire dallo stress cittadino. Per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. GT149 Scopri un'opportunità unica di possedere una casa singola situata a Galzignano Terme. Si tratta di una proprietà, costruita nel 1977, che offre la possibilità di personalizzare gli interni grazie ai lavori di ristrutturazione già avviati e da completare secondo il tuo gusto personale. Con una superficie interna calpestabile di ben 105 mq, questa abitazione si sviluppa su un unico piano, garantendo comodità e facilità d’accesso per tutte le età. Internamente si compone di una zona giorno open space, due camere matrimoniali e due bagni. La casa è circondata da un lotto di terreno privato che misura circa 340 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di relax o attività all'aperto. Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è una meravigliosa vista panoramica da godere ogni giorno. Situata a soli 5 minuti dai servizi essenziali nella zona turistica di Turri, questa posizione strategica ti permetterà non solo di vivere immerso nella tranquillità ma anche avere facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una residenza dei tuoi sogni! Per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it